دليل مناطق كوجالي

مناطق كوجالي، وتضم 12 منطقة

منطقة غبزة  (GEBZE)

• منطقة غبزة هي المنطقة الحدودية لـ مدينة كوجالي، تعتبر ملاصقة تماماً لـ مدينة اسطنبول، وهذا يعني أنّها صلة الوصل ما بين مدينة كوجالي ومدينة إسطنبول من الطرف الآسيوي، تعتبر هذه المنطقة هي اليد الصناعية لـ المدينة، حيث تحتوي على كثيرٍ من المدن الصناعية المتنوعة، وقد نجد فيها كُبرى شركات التغذية والسكر وغيرها. 

• موقع منطقة غبزة بالقرب من مدينة اسطنبول أعطاها قيمة مُرتفعة ومميزة عن غيرها من المناطق الأخرى، وكانت مكاناً لمن لديه الأعمال والشركات في مدينة اسطنبول، حيث يغدو رواحاً وإياباً إليها كلّ يوم، ولذلك كانت هذه المنطقة هي الأكثر اكتظاظاً بالسكّان والذي وصل إلى ما يزيد عن 500 ألف نسمة. 

• أكثر ما تشتهر به هذه المنطقة هو الصناعة وكثرة المصانع والمعامل الكُبرى وليس مثل ما هو موجود في مدينة اسطنبول وغيرها، كما أنّ البنية التحتية فيها قوية ومتينة في ظل التوسّع السكاني الكبير، وكان لهذا أثراً قيّما في سوق العقارات فيها، وأضحت مكاناً مميزاً لتوافد شركات الإنشاء إليها. 

• التركيبة السكّانية فيها من متوسط الشرائح المادية وما فوقها، لا سيما في وجودها بالقرب من مدينة اسطنبول، وكما هو معروفٌ عن أهاليها بالرقي والتمدن خصوصاً في الطرف الآسيوي، كما أنّها تُطل على بحر مرمرة الفريد، وتمتلك ساحلاً مميزاً يأتيه الكثير من الناس لـ التمتّع بالمناظر الخلّابة الممزوجة بالبحر والمساحات الخضراء الجميلة. 

أحياء منطقة غبزة  (GEBZE) وتتضمن 40 حياً:

أحياء منطقة غبزة  (GEBZE)
ADEM YAVUZ MAHALLESİ حي ادم يافوز	AHATLI MAHALLESİ حي اها طلي	ARAPÇEŞME MAHALLESİ حي عرب تشيشمه
BALÇIK MAHALLESİ حي بالك تشي	BARIŞ MAHALLESİ حي باريش	BEYLİKBAĞI MAHALLESİ حي بيليك باغي
CUMAKÖY MAHALLESİ حي جمعة كوي	CUMHURİYET MAHALLESİ حي الجمهورية	DENİZLİ MAHALLESİ حي دنيز لي
DURAKLI MAHALLESİ حي دوراك الي	ELBİZLİ MAHALLESİ حي الي بيزلي	ESKİHİSAR MAHALLESİ حي اسكي حصار
GAZİLER MAHALLESİ حي غازي لار	GÜZELLER MAHALLESİ حي غوزال لار	HACIHALİL MAHALLESİ حي حجي هلال
HATİPLER MAHALLESİ حي خطيب لار	HÜRRİYET MAHALLESİ حي الحرية	İNÖNÜ MAHALLESİ حي انونو
İSTASYON MAHALLESİ حي استاس يون	KADILLI MAHALLESİ حي قاضي لي	KARGALI MAHALLESİ حي كار غالي
KİRAZPINAR MAHALLESİ حي كيراز بنار	KÖŞKLÜ ÇEŞME MAHALLESİ حي كوشك لو تشيشمه	MEVLANA MAHALLESİ حي مولانا
MİMAR SİNAN MAHALLESİ حي معمار سنان	MOLLAFENARİ MAHALLESİ حي موللا فن لاري	MUALLİMKÖY MAHALLESİ حي معلم كوي
MUDARLI MAHALLESİ حي مراد الي	MUSTAFAPAŞA MAHALLESİ حي مصطفى باشا	OSMAN YILMAZ MAHALLESİ حي عثمان يلماز
OVACIK MAHALLESİ حي اوفاجيك	PELİTLİ MAHALLESİ حي بيل ايتلي	SULTAN ORHAN MAHALLESİ حي سلطان اورهان
TATLIKUYU MAHALLESİ حي تاتلي كويو	TAVŞANLI MAHALLESİ حي تافشان لي	TEPEMANAYIR MAHALLESİ حي تبه مان يار
ULUS MAHALLESİ حي اولوس	YAĞCILAR MAHALLESİ حي ياغجي لار	YAVUZ SELİM MAHALLESİ حي يافوز سليم
YENİKENT MAHALLESİ حي يني كنت

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة غبزة  (GEBZE) كوجالي 

• جامع جوبان مصطفى باشا: قائد عثماني تم دفنه عام 1523م وبناء المسجد وتسميته باسمه تكريماً لشجاعته
• حديقة فاروق يالتشين: حديقة حيوانات كبيرة تضم أكثر من 3000 آلاف حيوان منها ماهو مهدد بالانقراض. 
• حديقة اسكي حصار: مكان مميز على البحر يتضمن ألعاب ترفيهية للعائلة والأطفال. 
• متحف عثمان حمدي: رسام عثماني له أعمال فنية تمّ تكريمه بـ تأسيس هذه المتحف بعد وفاته. 

العقارات في منطقة غبزة  (GEBZE) كوجالي 

خيارات الاستثمار العقاري في منطقة غبزة مميزة ولها ثقلها بين مناطق كوجالي، وأهمّ النّقاط التي تتفرّد بها هي: 

• القرب من المدينة الاقتصادية لـ تركيا مدينة اسطنبول. 
• تواجد بنية تحتية قوية لا سيما في عالم المواصلات السريعة. 
• وجود فرص العمل الكثيرة والمصانع الكبيرة. 
• وجود بحر مرمرة في جنوب المنطقة مع ساحل مذهل بـ جماله. 
• تطوّر إنشائي رهيب خصوصاً في الآونة الأخيرة. 

 

منطقة ازميت (İZMİT) في كوجالي 

• ازميت هي منطقة ذات موقع استراتيجي وسط مدينة كوجالي المميزة، هذا الموقع كان ولا زال المكان الذي يجب حتماً المرور منه عند الذهاب من اسطنبول إلى مدن يلوا وبورصة والمدن الساحلية على بحر إيجه، ولذلك كانت هذه المنطقة في موقع ذهبي حقيقةً، لا سيما في وجود خليج ازميت المُطل على بحر مرمرة الجميل. 

• تاريخياً منطقة ازميت زاخرة بالمعالم الأثرية العريقة، والتي استقطبت محبي الأصالة والعراقة من كافة الدول الغربية وغيرها، وذلك بسبب أنّ تاريخها يعود إلى مدينة رومانية عظيمة في تلك الأزمان، والتي تُسمى باسم نيقوميديا، وإذا سنحت لكم الفرصة بـ زيارة المعالم الأثرية فيها لا تفوتو الفرصة لمشاهدة هذا الجمال، دعونا نعرّفكم عليها أكثر ـ تواصلكم معنا مباشرة. 

• سياحياً هذه المنطقة تمتلك عدداً كبيراً من المعالم السياحية والطبيعية، عدا تلك التي تحدّثنا عنها الأثرية والتاريخية، سوف تتعرّفون في الفقرات التالية على معالم طبيعية يأتيها يومياً مئات السياح من اسطنبول وغيرها من المدن والمناطق المجاورة، فقط لمشاهدة الطبيعة الخضراء، والاستمتاع بالأنهار والجداول المائية. 

• لا ننسى أيضاً أنّ منطقة ازميت لا تقل أهمية عن منطقة غبزة من حيث الناحية الصناعية، لا سيما وأنّ ازميت تمتلك ميناءً بحرياً ضخماً فيها، بالإضافة إلى مصفاة النفط التي تشتهر باحتضانها، والكثير من مصانع الاسمنت والفوسفات، كل هذه المصانع حفّزت على استقطاب شريحة كبيرة من الأجانب لإنشاء الأعمال والاستثمارات فيها، دعونا نتعرّف معاً على أحياء هذه المنطقة. 

