الأسئلة الشائعة

انا توليوم، آس مركز، كارفور بورصة، اندلس بارك، إن غول مول، سيتي سكوير مول، كورو بارك مول، ماركة مول، ظافر بلازا، اوز ديليك بارك.

1- الشقق التقليدية هي الأكثر انتشاراً من بين أنماط الشقق في مدينة طرابزون والأكثر رغبة للتملك من قبل المستثمرين.
2- شقق الاستوديو: ويتكون هذ النمط المعروف بـ 0+1، وهي الأقل مساحة والأرخص سعراً.
3- شقق الدوبلكس: هذا النمط من الشقق يتكون من طابقين يرتبط بدرج
4- شقق بينت هاوس: وتسمى أيضا بـ "شقة الملك" وتعتبر من الشقق الأفخم في المجمعات السكنية.

1- حسب موقع الشقة، فمثلاً وقوعها في منطقة حيوية يزيد من سعرها.
2- وتكون المنطقة غنية بمواصلات، فمثلاً مرور خط الترامواي وخطوط المواصلات الأخرى يزيد من سعرها.
3- قربها من السواحل ومن الأماكن السياحية والترفيهية.
4- عمر البناء الذي يلعب دوراً هاماً، حديث الإنشاء أو قديم.
5- وأن تكون الشقة على واجهة مضيئة (جنوبية) أو معتمة.
6- وتكون على الواجهة الرئيسية يزيد من سعرها، أو واجهة فرعية الذي يقلل من سعرها.
7- تقع الشقة في الطوابق المتوسطة أو الطوابق الأولى أو الأخيرة.
8- الإطلالة وانفتاحها على المناظر الجميلة أو عدم احتوائها هذه الميزة.
9- وجود وسائل الترفيه في البناء (صالة رياضة، مسبح، ساونا، حدائق ألعاب للأطفال، كراج..، وغيرها من وسائل الترفيه الأخرى) أو عدم وجود هذه الوسائل.

يُقصد بمدة تدوير رأس المال الفترة التي يقوم فيها الأشخاص بشراء عقاراً كأداة استثمار بهدف الربح باسترداد مبلغ الاستثمار من خلال الإيجار أو زيادة قيمة العقار. على سبيل المثال: اشترى عمار عقار بهدف تدوير رأس ماله بمبلغ 300 ألف ليرة، فقام بتأجيره بمبلغ 2500 ليرة شهرياً، فإن المدة التي سيستعيد بها عمار قيمة العقار هي قسمة 300 ألف على أجار العقار 2500 شهرياً، فيصبح الناتج لدينا 120 شهراً ويساوي 10 سنوات هي مدة تدوير رأسماله فيكون قد استعاد وربح عمار قيمة العقار كاملاً خلال 10سنوات.

1- شراء العقار من شركة تطوير عقاري تركية أو شخص تركي.
2- الحصول على تقرير التقييم العقاري.
3- تسجيل العقار بشكل نظامي في الطابو بسعر400 ألف دولار أو أكثر، وتسديد قيمة العقار كاملة بحوالة بنكية.

يعود ذلك إلى كون تركيا في عداد الدول المتقدمة عالمياً، واقتصادها هو الاقتصاد العشرين عالمياً حسب الناتج المحلي الإجمالي. كما أنها تعد ثاني أكبر اقتصاد بعد إندونيسيا بين الدول الإسلامية. اعتبارًا من عام 2016. يضاف لذلك مميزات موقعها الاستراتيجي كصلة وصل بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا وجمال الطبيعة الساحرة في بلاد الأناضول وكذلك المعيشة في تركيا التي يفضلها الكثيرون في العالم جعلها مقصد المستثمرين ورجال الأعمال حول العالم الراغبين بتأسيس شركاتهم والاستثمار في تركيا.

1- ينطوي على مخاطر أقل مقارنة بالعقارات السكنية. ومن ناحية أخرى، يوفر هذا النوع من العقارات عائدًا شهريًا مرتفعًا للاستثمار وطويل الأجل وإيجارًا مضمونًا.
2- تكون مدة العقد في مثل هذه العقارات طويلة وتتمّ بشكل عام لمدة 5-10 سنوات، بينما في العقارات السكنية فتكون مدة العقد في الغالب لمدة سنة واحدة فقط.
3- كميزة أخرى للعقارات التجارية كالمكاتب التجارية، هي أنّه لا يتعين على صاحبها تحمل جميع التكاليف كالضرائب وعمليات التجديد والطلاء والإصلاح وما إلى ذلك.

تعتبر كل من إسطنبول التي تضمّ 100 منطقة مجهزة بمكاتب للبيع والتأجير وأنقرة التي تضمّ 12 منطقة للمكاتب وإزمير التي تضمّ 3 مناطق للمكاتب وغازي عنتاب التي تضمّ 3 مناطق وأضنة التي تضمّ منطقة واحدة ومرسين أيضاً منطقة واحدة ودينزلي منطقة واحدة وقونيا منطقة واحدة وبورصة منطقة واحدة وكوجالي منطقة واحدة أيضاً وأخيراً قيسري منطقة واحدة من أهم المدن التركية الني تضمّ أشهر وأهم مناطق المكاتب في تركيا.

• التصاميم العصرية من حيث تواجد حمامات ودوش خاص بغرفة الوالدين والإطلالات البانورامية واستخدام شبابك ونوافذ عازلة للحرارة والبرودة وعاكسة لأشعة واستخدام مواد إنشائية عالية الجودة وأرضيات كالباركية في الغرف والسيراميك والمرمر في الأماكن المشتركة.
• التدفئة والتسخين: في الكثير من الشقق في مدينة أنطاليا يستخدم نظام الغاز الطبيعي في التدفئة من الأرض وتسخين المياه ويعتبر من أكثر نظم التدفئة أماناً واقتصاداً وفعالية.
• الأجهزة الكهربائية: حيث يتم تقديم الأجهزة المطبخية مع الشقق .
• نظام الشقق الذكية: وذلك لتسهيل إدارة الشقة عن بعد والتحكم بأجهزة والأدوات المنزلية كالأجهزة الكهربائية والستائر والصنابير والتدفئة والتبريد وغيرها من خلال تطبيقات على الهاتف لتوفير الطاقة.

1. الموقع والأهمية: بأن تكون الشقة تقع في منطقة مركزية أو قريبة من طرق المواصلات العامة والمرافق الخدمية العامة مثل المدارس والجامعات، ومن أهم الأمثلة على المناطق المركزية كونيالتي وكيبيز.
2. مواصفات الشقق: من حيث عمر الشقة والمواد المستخدمة في البناء يزداد سعر الشقق كامل زادت المساحة وعدد التقسيمات، وكلما ارتفع الطابق وكلما كانت هنالك إطلالة جميلة وواجه مفتوحة.
3. الخدمات المقدمة: مثل توفر المسابح المغلقة والمفتوحة وصالات الرياضة والساونا والحمامات التركية ومساحات للعب الأطفال.
4. يتراوح متوسط سعر ال 100متر مربع ابتداءا من 326000 في منطقة مثل سريك، وبإمكان المستثمر تدوير رأسماله المستثمر في شراء شقة في أنطاليا خلال مدة 18.