الرئيس التركي يصدر قراراً يمنح الأجانب المتملكين عقاراً جاهزاً بقيمة 250 ألف دولار الحق بالحصول على الجنسية التركية ابتداءً من تاريخ 19/09/2018
حمل القرار
صدور تعديل جديد يمنح الأجانب المتملكين عقاراً قيد الإنشاء بقيمة 250 ألف دولار الحق بالحصول على الجنسية التركية ابتداءً من تاريخ 19/09/2018
حمل القرار
صدور قرار جديد يمنح الفلسطينيين الحاملين لوثائق سفر الحق بالتملك والحصول على الجنسية التركية.
حمل القرارقرار رئاسي جديد يتضمن تعديلات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا بقيمة 400.000$ على أن يتم العمل به بتاريخ 13.06.2022
حمل القرار
من الأفكار الاستثمارية الرائجة في تركيا شراء محل تجاري مؤجر مُسبقاً لماركة عالمية أو فندق مشغول مسبقاً بالزوار، وإليكم المزايا الفريدة التالية للعقارات التجارية:
العائد السنوي للعقارات التجارية أعلى من العقار السكني.
العقار التجاري فيه ضمان التأجير لعدة سنوات متواصلة.
حتمية ارتفاع سعر العقار التجاري كونه مؤجر لبراندات عالمية.
ميزة تملك متجر في مول تجاري كبير، يعني زيادة حتمية في سعره.
6-3*أوراق يجب إحضارها من بلد المستثمر
الشؤون القانونية
بلا شك، فعلت الجنسية التركية وقوانينها الجديدة فعلتها في سوق العقارات في تركيا، فكانت بمثابة الشرارة التي ألهبت تلك السوق ليتدفق الآلاف ممن كان حلمهم الحصول على الجنسية التركية نحو بلاد الأناضول، مستفيدين من التعديلات التي طرأت على قانون الجنسية والتي فتحت بموجبها الحكومة التركية الأبواب على مصراعيها لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية والجواز التركي مقابل الاستثمار العقاري في تركيا.
تعتبر الجنسية التركية حلم الكثيرين حول العالم وبالأخص من يعيش في منطقة الشرق الأوسط، إذ يرون فيها سبيلهم للانفتاح على العالم بعيداً عن مشكلات بلدانهم التي تعيق أعمالهم ومشاريعهم المستقبلية.
ربّما أكثر ما يميز الجنسية التركية هو إمكانية الحصول عليها بطرق أخرى أكثر سهولة غير الطرق التقليدية كالزواج أو النسب، وتتضمن هذه الطرق الاستثنائية ما يلي:
منذ العام 2017 أصبح للحصول على الجنسية التركية خيارات أخرى، ففي هذا العام صدر قانون الجنسية التركية للأجانب مقابل الاستثمار في تركيا بمبالغ معينة حددتها الحكومة التركية. ثم جاءت تعديلات العام 2018 على قانون الجنسية التركية لتصبح متاحة لطالبيها مقابل شراء عقار في تركيا بمبلغ لا يقل عن 250 ألف دولاراً أمريكاً مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. كما أنّ هناك شروطاً أخرى يجب مراعاتها عند شراء العقار في تركيا بهدف الجنسية ومن ضمنها إجراء ما يسمى التقييم العقاري في تركيا للعقار من قبل شركة موثوقة.
وذلك عبر إيداع مبلغ 500 ألف دولاراً أمريكاً أو ما يقابله من الليرة التركية في أحد البنوك التركية وعدم سحبها لمدة ثلاث سنوات على الأقل، أو شراء سندات بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولاراً والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل، أو الاستثمار بمبلغ 500 ألف دولاراً أو ما يقابله من الليرة التركية، كلها طرق متعددة توصل لنفس النتيجة.
أيضاً إنّ تأمين فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً يضمن لصاحبه الجنسية التركية وفقاً لقانون الجنسية التركية وتعديلاته للعام 2018، بعد ما كان 100 عاملاً قبل التعديل. ويتم ذلك بإشراف وزارة العمل والتأمين الاجتماعي.
يمكن حصر هذه المراحل في ثلاث وهي:
ويقصد بشهادة المطابقة معرفة مدى مطابقة نوع الاستثمار لشروط الجنسية، تعتمد كيفية ومكان الحصول على شهادة المطابقة على نوع الاستثمار الذي يقوم به الأجنبي. وقد تمّ تحديد جهات معينة من أجل تقييم شروط الاستثمار ومدى موافقته لشروط الجنسية ومن هذه الجهات:
هذه الجهات هي المعينة بإصدار شهادة المطابقة التي لا يمكن التقدم بأي طلب للترشح للجنسية التركية بدونها.