أحياء منطقة ازميت (İZMİT) في كوجالي وتتضمن 102 حياً:

أحياء منطقة ازميت (İZMİT) في كوجالي
28 HAZİRAN MAHALLESİ حي 28 حزيران	AKARCA MAHALLESİ حي اكارجا	AKÇAKOCA MAHALLESİ حي اكتشا كوجا
AKMEŞE ATATÜRK MAHALLESİ حي اك تشيشمي اتاترك	AKMEŞE CUMHURİYET MAHALLESİ حي اك تشيشمي جمهوريات	AKPINAR MAHALLESİ حي اك بنار
ALİKAHYA ATATÜRK MAHALLESİ حي علي كاهيا اتاترك	ALİKAHYA CUMHURİYET MAHALLESİ حي علي كايها الجمهورية	ALİKAHYA FATİH MAHALLESİ حي الي كايها فاتح
ARPALIKİHSANİYE MAHALLESİ حي ارباليك احسانية	AYAZMA MAHALLESİ حي ايازما	BAĞLICA MAHALLESİ حي باغ ليجا
BALÖREN MAHALLESİ حي بال اورين	BAYRAKTAR MAHALLESİ حي بيرقدار	BEKİRDERE MAHALLESİ حي بيكير ديري
BİBEROĞLU MAHALLESİ حي بيبر اوغلو	BÖĞÜRGEN MAHALLESİ حي بور غين	BULDUK MAHALLESİ حي بول دوك
CEDİT MAHALLESİ حي جيديت	CUMHURİYET MAHALLESİ حي الجمهورية	ÇAĞIRGAN MAHALLESİ حي تشيراان
ÇAVUŞOĞLU MAHALLESİ حي تشاووش اوغلو	ÇAYIRKÖY MAHALLESİ حي تشاير كوي	ÇUBUKLUBALA MAHALLESİ حي تشوكلو بالا
ÇUBUKLUOSMANİYE MAHALLESİ حي تشوكلو عثمانية	ÇUKURBAĞ MAHALLESİ حي تشوكور باغ	DAĞKÖY MAHALLESİ حي دوغا كوي
DOĞAN MAHALLESİ حي دوغان	DURHASAN MAHALLESİ حي دور حسان	DÜĞMECİLER MAHALLESİ حي دوغوم جي لار
EMİRHAN MAHALLESİ حي امير خان	ERENLER MAHALLESİ حي ايرين لار	ESELER MAHALLESİ حي اسير لار
FATİH MAHALLESİ حي الفاتح	FETHİYE MAHALLESİ حي فتحية	FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ حي فوزي تشاك ماك
GEDİKLİ MAHALLESİ حي غيديك له	GÖKÇEÖREN MAHALLESİ حي غوكتشة اورين	GÜLBAHÇE KADRİYE MAHALLESİ حي غول بهجة
GÜLTEPE MAHALLESİ حي غول تبه	GÜNDOĞDU MAHALLESİ حي غون دوغدو	GÜVERCİNLİK MAHALLESİ حي غوفيرجن ليك
HACIHASAN MAHALLESİ حي حجي احسنا	HACIHIZIR MAHALLESİ حي حجي خضر	HAKANİYE MAHALLESİ حي حقان نية
HASANCIKLAR MAHALLESİ حي حسن جيك لار	HATİPKÖY MAHALLESİ حي خطيب اوغلو	KABAOĞLU MAHALLESİ حي كابا اوغلو
KADIKÖY MAHALLESİ حي كاي كوي	KARAABDÜLBAKİ MAHALLESİ حي كارا عبد الباقي	KARABAŞ MAHALLESİ حي كارا باش
KARADENİZLİLER MAHALLESİ حي كارا دنيز لي لار	KAYNARCA MAHALLESİ حي كاين ارجا	KEMALPAŞA MAHALLESİ حي كمال باشا
KISALAR MAHALLESİ حي كيسا لار	KOCATEPE MAHALLESİ حي كوجا تبه	KOZLUCA MAHALLESİ حي كوز لوجا
KOZLUK MAHALLESİ حي كوز لوك	KÖRFEZ MAHALLESİ حي كورفيز	KULFALLI MAHALLESİ حي كول فال لي
KULMAHMUT MAHALLESİ حي كول محمود	KURTDERE MAHALLESİ حي كورت ديري	KURUÇEŞME FATİH MAHALLESİ حي كورو تشيش مه فاتح
M.ALİPAŞA MAHALLESİ حي م علي باشا	MALTA MAHALLESİ حي مالطا	MECİDİYE MAHALLESİ حي مجيدية
NEBİHOCA MAHALLESİ حي نيبي هوجا	ORHAN MAHALLESİ حي اورهان	ORHANİYE MAHALLESİ حي اورها نية
ORTABURUN MAHALLESİ حي اورطا بورون	ÖMERAĞA MAHALLESİ حي عمر اغا	SANAYİ MAHALLESİ حي صنايعي
SAPAKPINAR MAHALLESİ حي ساباك بنار	SARIŞEYH MAHALLESİ حي ساري شيخ	SEKBANLI MAHALLESİ حي سيكبان لي
SEPETÇİ MAHALLESİ حي سيبتي اتشي	SERDAR MAHALLESİ حي سيردار	SULTANİYE MAHALLESİ حي سلطانية
SÜLEYMANİYE MAHALLESİ حي سيليمانية	SÜVERLER MAHALLESİ حي سوفير لار	ŞAHİNLER MAHALLESİ حي شاهين لي لار
ŞİRİNTEPE MAHALLESİ حي شيرين تبه	TAVŞANTEPE MAHALLESİ حي تفاشان تبه	TEPECİK MAHALLESİ حي تبه جيك
TEPEKÖY MAHALLESİ حي تبه كوي	TERZİBAYIRI MAHALLESİ حي تيرزي بايلي	TOPÇULAR MAHALLESİ حي توبشو لار
TURGUT MAHALLESİ حي تورغوت	TÜYSÜZLER MAHALLESİ حي توي سوز لار	VELİAHMET MAHALLESİ حي ولي احمد
YAHYAKAPTAN MAHALLESİ حي يحيى قبطان	YASSIBAĞ MAHALLESİ حي ياس سيباغ	YENİ MAHALLESİ حي يني
YENİCE MAHALLESİ حي يني جه	YENİDOĞAN MAHALLESİ حي يني دوغان	YENİŞEHİR MAHALLESİ حي يني شهير
YEŞİLOVA MAHALLESİ حي يشيل لوفا	ZABITAN MAHALLESİ حي ظابي تان	ZEYTİNBURNU MAHALLESİ حي زيتون بورنو

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة ازميت (İZMİT) في كوجالي

• برج الساعة: تم بناؤه في الذكرى السادسة والعشرين لاعتلاء السلطان عبد الحميد الحكم العثماني. 
• حديقة سيكا: حديقة تتضمن مساحات ومروج خضراء شاسعة ممزوجة بـ أكثر من ستة آلاف شجرة مميزة. 
• قصر هوماين: قصر عثماني عصري تم بناؤه في عصر السلطان عبد العزيز. 
• خليج ازميت: إطلالات خلّابة وجذابة على أجمل المناظر الخيالية والبهية في بحر مرمرة. 

العقارات في منطقة ازميت (İZMİT) في كوجالي

العقارات في منطقة ازميت ازدادت قيمتها وارتفعت أسعارها وزاد الإقبال عليها خلال السنوات السابقة والأسباب كثيرة أبرزها: 

• طفرة عقارية بعد بناء جسر السلطان عثمان غازي الذي عزز من سهولة الوصول إلى المنطقة. 
• السوق الصناعي في المنطقة يعتبر حافز كبير لـ شراء العقارات واستثمارها وتأجيرها. 
• إنشاء مطار جنكيز توبل أدّى إلى ارتفاع قيمة العقارات في المنطقة أيضاً
• عدّة طرق سريعة وتطور في البنى التحتية آثر على ارتفاع قيمة المنطقة. 

منطقة داريجا (DARICA)

• ملاصقة تماماً لـ منطقة غبزة التي تعتبر على تماس مباشر مع مدينة اسطنبول كما ذكرنا سابقاًن هل هذا يعني أنّ داريجا أيضاً هي كذلك؟ نعم بالتأكيد، وهذا يعني موقع مميزة واستراتيجي بحيث تكون مدخلاً لعبور مئات الآلاف يومياً إلى مدينة اسطنبول والخروج منها. 

• يمتاز الموقع أيضاً بوجود المنطقة على ساحل طويل ممتد على بحر مرمرة، والذي يعتبر أشهر المعالم السياحية في المنطقة وسنأتي على ذكره تالياً، وجود المنطقة على بحر مرمرة أضاف لمسة جميلة لـ الإطلالات الرهيبة خصوصاً على إحدى أطول الجسور المعلّقة في تركيا جسر السلطان أورهان غازي. 

• تعتبر المنطقة إحدى الأماكن المفضّلة للسكن مثلها مثل المناطق المجاورة لها من مدينة اسطنبول، مناطق توزلا والسلطان بيلي وغيرها، من حيث المحتوى والمضمون هي عينها في كل هذه المناطق، كما أنّ الكثافة السكانية لهذه المنطقة لا تقل عن تلك المناطق الأخرى. 

• بنية تحتية قوية تعتمد عليها هذه المنطقة وتستضيف عبرها الكثير من الأجانب والسياح إليها، سواءً كان بهدف السياحة أو بهدف الاستقرار والمعيشة فيها بشكل مستمر، إذا كنتم إحدى المهتمين بـ زيارة هذه المنطقة أو اكتشافها ندعوكم لقراءة الفقرات الحالية أو التواصل معنا مباشرة لإجراء جولة عقارية مميزة فيها، تعالوا الآن نتعرف على أحيائها. 

