مناطق اسطنبول

تقع منطقة بيليك دوزو جنوب غرب الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول، جنوب الطريق الدولي E5، على ساحل بحر مرمرة.

تقع منطقة باشاك شهير شمال غرب الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول، شمال الطريق الدولي E80، قرب مطار اسطنبول الجديد.

تعتبر جامعة أريل من أقوى الجامعات ليس في بيوك شكمجة فحسب وإنما على مستوى إسطنبول، وتتألف من حرمين جامعيين صفاكوي والآخر تبكنت. يتوفر في حرم صفاكوي التعليم المهني ويقع على الطريق السريع E-. ويقع الحرم الثاني تبكنت Tepekent إلى الغرب من بحيرة بيوك شكمجة وتتوفر فيه الكليات ومدرسة العلوم التطبيقية ومدرسة اللغات الأجنبية. وهو مجهز بملاعب الرياضة والمسرح ومكتبة ضخمة ويتبع له سكن مؤلف من 25 فيلا مخصصة للطلاب فقط.

أهمها مدرسة الفايز الدولية التي تعتمد المناهج العربية والبريطانية ومدرسة إسطنبول الدولية التي تأسست منذ قرن ومازالت تحافظ على تميزها الأكاديمي. وهي مدرسة نهارية مستقلة مختلطة، تقدم برنامج البكالوريوس الدولي كاملًا من مرحلة ما قبل الروضة (من سن 3) إلى الصف 12 (18 سنة) للطلاب الدوليين (حاملي جوازات السفر غير التركية).

إضافة إلى المدارس الابتدائية والإعدادي والثانوية، هناك بعض مدارس الإمام خطيب متواجدة في المنطقة كمدرسة بيوك شكمجة إمام خطيب للمرحلة المتوسطة.

يعتبر مستشفى معمار سنان من أكبر المشافي الحكومية ليس في بيوك شكمجة وحسب وإنما في إسطنبول. تبلغ مساحة المستشفى 66 ألف متر مربع ويقدّم خدماته إلى سكان منطقة بيوك شكمجة والمناطق المحيطة بها. وقد حاز على المرتبة الأولى بمفهوم "المبنى الذكي". يتسع لـ 235 سريراً ويضمّ 62 قسماً لمختلف الاختصاصات.

يعتبر مستشفى كولان الخاص من أشهر المشافي الخاصة في بيوك شكمجة. أقيم المستشفى على مساحة 6500م2، ويتألف من 5 طوابق يقدم جميع الخدمات وباستخدام أحدث الأجهزة الطبية وفي كافة الاختصاصات بما في ذلك التجميلية ورعاية الأطفال حديثي الولادة والطب الفيزيائي مع كادر متخصص مؤلف من 42 مختص.

بحسب هيئة الإحصاء التركية لعام 2021 يبلغ عدد سكان منطقة بيوك شكمجة 257 ألف و362 نسمة يعيشون على مساحة تبلغ 161 كم2.

تبعد منطقة بيوك شكمجة 40كم عن مركز إسطنبول وعن ميدان تقسيم حوالي 60 كم، وعن مطار اسطنبول الجديد حوالي 50 كيلو متر، وبالتالي تعتبر منطقة بعيد ة نسبياً.

تعتبر الحافلات Otobüs والحافلات الصغيرة Minibüs من أهم المواصلات في بيوك شكمجة حالياً. ولكن هناك خيارات نقل عابر متعددة يمكن من خلالها اختصار الوقت للوصول إلى بيوك شكمجة كالمتروبوس والمترو والعبّارات.

تتميز بموقع فريد أقصى غرب اسطنبول في الجانب الأوروبي وتطل على بحر مرمرة بساحل طويل يبلغ طولع 25 كم، كما تتوسطها بحيرة بيوك شكمجة التي تعتبر من أكبر البحيرات في إسطنبول. وكذلك موقعها البعيد عن مركز إسطنبول جعلها إحدى الأماكن التي تستقطب من يرغب بالعيش الهادئ بعيداً عن صخب المدينة وازدحامها حتى أنّ البعض يطلق عليها "مدينة السعادة". وهذه الأسباب هي تدفع كبرى شركات الإنشاء لإطلاق العديد من المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في بيوك شكمجة.