بشكل عام، يجب على الأجانب الذين سيبقون في تركيا لفترة أطول من الفترة الممنوحة بموجب التأشيرة أو الإعفاء من التأشيرة أو لأكثر من تسعين يومًا الحصول على تصريح إقامة. وبحسب القانون التركي، هناك العديد من تصاريح الإقامة التي يعتمد نوعها على أسباب القدوم إلى تركيا والإقامة فيها. وفيما يخص تصريح الإقامة التي يجب على المستثمر الحصول عليه من أجل الحصول على الجنسية هو تصريح إقامة قصير الأجل. حيث يتمتع المستثمرون بفرصة التقدم للحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل دون الدخول إلى تركيا من خلال نظام الإقامة الإلكترونية. يتم الانتهاء من الطلبات في غضون 90 يومًا على أبعد تقدير من تاريخ تقديم الطلب.
فبعد الحصول على تصريح الإقامة قصير الأمد وشهادة المطابقة التي تثبت توافق الاستثمار الذي سيقوم به صاحب الطلب مع شروط الجنسية التركية، يمكن للمستثمر التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية له ولزوجته وأولاده الذين هم ما دون الـ 18 عاماً.
تُقدّم الطلبات إلى المكاتب الخاصة لإدارة الهجرة في اسطنبول وأنقرة؛ وبالنسبة للمدن الأخرى، يتم ذلك في مديرية السكان والمواطنة التابعة للمدينة.
يُرفع الطلب من قبل اللجنة المشكلة من الوزارات المعنية إلى مكتب الرئاسة حيث يخضع قرار منح الجنسية لموافقة رئيس الجمهورية.
تتلخص شروط الحصول على الجنسية التركية بشكل عام بما يلي:
بإمكان حامل جواز السفر التركي السفر في الغالب إلى دول إفريقيا وأمريكا الجنوبية بدون تأشيرة وكذلك يمكنه السفر إلى 11 دولة أوروبية بدون تأشيرة. وهذه الدول الأوروبية هي كما يلي:
ألبانيا وأذربيجان وبيلاروسيا والبوسنة والهرسك وجورجيا والجبل الأسود ومقدونيا الشمالية وكوسوفو ومولدوفا وصربيا وأوكرانيا.
بعض الدول تمنح التأشيرة لحامل جواز السفر التركي عند الوصول إلى أراضيها ومن هذه الدول ليبيا، سلطنة عمان، استراليا والكويت.
يمكن سرد المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار على النحو التالي:
إنّ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار قد يستغرق أكثر من عام، ولكن يمكن الحصول عليها في غضون 3-4 أشهر عند الاستعانة بشركة عقارية قوية وموثوقة ولها خبرة جيدة في المجال القانوني.
بعد تلقي خبر الحصول على الجنسية التركية، يمكنك البدء بإجراءات الحصول على الكيملك التركي وهي إجراءات بسيطة تبدأ بالحصول على وثيقة من الوالي تثبت تخطيك كافة مراحل الجنسية التركية وبعدها يتمّ التوجه إلى دائرة النفوس والتقدم بطلب الحصول على الهوية التركية.
وبعد الحصول على الرقم الوطني التركي يمكن القيام بأي عمل آخر كباقي المواطنين الأتراك كالحصول على جواز السفر التركي أو فتح حساب بنكي جديد وما إلى ذلك.
بلا شك، يحتاج المستثمرون الأجانب دليلاً قوياً وآمناً حتى يصلوا إلى مبتغاهم سواء فيما يتعلق بشراء العقار اللازم أو بتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، وفي هذا الصدد، تقدم شركة داماس تورك العقارية بفريقها المتكامل وبخبرتها من عام 2014 سواء في المجال العقاري أو القانوني كل ما من شأنه تيسير الأمور أمام المستثمر ليصل إلى استثمار ناجح يمكّنه من الحصول على الجنسية التركية
المراجع: invest.gov.tr / milliyet.com.tr / usf.edu
تحرير: damasturk
تتميز محفظة المشاريع العقارية في داماس تورك بصفات فريدة، وتشطيبات فاخرة، وخطط تقسيط ميسرة، وخصومات عالية، كما تتميز مشاريعنا السكنية بأنها:
بضمان الحكومة التركية، مناسبة للجنسية التركية، بمناطق حيوية وراقية.
