شارك في فيسبوك شارك في تويتر شارك في واتساب

أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة مع الاسعار

23/02/2022 مناطق وبلديات تركية 859 أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة مع الاسعار

محتوى المقال

تستقبل مختلف مناطق اسطنبول آلاف الوافدين إليها سنوياً بقصد السياحة والاستقرار وشراء العقارات فيها، وذلك لما اشتهرت به هذه المدينة من ميزات قوية جداً استطاعت أن تجذب بها المستثمرين وأصحاب الأموال لتملك العقارات بغاية السكن أو الاستثمار او الحصول على الجنسية التركية.

في هذا المقال سنتحدث أهم مميزات الحياة في هذه المدينة وكذلك أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة لكل من يفكرفي الانتقال إلى هذه المدينة الرائعة.

مميزات مدينة اسطنبول لشراء شقة

  • تعتبر مدينة اسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا وهي من أقوى المدن الاقتصادية عالمياً ولاسيما بعد انشاءها مشروع قناة اسطنبول الذي سيكون له الأثر على مستقبل المدينة اقتصادياً واستثمارياً.
  • كما تعرف بأنها المدينة التي تنبض بالحياة فهي تحتضن الكثير من الأماكن الترفيهية والملاهي الضخمة والمعارض وتحتوي الكثير من المولات والمطاعم.
  • تضم افضل المستشفيات والعيادات التي يقصدها المرضى من كافة أنحاء العالم للعلاج فيها
  • تجد بها أفخم الأبنية التجارية، والمشاريع العقارية الفاخرة وناطحات السحاب. لذلك تعتبر من أفضل المدن لتملك العقارات بقصد السكن أو الاستثمار.
  • المناخ الجميل الذي تتمتع به مدينة اسطنبول ومناظرها الخلابة واطلالتها الساحرة على مضيق البوسفور جعلها من أفضل مدن العالم للسكن.
  • يوجد بها أضخم مطارات العالم وهو مطار اسطنبول الثالث.
  • تحتوي على 49 جامعة و تضم أفضل الجامعات الدولية والمدارس الخاصة

وإن كنت عزيزي القارئ من الراغبين في الانتقال لمدينة إسطنبول ولكن أصابتك الحيرة في تحديد أفضل المناطق لشراء شقة أو عقار فيسعدنا أن نقدم لك 7 خيارات قد تناسب احتياجاتك ورغباتك.

أفضل مناطق إسطنبول لشراء شقة

فيما يلي اخترنا لكم أفضل 7 مناطق في إسطنبول  مع أهم المميزات ومتوسط الأسعار على الشكل التالي:

1. منطقة أسنيورت

تقع منطقة اسنيورت في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول وتبعد قرابة 35 كم عن مركز المدينة، وهي تنقسم الى شقين فقسم منها يعتبر من المناطق الشعبية البسيطة كمنطقة الميدان وما حولها وقسم منها يتميز بالأحياء الراقية الهادئة.

مميزات السكن في منطقة اسنيورت

  • تعتبر اسنيورت من الأحياء التي تتوفر فيها كافة الخدمات العامة والاحتياجات اليومية للسكان كالمطاعم والاماكن السياحية والأسواق والمولات والمستشفيات والحدائق والمدارس والجامعات وغيرها.
  • تضم مزيجاً متنوعاً من مختلف الجنسيات العربية.
  • تعتبر من أرخص مناطق اسطنبول للسكن بأسعارها المنخفضة نسبياً مقارنة بباقي المناطق.
  • تقع اسنيورت بين شبكة حديثة من المواصلات من الطرق السريعة التي تربط أرجاء مدينة اسطنبول، وتصلها بغيرها من المدن.
  • تحتوي على الكثير من فرص العمل في كافة المجالات وخاصة المعامل
  • تضم خيارات متعددة للسكن فمنها الشقق العادية والأماكن الشعبية ومنها الأحياء الراقية والمجمعات السكنية الفاخرة

أسعار الشقق في أسنيورت

تختلف أسعار الشقق في اسنيورت بحسب مكان وجود الشقة إن كانت في مجمعات او أبنية عادية، ومساحة الشقة واطلالتها وتجهيزها وكذلك قربها أو بعدها عن المواصلات، لكننا اليوم سنذكر سعر الشقة في المنطقة بالمتوسط، مثلاً متوسط سعر الشقة قرابة 700.000 ليرة تركية بمساحة 100متراً مربعاً.