أهمها تلك التي وضع بصمته عليها المعماري الشهير معمار سنان. ومنها:
1. جامع صوكولو محمد باشا Sokullu Mehmet Paşa Cami.
2. جسر السلطان سليمان القانوني Kanuni Sultan Süleyman Köprüsü.
3. نافورة أو سبيل سليمان القانوني Kanuni Sultan Süleyman Çeşmesi.
4. خان كورشونلو Kurşunlu Han.

1. ساحل بيوك شكمجة Büyükçekmece Sahili.
2. ساحل البتروس Albatros.
3. بحيرة بيوك شكمجة
4. مدينة الألعاب المائية أكوا مارينا GRAND AQUA MARİNE
5. متنزه تبجيك تشاملك Tepecik Çamlık

تقع في الطرف الأوروبي من اسطنبول على ساحل بحر مرمرة، وتحيط بها كل من باشاك شهير وتنفصل عن منطقة أفجيلار ببحيرة كوتشوك شكمجة.

تعتبر كوتشوك شكمجة من المناطق الحديثة في اسطنبول والتي نمت بشكل منظم من ناحية الأبنية السكنية الحديثة وتوزعها المنتظم. كما ساعد موقعها على بحر مرمرة وجمال طبيعتها وتوفر الخدمات المختلفة وقربها من المشاريع العملاقة الحديثة كقناة إسطنبول ساهم في زيادة إقبال المستثمرين عليها ما جعلها من أوائل المناطق في الاستثمار في اسطنبول.

1- كهف يارم بورغاز Yarımburgaz Mağarası.
2- بحيرة كوتشوك شكمجة.
3- منطقة متنزه أشجار الصنوبر Halkalı Çamlık Piknik Alanı..
4- متحف السيارات الكلاسيكية Mehmet Arsay Klasik Otomobil Müzesi.
5- 5- شارع مرمرة Marmara Caddesi.

تقع في القسم الأوروبي من إسطنبول وتحيط بها كل من بشيك طاش وشيشلي وأيوب سلطان وساريير وبيه أوغلو. وتعتبر إحدى المناطق القديمة المتجددة والقريبة من مركز إسطنبول.

أهمها مسجد Sadabad وحديقة Hasbahçe وقصر يلدز وقصر Dolmabahçe Sarayı ومتحف الحربي العسكري ومتحف الهواء الطلق في كايت هانه إضافة إلى مرافق Nurtepe الاجتماعية.

إن التحول العمراني في منطقة كايت هانه واحتضانها لمشاريع خدمية عملاقة كنفق بيالا باشا ومشروع المترو، بالإضافة إلى موقعها المركزي القريب من قلب إسطنبول وسهولة الوصول منها إلى كافة المناطق جعلها إحدى مراكز الاستثمار العقاري في إسطنبول.

تقع في الجانب الأوروبي من إسطنبول في أقصى الغرب وتجاورها كل من بيليك دوزو وأسنيورت من الغرب. وتطل بيوك شكمجة من الجنوب على بحر مرمرة بساحل يصل طوله إلى 25 كم. ومن الشمال أرناؤوط كوي.

• تبعد 15 كيلومتراً عن مطار أتاترك، وهي نقطة الانتقال الرئيسية للرحلات بين الشرق والغرب، إضافة إلى موقعها الاستراتيجي المتميز الذي يعد الأقرب الي مطار اسطنبول الجديد
• وقوعها بالقرب من مركزين رئيسيين للمعارض حيث أن هذه المعارض مبنية وفقاً للمعايير الدولية، فإن هذه المراكز لا تبعد سوى 15 و20 كم في اتجاهات مختلفة.
• يقع بالقرب من منطقة باشاك شهير اهم المشاريع التنموية الكبرى في تركيا، مشروع قناة اسطنبول الجديدة.

