شارك في فيسبوك شارك في تويتر شارك في واتساب

الدليل الشامل لـ منطقة بيليك دوزو في اسطنبول 

damasturk damasturk damasturk damasturk
بيليك دوزو Map

منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

بيليك دوزو المنطقة العائلية المحبوبة في مدينة اسطنبول …. بيليك دوزو المكان الراقي ذو الحضارة المعمارية والبناء الحديث …. بيليك دوزو والمساحات والمروج الخضراء المختلطة مع بحر مرمرة عبر أمواجه الجميلة، بيليك دوزو المنطقة الأكثر هدوءاً في مدينة اسطنبول

مقدمة بسيطة ومختزلة ومتواضعة عن منطقة بيليك دوزو نأخذكم بها عبر رحلة كاملة لـ استكشافها، ولـ التعرف على أحيائها ومعالمها وأماكنها السياحية، بالتأكيد سوف نأتي أيضاً على موقعها جغرافيتها ومناخها وبيئتها، وأخيراً لا بدّ من معرفة بنيتها التحتية والعقارات الموجودة فيها. 

داماس تورك العقارية دوماً سبّاقة بـ تقديم جميع المعلومات المتعلّقة بـ التّعريف عن اسطنبول ومناطقها، وذلك لكي تتسنى لكم الفرصة في أن تتعرّفوا على لك ذلك قبل أن تتوّجهوا صوب أي منطقة والاستقرار أو شراء العقارات فيها، واليوم لدينا منطقة لها واجهة عريضة ضمن أفضل مناطق اسطنبول. 

معلومات عن منطقة بيليك دوزو في اسطنبول 

انطلقت بيليك دوزو رحلتها في عام 2008 بعدما انفصلت عن المنطقة المجاورة لها حالياً وهي بيوك جكمجة، أمّا في السابق كانت تعد المنطقة الحضرية لـ بيوك جكمجة ومركزها أيضاً، لذلك بعد الفصل الذي حصل أضحت منطقة مركزية ومتحضرة ومتجددة بكل ما هو جديد في العالم، تعالوا نتعرّف على موقعها في اسطنبول. 

أين تقع منطقة بيليك دوزو ؟ 

تتمركز منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتمتد على مساحة 360 كم مربع، تحدها من الجنوب منطقة اسنيورت، ومن الشمال يحدّها بحر مرمرة الشهير، أمّا غرباً فـ يحدّها منطقة بيوك جكمجة، وفي الشرق منطقة افجلار التي، قد لا تكونوا سمعتم بهذه المناطق أو العكس ممكن أيضاً، ولكن أدرجنا لكم جدولاً خفيفاً يتضمّن المسافات بين هذه المنطقة وغيرها من المناطق المركزية في اسطنبول. 

تبعد منطقة بيليك دوزو عن كل من المناطق التالية بالسيارة:

المناطق

المسافة بالكيلومتر

متوسط المدة الزمنية اللازمة للوصول بالسيارة

بيليك دوزو عن تقسيم

40 كم

40 - 35 دقيقة

بيليك دوزو عن الفاتح

37 كم

30- 35 دقيقة

بيليك دوزو مطار اسطنبول الجديد

52 كلم

45 -  50 دقيقة 

بيليك دوزو عن مطار اتاتورك

20 كم

23 - 25 دقيقة

بيليك دوزو عن الطرف الآسيوي

44 كم

55 - 57 دقيقة

المصدر: غوغل مابس 

موقع منطقة بيليك دوزو

موقع ومكانة بيليك دوزو تكمن في أنّها منطقة جديدة وعصرية في كل مرافقها وأحيائها وبنيتها التحتية، وموقعها على الطريق الرئيسي e5 أعطاها قيمة إضافية في أن تكون ذات مكانة وقيمة عالية بين مناطق اسطنبول الجميلة، ومازالت إلى اليوم تزداد شباباً في ظل العمران الحديث فيها والمتروبوس الشهير بالقرب منها، ومؤخراً تم إطلاق مشروع مترو جديد يمر منها إلى قلب اسطنبول. 

أحياء منطقة بيليك دوزو

تتكون بلدية بيليك دوزو من 11 حي متوزعة ما بين الجانب الآسيوي والأوروبي من إسطنبول  ويوضح الجدول التالي اسم الحي وعدد السكان والمساحة:

أحياء منطقة بيليك دوزو

الحي

عدد السكان

المساحة

حي عدنان قهوجي "ADNAN KAHVECİ"

111.798 نَسَمَة

4,59 كم₂

حي باريش "Barış"

51.900 نَسَمَة

2,314 كم₂

حي يعقوبلو "Yakuplu"

43.962 نَسَمَة

5,914 كم₂

حي كافاكلي "Kavaklı"

27.566 نَسَمَة

5,193 كم₂

حي مرمرا"Marmara"

26.537 نَسَمَة

5,54 كم₂

حي جمهوريات "Cumhuriyet"

21.674 نَسَمَة

1,206 كم₂

حي بيوك شهير "Büyükşehiri"

20.795 نسمة

0,959 كم₂

حي غوربنار "Gürpınar"

19.557 نَسَمَة

2,527 كم₂

حي ديري آزي "Dereağzı"

11.644 نَسَمَة

6,598 كم₂

حي ساحل"Sahil"

4.443 نَسَمَة

1,536 كم₂

المصدر : atlasbig

أشهر الأحياء في منطقة بيليك دوزو 

  • حي عدنان قهوجي: عالم الرقيّ والشياكة والطبقة المخملية من أبناء منطقة بيلك دوزو، يوجد فيه مشفى بيليك دوزو الشهير وجامعة بيكنت التي يأتيها طلبة العالم من كافة البلدان للدراسة فيها، إضافةً إلى مول بيرلا فيستا الشهر، والأهم من كل ذلك هو محاذاة هذا الحي لـ الطريق الرئيسي E5 في اسطنبول.
  • حي مرمرا: هل سمعتم يوماً في مشروع دنيز اسطنبول الذي أضاء بلمساته وتصميماته عالم المشاريع العقارية الفريدة في تركيا؟ هذا المشروع والمارينا الأشهر في بيليك دوزو يتواجدان فيها هذا الحي الراقي والمليء بالمشاريع الراقية. 
  • حي يعقوبلو : حي يعيش الآن طفرة في عالم الإنشاءات بسبب الإقبال الكثيف إليه بسبب أبنيته المنظمة والجديدة، يعقوبلو تقع في محاذاة الطريق الرئيسي E5 وميناء بيليك دوزو الشهير الذي يُعد من أكبر موانئ الشحن في مدينة اسطنبول، وهذا الحي يشهد تركيبة جديدة في عالم التنظيم العمراني. 

 

أحدث المشاريع العقارية في بيليك دوزو

يبدأ من

$ 185.000
15%OFF

يبدأ من

$ 336.500
لا تفوت فرصة التملك في مجمع شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بمساحات واسعة
  • اسطنبول
    بيليك دوزو

  • قيد الإنشاء


    2023/02

  • نقدي

10%OFF

يبدأ من

$ 225.000
5%OFF

يبدأ من

$ 195.000
8%OFF

يبدأ من

$ 257.900
عقارات للبيع في بيليك دوزو

منطقة بيليك دوزو

أشهر المعالم في منطقة بيليك دوزو 

بالتأكيد لـ كل منطقة معالمها وأماكنها السياحية التي تشتهر بها وتتفرّد فيها عن أقرانها من مناطق اسطنبول الأخرى، و بيليك دوزو تمتلك عدداً كبيراً من المعالم المميزة والجميلة، لذلك تابعوا معنا وتعرّفوا على أهم هذه المعالم لـ تكون وجهةً لكم يوماً عند استقراركم في بيليك دوزو أو زيارتكم لها. 

  • حديقة وادي الحياة YAŞAM VADİSİ

حديقة وادي الحياة أو حديقة الوادي الأخضر كما يسمّيها البعض، تتكون من عدّة حدائق متجاورة في المنطقة، وتتميّز باحتوائها على مجموعة فريدة من ألعاب الأطفال المجّانيّة، بالإضافة إلى انتشار البُرك المائية الواسعة والتي تسبح فيها أسماك ملوّنة كبيرة تضفي جمالاً أكثر عليها. 

حديقة وادي الحياة تُعتبر متنفساً مهماً لقاطني محلّة عدنان قهوجي تحديداً، وتعد مكاناً جميلاً لممارسة الرياضة الصباحية مثلاً … أو قضاء عطلة نهاية الأسبوع بين أحضان الشجيرات الجميلة والمروج الخضراء فيها، توصيةً منّا لكم في حال كنتم من سكّان أو زائري منطقة بيلك دوزو فعليكم بزيارتها مباشرةً .