2. منطقة أفجلار

وهي إحدى أحياء مدينة إسطنبول وتقع في القسم الأوربي من المدينة، وتتميز بإطلالة جميلة على البحر، وتبعد 27 كم مربعاً عن وسط المدينة و54 كم مربعاً عن المطار الجديد.

مميزات السكن في أفجلار

  • الموقع الاستراتيجي المهم لمنطقة أفجلار حيث تتميز بإطلالة كاملة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجه.
  • تتميز أفجلار بمرور خط المتروبوس بها والذي يعتبر أهم وأسرع وسيلة نقل في إسطنبول والذي يربط المنطقة بوسط المدينة ويمتد الى القسم الاسيوي أيضاً.
  • تعتبر أكثر المناطق الحيوية في اسطنبول وتتميز بوجود الكثير من الأسواق والمحلات التجارية.
  • تتواجد في أفجلار العديد من الجامعات والمدارس سواء الحكومية منها أو الخاصة التي يمكنك الدراسة فيها بسهولة.
  • تحتوي على مساحات خضراء واسعة وأراضي زراعية كبيرة تمد المنطقة بالهواء العليل و النقي.
  • يوجد بها الكثير من الأماكن السياحية و الترفيهية ومن أشهرهم متحف هالوك بيرك وحديقة ساحل أفجلار.
  • تحتوي المنطقة أيضاً على مستشفيات ومراكز صحية في جميع التخصصات والمجالات، حيث تقدّم للمواطنين خدمات صحية على أعلى المستويات.

أسعار الشقق في أفجلار:.

بعد الأخذ بالاعتبار لمواصفات الشقق المذكورة سابقاً يبلغ متوسط سعر الشقة في منطقة أفجلار قرابة 1000.000ليرة تركية بمساحة 100متراً مربعاً.

3. منطقة بيليك دوزو

وهي من أكثر مناطق اسطنبول شهرة وحداثة، استطاعت في الفترة الأخيرة أن تستقطب جميع المستثمرين الذين يبحثون عن أرقى الأحياء لشراء الشقق السكنية بغاية الاستقرار أو الاستثمار، وذلك بسبب موقعها المميز حيث تقع بيليك دوزو شمال بحر مرمرة، وتبعد عن مركز المدينة قرابة 31 كم مربعاً وتتميز بمجمعاتها السكنية الحديثة الفاخرة.

مميزات السكن في بيليك دوزو:

  • اطلالتها المميزة على البحر من الجنوب، وعلى بحيرة اسطنبول من الغرب.
  • التجمع السكاني الضخم فيها أدى الى زيادة اهتمام البلدية لها فتوفرت بها الكثير من الخدمات العامة ذات الجودة العالية كالمدارس والجامعات والمستشفيات وأرقى المطاعم والحدائق والمنتزهات.
  • تتميز كذلك بالأبنية الحديثة الجميلة والمقاومة للزلازل والشوارع العريضة والأزقة النظيفة.
  • تتوفر في بيليك دوزو العديد من المولات والاسواق التي تعتبر الأولى في خدماتها على مستوى إسطنبول
  • وصول خط المتروبوس اليها زاد من أهميتها بالإضافة الى وجود محطة ايدو البحرية على ساحلها والتي تصلها بمضيق البوسفور بوقت قياسي، كما أنها تدخل في خطة الحكومة المستقبلية لإنشاء خط المترو فيها.

أسعار الشقق في بيليك دوزو:

تبلغ أسعار الشقق في بيليك دوزو قرابة 900.000 ليرة تركية في المتوسط لمساحة اجمالية 100متراً مربعاً.

شاهد: أفضل الشقق للتملك في بيليك دوزو

4. منطقة باشاك شهير

وهي احدى المناطق المفضلة للأجانب العرب وغير العرب حيث يتخذها الأثرياء ورجال الأعمال مكاناً للإقامة وتنفيذ المشاريع التجارية فيها على اختلاف أنواعها فهي منطقة سكنية وتجارية بامتياز، وهي من المناطق التي تحتضن جنسيات كثيرة ومتنوعة وتعتبر من أغلى أحياء اسطنبول، تقع منطقة باشاك شهير في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول. وتتمتع بالميزات التالية:

ميزات السكن في باشاك شهير:

