الرئيس التركي يصدر قراراً يمنح الأجانب المتملكين عقاراً جاهزاً بقيمة 250 ألف دولار الحق بالحصول على الجنسية التركية ابتداءً من تاريخ 19/09/2018
حمل القرار
صدور تعديل جديد يمنح الأجانب المتملكين عقاراً قيد الإنشاء بقيمة 250 ألف دولار الحق بالحصول على الجنسية التركية ابتداءً من تاريخ 19/09/2018
حمل القرار
صدور قرار جديد يمنح الفلسطينيين الحاملين لوثائق سفر الحق بالتملك والحصول على الجنسية التركية.
حمل القرارقرار رئاسي جديد يتضمن تعديلات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا بقيمة 400.000$ على أن يتم العمل به بتاريخ 13.06.2022
حمل القرار
6-3*أوراق يجب إحضارها من بلد المستثمر
في ظل النمو المتسارع الذي تشهده تركيا وعدم الاستقرار الذي تمر به العديد من البلدان لجأ كثير من المستثمرين للحصول على الجنسية التركية بغرض تأمين المعيشة لهم و لأولادهم، و التمتع بحرية التنقل بين الدول المختلفة، حيث يحتل جواز السفر التركي مراتب متقدمة إضافة إلى سرعة تقدمه المتوقعة في ظل الخطط الاستراتيجية التي وضعتها الجمهورية التركية، ويصنف جواز السفر التركي ضمن أفضل جوازات السفر بالعالم حيث يحتل المرتبة 50 من 199 دولة بحسب مؤشر Henley Passport للعام 2023 ويسمح لحامله دخول الكثير من دول العالم والبقاء فيها دون عوائق. ومع التطور المستمر وخطة النمو الاقتصادي ونهج توطيد العلاقات الدبلوماسية الذي تتبعه الحكومة التركية لا نستبعد يوماً قد نرى فيه جواز السفر التركي بين قائمة أفضل 10 جوازات سفر في العالم، وفي حال تكللت جهود تركيا بالنجاح في محاولة الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي ومنطقة الشنغن هذا يعني أن بإمكان حاملي الجواز التركي السفر بدون تأشيرة لأغلب الدول داخل أوروبا وخارجها.
وبلا شك، قد فعلت الجنسية التركية وقوانينها الجديدة فعلتها في سوق العقارات في تركيا، فكانت بمثابة الشرارة التي ألهبت تلك السوق ليتدفق الآلاف ممن كان حلمهم الحصول على الجنسية التركية نحو بلاد الأناضول، مستفيدين من التعديلات التي طرأت على قانون الجنسية التركية والتي فتحت بموجبها الحكومة التركية الأبواب على مصراعيها لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية والجواز التركي مقابل الاستثمار العقاري في تركيا.
يمكن لجميع المواطنين الأتراك والأجانب الحاصلين على الجنسية الحصول عليه، ويسمى بجواز السفر العادي أو العمومي ويصدر هذا الجواز من مديريات النفوس في وزارة الداخلية أو القنصليات التابعة لتركيا في الخارج.
هو جواز السفر الممنوح للأشخاص العاملين في الدولة وأسرهم حسب درجة القرابة، ويمكن لحاملي جوازات السفر الخضراء الدخول والخروج من معظم البلدان بدون تأشيرة و يُمنح جواز السفر الأخضر للأعضاء السابقين في الجمعية الوطنية التركية الكبرى والوزراء السابقين والمسؤولين الحكوميين وأطفالهم.
ويسمى بالجواز الدبلوماسي وهو نوع من وثائق الهوية الدولية والصادرة من وزارة الداخلية ويستطيع حامله الدخول لأي دولة حول العالم دون الحاجة لتأشيرة، ويمنح لأعضاء البرلمان التركي والوزراء ورئيس الشؤون الدينية ورؤساء البلديات ومحافظ المدينة ورئيس الجمهورية والسابق والدبلوماسيين السابقين.
ويمنح هذا الجواز للأشخاص الذين يعملون لصالح الدولة في الخارج أو الذين يمثلون تركيا في المنظمات الدولية والشباب تزيد أعمارهم عن 25 عاماً.