أحياء منطقة داريجا (DARICA) وتتضمن 14 حياً:

أحياء منطقة داريجا (DARICA)
ABDİ İPEKÇİ MAHALLESİ حي عبدي ابيك شي	BAĞLARBAŞI MAHALLESİ حي باغلار باشي	BAYRAMOĞLU MAHALLESİ حي بايرام اوغلو
CAMİ MAHALLESİ حي الجامع	EMEK MAHALLESİ حي اكميك	FEVZİÇAKMAK MAHALLESİ حي فوزي تشاكماك
KAZIMKARABEKİR MAHALLESİ حي كازم كارا بيكير	NENEHATUN MAHALLESİ حي نينة خاتون	OSMANGAZİ MAHALLESİ حي عثمان غازي
PİRİ REİS MAHALLESİ حي بيري ريس	SIRASÖĞÜTLER MAHALLESİ حي سيرا سوغوت لار	YALI MAHALLESİ حي يالي
YENİ MAHALLESİ حي يني	ZİNCİRLİKUYU MAHALLESİ حي زنجيرلي كويو

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة داريجا (DARICA) في كوجالي 

• حديقة حيوانات داريجا: تحتوي عدداً كبيراً وهائلاً من الحيوانات المميزة والنادرة، وهي فرصة لأخذ الأطفال وتعريفهم عليها. 
• ساحل داريجا الرهيب: فعلاً رهيب بـ جماله وإطلالاته على أضخم الجسور في تركيا. 
• قرية باليونوز: قرية مصغرة على الساحل تنبثق إلى نسبة معينة داخل البحر.  
• جامع محمد أفندي: تحفة معمارية كلاسيكية بامتياز، زيارة مميزة لهذا المسجد خصوصاً لمحبي الطراز القديم والأصالة. 

العقارات في منطقة داريجا (DARICA) في كوجالي 

العقارات في منطقة داريجا لا تقلّ أهمية عمّا هو في المناطق المجاورة لها، خصوصاً منطقة غبزة، وكل ذلك بفضل المعايير التي تشتمل عليها، وأبرزها: 

• أولاً الموقع الاستراتيجي في مدخل مدينة اسطنبول. 
• ثانياً التواجد على ساحل بحر مرمرة الشهير. 
• ثالثاُ إطلالات فسيحة وجميلة على أضخم الجسور في تركيا جسر السلطان أورهان غازي. 
• رابعاً بنية تحتية متينة مع نهضة عمرانية كبيرة. 

 

منطقة كورفيز (KÖRFEZ) 

• كورفيز منطقة مميزة ووجهة سياحية رئيسية للسياح في منطقة كوجالي، ويحدّها من الشرق منطقة غبزي، ويحدها من الغرب منطقة ازميت، أما من الشمال والشرق تقع بالقرب منها منطقة  دارينجا، عدد سكان هذه المنطقة مقارنةً بأقرانها متوسط حيث يصل إلى حوالي 180 ألف نسمة إلى وقتنا الحالي. 

• منطقة تاريخية وغنية بالقصص والحكايا في ظل مرور عدّة عصور ذهبية على هذه المنطقة، أبرزها كانت الحقبة الرومانية والحقبة العثمانية، تعتبر من البلديات القديمة جداً في مدينة كوجالي، حيث تم تأسيسها منذ عام 1973 بعد استفتاء تم إجراؤه في تلك المنطقة. 

• تمتاز كورفيز بالعديد من المعالم السياحية طبقاً لما ذكرناها من عقود ذهبية مرّت عليها، وهذا أدّى إلى انتعاش السياحة فيها واعتبارها إحدى مصادر الدخل لـ أهالي المنطقة، كما أثّر ذلك على زيادة اهتمام الحكومة فيها مع دخول الأجانب والسائحين إليها، وهذا طبيعي ويكون في أي دولة ومنطقة سياحية. 

• تعتبر هذه المنطقة من المناطق التي تملك شريحة متوسطة وجيدة من الناس، ويتجاوب معظمهم في الأجانب وبشكلٍ طبيعي، وهناك الكثير من الأجانب آثر على شراء العقارات في هذه المنطقة، سواءً من أجل غاية الاصطياف في فصول الصيف، أو الاستقرار الدائم فيها، دعونا الآن ننتقل إلى أحياء هذه المنطقة جميعها. 

أحياء منطقة كورفيز (KÖRFEZ) وتتضمن 36 حياً:

أحياء منطقة كورفيز (KÖRFEZ)
17 AĞUSTOS MAHALLESİ حي 17 اغسطس	AGAH ATEŞ MAHALLESİ حي اغاه اتيش	ALİHOCALAR MAHALLESİ حي علي هوجا لار
ATALAR MAHALLESİ حي اتا لار	BARBAROS MAHALLESİ حي بارباروس	BELEN MAHALLESİ حي بيلين
CUMA MAHALLESİ حي الجمعة	CUMHURİYET MAHALLESİ حي الجمهورية	ÇAMLITEPE MAHALLESİ حي تشام لي تبه
ÇIRAKLI MAHALLESİ حي تشيراك لي	DERE MAHALLESİ حي ديري	DİKENLİ MAHALLESİ حي ديكين لي
ELMACIK MAHALLESİ حي املاك جيك	ESENTEPE MAHALLESİ حي اسن تبه	FATİH MAHALLESİ حي الفاتح
GÜNEY MAHALLESİ حي غوناي	HACI AKİF MAHALLESİ حي حجي عاكف	HACI OSMAN MAHALLESİ حي حجي عثمان
HİMMETLİ MAHALLESİ حي حميد لي	İLİMTEPE MAHALLESİ حي اليم تبه	KALBURCU MAHALLESİ حي كال بورجو
KARAYAKUPLU MAHALLESİ حي كارا ياكوبلو	KIŞLADÜZÜ MAHALLESİ حي كيشلا دوزو	KİRAZLIYALI MAHALLESİ حي كيرازلي يالي
KUTLUCA MAHALLESİ حي كوتلو جا	KUZEY MAHALLESİ حي كوزاي	MİMAR SİNAN MAHALLESİ حي معمار سنان
NAİP MAHALLESİ حي نايب	OSMANLI MAHALLESİ حي عثمان لي	SEVİNDİKLİ MAHALLESİ حي سيفيندك لي
SİPAHİLER MAHALLESİ حي سيباه لي لار	ŞEMSETTİN MAHALLESİ حي شمس الدين	ŞİRİNYALI MAHALLESİ حي شيرين يالي
YAVUZ SULTAN SELİM MAHALLESİ حي يافوز سلطان سليم	YENİYALI MAHALLESİ حي يني علي	YUKARI HEREKE MAHALLESİ حي يوكاري هيركه

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة كورفيز (KÖRFEZ) 

• HEREKE HALISI أقدم سجادة في العالم، ومحفوظ قسم منها في متحف الأرميتاج في سانت بطرسبرغ.
• قصر القيصر ويليام إحدى المعالم الأثرية الموجودة في المنطقة، والذي يعود للقيصر الألماني ويليام في الحقبة العثمانية.
• غابات يارمجا للكرز غابات كثيفة نشاهد فيها أشجار الكرز على مدى البصر. 
• مصفاة تورباش مصفاة للنفط تم تأسيسها منذ عام 1983 ميلادي. 

العقارات في منطقة كورفيز (KÖRFEZ)

العقارات في منطقة كورفيز متوسطة الجودة والتشطيبات، هذا طبيعي لأن محتوى المنطقة عموماً متوسط ومحدود الخيارات، فلا نشاهد الكثير من المجمعات كما عهدنا في مدنٍ كبرى مثل اسطنبول، وإنّما أبنية سكنية متوسطة الارتفاعات موجود فيها الخيارات السكنية، وهذا يعني أنّها مناسبة لمتوسطي الدخل والعائلات لأنّ المنطقة أبعد من أن تكون استثمارية.

 

منطقة غولجوك (GÖLCÜK)

• منطقة غولجوك تقع في شمال خليج أرموتلو على ساحل بحر مرمرة في جنوب كوجالي، وتبلغ مساحتها حوالي 206,67 كيلومتراً مربعاً، وتعداد سكانها يزيد عن 175 ألف نسمة، هذه المنطقة تتخذ موقعاً مميزاً أضفى عليها جمالية خُرافية من حيث المناظر الطبيعية، والتي ازداد بهائها في ظل وجود خليج ازميت.

• منطقة سياحية بامتياز، من زار كوجالي بالتأكيد مرّ على زيارة هذه المنطقة، لا سيما في وجود حديقتها التي أسرت من زارها ودخلت قلبه وتعلّق بها لشدّة جمالها، مثلها مثل أي منطقة أخرى في كوجالي أيضاً تحتوي على المعالم الأثرية الممتدة على مر العصور والأزمان السابقة. 

• من اسمها والذي يعني باللغة التركية البحيرة المصغرة، حيث تسيطر هذه البحرية على مساحة كبيرة من هذه المنطقة الجميلة، ونشاهد فيها صوراً كما نُشاهدها في أحلامنا وبرامج الأطفال، مثل كوخٍ ريفي يتوسط المساحات الخضراء وله إطلالة على اللون الأزرق الجميل الخاص بالبحيرة، والأشجار تتمايل مع الغيوم في السماء التي تغمرها العصافير المغرّدة. 