نظراً لكون المنطقة واحدة من المراكز التجارية الرائدة في العالم، فقد تم تطوير الفرصة لاكتساب قيمة اقتصادية مضافة بسرعة من المنتجات والخدمات، فهي موطن لواحدة من أكبر المناطق الصناعية المنظمة في تركيا. حيث تضم 300 ألف شخص يعملون في هذه المنطقة الصناعية. باشاك شهير، وهي إحدى المناطق القريبة من مركز اسطنبول، والتي تعد من أهم المدن الكبرى في العالم اقتصادياً وتجارياً. وقوع منطقة باشاك شهير بالقرب من الطريق الدولي السريع تيم E80

• تعد منطقة باشاك شهير حديثة الإنشاء وكافة المشاريع والمجمعات السكنية مبنية وفقاً لعوامل مضادة للزلازل.
• كما تحتوي المنطقة على ثاني أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول.
• الريادة في تطبيقات التكنولوجيا والابتكار حيث تعد بلدية باشاك شهير واحدة من البلديات التي تستخدم تقنيات المعلومات بأفضل طريقة اليوم. بفضل بنيتها التحتية التكنولوجية ، تقدم بشكل فعال العديد من الخدمات لمواطنيها باستخدام تقنيات المعلومات وتنفذ مشاريع لتقديمها. إضافة لبنية تحتية للإنترنت بسعة 100 ميجابت في الثانية.

إن الارتفاع الملحوظ في عدد السكان في السنوات الثلاث الماضية يدل على الازدهار العمراني والاقتصادي الذي تشهده المنطقة. حيث تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية ثرية، تحتوي العديد من مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم مرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعتبر الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد أكبر ملعب رياضي في تركيا. وتمتاز المنطقة ببنية سكانية شابة، حيث تشكل الفئة العمرية دون عمر العشرين نسبة 40% من مجموع السكان. حيث نلاحظ الازدياد الواضح في سعر العقارات للمتر المربع الواحد في منطقة باشاك شهير خلال الخمس سنوات الماضية نتيجة المميزات الكثيرة لهذه المنطقة.

يتم النقل إلى المنطقة عن طريق
• الطريق السريع TEM
• خطوط السكك الحديدية(الترامواي) التي تضم مترو باشاك شهير، وتتقاطع مع مترو M9 البحري الأولمبي (اتاكوي- ايكيتلي صناعي- أولمبيات) الذي يتكون من 12 محطة ويمر عبر خمس مناطق في المدينة، وهي باكيركوي، باهجيليفلر، باغجلار وكوتشوك شكمجة وباشاك شهير.
• إضافة لتوفر خدمة حافلات إلى المنطقة.

يتفرع المترو عند محطة "إيكيتلي صناعي" إلى خطين؛ الخط الأول هو الخط الذي ينتهي بمحطة "مترو كانت"، أما الخط الثاني فيصل إلى منطقة "أوليمبيات" الأقرب إلى منطقة كايا شهير.ينتهي خط مترو باشاك شهير بمحطة كيرزالي التي يمكن استخدامها للانتقال مجاناً إلى خط مترو أك ساراي الذي ينقل الراكب إلى كراج الحافلات، ومحطة يني كابي التي تحوي عدة خطوط متروهات أهمها؛
مارمراي: ينقل إلى الطرف الأسيوي.
عثمان بيه: ينقل إلى منطقة تقسيم وغيرها.
يعد مرمراي أحد أهم أنظمة السكك الحديدية في اسطنبول، ويلبي احتياجات النقل العام في المدينة إلى حد كبير. مرمرة ، الذي يربط بين الجانبين الأوروبي والأناضول ، لديه 43 محطة توقف في المجموع وأطول مسافة تستغرق 115 دقيقة.