  • ساحل غوربينار GÜRPINAR SAHİL

ساحل غوربينار تم الاعتناء به بشكل خاص حيث نشاهد المروج الخضراء الواسعة مع التنسيق والتنظيم للحدائق المجاورة له، وذلك من أجل أن يكون مكانا جميلاً لقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع العائلة والأولاد، وقد منعت البلدية مُسبقاً كل ماهو متعلق بالشّواء وإضرام النار على أطراف الساحل من أجل أن يكون ممتعاً أكثر.

يبلغ طوله حوالي 13 كيلو متراُ، ويضم أيضاً ساحلاً رملياً خاصاً بالسباحة والاستجمام، كما أنّه يحتوي على بيوت خشبية مُصغرّة لتساعد العائلات على الاستمتاع بشكل أفضل .. من خلال ترتيب حاجيات العطلة بالشكل الجيد والتنسيق المطلوب. 

  • مول بيرلافيستا Per La Vita 

اسم جميل يجمع بين الثراء التاريخي القديم لمدينة اسطنبول مع الثراء والنهضة في أوروبا بعصرنا الحالي … هكذا اُستوحي الاسم على حسب ما كُتب في موقعه الإلكتروني، كما أنّ تصميم الأكشاك والتوّزع داخل المول يُحاكي الأكشاك الموجودة في فرنسا.

يقع مركز بيرلافيستا التجاري في محلّة عدنان قهوجي الراقية، ويسهل الوصول إليه لأنه بالقرب من الطريق الرئيسي E5، ويضم العديد من الماركات والمطاعم العالمية ويعتبر مكاناً جيداً لجلب الاحتياجات اليومية والتسوق.

  • مارينا بيليك دوزو ويست اسطنبول WEST ISTANBUL

أحببنا في هذا المقال التركيز على المارينا في بيليك دوزو لأنّها أحدثت توجهاً كبيراً إلى محلّة مرمرة التي أصبحت أحد أشهر المَحِلّات بعد عدنان قهوجي، حيث استقطبت المارينا أضخم شركات الإنشاء من أجل إنشاء المشاريع فيها أهمّها مشروع دنيز اسطنبول الشهير

هذه المارينا أيضاً هي أحد أهم المارينات في اسطنبول، وتتسع حوالي 600 قارب ويخت وتستطيع تحمّل وزن إجمالي كامل يصل إلى 700 طن، وتقدم خدمات مميزة لكل من يرغب بإرساء قاربه ضمن المارينا. 

من المعروف أن أصحاب الطبقات العالية هم مُلّاك هكذا يخوت وقوارب، وهذا هو السبب الرئيسي في تهافت شركات الإنشاء إلى الإقدام على إنشاء المشاريع بالقرب منها، فمن الطبيعي لملّاك هذه اليخوت تملّك العقارات والفلل بجانب المارينا، فمن رأى المنطقة عام 2013 ويراها اليوم مع بداية عام 2022 سوف ينبهر بالفرق الكبير الذي قد حصل.

أضف إلى ذلك العدد الهائل من المطاعم والكافيهات وحتى العالمية منها التي تتواجد مقابل المارينا تماماً، بل أصبحت المارينا اليوم أحد المعالم السياحية والمرغوب زيارتها عند المجيء إلى مدينة اسطنبول.

  • مول مرمرة بارك الشهير MARMARA PARK

مركز تجاري ضخم وكبير جداً يحتوي على أشهر وأكبر الماركات العالمية للألبسة تحديداً، ويُعد أحد المراكز التجارية الكبرى في مدينة اسطنبول، ويحتوي أيضاً على ألعاب مميزة للأطفال، كما أنه يضم أضخم المطاعم التي تقدم مأكولات غربية وعالمية.

التسوق في مول مرمرة بارك ممتع وجميل، كما أنه يتمركز في موقع يسهل الوصول إليه من أي مكان في مدينة اسطنبول، حيث يقع مباشرةً أمام محطة المتروبوس "بيلك دوزو" بالإضافة إلى وجود العديد من المطاعم والكافيهات الكبرى أمام المول مباشرةً.

التركيبة السكانية في منطقة بيليك دوزو 

بيليك دوزو لها ميّزة تتغلّب بها عن أقرانها من مناطق اسطنبول المتعددة، وهي الكثافة السكانية المتوّسطة وهذا يعني عدد سكان مقبول ومتوسط، ليس مبالغاً فيه وليس قليلاً جداً، لذلك كانت من المناطق التي يفضّلها محبو الهدوء والتركيبة السكانية المتوسطة، دعونا نتعرّف بالأرقام والتحليلات أهم المعلومات عنها. 

ويوضح الجدول التالي توزيع السكان حسب العمر: 

 

المصدر: endeksa

أما عن توزيع الحالة الاجتماعية لسكان منطقة بيليك دوزو فهي كالتالي:

الحالة الاجتماعية

متزوج

أعزب

مطلق

أرمل

العدد

175.026 نسمة

47.328 نسمة

16.972 نسمة

11.474 نسمة

المصدر:endeksa

أما الحالة التعليمية لسكان منطقة بيليك دوزو فهي كالتالي:

المرحلة التعليمية

نسبة السكان

من المرحلة الإبتدائية - المرحلة الجامعية

63% 

المرحلة فوق الجامعية

26%

غير ذلك

10%

المصدر: endeksa

تاريخ منطقة بيليك دوزو والتسمية وسكانها

يُقال أن أوّل مستوطنة نشأت في بيليك دوزو في القرن السابع قبل الميلاد، وفي القرن الثاني عشر بعد الميلاد كانت خاضعة للحكم البيزنطي إلى أن أضحت في أيدي الدولة العثمانية بعد الفتوحات التي أقامتها بعد ذلك، وبعد ذلك اُعتبرت بيليك دوزو مكاناً لإيواء الجيوش العثمانية وعبارة عن منتجع صيفي وقرى زراعية. 

سكان هذه المنطقة اليوم هم من المهاجرين الذين أتوا إليها من المناطق المجاورة لها، وهي منطقة افجلار وبيوك شكمجة، المهاجرين من افجلار بسبب الزلزال الذي حصل فيها 1999 والتي كانت إحدى أكثر الأوقات التي ازداد فيها عدد سكان هذه المنطقة، أمّا عن التسمية فـ قديماً كانت تسمى منطقة الأسياد وبالمعنى الحالي لها باللغة التركية. 

معلومات مفصلة عن منطقة بيليك دوزو في إسطنبول  

لابدّ من التعمّق في بيئة واستراتيجية وديموغرافية هذه المنطقة لكي نفهم طبيعة أهلها وأوضاعهم، وذلك لتكون البوصلة في معرفة عقلية هذه الناس والتعامل معها، وهذه الأرقام والمعلومات والإحصائيات تستند على مصادر تركية رسمية أدرجناها لكم مع كل إحصائية معينة، تعالوا الآن لنتعرف على عدد السكان في بيليك دوزو على مدار الخمس أعوام الماضية. 

عدد السكان في بيليك دوزو على مدار الخمس أعوام الماضية

يوضح الجدول التالي عدد سكان منطقة بيليك دوزو خلال الأعوام الخمس الماضية:

العام

2021

 2020  2019  2018

2017

2021

398.122 نسمة

 365.572 نسمة  352.412 نسمة  331.525 نسمة

314.670 نسمة

المصدر: nufusu

البنية التحتية في بيليك دوزو

بيليك دوزو منطقة ذات بنية تحتية قوية ومتجددة ومزدهرة جداً، من زارها سابقاً يعلم كيف هي الشوارع والطرقات الرئيسية فيها، والمرافق الخدمية والحيوية التي تتغنّى دوماً برقيّها وجمالها، عموماً هذه المنطقة جديدة جداً لذلك كان لها الأثر في أن تكون جميع الخدمات والمرافق فيها عصرية وحديثة. 

التنظيم العمراني الذي اعتمدته البلدية في أحيائها له الفضل الكبير في وصول بيليك دوزو هذا الشكل اليوم، أحياء نجدها ذات أبنية تعتمد أدواراً متطابقة، وأحياء أخرى تعتمد الأبراج المرتفعة، وكلٌ له مميزاته وخدماته الجيدة، الجهد الذي قامت به البلدية طوال السنوات القليلة الماضية أودى بها لتكون في مصاف البلديات الكبرى في اسطنبول. 

الميدان المركزي في بيليك دوزو

ميدان مميز يمر من تحته نفق الطريق الرئيسي E5 وخط المتروبوس الشهير الذي يصل الطرف الأوروبي في اسطنبول بالطرف الآسيوي، هذا الميدان يتضمن الفعاليات والأنشطة التي تقدّمها البلدية لـ ساكني وقاطني المنطقة، ولذلك كان هذا الميدان مكاناً لقضاء الأوقات والرفقة بين أهالي بيليك دوزو باستمرار. 

