شقق للبيع في اسطنبول على طريق الباسن اكسبرس بالتأكيد هي فُرص استثمارية مُستقبلية مُقترنة بـ عوائد استثمارية مُربحة وآمنة على المدى الطويل، كيف يكون ذلك؟ السبب هو عصب اسطنبول المركزي والذي يصل بين مطاري أتاترك ومطار اسطنبول الجديد ويتقاطع مع E5 و TEM ألا وهو طريق باسن اكسبريس، ما الذي يعنيه هذا؟
طريق الباسن اكسبرس طريق استثماري وتجاري، وهو العصب المحوري للجانب الأوروبي لـ مدينة اسطنبول، فيه كل ما يخطر على بالكم من براندات عالمية، ومراكز ماركات محلية وعالمية، أيضاً أرقى الفنادق العالمية، كل هذا وأكثر مع المشاريع والأبراج المميزة التي جذبت معظم مستثمري العالم إليها.
داماس ترك العقارية تضع بين أيديكم مقالاً يشرح لكم أهمّ مميزات شقق للبيع في اسطنبول على طريق الباسن اكسبرس، مع التّعريف بتفاصيل طريق باسن اكسبرس الشهير،وماهي أهمّ ما يحتويه هذا الطريق وأين يقع؟، تابعونا إلى نهاية المقال لنتعرّف على هذه المعلومات وأكثر من ذلك بكثير، هيا بنا…
ماهو طريق الباسن اكسبرس؟
- باسن اكسبرس هو اوتوستراد سريع يبدأ من مطار أتاترك الذي سيكون حديقة الشّعب قريباً، إلى مطار اسطنبول الجديد الموجود في منطقة أرناؤوط كوي، يتقاطع مع أهم الطّرق الرئيسية في اسطنبول وهما الطريق الرئيسي E5 والطريق السريع TEM في قسمه الـ E 80، وهما الشريان اللذان من خلالها تجول اسطنبول وتخرج منها إلى المدن الأخرى.
- سُمّي الباسن اكسبرس بـ عَصَب اسطنبول وسمّي أيضاً طريق الاستثمار الآمن، وذلك لعدّة أسباب سنأتي عليها لاحقاً، هذا الطريق يتبع معظمه إدارياً باغجلار، وامتداده في أرناؤوط كوي، والذي تم تمديده بعد إطلاق مطار اسطنبول الجديد، وسيكون له قيمة كبيرة أيضاً مع افتتاح قناة اسطنبول المائية.
أهم تفاصيل طريق الباسن اكسبرس
صلة الوصل بين أهمّ مطارين في اسطنبول
يمتد عصب اسطنبول باسن اكسبرس من مطار اتاترك لينتهي بـ مطار اسطنبول الجديد على البحر الأسود، مما أكسبه قيمة كبيرة وجعل منها عصباً حقيقياً في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وسيكون مطار أتاترك في المستقبل القريب حديقة وطنية كبيرة وسيظل بعض المدارج فيه للخدمة الطارئة.
المواصلات في باسن اكسبرس
منطقة الباسين اكسبرس منطقة فريدة و سهلة الوصول إليها، تغذّي المنطقة عدّة متروهات كُبرى تصله بالمناطق الأخرى الموجودة في اسطنبول، كما أنّ خدمات النقل بالباصات العامّة موجودة أيضاً وبكثرة في هذا الطريق الاستثماري.
أكثر من ثلاثين فندق عالمي في باسن اكسبرس
يحتوي طريق باسن اكسبرس على أهمّ الفنادق العالمية الكبرى التي ينجذب إليها معظم التّجار والمستثمرين، لماذا؟ لوجود مدينة المعارض ومركز التجارة العالمي بجانب مطار أتاترك، وسهولة الوصول إلى المطارات بمدّة أقصاها عشرين دقيقة من أي فندق أو مكان فيه.
أكثر من عشرين جامعة من أفضل الجامعات في باسن اكسبرس
وهذا يعزز الانجذاب الاستثماري إلى هذه المنطقة كثيراً، ويزيد من قيمة العوائد الاستثمارية فيه لتصل إلى مستويات قياسية بالتّأكيد، والسبب يعود للطلبة الذين يستأجرون الشقق والعقارات المتواجدة في هذا الطريق للوصول إلى جامعاتهم بسهولة ويُسر.
أهم المدارس الدولية التي تقع بالقرب من باسن اكسبرس وتتبع إدارياً إلى باغجلار واسنلر تحديداً وهي:
- مدرسة الياسمين الدولية في اسطنبول – منهج فلسطيني بريطاني
- مدرسة الفايز الدولية في تركيا – منهج أردني بريطاني
- مدارس السفير الدولية في اسطنبول – منهج أمريكي
- المدرسة السورية الكندية – منهج كندي
- المدرسة العربية الدولية في اسطنبول – منهج ليبي
- المدرسة الليبية النموذجية – منهج ليبي
أهمّ المكاتب التّجارية والتسويق لـ الماركات المحليّة والعالمية موجودة في باسن اكسبرس وأهمّها
- ماركة ال سي وايكيكي للألبسة .. أحد أهمّ براندات الألبسة التي استطاعت تركيا تصديرها للعالم.