• منطقة غولجوك مثلها مثل المناطق الأخرى لديها بنية تحتية قوية سواءً من حيث الإنشاءات أو المرافق الخدمية، ولمسنا ذلك مع آخر مشروع يتم طرحه من قبل البلدية، ألا وهو مشروع مترو غولجوك ازميت، والذي بقي على نهايته مراحل قليلة، دعونا الآن نتعرّف على أحياء هذه المنطقة ومن ثم معالمها السياحية. 

أحياء منطقة غولجوك (GÖLCÜK) وتتضمن 50 حياً:

أحياء منطقة غولجوك (GÖLCÜK)
ATATÜRK MAHALLESİ حي اتاترك	AYVAZPINARI MAHALLESİ حي اياز بناري	CUMHURİYET MAHALLESİ حي الجمهورية
ÇİFTLİK MAHALLESİ حي تشفتلك كوي	DEĞİRMENDERE MERKEZ MAHALLESİ حي ديرمن ديري مركز	DEĞİRMENDERE YALI MAHALLESİ حي ديريمن دري يالي
DENİZ EVLER MAHALLESİ حي دنيز ايفلار	DONANMA MAHALLESİ حي دونان ما	DUMLUPINAR MAHALLESİ حي دوملو بنار
DÜZAĞAÇ MAHALLESİ حي دوز اغاج	ESKİFERHADİYE MAHALLESİ حي اسكي فيرها دية	FERHADİYE MAHALLESİ حي فيرها دية
HALIDERE YALI MAHALLESİ حي حال دير يالي	HALIDERE YENİ MAHALLESİ حي حال ديري يني	HAMİDİYE MAHALLESİ حي حميدية
HASANEYN MAHALLESİ حي حسان ين	HİSAREYN MERKEZ MAHALLESİ حي حصار ين مركز	İCADİYE MAHALLESİ حي ايجادية
İHSANİYE MERKEZ MAHALLESİ حي احسانية	İPEK YOLU MAHALLESİ حي ايبيك يولو	İRŞADİYE MAHALLESİ حي ارشادية
KARAKÖPRÜ MAHALLESİ حي كارا كوبرو	KAVAKLI MAHALLESİ حي كافاك لي	KÖRFEZ MAHALLESİ حي كورفيز
LÜTFİYE MAHALLESİ حي لطفية	MAMURİYE MAHALLESİ حي معمورية	MERKEZ MAHALLESİ حي مركز
MESRURİYE MAHALLESİ حي مسرور رية	NİMETİYE MAHALLESİ حي نعمة تية	NÜZHETİYE MAHALLESİ حي نوزهي تيه
ÖRCÜN MAHALLESİ حي اورجون	PANAYIR MAHALLESİ حي بانا ير	PİYALEPAŞA MAHALLESİ حي بيالي باشا
SARAYLI MAHALLESİ حي ساري لي	SELİMİYE MAHALLESİ حي سليمية	SİYRETİYE MAHALLESİ حي سيري تيه
SOFULAR MAHALLESİ حي سوفو لار	ŞEHİTLER MAHALLESİ حي شهيد لار	ŞEVKETİYE MAHALLESİ حي شيفكتية
ŞİRİNKÖY MAHALLESİ حي شيرين كوي	TOPÇULAR MAHALLESİ حي توبشو لار	ULAŞLI YALI MAHALLESİ حي اولاشلي يالي
ULAŞLI YAVUZ SULTAN SELİM MAHALLESİ حي اولاشلي يافوز سلطان	ÜMMİYE MAHALLESİ حي اومية	YAZLIK MERKEZ MAHALLESİ حي ياز ليك مركز
YAZLIK YENİ MAHALLESİ حي يازليك يني	YENİ MAHALLESİ حي يني	YUKARI MAHALLESİ حي يوكاري
YUNUS EMRE MAHALLESİ حي يونس ايمره	YÜZBAŞILAR MAHALLESİ حي يوز باشي لار

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة غولجوك (GÖLCÜK)

• بحيرة غولجوك متنزّه طبيعي يضمّ مساحات طبيعية من بحيرة وغابة ومسارات للسير على الأقدام ومناطق للتنزّه.
• شلالات نوزهيات شلال في وسط الطبيعة الخضراء وهو من أكثر الأماكن هدوءً في المنطقة. 
• سوق غولجوك أحد الأسواق المميزة في المنطقة وفيه العديد من المحلات التجارية العصرية والعريقة.  
• البحيرة المخفية  من منكم لم يزر هذه البحيرة؟! بالتأكيد ورد اسمها في برامجكم السياحية. 

العقارات في منطقة غولجوك (GÖLCÜK)

العقارات في منطقة غولجوك أكثرها يقدم المحتوى العائلي وخصوصاً الفلل الفاخرة، نشاهد في هذه المنطقة بعض المشاريع كما هو في المدن الكبرى، هذه المشاريع تعتمد نظام الفلل الفاخرة في مناطق آسرة وجميلة في كوجالي، عادةً ما تكون هذه المشاريع مطلة على بحيرتها أو المساحات الخضراء الجميلة. 

 

منطقة تشاي روفا (ÇAYIROVA)

• ملاصقة تماماً لـ منطقة غبزة التي تحدّثنا عنها مسبقاً، والتي هي بدورها أيضاً تقع على بوابة الدخول إلى كوجالي من طرف مدينة اسطنبول، وهذا يعني أنّ موقعها فريد ومميز في ظل مجاورتها لمدينة اسطنبول، وهذا يعزز من سهولة الوصول لأهالي المنطقة للعمل في اسطنبول والعودة إليها. 

• تشاي روفا من المناطق المليئة بالسهول والمروج الخضراء الواسعة، والتي تمتد من الجزء الشمالي الغربي من خليج ازميت، هذه المنطقة تاريخياً كانت إحدى المناطق التي أخذ فيها السلطان العثماني محمد الفاتح استراحته فيها قبل بدء المعارك، وفي إحدى المرات كان يلازمه عند الاستراحة فيها أكثر من 300 ألف جندي. 

• تشاي روفا منطقة صناعية متطورة بامتياز، حيث يوجد بالمنطقة الكثير من المنشآت الصناعية الكبرى، وتعدد المجالات فيها وكان أبرزها في مجالات الأغذية، والتنظيف ، ومستحضرات التجميل، والصلب، والمعادن، والكيمياء، وأخيراً في مجال السيارات الذي درج مؤخراً بعد اهتمام تركيا الكبير فيها. 

• تم إنشاء البلدية في عام 2008 بعد أن كانت ملازمة لـ منطقة غبزة لسنوات طويلة، على مر السنوات القليلة الماضية تم الاهتمام بشكل كبير إلى جذب السكان والعمل على التكثيف فيها، وهذا من خلال إطلاق الخدمات والمرافق والوظائف لجذب أكبر عدد ممكن إليه، وقد نجحت هذه الآلية حتى رفعت عدد السكان فيها وصار حوالي 150 ألف نسمة، هذا الرقم يتوزع في الأحياء التالية لـ المنطقة. 

أحياء منطقة تشاي روفا (ÇAYIROVA) وتتضمن 9 حياً:

أحياء منطقة تشاي روفا (ÇAYIROVA)
AKSE MAHALLESİ حي اك سي	ATATÜRK MAHALLESİ حي اتاترك	CUMHURİYET MAHALLESİ حي الجمهورية
ÇAYIROVA MAHALLESİ حي تشاي روفا	EMEK MAHALLESİ حي ايميك	İNÖNÜ MAHALLESİ حي اينونو
ÖZGÜRLÜK MAHALLESİ حي اوزغور لوك	ŞEKERPINAR MAHALLESİ حي شيكير بنار	YENİ MAHALLESİ حي يني

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة تشاي روفا (ÇAYIROVA)

• جامع اكسي الأثري أحد الآثار التاريخية في المنطقة والذي يعود إلى عام 1910 ميلادي.
• حديقة تشاير حديقة خضراء جميلة في المنطقة فيها برك وبحيرات اصطناعية. 
• حي الفاتح أحد الأحياء الحيوية في المنطقة وهي مكان مميز للتسوق. 

العقارات في منطقة تشاي روفا (ÇAYIROVA)

تتوافر في منطقة تشاي روفا البنية التحتية المتينة التي تلزم لإنشاء الأبنية السكنية المتوسطة الارتفاعات، وتمتلك العقارات فيها مقوّمات مميزة لا تمتلكها معظم العقارات في المناطق المجاورة لها، والأهمّ هو مركزيّة هذه المنطقة وموقعها بالقرب من مدينة اسطنبول، ووجود كافّة الوسائل والمرافق المناسبة للعيش والاستقرار. 