تتحدد قوة الجواز التركي تبعاً لمعايير عديدة وهي:
توجد 54 دولة يمكن لحامل الجواز التركي دخولها دون الحاجة الى فيزا مسبقة وتتراوح مدة الزيارة المسموح بها ما بين شهر إلى ثلاثة شهور وهي كالتالي:
فلسطين - الاردن – العراق – لبنان – ليبيا – قطر – سوريا – تونس – المغرب – الارجنتين – البانيا- - سلطنة عمان - البوسنة و الهرسك- بوليفيا – بيلاروسيا – تشيلي – البرازيل - بوتسوانا – الدومينيكا – كوستاريكا – كولومبيا – جورجيا – السلفادور – الإكوادور – والهندوراس – هايتي – جواتيمالا – كازاخستان – قرغيزيا- ايران - كوريا الشمالية- اليابان – جاميكا – ماليزيا- مقدونيا – كوسوفو – منغوليا – مولدوفا – موريشيوس – باناما – نيكاراغوا - الجبل الأسود- الفليبين – البيرو- الباراغواي – سنغافورة – صربيا – روسيا – أوكرانيا – تايلاند - جنوب أفريقيا – فنزويلا – الاوروغواي.
البحرين – الكويت – أرمينيا - جزر القمر – موريتانيا – السودان – مدغشقر – أذربيجان – جيبوتي – غينيا – أندونيسيا – كمبوديا – نيبال – موزنبيق – المالديف – توغو – تنزانيا – طاجاكستان - تيموز الشرقية – زامبيا – أوغندا – ساحل العاج.
تمنح هذه البلدان حاملي الجواز التركي تأشيرة الدخول إلى أراضيها الكترونياً في غضون يومين، وهي المكسيك - باكستان - سيريلانكا - ميانمار - راوندا - استراليا.
ويوجد العديد من الدول التي تفرض تأشيرة دخول على حاملي الجواز التركي من بينها 25 دولة تابعة للاتحاد الأوروبي ويمكن التعرف عليها من هنا .
تعتبر الجنسية التركية حلم الكثيرين حول العالم وبالأخص من يعيش في منطقة الشرق الأوسط، إذ يرون فيها سبيلهم للانفتاح على العالم بعيداً عن مشكلات بلدانهم التي تعيق أعمالهم ومشاريعهم المستقبلية.
توجد فئات محددة يحق لها التقدم للحصول على جواز السفر التركي ألا وهم
ربّما أكثر ما يميز الجنسية التركية هو إمكانية الحصول عليها بطرق أخرى أكثر سهولة غير الطرق التقليدية كالزواج أو النسب، وتتضمن هذه الطرق الاستثنائية ما يلي:
منذ العام 2017 أصبح للحصول على الجنسية التركية خيارات أخرى، ففي هذا العام صدر قانون الجنسية التركية للأجانب مقابل الاستثمار في تركيا بمبالغ معينة حددتها الحكومة التركية. ثم جاءت التعديلات الاستثنائية للعام 2018 على قانون الجنسية التركية لتصبح متاحة لطالبيها مقابل شراء عقار في تركيا بمبلغ لا يقل عن 250 ألف دولاراً أمريكاً مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل، إلى أن جاء التعديل الأخير عام 2022 والذي ينص بإمكانية الحصول على الجنسية التركية مقابل الإستثمار في العقارات في تركيا بمبلغ لا يقل عن 400.000 دولاراً أمريكياً. كما أنّ هناك شروطاً أخرى يجب مراعاتها عند شراء العقار في تركيا بهدف الجنسية ومن ضمنها إجراء ما يسمى التقييم العقاري في تركيا للعقار من قبل شركة موثوقة.
وذلك عبر إيداع مبلغ 500 ألف دولاراً أمريكاً أو ما يقابله من الليرة التركية في أحد البنوك التركية وعدم سحبها لمدة ثلاث سنوات على الأقل، أو شراء سندات بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولاراً والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل، أو الاستثمار بمبلغ 500 ألف دولاراً أو ما يقابله من الليرة التركية، كلها طرق متعددة توصل لنفس النتيجة.
أيضاً إنّ تأمين فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً يضمن لصاحبه الجنسية التركية وفقاً لقانون الجنسية التركية وتعديلاته للعام 2018، بعد ما كان 100 عاملاً قبل التعديل. ويتم ذلك بإشراف وزارة العمل والتأمين الاجتماعي.
يمكن حصر هذه المراحل في ثلاث وهي:
ويقصد بشهادة المطابقة معرفة مدى مطابقة نوع الاستثمار لشروط الجنسية، تعتمد كيفية ومكان الحصول على شهادة المطابقة على نوع الاستثمار الذي يقوم به الأجنبي. وقد تمّ تحديد جهات معينة من أجل تقييم شروط الاستثمار ومدى موافقته لشروط الجنسية ومن هذه الجهات:
هذه الجهات هي المعينة بإصدار شهادة المطابقة التي لا يمكن التقدم بأي طلب للترشح للجنسية التركية بدونها.
