الجنسية التركية
إضغط على زر «Allow» ليصلك أحدث العروض
وتخفيضات العقارات في تركيا
بورصة عالم المساحات الخضراء الساحرة والغابات المخضّرة والجميلة … بورصة المكان الاصطيافي لـ السلاطين والأمراء العثمانيين … بورصة المكان السياحي المثالي والأقرب إلى سكّان ومقيمي مدينة اسطنبول … بورصة الخليط بين القصور والمعالم العتيقة مع الحداثة والحضارة في بنيتها التحتية. والتي تقع جنوب مدينتي كوجالي و اسطنبول.
مدينة بورصة مدينة استثنائية لها ثقلها بين المدن التركية، تعتبر من أكثر المدن الاصطيافية المحبوبة لـ الأجانب والمقيمين في معظم المدن التي تقع بجانبها، ولا بدّ لكلّ من يأتي إلى تركيا الذهاب إليها واكتشاف المعالم الساحرة فيها، والتي سنأتي على ذكرها بين طيّات مقالنا.
من سـ يقرأ هذا المقال أو يطّلع على أهم المعلومات فيه سوف يعشق هذه المدينة الجميلة ويُدرجها في برنامجه السياحي، أو أحد المُدن المفضّلة لـ استقراره المستقبلي، معلومات وحقائق وأرقام وإحصائيات سزف نضعها بين أيديكم لـ التّعرف على كلّ شاردةٍ وواردة في المدينة الساحر مدينة بورصة.
إنّ مناطق بورصة متنوّعة المحتوى الذي تقدّمه لمن يرغب في الاستقرار أو الاستثمار فيها على جميع الأصعدة، والجميل في هذا هو أنّ لكلّ منطقة من مناطق بورصة بصمة تتفرّد بها وتتميّز عن أقرانها، ولكي تستطيع التعايش أو الاستجمام أو شراء عقار في بورصة لابد ّ أن تدرس كل منطقة من كافة جوانبها، وتتعرّف على تفاصيلها، وتغوص في أعماقها لتعلم خباياها وخفاياها أيضاً.
كما أنّ مناطق بورصة غنيّة بـ المعلومات المفيدة لكلّّ من يضع في عقله فكرة الاستثمار العقاري وتنمية أمواله واستدامتها، كثيرٌ من العملاء الذي استطعنا تحقيق الأرباح لهم أصبحوا يكرّرون التجربة مع كلّ فرصة سنحت لهم في هذه المدينة، ولذلك تابعوا معنا المقال لكي نَكشف لكم هذه المعلومات وغيرها من الحقائق الخفية.
إنّ وظيفتنا اليوم هي وضع تفاصيل التّفاصيل المتعلّقة بـ مدينة بورصة ومناطقها بين يديك، كل ما هو مهم عن هذه المناطق من معلومات وحقائق و مميزات وإيجابيات وسلبيات وأحياء والكثير الكثير، خريطة كاملة وشاملة ومتكاملة عن مدينة بورصة من ألفها إلى يائها، وبشكل ٍ مشّوق ومميّز لكي يدفعكم لـ قراءته إلى الختام.
إنّ هذه المعلومات والتفاصيل جميعها مُستندة إلى مصادر رسمية من الحكومة التركية، ماهي هذه المصادر؟ هذه المصادر هي المواقع الرسمية لـ بلديات بورصة جميعها، أمّا الإحصاءات الرسمية بالأرقام والتحليلات مستندة إلى هيئة الإحصاء الرّسمي التركي TÜİK، ومتوّسط الأسعار في كل منطقة بناءً على تحليلات الموقع الشهير S360 الذي يتبع إلى منصّة SAHİBİNDEN.
سوف نسعى في البداية التّعريف بـ أسماء مناطق بورصة جميعها، وسوف نأتي أيضاً على عدد السكّان لكلّ منطقة من هذه المناطق، أيضاً المساحة الخاصّة بـ كل منطقة، كل هذا من أجل أن تكون البوابة التي تأخذ بيدكم لـ المكان الأنسب من أجل العيش أو الاستقرار أو الاستجمام في إحدى هذه المناطق المميّزة، هيا نُبحر في هذا المقال.
مناطق بورصة |
عدد السكان (ألف نسمة) |
المساحة (كم²) |
منطقة عثمان غازي (OSMANGAZİ) |
848.451 نسمة |
627,609 (كم²) |
منطقة يلدرم (YILDIRIM) |
653.307 نسمة |
128,291 (كم²) |
منطقة نيلوفر (NİLÜFER) |
518.382 نسمة |
527,494 (كم²) |
منطقة اينغول (İNEGÖL) |
286.848 نسمة |
1.136,854 (كم²) |
منطقة غيمليك (GEMLİK) |
118.037 نسمة |
419,699 (كم²) |
منطقة مودانيا (MUDANYA) |
105.308 نسمة |
358,769 (كم²) |
منطقة مصطفى كمال باشا (MUSTAFAKEMALPAŞA) |
101.407 نسمة |
1.538,763 (كم²) |
منطقة غورسو (GÜRSU) |
99.278 نسمة |
119,785 (كم²) |
منطقة كاراجا بي (KARACABEY) |
84.241 نسمة |
1.237,23 (كم²) |
منطقة اورهان غازي (ORHANGAZİ) |
80.216 نسمة |
492,965 (كم²) |
منطقة كيستل (KESTEL) |
72.439 نسمة |
365,604 (كم²) |
منطقة يني شهير (YENİŞEHİR) |
54.485 نسمة |
720 (كم²) |
منطقة ايزنيك (İZNİK) |
44.050 نسمة |
753 (كم²) |
منطقة اورهانلي (ORHANELİ) |
18.786 نسمة |
838 (كم²) |
منطقة كيليس (KELES) |
11.246 نسمة |
617 (كم²) |
منطقة بيوك اورهان (BÜYÜKORHAN) |
9.321 نسمة |
505 (كم²) |
منطقة هارمانجيك (HARMANCIK) |
6.016 نسمة |
400 (كم²) |
إجمالي مناطق بورصة |
3.147.818 نسمة |
10.886,38 (كم²) |
المصدر "هيئة الإحصاء التركي - إدارة النفوس العامة"
يبدأ من
$ 63.000بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2025/12
تقسيط
18 شهر
يبدأ من
$ 404.300بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2024/12
تقسيط
36 شهر
يبدأ من
$ 81.000بورصة
مودانيا
قيد الإنشاء
2024/09
تقسيط
6 شهر
يبدأ من
$ 174.000بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2026/12
تقسيط
12 شهر
يبدأ من
$ 140.000بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2024/03
تقسيط
36 شهر
منطقة عثمان غازي تقع في وسط مركز مدينة بورصة الجميلة، وهي تمتد على أطراف جبل الأولوداغ الشهير والمعروف بوجود الثلوج عليه دائماً، كما أنّه يتميّز بـ ينابيع المياه فيه، ويحد المنطقة من الشرق وادي جوك ديريه، ومن الغرب نهر نيلوفر وطريق مودانيا الجديد، أمّا من الشمال فـ يحدّها جبل كاترلي، هذا باختصار الموقع جغرافياً لهذه المنطقة.
منطقة غازي عثمان باشا أبرز ما يجعلها فريدةً عن المناطق الأخرى هي موقعها الاستراتيجي، والذي جعل منها عقدةً رئيسية تربط الطرق التي تنتقل منها إلى المُدن الأخرى المجاورة، مثل مدينة اسطنبول واسكي شهير وإزمير ويلوا، هؤلاء المناطق هم الأقرب عموماً إلى مدينة بورصة،
لماذا سُميت هذه المنطقة بهذا الاسم "عثمان غازي"؟ سبب التسمية يعود إلى الغازي عثمان بن أرطغرل والذي يُعتبر مؤسس الدولة العثمانية الممتدة على مدار سبعة قرون، كما يوجد قبر ابنه أورهان، وجود ضريح الغازي عثمان رفع من قيمة المنطقة تاريخياً وجعلها مركزاً لتجمّع السلاطين والأمراء العثمانيين في تلك العصور القديمة.
نأتي الآن للتحدث عن البيئة والديموغرافية الخاصّة بهذه المنطقة، إنّ البنية التحتية لمنطقة عثمان غازي ترتبط بـ المصانع الأكثر أهمّية المتواجدة فيها، والتي تُصنّع على مستوى محلي وإقليمي ودولي السيارات والصُلب وغيرها، ولذلك يمكننا القول أنّ البنية التحتية للمنطقة بنية متطورة وحديثة ترتقي إلى مستوى المصانع الكبيرة التي تعمل فيها، أمّا عن سكّان هذه المنطقة فـ هم الطبقة المتوسط والراقية وأغلبهم من مؤسسي المصانع والأعمال الضخمة.
أحياء عثمان غازي (OSMANGAZİ) |
||
حي عدالة "ADALET" |
حي احمد بي "AHMETBEY" |
حي احمد باشا "AHMETPAŞA" |
حي اك بنار "AKPINAR" |
حي اك سونغور "AKSUNGUR" |
حي اكتار حسام "AKTARHÜSSAM" |
حي علاء الدين "ALAADDİN" |
حي الاجا هركة "ALACAHIRKA" |
حي الاجا مسجد "ALACAMESCİT" |
حي الاشار كوي "ALAŞARKÖY" |
حي اليمدار "ALEMDAR" |
حي علي باشا "ALİPAŞA" |
حي التي نوفا "ALTINOVA" |
حي التي بارماك "ALTIPARMAK" |
حي ارموطلو "ARMUTKÖY" |
حي اتيلجي لار "ATICILAR" |
حي افدانجيك "AVDANCIK" |
حي باغلار باشي "BAĞLARBAŞI" |
حي باغلي "BAĞLI" |
حي بهار "BAHAR" |
حي باشاران "BAŞARAN" |
حي بيوك ديلي لار "BÜYÜKDELİLLER" |
حي تشالايان "ÇAĞLAYAN" |
حي تشاي باشي "ÇAYBAŞI" |
حي تشيكيرغه "ÇEKİRGE" |
حي تشيلتيك كوي "ÇELTİKKÖY" |
حي تشيربن "ÇIRPAN" |
حي تشيفت هاووز لار "ÇİFTEHAVUZLAR" |
حي تشيريش هانة "ÇİRİŞHANE" |
حي تشوكورجا كوي "ÇUKURCAKÖY" |
حي داغ اكشا "DAĞAKÇA" |
حي دمير كابي "DEMİRKAPI" |
حي دمير تاش بارباروس "DEMİRTAŞ BARBAROS" |
حي دميرتاش جمهوريات "DEMİRTAŞ CUMHURİYET" |
حي دميرتاش دوملو بنار "DEMİRTAŞ DUMLUPINAR" |
حي دمير تاش دوملو بناروسب "DEMİRTAŞ DUMLUPINAROSB" |
حي دمير تاش سكاريا "DEMİRTAŞ SAKARYA" |
حي دمير تاش باشا "DEMİRTAŞPAŞA" |
حي ديري تشاوفوش كوي "DEREÇAVUŞKÖY" |
حي ديك كالدريم "DİKKALDIRIM" |
حي دوبورجا "DOBURCA" |
حي ساحل دوغان بي "DOĞANBEY" |
حي دوغان جي "DOĞANCI" |
حي دوغان نيفلار "DOĞANEVLER" |
حي دور داني "DÜRDANE" |
حي ابو اسحاق "EBU İSHAK" |
حي الماس اهتشي لار "ELMASBAHÇELER" |
حي ايميك عدنان مندريس "EMEK ADNAN MENDERES" |
حي ايميك فاتح "EMEK FATİH SULTAN MEHMET" |
حي ايميك زكي غوموش دوش "EMEK ZEKAİ GÜMÜŞDİŞ" |
حي فاتح "FATİH" |
حي غازي شك دمير "GAZİAKDEMİR" |
حي غيشيت "GEÇİT" |
حي غوكتشة اورين "GÖKÇEÖREN" |
حي غول بهجة "GÜLBAHÇE" |
حي غون دوغو "GÜNDOĞDU" |
حي غونيش تبه "GÜNEŞTEPE" |
حي غوناي بايير "GÜNEYBAYIR" |
حي غوناي بيدكللار "GÜNEYBUDAKLAR" |
حي حجي الياس "HACI İLYAS" |
حي حميد لار "HAMİTLER" |
حي حازم بي "HAMZABEY" |
حي هوجا علي زادة "HOCAALİZADE" |
حي هوجا حسن "HOCAHASAN" |
حي خديوي ديغار "HÜDAVENDİGAR" |
حي حرييت "HÜRRİYET" |
حي حسين الان "HÜSEYİNALAN" |
حي ابراهيم باشا "İBRAHİMPAŞA" |
حي ان كايا "İNKAYA" |
حي انتظام "İNTİZAM" |
حي عصمتية "İSMETİYE" |
حي استقلال "İSTİKLAL" |
حي ايفاز باشا "İVAZPAŞA" |
حي كارابالتشاك"KARABALÇIK" |
حي كاري سلاح "KARAİSLAH" |
حي كافاكلي "KAVAKLI" |
حي كاي هان "KAYIHAN" |
حي كيمير تشيشمي "KEMERÇEŞME" |
حي كير جاالي "KIRCAALİ" |
حي كيرازلي "KİRAZLI" |
حي كريم اتشي "KİREMİTÇİ" |
حي كوجان ايب "KOCANAİP" |
حي كوغوك تشينار "KOĞUKÇINAR" |
حي كورو تشيشمي "KURUÇEŞME" |
حي كوتشوك بالكلي "KÜÇÜKBALIKLI" |
حي كوتشوك ديلي لار "KÜÇÜKDELİLLER" |
حي كوكو روتلو "KÜKÜRTLÜ" |
حي كوبلو بنار "KÜPLÜPINAR" |
حي ماكسيم "MAKSEM" |
حي محمد عاكف "MEHMET AKİF" |
حي موللا فنري "MOLLAFENARİ " |
حي موللا غوراني "MOLLAGÜRANİ" |
حي مرادية "MURADİYE" |
حي مرسل لار "MÜRSELLER" |
حي نالبانت اوغلو "NALBANTOĞLU" |
حي نامق كمال "NAMIK KEMAL" |
حي نيلوفر كوي "NİLÜFERKÖY" |
حي اورهان بي "ORHANBEY" |
حي عثمان غازي "OSMANGAZİ" |
حي اوفاجيك تشا تشيمباشي "OVAAKÇA ÇEŞMEBAŞI" |
حي اوفاجيك تشا ايتييم "OVAAKÇA EĞİTİM" |
حي اوفاجيك تشا "OVAAKÇA MERKEZ" |
حي اوفاجاك تشا سنترال "OVAAKÇA SANTRAL" |
حي بانا يار "PANAYIR" |
حي بنار باشي "PINARBAŞI" |
حي ريحان "REYHAN" |
حي سكاريا "SAKARYA" |
حي سنترال كراج "SANTRAL GARAJ" |
حي سيتش"SEÇ" |
حي سيفريشكلار "SEFERIŞIKLAR" |
حي سلامات "SELAMET" |
حي سلجوق غازي "SELÇUKGAZİ" |
حي سيليمية "SELİMİYE" |
حي سراميشلار "SIRAMEŞELER" |
حي سوغان الي "SOĞANLI" |
حي سوغوك كويو "SOĞUKKUYU" |
حي سوغوك بنار "SOĞUKPINAR" |
حي سليمانية "SÜLEYMANİYE" |
حي شهاب الدين باشا "ŞEHABETTİNPAŞA" |
حي شيهريك اوستو "ŞEHREKÜSTÜ" |
حي تهتة كالة "TAHTAKALE" |
حي تايا كادن "TAYAKADIN" |
حي تونا "TUNA" |
حي توزاكلي "TUZAKLI" |
حي توز بازاري "TUZPAZARI" |
حي اولو "ULU" |
حي اولو تشام "ULUÇAM" |
حي فيسل كارني "VEYSEL KARANİ" |
حي ياهشي بي "YAHŞİBEY" |
حي يني بغلار "YENİBAĞLAR" |
حي ييني جبات "YENİCEABAT" |
حي يني كارمان "YENİKARAMAN" |
حي يني كنت "YENİKENT" |
حي يشيل لوفا "YEŞİLOVA" |
حي يغيت الي "YİĞİTALİ" |
حي يونس الي "YUNUSELİ" |
حي ظفر "ZAFER" |
|
متحف عثمان غازي التاريخي: هذا المتحف يعرض أرشيفاً ومعلومات عن التاريخ والثقافة التركية في منطقة عثمان غازي.