 

منطقة ديرينجي  (DERİNCE)

• منطقة ديرينجي  (DERİNCE) تبلغ مساحتها حوالي 196 كيلو متراً مربعاً، تقع في وسط منطقة كوجالي، يحدها من الغرب منطقة كانديرا، ومن الشمال مدينة اسطنبول، ومن الجنوب منطقة ازميت، ومن الشرق منطقة كورفيز التي تحدثنا عنها آنفاً، موقع استراتيجي مميز عزّزه الميناء البحري! 

• نعم هناك ميناء بحري على ساحل هذه المنطقة يعمل به أغلبية سكانها، هذا المنياء عالمي ويتم نقل البضائع منها إلى جميع أنحاء العالم، ولعلكم يوماً ما رأيتموه أثناء زيارتكم هذه المنطقة، أو عند العبور منها إلى مناطق يلوا وبورصا وغيرها، ميناء بحري ضخم عزّز من قيمة المنطقة بين أقرانها في كوجالي. 

• تمتلك هذه المنطقة كما هو الحال في جميع المناطق الخدمات والمرافق العامة بالتمام والكمال، وهذا ما تقوم به معظم البلديات لكي تقدّم أفضل الخدمات لمواطنيها وساكنيها، كما أنّ البنية التحتية لهذه المنطقة متينة وقوية وتعمل البلدية ليلاً نهاراً لتزيد من قيمة الإنشاءات والسوق العقاري في هذه المنطقة، دعونا الآن نتعرّف على جميع أحيائها. 

أحياء منطقة ديرينجي  (DERİNCE) وتتضمن 17 حياً:

أحياء منطقة ديرينجي  (DERİNCE)
ÇAVUŞLU MAHALLESİ حي تشاووش لو	ÇENEDAĞ MAHALLESİ حي تشين داغ	ÇINARLI MAHALLESİ حي تشينار الي
DENİZ MAHALLESİ حي دنيز	DUMLUPINAR MAHALLESİ حي دوملو بنار	FATİH SULTAN MAHALLESİ حي فاتح سلطان
GEREDELİ MAHALLESİ حي غيري ديلي	İBNİSİNA MAHALLESİ حي ابن سينا	KARAGÖLLÜ MAHALLESİ حي كارا غوللو
KAŞIKÇI MAHALLESİ حي كاشيك تشي	MERSİNCİK MAHALLESİ حي ميرسين جيك	SIRRIPAŞA MAHALLESİ حي سيرري باشا
TAHTALI MAHALLESİ حي تهتة علي	TERZİLER MAHALLESİ حي تيرزيل لار	TOYLAR MAHALLESİ حي توي لار
YAVUZ SULTAN MAHALLESİ حي يافوز سلطان	YENİKENT MAHALLESİ حي يني كنت

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة ديرينجي  (DERİNCE)

•  البيوت الساحلية تقع هذه البيوت على مساحة 30 ألف متر مربع، فيها أماكن ومعالم سياحية كثيرة.  
• تشينارلي ديرينجي بمنطقة الجنة الخفية المليئة بالأشجار المثمرة وأشجار الفاكهة، تمتزج معها زقزقة العصافير الجميلة. 

العقارات في منطقة ديرينجي  (DERİNCE)

إن مستقبل المنطقة العقاري في نمو مستمر ويشجع على الاستثمار، وخاصة مع ازدياد أسعار العقارات وأسعار الفلل والشقق في كوجالي عموماً، خصوصاً في الفترة الحالية، إضافةً إلى ذلك بعد نهوض عدد من المشاريع السياحية الكبير في المنطقة، مما ولد حالة من الإقبال للباحثين عن الربح والتملك في آن واحدٍ، وأخيراً هو أسعار العقارات في هذه المنطقة لكونها أرخص من المناطق المجاورة بكثير في ظل محتواها المتوسط. 

منطقة كارتبه (KARTEPE)

• من منا لم يسمع بـ جبل الثلج في كارتبه؟! صيفاً كان أم شتاءً حتى! إنّها أشهر من نارٍ على علم، والجميع من زائري هذه المنطقة أو مدينة اسطنبول لا بدّ وأن يكونوا زاروا هذا الجبل الممتع والرائع بـ فعالياته ونشاطاته وارتفاعه، لا سيما وأنّ الفنادق فيه أصبح تزداد بكثرة في أعلاه. 

• شغلنا الحديث عن تلّة وجبل كارتبه دون أن نتحدث عن المنطقة نفسها، إنّ منطقة كارتبه من المناطق اللامعة سياحياً، وذلك لما يوجد فيها من معالم سياحية كثيرة، إضافةً لذلك نوع الناس البسطاء فيها والذين شجعوا على إقبال وجذب أكبر عدد من السائحين إلى المنقطة، لـ الاستفادة من زيارتهم وتحسين تجارتهم أيضاً. 

• منطقة كارتبه عبارة عن تلة مرتفعة عن سطح البحر، وذلك يظهر من خلال بعض المناظر الجميلة على بحيرة صابانجا القريبة من المنطقة، عدد السكان فيها يزيد عن 120 ألف نسمة، جميعهم من الشرائح البسيطة والمتوسطة الأحوال، ولكن من أرقى وألطف الناس الذين سوف تشاهدهم في حياتك. 

• الاهتمام بـ معالم المنطقة السياحية والأماكن فيها يعني أن البلدية تعتني بالبنية التحتية وتطويرها، وهذا يعود بالنفع جملةً وتفصيلاً إلى أهالي المنطقة وحتى المدينة بأسرها، خدمات ومرافق حيوية ذات إمكانات عالية تتناسب مع جميع الشرائح، وهذا أدى إلى مزيد من الزوار والسائحين وحتى من يريد الاستقرار إلى هذه المنطقة. 

أحياء منطقة كارتبه (KARTEPE) وتتضمن 32 حياً:

أحياء منطقة كارتبه (KARTEPE)
ACISU MAHALLESİ حي اجي سو	ARSLANBEY MAHALLESİ حي ارسلان بي	ATAEVLER MAHALLESİ حي اتا ايفلار
ATAŞEHİR MAHALLESİ حي اتا شهير	BALABAN MAHALLESİ حي بال بان	ÇEPNİ MAHALLESİ حي تشيب ني
DERBENT MAHALLESİ حي دير بنت	DUMLUPINAR MAHALLESİ حي دوملو بنار	EMEKEVLER MAHALLESİ حي اميك ايفلار
ERTUĞRUL GAZİ MAHALLESİ حي ارطغرل غازي	EŞME MAHALLESİ حي ايشمي	EŞMEAHMEDİYE MAHALLESİ حي ايشمي احمدية
FATİH SULTAN MEHMET MAHALLESİ حي السلطان محمد الفاتح	HAVLUBURUN MAHALLESİ حي هافوزلو بورون	İBRİKDERE MAHALLESİ حي ابريق ديري
İSTASYON MAHALLESİ حي استاسيون	KARATEPE MAHALLESİ حي كار تبه	KETENCİLER MAHALLESİ حي كيتن جي لار
KÖSEKÖY MAHALLESİ حي كوسي كوي	MAŞUKİYE MAHALLESİ حي معشوقية	NUSRETİYE MAHALLESİ حي نصرت تيه
PAZARÇAYIRI MAHALLESİ حي بارا تشايري	RAHMİYE MAHALLESİ حي رحمية	SARIMEŞE MAHALLESİ حي ساري ميشي
SERİNLİK MAHALLESİ حي سيرن ليك	SUADİYE MAHALLESİ حي سعودية	SULTANİYE MAHALLESİ حي سلطانية
ŞEVKATİYE MAHALLESİ حي شوقتية	ŞİRİNSULHİYE MAHALLESİ حي شيرين صلحية	UZUNBEY MAHALLESİ حي اوزون بي
UZUNÇİFTLİK MAHALLESİ حي اوزون تشيفتليك	UZUNTARLA MAHALLESİ حي اوزون تارلا

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة كارتبه (KARTEPE)

•  أدرينالين بارك جورسو مكان من الغابات مخصص لمحبي رياضات الطبيعة والتخييم.
•  بحيرة ايرجيك الساحرة والتي تقع في وسط غابات أدرينالين بارك غورسو الشهيرة. 

العقارات في منطقة كارتبه (KARTEPE)

العقارات في هذه المنطقة نوعاً ما متوّسطة الطلب من قبل الشرائح العربية والأجنبية في تركيا، والسبب يعود إلى ضعف في وجود الإنشاءات في المنطقة، والذي خلق نوعاً من الركود في الاستثمار العقاري فيها، أمّا عن الأراضي الزراعية فهي كثيرة وخيار مميز من حيث شراء الأراضي واستغلالها في المحاصيل الزراعية التي تشتهر بها المنطقة، تواصلوا معنا كي نعرض عليكم أفضل العروض فيها.

منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE)

• منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE) إحدى المناطق الأثرية والتاريخية التي يعود تاريخها إلى ماقبل الميلاد، تقع هذه المنطقة بالطرف المقابل للمناطق المجاورة لـ مدينة اسطنبول، وتعد هي ومنطقة كارا مرسل بوابة الدخول إلى مدينة يلوا الشهيرة بمياهها الكبريتية، والتي تحدّثنا عنها وعن مناطقها في مقالاتٍ سابقة.  