بشكل عام، يجب على الأجانب الذين سيبقون في تركيا لفترة أطول من الفترة الممنوحة بموجب التأشيرة أو الإعفاء من التأشيرة أو لأكثر من تسعين يومًا الحصول على تصريح إقامة. وبحسب القانون التركي، هناك العديد من تصاريح الإقامة التي يعتمد نوعها على أسباب القدوم إلى تركيا والإقامة فيها. وفيما يخص تصريح الإقامة التي يجب على المستثمر الحصول عليه من أجل الحصول على الجنسية هو تصريح إقامة قصير الأجل. حيث يتمتع المستثمرون بفرصة التقدم للحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل دون الدخول إلى تركيا من خلال نظام الإقامة الإلكترونية. يتم الانتهاء من الطلبات في غضون 90 يومًا على أبعد تقدير من تاريخ تقديم الطلب.
فبعد الحصول على تصريح الإقامة قصير الأمد وشهادة المطابقة التي تثبت توافق الاستثمار الذي سيقوم به صاحب الطلب مع شروط الجنسية التركية، يمكن للمستثمر التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية له ولزوجته وأولاده الذين هم ما دون الـ 18 عاماً.
تُقدّم الطلبات إلى المكاتب الخاصة لإدارة الهجرة في اسطنبول وأنقرة؛ وبالنسبة للمدن الأخرى، يتم ذلك في مديرية السكان والمواطنة التابعة للمدينة.
يُرفع الطلب من قبل اللجنة المشكلة من الوزارات المعنية إلى مكتب الرئاسة حيث يخضع قرار منح الجنسية لموافقة رئيس الجمهورية.
تتلخص شروط الحصول على الجنسية التركية بشكل عام بما يلي:
تختلف رسوم جواز السفر التركي باختلاف مدة الصلاحية وفيما يلي الأسعار للعام 2022 بعد أن زادت بنسبة 36% عن العام السابق 2021:
المدة الزمنية |
الرسوم بالليرة التركية |
|
رسوم جواز السفر لمدة 6 أشهر |
534 |
|
رسوم جواز السفر لمدة عام |
677 |
|
رسوم جواز السفر لمدة عامين |
963 |
|
رسوم جواز السفر لمدة ثلاث أعوام |
1274 |
|
رسوم جواز السفر لأكثر من 3 أعوام |
1703 |
وتعفى الجوازات الخدمية وجواز السفر الخاص "الأخضر" من الرسوم.
↫ أولاً: يجب حجز موعد من خلال الاتصال بالرقم 199 أو عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة النفوس التركية.
↫ ثانياً: الحصول على إيصال رسوم إصدار الجواز التركي من خلال دفع رسوم الجواز عبر إحدى أفرع الـ PTT.
↫ ثالثاً: أخذ الأوراق المطلوبة والتوجه الى دائرة النفوس في اليوم والوقت المحددين عند حجز الموعد.
كم يستغرق إصدار جواز السفر التركي؟
لا يستغرق جواز السفر التركي وقتاً طويلاً لاستخراجه، ويمكن تتبع حالة الجواز على الموقع الإلكتروني للمديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة أو عبر تطبيق E Devlet، ويتم تسليم الجواز في غضون 2_7 أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب عن طريق الـ PTT الى العنوان المحدد، وفي حالة تعذر تسليمها إلى العنوان المذكور بالطلب يمكن استلامها من أقرب فرع PTT خلال 10 أيام، وإذا لم يتم استلامها يتم إعادته إلى المديرية.
بإمكان حامل جواز السفر التركي السفر في الغالب إلى دول إفريقيا وأمريكا الجنوبية بدون تأشيرة وكذلك يمكنه السفر إلى 11 دولة أوروبية بدون تأشيرة. وهذه الدول الأوروبية هي كما يلي:
ألبانيا وأذربيجان وبيلاروسيا والبوسنة والهرسك وجورجيا والجبل الأسود ومقدونيا الشمالية وكوسوفو ومولدوفا وصربيا وأوكرانيا.
بعض الدول تمنح التأشيرة لحامل جواز السفر التركي عند الوصول إلى أراضيها ومن هذه الدول ليبيا، سلطنة عمان، استراليا والكويت.
يمكن سرد المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار على النحو التالي:
إنّ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار قد يستغرق أكثر من عام، ولكن يمكن الحصول عليها في غضون 3-4 أشهر عند الاستعانة بشركة عقارية قوية وموثوقة ولها خبرة جيدة في المجال القانوني.
