الجنسية التركية

عدد السكان:
90 مليونالديانة:
الإسلامتتميز محفظة المشاريع العقارية في داماس تورك بصفات فريدة، وتشطيبات فاخرة، وخطط تقسيط ميسرة، وخصومات عالية، كما تتميز مشاريعنا السكنية بأنها:
بضمان الحكومة التركية، مناسبة للجنسية التركية، بمناطق حيوية وراقية.
خطط الدفع ميسرة 12 - 120 شهر، الخصم على الكاش من 5 - 30 %.
مشاريعنا بإطلالات بحرية، إطلالات خضراء، شقق ذكية، قرب المترو.
الطابو جاهز للتسليم، تشطيبات فاخرة، مساحات واسعة تناسب العوائل.
مشاريعنا السكنية تتركز في اسطنبول، وبورصة، وانطاليا، وأنقرة.
مشاريعنا في اسطنبول تتركز في المركز وباشاك شهير وبيليك دوزو.
TL | ||
---|---|---|
طماطم | 5 | 0 |
موز | 15 | 1 |
خيار | 5 | 0 |
بطاطا | 3 | 0 |
بصل | 2.5 | 0 |
باذنجان | 6 | 0 |
قرنبيط | 5 | 0 |
لحم خروف | 90 | 6 |
لحم عجل | 70 | 4 |
لحم بقر | 70 | 4 |
سمك | 50 | 3 |
المهنة | TL | |
---|---|---|
طبيب | 7000 | 440 |
صيدلاني | 5000 | 314 |
مهندس معلوماتية | 6500 | 408 |
مهندس معماري | 7000 | 440 |
مصمم | 3500 | 220 |
مبرمج | 5000 | 314 |
مصور | 4000 | 251 |
نجار | 3500 | 220 |
حداد | 3500 | 220 |
خياط | 3500 | 220 |
الجنسية التركية
تسمح تركيا لمعظم الجنسيات بالتملك العقاري على أراضيها دون شروط أو قيود مسبقة، يستثنى من ذلك بعض الجنسيات، لأسباب ترجع لمعاهدات أو قرارات قديمة وهي الجنسيات: السورية، الكوبية، القبرصية، الأرمنية، الكورية الشمالية.
يمكن لمواطني هذه الدول التملك في حال حصولهم على الجنسية التركية، أو إنشاء شركة تركية بأسمائهم، والتملك على اسم هذه الشركة.
مراحل شراء عقار في تركيا للأجانب:
يوجد في تركيا آلاف المجمعات العقارية بمراحل ومزايا وتشطيبات متفاوتة، لذا عليك بداية اختيار شركة عقارية محترفة في تركيا وتتواصل معها عبر الهاتف لتكون مستشارك العقاري في تركيا.
عليك أن تجيبَ مستشارك العقاري في تركيا على الأسئلة التالية، ليتمكن من تحديد وحصر الخيارات العقارية التي تناسب طلبكم، ومن ثم إرسالها لكم عبر الوتساب، وبذلك ستختصر كثيراً من الوقت، وهذه الأسئلة هي:
بعد وصولك إلى تركيا، ستتواصل مع استشاري الشركة العقارية، والذي سيصحبُك في جولة عقارية ليزيارة المشاريع العقارية التي اطلعت عليها سابقاً، وهنا يبرز دور الشركة العقارية الاحترافية، والتي يجب أن يكون صُلب عملها ما يأتي:
في حالة شراء العقار بدفعة واحدة (كاش):
بعد تحويل كامل قيمة العقار من حسابك البنكي داخل تركيا أو خارجها إلى الحساب البنكي للشركة المنشئة، يمكنك المباشرة بنقل الملكية من البائع إليك، أو عبر توكيل قانوني لأي شخص أو جهة تثق بها في حال عدم وجودك بتركيا، والمستندات والأوراق اللازمة للتملك في تركيا هي:
غالباً تكون هذه الحالة عند الشراء في المشاريع قيد الإنشاء، التي لم تكتمل بعد. هنا تُؤجّل عملية نقل الملكية من البائع إلى المشتري لحين سداد كامل قيمة العقار. يمكنك ضمان حقك بإبرام عقد بيع أولي مع الشركة المنشئة، ومن ثم تسجيل وتوثيق هذا العقد عند كاتب العدل (النوتر)، لتجنب أي مشكلات مستقبلية، بتكلفة 1% من قيمة العقار. طبعاً عليك الالتزام بتسديد الأقساط الشهرية حسب الاتفاق المبرم مع البائع، وإلا ستتعرض لغرامات مالية.