بلدية بيليك دوزو 

أثنينا كثيراً على بلدية بيليك دوزو بفضل النجاحات التي حققتها طوال السنين الماضية، وكان لها كما ذكرنا الفضل في أن ترقى بالمنطقة إلى مصاف المناطق الفاخرة في اسطنبول مثل بكركوي وبيشكتاش وبي اوغلو، معلومة قد لا تعرفونها عن بلدية بيلك دوزو وهي أن رئيس بلدية اسطنبول الحالي أكرم اوغلو كان رئيساً سابقاً لها في الفترة ما بين 2014 و 2018. 

شعار البلدية يقول نفس اليوم هو أمل الغد وتعني به أن ما تقدّمه اليوم هو الأمل للمستقبل والجيل القادم، ولذلك نجدها تقدّم مجهوداً كبيراً في البنية التحتية خصوصاً في المرافق الخدمية العائلية، سواءً من خلال الحدائق أو من خلال المرافق الترفيهية الأخرى التي تعتمدها لسكانها وقاطنيها. 

الطبيعة في بيليك دوزو

حقيقةً بيليك دوزو من لا يعرفها يجهلها، وذلك لأنها فعلاً تتضمن أماكن طبيعية وخلابة من حيث الجمال الطبيعي، ونشهد ذلك عبر ساحلها الممتد من افجلار وحتى بيوك شكمجة، والذي تم الاعتناء به بشكل كبير عبر تخصيص أماكن التنزه والمطاعم والكافيهات الراقية والبراندات العالمية أيضاً. 

جميعها تكثر في منطقة المارينا كما ذكرنا في أهم معالمها السياحية، حيث نجد مدينة كاملة مغلقة تتضمن أفخم البراندات العالمية التي تشجع الناس على قضاء الوقت خارج منازلهم، والتي يمكن من خلالها الاستماع بأمواج البحر والسهر وقضاء الليل في هذه المنطقة. 

ما لا تعرفه عن منطقة بيليك دوزو

أهم نقطة هي أنّ هذه المنطقة عائلية بشكلٍ كبير، ولذلك هذا كان أمرٌ يغفل عن الكثير من الناس، ونحن الآن ومن منتصف هذا المقال المخصص لـ بيليك دوزو نودّ التذكير بأنّ هذه المنطقة تُعد المفضّلة لأهالي اسطنبول للسكن العائلي، وهذا يظهر من خلال مشاريعها ومجمعاتها السكنية. 

أهم مميزات منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

  • الحياة العائلية 

نؤكّد مرة أخرى على أهمية العنصر الموجود في بيليك دوزو وهو الحياة العائلية والمحتوى السكني بامتياز، وهو من المميزات التي قد لا نجدها في كثير من مناطق اسطنبول الأخرى، لذلك كانت هذه الميزة تضيف قيمة عالية وتقدّم لمسة فريدة لـ منطقة بيليك دوزو. 

  • المشاريع الجديدة والعصرية

المنطقة الحديثة والجديدة دوماً تجذب إليها شركات إنشاء فاخرة وذات نظرة استثمارية، ولذلك كانت هذه الشركات تسعى يوماً بعد يوم إلى شراء الأراضي في بيليك دوزو وبناء المشاريع فيها، وليست مجرد مشاريع سكنية بسيطة وإنّما مشاريع فاخرة ولها ثقلها في السوق العقاري وتنافس الكثير من المشاريع بأسعارها وخدماتها أيضاً! 

  • الهدوء والبعد عن ضجيج المدينة 

بعد بيليك دوزو عن مركز المدينة أعطاها قيمة جديدة رغّبت فيها جميع من يحبون الهدوء والبعد عن ضجيج المدينة، ولذلك كانت خياراً مميزاً لهم ولـ استقرارهم على المدى الطويل، وهذا مصحوباً بوجود أهم العناصر التي تبعث على الراحة وهو بحر مرمرة الذي سنتحدث عنها تالياً. 

  • محاذاة بحر مرمرة

محاذاة بيليك دوزو لـ بحر مرمرة وشواطئه وسواحله الجميلة، أضفى على هذه المنطقة قيمة وميّزة أخرى تُضاف إلى سجلّها، من مكان سكنكم إلى أبعد نقطة لـ بحر مرمرة الموجود في بيليك دوزو هي ربع ساعة على الأكثر، من أقصى اليابسة فيها إلى البحر، لذلك يمكنكم في أي وقت الاستماع بمناظر البحر الجميع مع أمواجه المتلاطمة. 

ما هي عوامل الجذب في منطقة بيليك دوزو؟

بالتأكيد لـ كل منطقة في مدينة اسطنبول عوامل جذبٍ يأتي إليها الجميع للسكن والاستقرار فيها، أو شراء العقارات والاستثمار فيها، والجميع أنّها تتضمن معظم المقوّمات التي تدفع إلى جذب الأجانب إليها، والذين يكونون محرومين من كثيرٍ من هذه المقومات في بلدانهم الأصلية، تعالوا لنتعرّف على هذه العوامل. 

الاستثمار في اسطنبول في بيليك دوزو 

الاستثمار في اسطنبول بيليك دوزو له عدّة فوائد تُجنى من خلال إيداع الأموال فيه، وهي 

  • وجود الطريق الرئيسي E5 بـ محاذاة المنطقة من أولها إلى آخرها. 
  • وجود أهم الجامعات التي يأتيها الأجانب في بيليك دوزو. 
  • الحياة العصرية والمحتوى العائلي في المشاريع العقارية ضمن بيليك دوزو. 
  • سهولة الوصول إلى المنطقة من جميع مناطق اسطنبول الأوروبية عبر المتروبوس. 

التركيبة السكانية الراقية والمتوسطة العدد

عدد السكان القليل فيها هذه المنطقة عامل جذب مميز لها في إقبال الكثير من محبي الهدوء والبعد عن ضجيج المدن والكثافة السكانية، وتركيبة هذه الشرائح بحدّ ذاتها كان لها أثرٌ كبير في جذب الناس إليها أيضاً، المتعلمون والمثقفون معظمهم يقطنون في هذه المنطقة المميزة. 

الأهمية العقارية لـ بيليك دوزو 

توافد الكثير من شركات الإنشاء لإنشاء المشاريع العقارية في المنطقة عزّز من الأهمية العقارية لـ بيليك دوزو، وهناك أحياء في بيليك دوزو أسست فيها شركات الإنشاء هذه سلسلة مشاريع وليس مشروعاً واحداً فقط، وهذا ما يدلّ إلّا على أن القيمة العقارية لهذه المنطقة تزداد ويزداد جني ثمارها على المدى الطويل. 

منطقة بيليك دوزو وجهة استثمارية حديثة ذات قيمة مستقبلية متنامية 

القيمة السوقية العقارية في بيليك دوزو حدّث ولا حرج، ارتفاعات هائلة لـ العقارات والمحال التجارية فيها بشكل غير مسبوق أبداً، خصوصاً في السنتين الماضيتين، اللتان شهدتا أكبر ارتفاع شهدته المنطقة منذ سنوات كثيرة، والتي نمت فيه الأسعار وحطمت الأرقام القياسية والتي وصل بعد ارتفاع الأسعار فيها إلى أكثر من 280 بالمئة! وهذا يمكن تلخيصه في خمسة أفكار مهمة وهي: 

منطقة بيليك دوزو في إسطنبول وجهة الاستثمار الأولى بين جيرانها

صنفت منطقة بيليك دوزو بأنها وجهة الاستثمار الأولى بين جيرانها وهي "بيوك شكمجة و افجلار واسنيورت" والأسباب كثيرة حقيقةً لكنّنا سنذكر لكم أهمّها، بيليك دوزو تعتبر المنطقة الأكثر متانةً في وجه الزلازل بين جميع المناطق المذكورة، بيليك دوزو تعتبر الأكثر احتضاناً للبيئة الراقية والمخملية من أقرانها أيضاً. 

بيليك دوزو زاخرة بـ المشاريع العقارية الفاخرة أكثر من جيرانها وتعدّت جميعها إلى الضّعف، وذلك بسبب التفوّق الهائل الذي كسبته خلال عامي 2017 و 2018 لولا أن تنافسها باشاك شهير بعد ذلك وتطغى عليها بسبب المشاريع الحكومية الضخمة فيها، ولكنّ بيليك دوزو ما زالت مستمرة ومتفوقة في كثيرٍ من المجالات عنها. 