خطط الدفع ميسرة 12 - 120 شهر، الخصم على الكاش من 5 - 30 %.
مشاريعنا بإطلالات بحرية، إطلالات خضراء، شقق ذكية، قرب المترو.
الطابو جاهز للتسليم، تشطيبات فاخرة، مساحات واسعة تناسب العوائل.
مشاريعنا السكنية تتركز في اسطنبول، وبورصة، وانطاليا، وأنقرة.
مشاريعنا في اسطنبول تتركز في المركز وباشاك شهير وبيليك دوزو.
الاستثمار في تركيا
لعشاق الطبيعة والجمال، والهدوء والاسترخاء، نقدم لكم مجموعة من مشاريع الفلل المميزة في المدن الساحلية التركية كاسطنبول وانطاليا، بإطلالات خضراء على الغابات والجبال.
كافة مشاريع الفلل لدينا مناسبة للجنسية التركية، مستقلة ذات خصوصية، تحوي حديقة خاصة لكل فيلا، ونظام حماية أمنية للمجمع.
مشاريع الفلل لدينا مطلة على بحر مرمرة في اسطنبول، وبورصة، في مناطق هادئة.
تبدأ أسعار الفلل لدينا في كوجالي وبورصة من 190 ألف دولار، وفي انطاليا من 250 ألف دولار، وفي اسطنبول من 400 ألف دولار.
أنماط الفلل لدينا من 3 غرف وصالة، إلى 7 غرف وصالة، بمساحات واسعة مريحة، وطوابق متعددة.
أصدر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان في سبتمر / أيلول 2018 قراراً يقضي بمنح الجنسية التركية للأجانب الذين يتملكون عقار / عقارات بمجموع 250 ألف دولار أمريكي في تركيا، شرط الامتناع عن بيعه مدة 3 سنوات متتالية.
بعد تجهيز كافة الأوراق والمستلزمات من المستثمر الأجنبي وشراء العقار/ العقارات، والحصول على سند الملكية الطابو، يمكن الحصول على الجنسبة التركية بعد 90 يوم فقط، وذلك لوجود مكتب تنسيق خاص لمتابعة معاملات التجنيس عن طريق التملك.
نعم، يمكن ذلك بإجراء توكيل رسمي في السفارات التركية في بلدك للفريق القانوني لداماس تورك، وسنتولى عنك كل الإجراءات.
نعم، يسمح القانون التركي بازدواج الجنسية، لكن عليك التأكد من الجهات المسؤولة في بلادك إن كان ذلك مسموحاً.
1- شراء عقار في تركيا بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي، بدلاً من القيمة السابقة التي كانت تقدّر بمليون دولار، وعدم بيع العقار خلال مدة لا تقل عن 3 سنوات.
2- إيداع مبلغ 500 ألف دولار بعد أن كان 3 مليون دولار في القانون السابق.
3- الاستثمار في تركيا بمبلغ 500 ألف دولار بدلاً من 2 مليون دولار.
4- تأمين فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً بدلاً من 100 مواطن.
• وثيقة سند الملكية (الطابو).
• إيصال بالمبلغ المدفوع مقابل العقار، ويمكن الحصول عليه عن طريق البنك.
• جواز السفر.
• إقامة سارية المفعول في تركيا.
• وثيقة تثبيت العنوان.
ويتمّ تسليم هذه الأوراق لدائرة النفوس التابعة لولاية المحافظة التي يُقيم فيها.
“ أنصح الناس بالتعامل مع داماس تورك لأن المصداقية هي شعار التعامل بين الناس وهذا ما لمسته في داماس تورك ”
“ لو كان التقييم من (1 - 10) سوف أعطي شركة داماس تورك العقارية 11 من 10 شكراً جزيلا على كل الخدمات المقدمة. ”
“ لقد حالفنا الحظ بمعرفتنا شركة داماس تورك العقارية، نحن راضين تماما عن الخدمات المقدمة لنا، ونشكركم جزيل الشكر. ”
منذ بداياتنا، ونحن نسعى لتقديم أدق وأصح المعلومات والاستشارات حول السوق العقاري في تركيا، لنحقق هدفنا الذي نسعى دائماً للوصول إليه وهو:
' رضا العميل أولاً '.