تم إنجاز المقطع الأخير بطول 9.1 كيلومتر من القسم السابع (البالغ طوله 10.2 كيلومتر)، بين مفرق حبيبلر - مفرق هاسدال، ليس ذلك فحسب، بل تم توسيع طريق شمال مرمرة السريع بمقدار 45 كيلومترًا في قسم ناكاش- باشاك شهير، مما زاد من إجمالي الطريق ليصبح 443 كيلومترًا. ووفقا لكلمة الرئيس أردوغان في للافتتاح فقد وصف هذه الخطوة بقوله "نأمل أن نكمل القسم المضاف حديثًا ونضعه في الخدمة في أسرع وقت ممكن. هذا الطريق السريع ذو أهمية حيوية من حيث تكثيف حركة المركبات البشرية والتجارية بين قارتين في العالم ، وكذلك النقل الحضري في اسطنبول. هذا المسار، الذي تم دمجه مع الطريق السريع TEM وطريق إسطنبول-إزمير السريع في نقاط مختلفة، سوف يندمج مع طريق Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Savaştepe السريع عند اكتماله.

1- مدارس الهدى الدولية:
وتعتمد على تدريس المواد العلمية باللغة الانجليزية والمواد الادبية باللغة العربية مع الاهتمام بتدريس اللغة التركية.
2- مدارس الأقصى الدولية في إسطنبول: / منهج أمريكي. تعتبر من أوائل المدارس التي فتحت في اسطنبول 2016/2017 وهي معتمدة من وزارة التعليم التركية حاصلة على اعتماد ادفانسيد، وتقوم على تدريس المنهج الأمريكي (ماكروهيل) مع الاهتمام باللغة العربية والقرآن الكريم واللغة التركية.
3- مدارس القدس:
تدرس المناهج العربية والانجليزية والتركية.
4- مدرسة الأوائل الدولية:
تعتمد منهج لبناني ثنائي اللغة حيث المنهج العلمي باللغة الإنكليزية ومنهج العلوم الإنسانية باللغة العربية.

• جامعة ابن خلدون الخاصة.
• أكاديمية باشاك شهير للعلوم العربية:
تُعنى بدراسة العلوم الإسلامية دراسة متخصصة، في مرحلة ما بعد مستوى التعليم الثانوي، تمتلك شراكات مع أهم الجامعات والجهات الأكاديمية العالمية، كما تمتلك شراكات قوية مع جهات تركية في مقدمتها رئاسة الشؤون الدينية.

جامعة ابن خلدون (IHU) هي جامعة تأسيسية أسسها TÜRGEV. تم افتتاحه في عام 2015 وبدأ التعليم تضم كليات التربية والتواصل والعلوم الإنسانية والاجتماعية والقانون والعلوم السياسية ومعاهد العلوم الاجتماعية والعلوم التربوية.
تهدف جامعة ابن خلدون إلى التميز كـ "جامعة بحثية" في تركيا والعالم بجودة التعليم الذي تقدمه والمشاريع البحثية التي تنفذها.

تحتضن منطقة باشاك شهير 25 مركزاً طبياً، إلى جانب أكبر مشافي إسطنبول الحكومية وعدداً من المشافي الخاصة، سنذكر منها الابرز:
1.المدينة الطبية تشام وساكورا:
تبرز كأحد أكبر الأدلة على نجاح تركيا في القطاع الصحي
2.مستشفى باشاك شهير الحكومي
تحتوي المستشفى على كافة التخصصات الطبية، ومزودة بأحدث التقنيات والأجهزة الطبية لتقديم الخدمة للمواطنين على أعلى مستوى، فلديها القدرة على استضافة مائة مريض لتلقى العلاج، وقد تم بناء المستشفى على مساحة 17.219.40 متر مربع.
3.مركز بهجه شهير الطبي
واحد من أهم المراكز الطبية الخاصة بمنطقة بهجه شهير، الذي تم افتتاحه عام 2014 على مساحة 873 متر مربع.

• تتكون من 10 أبنية بمساحة مغلقة تقدر بمليون و21 ألف و265 متر مربع ، ومساحة مفتوحة تقدر ب 789 ألفا و31 متر مربع ، ومجهزة ب 3 مهابط للطائرات.
• استمدت المدينة الطبية اسمها من شجرة الصنوبر (تشام بالتركية) وزهرة الكرز (ساكورا باليابانية) اللتان ترمزان إلى الحياة، ولذلك تم تزيين محيط المدينة الطبية بمجموعة من أشجار الصنوبر والكرز على مساحة 15 دونماً تقريباً.
• من أهم ميزات المدينة الطبية إضافة لقربها من اهم مطارين دوليين في اسطنبول، تزويدها بثلاث مهابط طائرات، مما ساهم في تسهيل تقديم الخدمات الطبية ل 15 ألف مريض دولي وفقًا للإحصاءات.