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو مُجزي ومُربح وذو عوائد استثمارية قيّمة

الاستثمار العقاري بيليك دوزو أثبت جدارته واستحقّها عن ظهر قلب بعد ما أعادة تدوير رأس المال العقاري خلال 5 سنوات على الأكثر في الفترة الماضية! نعم قد تستغربون ذلك لكن هذا ما حصل، ولدينا شواهد كثيرة شخصية مع عملاءَ أعزّاء كان استثمارهم العقاري معنا مكللاً بالنجاح. 

زيادة أسعار العقارات التي شهدتها بيليك دوزو ازدادت عن 280% من رأس المال، وهذا يستند على مصادر وأرقام حقيقية، وما زلنا الآن نقدّم للعملاء أفضل التحليلات والمقارنات المخصصة لـ الاستثمار العقاري في بيليك دوزو، لذلك إذا كنتم ترغبون بـ تحقيق ذلك تواصلوا معنا عبر وسائل التواصل المتاحة. 

المشاريع العقارية في منطقة بيليك دوزو

إنّ المشاريع العقارية في منطقة بيليك دوزو هي عالم آخر من المشاريع العقارية في عموم تركيا وليس اسطنبول فقط! ولكن لماذا؟ لأنّ بيليك دوزو تمتلك بنية تحتية فتيّة وشابّة لا يتجاوز عمرها الثمانِ سنوات على الأكثر! نعم .. المشاريع العقارية في بيليك دوزو حقيقةً أحدثت تحولاً جذرياً بالجذب إليها وتخفيف الزخم عن أهم المناطق التي كانت وُجهة رئيسية زاخرة بـ المشاريع العقارية المميزة. 

بدأت هذه المشاريع الظهور بكثرة بعد الاهتمام الكبير الذي أولته بلدية بيليك دوزو من جهة في عامي 2017 و 2018 تحديداً، هذه الفترة كانت مزدهرة بالنشاط العمراني الهائل والضخم، وأدّى ذلك إلى طفرة كبيرة في عالم المشاريع العقارية في بيليك دوزو.

المشاريع السكنية والتجارية في منطقة بيليك دوزو

اتسّمت المشاريع السكنية والتجارية في منطقة بيليك دوزو بـ لمسات ومميزات تفرّدت بها عمّا هو موجود في معظم المشاريع الموجودة في مناطق اسطنبول الأخرى، هذه المميزات واللمسات جذبت شريحة كبيرة جداً من العرب لـ شراء العقارات في بيليك دوزو والاستقرار فيها على الأمد الطويل، وأبرز هذه المميزات هي: 

أولاً: النهضة والنمو العمراني الكبير   

عدد هائل من المشاريع التي بُنيت في منطقة بيليك دوزو خلال السنوات القليلة الماضية، وذلك بسبب تعدد وتميّز مقومات الحياة فيها لا سيّما بوجود البحر في الطرف الجنوبي للمنطقة  والطريق الرئيسي و المتروبوس من الطرف الشمالي لها، عدا عن وجود المشافي والجامعات والمرافق الخدمية لسكّان هذه المنطقة. 

ثانيأً: البيئة المثقفة والراقيّة 

بيليك دوزو اليوم أحد المناطق المحبوبة لدى سكّان مدينة اسطنبول، تمتلك بيئة منسجمة مع الجميع وتبادل الثقافات مع مقيمي المنطقة .. بيئة مُنفتحة ومتقبلّة لكافة أطياف ورؤى الآخرين .. بيئة واعيّة ومُهتمة بأدق التفاصيل التي تقدمها بلديتها.

أكثر من 40 بالمئة من سكّان بيليك دوزو هم من أصحاب حملة الشهادات الجامعية حسب الاحصائيات، أيضاً هذه المنطقة تمتلك بيئة ذات طبقة الدّخل المتوسط والعالي وقيل أيضاً أن الطبقة الفقيرة نادرة تماماً فيها.

ثالثاً: الوجود العربي في بيليك دوزو 

لا توجد أرقام محددة عن عدد العرب المقيمين في بيليك دوزو، ولكن ظهر الوجود العربي بشكل واضح في السنوات القليلة الأخيرة كيف ذلك؟ أولاً المطاعم ذات اللمسات العربية زادت في هذه المنطقة، وثانياً المدارس العربية والدولية وضعت بصمتها في بيليك دوزو مثل "مدرسة الفنار الدولية - ومدارس توليب الدولية - ومدارس الاقصى" 

رابعاً: الكثير من رؤوس الأموال وأصحاب الشركات الدولية قد أسسوا لهم مكاتب وفروع لشركاتهم في منطقة بيليك دوزو، شركات متعددة مثل الاستيراد والتصدير وشركات اللوجستيك و..  

ساهم في زيادة الوجود العربي في بيليك دوزو هو تقبّل واندماج البيئة المثقفة فيها مع الأجانب والعرب تحديداً، حيث أننا لمسنا التفاهم بشكل كبير مع سكّان هذه المنطقة.

أهم المشاريع والمجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو

داماس تورك العقارية تمتلك محفظة عقارية زاخرة بالمشاريع المتميزة في منطقة بيليك دوزو، ولا بدّ لنا من أن نُدرج لكم أبرزها للاطّلاع عليها ومعرفة نمط وترتيب هذه المشاريع مع متوّسط أسعارها، وسوف نضيف لكم رابط يتيح الوصول مُباشرةً إلى هذه المشاريع للغوص أكثر في تفاصيلها ومعلوماتها، فيما يلي ثلّة من المشاريع العقارية في منطقة بيليك دوزو: 

شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بإطلالات بحرية DS595

يقع المشروع بمنطقة بيليك دوزو وتحديداً ضمن حي كافاكلي الذي ذكرناه في جدول الأحياء ضمن بداية المقال، في ويتربع على مساحة اجمالية تقدر ب 17,000 متر مربع، وقد تم تخصيص مساحة 8,500 متر مربع منها هو فقط لـ المساحات والمروج الخضراء البهية.

وضع المشروع عبارة عن 7 أبنية من 5 طوابق يضم بعدد كلي 123 شقة سكنية بخيارات 2+1, 3+1, 3+2 دوبلكس, 4+2 دوبلكس, 5+2 دوبلكس و 6+2 دوبلكس ذات مساحات واسعة وإطلالات على المساحات الخضراء والبحر, بالإضافة أيضا لوجود 10 محال تجارية ضمن المشروع، تفاصيل ومعلومات أخرى عن المشروع عبر الرابط شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بإطلالات بحرية DS595

شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بإطلالات بحرية DS426

يقع المشروع في القسم الأوروبي من إسطنبول في منطقة بيليك دوزو حاضنة أهم المشاريع الاستثمارية الحديثة ذات الإطلالات البحرية الخلابة على بحر مرمرة، والموقع تحديداً يبعد المشروع فقط 10 دقائق عن مارينا بيليك دوزو التي تحدّثنا عنها مطولاً في السابق. 

يمتد المشروع على مساحة اجمالية 40,000 متر مربع بحيث يضم 5 أبنية سكنية و320 شقة سكنية فاخرة بنظام البيت الذكي وبخيارات 2+1, 3+1 و4+1 جميع أرضياتها ذات نظام تدفئة خاص وتصاميم داخلية وخارجية ممتازة بالإضافة الى 40 محل تجاري، تفاصيل ومعلومات أكثر في رابط المشروع شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بإطلالات بحرية DS426

شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو قرب المارينا البحرية DS612

يقع المشروع في بيليك دوزو ضمن حي غوربينار تحديداً بالقرب من ساحل بحر مرمرة الجميل، ويتكون من أربع أبنية على ارتفاعات تصل إلى 6 طوابق، وتضم هذه الأبنية الخيارات السكنية الآتية 1+1و 2+1 و 3+1 وبخدمات مميزة وراقية تتناسب مع جميع الأعمار. 

محتوى المشروع يتنوّع بين أقرب إلى أن يكون كـ نظام الشقق الفندقية والمميز أيضاً في المشروع هو استخدامه أنظمة مطابقة لشروط الزلازل، تسليم المشروع مع نهاية 2023، ولمعرفة المزيد من التفاصيل الدقيقة عن المشروع تابعوا الرابط الآتي شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو قرب المارينا البحرية DS612

شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بتشطيبات فاخرة DS469

يتمركز المشروع في قلب بيليك دوزو وتحديداً على الشريان الرئيسي لـ مدينة اسطنبول وهو الطريق E5 الذي يمر منه خط المتروبوس الشهير، ويعتبر من أكثر المواصلات استخداماً، ويصل عدد الركاب يومياً إلى أكثر من مليون نسمة، المشروع حقيقةً يُعد استثمارياً بامتياز. 