• تاريخياً تعتبر منطقة منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE) من المناطق التاريخية والأثرية التي مرّت عليها حضارات وإمبراطوريات كثيرة، أهمّها الإمبراطورية الرومانية التي امتدت لأكثر من قرن حتّى! وتأتي بالمرتبة الثانية الإمبراطورية العثمانية التي امتدت لأكثر من 600 سنة متتالية، وتحديداً في القرن الرابع عشر. 

• بماذا تشتهر منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE)؟ تشتهر بكثرة في الطبيعة والمساحات المليئة بالغابات والمروج الخضراء الجميلة، وكان لهذه الشهرة أثر في وجود مناطق سياحية طبيعية من تلالٍ وسهول وهضاب خضراء ناصعة الجمال، ولا ننسى أنّ قسمها الشمالي يطلّ على بحر مرمرة الشهير.  

• هذا القسم كان مكاناً مميزاً لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، وتحديداً في ساحل باشيس كالي الذي شيدته البلدية في الآونة الأخيرة لأهالي المنطقة والزائرين إليها، حقيقةً هذه المنطقة سياحية أكثر من أن تكون مكاناً مخصصاً للسكن والاستقرار، حيث نجد زخماً كبيراً في المعالم الخضراء السياحية فيها، دعونا نتعرّف على أحيائها. 

أحياء منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE) وتتضمن 37 حياً:

أحياء منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE)
AKSIĞIN MAHALLESİ حي اكسي  غين	ALTINKENT MAHALLESİ حي التي كينت	ATAKENT MAHALLESİ حي اتا كنت
AYDINKENT MAHALLESİ حي ايدن كنت	BARBAROS MAHALLESİ حي برباروس	CAMİDÜZÜ MAHALLESİ حي جامع دوزو
DAMLAR MAHALLESİ حي دام لار	DOĞANTEPE MAHALLESİ حي دوغان تبه	DÖNGEL MAHALLESİ حي دون غيل
FATİH MAHALLESİ حي الفاتح	HAVUZLUBAHÇE MAHALLESİ حي هافوزلو بهجة	KARADENİZLİLER MAHALLESİ حي كارا دنيز لار
KARŞIYAKA MAHALLESİ حي كارشي ياكا	KAZANDERE MAHALLESİ حي كازان ديري	KILIÇARSLAN MAHALLESİ حي كيليش ارسلان
KÖRFEZ MAHALLESİ حي كورفيز	KULLAR TEPECİK MAHALLESİ حي كوللار تبه جيك	KULLAR YAKACIK MAHALLESİ حي كوللار ياكا جيك
MAHMUTPAŞA MAHALLESİ حي محمود باشا	MEHMETAĞA MAHALLESİ حي محمد اغا	OVACIK MAHALLESİ حي اوفاجيك
PAŞADAĞ MAHALLESİ حي باشا داغ	SAHİL MAHALLESİ حي صالح	SEPETLİPINAR MAHALLESİ حي سيبت لي بنار
SERDAR MAHALLESİ حي سير دار	SERİNDERE MAHALLESİ حي سيرين ديري	SERVETİYE CAMİ MAHALLESİ حي ثروتية جامع
SERVETİYE KARŞI MAHALLESİ حي ثروتية كارشي	SEYMEN MAHALLESİ حي سيمان	ŞEHİTEKREM MAHALLESİ حي شهيك كريم
TEPECİK MAHALLESİ حي تبه جيك	VEZİRÇİFTLİĞİ MAHALLESİ حي وزير تشيفتشي اوغلو	YAYLACIK MAHALLESİ حي يايلا جيك
YENİKÖY MERKEZ MAHALLESİ حي يني كوي	YEŞİLKENT MAHALLESİ حي يشيل كنت	YEŞİLYURT MAHALLESİ حي يشيل يورت
YUVACIK YAKACIK MAHALLESİ حي يوفاجيك ياكا جيك

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE)

• ساحل باشيس كالي: يمتد لأكثر من 2.5 كيلو متراً مربعاً على بحر مرمرة، يضم مرافق ومسارات للركض والمشي
• سهول إينونو: سهول ذات مناظر خيالية خصوصاً في فترة الصيف والربيع، مليء بأشجار الصنوبر. 
• شلالات سوغوك شلالات في قلب الطبيعة الخضراء الجميلة، لشدّة خضرتها قد ترى لون المياه أخضراً. 
• سد يوفاجيك لشدّة عظمة هذا السد قد يمكن ألّا تشاهد طرفه الآخر، وتم إنشاؤه في عام 1999 ميلادي.  

العقارات في منطقة باشيس كالي (BAŞİSKELE)

العقارات في منطقة كاراجا بي تتنوّع في الكثير من الاستثمارات ضمن الأراضي الزراعية والمزارع، بالإضافة إلى العقارات مثل الفلل والبيوت الريفية ضمن الأراضي، وتفتقر هذه المنطقة لوجود نسبة كبيرة من الشقق والمجمعات السكنية كما هو الحال في بعض المناطق الأخرى، إذاً الاستثمار في الأراضي والفلل هو خيار المميز في هذه المنطقة. 

 منطقة كارا مرسل (KARAMÜRSEL)

• منطقة كارا مرسل (KARAMÜRSEL) إحدى المناطق الجميلة التابعة لـ مدينة كوجالي، وهي مُطلة على البحر وخليج مرمرة، وتبعد عن مدينة إسطنبول ما يقارب 110 كيلو متر، تعتبر هذه المنطقة هي بوابة الدخول إلى مدينة يلوا، حيث هي آخر منطقة من كوجالي في هذا الاتجاه. 

•  ويُعود سبب تسمية منطقة كارا مرسل بهذا الاسم نسبة إلى أول قائد لـ الأسطول البحري العثمانية كارا مرسل، والذي كان قائداً فذاً يُشهد له في القيادة للأساطيل البحرية بشدة، وقد تعاقبت على هذه المنطقة الكثير من الحضارات القديمة أهمها الرومانية والعثمانية، وقد غزاها لأول مرة العثمانيون في عام 1337 على يد السلطان العثماني الثاني أورهان غازي. 

•  في حال كنتم من عشاق الطبيعة الخلابة الساحرة، فإن منطقة كارا مرسل الساحرة والمبهرة هي العنوان المناسب لكم، حيث سترون الأنهار الجارية والأشجار الخضراء الكثيفة وأنواع الطيور الجميلة ذات المنظر الفاتن والصوت الشادي. يمكنكم كذلك الإقامة في أحد فنادقها المُقامة على الأشجار وسط الطبيعة الخلابة المُزيّنة والشلالات والأنهار المتدفقة والأشجار الخضراء المتنوعة. 

• تتميز منطقة كارا مرسل بعدد من الأماكن السياحية الساحرة التي يمكن أن تقضي بها العائلة عطلة سياحية مُميزة، هذه الأماكن سوف نأتي على ذكرها تباعاً في الفقرات اللاحقة، وقد اعتمدت البلدية نهجاً مميزاً في جذب أكبر عدد ممكن من السائحين إليها، عبر فعاليات وأنشطة ومرافق لـ يستمتع بها كل من جاء إلى المنطقة، تعالوا الآن نتعرف على أحياء هذه المنطقة. 

أحياء منطقة كارا مرسل (KARAMÜRSEL) وتتضمن 27 حياً:

أحياء منطقة كارا مرسل (KARAMÜRSEL)
4 TEMMUZ MAHALLESİ حي 4 تموز	AKÇAT MAHALLESİ حي اك شات	AKPINAR MAHALLESİ حي اك بنار
AVCIKÖY MAHALLESİ حي افاجيك كو	ÇAMÇUKUR MAHALLESİ حي تشام شوكور	ÇAMDİBİ MAHALLESİ حي تشام ديبي
DEREKÖY MAHALLESİ حي دير كوي	EREĞLİ MAHALLESİ حي ايريلي	FULACIK MAHALLESİ حي فولاجيك
HAYRİYE MAHALLESİ حي هارية	İHSANİYE MAHALLESİ حي احسانية	İNEBEYLİ MAHALLESİ حي انيبي لي
KADRİYE MAHALLESİ حي قدرية	KARAAHMETLİ MAHALLESİ حي كارا احمد لي	KARAPINAR MAHALLESİ حي كارا بنار
KAYACIK MAHALLESİ حي كاياجاك	KIZDERBENT MAHALLESİ حي كيزدير بنت	OLUKLU MAHALLESİ حي او كلو
OSMANİYE MAHALLESİ حي عثمانية	PAZARKÖY MAHALLESİ حي بازار كوي	SAFİYE MAHALLESİ حي صفية
SEMETLER MAHALLESİ حي سيمتلار	SENAİYE MAHALLESİ حي صنايعي	SULUDERE MAHALLESİ حي سولو ديري
TAHTALI MAHALLESİ حي تهتة علي	TEPEKÖY MAHALLESİ حي تبه كوي	YALAKDERE MAHALLESİ حي يالاك ديري

أهمّ الأماكن السياحية في منطقة كارا مرسل (KARAMÜRSEL)

• حمامات كارابينار الطبيعية حمامات كبريتية ساخنة طبيعية تُستخدم للاستجمام والاستحمام. 
• قمة أولوكلو تلة مرتفعة تتيح لزوارها مشاهدة كوجالي من أعلى ارتفاع مع الاستمتاع بـ منظر الخليج والبحر. 
• الحمامات العثمانية هناك عدد كبير من الحمامات العثمانية القديمة ذات الطراز المعماري الجميل. 
• قرية ديار مان باش قرية كثيفة بـ الأشجار والغابات والطيور الجميلة. 