تبلغ طاقة المدينة الطبية الإجمالية 2682 سريراً، بما في ذلك 456 سرير عناية مركزة و2226 سرير خدمة.
• حرم جامعي يتكون من 8 مستشفيات حيث هناك 53 عيادة من أصل 83 عيادة من المقرر أن تخدم في دراسات متفرعة، هي بمثابة عيادات تدريب ولديها ما يقرب من 150 من أعضاء هيئة التدريس.
• تشمل مستشفيات الأطفال وأمراض النساء والولادة والمستشفى العام وأمراض الأعصاب والعظام والأورام والجسم. مستشفى العلاج والطب النفسي.
• يستخدم جهاز يسمى TomoTherapy Radixact، وهو منتج عالي التقنية في مكافحة السرطان. يستهدف الجهاز الخلية السرطانية ويوفر أشعة علاجية متخصصة لكل مريض.

• افتتاح وحدة حديثي الولادة من المستوى 4 ب، وهي الأولى في المستشفيات العامة، والتي استخدمت في علاج ساري أسينا، التي ولدت في الأسبوع السابع والعشرين من الحمل ، مع وزنها 935 جرام.
• نجاح 17 عملية زراعة كلى حتى الآن.
• تقديم العلاج لما يقرب من 10 آلاف مواطن اضطروا إلى دخول المستشفى منذ نوفمبر 2020.
• إعطاء 49 ألف 202 لقاح ، بما في ذلك 22 ألف 434 سينوفاك و 26 ألف 768 بيونتيك ، في مستشفانا.
• تقديم الخدمات الطبية ل 15 ألف مريض دولي.

تتميز باشاك شهير بالعديد من مراكز التسوق التي جعلت منها مقصداً لسكان المناطق الأخرى نذكر من أهم هذه المراكز:
1.منطقة معرض باشاك بازار.
2. مول اوف اسطنبول
3. صالة الألعاب في مول اوف اسطنبول MOIPARK
4.مركز تسوق Deposite
الذي يعتبر أول مركز تسوق Outlet في المنطقة، يعمل منذ عام 2008. يقع بين باشاك شهير و ايكيتيلي و استوش. تضم العديد من العلامات التجارية الجديدة (Nike ، Hummel ، Köfteci Yusuf).
5.مول أوليمبا:
يحتوي على كل ما تحتاجه الأسرة كما يتميز بخدمة توصيل الزبائن.

تم تنظيمه لتجميع أسواق الأحياء في المنطقة تحت سقف واحد. حيث توجد أماكن تُباع فيها منتجات متنوعة من المواد الغذائية إلى المنسوجات. وهذا يعني أن هذا المكان منظم أيضًا كمكان يمكن فيه إقامة المعارض والمهرجانات والمناسبات الاجتماعية المماثلة. لذلك يمكن أن يطلق عليه مركز تسوق. ومع ذلك: تم إنشاء بيئة تسوق كبيرة وواسعة وصحية كما يوجد أيضًا مطاعم ومقاهي ودور سينما. الجانب الأكثر أهمية هو أنه تم إنشاء منطقة خضراء في قسم السقف العلوي. هنا، يمكن للزوار الراحة.