  • تعرف منطقة باشاك شهير بهدوئها فهي منطقة مستقلة بعيدة عن ضجة وصخب المدينة
  • تتميز بهوائها النقي وطبيعتها الجميلة وكذلك تحتوي على واحدة من أشهر البحيرات في المدينة وهي بحيرة بهشة شهير الصناعية والتي تحيط بها المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الرائعة.
  • تضم أرقى الخدمات العامة التي يحتاج اليها ساكنوها فهي تحتوي على أشهر الاسواق و المولات كمول اوف اسطنبول الشهير، وأشهر الجامعات كجامعة ابن خلدون، وأكبر الحدائق كحديقة الشعب وهي واحدة من أكبر الحدائق في أوربا حيث تبلغ مساحتها 000 متراً مربعاً،
  • يتم التنقل عبر الموصلات بواسطة الطريق السريع اضافة إلى خطوط السكك الحديدية(الترامواي). هناك أيضاً خدمات حافلات إلى المنطقة
  • جميع الأبنية في باشاك شهير حديثة ومنظمة كونها منطقة حديثة اصلا ولا يتجاوز عمرها 25 عاماً، كما تتميز أبنيتها بوجود مساحات واسعة بين البناء والاخر وهذا ما يمنح الشعور بالخصوصية والاستقلال للجميع بالإضافة الى شوارعها العريضة.
  • تتنوع الخيارات في اختيار الشقق في باشاك شهير فمنها ما يطل على الوادي الأخضر والمساحات الخضراء ومنها ما يطل على الشوارع العامة
  • تحتضن حوالي 25 مركزاً طبياُ بالاضافة لعدد من المشافي الحكومية والخاصة

أسعار الشقق في باشاك شهير:

يبلغ متوسط أسعار الشقق في باشاك شهير الى1.500.000 ليرة تركية ل 100متراً مربعاً

5. منطقة بهشة شهير

وتقع في الجانب الأوربي من مدينة اسطنبول وهي تتبع لبلدية باشاك شهير، وتشتهر بحدائقها الكثيفة وطبيعتها الخلابة، وتبعد بهشة شهير عن مركز المدينة 25كم مربعاً، وقد شهدت المنطقة نشاطاً عمرانياً كبيراً في السنوات الأخيرة.

مميزات السكن في بهشة شهير:

  • ان كنت ستسكن في منطقة بهشة شهير فتأكد أنك ستستمتع بالهواء النقي والطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء الواسعة.
  • موقعها المميز القريب من الأماكن الحيوية في المدينة مثل طريق الباسن اكسبرس الشهير ومطار اسطنبول الثالث
  • تحتوي على جميع مقومات الحياة التي تحتاج اليها كل عائلة كالمدارس والمعاهد والمستشفيات ومراكز التسوق والمولات وغيرها
  • تتوفر في منطقة بهشة شهير شبكة مواصلات تغطي جميع نواحيها وتتجه إلى جميع أطراف إسطنبول.
  • بعدها عن خط الزلازل لأنها تقع على منطقة قوية.
  • تضم أفخم المجمعات السكنية المبنية على الطراز الحديث

أسعار الشقق في بهشة شهير:

تبلغ أسعار الشقق في منطقة بهشة شهير في المتوسط قراب1.500.000 ليرة تركية لمساحة 100متراً مربعاً

شاهد: أفضل الشقق للتملك في بهشة شهير

6. منطقة اسكودار

وهي احدى أقدم الأحياء في مدينة إسطنبول وتقع في الجانب الآسيوي للمدينة على الضفة الشرقية لمضيق البوسفور، وهي منطقة ساحلية تطغى عليها رائحة الأمواج والبحر وتحلق في سمائها طيور النورس، وتعتبر من أجمل الأماكن للسياحة والسكن.

مميزات السكن في اسكودار:

  • تحظى هذه المنطقة باهتماماً كبيراً من الحكومية التركية وذلك لكونها مقصداً أساسياً للسياح من كل ارجاء العالم.
  • تحتوي على الكثير من المطاعم والحدائق كحديقة تل العرائس المعروفة والأماكن الترفيهية المتنوعة والأماكن الأثرية المشهورة كبرج الفتاة وغيرها والكثير من الخدمات العامة الراقية.
  • رغم أنها من المناطق المزدحمة الا أنها تعتبر من أجمل المناطق وأكثرها هدوءً ودفئاً
  • تمتلك اسكودار منظراً ساحراً على مضيق البوسفور ويأتي السياح اليها من كل مكان للتمتع بمنظر الغروب على شاطئها.
  • تحتوي اسكودار على العديد من المجمعات السكنية الراقية المجهزة على الطراز الحديث فهي تجمع بين عراقة الماضي وتطور الحاضر.