- ماركة الفقير للإلكترونيات .. أحد الماركات التي أثبتت نفسها في السوق المحلي والعالمي.
- ماركة ديفاكتو للألبسة .. أيضاً هي أحد ماركات الألبسة الشهيرة في تركيا والعالم.
- ماركة بحرية للسجّادات .. ماركة مميزة في تصدير السّجاد للعالم ومحافظات تركيا بأجمعها.
- ماركة فلو للأحذية .. ماركة استطاعت حفر اسمها في أي مواطن تركي وشريحة لا بأس بها عالمياً.
- استوتش .. أحد المراكز التّجارية المليئة بالمواد والمنتجات التركية والعالمية.
- مركز التجارة العالمي .. معظم مكاتب الشركات الكبرى نجدها في أبراج المركز، حيث يتواجد مقران لشركتنا داماس ترك العقارية.
- مراكز شركات الإنشاء الكبرى .. شركة الإخلاص ومار يابي والعديد من الشركات الكُبرى الأخرى.
- مراكز رئيسية لموزّعي السيارات أيضاً .. مثل ماركة رينولت وهوندا و..
مميزات الاستثمار في شقق للبيع في اسطنبول على طريق الباسن اكسبرس
هناك مميزات كثيرة ومؤثرة على شقق للبيع في اسطنبول على طريق الباسن اكسبرس، في مقالنا اليوم سوف نذكر لكم أهمّها وهي:
أولاً: العوائد الاستثمارية المُربحة والمضمونة
- أهمّ ميزة لـ شقق للبيع في اسطنبول على طريق الباسن اكسبرس هي العوائد الاستثمارية المُربحة بعد شراء العقارات في أطراف هذا الطريق، وذلك لمسناه فعلاً في المشاريع التي تم شراء شقق فيها لعملائنا، كان أغلبها قد اكتسب ضعف القيمة التي تمّ الشّراء فيها، والبعض الآخر قد اكتسبت نسب لا تقل عن 50%.
- والأهمّ من ذلك هو الضمانات التي تدفعها شركات الإنشاء إلى المستثمرين لمدة قد تصل إلى ثلاث سنوات وبعضها خمس سنوات أيضاً، وبنسب وصل معظمها إلى 10% سنوياً، ويتم دفعها مباشرةً أو بشكل شهري ضمن عقود رسمية عند كاتب العدل، وهذه فرصة لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية ومن ثم بيع العقار أو استرجاع القيمة بسرعة.
ثانياً: وجود المشاريع العقارية الفخمة في باسن اكسبرس
- ما من شركة إنشائية فخمة إلّا ولها بصمة عبر مشروع استثماري في طريق الباسن اكسبرس، المنافسة شديدة جداً بين المشاريع، وكل مشروع يرغب بجذب العميل عبر الطرق والوسائل الاستثمارية وبأرباح مُباشرة، وكل ما اشتدّت المنافسة كان العميل هو الرّابح الأكبر ضمنها.
- مشاريع عقارية ليست بالمحتوى المعروف عموماً في تركيا، معظمها مبني على استثمارات معينة سيتم تحقيقها خلال سنوات معينة عبر جدوى اقتصادية ملموسة تقدّمها لعملائها، وأغلبها يقدّم محتوى استثماري في أن تكون الشقق فندقية أو مكاتب تجارية في ظل إقبال كبير للشركات الدولية على فتح فروع لها في مدينة اسطنبول.
ثالثاً: الموقع الاستراتيجي لـ طريق الباسن اكسبرس
موقع كما ذكرنا مُسبقاً استراتيجي يتوّسط الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وسنفصّل لكم أهميّة الموقع عبر النّقاط التالية:
- سهولة الوصول إلى المطار وهي ميزة يحبّها المستثمرين أينما اتّجهوا لتنقلّهم الدائم بين البلدان
- الفنادق الفخمة أيضاً تعزز من استقبال المستثمرين لضيوفهم فيها والالتقاء بهم بسهولة
- سهولة الوصول إلى مدينة المعارض ومركز التجارة العالمي أيضأً عبر دقائق فقط!
- معظم المكاتب الرئيسية للـ الشركات موجودة في الطريق وهذا يسهل الوصول إليها أيضاً
- وجود مراكز التسوق أيضاً في الطريق يسهل شراء الهدايا وغيرها للمستثمرين إلى ذويهم وأحبائهم
- طريق الباسن اكسبرسعصب اسطنبول يسهل للمستثمرين الوصول إلى معظم مناطق اسطنبول بسهولة ويُسر
فقط هذا! كفيل لنقول لكم أنّ الموقع الاستراتيجي لـ منطقة الباسن اكسبرس فعلاً استثمار حقيقي ومُربح، وأجمع جميع المستشارين العقاريين على ذلك، والأهمّ من إجماعهم هو الأرقام التي حققتها الشقق التي تمّ شراؤها مسبقاًً، ويتمّ بيعها اليوم مرّة أخرى.