الشجرة المعمّرة: شجرة معمرة وضخمة تقع في قرية إنكايا ويصل عمرها حوالي 610 أعوام.
شلالات أُويلات: هو أحد الأماكن التي تلتقي فيه خضرة الطبيعة بالمياه وتتمتع بإطلالة رائعة
حديقة رشاد أويال الثقافية
حديقة الحيوانات صوغانللي
تجتمع جميع المقومات الاستراتيجية للاستثمار العقاري في منطقة عثمان غازي، إنها سياحية بثرواتها الثقافية والتاريخية وجبالها وينابيعها الحرارية، ومدينة زراعية بطبيعتها الفريدة وسهلها الخصب، ومدينة صناعية وتجارية بمرافقها الصناعية وصناعتها. كل ذلك أدّى إلى زيادة الطلب على شقق للبيع في بورصة وأضحت من أولويات المستثمرين العقاريين.
تعتبر منطقة يلدريم من المناطق الشهيرة في بورصة ولها معنى كبير في الأعمال التجارية والسياحة في المدينة، وتمتاز منطقة يلدريم بالعديد من المحلات التجارية والمطاعم والفنادق والمعارض والمتاحف التي تعتبر أهمية كبيرة في المدينة، ويضاف إلى هذا أنّ المنطقة تضم العديد من المناطق الخضراء والحدائق التي تعد مناطق ترفيهية محببة للسياح.
أمّا عن الموقع والمكانة لـ منطقة يلدريم التي تعتبر ثاني أكبر منطقة في بورصة، حيث تتخّذ مقراً مركزياً في بورصة الخلّابة وتبلغ مساحتها حوالي 399 كم2، أمّا عن التسمية فهي سُمّيت بهذا الاسم نسبةً إلى السلطان العثماني الرابع يلدريم بيازيد، وقد أضحت في أواخر الحكم العثماني مكاناً للتنزّه والاصطياف للأمراء والسلاطين.
البيئة والطبقة التي تسكن هذه المنطقة هم من الطبقات المثقّفة والمتعلّمة، وهذا بالتأكيد له أثرٌ بالغٌ من قبل البلدية التي تعتني بها بشكل كبير، حيث ينتشر فيها العديد من المدارس ومؤسسات التعليم العالي مثل جامعة "بورصة التقنية" وجامعة "بورصة أورهان غازي" التابعة لجامعة "أولوداغ"، هاتان الجامعتان هما الأشهر عموماً في مدينة بورصة.
البنية التحتية لهذه المنطقة ازدهرت خلال العشر سنوات الماضية بعد الاهتمام الكبير التي أولته البلدية والحكومة في ظل التوسّع السكّاني من جهة، وإقبال الأجانب إلى منطقة يلدريم من جهة أخرى، وبالتأكيد هذا السببان يكفي وجودهما لإخراج أي منطقة من تحت الأنقاض لتصبح ذات مستقبل مزدهر ومشرق.
أحياء منطقة يلدرم (YILDIRIM) في بورصة |
||
حي 152 ايفلار "152 EVLER" |
حي 75 ييل "75 YIL " |
حي اكشا الايان "AKÇAĞLAYAN" |
حي الاناضول "ANADOLU" |
حي عرب ياتاغي "ARABAYATAĞI" |
حي بارلار التي "BAĞLARALTI" |
حي بالبان "BALABAN" |
حي باروت هانة "BARUTHANE" |
حي بيازيد "BEYAZIT" |
حي جمعة كيزيك "CUMALIKIZIK" |
حي تشنار اونو "ÇINARÖNÜ" |
حي داوود ديدي "DAVUTDEDE" |
حي داوود قاضي "DAVUTKADI" |
حي ديرمين كيزليك "DEĞİRMENLİKIZIK" |
حي ديرمين كويو "DEĞİRMENÖNÜ" |
حي دميت ايفلار "DEMETEVLER" |
حي دواتشن اري "DUAÇINARI" |
حي ايتيم "EĞİTİM" |
حي امير سلطان "EMİRSULTAN" |
حي ايريكلي "ERİKLİ" |
حي ارطغرل غازي "ERTUĞRULGAZİ" |
حي ايسين ايفلار "ESENEVLER" |
حي فيداي كيزيك "FİDYEKIZIK" |
حي غولوجوك "GÜLLÜK" |
حي حجي سيف الدين "HACISEYFETTİN" |
حي حجي فات "HACİVAT" |
حي هتم مالك كيزيك "HAMAMLIKIZIK" |
حي هوجا تاشكين "HOCATAŞKIN" |
حي اس باي "İSABEY" |
حي كابالي كايا "KAPLIKAYA" |
حي كارا اغاج "KARAAĞAÇ" |
حي كارا مازاك "KARAMAZAK" |
حي كارا بنار "KARAPINAR" |
حي كاظم كارا بيكير "KAZIM KARABEKİR" |
حي كورت اوغلو "KURTOĞLU" |
حي مالتيبي "MALTEPE" |
حي محمد عاكف ارصوي "MEHMETAKİFERSOY" |
حي مولانا "MEVLANA" |
حي ميدانجيك "MEYDANCIK" |
حي الملة "MİLLET" |
حي معمار سنان "MİMARSİNAN" |
حي مولا عرب "MOLLAARAP" |
حي موسى بابا "MUSABABA" |
حي ناماز غاه "NAMAZGAH" |
حي اورطا باغلار "ORTABAĞLAR" |
حي بريم ير "PİREMİR" |
حي سامانلي "SAMANLI" |
حي سلجوق بي"SELÇUKBEY" |
حي سليم زاده "SELİMZADE" |
حي سرا جيفيز لار "SIRACEVİZLER" |
حي سنان ديدي "SİNANDEDE" |
حي سيتي لار "SİTELER" |
حي شيرين ايفلار "ŞİRİNEVLER" |
حي شكران يه "ŞÜKRANİYE" |
حي تيفي روتش "TEFERRÜÇ" |
حي اولوس "ULUS" |
حي عمر بي "UMURBEY" |
حي وقف "VAKIF" |
حي وطن "VATAN" |
حي يافوز سليم "YAVUZSELIM" |
حي يدي سيلفيلار "YEDİSELVİLER" |
حي يني محلة "YENIMAHALLE" |
حي يشيل "YEŞİL" |
حي يشيل يايلا "YEŞİLYAYLA" |
حي يلدريم "YILDIRIM" |
حي يغيت لار "YİĞİTLER" |
حي يونوس لار "YUNUSEMRE" |
حي زين لار "ZEYNİLER" |
حي زمرد ايفلار "ZÜMRÜTEVLER" |
قصر السلطان : تم بناؤه كـ مكان لـ الصيد في عام 1844 وخصيصاً عند زيارة السلطان العثماني عبد المجيد.
قلعة بالابان بيه في يلدريم: يعد من الأماكن المفضلة للسياح وتم بناؤه في عام 1442 م
جامع الأمير سلطان: الجامع الذي يمتلك أعلى قبة في مدينة بورصة البهية.
متحف جمعلي قزك: يجسّد أصالة الفن المعماري المدني العثماني والذي يندرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.
يمكن أن يتوفر في منطقة يلدريم مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية والعقارات الخاصة، مثل الشقق والفلل والمحلات التجارية، ولكن عند البحث عن عقار في منطقة يلدريم، يمكن أن يكون هناك العديد من العوامل المؤثرة على السعر والموقع، مثل نوع العقار والمساحة والموقع والتجهيزات المتاحة والواجهة الخارجية وغيرها، إذا أردتم تملك عقاراً في هذه المنطقة ما عليكم سوى التواصل معنا مباشرة عبر وسائل التواصل المتاحة.
منطقة نيلوفر من المناطق السكنية الراقية في المدينة، وتقع على بعد عدة كيلومترات من وسط المدينة، وتحديداً في الجانب الغربي من المدينة كما أنّها قريبة جداً من العديد من المعالم السياحية والأماكن الترفيهية المهمة في المدينة، مثل المتاحف والحدائق والمطاعم والفنادق، والتي سنأتي على ذكر بعضها في الفقرات الآتية.
تمتاز منطقة نيلوفر بالعديد من المناطق الخضراء والحدائق التي تعد مناطق ترفيهية محببة للسياح وغيرهم، تتميز المنطقة بطبيعة جميلة ومناطق خضراء والعديد من الحدائق الفريدة في أشكالها وأنواعها، تمتاز أيضاً نيلوفر بوجود العديد من المتاحف والمعارض التي تعتبر من الأماكن الرائعة التي يمكن للسياح الزيارة والتعرف على التاريخ والثقافة المحلية.
تعد منطقة نيلوفر من المناطق السكنية الراقية في بورصة، وفيها العديد من الأماكن الفاخرة والشقق الجاهزة التي تعتبر مكاناً مميزاً للإيجار أو الشراء، كما يتوفر في منطقة نيلوفر العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمعارض والمتاحف التي تعتبر أثرية وتاريخية في المدينة.
نيلوفر منطقة قد أُعيد هيكلتها حديثاً، وأصبحت نيلوفر تتمتع بمعايير معاصرة في كل جانب من التخطيط العمراني في بورصة في وقت قصير، تعتبر هذه المنطقة هي المنطقة ذات المعدل الأعلى لـ النمو السكاني في بورصة، معلومة مميزة عن بلدية نيلوفر أنّها حصلت عام 2016 م على "الشهادة الأوروبية" لأفضل البلديات في أوروبا التي يتم منحها من قِبل المجلس الأوروبي.
أحياء منطقة منطقة نيلوفر (NİLÜFER) |
||
حي 19 مايس "MAYIS 19" |
حي 23 نيسان "NİSAN 23" |
حي 29 ايكيم "EKİM 29" |
حي 30 ظفر اغسطس "30 AĞUSTOS ZAFER" |
حي احمد يوسفي "AHMET YESEVİ" |
حي اكشالار "AKÇALAR" |
حي علاء الدين بي "ALAADDİNBEY" |
حي التن شهير "ALTINŞEHİR" |
حي عطا ايفلار "ATAEVLER" |
حي اطلس "ATLAS" |
حي ايفا كوي "AYVAKÖY" |
حي بادريغا "BADIRGA" |
حي بالات "BALAT" |
حي بلقان "BALKAN" |
حي باريش "BARIŞ" |
حي باش كوي "BAŞKÖY" |
حي بيش ايفلار "BEŞEVLER" |
حي بيوك بالكلي "BÜYÜKBALIKLI" |
حي جمهوريات "CUMHURİYET" |
حي تشالي "ÇALI" |
حي تشاملجا "ÇAMLICA" |
حي تشاتلا اغل ""ÇATALAĞIL |
حي تشايلي "ÇAYLI" |
حي داغيا انجي "DAĞYENİCE" |
حي دمير جي "DEMİRCİ" |
حي دوغان كوي "DOĞANKÖY" |
حي دوملو بنار "DUMLUPINAR" |
حي ارطغرل "ERTUĞRUL" |
حي اسن تبه "ESENTEPE" |
حي فاديلي "FADILLI" |
حي فتحية "FETHİYE" |
حي غوك تشي "GÖKÇE" |
حي غول يازي "GÖLYAZI" |
حي غورو كلو "GÖRÜKLE" |
كي غوموش تبه "GÜMÜŞTEPE" |
حي غونغورين "GÜNGÖREN" |
حي حسن اغا "HASANAĞA" |
حي ايشيق تبه "IŞIKTEPE" |
حي احسانية "İHSANİYE" |
حي ان غازي "İNEGAZİ" |
حي عرفانية "İRFANİYE" |
حي قادرية "KADRİYE" |
حي كاراجا اةبا "KARACAOBA" |
حي كارامان "KARAMAN" |
حي او كايا با "KAYAPA" |
حي كيزلجيكلي "KIZILCIKLI" |
حي كوناك "KONAK" |
حي كوناك الي "KONAKLI" |
حي كورو باشي "KORUBAŞI" |
حي كورتلوش "KURTULUŞ" |
حي كورو تشيشمي "KURUÇEŞME" |
حي كولتور "KÜLTÜR" |
حي مكشيم بنار "MAKŞEMPINARI" |
حي مينارلي تشاووش "MİNARELİÇAVUŞ" |
حي اودونلوك "ODUNLUK" |
حي اوزلوجو "ÖZLÜCE" |
حي تهتة علي "TAHTALI" |
حي اونشو كورو "UNÇUKURU" |
حي اوتش ايفلار ""ÜÇEVLER |
حي اوتش بنار "ÜÇPINAR" |
حي اورونلو "ÜRÜNLÜ" |
حي يايلاجيك "YAYLACIK" |
حي يول اشتي "YOLÇATI" |
حي سوزونجو يل "YÜZÜNCÜYIL" |
|
|
متحف بورصة العمارة التاريخية: هذا المتحف يعرض تاريخ مدينة بورصة منذ العصور القديمة حتى العصر الحديث
الحديقة العالمية: مليئة بـ الأماكن الخضراء الرائعة التي يمكن للسياح التمتع بالتنزه فيها والاسترخاء.
المدينة القديمة: مدينة تاريخية مليئة بـ عبق التراث والأصالة الممتدة لأقدم العهود التي مرّت على هذه المنطقة.
كهف Ayvaini Mağarası: تشكّل نتيجة للأحداث الطبيعية، وهو سابع أطول كهف في تركيا.
نيلوفر في مقدمة المناطق في بورصة من حيث اكتساب القيمة العقارية وارتفاع العقارات بشكل مستمر من حيث ارتفاع أسعار الشقق وغيرها، والسبب لأنها منطقة هادية وراقية تتوسط مركز مدينة بورصة وتُطل على أغلب مناطقها، وهي منطقة استثمارية وسياحية في آن واحد، وهذه العوامل جعلت من المنطقة ذات مستقبل واعد حيث ستكون من أهم مناطق الاستثمار العقاري في تركيا.