العقارات في منطقة كارا مرسل (KARAMÜRSEL)

• العقارات في هذه المنطقة تقتصر نوعاً ما على الفلل والأراضي فقط، وهذا أكثر ما تحتاجونه عموماً في هذه المنطقة، لأنّ السكن في الشقق والبيوت المغلقة في مكان كهذا ليس أمراً جيداً، يجب الاستمتاع بالطبيعة الفواحة فيها، وكان لـ الاستثمار الزراعي في الأراضي ضمن هذه المنطقة قيمة عالية، حتى أنّ الحكومة ساعدت على تشجيع ذلك عبر حزمٍ متنوعة لـ الأجانب والمواطنين أيضاً. 

•  منطقة كانديرا (KANDIRA)

• تسمى جوهرة البحر الأسود المخفية كانديرا، وهي  موجودة في شمال وأقصى مدينة كوجالي، لها ساحل طويل ممتد على البحر الأسود، ويمكن وصفه بأنه أحد أجمل السواحل التي تضم منتجعات استثنائية في تركيا، ومن المعروف عموماً عن البحر الأسود بأن شواطئه ساحرة ومياهه دافئة، ومناسبة تماماً للسباحة والاستجمام. 

• سنوياً يأتي هذه المنطقة ما لا يقل عن 700 إلى 800 ألف سائح وزائر إليها، وهذا رقم لا يُستهان به أبداً، خصوصاً إلى أنّ هذه المنطقة ليست الوحيدة في كوجالي التي تشتهر بـ معايير طبيعية جذابة، وإنّما أقرانها لها نصيب من ذلك، وهذا يعني أن البلدية والحكومة اهتمت اهتماماً كبيراً في جذب الناس إليها. 

• منطقة كانديرا تبعد عن إسطنبول فقط ساعة ونصف، كانديرا منطقة طبيعية مُحاطة بأشجار الصنوبر الخضراء التي تعطي الراحة النفسية لزوارها، احرصوا أن تُدخلوها في برنامجكم السياحي ولا تنسوا تذوق لبن كانديرا شديد اللذة، ولا تغفلوا أيضاً زيارة ساحلها الجميل. 

• البيئة المستقرّة والتي تعيش في منطقة كانديرا هي طبقات متوسطة وبسيطة نوعاً ما، لذلك كان لها الأثر الكبير في استقطاب الناس محبي الهدوء والناس البسطاء واختيار عقارات لهم في هذه المنطقة، من حيث الإقامة قصيرة الأمد فيها والتمتع بالأماكن السياحية فيها والتّعرف واكتشاف الطبيعة الخلّابة فيها، تعالوا الآن نكتشف جميع أحيائها. 

أحياء منطقة كانديرا (KANDIRA) وتتضمن 96 حياً:

أحياء منطقة كانديرا (KANDIRA)
AĞAÇAĞIL MAHALLESİ حي اغاج اغلي	AHMETHACILAR MAHALLESİ حي  احمد حجي لار	AKBAL MAHALLESİ حي اك بال
AKÇABEYLİ MAHALLESİ حي اكشا بيلي	AKÇAKESE MAHALLESİ حي  اكشا كيسي	AKÇAOVA MAHALLESİ حي اكشا اوفا
AKDURAK MAHALLESİ حي اك دوراك	AKINCI MAHALLESİ حي  اكنيجي	ALAYBEY MAHALLESİ حي الاي بي
ALEFLİ MAHALLESİ حي الفيلي	ANTAPLI MAHALLESİ حي  عينتب لي	AVDAN MAHALLESİ حي افدان
AYDINLIK MAHALLESİ حي ايدن ليك	BABAKÖY MAHALLESİ حي  بابا كوي	BABALI MAHALLESİ حي بالبالي
BAĞIRGANLI MAHALLESİ حي باغر غانلي	BALABAN MAHALLESİ حي  بالبان	BALCI MAHALLESİ حي بالجا
BALLAR MAHALLESİ حي باللار	BEYCE MAHALLESİ حي  بيجا	BEYLERBEYİ MAHALLESİ حي بيلار بي
BOLU MAHALLESİ حي بولو	BOZBURUN MAHALLESİ حي  بوز بورون	CEBECİ MAHALLESİ حي جيبجي
ÇAKIRCAALİ MAHALLESİ حي تشاكرجا علي	ÇAKMAKLAR MAHALLESİ حي  تشاكماك لار	ÇALCA MAHALLESİ حي تشالشا
ÇALKÖY MAHALLESİ حي تشال كوي	ÇALYER MAHALLESİ حي  تشاي لار	ÇAMKONAK MAHALLESİ حي تشام كوناك
ÇARŞI MAHALLESİ حي تشارشي	ÇERÇİLİ MAHALLESİ حي  تشيرشلي	DALCA MAHALLESİ حي دالجا
DELİVELİ MAHALLESİ حي ديلي ايفي	DOĞANCILI MAHALLESİ حي  دوغانجي لي	DÖNGELLİ MAHALLESİ حي دون غيللي
DURAKLI MAHALLESİ حي دوراكلي	EĞERCİLİ MAHALLESİ حي  ايرجيل	ELMACIK MAHALLESİ حي الما جيك
ESENTEPE MAHALLESİ حي اسن تبه	FERİZLİ MAHALLESİ حي  فيريزلي	GEBEŞLER MAHALLESİ حي غيبشي لار
GONCAAYDIN MAHALLESİ حي غونجا ايدن	HACILAR MAHALLESİ حي  حجي لار	HACIMAZLI MAHALLESİ حي حجي مازلي
HACIŞEYH MAHALLESİ حي حجي شيخ	HEDİYELİ MAHALLESİ حي  هيدلي	HIDIRLAR MAHALLESİ حي هيدرلي لار
HÜDAVERDİLER MAHALLESİ حي هودا فير ديلار	İNCECİK MAHALLESİ حي  اينجي جيك	KABAAĞAÇ MAHALLESİ حي كابا اغاج
KANATLAR MAHALLESİ حي كانات لار	KARAAĞAÇ MAHALLESİ حي  كارا اغاج	KARADİVAN MAHALLESİ حي كارا ديوان
KARLI MAHALLESİ حي كارلي	KAYMAZ MAHALLESİ حي  كايماز	KAYMAZ ERİKLİ MAHALLESİ حي كايماز ايريكلي
KEFKEN MAHALLESİ حي كيفكان	KERPE MAHALLESİ حي  كيربي	KIRKARMUT MAHALLESİ حي كرك ارموط
KIZILCAPINAR MAHALLESİ حي كيزلجا بنار	KOCAKAYMAS MAHALLESİ حي  كوجا كايماس	KUBUZCU MAHALLESİ حي كوبوز جا
KURTYERİ MAHALLESİ حي كورت يري	LOKMANLI MAHALLESİ حي  لقمان علي	AKBAL MAHALLESİ حي اكبال
AĞAÇAĞIL MAHALLESİ حي اغاج شغل	AHMETHACILAR MAHALLESİ حي  احمد حجي لار	MANCARLAR MAHALLESİ حي مانجار لار
MERKEZ ERİKLİ MAHALLESİ حي مركز ايركلي	MÜLKÜŞEHSUVAR MAHALLESİ حي  مولكو شيهوسفار	NASUHLAR MAHALLESİ حي نصوح لار
ORHAN MAHALLESİ حي اورهان	ÖMERLİ MAHALLESİ حي  عمرلي	ÖZBEY MAHALLESİ حي اوز بي
PELİTPINARI MAHALLESİ حي بيليت بنار	PINARDÜZÜ MAHALLESİ حي  بنار دوزو	PINARLI MAHALLESİ حي بنار علي
PİRCELER MAHALLESİ حي بيرجي لار	SAFALI MAHALLESİ حي  ساف علي	SARIAHMETLER MAHALLESİ حي ساريا احمد لار
SARICAALİ MAHALLESİ حي سارجا علي	SARIGAZİ MAHALLESİ حي  ساري غازي	SARNIÇLAR MAHALLESİ حي سارنيتشي لار
SELAMETLİ MAHALLESİ حي سليم ايتلي	SELİMKÖY MAHALLESİ حي  سليم كوي	SEPETÇİ MAHALLESİ حي سيبيت اتشي
SEYİTALİLER MAHALLESİ حي سيد علي لار	SİNANLIBİLALLI MAHALLESİ حي  سنانلي بلال علي	SUCUALİ MAHALLESİ حي سوجا علي
SÜLLÜ MAHALLESİ حي سوللو	ŞEREFSUNGUR MAHALLESİ حي  شريف سونغور	TATARAHMET MAHALLESİ حي تتار احمد
TEKSEN MAHALLESİ حي تيكسين	TERZİLER MAHALLESİ حي  تيرزي لار	TOPLUCA MAHALLESİ حي توبلو جا
ÜĞÜMCE MAHALLESİ حي اوغوم جي	YAĞCILAR MAHALLESİ حي  ياغجي لار	YUSUFÇA MAHALLESİ حي يوسف تشا

أهمّ الأماكن السياحية منطقة كانديرا (KANDIRA)

• قرية كانديرا قرية طبيعية مُحاطة بأشجار الصنوبر الخضراء مع هواءٍ نقي وصافٍ. 
• شاطئ "كربه" لؤلؤة كانديرا، وهو من أهم المحطات التي يقصدها زوار المنطقة ومقصد لممارسة رياضة الغوص
•  شاطئ "ميتشو قويو" شاطئ مخصص للنساء فقط خلال موسم الصيف، محاط بأشجار الصنوبر.