أهمّ مراكز التسوّق الموجودة على طريق باسن اكسبرس
أولاً: مول اوف اسطنبول
- يُعد مول اوف اسطنبول واحداً من أهمّ مولات اسطنبول الحديثة ويتميّز بامتداده على مساحة واسعة، وربّما تستغرق أكثر من يوم للتمتّع بالتجوال فيه واكتشاف جميع أسراره، وقد استوحيت التفاصيل المعمارية لـ مول اوف إسطنبول من الطراز الهندسي الدقيق لجامع السلطان أحمد، وساحة تقسيم التاريخية، وقصر يلدز العثماني الشهير.
- يحوي أكثر من 350 متجراً وآلاف البراندات التجاريّة الفاخرة محلّيّاً ودولياً، ويجمع مول اوف إسطنبول بين التسوّق والثقافة والفنّ إلى جوار الترفيه تحت مظلة واحدة، وقد أعطى قيمة إضافية لمفهوم التسّوق التركي عبر ما تحدّثنا عنه من مزج بعض المعالم التاريخية في تصاميمه.
ثانياً: مول اوتليت
- يعتبر المول أحد أرخص أوتلت في اسطنبول وأكثرها تنوعًا فيما تبيع من منتجات، ويضمّ المول 175 متجر لبيع الملابس والاكسسوارات والمصنوعات الجلدية المُناسبة لجميع أفراد الأسرة من مُختلف الأعمار، إضافة إلى متاجر بيع الملابس والأدوات الرياضية والمنزلية ومُستحضرات التجميل، وتُقدّم جميعها تخفيضات مُختلفة على مدار الشهور والأعوام.
- يلبي المول جميع احتياجات الأسرة من ملابس وأحذية ومستلزمات رياضية واكسسورات واواني منزلية من افضل الماركات التركية، وبعض الماركات العالمية وبأسعار مخفضة طول العام، مما يسهّل على المستثمرين الحصول على منتجاتهم بسهولة ويسر.
أهمّ مشاريع داماس ترك التي تحتوي شقق للبيع في اسطنبول على طريق الباسن اكسبرس
أولاً: مشروع شقق للبيع في اسطنبول بغجلار بتشطيبات فاخرة DS603
- مشروع مميز بـ تشطيبات فاخرة يقع في منطقة بغجلار بالقرب من باسن اكسبرس تماماً، ويتمركز ضمن منطقة حيوية لقربه من الجامعات الخاصة والحكومية مثل مصطفى تحسين، وجامعة تكنيك يلدز، والتن باش، وجامعة اريال، وصباح الدين زعيم أيضاً.
- يحتوي المشروع على 2 بلوكات بعدد شقق يصل إلى 369 شقة استثمارية، أنماط الشقق تتراوح من غرفة وصالون حتى أربع غرف وصالون، سيتم تسليم المشروع في 06.2025 ويوجد خيارات تقسيط مرنة بدفعة أولى 50% والباقي على مدار 24 شهراً، وللتعرّف أكثر على المشروع اضغطوا على شقق للبيع في اسطنبول بغجلار بتشطيبات فاخرة DS603
ثانياً: مجمع شقق ومكاتب استثماري قيد الإنشاء DS269
- مشروع ذو فرصة استثمارية كُبرى في ظل وجوده في باسن اكسبرس بالتّأكيد، كما أنّ الشركة الإنشائية هي أحد الشركات التي لديها أكثر من مشروع في المنطقة ذاتها، ويتبع إدارياً إلى منطقة بغجلار التي أصبحت مركزاً للاستثمار العقاري في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول.
- يحتوي المشروع على 350 شقة فندقية فخمة موجودة في برج وحيد جاهز للسكن فوراً، أو الشّراء وتأجير الشقق للحصول على عوائد استثمارية مُربحة، أنماط الشقق المتوفرة حالياً فقط نمط الغرفة وصالون، وللتعرّف أكثر على المشروع تابعوا الرّابط هنا مجمع شقق ومكاتب استثماري قيد الإنشاء DS269
ختاماً
شقق للبيع في اسطنبول على طريق الباسن اكسبرس خيار استثماري ومُربح ومرتفع مقارنةً بمناطق اسطنبول الأخرى، وهذا ما أكّدته الأرقام والتحليلات والمعطيات التي ذكرناها لكم في مقالنا اليوم، والذي تطرّقنا فيه إلى تفاصيل طريق الباسن اكسبرسبشكل شامل أيضاً.
شركة داماس ترك العقاريّة تقدّم لكم خُلاصة خبرتها في السوق العقاري التركي لأكثر من عشر سنوات، نمتلك خطط ناجحة عن الاستثمار في تركيا ، كما أننا نقدّم لكم خدمة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا ، عبر مستشارين ومحامين أتراك ذوو دراية ومعرفة بالشأن القانوني في تركيا بشكل واسع
