Продажа квартир в Стамбуле

Стамбул всегда был и остается центром притяжения для людей со всего мира благодаря своей красоте, стратегическому расположению и древней истории. Нельзя не отметить, что уже сегодня Стамбул является главным экономическим центром Турции, активно привлекая рабочую силу, уникальных специалистов и инвесторов со всего мира, а не только из Турции. Именно такое положение дел привело к росту количества жилых проектов в Стамбуле, призванных удовлетворить растущий спрос.

Самые привлекательные районы для инвестиций в недвижимость в Стамбуле:

Стоит начать с того, что Стамбул разделен на 39 административных районов, а стоимость недвижимости в каждой зоне варьируется в зависимости от ряда факторов, включая:

• Близость расположения к центру Стамбула, так как места рядом с центром востребованы инвесторами из-за прямого влияния на стоимость приобретенной недвижимости.
• Близость к таким крупных проектам, как Третий мост Стамбула, большой канал Стамбула, платная автомагистраль и новый аэропорт Стамбула, которые расположены в северной части города, делает такие квартиры привлекательным вариантом для инвестирования средств в Турции.
• Доступ к государственным услугам, таким как больницы, колледжи, торговые центры, банки, почтовые отделения и телекоммуникации, а также наличие пляжей и мест для отдыха.
• Транспортная доступность в районе, а также расположение или близость районов к автомагистралям (метро, трамвай и метробус).

Согласно индексу недвижимости Hürriyet Emlak Group за 2021 год, в первую десятку районов Стамбула по росту стоимости недвижимости входят следующие районы:

Бейкоз 171,4%, Сарыер 112,8%, Авджылар 99,5%, Башакшехир 77,6%, Ускюдар 75,5%, Адалар 73,4%, Бешикташ 65,8%, Арнавуткой 62%, Бейликдюзю 59,2%, Эсенюрт 46,3%.

Варианты оформления и доступные пространства квартир на продажу в Стамбуле в 2021 году:

• Стили квартир в Стамбуле:

Все представленные в Стамбуле квартиры можно разделить на следующие категории:

• Апартаменты-студии (0+1): самые маленькие по размеру и самые доступные по цене.
• Обычные квартиры: одна из самых привлекательных форм квартир в Стамбуле для инвесторов.
• Двухуровневые апартаменты: два этажа, которые соединены лестницей.
• Апартаменты в пентхаусе: иногда их называют "королевскими апартаментами", которые расположены в самых роскошных жилых комплексах.

• Жилые районы в Стамбуле:

Размеры квартир в Стамбуле варьируются от 30 квадратных метров в квартирах-студиях до более чем 500 квадратных метров в роскошных апартаментах. В Стамбуле самыми популярными типами квартир являются квартиры в формате 0+1, 1+1, 2+1, и 3+1.

Ниже приведены основные особенности квартир и жилых комплексов в Стамбуле:

- Преимущества квартир в Стамбуле:

• Квартиры в Стамбуле изначально имеют особую конструкцию, отвечающую международным требованиям по сейсмостойкости, а также по сохранению и тепла и звукоизоляции.
• Вы можете использовать все преимущества как вашей квартиры, так и жилого комплекса.
• Использование системы отопления, работающей на природном газе.
• Использование высококачественных полов в спальнях и гостиных, таких как паркет, а также керамика или алебастр на кухнях и в ванных комнатах.
• Наличие широких балконов и использование высококачественных окон, сберегающих ценное тепло.
• Наличие спутниковой системы, а также системы пожарной сигнализации.
• Из окон открывается потрясающий вид на море, зеленые насаждения и город.
• Наличие системы "умных квартир", которая позволяет арендодателям удаленно управлять своей квартирой, контролировать работу оборудования и освещения с помощью приложения на мобильном телефоне.

   

  Преимущества жилых комплексов в Стамбуле:

 

• Большие зеленые территории, которые занимают до половиный все территории застройки.
• Здесь есть бассейны и различные удобства для отдыха, такие как тренажерные залы, театры и кинотеатры.
• Наличие интегрированной системы безопасности, которая включает в себя круглосуточную охрану и видеонаблюдение.
• Собственные парковочные места, а также крытые и открытые зеленые зоны.
• Очаровательные виды на море, зелень и город.