مواصفات المشروع هي كالآتي:

  • يقسم المشروع الى ثلاث مباني رئيسية:
  • الاول مكون من 33 طابق
  • الثاني مكون 37 طابق
  • الثالث وهو المبني التجاري مكون من 30 طابق

ويتكون من إجمالي شقق يصل إلى 850 وحدة سكنية و أكثر من 100 محل تجاري اسفل المشروع لخدمة المنطقة المحيطة والمجمع السكني، ويوفر شقق من نوع غرفة وصالة،غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، تفاصيل ومعلومات أكثر عن المشروع عبر الرابط شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بتشطيبات فاخرة DS469

أسعار العقارات في بيليك دوزو

لقد أدهشت أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو جميع المحللين والمراقبين للسوق العقاري التركي، وسجلت ارتفاعاً ملحوظاً في الأشهر الأخيرة من العام الجاري،  وهو أمر توقعه الخبراء في حين أنّها قد ترتفع خلال الأعوام الثلاثة القادمة بشكل كبير خصوصاً مع اكتمال مشروع مترو جديد يمرّ من بيليك دوزو ويصلها إلى مركز المدينة، أمّا عن متوسط أسعار العقارات فهو كما موضّح تالياً.

متوسط سعر بيع العقار في منطقة بيليك دوزو

أسعار العقارات في بيليك دوزو محدّثة عبر المصادر الرسمية التركية وبناءً على قراءات وتحليلات الفريق الميداني في داماس تورك العقارية، وما سوف نذكره اليوم من أرقام هو ساري حتى ثلاثة أشهر على الأكثر، لأنّ الأسعار ما تزال في ازدياد، وقسّمنا التحليل لـ ثلاثة أشكال من أنواع العقارات عموماً في بيليك دوزو. 

المناطق

متوسط سعر المتر المربع

متوسط سعر شقة بمساحة 100 متر مربع

المناطق الريفية

16.666 ليرة تركية

2.500.005 ليرة تركية

المناطق المركزية

21.000 ليرة تركية

2.730.000 ليرة تركية

المجمعات السكنية

31.006  ليرة تركية

4.216.925  ليرة تركية

متوسط أسعار إيجار العقارات والشقق في بيليك دوزو 

يأتي متوسط إيجار المتر المربع منطقة بيليك دوزو باسطنبول الأوروبية على النحو التالي:

المناطق

متوسط إيجار المتر المربع

متوسط إيجار شقة بمساحة 100 متر مربع

المناطق الريفية

76 ليرة تركية

8000 - 9.000 ليرة تركية

المناطق المركزية

110 ليرة تركية

9000 - 12000 ليرة تركية

المجمعات السكنية

120 ليرة تركية

10000 - 12000 ليرة تركية

أهمية شراء العقارات في منطقة بيليك دوزو

تأتي أهمية شراء العقارات في منطقة بيليك دوزو من أهميتها الاستثمارية التي استطعنا تقديم ملخصاً عنها كما ذكرنا منذ قليل، وهذا نابعٌ من أمانة يجب أن نقدمها لكم لكي تكون الاستفادة عظيمة ومُجزية إلى أموالكم واستثماراتكم، ولذلك احرصوا جيداً على تحقيق جميع المعايير التي تزيد من فرص زيادة العوائد الاستثمارية. 

ولكن انتبهوا! المستشار العقاري الخبير الذي يوصلكم إلى الهدف عبر الطرق الصحيحة والآمنة هو من يضمن لكم ذلك، وكل ما كان عكس هذا فهو يؤدي إلى خسارة وضعف في العائد والمردود وقد يصل إلى فقدان قيمة العقارات تماماً، المستشار العقاري الخبير هو من يضمن لكم أن تكون جميع المعايير على أكمل وجه. 

المعيشة في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

معروفٌ عن مجتمع منطقة بيليك دوزو بأنه مجتمع عائلي وراقي ومخملي مقارنة بـ جيرانه من المجتمعات في مناطق اسطنبول، وهذه أدّت إلى جذب العرب الذين يطمحون للعيش في مكان هادئ ذو طبقة متفهمة ومحترمة وتسعى إلى بناء العلاقات مع الناس والمجتمعات الأخرى.

الجاليات العربية في هذه المنطقة موجودة ولكن بقدر، أي ليس مبالغاً فيها وليست نادرة، وهذه قيمة مميزة لمن يرغب بالاستقرار في هذه المنطقة، لذلك احرصوا على اختيار مكان فيه جميع احتياجاتكم ومتطلباتكم المعتلّقة بنا نحن العرب، والتي من السهولة الحصول عليها من المحال التجارية العربية. 

البيئة الاجتماعية في منطقة بيليك دوزو

بيليك دوزو تمتلك بيئة اجتماعية مثقفة جداً، وقد ظهر ذلك من خلال الإحصائيات التي تكلمنا فيها بداية المقال، والتي تقدّر بأنّ 63% من أهلها متعلمين حاصلين على شهادات تعليمية أيضاً، وهو ما يحفّز الناس على معاشرتهم والحديث معهم، وهو ما يؤكّد أن البيئة هي بيئة متميّزة وجيدة.

الدراسة في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

بيليك دوزو  إحدى الوجهات المتمثّلة في استقبال الأجانب للدراسة في جامعاتها ومدارسها، وذلك بسبب قوّة هذه المؤسسات التعليمية في تقديم التعليم الأمثل والأفضل لهم، بعضٌ من هذه الجامعات تصدّرت أفضل الجامعات في عموم تركيا، والتي سنأتي على ذكرها لاحقاً. 

الخدمات التعليمية في منطقة بيليك دوزو

طبعااً الخدمات التعليمية التركية لا تفرّق بين أجنبي أو تركي، وهذا له أثرٌ جيد في قبول التواصل مع الأجانب من قبل أهالي المنطقة، والتعليم حق مُنح لجميع الناس، ولكن هذه المؤسسات التعليمية بالتأكيد تقدّم لغة أهلها وهي اللغة التركية، وهذا إذاً يعود إلى الأهل في تحديد ذلك، والآن سوف نتحدّث عن أهم المدارس والجامعات في بيليك دوزو. 

المدارس والجامعات في منطقة بيليك دوزو

المدارس الدولية:

يتواجد في بيليك دوزو بحدود 150 مدرسة تركية حكومية وخاصة،  كما تتوفر مجموعة من المدارس العربية الدولية منها:

  • مدرسة الفنار الفلسطينية الدولية (منهاج فلسطيني).
  • مدرسة توليب الدولية (منهاج عربي).
  • روضة توليب الخاصة (منهاج عربي وأمريكي).
  • المدرسة اليمنية الدولية (منهاج يمني).
  • مدرسة الملك إدريس السنوسي (منهاج ليبي).
الجامعات في بيليك دوزو:

تتوافر في بيليك دوزو العديد من الجامعات ومن أبرزها:

  • أولاً: جامعة بيكنت Beykent: تعتبر جامعة بيكنت الخاصة من أقوى الجامعات في تركيا، وقد تأسست عام 1997 من قبل آدم سيليك الذي أراد لطلاب هذه الجامعة أن يكونوا على مستوى تعليمي وكفاءات علمية تمثل تركيا في جميع أنحاء العالم. 

تضمّ هذه الجامعة 10 كليات و12مركزاً للأبحاث ويبلغ عدد طلابها 30 ألف طالب و65 ألف طالب متخرج. تتيح هذه الجامعة لطلابها الدراسة باللغتين التركية والإنكليزية كما تتمتع بميزة التعليم عن بعد، ويتبع للجامعة سكن طلابي على مستوى عال من الخدمة.

  • ثانياً: جامعة إسطنبول غاليشيم İstanbul Gelişim: بدأت مسيرتها عام 2008 كمدرسة عليا تمّ افتتاحها من قبل وزارة التربية الوطنية ومجلس الوزراء، بموجب القانون رقم 6114 بتاريخ 17/02/2011 م أصبحت تحت مسمى "جامعة اسطنبول غاليشيم". 

توفر لطلابها الأتراك والأجانب فرصًا تعليمية وتدريبية اعتماداً على مبدأ "التنمية" وحتى الآن تخرج منها ما يقارب 35.809 خريجًا تمّ تدريبهم كقادة وفقًا لمبادئ الجامعة وبالتعاون مع أكثر من 100 جامعة عالمية ليكونوا على مستوى عالمي.

  • ثالثاً: جامعة قادر هاس في بيليك دوزو Kadir Has Üniversitesi Selimpaşa Kampüsü: تم التأسيس الرسمي لجامعة قادر هاس، التي بدأتها مؤسسة قادر هاس (HASVIK) في عام 1992، تتألف الجامعة من ثلاثة أحرام: حرم Selimpaşa الذي بني عام 1997 وحرم Cibali عام 1998 وحرم Bahçelievler 1999. 