أسعار الشقق في اسكودار:

تتراوح أسعار الشقق في اسكودار بين 1.200.000الى 1.500.000ليرة تركية في 100متراً مربعاً.

شاهد: أفضل الشقق للتملك في اسكودار

7. منطقة كادي كوي

تقع كادي كوي في القسم الاسيوي من مدينة اسطنبول وتعتبر من أكثر الأماكن شهرة وجمالاً، يقصدها أهل المدينة والسائحون للتمتع بمناظرها الساحرة وساحلها المطل على مضيق البوسفور.

مميزات السكن في كادي كوي:

  • تعد كاديكوي من أكثر الأماكن حيوية وجذباً للسياح وذلك لما تحتويه من أماكن سياحية جميلة واطلالة مميزة على برج الفتاة وجسر البوسفور
  • تتميز المنطقة بالمساحات الخضراء الشاسعة والأماكن المخصصة للمشي على طول الساحل، والكثير من الحدائق والمطاعم والأماكن الترفيهية الممتعة.
  • ومن أهم مميزات العيش في كاديكوي والتي يبحث عنها الجميع هي موقعها المميز وتوفر شبكة قوية من المواصلات البرية والبحرية التي تُسهل من ربطها مع كافة مناطق اسطنبول الاسيوية والأوربية
  • شهدت كاديكوي تطوراً وتقدماً ملحوظاً في ازدهار المشاريع العقارية فيها وذلك لما تتمتع به من بنية تحتية قوية
  • تحتوي على الكثير من الجامعات و المدارس
  • يتوفر بها الكثير من المستشفيات الحكومية و الخاصة

أسعار الشقق في كاديكوي:

تبلغ أسعار الشقق في منطقة كاديكوي بالمتوسط 1.450.000ليرة تركية لمساحة 100متراً مربعاً. 

شاهد: أفضل الشقق للتملك في كادي كوي

ماهي أفضل مناطق في اسطنبول لشراء شقة؟

اسنيورت، أفجلار، بيليك دوزو، باشاك شهير، بهشة شهير، اسكودار، كادي كوي.

كم تبلغ تكلفة شراء شقة في اسطنبول؟

تختلف أسعار الشقق في اسطنبول تبعاً لأمور كثيرة يجب مراعاتها قبل تحديد سعر الشقة كموقع الشقة وقربها من المراكز الحيوية والمواصلات، وبحسب مساحة الشقة وتجهيزها، عمر البناء ونوعه ان كان مجمع سكني أو ضمن عمارة عادية.

ماهي مميزات مدينة اسطنبول لشراء شقة؟

تعتبر مدينة اسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا وهي من أقوى المدن الاقتصادية عالمياً ولاسيما بعد انشاءها مشروع قناة اسطنبول الذي سيكون له الأثر الكبير على مستقبل المدينة اقتصادياً واستثمارياً.

الخلاصة:

يوجد الكثير من الخيارات لشراء شقة في اسطنبول وحتى لا تصاب بالحيرة عليك قبل الاختيار تحديد أهدافك من شراء العقار هل للسكن أم الاستثمار ام بهدف الحصول على الجنسية التركية ونحن ننصح بالتواصل مع مستشار عقاري خبير في تحديد أفضل خيار لك. 

إقرأ أيضاً:

شقق للبيع في تركيا 2022

الأماكن السياحية والترفيهية في إسطنبول 2022

كيفية الحصول على الجنسية التركية وما هي شروطها

المراجع: hurriyet.com

تحرير: damasturk

المشاريع المميزة

20%OFF

يبدأ من

$ 214.000
خصم 10% في كمبوند شقق على طريق الباسن اكسبرس وقرب المترو وبتشطيبات فاخرة
  • اسطنبول
    كوتشوك شكمجة

  • قيد الإنشاء


    2022/12

  • نقدي

يبدأ من

$ 157.200
4%OFF

يبدأ من

$ 89.000
10%OFF

يبدأ من

$ 55.000

يبدأ من

$ 85.000
مزيد من المشاريع

استشارة عقارية فورية

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon