شقق للبيع في اسطنبول قرب المترو هي الأكثر طلباً في الآونة الأخيرة في ظل الازدحام الكبير التي شهدته مدينة اسطنبول، لذلك كان الخيار الأفضل لـ شراء شقة في اسطنبول هو بالقرب من المواصلات السريعة مثل المترو والمتروبوس والترامواي أيضاً.
المترو له من المميزات والآثار على الشقق المتواجدة بجانبه الكثير والكثير، أهمّها سهولة الوصول إلى مركز وقلب مدينة اسطنبول ، أيضاً ارتفاع القيمة السوقية لـ الشقق الموجودة بالقرب منه، ولا ننسى أخيراً سهولة إعادة بيع الشقق التي تكون على بعد دقائق من أي محطة مترو في مدينة اسطنبول، سوف نعرّفكم على هذه المميزات بالتّفصيل..
داماس ترك العقارية وظيفتها في هذا المقال تقديم تحليل شامل وكامل مع مميزات شقق للبيع في اسطنبول بالقرب من محطات المترو، سوف نتعرّف أيضاً على المترو وتفاصيله، ولا بدّ من إلقاء نظرة على خطوط المترو جميعها في اسطنبول، لكي تكون البوصلة لكم عند بحثكم عن شراء شقة في اسطنبول ، تابعونا إلى نهاية المقال لنتعرّف على كل هذا وأكثر من ذلك بكثير، هيا بنا…
ماهو المترو في اسطنبول؟
أحد أنواع المواصلات السريعة هو مترو الأنفاق أو ما يُسمى بـ المترو، وهو عبارة عن سكة حديدية كهربائية تسير على خطوط مزدوجة من القضبان الحديدية المثبَّتة على هياكل فولاذية أو إسمنتية، تم اختراع هذا المترو لتخفيف ازدحام المواصلات في المدن الكُبرى، مثل مدينة اسطنبول، وله مميزات أُخرى في إنشائه مثل:
- سرعة الانتقال بين المناطق في ظلّ سرعة مترو الأنفاق عموماً.
- التقليل من تلوّث البيئة في ظل وجود معظم المتروهات تحت الأرض.
- تخفيف العبئ عن المواصلات العامة مثل الحافلات وغيرها.
- سهولة الوصول إلى أي مكان في ظل تشعّب خطوط المترو في أي مدينة في العالم.
المتروهات في اسطنبول تُدار من قبل بلدية اسطنبول، وهي المسؤولة عن إنشاء المحطات وتوسعتها، ولقد تم ّافتتاح أول خط مترو في مدينة اسطنبول عام 1989 م بعدها توالت افتتاحات الخطوط حتى وصلت ل 10 خطوط مترو تم افتتاحها بالفعل، أمّا ما هو منها هو قيد الإنشاء فقد وصل إلى 12 خطاً سيتم افتتاحها على مدار السنوات القادمة.
ماهي جميع خطوط المترو الفعّالة حالياً في مدينة اسطنبول؟
من أجل البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قرب المترو لا بدّ أولاً من معرفة جميع خطوط المترو في مدينة اسطنبول، وعلى أساس ذلك يتمّ البحث بين المناطق التي تمرّ منها هذه الخطوط واختيار الأفضل فيها ومن ثمّ اختيار الشقق التي تتناسب مع اذواقكم وتفضيلاتكم.
إلى تاريخ اليوم هناك 9 خطوط مترو فعّالة في اسطنبول، بالإضافة إلى مترو مرمراي الشهير الذي يمرّ عبر مضيق البوسفور حيث يتبع إلى إدارة المدن والبنى التحتية، هيا نتعرّف على جميعها:
أولاً: خط يني كابي - مطار أتاترك M1A Yenikapı-Atatürk Havalimanı
- تأسس في عام 1989 ومن ثمّ تم تمديده في عام 2002 وهو أقدم مترو في اسطنبول.
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 35 دقيقة.
- النّقل اليومي 400.000 ألف راكب يومياً.
هذا الخط هو الأقدم والأعرق بين خطوط المترو جميعها، من خلاله كان يتمّ الذهاب إلى مطار أتاترك الذي يتم تحويله حالياً إلى حديقة الشعب، كما أنّه يمر عبر مناطق تاريخية مثل منطقة الفاتح وأكسراي المعروفة بوجود شريحة كبير من السيّاح والعرب بشكل كبير.
ثانياً: خط يني كابي - كيرازلي M1B Yenikapı-Kirazlı Metro Hattı
- تأسس في الشهر الثالث من عام 1989.
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 25 دقيقة.
- النّقل اليومي 400.000 ألف راكب يومياً.
هذا الخط تمّ دمجه مع خط المترو السابق عند محطة اوتوجار، قديماً كان منفصلاً تماماً عنه إلّا أنّ البلدية قد اعتمدت دمجه مع خط مترو يني كابي - مطار أتاترك من أجل سهولة الوصول إلى مركز المدينة لمن هو مقيم في المناطق التي يمرّ عبرها هذا الخط.
ثالثاً: خط يني كابي - سيران تبه M2 Yenikapı-Seyrantepe-Hacıosman
- تأسس في عام 2000 ومن ثمّ تم تمديده في عام 2011 ليصل إلى يني كابي.
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 32 دقيقة.
- النّقل اليومي 694.000 ألف راكب يومياً.
رابعاً: خط كيرازلي - باشاك شهير M3 Kirazlı-Başakşehir/Metrokent
- تأسس في عام 2006 ومن ثمّ تم تمديده في عام 2013 ليصل إلى محطة أولمبياد.
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 20 دقيقة.
- النّقل اليومي 70.000 ألف راكب يومياً.
خامساً: خط كاديكوي - تافشان تبه M4 Kadıköy-Tavşantepe
- تأسس في عام 2008 ومن ثمّ تم تمديده في عام 2013.
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 84 دقيقة.
- النّقل اليومي 70.000 ألف راكب يومياً.
سادساً: خط اسكودار - تشكمه كوي M5 Üsküdar-Çekmeköy
- تأسس في عام 2017 ومن ثمّ تم تمديده في عام 2018.
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 32 دقيقة.
- النّقل اليومي 220.000 ألف راكب يومياً.
سابعاً: خط ليفينت - حصار اوستو M6 Levent-Boğaziçi Ü./Hisarüstü
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 7 دقيقة.
- النّقل اليومي 20.000 ألف راكب يومياً.
ثامناً: خط مجيدية كوي - محمود بي M7 Mecidiyeköy-Mahmutbey
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 32 دقيقة.
- النّقل اليومي 80.000 ألف راكب يومياً.
تاسعاً: خط بحرية - أولمبياد M9 Bahariye-Olimpiyat
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 10 دقيقة.
- النّقل اليومي 9.200 ألف راكب يومياً.
عاشراً: خط "مرمراي" هالكالي - غبزة M3 Kirazlı-Başakşehir/Metrokent
- تأسس في عام 2013 ومن ثمّ تم تمديده في عام 2013 ليصل إلى محطة أولمبياد.
- طول الخط 76.1 كم، 1.4 كم منها تحت مضيق البوسفور "تحت البحر"
- مدّة الرحلة من البداية إلى النهاية 120 دقيقة.
- عمق النفق الذي يمر منه 60 تحت البحر.
- النّقل اليومي 455.000 ألف راكب يومياً.
مترو مرمراي عالم آخر من المتروهات الموجودة في العالم، استطاع أن يحفر اسمه عالمياً في ظل مروره ضمن ضيق البوسفور تحت البحر بـ محاذاة نفق أوراسيا الشهير، هذا المترو استطاع أن يُحدث مناطق جديدة في عالم الإنشاء والعقارات، هل ترغبون بـ شراء عقار بجانبه؟ تعالوا لنتعرّف معاً على مميزات شراء العقار بجانب المتروهات في اسطنبول.
مميزات الاستثمار في شقق للبيع في اسطنبول قرب المترو
قبل البدء بذلك نوّد التنويه أنّ اسطنبول لا تمتلك فقط متروهات سريعة وإنّما تمتلك ما يُسمى بـ الترامواي أيضاً، وهي وسيلة مواصلات سريعة أخرى يُضاف إليها المتروبوس الشهير الذي يصل طرفي آسيا وأوروبا من مدينة اسطنبول، هناك مميزات وفوائد كثيرة ومؤثرة على شقق للبيع في اسطنبول قرب المترو، ماهي أهمّ هذه الفوائد والمميزات؟
أولاً: ارتفاع القيمة السّوقية للشقق الموجودة بجانب المترو
- ممّا لاشكّ فيه أن المترو هو عامل أساسي من عوامل ارتفاع أسعار العقارات، أيّ مشروع تبحث في تفاصيله تجده يركّز بشكل كبير على وجود مترو بجانبه، لماذا؟ لأنّ وجود المترو يرفع من قيمة العقار بشكل دوري، ويستحيل يوماً ما كساد أي شقة أو عقار بجانب المترو.
- إذاً اختيارك لـ شقق للبيع في إسطنبول قرب المترو هي والخيار الصحيح والأنسب للمحافظة على قيمة هذه الشقق، أو حتى استثمارها عبر الانتظار لفترة زمنية معيّنة وإعادة بيعها بعد فترة، أو من الممكن تأجيرها لمدة معيّنة وإعادة بيعها وهنا يكون العائد الاستثماري مرتفع بالتأكيد.
ثانياً: سهولة الوصول إلى أي مكان في اسطنبول بسهولة
- الوصول إلى أي مكان في مدينة اسطنبول لم يعد أمراً سهلاً في الوقت الحالي، والسبب هو الازدحام المروري في معظم أوقات اليوم، لذلك كان المترو هو الوسيلة المُرجحة للذهاب إلى مكان بسهولة ويسر، لا سيّما وأنّ جميع المتروهات تقريباً مدموجة مع بعضها البعض، مما يعزز مرة أخرى سهولة الوصول إلى أي نقطة في اسطنبول.
ثالثاً: إعادة بيع الشقق بشكل أسرع
- المستثمر يسعى دوماً لـ شراء عقار في اسطنبول وإعادة بيعه خلال فترة قصيرة من أجل الحصول على أرباح وعوائد استثمارية جيدة، في أي مكان بجانب المترو من المستحيل أن تكسد فترات بيع العقارات مهما كانت الأزمات، لذلك احرصوا على اختيار مكان العقار المناسب والمجاور لأي محطة مترو من المتروهات التي ذكرناها سابقاً.
أهمّ مشاريع داماس ترك الموجود فيها شقق للبيع في اسطنبول قرب المترو
أولاً: شقق للبيع في اسطنبول بغجلار قرب المترو DS085
- تعتبر شركة الإنشاء الخاصّة بالمشروع من الشركات العملاقة في تركيا، حيث تمتلك الكثير من المشاريع في مختلف مناطق اسطنبول، بدأت عالم الإنشاء منذ عام 1955، وتتميز بانتقاء المواقع الانشائية التي توفر لعقاراتها عائد استثماري مرتفع مثل مشروعنا اليوم.
- يتكون المشروع من برج واحد فقط ، يحتوي على 217 وحدة سكنية تتوزع على نماذج من 1+1 إلى 3+1.بارتفاع 28 طابق والمميز بالمشروع أن كل الشقق فيه مع شرفات مطلة على متوسط المدينة، كما أنّ محطة المترو قرب المشروع تماماً مما يعزز القيمة السوقية لهذا الشقق، تابعوا تفاصيل أكثر هنا شقق للبيع في اسطنبول بغجلار قرب المترو DS085
ثانياً: شقق للبيع في اسطنبول شيشلي قرب المترو DS345
- يقع المشروع في مركز مدينة اسطنبول تحديداً عند منطقة الأعمال والمال منطقة شيشلي، هذه المنطقة يوجد فيها العديد من المشاريع الكُبرى والأبراج الفخمة مثل برج ترامب وغيره، كما يوجد أهمّ مراكز التسوق التي يأتيها السيّاح عند زيارتهم اسطنبول وهو مول جواهر الشهير.
- يتألف المشروع من برجين بعدد شقق إجمالي 148 شقة من نوع 1+1/ 1.5+1 / 2+1 تتميز الشقق بتراسات واسعة بإكساء داخلي وخارجي فاخر جداً، ويبعد المشروع عن خط المترو السريع محطة عثمان بيه 800 م فقط!، وهذا ميزة يُحسب لها حساب عند شراء العقار في اسطنبول، معلومات أكثر عن المشروع تجدونها في شقق للبيع في اسطنبول شيشلي قرب المترو DS345
ختاماً
مقالنا قد عرّفكم اليوم على أهم معلومات المترو والخطوط الموجودة في اسطنبول، وتحدّثنا عن أهم نقطة وهي مميزات شقق للبيع في اسطنبول قرب المترو، هل ترغبون بـ تملّك عقاراً يتميّّز بذلك أيضاً؟ الأمر بسيط جداً اضغظ هنا وتواصل مع فريق استشارات عقارية محترف ينتظر خدمتك لتقديم جميع أجوبة استفساراتك بكل سعة صدر ورحابة .. بادر بالتواصل الآن واكسب الفرصة.
شركة داماس ترك العقاريّة تقدّم لكم خُلاصة خبرتها في السوق العقاري التركي لأكثر من عشر سنوات، نمتلك خطط ناجحة عن الاستثمار في تركيا ، كما أننا نقدّم لكم خدمة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار، عبر مستشارين ومحامين أتراك ذوو دراية ومعرفة بالشأن القانوني في تركيا بشكل واسع