في الفترة 2000-2001 وسّعت الجامعة أنشطتها لتشمل جميع فروع Cibali وSelimpaşa وBahçelievler، وفي نهاية عام 2007 تم بناء D Block الحديث لتوسيع حرم Cibali الجامعي، كما تم بناء الصالة الرياضية والمرافق التابعة لها في عام 2008 بالتعاون مع بلدية الفاتح. في 28 مارس 2007، تم تغيير اسم حرم Cibali إلى اسم حرم Kadir Has.

يهدف برنامج الجامعة إلى بناء إنسان ذو قدرات عالمية عبر منهج تعليمي يعمل على تزويد الطلاب بالكفاءات العالمية والخبرة الميدانية، كما يقوم بتدريب الخريجين عبر برنامج تعليمي متخصص قائم على البحث والممارسة.

المستشفيات والرعاية الصحية في منطقة بيليك دوزو 

بيليك دوزو تحتوي على الكثير من المستفشيات الراقية ودور الراعاية الصحية، وبحكم أن الأحياء فيها قليلة إلّا أن لكل حيٍّ منها دور رعاية متخصصص بها، عدا عن وجود المشافي الخاصة والفخمة والتي يأتيها الكثير من أجل إجراء عمليات تحت أشكال السياحة العلاجية. 

المرافق الصحية في بيليك دوزو

يتواجد في بيليك دوزو 4 مشافٍ خاصة، و34 عيادة أسنان، و13 مركزاً طبياً للعناية بصحة الفم والأسنان، و3 مستوصفات، ومركزاً لغسيل الكلى، و3 عيادات عامة، و تكتمل فيها الخدمات الصحية بوجود مشفى الدولة، الذي يقدم الخدمة للسكان ضمن منطقة بيليك دوزو وما حولها، والذي يعتبر الأبرز فيها، تعالوا الآن لنتعرّف على أبرز المشافي فيها. 

المستشفيات والعيادات الطبية في بيليك دوزو
  • مستشفى بيليك دوزو الحكومي

مستشفى بيليك دوزو الذي أنشئ في منطقة بيليك دوزو في عام  2008  يهدف إلى توفير رعاية صحية متكاملة للمرضى المحليين والقادمين من الخارج من خلال اعتماد التقنيات الطبية الحديثة التي تعمل على تحسين طرق التشخيص والعلاج.

مستشفى بيليك دوزو تم إنشاؤها في منطقة مغلقة تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع مع أكثر من 30 وحدة طبية، 105 سرير، 4 صالة عمليات، و ما مجموعه 24 سريرًا من 16 حاضنة خدج مع وحدات العناية المركزة للبالغين وحديثي الولادة، وجراحة القلب والأوعية الدموية.

مستشفى بيليك دوزو كولان تم انشاؤها لتقديم خدمات صحية عالية المستوى للمرضى بمعايير الخدمة الصحية العالمية، وباستخدام  الأجهزة الطبية والمعدات التقنية الحديثة، وتعمل حسب نظام مؤسسة الضمان الاجتماعي والتأمين الصحي الخاص والاتفاق مع بعض المؤسسات لتقديم الخدمة الصحية.

  • مشفى ميدي لايف الخاص

أحد المشافي الراقية في بيليك دوزو واسطنبول عموماً، وهو مشفى حديث تم إنشاؤه في العقد الماضي، ويمتلك بنية صحية قوية من حيث اختيار الأطباء والجراحين، وهناك ميزة أخرى يمتاز بها ألا وهي سهولة الوصول إليه عبر الطريق الرئيسي مباشرةً. 

  • مشفى مديكانا الخاص

مشفى مديكانا الخاص جزء من مجموعة ميديكانا الصحية، وهي من بين أكبر الشركات للاستثمار في القطاع الصحي في تركيا، تم تصميم المستشفى ليكون الأفضل في توفير الرعاية لأمراض القلب والأورام والجهاز الهضمي وجراحة العظام وزراعة الأعضاء ورعاية الخصوبة وجراحة السمنة والطب النووي والعناية بالعين وزراعة الشعر وجراحة الصدر والجراحة العامة وإعادة التأهيل العلاج الطبيعي وكذلك طب الأسنان.

الطرق الرئيسية والمواصلات في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

بيليك دوزو تهتم بها بلدية تسعى إلى الرّقي بالمنطقة إلى أعلى المستويات من خلال تقديم الخدمات والمرافق والبنية التحتية القوية لـ الطرق الرئيسية والمواصلات، والآن في هذه الفترة تحديداً فجّرت البلدية مفاجأة لها في خضم مجال المواصلات تحديداً وسنتعرّف عليها في الفقرات التالية:

أهم الطرق الرئيسية في منطقة بيليك دوزو

أول طريق يُعد الأهم في هذه المنطقة هو الطريق الرئيسي الـ E5 هذا الطريق هو الذي يصل اسطنبول بالمدن الأخرى، وليس فقط المناطق الداخلية فيه! وهذه المنطقة تتميّز بأنّها على محاذاة هذا الطريق تماماً كما ذكرنا في محتوى المقال سابقاً، لذلك كان هو أبرز الطرق الرئيسية فيها. 

الطريق الواصل بين الـ E5 والطريق السريع TEM هذا الطريق يسمى BAĞLANTI YOLU ويمتد إلى منطقة بهجة شهير، ويمر من اسنيورت، هذا الطريق رفع من قيمة المنطقة بشكل كبير في ظل اختيار أحد هذه الطرق في الوصول إلى معظم مناطق اسطنبول. 

الطرق الأخرى المتنوّعة تتعدد بين كل من أحياء عدنان قهوجي والطريق الساحلي في غوربينار ومرمرة محلسي، والطريق الذي يصل حي يعقوبلو مع الأحياء الأخرى، عموماً الطرق الرئيسية في هذه بيليك دوزو كبيرة ومميزة ومنها نستطيع الوصول بسهولة إلى أي مكان نرغب بزيارته. 

المواصلات في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

المواصلات في منطقة بيليك دوزو هي المواصلات السريعة والعامة، أمّا السريعة فهي تتمثّل في وجود خط المتروبوس الذي يصل بين طرفي مدينة اسطنبول الآسيوي والأوروبي، وهو الأشهر على الإطلاق بأنّه أهم المواصلات السريعة في اسطنبول. 

أمّا عن المواصلات السريعة الأخرى فهي حالياً غير موجودة مثل مترو الأنفاق أو الترام واي، ولكنّ المفاجاة التي لمّحنا إليها منذ قليل هي بدء العمل في حفر الأنفاق لـ المترو المنتظر تسليمه بعد سنتين من الآن، والذي سوف يصل بيليك دوزو بـ أهم المناطق في مركز مدينة اسطنبول. 

المواصلات العامة في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

تضم بيليك دوزو شبكة مواصلات ضخمة مكونة من الباصات العامة والأوتوبيسات المصغّرة، والتي تخدّم جميع أنحاء المنطقة من أوّل حي فيها إلى آخر حي، ومنها إلى بعض المناطق الأخرى المهمّة في مدينة اسطنبول، إذاً سهولة الوصول إلى هذه المنطقة والخروج منها سهلٌ جداً وغير معقّد. 

المرافق الترفيهية في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

تضم بيليك دوزو فئة كثيرة من المرافق الترفيهية والسبب يعود إلى وجود البيئة الراقية التي ترغب بـ الكثير من المرافق الترفيهية التي تُسعدها وتجعلها تنعم في الاستجمام والراحة، فنجد الكثير من الخدمات التي تقدمها البلدية من حدائق رياضية ومسارات للركض والمشي على السواحل فيها، والمسابح المغلقة والصالات الرياضية وغيرها. 

الحدائق والغابات في منطقة بيليك دوزو 

تضم بيليك دوزو فئة كثيرة من الحدائق والغابات وأفضلها يعود إلى إحدى الحدائق الكبرى فيها وهي حديقة وادي الحياة، والتي تحدثنا سابقاً عن أهمّ تفاصيلها والأرقام المتعلّقة بها، هذه الحديقة سوف تمتد حتى ساحل بحر مرمرة من جهة حي مرمرة و غوربينار الشهير. 

مراكز التسوّق الكبرى في بيليك دوزو 

مول مرمرة بارك الشهير MARMARA PARK

هو المول الغني تماماً عن التعريف والأشهر ليس في بيليك دوزو فقط بل على مستوى اسطنبول ويفضله السياح فما إن تدخله إلا وتجد السياح القادمين من كل بقاع العالم يتجولون في متاجره العالمية، والتي توفر لهم أفضل ما يطلبونه من بضائع ومنتجات متنوّعة. 