اينغول مركز الموبيليا والأثاث الفاخر التي يذهب منها إلى المدن الأخرى وحتى خارج تركيا، هذا أكثر ما تشتهر به المدينة، والتي تقع في الجنوب الشرقي لمدينة بورصة، يحدها من الشرق مدينة بيلاجيك، وإلى الغرب منها يقع جبل أولوداغ الشهير، ومن الشمال منطقة يني شهير، ومن الجنوب ولاية كوتاهيا، وتتخّذ موقعاً مميزاً في مدينة بورصة بالرغم من بعدها من مركز المدينة.
أكثر ما تشتهر به اينغول هو المعالم الأثرية العريقة والمساجد التاريخية القديمة، وفيها متحف من أهم المتاحف وأعرقها في تركيا، ويأتي اينغول كل سنة غروبات كبيرة من السياح لما تملكه من عناصر طبيعية جميلة، ومقومات سياحية مختلفة، تجمع بين جمال الحدائق الخضراء الواسعة ومياه الشلالات العذبة الغزيرة والخلّابة.
تمتاز اينغول أيضاً بـ قربها من أشهر الجبال التي يُسمع صيتها في عموم تركيا وهي جبال الأولوداغ، والتي لا تبعد سوى 9 دقائق من مركز منطقة اينغول، وتعتمد اينغول تاريخياً على الصناعة وزراعة محاصيل الخضار والفواكه، وكانت تُصدّر بعض محاصيلها إلى خارج تركيا مثل البندورة وبذور دوار الشمس والبطاطا والفراولة وما إلى ذلك.
أمّا عن البنية التحتية في اينغول فهي شاملة وكاملة وتمتلك أهم المميزات للاستقرار والعيش فيها، حيث تنتشر في أحيائها ومناطقها الفرعية المرافق الضرورية للعيش والاستقرار، مثل المستشفيات والمدارس والأسواق والمحلات التجارية والمواصلات وهذا إن دلّ فهو يدلّ على أنّ هذا المكان هو مثالي لـ عيش حياة مميزة.
أحياء منطقة اينغول (İNEGÖL) |
||
حي اكباش لار "AKBAŞLAR" |
حي اك هصار "AKHİSAR" |
حي اكينجي لار "AKINCILAR" |
حي علي بي "ALİBEY" |
حي اشا باغلليك "AŞAĞIBALLIK" |
حي بابا اوغلو "BABAOĞLU" |
حي البحرية "BAHARİYE" |
حي بهجة ياكا "BAHÇEKAYA" |
حي باي كوجا "BAYKOCA" |
حي بايرم شاه "BAYRAMŞAH" |
حي بلال كوي "BİLALKÖY" |
حي بوغاز كوي "BOĞAZKÖY" |
حي البرهانية "BURHANİYE" |
حي الجمعية "CEMİYET" |
حي جراح "CERRAH" |
حي جمعة ""CUMA |
حي الجمهورية "CUMHURİYET" |
حي تشاووش كوي "ÇAVUŞKÖY" |
حي تشاي لجا "ÇAYLICA" |
حي تشاي كايا "ÇAYYAKA" |
حي تشيلتكي "ÇELTİKÇİ" |
حي تشفتلي كوي "ÇİFTLİKKÖY" |
حي تشتلي "ÇİTLİ" |
حي ديدن لار "DEYDİNLER" |
حي ديب سيز غول "DİPSİZGÖL" |
حي دوغان يوردو "DOĞANYURDU" |
حي دوميز "DÖMEZ" |
حي ادبية "EDEBEY" |
حي تشاي كايا "ÇAYYAKA ELMAÇAYIR" |
حي ارطغرل غازي "ERTUĞRULGAZİ" |
حي اسن كوي "ESENKÖY" |
حي اسن تبه "ESENTEPE" |
حي اسكي بهجة كايا "ESKİ BAHÇEKAYA" |
حي اسكي كارجا كايا "ESKİKARACAKAYA" |
حي اسكي كوي "ESKİKÖY" |
حي اي مير "EYMİR" |
حي فاتح "FATİH" |
حي فوزية "FEVZİYE" |
حي فندقلي "FINDIKLI" |
حي غاز الي "GAZELLİ" |
حي غيديك بنار "GEDİKPINAR" |
حي غول بهجة "GÜLBAHÇE" |
حي غونوز لو ""GÜNDÜZLÜ |
حي غوني كيستانة "GÜNEYKESTANE" |
حي غوزال يورت "GÜZELYURT" |
حي حجي كارا "HACIKARA" |
حي هال هالجا "HALHALCA" |
حي حمام الي "HAMAMLI" |
حي حميدية "HAMİDİYE" |
حي حميد بات "HAMİTABAT" |
حي حمزة بي "HAMZABEY" |
حي هوجا كوي "HOCAKÖY" |
حي هوزور "HUZUR" |
حي اجلالية "İCLALİYE" |
حي احسانية "İHSANİYE" |
حي اسار اورين "İSAÖREN" |
حي كارا غوليت "KARAGÖLET" |
حي كارا حسن لار "KARAHASANLAR" |
حي كاراك ادي "KARAKADI" |
حي كار لار "KARALAR" |
حي كاين بدر "KAYAPINAR" |
حي كمال باشا "KEMALPAŞA" |
حي كيستان الاني "KESTANEALANI" |
حي كينيك "KINIK" |
حي كيران "KIRAN" |
حي كوجا كوناك "KOCAKONAK" |
حي كونور لار "KONURLAR" |
حي كوزلوجا "KOZLUCA" |
حي كولا جا "KULACA" |
حي تشايلجا "ÇAYLICA" |
حي تشاي ياكا "ÇAYYAKA" |
حي تشيتلكشي "ÇELTİKÇİ" |
حي تشيفتلي كوي "ÇİFTLİKKÖY" |
حي تشيتلي "ÇİTLİ" |
حي ديدن لار "DEYDİNLER" |
حي كورشون لو "KURŞUNLU" |
حي كوتشوك ينجي "KÜÇÜKYENİCE" |
حي لطفية "LÜTFİYE" |
حي معدن كوي "MADENKÖY" |
حي محمودية "MAHMUDİYE" |
حي مسعودية "MESUDİYE" |
حي ميزيت "MEZİT" |
حي مراد بي "MURATBEY" |
حي اولك مان "OLUKMAN" |
حي اورهانية "ORHANİYE" |
حي اورطا كوي "ORTAKÖY" |
حي عثمانية "OSMANİYE" |
حي عثمان كوي "OSMANİYEKÖY" |
حي اوزولجو "ÖZLÜCE" |
حي باشا اورين "PAŞAÖREN" |
حي رشدية "RÜŞTİYE" |
حي سعادات "SAADET" |
حي سار بنار "SARIPINAR" |
حي سنان بي "SİNANBEY" |
حي سوغوك ديري "SOĞUKDERE" |
حي صليحية "SULHİYE" |
حي سلطانية "SULTANİYE" |
حي سونغور باشا "SUNGURPAŞA" |
حي سولي "SÜLE" |
حي سليمانية "SÜLEYMANİYE" |
حي سولكلو غول "SÜLÜKLÜGÖL" |
حي سوبور تو "SÜPÜRTÜ" |
حي شهيدلار "ŞEHİTLER" |
حي تشبالي "ŞİPALİ" |
حي تهتة كوبرو "TAHTAKÖPRÜ" |
حي تيك كوي "TEKKEKÖY" |
حي توكوش "TOKUŞ" |
حي تورغوت الب "TURGUTALP" |
حي تورغوت الب كوي "TURGUTALPKÖY" |
حي توزلا "TUZLA" |
حي توفيق تشي كوناك "TÜFEKÇİKONAK" |
حي يني "YENİ" |
حي يني جه "YENİCE" |
حي يني جيكوي "YENİCEKÖY" |
حي يني كوي "YENİKÖY" |
حي سني يوريك "YENİYÖRÜK" |
حي يغيت "YİĞİT" |
حي يوكاري بالك "YUKARIBALLIK" |
حي يونس ايمري "YUNUSEMRE" |
|
İnegöl Şehir Parkı غابات اينغول: يزورها عشرات الآلاف من الأشخاص كل عام وهي مكان مناسب للاسترخاء
Kent Müzesi متحف المدينة: يضم نقوشًا تاريخية وأدوات حرب عريقة، ويعتبر أقدم متحف في بورصة.
Oylat Mağarası مغارة اويلات: كهف تاريخي تبلغ مساحته العامة حوالي 700 متر يتكون من طابقين أيضاً.
Oylat Şelalesi وشلالات أويلات: يمتد على مساحة واسعة وهو فرصة لـ الاستماع إلى أصوات الطبيعة.
العقارات في منطقة اينغول تظهر أهمّيتها ممّا تمتلكه المنطقة من خصائص طبيعية وجغرافية وسياحية واقتصادية تجعلها تكسب آفاقاً واسعة في الاستثمار العقاري، إضافةً إلى ذلك وجود بنية تحتية قوية شاملة لكافة المجالات التي تؤهلها لأن تجعل من انيغول أحد أهم المناطق الجاهزة المرغوبة تحديداً لـ الاستثمار العقاري في بورصة.
منطقة غيمليك تتمركز على الساحل الشرقي لـ خليج غيمليك الشهير في مدينة بورصة ذات الطبيعة الخضراء، ويحدّ هذه المنطقة كلاً من المناطق الآتية، في الشمال مباشرةً تقع مدينة يلوا، أمّا عن عن شرق المنطقة فـ يقع منطقة يني شهير التي سنأتي على تفصيلها في الفقرات الآتية، ومن الغرب مودانيا، وأخيراً في الجنوب منطقة يلدريم وعثمان غازي.
يقال أنّ غيمليك هي أقدم مدينة تأسست حول بورصة، ويعود تاريخها إلى القرن الثاني عشر قبل الميلاد، ومن الجانب التاريخي لمنطقة غيمليك قد توالت عليها إمبراطوريات عديدة كالفرس والرومان والصليبيين إلى أن فتحها السلطان العثماني أورهان غازي سنة 1336 م، بعدها احتلتها بريطانيا 1920 وسلمتها لليونان، وظلت تحت الإحتلال اليوناني حتى الاستقلال 11سبتمبر 1922، على يد الغازي مصطفى كمال أتاترك.
تشتهر أشجار الزيتون في منطقة غيمليك ويُذاع صيتها بشكل كبير، كما لها مكانة كبيرة في المجال الصناعي، حيث يتم تصنيع الأسمدة والمنتجات الكيماوية في غيمليك، وفي السنوات القليلة الماضية أضحت منطقة غيمليك مكاناً لـ مصانع السيارات الكهربائية التركية TOGG والذي أنشأ على مساحة مليون ومئتين ألف متر مربع، وقد تمّ الافتتاح في الأشهر القليلة الماضية على يد الرئيس التركي رجب طيب أردوغان.
عموماً يطغى الجمال الطبيعي والريفي على منطقة غيمليك مما يجعلها ملاذاً جذاباً للهروب إلى الطبيعة بجوار خليجها البحري أو تلالها الخضراء، ولكنّ بالتأكيد نودّ التذكير أنّ لكلّ مكان ضريبةً يجب دفعها، والضريبة المدفوعة في حال الاستقرار في منطقة غيمليك هو أنّه بعيدة عن مركز مدينة بورصة، تعتبر من المناطق الحدودية لها حتّى.
أحياء منطقة غيمليك (GEMLİK) |
||
ADLİYE MAHALLESİحي عادلية |
ATA MAHALLESİحي عطا |
BALIKPAZARI MAHALLESİحي بالك بازاري |
BÜYÜKKUMLA MAHALLESİحي بيوك كوملا |
CİHATLI MAHALLESİحي جهاد علي |
CUMHURİYET MAHALLESİحي الجمهورية |
DEMİRSUBAŞI MAHALLESİحي دمير سو باشي |
DR.ZİYA KAYA MAHALLESİحي دكتور ضياء كايا |
ENGÜRÜCÜK MAHALLESİحي اينغرو جوك |
EŞREF DİNÇER MAHALLESİحي اشرف دينشار |
FEYZİYE MAHALLESİحي فوزية |
FINDICAK MAHALLESİحي فندقلي |
GENÇALİ MAHALLESİحي غينش علي |
GÜVENLİ MAHALLESİحي غوفينلي |
HALİTPAŞA MAHALLESİحي خالد باشا |
HAMİDİYE MAHALLESİحي حميدية |
HAMİDİYEKÖY MAHALLESİحي هادم كوي |
HAYDARİYE MAHALLESİحي حيدرية |
HİSAR MAHALLESİحي حصار |
KARACAALİ MAHALLESİحي كارجا علي |
KATIRLI MAHALLESİحي كاترلي |
KAYHAN MAHALLESİحي كايا هان |
KUMLA MAHALLESİحي كوملا |
KURŞUNLU MAHALLESİحي كورشونلو |
KURTUL MAHALLESİحي كورتال |
KÜÇÜKKUMLA MAHALLESİحي كوتشوك كوملا |
MURATOBA MAHALLESİحي مراد اوبا |
NARLI MAHALLESİحي نارلي |
ORHANİYE MAHALLESİحي اورهانية |
OSMANİYE MAHALLESİحي العثمانية |
ŞAHİNYURDU MAHALLESİحي شاهين يوردو |
ŞÜKRİYE MAHALLESİحي شوكرية |
UMURBEY MAHALLESİحي امور بي |
YENİ MAHALLESİحي يني |
YENİKÖY MAHALLESİحي يني كوي |
|
متحف غيمليك المفتوح: يتمتع المتحف بجمال الطبيعة الرائع فيه مع أشياء تراثية وتحف فنية تاريخية.
Narlı Köyü: كانت تلبي احتياجات القصور العثمانية من الرمان الحامض الذي يستخدم لصنع الشراب العثماني الشهير
Büyük Kumla: من أفضل الأماكن المميزة للتخييم وقضاء الأوقات الجميلة.
Gemlik Bölge Parkı حديقة غيمليك: تغطي مساحة كبيرة جدًا من المنطقة والتي تتزيّن باللون الأخضر الجميل.
تدمج هذه المنطقة الجميلة بين مجموعة من المزايا والعديد من المقومات التي جعلت منها مكاناً مقبولاً للعيش، مع ما تتمتع به من شاطئ بحري مميز، وإطلالات بحرية جميلة، عموماً ومن خلال أبحاثنا في السوق العقاري التركي يمكننا تصنيف عقارات المنطقة بأنّها رخيصة مقارنةً بـ المناطق المجاورة لها.
تقع منطقة مودانيا في موقع جغرافي مهم بين مناطق بورصة جميعها، وتحديداً في الجزء الشمالي منها، ولها إطلالة ساحرة على بحر مرمرة، أمّا عمّا يحدها من جميع الجهات، فـ يحدّها من الجهة الغربية منطقة كارجابي التي سنأتي على تفصيلها لاحقاً، ومن الجنوب كلاً من منطقتي عثمان غازي ونيلوفر،أمّا من الشرق فـ يحدّها غيمليك التي انتهى الحديث عنها آنفاً.