بعد تنظيم الملف يُؤخذ موعد من الموقع الكتروني randevu.tkgm.gov.tr التابع لدائرة الطابو (الشهر العقاري)، يتم تحديد الموعد حسب الأسبقية، وذلك باستلام رسالة نصية على الهاتف الجوال بالموعد الخاص بالمعاملة.
يتوجه البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بوكالة قانونية إلى دائرة الطابو في الموعد المحدد، ويتم تسليم الملف للموظف المسؤول في دائرة الطابو، الذي يقوم بإحتساب ضريبة نقل الملكية، والتي تقدر بحوالي 4% من قيمة العقار المتفق عليها في عقد البيع الأولي، ويتم تسديدها في دائرة الطابو، أو في أحد المصارف البنكية الحكومية، عادة تدفع هذه الضريبة مناصفة بين البائع والمشتري، أو يدفعها أحدهما حسب الاتفاق في مفاوضات الشراء.
يقوم فريق داماس تورك القانوني بالتأكد من سلامة العقار قانونياً، وعدم وجود أي مشاكل مستقبلية غير متوقعة، ولعل أهم النقاط الواجب الحذر منها هي:
وبحسب القانون الجديد تمنح الجنسية التركية للأجانب في الحالات التالية:
شراء عقار في تركيا بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي، بدلاً من القيمة السابقة التي كانت تقدّر بمليون دولار، وعدم بيع العقار خلال مدة لا تقل عن 3 سنوات.
إيداع مبلغ 500 ألف دولار بعد أن كان 3 مليون دولار في القانون السابق.
الاستثمار في تركيا بمبلغ 500 ألف دولار بدلاً من 2 مليون دولار.
تأمين فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً بدلاً من 100 مواطن.
وستقوم مكاتب خاصة خاضعة لرقابة اللجنة المكوّنة من الوزارات المعنية بتسيير ومتابعة طلبات التقديم على الجنسية.
إضغط على زر «Allow» ليصلك أحدث العروض
وتخفيضات العقارات في تركيا
تفرض وزارة العمل في الحكومة التركية حداً أدنى لأجور العاملين في تركيا، يزداد سنوياً بحسب نسبة التضخم في البلاد، وهو 2825 ليرة تركية للعام 2021، ما يعادل 330 دولار أمريكياً، ويختلف متوسط دخل الفرد الفعلي في تركيا بين المدن كثيراً، وهو وسطياً في المدن المتوسطة والكبرى بين 500 - 600 دولاراً أمريكياً.
يختلف مصروف العائلة النموذجية في تركيا بحسب المدن كثيراً، حيث تتميز مدن الشرق التركي بانخفاض الأسعار كثيراً لقلة فرص العمل فيها، عكس الغرب التركي مرتفع الأسعار وفرص العمل، وسطياً يقدر مصروف هكذا عائلة في مدينة مثل أنقرة بـ 500 دولار أمريكي، ويزداد هذا الرقم في اسطنبول.
إنّ أزمة الوباء العالمي التي ظهرت عام 2020م، كانت هي العوامل المحددة لاتجاهات الديكور في عام 2021. وهذه الاتجاهات تعكس شوق الإنسان وحنينه للعودة للطبيعة والبساطة تحت تأثير ضغط العمل ونمط الحياة الروتيني الذي لا مفر منه يومياً.
منذ بداياتنا، ونحن نسعى لتقديم أدق وأصح المعلومات والاستشارات حول السوق العقاري في تركيا، لنحقق هدفنا الذي نسعى دائماً للوصول إليه وهو:
' رضا العميل أولاً '.