 

Цены на квартиры в Стамбуле:

Ниже приведены некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость квартиры в Стамбуле:

• Расположение квартиры; нахождение в популярном районе, а также наличие доступа к различным услугам, таким как школы, парки, оздоровительные и развлекательные центры и магазины.
• Кроме того, на цену влияют такие параметры, как возраст квартиры, площадь, качество строительства и отделки, а также этаж, на котором расположена квартира.
• Вид из квартиры: апартаменты с видом на море и зеленые пейзажи стоят дороже.
• Наличие квартир в жилых комплексах с садами, большими зелеными зонами и различными социальными услугами.

 

Средние цены на квартиры в регионах Стамбула:

Чтобы лучше понять правила формирования цен на квартиры и то, как они различаются в разных районах Стамбула, мы можем посмотреть статистику, составленную отделом маркетинга компании damasturk Real Estate. В отчете представленые данные о квартирах площадью 100 квадратных метров с идентичными характеристиками, но различающимися с точки зрения района, в котором они расположены.

Средняя цена квартиры площадью 100 квадратных метров в турецких лирах (TL)	Район	Средняя цена квартиры площадью 100 квадратных метров в турецких лирах (TL)	Район
800,000	Бююкчекмедже	700,000	Эсенюрт
1.150.000	Картал	750,000	Арнавуткой
2.400.000	Умрание	300,000	Силиври
1.600.000	Байрам Паша	900,000	Бейликдюзю
1.550.000	Кючюкчекмедже	690,000	Санкактепе
1.600.000	Башакшехир	1100,000	Султан Гази
2.000.000	Кагитане	1000,000	Авсилар
800,000	Шиле	650,000	Султанбейли
1.600.000	Эйюпсултан	330,000	Чаталка
1.900.000	Малтепе	1.050.000	Эсенлер
2.800.000	Фатих	900,000	Бендик
2.400.000	Зейтин Борнео	1.200.00	Багджылар
2.350.000	Аташехир	850,000	Чекмекой
3.500.000	Ускюдар	2.000.000	Гунгурен
4.000.000	Шишли	850,000	Тузла
3.500.000	Бейоглу	1.500.000	Гази Осман Паша
		1.900.000	Бахчелиевлер

 

Квартиры на продажу в Стамбуле, подходящие как для инвестиций, так и для приобретения турецкого гражданства:

Апартаменты в Стамбуле - это отличный вариант вложения ваших средств:

Бюджет муниципалитета Стамбула превышает бюджет десяти центральных министерств Турции, включая Министерство здравоохранения. Это иллюстрирует размер муниципальных расходов Стамбула на создание качественной инфраструктуры. Получается, что бюджет города больше, чем у некоторых стран. Таким образом, Стамбул, с его огромным экономическим, культурным и социальным потенциалом, является мировым мегаполисом, в котором многие хотят жить, выбирая инвестиции в недвижимость, то есть сектор, который является одним из наиболее значимых факторов развития экономики Стамбула.

Квартиры на продажу в Стамбуле, отвечающие требованиям для получения турецкого гражданства:

Стамбул предоставляет международным инвесторам беспрецедентный шанс приобрести недвижимость для получения турецкого гражданства. Тем не менее, при рассмотрении вопроса покупке квартиры в Стамбуле с целью получения турецкого гражданства необходимо выполнить ряд требований:

• Покупка недвижимости у турецкой фирмы или у турецкого физического лица.
• Получение отчета об оценке имущества.
• Регистрация собственности в документе о праве собственности на сумму 250 000 долларов или более и оплата всей суммы наличными средствами (или переводом, без привлечения ипотеки).

Компания damasturk - это ваш ключ к миру самых выгодных инвестиций для получения гражданства в Турции:

Компания damasturk предлагает полный спектр маркетинговых и консалтинговых услуг в Стамбуле. Компания использует многолетний опыт работы на турецком рынке недвижимости и свои связи с компаниями, работающими в сфере недвижимости Стамбула, чтобы предоставить нашим клиентам максимально широкий выбор инвестиционных предложений. Кроме того, компания damasturk предоставляет инвесторам онлайн-туры по проектам (перед поездкой в Турцию), встречу в аэропорту, бронирование гостиниц, обзор объектов недвижимости на месте, юридическую и административную поддержку, а также открытие банковских счетов и сопровождение на всех этапах получения гражданства Турции.