مودانيا هي من المناطق المهمة والرّاقية التي تلفت أنظار المستثمرين والسياح في مدينة بورصة، وذلك لوجود الكثير من المشاريع العقارية التي أقيمت فيها خلال السنوات الأخيرة، إضافةً إلى وجود الكثير من المعالم السياحية التي تشملها من مناطق طبيعية، وأماكن تاريخية، ومراكز تسوق وترفيه،كل ذلك في كفّة ووجودها على ساحل بحر مرمرة في كفّة أخرى، والذي يجعلها أولى المناطق التي نصل إليها من طرف اسطنبول عن طريق العبّارة البحرية.
إنّ تنوّع الحضارات الوافدة لـ منطقة مودانيا وتعددها وتنوّع تضاريسها الجغرافية جعلها من الأماكن السياحية الساحرة في تركيا، وقد مرّ عليها الكثير من الحقب التاريخية المهمّة من اليونانيين الأوائل الذين استقلّوا فيها إلى آخر من افتتحها وهم العثمانيون بتاريخ 1321، ومن ثمّ انضمت إلى الدولة التركية بعد تأسيس الجمهورية بتاريخ 1922.
منطقة مودانيا تعتبر من المناطق الغنيّة بالمعالم التاريخية التي تشد انتباه السائحين وتجذبهم إلى زيارتها، حيث تحتوي على الكثير من المعالم والآثار والأحياء التاريخية القديمة، من كنائس وجوامع وحمامات وأسواق وأحياء قديمة، يعود بعضها إلى العهد العثماني، وبعضها الأخر إلى ما قبل هذا العهد، ومن أهم هذه المعالم والآثار ما سوف نأتي على ذكره بعد التّعرف على أحيائها.
أحياء منطقة مودانيا (MUDANYA) |
||
AKKÖY MAHALLESİحي اك كوي |
ALTINTAŞ MAHALLESİحي التن شهير |
AYDINPINAR MAHALLESİحي ايدن بنار |
BADEMLİ MAHALLESİحي بادم الي |
BALABANCIK MAHALLESİحي بال بانجيك |
ÇAĞRIŞAN MAHALLESİحي تشارشان |
ÇAMLIK MAHALLESİحي تشاملك |
ÇAYÖNÜ MAHALLESİحي تشاي اونو |
ÇEKRİCE MAHALLESİحي تشيكرجي |
ÇEPNİ MAHALLESİحي تشبنه |
ÇINARLI MAHALLESİحي تشنار الي |
DEDEKÖY MAHALLESİحي ديدي كوي |
DEREKÖY MAHALLESİحي ديري كوي |
EĞERCE MAHALLESİحي ايغيرجه |
EMİRLERYENİCESİ MAHALLESİحي اميرلار ينجيسي |
ESENCE MAHALLESİحي ايسنجه |
EVCİLER MAHALLESİحي ايفجيل لار |
GÖYNÜKLÜ MAHALLESİحي غوي نوكلو |
GÜZELYALI BURGAZ MAHALLESİحي غوزال يالي بورغاز |
GÜZELYALI EĞİTİM MAHALLESİحي غوزال يالي ايتيم |
GÜZELYALI SİTELER MAHALLESİحي غوزال يالي سيتلار |
GÜZELYALI YALI MAHALLESİحي غوزال يالي يالي |
HALİTPAŞA MAHALLESİحي خالد باشا |
HANÇERLİ MAHALLESİحي هانشي ارلي |
HASANBEY MAHALLESİحي حسن بي |
HASKÖY MAHALLESİحي هاس كوي |
IŞIKLI MAHALLESİحي ايشيكلي |
İPEKYAYLA MAHALLESİحي ابيك يايلا |
KAYMAKOBA MAHALLESİحي كايما اكوبا |
KUMYAKA MAHALLESİحي كومو ياكا |
KÜÇÜKYENİCE MAHALLESİحي كوتشوك ينيجة |
MESUDİYE MAHALLESİحي مسعودية |
MİRZAOBA MAHALLESİحي ميرزا اوبا |
MÜRSEL MAHALLESİحي مورسيل |
MÜTAREKE MAHALLESİحي موتار اكي |
ORHANİYE MAHALLESİحي اورهانية |
ÖMERBEY MAHALLESİحي عمر بي |
SÖĞÜTPINAR MAHALLESİحي سوغوت بنار |
ŞÜKRÜÇAVUŞ MAHALLESİحي شوكور تشاووش |
TİRİLYE MAHALLESİحي تيريلية |
ÜLKÜ MAHALLESİحي اولكو |
YALIÇİFTLİK MAHALLESİحي يالي تشيفتليك |
YAMAN MAHALLESİحي يمان |
YAYLACIK MAHALLESİحي ياي لاجيك |
YENİ MAHALLESİحي يني |
YÖRÜKALİ MAHALLESİحي يوروك علي |
YÖRÜKYENİCESİ MAHALLESİحي يوروك ينيج |
|
ساحل مودانيا: ساحل يملك جمالاً باهراً لا يوصف، يتمتع بطبيعة خيالية ونقاء خرافي حقيقةً.
ميناء كابانجا: ميناء فريد يتميز بالخضار الفاقع الساحر، محاطٌ بجبال خضراء ساحرة جذابة
بورصة الخضراء: جنة طبيعية تشمل العديد من الغابات الخضراء والشلالات الساحرة والأنهار الجارية النقية.
كنيسة أبوستيليا: كنيسة رومانية أرثوذكسية تم إنشاؤها في القرن الثامن العشر.
تتوافر في منطقة مودانيا البنية التحتية المتينة التي تلزم لإنشاء المشاريع العقارية المتنوعة والعمل في مجال الاستثمار العقاري في بورصة، وتمتلك العقارات فيها مقوّمات فريدة لا تمتلكها معظم العقارات في المناطق المجاورة لها، والأهمّ هو مركزيّة هذه المنطقة وموقعها، ووجود كافّة الوسائل والمرافق المناسبة للعيش والاستقرار.
منطقة مصطفى كمال باشا هي منطقة مميزة ولها اسمها وثقلها بين مناطق مدينة بورصة التركية، وقد تسألون لماذا سُميت بهذا الاسم؟ لقد سمّيت من قبل المجلس البلدي نسبةً إلى مصطفى كمال أتاترك تكريماً له بعد حرب الاستقلال التركية، ويبلغ عدد سكانها حتّى آخر إحصائية حوالي 101.407 نسمة وذلك حسب إحصائيات سنة 2021.
أبرز ما تتميّز به هذه المنطقة هو كونها هادئة تماماً، وهذا ما يبحث عنه الكثير من الناس الذين يريدون التخلّص من ضغط الحياة ومتاعبها، والذي يتيح لهم زيادة هذه المنطقة الجميلة والبحث في خباياها عن الأماكن الجميلة والتي تُضفي إلى الروح نوعاً ما من السكينة والطمأنينة في ظل الطبيعة الخضراء الجميلة.
تمتلك هذه المنطقة كما هو الحال في جميع المناطق الخدمات والمرافق العامة بالتمام والكمال، وهذا ما تقوم به معظم البلديات لكي تقدّم أفضل الخدمات لمواطنيها وساكنيها، كما أنّ البنية التحتية لهذه المنطقة متينة وقوية وتعمل البلدية ليلاً نهاراً لتزيد من قيمة الإنشاءات والسوق العقاري في هذه المنطقة، دعونا الآن نتعرّف على جميع أحيائها.
أحياء منطقة مصطفى كمال باشا (MUSTAFAKEMALPAŞA) |
||
ADAKÖY MAHALLESİحي ادا كوي |
ADALET MAHALLESİحي عدالة |
AĞAÇLI MAHALLESİحي اغاش لي |
AKARCA MAHALLESİحي اك كارجا |
AKÇAPINAR MAHALLESİحي اكشا بنار |
ALACAAT MAHALLESİحي الا جاات |
ALİSEYDİ MAHALLESİحي الي سيدي |
ALPAĞUT MAHALLESİحي الب اوغوت |
ARALIK MAHALLESİحي اراليك |
AŞAĞIBALI MAHALLESİحي اشا بال |
ATARİYE MAHALLESİحي عطارية |
ATATÜRK MAHALLESİحي اتاترك |
AYAZ MAHALLESİحي اياز |
BAHARİYE MAHALLESİحي بحرية |
BARIŞ MAHALLESİحي باريش |
BEHRAM MAHALLESİحي بيهرام |
BOĞAZ MAHALLESİحي بوغاز |
BOSTANDERE MAHALLESİحي بوستان ديري |
BÜK MAHALLESİحي بوك |
CAMANDAR MAHALLESİحي جماندار |
CUMHURİYET MAHALLESİحي جمهوريات |
ÇAKALLAR MAHALLESİحي تشاكالار |
ÇALTILIBÜK MAHALLESİحي تشالتلي بيك |
ÇAMLICA MAHALLESİحي تشامجلا |
ÇARDAKBELEN MAHALLESİحي تشارداك بيلين |
ÇAVUŞ MAHALLESİحي تشاووش |
ÇELTİKÇİ MAHALLESİحي تشيل تكشة |
ÇIRPAN MAHALLESİحي تشربان |
ÇİVİLİÇAM MAHALLESİحي تشيفيل تشام |
ÇÖMLEKÇİ MAHALLESİحي تشوك ليكشي |
ÇÖRDÜK MAHALLESİحي تشوردوك |
DALLICA MAHALLESİحي داللجا |
DEMİRDERE MAHALLESİحي دمير ديدي |
DEMİRELİ MAHALLESİحي دميرال |
DERE MAHALLESİحي ديري |
DERECİK MAHALLESİحي ديرجيك |
DEREKADI MAHALLESİحي ديري كادي |
DEVECİKONAĞI MAHALLESİحي ديفيجي كوناغي |
DOĞANALAN MAHALLESİحي دوغان لار |
AKDAMLAR MAHALLESİحي اكدام لار |
AKKUYU MAHALLESİحي اك كويو |
AKDAMLAR MAHALLESİحي اكدام لار |
DOĞANCI MAHALLESİحي دوغاني جي |
DORAK MAHALLESİحي دوراك |
DÖLLÜK MAHALLESİحي دوللوك |
DURUMTAY MAHALLESİحي دوروم تاي |
ESKİBALÇIK MAHALLESİحي اسكي بال تشيك |
ESKİKIZILELMA MAHALLESİحي اسكي كيزل الما |
FEVZİDEDE MAHALLESİحي فوزي ديدي |
FINDICAK MAHALLESİحي فندقجة |
GARİPÇETEKKE MAHALLESİحي غريب تشتيككه |
GÜLLER MAHALLESİحي غوللار |
GÜLLÜCE MAHALLESİحي غوليجي |
GÜNDOĞDU MAHALLESİحي غون دوغو |
GÜVEÇDERE MAHALLESİحي غوفينش ديري |
GÜVEM MAHALLESİحي غوفيم |
HACIAHMET MAHALLESİحي حجي احمد |
HACIALİ MAHALLESİحي حجي علي |
HAMİDİYE MAHALLESİحي حميدية |
HAMİDİYEKÖYÜ MAHALLESİحي حميدية كويو |
HAMZABEY MAHALLESİحي حمزة بي |
HİSARALTI MAHALLESİحي حصار التي |
IŞIKLAR MAHALLESİحي اشيك لار |
İLYASÇILAR MAHALLESİحي اليساشي لار |
İNCEALİPINAR MAHALLESİحي انجيل بنار |
KABULBABA MAHALLESİحي كابول بابا |
KADİRÇEŞME MAHALLESİحي كادي شيشحمه |
KAPAKLIOLUK MAHALLESİحي كاب كال لوك |
KARACALAR MAHALLESİحي كارا جالار |
KARAKÖY MAHALLESİحي كارا كوي |
KARAOĞLAN MAHALLESİحي كارا اوغلان |
KARAORMAN MAHALLESİحي كارا اورهان |
KARAPINAR MAHALLESİحي كارا بنار |
KAYABAŞI MAHALLESİحي كايا باش |
KAZANPINAR MAHALLESİحي كازان بنار |
KELTAŞ MAHALLESİحي كيلتاش |
KESTELEK MAHALLESİحي كيستيك ليك |
KİLLİK MAHALLESİحي كيكلي |
KOCAKORU MAHALLESİحي كوجا كورور |
KOSOVA MAHALLESİحي كوسوفا |
KOŞUBOĞAZI MAHALLESİحي كوش بوغازي |
KÖMÜRCÜKADI MAHALLESİحي كومورجو كادي |
KÖREKEM MAHALLESİحي كوريك ام |
KÖSEHOROZ MAHALLESİحي كوسيه روز |
KUMKADI MAHALLESİحي كومكا دي |
KURŞUNLU MAHALLESİحي كورشون لو |
LALAŞAHİN MAHALLESİحي لالا شاهين |
LÜTFİYE MAHALLESİحي لطفية |
MELİK MAHALLESİحي مليك |
MURADİYESARNIÇ MAHALLESİحي مرادي سرناش |
OCAKLI MAHALLESİحي اوجاكلي |
ONAÇ MAHALLESİحي اوناتش |
ORHANİYE MAHALLESİحي اورهانية |
ORMANKADI MAHALLESİحي اورمان كادي |
ORTA MAHALLESİحي اورطا |
OSMANİYE MAHALLESİحي عثمانية |
OVAAZATLI MAHALLESİحي اوفاز التي |
ÖMERALTI MAHALLESİحي عمر التي |
PAŞALAR MAHALLESİحي باشا لار |
SARIMUSTAFALAR MAHALLESİحي سهر مصفطى لار |
SELİMİYE MAHALLESİحي سليمية |
SİNCANSARNIÇ MAHALLESİحي سينجاك سرناتش |
SOĞUCAK MAHALLESİحي سوغوك جا |
SOĞUKPINAR MAHALLESİحي سوغوك بنار |
SÖĞÜTALAN MAHALLESİحي سوغوت الان |
SÜNLÜK MAHALLESİحي سونلوك |
ŞAPÇI MAHALLESİحي شابتشي |
ŞEHRİMAN MAHALLESİحي شيهرمين |
ŞEREFİYE MAHALLESİحي شرفية |
ŞEVKETİYE MAHALLESİحي شيفكيتيه |
ŞEYHMÜFTÜ MAHALLESİحي شيخ موفتو |
TAŞKÖPRÜ MAHALLESİحي تاش كوبروا |
TAŞPINAR MAHALLESİحي تاش بنار |
TATKAVAKLI MAHALLESİحي تاتكا فاكلي |
TEPECİK MAHALLESİحي تبه جيك |
TIRNOVA MAHALLESİحي تير نوفا |
UĞURLUPINAR MAHALLESİحي اوغور لو بنار |
ÜÇBEYLİ MAHALLESİحي اوتش بي لي |
VIRACA MAHALLESİحي فيرجا |
YALINTAŞ MAHALLESİحي يالنيتاش |
YAMANLI MAHALLESİحي يمان الي |
YAVELLİ MAHALLESİحي ياف |
YAYLAÇAYIR MAHALLESİحي يايلا تشاير |
YENİBALÇIK MAHALLESİحي يني بالتشيك |
YENİCE MAHALLESİحي يني جه |
YENİDERE MAHALLESİحي يني ديزي |
YENİKIZILELMA MAHALLESİحي يني كيزل الما |
YEŞİLOVA MAHALLESİحي يشيل لوفا |
YONCAAĞAÇ MAHALLESİحي يونجا اغاج |
YUKARIBALI MAHALLESİحي يوكارا بالي |
YUMURCAKLI MAHALLESİحي يومور جاكلي |
YUNUS EMRE MAHALLESİحي يونس ايمره |
YÜZBAŞI SABRİBEY MAHALLESİحي يوز باشي سابرية |
ZÜFERBEY MAHALLESİحي زفير بي |
|
شلال مصطفى كمال باشا يعتبر شلال مصطفى كمال باشا المكان المثالي للاستمتاع بالطبيعة الخضراء والهدوء
Uluabat Gölü بحيرة أولوبات بحيرة تقع في الشمال الشرقي من منطقة مصطفى كمال باشا، تعد من الأماكن التي يجب زيارتها للزوار الذين يرغبون في رؤية الجمال الطبيعي
Suuçtu Şelalesi شلال سوتشتو الذي يبلغ ارتفاعه ما يقارب 465 مترًا، يقع بين المساحات الخضراء حيث يمكنك الاسترخاء بصحبة المياه المتدفقة من هذا الشلال.
