شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بتشطيبات فاخرة DS240

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
4 بلوكات
1200 شقة
مركز المدينة
14 km
قيد الإنشاء
2023/12

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	55	5.204.600 277.000 255.800 223.600 11.592.445.500 19.224.400 1.040.500 404.696.800 1.017.400 84.600 106.700 695.992.500 1.008.600 104.400 196.500 37.687.100 69.347.100 8.265.900 947.500 1.319.900 2.817.500 854.700	-
2+1	109	10.503.200 559.000 516.100 451.200 23.394.140.900 38.795.700 2.099.700 816.698.700 2.053.200 170.700 215.200 1.404.548.000 2.035.300 210.700 396.500 76.054.400 139.945.900 16.681.000 1.912.100 2.663.600 5.685.900 1.724.800	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتم بناء المشروع على مساحة 42.000 متر مربع، يتكون المشروع من 6 بلوكات ويحتوي على 1195 شقة سكنية و223 وحدة تجارية. تم تقسيم المشروع كالتالي عدد 2 بلوك ريزيدانس وعدد 2 بلوك هوم أوفيس وبلوك مكاتب وبلوك فندق خمس نجوم. المشروع مصمم بطريقة مدهشة تم تصميمة من قبل المعماري التركي الشهير دنيز مانيسالي، حيث يسعى المشروع للحصول على شهادة ليد غولد العالمية بتصميمة المميز. يحترم المشروع الخصوصية فتم تصميم البلوكات بحيث لا تطل بعضها على بعض فالشقق التي واجهتها للخارج تطل على المدينة والشقق التي واجهتها للداخل تطل على الحديقة. يتوفر داخل المشروع حياة خاصة فتوجد به محلات وحمامات السباحة وأماكن مخصص للعب الأطفال وصالات رياضية فهو مدينة صغيرة متكاملة.

مسابح منفصلة
غرف ساونا
حمام تركي
صالة لياقة بدنية
مول تسوق تجاري
مقاهي ومطاعم
مساحات خضراء
ملعب كرة قدم
ملعب كرة سلة
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
أبنية مقاومة للزلازل
مواقف سيارات مغلقة
مواقف سيارات مفتوحة
مسابح داخلية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاتورك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.