مول بيرلافيستا Per La Vita 

اسم جميل يجمع بين الثراء التاريخي القديم لمدينة اسطنبول مع الثراء والنهضة في أوروبا بعصرنا الحالي … هكذا اُستوحي الاسم على حسب ما كُتب في موقعه الإلكتروني، كما أنّ تصميم الأكشاك والتوّزع داخل المول يُحاكي الأكشاك الموجودة في فرنسا.

يقع مركز بيرلافيستا التجاري في محلّة عدنان قهوجي الراقية، ويسهل الوصول إليه لأنه بالقرب من الطريق الرئيسي E5، ويضم العديد من الماركات والمطاعم العالمية ويعتبر مكاناً جيداً لجلب الاحتياجات اليومية والتسوق.

المساجد ودور العبادة في منطقة بيليك دوزو

تضم منطقة بيليك دوزو عدد كبير من المساجد والجوامع ودور العبادة، ولكن أشهرها مسجد السلطان محمد الفاتح وهو يحاكي مسجد محمد الفاتح الموجود في اسطنبول القديمة في الفاتح، عموماً جميع دور العبادة منتشرة بشكل كثيف في المنطقة وهذا يدلّ على أنّ المنطقة محافظة دينياً أيضاً. 

السكن في بيليك دوزو اسطنبول

خيار السكن في بيليك دوزو اسطنبول هو الخيار الأفضل حقيقةً بين جميع جيرانها من المناطق الأخرى، والسبب في أنّها تتفوّق عليهم بـ كثيرٍ من المعايير والعوامل، هذه المعايير سوف نذكرها من ضمن إيجابيات السكن في بيليك دوزو لاحقاً، ولكن من زار المنطقة ووجد الهدوء فيها مع الخدمات الراقية، هو من يعرف حجم وقيمة هذه المنطقة كـ مكان مميز للسكن. 

عدا عن أنّ المشاريع العقارية فيها فاخرة وفخمة ومُنعشة بالحياة الخضراء فيها، وهذا يدلّ على المحتوى الذي تمتلكه المنطقة وتجذب إليها أفضل الشركات الإنشائية لبناء مشاريعها، حقيقةً هناك في منطقة كافاكلي سلسلة كاملة من المشاريع تتبع لـ شركة إنشاء وحيدة وسمّيت جادات من الحي باسم شركة الإنشاء! 

إيجابيات السكن في بيليك دوزو

إنّ إيجابيات السكن في منطقة بيليك دوزو تتمثّل فيما يلي: 

  • موقع ومكانة المنطقة من حيث تمركزها في اسطنبول. 
  • وفرة المساحات والمروج الخضراء بين أزقّتها وأحيائها. 
  • المظاهر المائية الجميلة من جميع أطرافها في ظل وجود بحر مرمرة الشهير. 
  • أفخم مراكز التسوق موجودة فيها ويأتيها البعض من أقاصي اسطنبول إليها. 
  • كُبرى المراكز الصحية موجودة فيها. 
  • الجاليات العربية مميّزة وراقية فيها. 
  • البنية التحتية حديثة و متجددة ومتطورة فيها. 
  • قلّة في عدد السكان وهذا يدلّ على الهدوء التي تنعم به المنطقة. 
  • عقدة مواصلات سهلة وسريعة منها إلى جميع المناطق. 
  • توافر المحال التجارية العربية والمطاعم أيضاً. 

السياحة في منطقة بيليك دوزو

السياحة في منطقة بيليك دوزو تتمثّل في وجود المارينا التي تحدّثنا عنها مطولاً وبشكل مستفيض، هذه المارينا كانت عامل جذب للسياح كـ مكان راقٍ للسهر والتنعّم بجمال الطبيعة منها، أيضاً ساحل غوربينار الشهير الذي يعد من أفضل الأماكن للركض على الساحل صباحاً.، دعونا نعدد لكم بعض الأماكن المشهور فيها. 

الأماكن الطبيعية والسياحية في منطقة بيليك دوزو

  • حديقة وادي الحياة الجميلة والمغطّاة بالمساحات الخضراء الواسعة. 
  • حديقة بيري ريس المليئة بالمروج والبحيرات الاصطناعية. 
  • بيلك بازاري المكان الذي يأتيه الجميع لـ مشاهدة أهم الأعمال اليدوية والبضائع والمنتجات وغيرها. 
  • بحر مرمرة وسواحله الجميلة في أحياء بيليك دوزو المطلّة على البحر. 

المعالم التراثية والأثرية في بيليك دوزو

هذه المنطقة تندر فيها المعالم التراثية والتاريخية في حكم أنّها منطقة جديدة تماماً، وهي صفة إيجابية في أن تكون منطقة مستحدثة يتمّ العمل إلى رفع قيمتها إلى مصافّ أهم المناطق المميزة في اسطنبول، وهذا ما يدعو إليه العالم اليوم، الآثار والحضارة القديمة لا بدّ من وجودها ولكن بالتأكيد العالم اليوم هو لـ المستقبل. 

ختاماً وقبل إنهاء المقال نتمنّى أن تكون هذه المعلومات كافية وموّجهة لكم حقاً في معرفة إيجابيات وسلبيات وتفاصيل ومعلومات بيليك دوزو، وفي حال أثار انتباهكم أيّ معلومة غير واضحة لا تترددوا في التواصل معنا لنساعدكم في ذلك، وإذا كنتم ترغبون بالخروج في زيارة ميدانية لـ التّعرف أكثر عن هذه المنطقة، يمكنكم مباشرةً مراسلتنا من هنا. 

داماس تورك العقارية تمتلك محفظة مليئة بالمعلومات والاستشارات فيما يتعلّق السكن والاستقرار في مدن و مناطق تركيا عموماً، وإنّنا نقدّم لكم ذلك من أجل أن تكون البوصلة للحصول على الهدف المُراد شراء العقار منه، والذي هو الهدف الأسمى للحصول على جميع هذه المعلومات، بادروا الآن للتواصل معنا عبر وسائل التواصل بأنواعها. 

المصادر: EMLAK 360 - BEYLİKDÜZÜ BELEDİYESİ 

اقرأ المزيد اقرأ أقل

أحدث مشاريع الشقق في بيليك دوزو

يبدأ من

$ 185.000
15%OFF

يبدأ من

$ 336.500
لا تفوت فرصة التملك في مجمع شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو بمساحات واسعة
  • اسطنبول
    بيليك دوزو

  • قيد الإنشاء


    2023/02

  • نقدي

10%OFF

يبدأ من

$ 225.000
5%OFF

يبدأ من

$ 195.000
8%OFF

يبدأ من

$ 257.900
شقق للبيع في بيليك دوزو

استشارة عقارية فورية

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon

صور منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

استشارة عقارية فورية

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon
damasturk

الأسئلة الشائعة عن مناطق اسطنبول بيليك دوزو

1 أين تقع بيليك دوزو في اسطنبول؟

تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تحدها من الجنوب منطقة اسنيورت، ومن الشمال يحدّها بحر مرمرة الشهير، أمّا غرباً فـ يحدّها منطقة بيوك جكمجة، وفي الشرق منطقة افجلار، بيليك دوزو من أكثر المناطق هدوءاً وأفضلها سكناً في الجانب الأوروبي من المدينة، رغم موقعها البعيد عن المركز ومحور اسطنبول. إنّ منطقة بيليك دوزو هي على تماس مباشر مع خط الطريق الرئيسي في مدينة اسطنبول، وهو الطريق الرئيسي E5 الذي يمتد على طول المدينة وينتقل منها إلى المدن الأخرى في تركيا، أي طريق دولي رسمي تتفرّع منه الطرق ليدخل المناطق في معظم تلك المدن، موقع حيوي بامتياز تمتلكه هذه بيليك دوزو.

2 ماهي مميزات السكن في منطقة بيليك دوزو؟

- الموقع الحيوي والنشط لـ منطقة بيليك دوزو من حيث المكانة وحتّى القيمة. - بيليك دوزو منطقة سكنية بامتياز وهذا ما عزّز إقبال الناس عليها لـ شراء شقق للبيع في بيليك دوزو. - كثرة المشاريع العقارية السكنية والتنافس فيما بينها من حيث الخدمات الملائمة للمحتوى العائلي. - وجود الجاليات العربية في هذه المنطقة بشكل متوسط، وهذا يعزّز العامل الاجتماعي والعائلي. - أهم مراكز التسوق تقع في بيليك دوزو مثل مرمرا بارك و بيرلافيستا. - عدد السكّان قليل حيث لا يتعدّى 370 ألف نسمة وهذا له أثر إيجابي على هدوء المنطقة ومحتواها العائلي. - سهولة الخروج والدخول إلى المنطقة من حيث المواصلات السريعة "المتروبوس".