إن مستقبل المنطقة العقاري في نمو مستمر ويشجع على الاستثمار، وخاصة مع ازدياد أسعار العقارات وأسعار الشقق في بورصة في الفترة الحالية، إضافةً إلى ذلك بعد نهوض عدد من المشاريع السياحية الكبير في المنطقة، مما ولد حالة من الإقبال للباحثين عن الربح والتملك في آن واحدٍ، وأخيراً هو أسعار العقارات في هذه المنطقة لكونها أرخص من المناطق المجاورة بكثير.
تاريخياً ومُنذ بدايات القرن الخامس عشر بدأ الناس بالاستقرار في منطقة جورسو وكانت المنطقة تُسمى Susığırlık وأنشئت أول بلدية لها في عام 1930م ثم في عام 1931 تغيّر اسمها ليصبح Gürsu سُميت غورسو بهذا الاسم بسبب كثرة المياه فيها، فـ كلمة جورسو باللغة التركية “Gürsu” تعني المكان الوفير بالمياه، وهي حقاً عند زيارتها سوف تلاحظون ذلك.
نشاهد أنّ المنطقة اتّخذت لنفسها مكاناً على سهول مستوية، وتقع هذه المنطقة الهادئة والمميزة في شمال غرب مدينة بورصة، يحدّها من الغرب منطقتي يلدرم وعثمان غازي، ومن الشمال منطقة غيمليك، ومن شرقها وجنوبها تحيطها منطقة كاستل الجميلة التي سنأتي على تفصيلها لاحقاً، وترتفع غورسو عن سطح البحر حوالي 100 متر تقريباً، تعتبر من المناطق الهادئة كما هو الحال في منطقة مصطفى كمال باشا.
عموماً تشتهر منطقة غورسو بالزراعة لـ خصوبة أراضيها ووفرة المياه فيها، فهي تعد واحدة من أكبر المنتجين لـ فاكهة الأجاص في تركيا، وعادةً ما يقام فيها سنوياً مهرجان ضخم لهذه الفاكهة تحديداً، كما أنّها تشتهر أيضاً بزراعة الدراق ويأتي الدراق كثاني أكبر محصول بعد الاجاص، نعتقد أنّكم يوماً ما قد تذوقتم هذه الفاكهة في حال كنتم في تركيا، وقد مرّ على أسماعكم اسم هذه المنطقة المشهورة بهذه الفواكه.
بما أنّنا تعرّفنا على أهمّ المعلومات العامّة عن منطقة غورسو وتاريخها مع الموقع، دعونا نغوص أكثر ونتعرّف على جميع أحيائها، وذلك لتكون بوصلةً لكم في معرفة المكان الأفضل لـ السكن بالنسبة لكم أو شراء العقارات بغاية الزيارة الصيفية أو عند قدومكم إلى تركيا، هيا نتعرّف على هذه الأحياء.
أحياء منطقة غورسو (GÜRSU) |
||
ADAKÖY MAHALLESİحي ادا كوي |
AĞAKÖY MAHALLESİحي اغا كوي |
CAMBAZLARKÖYÜ MAHALLESİحي تشامباز لار كويو |
DIŞKAYAKÖYÜ MAHALLESİحي ديش كايا كويو |
ERİCEKKÖYÜ MAHALLESİحي ايرجيك كوي |
HASANKÖY MAHALLESİحي حسن كوي |
İĞDİRKÖYÜ MAHALLESİحي ايدر كويو |
İPEKYOLU MAHALLESİحي ايبيك يولو |
İSTİKLAL MAHALLESİحي استقلال |
KARAHIDIRKÖYÜ MAHALLESİحي كارا حيدر كويو |
KAZIKLIKÖYÜ MAHALLESİحي كيزل كويو |
KUMLUKALAN MAHALLESİحي كوملو كالان |
KURTULUŞ MAHALLESİحي كورتلوش |
YENİDOĞAN MAHALLESİحي يني دوغان |
YENİDOĞANOSB MAHALLESİحي يني دوغان اوسيبي |
ZAFER MAHALLESİحي ظفر |
|
|
أدرينالين بارك جورسو: مكان من الغابات مخصص لمحبي رياضات الطبيعة والتخييم.
بحيرة ايرجيك الساحرة: والتي تقع في وسط غابات أدرينالين بارك غورسو الشهيرة.
العقارات في هذه المنطقة نوعاً ما متوّسطة الطلب من قبل الشرائح العربية والأجنبية في تركيا، والسبب يعود إلى ضعف في وجود الإنشاءات في المنطقة، والذي خلق نوعاً من الركود في الاستثمار العقاري فيها، أمّا عن الأراضي الزراعية فهي كثيرة وخيار مميز من حيث شراء الأراضي واستغلالها في المحاصيل التي تشتهر بها المنطقة.
تتمركز منطقة كاراجا بي غرب مدينة بورصة وتبعد عن المركز حوالي 70 كم، كما أنّها تمتد على مساحة قدرها 1285 كم مربع، بارتفاع 15 مترا عن سطح البحر، تعالوا نتعرّف على حدود المنطقة، يحدّها من الشرق منطقة مودانيا الساحلية، ومنطقة مصطفى كمال باشا من الجنوب، ومدينة باندرما من الغرب، و باليك اسير من الشمال، عموماً موقعها مميزة بحيث أنّها تجاور أفضل المناطق الراقية في بورصة وهي مودانيا الشهيرة.
تاريخياً تعتبر منطقة كاراجا بي من المناطق التاريخية والأثرية التي مرّت عليها حضارات وإمبراطوريات كثيرة، أهمّها الإمبراطورية الرومانية التي امتدت لأكثر من قرن حتّى! وتأتي بالمرتبة الثانية الإمبراطورية العثمانية التي امتدت لأكثر من 600 سنة متتالية، وتحديداً في القرن الرابع عشر.
بماذا تشتهر منطقة كاراجا بي؟ تشتهر وبكثرة في الثروة الحيوانية التي أخذت جزءاً كبيراً من مساحات هذه المنطقة، وجعلها في مراتب أولية من حيث تصدير منتجات الثروة الحيوانية، والسبب يعود لـ الطبيعة الملائمة لذلك، وكثرة المزارع التي تهتم بهذه الثروة التي يجب الاهتمام بها كثيراً في هذا الزمان مع زيادة النمو السكّاني في العالم.
لقد شهدت منطقة كاراجا بي زخماً سياحياً بسبب لمسات جمالها الطبيعي والتاريخي في آن واحد، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي الذي أتينا على تعريفه آنفاً، والذي أيضاً يتواجد مع أهم الطرق الرئيسية وهو طريق ازمير بورصة، دعونا الآن نتعرّف على الأحياء في هذه المنطقة.
أحياء منطقة كاراجا بي (KARACABEY) |
||
ABDULLAHPAŞA MAHALLESİحي عبد الله باشا |
AKÇAKOYUN MAHALLESİحي اكشا كويون |
AKÇASUSURLUK MAHALLESİحي اكشا سوسورلكو |
AKHİSAR MAHALLESİحي اك حصار |
ARIZ MAHALLESİحي اريز |
BAKIRKÖY MAHALLESİحي باكركوي |
BALLIKAYA MAHALLESİحي بال كايا |
BAYRAMDERE MAHALLESİحي بايرام ديري |
BEYLİK MAHALLESİحي بيلك |
BOĞAZKÖY MAHALLESİحي بوغاز كوي |
CANBALI MAHALLESİحي جان بالي |
CANBAZ MAHALLESİحي جان باز |
ÇAMLICA MAHALLESİحي تشامجلا |
ÇARIKKÖY MAHALLESİحي تشار كوي |
ÇAVUŞ MAHALLESİحي تشاووش |
ÇEŞNİGİR MAHALLESİحي تشيش نيغار |
DAĞESEMEN MAHALLESİحي داغ سميان |
DAĞKADI MAHALLESİحي داغ كادي |
DANİŞMENT MAHALLESİحي داني اشمنت |
DOĞLA MAHALLESİحي دوغال |
DRAMA MAHALLESİحي دراما |
EKİNLİ MAHALLESİحي اكينلي |
EKMEKÇİ MAHALLESİحي اكميك تشي |
EMİRSULTAN MAHALLESİحي امير سلطان |
ESENTEPE MAHALLESİحي اسن تبه |
ESKİKARAAĞAÇ MAHALLESİحي اسكي كارا اغاجي |
ESKİSARIBEY MAHALLESİحي اسكي اريبي |
FEVZİPAŞA MAHALLESİحي فوزي باشا |
GARİPÇE MAHALLESİحي غارب تش |
GAZİ MAHALLESİحي غازي |
GÖLECİK MAHALLESİحي غوليجيك |
GÖLKIYI MAHALLESİحي غول يكي |
GÖNÜ MAHALLESİحي غونو |
GÜNGÖRMEZ MAHALLESİحي غون غورماز |
HAMİDİYE MAHALLESİحي حميدية |
HARMANLI MAHALLESİحي هارمانليك |
HAYIRLAR MAHALLESİحي خير لار |
HOTANLI MAHALLESİحي هوتانلي |
HÜDAVENDİGAR MAHALLESİحي خديوي غار |
HÜRRİYET MAHALLESİحي حرية |
İKİZCE MAHALLESİحي اكيز جي |
İNKAYA MAHALLESİحي ان كايا |
İSMETPAŞA MAHALLESİحي عصمت باشا |
KARACAAHMET MAHALLESİحي كارجا احمد |
KARAKOCA MAHALLESİحي كارا كوجا |
KARASU MAHALLESİحي كارا سو |
KEDİKAYA MAHALLESİحي كيدي كايا |
KEŞLİK MAHALLESİحي كيشليك |
KIRANLAR MAHALLESİحي كيرنلار |
KULAKPINAR MAHALLESİحي كولاك بنار |
KURŞUNLU MAHALLESİحي كورشون لو |
KÜÇÜKKARAAĞAÇ MAHALLESİحي كوتشوك كارا اغادي |
MAMURİYET MAHALLESİحي معمورية |
MECİDİYE MAHALLESİحي مجيدية |
MURATLI MAHALLESİحي مرادلي |
NASRETTİN MAHALLESİحي نصر الدين |
OKÇULAR MAHALLESİحي اوكشولار |
ORHANİYE MAHALLESİحي اورهانية |
ORTASARIBEY MAHALLESİحي اورطا ساري بي |
OVA HAMİDİYE MAHALLESİحي اوفا حميدية |
OVAESEMEN MAHALLESİحي اوفا سيمين |
ÖRENCİK MAHALLESİحي اورنجيك |
RUNGUŞPAŞA MAHALLESİحي رون غوش باشا |
SAADET MAHALLESİحي سعادة |
SAZLICA MAHALLESİحي سازلجي |
SELİMİYE MAHALLESİحي سيليمية |
SEYRAN MAHALLESİحي سيران |
SIRABADEMLER MAHALLESİحي سير بادم لار |
SUBAŞI MAHALLESİحي سو باشي |
SULTANİYE MAHALLESİحي سلطانية |
ŞAHİNKÖY MAHALLESİحي شاهين كوي |
ŞAHMELEK MAHALLESİحي شيهميليك |
TABAKLAR MAHALLESİحي تاباكلار |
TAŞLIK MAHALLESİحي تاشليك |
TAŞPINAR MAHALLESİحي تاشن بنار |
TAVŞANLI MAHALLESİحي تافشان تبه |
TOPHİSAR MAHALLESİحي توبي خصار |
ULUABAT MAHALLESİحي اولو باتلي |
YARIŞ MAHALLESİحي ياريش |
YENİ MAHALLESİحي يني |
YENİCE MAHALLESİحي ينيجي |
YENİKARAAĞAÇ MAHALLESİحي يني كارا اغاجي |
YENİSARIBEY MAHALLESİحي يني اش اريباي |
YEŞİLDERE MAHALLESİحي يشيل ديري |
YOLAĞZI MAHALLESİحي يولا ازي |
|
|
غابات لونغوز كاراجا بي Longoz: من الأماكن المميزة والجميلة التي جمعت بين نهر سوسورلوك مع بحر مرمرة.
شاطئ مالكارا في كاراجا بي بورصة: منتجع صيفي طبيعي قريب من مضيق البوسفور.
مزرعة خيول كاراجابيه: يعود تاريخها إلى ما قبل العهد العثماني، وقد منحت المزرعة من الحاكم البيزنطي كمهر زواج أورهان غازي من ابنته في تلك العصور.
العقارات في منطقة كاراجا بي تتنوّع في الكثير من الاستثمارات ضمن الأراضي الزراعية والمزارع، بالإضافة إلى العقارات الجاهزة المعنية بـ الشقق والمحلات التجارية، ولكن معظم العقارات الجاهزة في هذه المنطقة لا ترقى إلى ما هو موجود في مركز مدينة بورصة، أو المناطق الساحلية فيها، ولكن الاستثمار في الأراضي والفلل هو خيار مميز في هذه المنطقة.
منطقة اورهان غازي (Orhangazi) قد جاءت تسميتها من اسم السلطان العثماني أورهان غازي الشهير، تقع هذه المنطقة جنوب بحر مرمرة بالقرب من جبل أولوداغ الشهير، المنطقة منبسطة على هضبة خصبة واقعة إلى الغرب من بحيرة ازنيك، وتحيط بالمنطقة كل من مدينة يلوا من الشمال ومنطقة غيمليك من الغرب، ويحدّها يني شهير من الجنوب، وازنيك من الشرق، وأخيراً يحيط بها كل من جبال صمانلي.
