مدينة إسطنبول بجمالها وموقعها الاستراتيجي وحضاراتها العريقة كانت وماتزال محط أنظار الجميع. واليوم تعدّ إسطنبول المركز الاقتصادي الأهم في تركيا، حيث تساهم بشكل مستمر في استقبال الأيدي العاملة والعقول والمستثمرين ليس فقط من تركيا وإنما من جميع أنحاء العالم. وهذا الازدحام السكاني فيها زاد من مشاريع الشقق في اسطنبول لتلبية الطلب المتزايد.
تمتلك مدينة إسطنبول 39 منطقة إدارية. وتختلف القيمة العقارية للشقق في كل منطقة تبعاً لعدة أمور منها:
وفيما يلي أكثر 10 مناطق في إسطنبول ارتفاعاً للقيمة العقارية وفق المؤشر العقاري لمجموعة حريت أملاك لعام 2021 وهي:
بيكوز 171.4%، سارير 112.8%، أفجلار 99.5%، باشاك شهير 77.6%، أسكودار 75.5%، أدالار 73.4%، بيشيك طاش 65.8%، أرناؤط كوي 62%، بيليك دوزو59.2%، اسنيورت 46.3%.
يمكن حصر أنماط الشقق المتاحة للبيع في مدينة إسطنبول بما يلي:
تبدأ هذه المساحات من 30 متر مربع في شقق الاستديو إلى ما يزيد عن 500 متر مربع في الشقق الكبيرة والفخمة. إنّ أكثر أنماط الشقق شيوعاً في مدينة إسطنبول هي أنماط الشقق 0+1 و1+1 و2+1 و3+1.
من أهم العوامل التي تحدد سعر الشقة في إسطنبول:
لتوضيح طبيعة أسعار الشقق وتفاوتها بين مناطق مدينة إسطنبول يمكننا ادراج المعطيات التي أعدها فريق التسويق لشركة داماس تورك العقارية حول متوسط سعر شقة بمساحة 100 متر مربع تحمل نفس المواصفات لكن تختلف من حيث المنطقة التي توجد فيها.
|
المنطقة |
متوسط سعر شقة 100 متر بالليرة التركية |
المنطقة |
متوسط سعر شقه 100 متر بالليرة التركية |
|
اسنيورت |
700.000 |
بيوك جكمجه |
800.000 |
|
ارناووط كوى |
750.000 |
كارتال |
1.150.000 |
|
سيليفرى |
300.000 |
عمرانية |
2.400.000 |
|
بيليك دوزو |
900.000 |
بيرام باشا |
1.600.000 |
|
سانجاق تبه |
690.000 |
كوجوك جكمجه |
1.550.000 |
|
سلطان غازى |
1100.000 |
باشاك شهير |
1.600.000 |
|
افجيلار |
1000.000 |
كغيت هانه |
2.000.000 |
|
سلطان بايلى |
650.000 |
شيلا |
800.000 |
|
تشاطلجة |
330.000 |
أيوب سلطان |
1.600.000 |
|
اسنلر |
1.050.000 |
مال تبه |
1.900.000 |
|
بنديك |
900.000 |
الفاتح |
2.800.000 |
|
باغجيلر |
1.200.00 |
زيتين بورنو |
2.400.000 |
|
جكمه كوى |
850.000 |
اتا شهير |
2.350.000 |
|
جون جورن |
2.000.000 |
اسكودار |
3.500.000 |
|
طوزلا |
850.000 |
شيشلى |
4.000.000 |
|
غازى عثمان باشا |
1.500.000 |
باي اوغلوا |
3.500.000 |
|
باهتشلى افلار |
1.900.000 |
||
تفوق الميزانية المخصص لبلدية إسطنبول ميزانيات 10 وزارات مركزية في تركيا من ضمنها وزارة الصحة التركية. وكذلك تزيد عن ميزانيات العشرات من الدول الصغيرة هذا يوضح مدى حجم إنفاق بلدية إسطنبول على القطاعات الخدمية في المدينة. وبالتالي، تعتبر مدينة إسطنبول بإمكانيتها الاقتصادية والثقافية والاجتماعية الكبيرة مدينة عالمية يطمح الكثيرون للعيش والاستقرار والاستثمار فيها وعلى رأسها مجال الاستثمار العقاري الذي يعتبر أحد أهم العجلات المحركة لاقتصاد مدينة إسطنبول.
تقدّم إسطنبول فرصة لا مثيل لها للمستثمرين الأجانب الراغبين بالتملك مقابل الحصول على الجنسية التركية، ولكن عند التفكير شراء شقة في إسطنبول بهدف الحصول على الجنسية التركية يجب التأكد من عدد من الشروط أهمها:
تعمل شركة داماس تورك العقارية في إسطنبول ضمن فريق استشاري وتسويقي متكامل. وتعتمد على خبرتها الطويلة في سوق العقارات التركي وعلاقاتها البنّاءة مع شركات التطوير العقاري في إسطنبول لتقديم أفضل العروض الاستثمارية. تقدّم داماس تورك للمستثمر جولات أونلاين على المشاريع (قبل القدوم إلى تركيا) وخدمات من استقبال في المطار وحجز الفندق والجولات على المشاريع العقارية على أرض الواقع والمساعدة في الإجراءات القانونية والإدارية والحسابات البنكية ومتابعة الإجراءات المتعلقة بالجنسية التركية.
تحرير: damasturk