3 ماهي أهم الجامعات في منطقة بيليك دوزو؟

جامعة بيكنت: تعتبر جامعة بيكنت الخاصة من أقوى الجامعات في تركيا، وقد تأسست عام 1997 من قبل آدم سيليك الذي أراد لـ طلاب هذه الجامعة أن يكونوا على مستوى تعليمي وكفاءات علمية تمثل تركيا في جميع أنحاء العالم، وتضمّ 10 كليات و12مركزاً للأبحاث ويبلغ عدد طلابها 30 ألف طالب و65 ألف طالب متخرج، كما تتيح هذه الجامعة لطلابها الدراسة باللغتين التركية والإنكليزية، ويتبع للجامعة سكن طلابي على مستوى عالٍ من الخدمة. جامعة قادر هاس في بيليك دوزو: تم التأسيس الرسمي لجامعة قادر هاس، التي بدأتها مؤسسة قادر هاس (HASVIK) في عام 1992، تتألف الجامعة من ثلاثة أحرام: حرم Selimpaşa الذي بني عام 1997 وحرم Cibali عام 1998 وحرم Bahçelievler 1999، ويهدف برنامج الجامعة إلى بناء إنسان ذو قدرات عالمية عبر منهج تعليمي يعمل على تزويد الطلاب بالكفاءات العالمية والخبرة الميدانية، وهذا أكثر ما تفرّدت به الجامعة.

4 ماهي أهم المدارس في منطقة بيليك دوزو؟

بيليك دوزو إحدى الوجهات المتمثّلة في استقبال الأجانب للدراسة في جامعاتها ومدارسها، وذلك بسبب قوّة هذه المؤسسات التعليمية في تقديم التعليم الأمثل والأفضل لهم، ويتواجد في بيليك دوزو بحدود 150 مدرسة تركية حكومية وخاصة، كما تتوفر مجموعة من المدارس العربية الدولية منها.

5 ما هي أهم المدارس العربية في منطقة بيليك دوزو؟

مدرسة الفنار الفلسطينية الدولية هي أول مدرسة تدرّس المنهاج الفلسطيني المعتمد في تركيا، بمعايير دولية، وبموافقة وزارة التربية والتعليم الفلسطينية وإشراف سفارة دولة فلسطين، تعتمد المدرسة أعداداً نموذجية ضمن الصفوف، ابتداءً من الروضة والصفوف التحضيرية وانتهاءً بالتوجيهي. مدارس توليب الدولية فرع بيليك دوزو، واحدة من أشهر المدارس في تركيا، هي مؤسسة تربوية تعليمية، تهتم بتعليم الطلاب بأفضل المعايير العالمية من قبل هيئة ادفانسيد الأمريكية، تحذو منهج امتلاك المعارف العلمية المتقدمة والسير بهم نحو الابتكار والإبداع والبحث العلمي، مع ترسيخ قيمنا وثقافتنا العربية الأصيلة، وهذا أكثر ما يفتقده العرب في تركيا.

6 ماهي أهم الأحياء السكنية في منطقة بيليك دوزو؟

حي عدنان قهوجي هذا الحي غنيٌّ عن التعريف في هذه المنطقة، حيث يضم هذا الحي الكثير من المشاريع الفاخرة والسكنية، والذي يقع بـ محاذاة الطريق الرئيسي، كما أنّ هذا المنطقة هي الأرقى في بيليك دوزو عموماً بعد حي مرمرا الساحلي بجانب مارينا بيليك دوزو، والموجود فيه مشروع دنيز اسطنبول الشهير. حي كافاكلي من أكثر الأحياء المشهورة بالمشاريع السكنية، حيث نشاهد شركات إنشاء متخصصة فقط بالمحتوى العائلي أنشأت سلسلةً لها في هذا الحي تحديداً، لأنّه ملائم للسكن من حيث الهدوء من جهة والطبيعة من جهة أخرى، ولا ننسى قربه من الطريق الرئيسي أيضاً.

7 ماهي أهم الأحياء والمناطق الإستثمارية والتجارية في منطقة بيليك دوزو؟

حي مرمرا الساحلي: هذا الحي نهض بعد إنشاء مشروع أو مدينة كما تسمى دنيز اسطنبول، والذي شيّد من خلال مشروعه عالم جديد من المطاعم الفارهة أمام مقرّ الأغنياء والأثرياء وهي مارينا ويست اسطنبول أو مارينا بيليك دوزو، والتي تتضمن يخوت الطبقة المخملية التي تقطن في هذا المشروع، عموماً المنطقة بكاملها استثمارية وتتوفّر فيها شقق للبيع في اسطنبول بكثرة. حي غربنار الساحلي: هذا الحي أيضاً ملاصق لـ حي مرمرا الذي تحدّثنا عنه آنفاً، غربنار وساحلها الجميل معروفة في أنحاء بيليك دوزو والمناطق المجاورة لها، ومخصص للسباحة والاستجمام أيضاً، وقضاء عطلات نهاية الأسبوع، ولا بدّ لنا أنّ ننوّه على أهمية الاستثمار العقاري في بيليك دوزو غربنار لأنّ العوائد فيها مربحة ومُجزية.

8 ماهي أهم المناطق الصناعية في منطقة بيليك دوزو؟

المنطقة الصناعية مرمر جيلار الشهيرة .. هذه المنطقة من أكبر المناطق الصناعية في بيليك دوزو، وحتى في المناطق المجاورة لـ بيليك دوزو، تتضمّن هذه المنطقة كبرى المصانع المتخصصة في الأقمشة والمنسوجات والأغلب هو مصانع المرمر أي السيراميك وغيرها، ولهذا السبب سمّيت بهذا الاسم تحديداً. منطقة بيسان الصناعية … منطقة صناعية أخرى ضخمة في بيليك دوزو، تقع بالقرب من حي عدنان قهوجي أو نهايته، هذه المنطقة متخصصة بـ ما يتعلّق بـ السيارات وغيرها من وسائل النقل الأخرى، وقطع الغيار المتعلّقة بهذه الوسائل وغيرها، يأتي هذه المنطقة الكثير من أصحاب السيارات وغيرهم من معظم مناطق اسطنبول.

9 ماهي أهم وسائل المواصلات في منطقة بيليك دوزو؟

المتروبوس هو وسيلة المواصلات الأشهر القريبة من بيليك دوزو، والذي يمرّ في منتصف الطريق الرئيسي E5، هذا المتروبوس هو شريان الحياة لمدينة اسطنبول، والذي يبدأ من بيليك دوزو أقصى الجانب الأوروبي، إلى العمرانية مركز الجانب الآسيوي، ويقطع أكثر من 70 كم من المدينة. وسائل المواصلات الأخرى في بيليك دوزو هي باصات النقل العامة التي تخدّم كل أجزاء المنطقة، من أدناها إلى أقصاها، بالإضافة إلى وسائل النقل الصغيرة والمشهورة بلونها البني في معظم أنحاء اسطنبول، وهي كما يسمى باللغة التركية الدلموش، وهو وسيلة نقل مصغّرة عن باصات النقل العامة تنقل الناس في الأحياء الصغيرة والمعقّدة.

10 هل يمكن الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية من خلال الإستثمار في منطقة بيليك دوزو؟

بيليك دوزو بـ جميع أحيائها مناسبة لـ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والذي يقتضي بـ شراء عقار أ وعدّة عقارات بـ قيمة 400 ألف دولار، ولكن يجب الانتباه إلى الشروط المتعلّقة بـ القرار، لأنّه لا يمكن الشراء إلّا من كيان تركي الجنسية، اعتبارياً كان أم صفة، ويجب أن تكون القيمة متطابقة مع التقييم العقاري الذي تحدّده المؤسسات المعتمدة من قبل مديرية الطابو. بيليك دوزو متاحة لـ الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وذلك بسبب قلّة الأجانب فيها والتي لا تتعدّى الـ 20% كما نصّت وزارة الداخلية التركية، ولذلك هنا في هذه المنطقة يمكن شراء عقار بـ قيمة 75 ألف دولار والحصول على الإقامة العقارية بكلّ سهولة، ولكن يجب أن تكون هذه القيمة مطابقة لـ التقييم العقاري، وإلّا قد تنتهي رحلة شراء العقار بالفشل وعدم الوصول إلى النتيجة المنشودة.

استشارة عقارية فورية

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon
damasturk

منذ بداياتنا، ونحن نسعى لتقديم أدق وأصح المعلومات والاستشارات حول السوق العقاري في تركيا، لنحقق هدفنا الذي نسعى دائماً للوصول إليه وهو:
' رضا العميل أولاً '.

اقرأ المزيد
  • شركاؤنا

  • damasturk
  • damasturk
  • damasturk