موقع هذه المنطقة مميز جداً من حيث سهولة الوصول إلى جميع مناطق بورصة من جهة، وأجمل الأماكن التاريخية والطبيعية الجميلة في بورصة من جهة أخرى، عموماً تشتهر اورهان غازي بالكثير من الأماكن والمعالم السياحية العريقة والتي سنأتي على ذكر أبرزها في الفقرات الآتية.
كما أنّه يوجد في المنطقة العديد من عيون مياه الينابيع الحرارية التي تكسب المنطقة أهمية في السياحة العلاجية، والتي اشتهرت كثيراً في تركيا، وأبرز هذه الينابيع كان في مدينة يلوا المشهورة بـ منطقة التيرمال التي تحتوي على مياه علاجية تعتبر الأولى بين معظم المناطق في عموم تركيا وليس فقط في المنطقة.
أورهان غازي أحد المناطق المركزية في مدينة بورصة، كيف ستكون البيئة القاطنة فيها برأيكم؟ بالتأكيد بيئة راقية ومحبة للأجانب بشكل خاص، لا نجد أي تمييز بين أجنبي وتركي فيها، كما أنّ أهلها وسكّانها يتحدّثون العديد من اللغات التي يتكلم بها الأجانب المقبلون إليها، ولذلك ما من حيٍّ إلّا وهو جميل في أورهان غازي، وفي هذا الصدد هذا جدول يوضّح الأحياء والأماكن في المنطقة.
أحياء منطقة اورهان غازي (ORHANGAZİ) |
||
|
AKHAREM MAHALLESİ حي اك هارم |
ARAPZADE MAHALLESİ حي عرب زادة |
BAYIRKÖY MAHALLESİ حي بكركوي |
|
CAMİİKEBİR MAHALLESİ حي جامع كبير |
CİHANKÖY MAHALLESİ حي جيهان كوي |
ÇAKIRLI MAHALLESİ حي تشاكرلي |
|
ÇELTİKÇİ MAHALLESİ حي تشيلتيشكا |
DUTLUCA MAHALLESİ حي دوتلوجا |
FATİH MAHALLESİ حي فاتح |
|
FINDIKLI MAHALLESİ حي فندقلي |
GEDELEK MAHALLESİ حي غيدليك |
GEMİÇ MAHALLESİ حي غيميش |
|
GÖLYAKA MAHALLESİ حي غول ياكا |
GÜRLE MAHALLESİ حي غورلي |
HAMZALI MAHALLESİ حي حمزة علي |
|
HECELER MAHALLESİ حي هيجيلار |
HÜRRİYET MAHALLESİ حي حرية |
KARSAK MAHALLESİ حي كارساك |
|
KERAMET MAHALLESİ حي كيرا ميت |
MAHMUDİYE MAHALLESİ حي محمودية |
MURADİYE MAHALLESİ حي مرادية |
|
NARLICA MAHALLESİ حي نارليجا |
ORTAKÖY MAHALLESİ حي اورطا كوي |
ÖRNEKKÖY MAHALLESİ حي اورنيك كوي |
|
PAŞAPINAR MAHALLESİ حي باشا بنار |
SÖLÖZ MAHALLESİ حي سولوز |
TEKKE MAHALLESİ حي تيككة |
|
ÜREĞİL MAHALLESİ حي اوريل |
YENİGÜRLE MAHALLESİ حي يني غورلي |
YENİKÖY MAHALLESİ حي يني كوي |
|
ÇİFTEHAVUZLAR MAHALLESİ حي تشيفت هافوز لار |
ÇİRİŞHANE MAHALLESİ حي تشيرش هانة |
ÇUKURCAKÖY MAHALLESİ حي تشوكورجا كوي |
|
YENİSÖLÖZ MAHALLESİ حي يني سولوز |
||
بالتأكيد القيمة السوقية لـ العقارات في هذه المنطقة مرتفعة وذات أهمّية استثمارية مُجزية، نظراً لوجود المقومات التي ساعدت ذلك وقد ذكرناها في طيّات الشرح الوافي عن المنطقة، يوجد فيها جميع أنواع العقارات التي يمكن وجودها في أي مكان، كما أنّ لها قيمة إضافية في ظل وجود زخم سياحي كبير على المنطقة وهو ما رفع قيمة الإيجارات في المنطقة بـ حيث تكون عوائد استثمارية مُجزية لمن يرغب في استثمار عقاري مضمون.
منطقة كيستل تقع جنوب منطقة مرمرة في الجزء الشرقي لـ مدينة بورصة، أمّا عن حدودها مع جيرانها من المناطق ، فـ يحدّها من الشرق كلاً من يني شهير وإينغول، أمّا من الغرب يلدرم وعثمان غازي، ومن الجنوب كيليس وعثمان غازي أيضاً، وأخيراً يحدّها ومن الشمال منطقتي غورسو و غيمليك.
من أين جاءت تسمية هذه المنطقة يا تُرى؟ وماذا تعني؟ إنّ تسمية المنطقة تأتي من بالأصل من الكلمة اللاتينية “KASTEL” والتي تعني باللغة العربية قُليعة (أي قلعة صغيرة أو حصن صغير) ومع الزمن وإبان دخول الحكم العثماني لـ مدينة بورصأ تغيّر لفظها ليصبح كما هو الآن “KESTEL” على مر طول تلك السنين.
هذه المنطقة لاتقلّ أهمّية عن المناطق التي ذكرناها سابقاً من حيث وجود المعالم السياحية والتاريخية فيها، إضافةً إلى الطبيعة الخضراء الممزوجة بالثلوج في فصل الشتاء، ويأتي هذه المنطقة الكثير من السياحي صيفاً وشتاءً، وهذا ما يميّزها لأنّ كل فصل من هذه الفصول له لمسة مميزة في هذه المنطقة.
البيئة المستقرّة والتي تعيش في منطقة كيستل هي طبقات متوسطة وبسيطة نوعاً ما، لذلك كان لها الأثر الكبير في استقطاب الناس محبي الهدوء والناس البسطاء واختيار عقارات لهم في هذه المنطقة، من حيث الإقامة قصيرة الأمد فيها والتمتع بالأماكن السياحية فيها والتّعرف واكتشاف الطبيعة الخلّابة فيها.
أحياء منطقة كيستل (KESTEL) |
||
AĞLAŞAN MAHALLESİحي اغالا شان |
AHMET VEFİK PAŞA OSB MAHALLESİحي احمد وفقي باشا اوسي بي |
AHMETVEFİKPAŞA MAHALLESİحي احمد وفقي باشا |
AKSU MAHALLESİحي اكسو |
ALAÇAM MAHALLESİحي الا تشام |
BABASULTAN MAHALLESİحي بابا سلطان |
BARAKFAKİH MAHALLESİحي باراكّ فاكه |
BURHANİYE MAHALLESİحي برهانية |
ÇATALTEPE MAHALLESİحي تشاتال تبه |
DEREKIZIK MAHALLESİحي دير كيزيك |
DUDAKLI MAHALLESİحي دوداكلي |
ERDOĞAN MAHALLESİحي اردوغان |
ESENTEPE MAHALLESİحي اسنت تبه |
GÖLBAŞI MAHALLESİحي غول باشي |
GÖLCÜK MAHALLESİحي غول جوك |
GÖZEDE MAHALLESİحي غوز اي |
KALE MAHALLESİحي كالي |
KAYACIK MAHALLESİحي كاياجك |
KAZANCI MAHALLESİحي كاظانجي |
KOZLUÖREN MAHALLESİحي كوزلو اورين |
LÜTFİYE MAHALLESİحي لطفية |
NARLIDERE MAHALLESİحي نارلي دري |
NÜZHETİYE MAHALLESİحي نزهة تية |
ORHANİYE MAHALLESİحي اوهانية |
OSMANİYE MAHALLESİحي عثمانية |
SAİTABAT MAHALLESİحي سيد بات |
SAYFİYE MAHALLESİحي صفية |
SERME MAHALLESİحي سيرما |
SEYMEN MAHALLESİحي سيمان |
SOĞUKSU MAHALLESİحي سوغوك سو |
ŞEVKETİYE MAHALLESİحي شيفكيتية |
TURANKÖY MAHALLESİحي توران كوي |
ÜMİTALAN MAHALLESİحي اوميت الان |
VANİMEHMET MAHALLESİحي فاني احمد |
YAĞMURLU MAHALLESİحي يغمورلو |
YENİ MAHALLESİحي يني |
شلال سعيد آباد: شلالات تسمع فيها هدير المياه كأنّه سمفونية بديعة مع هواءٍ نقي وصافٍ.
مسجد محمد أفندي: محمد أفندي شاهد حي على الحضارة العثمانية الزاهية في تلك العصور القديمة.
حمام فاني محمد: تم بناؤه عام 1673 م من قبل محمد أفندي، ومعروف باسم حمام الشفاء بين الناس.
انتفضت العقارات في هذه المنطقة من الصفر حتى أصبحت مقصداً وخياراً أوليّاً للأجانب وحتى المقيمين في بورصة، ماهي الأسباب؟ حقيقةً كان لـ بلدية هذه المنطقة الأثر الكبير في هذه الانتفاضة، حيث اهتمت منذ عشر سنواتٍ ويزيد اهتماماً كبيراً بـ البنية التحتية وبناء المرافق العامة وإحداث الطرق الجديدة، وإحداث حتّى مُدن جديدة، كل هذا أدّى إلى ارتفاع قيمة العقارات والإنشاءات في السوق العقاري في كيستل، وجعل منه خياراً مميزاً لـ الاستثمار والاستقرار في يدٍ واحدة.
منطقة يني شهير على بعد كيلو مترات من مركز مدينة بورصة، وهذا يعني أنّ هذه المنطقة هي إحدى المناطق المركزية في المدينة، ماذا يحدّ هذه المنطقة إذا؟ يحدّها من الشمال منطقة إزنيك، ومن الشرق يحدّها منطقة بيليجيك، أمّا عن غرب المنطقة فهو مركز مدينة بورصة، وبالنّسبة لـ مساحة هذه المنطقة تم تقديرها بـ 224 كم2، ويُعتبر مناخها الأفضل بين معظم مناطق بورصة.
تعني حرفياً باللغة العربية المدينة الجديدة، والاسم على مسمّى، ومن زار هذه المنطقة يُدرك ذلك بعد معاينتها من النظرة الأولى، أما تاريخياً تُعد يني شهير إحدى المناطق التي كان يقصدها الجيش العثماني، وقد أسس في فترة من الفترات قاعدة عسكرية له في هذه المنطقة، ونُشاهد حقيقةً بعض الآثار التي تتُبت ذلك.
استكمالاًَ للفقرة الماضية يُقال أنّ هذه المنطقة كانت عاصمة الدولة العثمانية في فترة من الفترات أيضاً، وتحديداً عند فتح مدينة بورصة، وقد تمّ اختيارها في ذلك الوقت لخصوبة الأراضي الموجودة فيها، في حين كانت الزراعة في تلك الحقبة من أهم ما تعتاش عليه الدول في ظل عدم وجود الكثير من الموارد والاكتشافات مثل أيامنا الحالية.
البيئة التي تسكن في منطقة يني شهير هي بيئة متوسطة وجيدة، لبس هناك تكلّفٌ كبير، وليس هناك انحدار شديد، لذلك كان لهذا السبب الأثر الكبير في استقطاب العوائل التي ترغب في العيش ضمن مدينة بورصة، وكما نعلم أنّ البيئة التي يجب أن أجاورها عليها أن تكون متقبّلة لي ولـ معتقداتي وعاداتي وكل شيء! هناك نلمس ذلك حقاً، دعنا نعرّفك على الأحياء التي توجد فيها.
أحياء منطقة يني شهير (YENİŞEHİR) |
||
|
AFŞAR MAHALLESİ حي افشار |
AKBIYIK MAHALLESİ حي اك بييك |
AKÇAPINAR MAHALLESİ حي اكتشا بنار |
|
AKDERE MAHALLESİ حي اك ديري |
ALAYLI MAHALLESİ حي الا يلي |
AYAZ MAHALLESİ حي اياز |
|
AYDOĞDU MAHALLESİ حي اي دوغدو |
BARCIN MAHALLESİ حي بارجين |
BEYPINAR MAHALLESİ حي بي بنار |
|
BURCUN MAHALLESİ حي بورجان |
CİHADİYE MAHALLESİ حي جهادية |
ÇAMÖNÜ MAHALLESİ حي تشام اونو |
|
ÇARDAK MAHALLESİ حي تشارداك |
ÇAYIR MAHALLESİ حي تشاير |
ÇAYIRLI MAHALLESİ حي تشاير لي |
|
ÇELEBİ MAHALLESİ حي تشليبي |
ÇELTİKÇİ MAHALLESİ حي تشيك تكشة |
ÇİÇEKÖZÜ MAHALLESİ حي تشيشي كوزو |
|
DEMİRBOĞA MAHALLESİ حي دمير اوبا |
DEREKÖY MAHALLESİ حي ديري كوي |
EBEKÖY MAHALLESİ حي ابيك كوي |
|
EĞERCE MAHALLESİ حي ايرجه |
FETHİYE MAHALLESİ حي فتحية |
GÖKÇESU MAHALLESİ حي غوكتشه سو |
|
GÜNDOĞAN MAHALLESİ حي غون دوغان |
GÜNECE MAHALLESİ حي غونيجي |
HAYRİYE MAHALLESİ حي خيرية |
|
HIDIRBALİ MAHALLESİ حي حيدر بالي |
İNCİRLİ MAHALLESİ حي انجيرلي |
KARAAMCA MAHALLESİ حي كارام جا |
|
KARABAHADIR MAHALLESİ حي كارا بهادير |
KARACAAHMET MAHALLESİ حي كارجا احمد |
KARACAALİ MAHALLESİ حي كارا جا علي |
|
KARAKÖY MAHALLESİ حي كاركا كوي |
KARASIL MAHALLESİ حي كارصلي |
KAVAKLI MAHALLESİ حي كافاكلي |
|
KIBLEPINAR MAHALLESİ حي كيبلي بنار |
KIZILHİSAR MAHALLESİ حي كيزيكل حصار |
KIZILKÖY MAHALLESİ حي كيزيك كوي ئ |
|
KİRAZLIYAYLA MAHALLESİ حي كيرازلي يايلا |
KOYUNHİSAR MAHALLESİ حي كويون حصار |
KOZDERE MAHALLESİ حي كوز ديري |
|
KÖPRÜHİSAR MAHALLESİ حي كوبرو حصار |
KURTULUŞ MAHALLESİ حي كورتولوش |
MAHMUDİYE MAHALLESİ حي محمودية |
|
MARMARACIK MAHALLESİ حي مرمرا جيك |
MECİDİYE MAHALLESİ حي مجيدية |
MENTEŞE MAHALLESİ حي مينتاش |
|
ORHANİYE MAHALLESİ حي اورهانية |
OSMANİYE MAHALLESİ حي عثمانية |
PAPATYA MAHALLESİ حي باباتيا |
|
PAŞAYAYLA MAHALLESİ حي باشا يايلا |
REŞADİYE MAHALLESİ حي رشيدية |
SELİMİYE MAHALLESİ حي سليمية |
|
SÖYLEMİŞ MAHALLESİ حي سوليمش |
SUBAŞI MAHALLESİ حي سوباشي |
SÜLEYMANİYE MAHALLESİ حي سلمانية |
|
TABAKHANE MAHALLESİ حي تاباك هانة |
TERZİLER MAHALLESİ حي تيريز لار |
TOPRAKDERE MAHALLESİ حي توبراك ديري |
|
TOPRAKOCAK MAHALLESİ حي توبراك كوجاك |
ULUCAMİ MAHALLESİ حي اولو جامع |
YARHİSAR MAHALLESİ حي ياري حصار |
|
YAZILI MAHALLESİ حي يازيلي |
YENİ MAHALLESİ حي يني |
YENİGÜN MAHALLESİ حي يني غون |
|
YENİKÖY MAHALLESİ حي يني كوي |
YILDIRIM MAHALLESİ حي يلدريم |
YILMAZ MAHALLESİ حي يلماز |
|
YOLÖREN MAHALLESİ حي يول اورين |
YÜZÜNCÜYIL MAHALLESİ حي يوزونجو يل |
|
برج الساعة في يني شهير: تم بناء مركز يني شهير من قبل الوزير العثماني الأول الفاتح اليمني سنان باشا في تلك الفترة
متحف Şemaki Evi Müzesi: يضم حديقة خضراء مع هندسة معمارية ساحرة.
