
Стамбул всегда был и остается центром притяжения для людей со всего мира благодаря своей красоте, стратегическому расположению и древней истории. Нельзя не отметить, что уже сегодня Стамбул является главным экономическим центром Турции, активно привлекая рабочую силу, уникальных специалистов и инвесторов со всего мира, а не только из Турции. Именно такое положение дел привело к росту количества жилых проектов в Стамбуле, призванных удовлетворить растущий спрос.
Стоит начать с того, что Стамбул разделен на 39 административных районов, а стоимость недвижимости в каждой зоне варьируется в зависимости от ряда факторов, включая:
Согласно индексу недвижимости Hürriyet Emlak Group за 2021 год, в первую десятку районов Стамбула по росту стоимости недвижимости входят следующие районы:
Бейкоз 171,4%, Сарыер 112,8%, Авджылар 99,5%, Башакшехир 77,6%, Ускюдар 75,5%, Адалар 73,4%, Бешикташ 65,8%, Арнавуткой 62%, Бейликдюзю 59,2%, Эсенюрт 46,3%.
Все представленные в Стамбуле квартиры можно разделить на следующие категории:
Размеры квартир в Стамбуле варьируются от 30 квадратных метров в квартирах-студиях до более чем 500 квадратных метров в роскошных апартаментах. В Стамбуле самыми популярными типами квартир являются квартиры в формате 0+1, 1+1, 2+1, и 3+1.
Ниже приведены некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость квартиры в Стамбуле:
Чтобы лучше понять правила формирования цен на квартиры и то, как они различаются в разных районах Стамбула, мы можем посмотреть статистику, составленную отделом маркетинга компании damasturk Real Estate. В отчете представленые данные о квартирах площадью 100 квадратных метров с идентичными характеристиками, но различающимися с точки зрения района, в котором они расположены.
Средняя цена квартиры площадью 100 квадратных метров в турецких лирах (TL) |
Район |
Средняя цена квартиры площадью 100 квадратных метров в турецких лирах (TL) |
Район |
800,000 |
Бююкчекмедже |
700,000 |
Эсенюрт |
1.150.000 |
Картал |
750,000 |
Арнавуткой |
2.400.000 |
Умрание |
300,000 |
Силиври |
1.600.000 |
Байрам Паша |
900,000 |
Бейликдюзю |
1.550.000 |
Кючюкчекмедже |
690,000 |
Санкактепе |
1.600.000 |
Башакшехир |
1100,000 |
Султан Гази |
2.000.000 |
Кагитане |
1000,000 |
Авсилар |
800,000 |
Шиле |
650,000 |
Султанбейли |
1.600.000 |
Эйюпсултан |
330,000 |
Чаталка |
1.900.000 |
Малтепе |
1.050.000 |
Эсенлер |
2.800.000 |
Фатих |
900,000 |
Бендик |
2.400.000 |
Зейтин Борнео |
1.200.00 |
Багджылар |
2.350.000 |
Аташехир |
850,000 |
Чекмекой |
3.500.000 |
Ускюдар |
2.000.000 |
Гунгурен |
4.000.000 |
Шишли |
850,000 |
Тузла |
3.500.000 |
Бейоглу |
1.500.000 |
Гази Осман Паша |
|
|
1.900.000 |
Бахчелиевлер |
Бюджет муниципалитета Стамбула превышает бюджет десяти центральных министерств Турции, включая Министерство здравоохранения. Это иллюстрирует размер муниципальных расходов Стамбула на создание качественной инфраструктуры. Получается, что бюджет города больше, чем у некоторых стран. Таким образом, Стамбул, с его огромным экономическим, культурным и социальным потенциалом, является мировым мегаполисом, в котором многие хотят жить, выбирая инвестиции в недвижимость, то есть сектор, который является одним из наиболее значимых факторов развития экономики Стамбула.
Стамбул предоставляет международным инвесторам беспрецедентный шанс приобрести недвижимость для получения турецкого гражданства. Тем не менее, при рассмотрении вопроса покупке квартиры в Стамбуле с целью получения турецкого гражданства необходимо выполнить ряд требований:
Компания damasturk предлагает полный спектр маркетинговых и консалтинговых услуг в Стамбуле. Компания использует многолетний опыт работы на турецком рынке недвижимости и свои связи с компаниями, работающими в сфере недвижимости Стамбула, чтобы предоставить нашим клиентам максимально широкий выбор инвестиционных предложений. Кроме того, компания damasturk предоставляет инвесторам онлайн-туры по проектам (перед поездкой в Турцию), встречу в аэропорту, бронирование гостиниц, обзор объектов недвижимости на месте, юридическую и административную поддержку, а также открытие банковских счетов и сопровождение на всех этапах получения гражданства Турции.