بعد تلقي خبر الحصول على الجنسية التركية، يمكنك البدء بإجراءات الحصول على الكيملك التركي وهي إجراءات بسيطة تبدأ بالحصول على وثيقة من الوالي تثبت تخطيك كافة مراحل الجنسية التركية وبعدها يتمّ التوجه إلى دائرة النفوس والتقدم بطلب الحصول على الهوية التركية.
وبعد الحصول على الرقم الوطني التركي يمكن القيام بأي عمل آخر كباقي المواطنين الأتراك كالحصول على جواز السفر التركي أو فتح حساب بنكي جديد وما إلى ذلك.
بلا شك، يحتاج المستثمرون الأجانب دليلاً قوياً وآمناً حتى يصلوا إلى مبتغاهم سواء فيما يتعلق بشراء العقار اللازم أو بتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، وفي هذا الصدد، تقدم شركة داماس تورك العقارية بفريقها المتكامل وبخبرتها من عام 2014 سواء في المجال العقاري أو القانوني كل ما من شأنه تيسير الأمور أمام المستثمر ليصل إلى استثمار ناجح يمكّنه من الحصول على الجنسية التركية
المراجع: invest.gov.tr / milliyet.com.tr / usf.edu
تحرير: damasturk
يبدأ من
$ 123.800اسطنبول
مال تبة
قيد الإنشاء
2023/06
تقسيط
7 شهر
يبدأ من
$ 101.100بورصة
مودانيا
قيد الإنشاء
2023/09
تقسيط
6 شهر
يبدأ من
$ 620.500اسطنبول
باشاك شهير
قيد الإنشاء
2024/07
تقسيط
18 شهر
يبدأ من
$ 1.091.000بورصة
نيلوفر
جاهز للسكن
نقدي
يبدأ من
$ 119.900بورصة
نيلوفر
قيد الإنشاء
2024/12
تقسيط
12 شهر
أصدر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان في سبتمر / أيلول 2018 قراراً يقضي بمنح الجنسية التركية للأجانب الذين يتملكون عقار / عقارات بمجموع 250 ألف دولار أمريكي في تركيا، شرط الامتناع عن بيعه مدة 3 سنوات متتالية.
بعد تجهيز كافة الأوراق والمستلزمات من المستثمر الأجنبي وشراء العقار/ العقارات، والحصول على سند الملكية الطابو، يمكن الحصول على الجنسبة التركية بعد 90 يوم فقط، وذلك لوجود مكتب تنسيق خاص لمتابعة معاملات التجنيس عن طريق التملك.
نعم، يمكن ذلك بإجراء توكيل رسمي في السفارات التركية في بلدك للفريق القانوني لداماس تورك، وسنتولى عنك كل الإجراءات.
نعم، يسمح القانون التركي بازدواج الجنسية، لكن عليك التأكد من الجهات المسؤولة في بلادك إن كان ذلك مسموحاً.
1- شراء عقار في تركيا بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي، بدلاً من القيمة السابقة التي كانت تقدّر بمليون دولار، وعدم بيع العقار خلال مدة لا تقل عن 3 سنوات.
2- إيداع مبلغ 500 ألف دولار بعد أن كان 3 مليون دولار في القانون السابق.
3- الاستثمار في تركيا بمبلغ 500 ألف دولار بدلاً من 2 مليون دولار.
4- تأمين فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً بدلاً من 100 مواطن.
• وثيقة سند الملكية (الطابو).
• إيصال بالمبلغ المدفوع مقابل العقار، ويمكن الحصول عليه عن طريق البنك.
• جواز السفر.
• إقامة سارية المفعول في تركيا.
• وثيقة تثبيت العنوان.
ويتمّ تسليم هذه الأوراق لدائرة النفوس التابعة لولاية المحافظة التي يُقيم فيها.
“ أنصح الناس بالتعامل مع داماس ترك لأن المصداقية هي شعار التعامل بين الناس وهذا ما لمسته في داماس ترك ”
“ لو كان التقييم من (1 - 10) سوف أعطي شركة داماس ترك العقارية 11 من 10 شكراً جزيلا على كل الخدمات المقدمة. ”
“ لقد حالفنا الحظ بمعرفتنا شركة داماس ترك العقارية، نحن راضين تماما عن الخدمات المقدمة لنا، ونشكركم جزيل الشكر. ”
منذ بداياتنا، ونحن نسعى لتقديم أدق وأصح المعلومات والاستشارات حول السوق العقاري في تركيا، لنحقق هدفنا الذي نسعى دائماً للوصول إليه وهو:
' رضا العميل أولاً '.