شلال يني شهير: منظر الشلال بين التلال المكسوة بالشجر من أورع ما سوف تشاهدوه عند الذهاب إلى هذه المنطقة.
ذكرنا مُسبقاً أنّ البلدية خطّطت بشكل كبير ومدروس وحوّلت المنطقة إلى إحدى الوجهات الرئيسية لاستقطاب الناس إليها، وهذا إن دلّ فإنّه يدلّ على أنّ قيمة العقارات فيها أصبحت مرتفعة وذات قيمة عالية! أليس كذلك؟! المشاريع العقارية التي تعمل على بنائها شركات الإنشاء لا تنتهي في هذه المنطقة، وكلّ يوم نُشاهد مشاريع جديدة.
بالرّغم من أنّ هذه المنطقة تبعد عن مركز مدينة بورصة حوالي 75 كم2 إلّا أنّ قيمتها ومكانتها لا تقلّ أبداً عن مكانة وقيمة المناطق المركزية في بورصة، ولكن لماذا؟ السبب يعود لكثافة الأماكن التاريخية والسياحية فيها، بالإضافة إلى الطبيعة الرائعة والساحرة التي تتمثّل في عدّة أماكن سوف تُذهلون عند زيارتها، وسنأتي لكم على ذكرها في الفقرات التالية.
أين تقع منطقة ايزنيك ياترى؟ إنّها تقع على الشاطئ الشرقي لـ بحيرة ازنيك، أعتقد أنّكم سمعتم بهذا الاسم من قبل، لا بأس إن لم تسمعوا سوف تتعرّفون عليها تالياً، أمّا عمّا يحدّ هذه المنطقة، نرى أنّ منطقة مرمرة تقع في الجزء الجنوبي لـ المنطقة، حقيقةً إيزنيك هي من أكثر المناطق المرغوبة لـ الزيارة والاستمتاع بالطبيعة الجميلة.
في حال كنتم يوماً سوف تذهبون إلى مدينة بورصة لا بد لكم من مشاهدة جمال بحيرة إزنيك ""İZNİK GÖLÜ، والتي تبعد عن مدينة بورصة مدة ساعة فقط، ويمكنكم قضاء ساعات رومانسية فيها، والإستمتاع بمشاهدة البحيرة الجميلة، واكتشاف تاريخ المدينة الزاخر بالآثار القديمة، وتلقب إزنيك ب"عاصمة الخزف التركي" لأنّها مشهورة بذلك بشكل كبير.
عدد السكّان في هذه المنطقة هو أقلّ مما هو موجود في مثيلاتها من مناطق بورصة، وهذا يعتمد على التوسّع السكّاني في عموم بورصة، ولذلك المنطقة كانت ريفية أكثر من أن تكون مدنية، طبعاً ليس في معظمها ولكن يغلب عليها ذلك، وهذا واضح في ظل المساحات الخضراء والغابات الشاسعة فيها، دعونا الآن نتعرّف على أحيائها.
منطقة ايزنيك (İZNİK) |
||
AYDINLAR MAHALLESİحي ايدن لار |
BAYINDIR MAHALLESİحي بين در |
BEYLER MAHALLESİحي بي لار |
BOYALICA MAHALLESİحي بوياليجا |
CANDARLI MAHALLESİحي جاندارلي |
ÇAKIRCA MAHALLESİحي تشاكرجا |
ÇAMDİBİ MAHALLESİحي تشام ديبي |
ÇAMOLUK MAHALLESİحي تشام لوك |
ÇAMPINAR MAHALLESİحي تشام بنار |
ÇİÇEKLİ MAHALLESİحي تشيشكلي |
DERBENT MAHALLESİحي ديربنت |
DEREKÖY MAHALLESİحي ديري كوي |
DIRAZALİ MAHALLESİحي دير زالي |
ELBEYLİ MAHALLESİحي ال بيلي |
ELMALI MAHALLESİحي المالي |
EŞREFZADE MAHALLESİحي اشرف زاده |
GÖLLÜCE MAHALLESİحي غوللوجه |
GÜRMÜZLÜ MAHALLESİحي غورموزلو |
HACIOSMAN MAHALLESİحي حجي عثمان |
HİSARDERE MAHALLESİحي حصار ديري |
HOCAKÖY MAHALLESİحي هوجا كوي |
İHSANİYE MAHALLESİحي احسانية |
İNİKLİ MAHALLESİحي انيكلي |
KARATEKİN MAHALLESİحي كارا تيكين |
KAYNARCA MAHALLESİحي كاين ارجا |
KIRINTI MAHALLESİحي كيرنيتي |
KUTLUCA MAHALLESİحي كوتلوجا |
MAHMUDİYE MAHALLESİحي محمودية |
MAHMUT ÇELEBİ MAHALLESİحي محمود شلبي |
MECİDİYE MAHALLESİحي مجيدية |
MUSTAFA KEMAL PAŞA MAHALLESİحي مصطفى كمال باشا |
MUSTAFALI MAHALLESİحي مصطفى لي |
MÜŞKÜLE MAHALLESİحي موشكو ليه |
ORHANİYE MAHALLESİحي اوهانية |
OSMANİYE MAHALLESİحي عثمانية |
ÖMERLİ MAHALLESİحي عمرلي |
SANSARAK MAHALLESİحي سان ساراك |
SARIAĞIL MAHALLESİحي ساريال |
SELÇUK MAHALLESİحي سلجوق |
SÜLEYMANİYE MAHALLESİحي سليمانية |
ŞEREFİYE MAHALLESİحي شرفية |
YEŞİL CAMİİ MAHALLESİحي يشيل جامي |
YÜRÜKLER MAHALLESİحي يوروك لار |
|
|
بحيرة ايزنيك Iznik Gölü: تعد من أكبر خمسة بحيرات في تركيا، والأكبر في منطقة مرمرة.
متحف إيزنيك: يحوي آثارا من العصور الرومانية والبيزنطية والعثمانية القديمة التي عُثِر عليها في المناطق المجاورة.
قلعة إيزنيك: يعود إنشاء هذه القلعة الصامدة لعام 258 قبل الميلاد.
المسرح العتيق: لقد تم إنشاؤه في القرن الثاني بعد الميلاد من قبل بلينيوس والي بيثينيا بأمر من الإمبراطور تراجانوس.
حمام اسماعيل بيك: يظهر هذا الحمام عظمة الفن المعماري العثماني في مدينة إزنيك.
في ظل وجود كل هذه المعالم السياحية والأماكن الطبيعية الكثيرة في هذه المنطقة، دعت الحاجة إلى إنشاء والتركيز على التوسّع السكّاني فيها، وهذا ما عزّز من اهتمام البلدية بشكل كثيف على العمل بجد لإنشاء المرافق المناسبة لـ ساكني هذه المنطقة، العقارات حالياً ضعيفة الخيارات، ولكن بالمقابل تكثر فيها الأراضي الزراعية، وهذا خيار مميز لـ محبي الاستثمار في الأراضي عموماً والأراضي الزراعية تحديداً.
إحدى أكثر المناطق هدوءً في مدينة بورصة الجميلة، والسبب يعود إلى قلّة الكثافة السكّانية فيها، والذي لا يتعدّى الـ 20 ألف نسمة، وهذا بالتأكيد له أثر كبير في كون هذه المنطقة هادئة، إضافةً لذلك محتوى المنطقة عموماً من حيث المناخ والطبيعة يؤكّد أنّ هذه المنطقة هي ريفية أكثر من أن تكون مدنية.
تقع المنطقة بالقرب من جبال الأولوداغ الشهيرة بثلوجها وإطلالاتها الخلّابة من الأعلى، ويحدّها من الغرب منطقة كيليس التي تُشبه هذه المنطقة بـ جميع مزاياها وتفاصيلها أورهانلي أيضاً، أمّا من الشمال جبال الاولداغ، ومن الشرق منطقة مصطفى كمال باشا، وأخيراً من الجنوب منطقة هارمانجيك.
تشتهر هذه المنطقة بوجود الغابات الكثيفة بـ أشجار الصنوبر والبلوط، وتعتمد في اقتصادها على تربية الحيوانات والزراعة أيضاً، وتمّ تسميتها بهذا الاسم بعد فتحها من قبل السلطان العثماني أورهان بيك، بعد أن أخذها من أيدي البيزنطيين في تلك العصور، دعونا الآن نتعرّف على أحيائها.
منطقة اورهانلي (ORHANELİ) |
||
300 EVLER MAHALLESİحي 300 ايفلار |
AĞAÇHİSAR MAHALLESİحي اغا تشهير |
AKALAN MAHALLESİحي اك الان |
AKÇABÜK MAHALLESİحي اكشا بوك |
ALTINTAŞ MAHALLESİحي التن تاش |
ARGIN MAHALLESİحي ارغين |
BALIOĞLU MAHALLESİحي بالي اوغلو |
BAŞKÖY MAHALLESİحي باش كوي |
BELENOLUK MAHALLESİحي بيلن اولوك |
CELEPLER MAHALLESİحي جيليب لار |
ÇEKİ MAHALLESİحي تشيكي |
ÇINARCIK MAHALLESİحي تشنارجيك |
ÇİVİLİ MAHALLESİحي تشيفيل |
ÇÖRELER MAHALLESİحي تشوريلار |
DAĞGÜNEY MAHALLESİحي داغ غوناي |
DELİBALLILAR MAHALLESİحي ديلي بالي لار |
DEMİRCİ MAHALLESİحي دميرجي |
DERE MAHALLESİحي ديري |
DÜNDAR MAHALLESİحي دوندار |
EMİR MAHALLESİحي امير |
ERENLER MAHALLESİحي ايرين لار |
ESENTEPE MAHALLESİحي اسن تبه |
ESKİDANİŞMENT MAHALLESİحي اسكي دان شيميت |
FADIL MAHALLESİحي فاضل |
FEVZİPAŞA MAHALLESİحي فوزي باشا |
FİROZ MAHALLESİحي فيروز |
GAZİOLUK MAHALLESİحي غازي اولو |
GAZİPAŞA MAHALLESİحي فازي باشا |
GİRENCİK MAHALLESİحي غيرن جيك |
GÖKTEPE MAHALLESİحي غوك تبه |
GÖYNÜKBELEN MAHALLESİحي غويونك بيلين |
GÜMÜŞPINAR MAHALLESİحي غوموش بنار |
İKİZOLUK MAHALLESİحي اكيز اولوك |
İSMETPAŞA MAHALLESİحي عصمت باشا |
KABAKLAR MAHALLESİحي كابيك لار |
KADI MAHALLESİحي قاضي |
KARABEKİRPAŞA MAHALLESİحي كارا بيكير باشا |
KARAOĞLANLAR MAHALLESİحي كارا اوغلان لار |
KARASİ MAHALLESİحي كاراسي |
KARINCALI MAHALLESİحي كارنجال |
KOÇU MAHALLESİحي كوتشو |
KUSUMLAR MAHALLESİحي كوسوم لار |
KÜÇÜKORHAN MAHALLESİحي كوتشوك اورهان |
LETAFET MAHALLESİحي ليت فات |
MAHALLER MAHALLESİحي ماهال لار |
NALINLAR MAHALLESİحي نالنلار |
ORTA MAHALLESİحي اورطا |
OSMANİYEÇATAK MAHALLESİحي عثمانية جيتاك |
SADAĞI MAHALLESİحي سادا غي |
SEMERCİ MAHALLESİحي سيمرجي |
SERÇELER MAHALLESİحي سيريشلار |
SIRIL MAHALLESİحي سرلي |
SÖĞÜT MAHALLESİحي سوغوت |
SÜLEYMANBEY MAHALLESİحي سليمانية |
ŞÜKRİYE MAHALLESİحي شوكرية |
TEPECİK MAHALLESİحي تبه جيك |
TOPUK MAHALLESİحي توبوك |
YAKUPLAR MAHALLESİحي يعقوبلو لار |
YENİDANİŞMENT MAHALLESİحي ينيدان شيمانت |
YEŞİLLER MAHALLESİحي يشيل لار |
YÖRÜKLER MAHALLESİحي يوروك لار |
|
|
حمامات كايا: تم بناؤه من قبل الإمبراطور الروماني هادريانوس.
منطقة كانيون: عبارة عن محمية طبيعية يُمكن التخييم فيها وإنشاء النشاطات والفعاليات الطبيعية.
خيار الاستثمار العقاري وتملك العقارات في اورهانلي مُستبعد نوعاً ما، والسبب يعود إلى ضعف المنطقة من الخيارات المطلوبة والموجودة في معظم المناطق الأخرى، وهذا واضح من حيث عدد السكّان الموجود فيها، والذي ما زال يعتمد على تربية الحيوانات والزراعة، أمّا عن خيار شراء الأراضي والاستثمار الزراعي فيها فهو خيارٌ مميز ومُجزي.
مكان خيالي يفوق الوصف من حيث الطبيعة الخلّابة والأشجار على مد الأعين لشدّة كثافتها في هذه المنطقة، وتسمى عروس بورصة من قبل ساكني المنطقة، يأتيها الجميع للتمتع بـ جمالها وطبيعتها الخرافية، مع أنّها تبعد أكثر من 61 كيلو متراً عن مركز مدينة بورصة، وأكثر من ذلك عن منطقة مودانيا التي تعتبر مركزية أيضاً.
هذه المنطقة عاصمة غابات بورصة، أمّا عمّا يحدّها على أطرافها، نبدأ من الشمال والشرق حيث تجاورها منطقة اينغول عاصمة الموبيليا والأثاث، ومن الجنوب والشرق تقع منطقة تافشان الي، ومن الغرب والشمال تقع كل من منطقتي اورهانلي الذي انتهى الحديث عنها مُسبقاً، وعثمان غازي أيضاً.