العقارات منطقة كانديرا (KANDIRA)

العقارات في منطقة كانديرا جميلة وجيدة ومناسبة للاستجمام وقضاء العطلات الصيفية، وهذا يفضي إلى أنّ الخيارات عبارة عن فلل وبيوت ريفية كما هو الحال في عديدٍ من المناطق الأخرى في كوجالي، وهو خيارٌ مميز في ظل هذه المقومات الرائعة في هذه المنطقة وغيرها من مناطق كوجالي الجميلة المليئة بالمعالم المخفية الساحرة. 

 منطقة ديلوفاسي (DİLOVASI)

• منطقة ديلوفاسي في كوجالي هي منطقة سياحية وساحلية بامتياز، ويمرّ منها جميع من يرغب الذهاب إلى جنوب تركيا، لماذا؟ بسبب وجود جسر السلطان عثمان غازي الذي يختصر المسافة من 6 ساعات إلى ساعتين فقط، هذه الجسر يصل بين طرفي خليج مرمرة، ويصل من خلاله إلى يلوا وبورصة اللتان هما الأقرب إلى كوجالي. 

• إنّ منطقة ديلوفاسي من المناطق الصناعية الهامة في كوجالي، ومن الجدير بالذكر أن منطقة كوجالي في تركيا تحتل مركز رابع أكبر مدينة في الأراضي التركية من حيث الناتج المحلي الإجمالي في قطاع الصناعة، وذلك بحجم بلغ نحو 150 مليار ليرة تركية وهذا وفقاً للبيانات والمعلومات الرسمية الصادرة في عام 2018.

• يوجد في هذه المنطقة الكثير من المعالم الأثرية والتاريخية أيضاً، وتضم ميناء بحري ضخم وعظيم بجانب جسر السلطان عثمان غازي، والذي يقوم بإرسال البضائع إلى جميع أنحاء الدول الأخرى، والذي يعمل به أغلب سكان هذه المنطقة الجميلة، كما أنّ فيها مناطق صناعية ومصانع كثيرة. 

• البيئة التي تسكن في منطقة يني شهير هي بيئة متوسطة وجيدة، لبس هناك تكلّفٌ كبير، وليس هناك انحدار شديد، لذلك كان لهذا السبب الأثر الكبير في استقطاب العوائل التي ترغب في العيش ضمن مدينة كوجالي، وكما نعلم أنّ البيئة التي يجب أن أجاورها عليها أن تكون متقبّلة لي ولـ معتقداتي وعاداتي وكل شيء! هناك نلمس ذلك حقاً، دعنا نعرّفك على الأحياء التي توجد فيها. 

أحياء منطقة ديلوفاسي (DİLOVASI) وتتضمن 12 حياً:

أحياء منطقة ديلوفاسي (DİLOVASI)
CUMHURİYET MAHALLESİ حي الجمهورية	ÇERKEŞLİ MAHALLESİ حي  تشيرك كشلي	DEMİRCİLER MAHALLESİ حي دميرجي لار
DİLİSKELESİ MAHALLESİ حي ديل اسكيليسي	FATİH MAHALLESİ حي  الفاتح	KAYAPINAR MAHALLESİ حي كايا بنار
KÖSELER MAHALLESİ حي كوسي لار	MİMAR SİNAN MAHALLESİ حي  معمار سنان	ORHANGAZİ MAHALLESİ حي اورهان غازي
TAVŞANCIL MAHALLESİ حي تافشان جيليك	TEPECİK MAHALLESİ حي  تبي جيك	TURGUT ÖZAL MAHALLESİ حي تورغوت اوزال

أهمّ الأماكن السياحية منطقة ديلوفاسي (DİLOVASI)

• الجسر التاريخي لـ معمار سنان إحدى الآثار الشاهدة على لمسات الفن العثماني ولـ المهندس معمار سنان في تلك الفترة
• الأعمال التاريخية أماكن تتضمن بيوتاً صُممت ومازالت على هيئتها منذ تلك الأزمان. 
• الميناء البحري مكان مميز يمكن زيارته لمحبي الفضول ومشاهدة العظمة في الصناعة والأعمال. 

العقارات منطقة ديلوفاسي (DİLOVASI)

• ديلوفاسي منطقة تم تشييد فيها الكثير من المجمعات السكنية، وذلك في ظل وجود الكثير من الناس التي تعمل في تلك المصانع والمعامل الموجودة فيها، ولهذا فإنّ العقارات فيها أغلبها تكون عبارة عن شقق وبيوت في أبنية سكنية متوسطة الارتفاعات، والأسعار فيها متوسطة ورخيصة مقارنةً بأقرانها من المناطق الأخرى. 

• هذه كانت آخر مناطق كوجالي الجميلة والساحرة، وكما نرى فإنّ عدد المناطق في هذه المدينة قليلٌ نوعاً ما بـ المدن المجاورة لها مثل اسطنبول ويلوا وغيرها، ولكن حجم الصناعات فيها يفوق ما هو في تلك المناطق، كما أنّ المعالم السياحية والأثرية فيها لا تقلّ أهمية عمّا هو في كُبرى المدن التركية. 

• وهذا يعني أنّها بالتأكيد خياراً مميزاً لـ السكن والاستقرار، وذلك كان واضحاً وجلياً عبر المرافق والخدمات والمقومات التي أدرجناها لكم و ذكرناها في هذا المقال، وفي حال كان لديكم أي استفسار أو ترغبون بـ توسّع ما في إحدى مناطق أو تفاصيل كوجالي، يمكنكم مراسلتنا عبر وسائل التواصل المتاحة. 

• حقيقةً تعتبر مدينة كوجالي هي المكان المفضل بالنسبة للأشخاص الذين لا يرغبون بـ العيش في إسطنبول كثيراً، بسبب الازدحامات والكثافة السكانية وغيرها، ولكن في الوقت نفسه لا يستطيعون تحمل مشقة الذهاب بعيداً عن إسطنبول، ولذلك كانوا يرجحون العيش والاستثمار في كوجالي لأنّها على ملاصقة تماماً لـ مدينة إسطنبول.
• إضافةً لأنّها قريبة من مدينة اسطنبول فـ هي ذات أسعار منطقية ورخيصة مقارنةً بها، وكان هذا أحد الأسباب الأساسية التي دفعت بالكثير من أجل اختيار هذه المدينة لـ تملك العقارات فيها، فـ من لم يجد ضمن الميزانية المرصودة لـ شراء عقار في اسطنبول، سوف يجد حتماً خيارات تتناسب مع الميزانية في كوجالي، قطعاً هي المعايير مغايرة ولكن هناك أماكن قد تصل إلى معايير متطابقة مع اسطنبول بنسبة 80% في بعض الأحياء، ولكن بالتأكيد السعر هو منخفض ولو كان هذا التطابق واضحاً! 
•  قبل أن نطوي صفحة هذا المقال الموّسع عن مناطق كوجالي، نوّد تذكيركم بـ لمحة بسيطة عن شركة داماس ترك العقارية، ولماذا أعدّت لكم هذا المقال، الهدف الأول هو التثقيف عن الأماكن التي تحلمون يوماً بالسكن أو شراء العقارات فيها، ثانياً أن تكون الصورة واضحة وشاملة عن أي مكان ترغبون الذهاب إليه، وأخيراً أن تحددوا من خلال هذه المعلومات المكان الأنسب لخياركم الاستثماري أو السكني. 
• بالتأكيد لا تقتصر الحكاية على هذه الأهداف فقط، وإنّما هي البوابة لكي نأخذكم بجولاتٍ عقارية تثقيفية أخرى عن هذه المناطق على الواقع! نعم رحلات يومية نقوم بها مع العملاء للتعريف عن كل جزئيةٍ تتعلّق بأي منطقة من هذه المناطق، وهناك مفاجآت أخرى نقدّمها للعملاء، إذا كنتم تودّون الذهاب بـ جولةٍ معنا في كوجالي، بادروا للتواصل معنا فوراً عبر النقر هنا. 

تحرير فريق داماس ترك العقارية©