تاريخياً المنطقة تزخر بـ العراقة والأصالة والخلفية الدينية الإسلامية تحديداً، وقد فعّلت البلدية من حوال سنتين ما يُسمى بالسياحة الدينية إلى هذه المنطقة، والذي ذكر أحد المفكّرين العثمانيين "أولياء شلبي" عن وجود عدد كبير من قبور الصحابة فيها، حيث استشهد هؤلاء أثناء فتح المنطقة، ويقدّر عددهم حوالي الثلاثة آلاف كما يُقال.
عموماً تعتبر منطقة كيليس في مدينة بورصة منطقة مهمة من حيث التاريخ والسياحة، حيث استضافت العديد من الحضارات. وتعد نموذجاً مثالياً كما هو في الخيال في وجود هذا الجمال الطبيعي الذي لا يوصف حقيقةً، بعد زيارتها سوف تتأكّدون مما نقول، أمّا عن الأحياء الموجودة في هذه المنطقة.
منطقة كيليس (KELES) |
||
AKÇAPINAR MAHALLESİحي اكتشا بنار |
ALPAĞUT MAHALLESİحي البا غوت |
AVDAN MAHALLESİحي افدان |
BARAKLI MAHALLESİحي باراكلي |
BASAK MAHALLESİحي باساك |
BELENÖREN MAHALLESİحي بيلين اورين |
BIYIKLIALANI MAHALLESİحي بييكلي الاني |
CUMA MAHALLESİحي جمعة |
ÇUKUR MAHALLESİحي تشوكور |
DAĞ DEMİRCİLER MAHALLESİحي داغ دمير جيلار |
DAĞDİBİ MAHALLESİحي داغ ابي |
DAVUTLAR MAHALLESİحي داوود لار |
DURAK MAHALLESİحي دوراك |
DÜVENLİ MAHALLESİحي دوفينلي |
EPÇELER MAHALLESİحي ابشيلار |
ERTUĞRULGAZİ MAHALLESİحي ارطغرل غازي |
GELEMİÇ MAHALLESİحي غيلميتش |
GÖKÖZ MAHALLESİحي غورك اوز |
HARMANALANI MAHALLESİحي هارمان الاني |
HARMANCIK DEMİRCİ MAHALLESİحي هارمانجيك دميرجي |
HAYDAR MAHALLESİحي حيدر |
HEREKE MAHALLESİحي هيركيس |
ISSIZÖREN MAHALLESİحي اسيز اورين |
KARAARDIÇ MAHALLESİحي كارا ارديش |
KEMALİYE MAHALLESİحي كيمالية |
KIRAN IŞIKLAR MAHALLESİحي كيران ايشيكلار |
KİRAZLI MAHALLESİحي كيرازلي |
KOCA KOVACIK MAHALLESİحي كوجا كوفاجيك |
KOZBUDAKLAR MAHALLESİحي كوز بوداك لار |
KÜÇÜK KOVACIK MAHALLESİحي كوتشوك كوفاجيك |
MENTEŞE MAHALLESİحي مينتشه |
PINARCIK MAHALLESİحي بنار جيك |
SOFULAR MAHALLESİحي سوفو لار |
SORGUN MAHALLESİحي سورغون |
UZUNÖZ MAHALLESİحي ازو سوز |
YAĞCILAR MAHALLESİحي ياغجي لار |
YAZIBAŞI MAHALLESİحي يازي باشي |
YENİCE MAHALLESİحي يني جه |
YUNUSLAR MAHALLESİحي يونس لار |
هضبة كلس كوجا يايلا: الهضبة مغطاة بأشجار الصنوبر وتغدو كـ بحيرات خضراء ساحرة الجمال والأعين.
كهف بورصة كيليس: يتكون الكهف من صخور مهيبة جداً وهو مكان مميز لـ التقاط الصور الغامضة.
بحيرة جوكوز: تقع بحيرة كيليس في قرية باراكلي وهي بلدة جبلية تتربع جنوب جبل أولداغ الشهير.
في الآونة الأخيرة أضحت هذه المنطقة مكاناً لاصطياد المستثمرين في الأراضي الزراعية، وهي خيار استثماري مميزة في ظل زخم زراعة المحاصيل هناك أو وجود الأشجار في الأراضي حتى، ومع امتداد التوسّع السكّاني في المنطقة أصبح الأجانب يشترون العقارات لـ السكن والأراضي لـ الاستثمار، دعونا نختار لكم أيضاً هذه المنطقة كـ استثمار طويل الأمد.
منطقة بيوك اورهان تقع بالقرب من مدينة باليك اسير وباندرما، اللتان تجاور مدينة بورصة، يبلغ ارتفاع هذه المنطقة عن مستوى سطح البحر حوالي 850 م، وهذا يعني أنّ الثلوج تغطّي المنطقة في فترات الشتاء، عموماً أغلب التضاريس في هذه المنطقة جبلية وعرة، مع مناخ بارد وجبلي أيضاً.
تاريخياً هذه المنطقة مرّ عليها العصور نفسها التي مرّت على المناطق المجاورة، بدءً من الرومان ثم البيزنطيين وبعدها الحكم العثماني في تاريخ 1321م وتم تسمية المنطقة أيضاً على اسم السلطان الكبير العثماني اورهان غازي، وكانت إحدى المناطق المفضّلة لـ الصيد والتخييم لـ السلاطين والأمراء العثمانيين.
الكثافة السكانية فيها فقيرة جداً لا تتعدّى الخمسة عشر ألف نسمة، وهذا يدلّ على افتقار المنطقة لـ البنية التحتية المتينة والقوية، سواءً من حيث المرافق والخدمات العامة، أو الأبنية السكنية وغيرها ممّا هو أصبح في أيامنا هذه مطلوباً بشدّة، البيوت عبارة عن بيوت ريفية مدموجة بأراضٍ كما هو الحال في الريف، دعونا نتعرّف على أحيائها.
منطقة بيوك اورهان (BÜYÜKORHAN) |
||
حي اكتشا ساز "AKÇASAZ" |
حي اكتاش "AKTAŞ" |
حي ارموتشو "ARMUTÇUK" |
حي بادم ليك "BADEMLİK" |
حي بال بان "BALABAN" |
حي بي ندر "BAYINDIR" |
حي بورونجو "BURUNCA" |
حي جمهورية "CUMHURİYET" |
حي تشاكير ينجي "ÇAKIRYENİCE" |
حي تشير باشي "ÇERİBAŞI" |
حي داناجي لار "DANACILAR" |
حي دانا تشالي "DANAÇALI" |
حي دميرال "DEMİRLER" |
حي دير جيك "DERECİK" |
حي دور حسن "DURHASAN" |
حي دوغون جولار "DÜĞÜNCÜLER" |
حي ايليك شالي "ELEKÇALI" |
حي ايرجيك"ERİCEK" |
حي غيديك لار "GEDİKLER" |
حي غينيك "GEYNİK" |
حي حجي احمد لار "HACIAHMETLER" |
حي حجي لار "HACILAR" |
حي همشيري لار "HEMŞERİLER" |
حي هوجا حسن "HOCAHASAN" |
حي عصمتية "İSMETİYE" |
حي كارا اغيز "KARAAĞIZ" |
حي كارا تشوكور "KARAÇUKUR" |
حي كارا لار "KARALAR" |
حي كايا با "KAYAPA" |
حي كينيك "KINIK" |
حي كوشلار "KUŞLAR" |
حي مظلوم لار "MAZLUMLAR" |
حي اورهان "ORHAN" |
حي عثمان لار "OSMANLAR" |
حي اورنجيك "ÖRENCİK" |
حي اوزلوجه "ÖZLÜCE" |
حي بير تشين "PERÇİN" |
حي بنار كوي "PINARKÖY" |
حي بيري بي لار "PİREBEYLER" |
حي سارنيش "SARNIÇ" |
حي تكير لار "TEKERLER" |
حي يني جه "YENİCE" |
حي ظفرية "ZAFERİYE" |
|
|
مغارة بياندر: مغامرة جميلة في هذه المغارة خصوصاً في وجود الخفافيش!
سد بحيرة بيوك أورهان: تم بناؤه في عام 1992 ومزج بين جمال المياه مع الطبيعة الخضراء.
حمام DÜĞÜNCÜLER: يحتوي على الينابيع الحارة الشافية للعديد من الأمراض.
العقارات في منطقة بيوك اورهان هي عقارات عادية في أبنية سكنية، تفتقر هذه المنطقة المجمعات الفخمة والكبيرة مثل المتواجد في مراكز بورصة، أي إنّ هذه العقارات ريفية نوعاً ما وبسيطة، لكنها خيار مميز لمن يرغب بالسكن بعيداً عن التكلف وضجيج المدينة، وتعتبر المنطقة الأكثر رخصاً للأسعار في بورصة.
منطقة أخرى ضعيفة الوجود السكّاني ويبلغ عدد سكّانها حوالي 6 آلاف فقط، مع أنّ مساحتها كبيرة إلّا أنّ معظم هذه المساحات تغطّيها الغابات والأشجار الكثيفة، ولذلك كانت خياراً مُستبعداً لـ الاستقرار أو المعيشة فيها، أمّا سياحياً فـ هي إحدى الوجهات الأولى عند زيارة مدينة بورصة.
تشتهر بـ فعاليات التخييم بكثرة، حيث يقصدها السياح لقضاء بعض الأيام بعيداً عن العالم المعقّد والتكنولوجيا وغيرها من الأمور الحديثة، هناك قد تعيشون تجربة حقيقة في التمتّع بالموارد الطبيعية من حطب وهواء نقي وأشعة شمس صافية، وفواكه طازجة، كل هذا وأكثر سوف تلمسونه عند زيارتكم هارمانجيك من أجل التخييم.
الناس في هذه المنطقة يعتمدون على الزراعة أكثر من الصناعة، وتكون أساساً لـ كسب أرزاقهم ومعيشتهم، وكونهم يعملون في هذه الأعمال البسيطة فإنّهم هم كذلك بسيطون في طبيعتهم وحياتهم وكرمهم وتقبلّهم للسياح والزائرين الأجانب، كما أنّ الثروة الحيوانية في هذه المنطقة لها قيمة مميّزة أيضاً، دعونا الآن نتعرّف على أحيائها.
منطقة هارمانجيك (HARMANCIK) |
||
حي اك بنار "AKPINAR" |
حي التوجا "ALUTCA" |
حي بالات داني شمينت "BALATDANİŞMENT" |
حي بالي ساراي "BALLISARAY" |
حي بيك دمير لار "BEKDEMİRLER" |
حي تشاكماك "ÇAKMAK" |
حي تشام اوغلو "ÇAMOĞLU" |
حي تشال سوغوت "ÇATALSÖĞÜT" |
حي ديدي بالي "DEDEBALİ" |
حي ديليجيه غوناي "DELİCEGÜNEY" |
حي دوتلو جا "DUTLUCA" |
حي ايجي "ECE" |
حي غيديك اورين "GEDİKÖREN" |
حي غوكتشي لار "GÖKÇELER" |
حي غولوزو ""GÜLÖZÜ |
حي هارمانجيك اكالان "HARMANCIK AKALAN" |
حي هوباندان شيمينت "HOPANDANİŞMENT" |
حي اليجاك سو "ILICAKSU" |
حي اسحاق لار "İSHAKLAR" |
حي كاراجا "KARACA" |
حي كيبك ديري "KEPEKDERE" |
حي كيلافوز لار "KILAVUZLAR" |
حي كيشمان لار "KIŞMANLAR" |
حي كوجا بنار "KOCAPINAR" |
حي كوزلو جا "KOZLUCA" |
حي المركز "MERKEZ" |
حي نالبانت "NALBANT" |
حي اوكتشو لار "OKÇULAR" |
حي ساتش كلي "SAÇAKLI" |
حي يايا باشي "YAYABAŞI" |
حي يشيل يورت "YEŞİLYURT" |
|
|
قرية إليكاكسو مكان مميز للتمتع بزيارة هذه القرية والتي تحتوي أيضاً على مياه الينابيع الحارة في حماماتها.
قرية نالبانت - باسيليكا مكان مميز لا بد من زيارته عند القدوم إلى بورصة للتعرف على تاريخ المنطقة
يبدأ من
$ 63.000بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2025/12
تقسيط
18 شهر
يبدأ من
$ 404.300بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2024/12
تقسيط
36 شهر
يبدأ من
$ 81.000بورصة
مودانيا
قيد الإنشاء
2024/09
تقسيط
6 شهر
يبدأ من
$ 174.000بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2026/12
تقسيط
12 شهر
يبدأ من
$ 140.000بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2024/03
تقسيط
36 شهر
الجنسية التركية
تقع منطقة بيليك دوزو جنوب غرب الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول، جنوب الطريق الدولي E5، على ساحل بحر مرمرة.
تقع منطقة باشاك شهير شمال غرب الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول، شمال الطريق الدولي E80، قرب مطار اسطنبول الجديد.
تعتبر جامعة أريل من أقوى الجامعات ليس في بيوك شكمجة فحسب وإنما على مستوى إسطنبول، وتتألف من حرمين جامعيين صفاكوي والآخر تبكنت. يتوفر في حرم صفاكوي التعليم المهني ويقع على الطريق السريع E-. ويقع الحرم الثاني تبكنت Tepekent إلى الغرب من بحيرة بيوك شكمجة وتتوفر فيه الكليات ومدرسة العلوم التطبيقية ومدرسة اللغات الأجنبية. وهو مجهز بملاعب الرياضة والمسرح ومكتبة ضخمة ويتبع له سكن مؤلف من 25 فيلا مخصصة للطلاب فقط.
أهمها مدرسة الفايز الدولية التي تعتمد المناهج العربية والبريطانية ومدرسة إسطنبول الدولية التي تأسست منذ قرن ومازالت تحافظ على تميزها الأكاديمي. وهي مدرسة نهارية مستقلة مختلطة، تقدم برنامج البكالوريوس الدولي كاملًا من مرحلة ما قبل الروضة (من سن 3) إلى الصف 12 (18 سنة) للطلاب الدوليين (حاملي جوازات السفر غير التركية).
إضافة إلى المدارس الابتدائية والإعدادي والثانوية، هناك بعض مدارس الإمام خطيب متواجدة في المنطقة كمدرسة بيوك شكمجة إمام خطيب للمرحلة المتوسطة.
يعتبر مستشفى معمار سنان من أكبر المشافي الحكومية ليس في بيوك شكمجة وحسب وإنما في إسطنبول. تبلغ مساحة المستشفى 66 ألف متر مربع ويقدّم خدماته إلى سكان منطقة بيوك شكمجة والمناطق المحيطة بها. وقد حاز على المرتبة الأولى بمفهوم "المبنى الذكي". يتسع لـ 235 سريراً ويضمّ 62 قسماً لمختلف الاختصاصات.
الجامعات والمدارس في منطقة أفجلار 2023
المولات ومراكز التسوق في منطقة أسنيورت 2023
منذ بداياتنا، ونحن نسعى لتقديم أدق وأصح المعلومات والاستشارات حول السوق العقاري في تركيا، لنحقق هدفنا الذي نسعى دائماً للوصول إليه وهو:
' رضا العميل أولاً '.