تم اختيار مول أوف اسطنبول، أكبر مركز تسوق وترفيه ومعيشة في تركيا، كما تم اختياره "كأفضل مركز تسوق في العالم '' من قبل المجلس الدولي لمراكز التسوق (ICSC). يضم 350 متجرًا محليًا وأجنبيًا والعديد من العلامات التجارية التي تخدم منذ عام 2014، أضافة لذلك نجد النشاطات التالية:
- صالات سينما بتقنيات سمعية وبصرية رقمية حديثة.
- مطاعم ومقاهي
- فندق بسعة 300 غرفة
- متنزه ثلجي
- مناطق ترفيهية
- مدينة ملاهي داخلية Moi Park:
أول وأكبر مدينة ترفيهية داخلية في تركيا ، تبلغ مساحتها 12 ألف متر مربع وتتكون من طابقين. توجد ملاعب ومراجيح وألعاب للأطفال فوق 10 سنوات في الطابق السفلي وبين 4 و10 سنوات في الطابق العلوي.

1. حديقة الشعب في باشاك شهير.
2. ملعب الفاتح تيريم
3. حديقة هوشديره الوطنية
حديقة الأمة ، التي شيدت على مساحة إجمالية قدرها 142 ألف متر مربع. مركزها مسجد محاط بالمياه من ثلاث جهات، وقد تم بناؤه بالعمارة المطبقة لأول مرة في تركيا ، يتسع لـ 2500 شخص.
4. منتزه بهجة شهير:
البركة الاصطناعية الكبيرة في الحديقة تهيمن على مساحة 26 ألف متر مربع. تتوفر المطاعم المصاحبة لجمال البركة ونادي الجولف ومسارات التنزه وملاعب الأطفال في المنتزه.
5. وادي المياه (sular bahçesi)
يمتد على مساحة قدرها 550 ألف متر مربع، يمتاز بهندسته المعمارية الرائعة وغناه بمسارات المشي لمسافات طويلة، مع مساحة خضراء تبلغ حوالي 46 ألف متر مربع.
6. كهف ياريمبورجاز
يوجد في الكهف مكتشفات من عصور ما قبل التاريخ تحمل آثار أولى بوادر الحياة. في بداية عام 2001، تم إعلانه كموقع أثري طبيعي من الدرجة الأولى.

تُعَدُّ من أكبر الحدائق في أوروبا تم بناؤها على مساحة إجمالية قدرها 360 ألف متر مربع، بجوار ساحة المدينة الواسعة. ويضم بركة اصطناعية، وحديقة موضوعية ، والعديد من النباتات والأشجار ، ومسارات للمشي وركوب الدراجات ، وملاعب رياضية وقاعة قراءة وكافيتريا. يوجد 24 نوعًا مختلفًا من النباتات والزهور في حديقتها المنسقة، والتي تبلغ مساحتها 30 ألف متر مربع، مما يعطيها منظرا خلابا مليء بالألوان النابضة بالحياة والرائحة الرائعة التي تنتشر حولها. في المرج الأخضر الذي تبلغ مساحته 42 ألف متر مربع، يمكن للأطفال الركض والاستمتاع وتطيير الطائرات الورقية.

يقع ملعب فاتح تيريم على الحافة الشمالية لإسطنبول، وليس بعيدًا عن استاد أتاترك الأولمبي. المسافة إلى وسط اسطنبول (مثل السلطان أحمد، ميدان تقسيم) حوالي 25 كيلومترًا. يقع الملعب بجوار الطريق السريع، وبالتالي يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة، كما تقع محطة مترو باشاك شهير متروكنت على بعد أقل من 30 دقيقة سيرًا على الأقدام من الملعب. وهو مركز رياضي مهم تم افتتاحه في 26 يوليو 2014.والذي يتسع لـ 17300 متفرج، يستضيف نادي اسطنبول باشاك شهير لكرة القدم. تم بناء هذا الملعب على مساحة 160.000 متر مربع، ويستضيف العديد من المباريات على مدار العام. إنه ملعب ضخم جدًا. تم افتتاح الملعب

أهمها جامعة أطلس التي تأسست حديثاً وكان العام الدراسي 2020-2021 أول عام تبدأ فيه مسيرتها التعليمية. وهي متخصصة بشكل رئيسي بالطب، وهناك جامعة نيشان طاشي المتخصصة بعلوم الاقتصاد والإدارة والعلوم الاجتماعية بشكل رئيسي.

- مدرسة الصداقة السودانية التركية وهي من أفضل المدارس السودانية في العالم.
- مدرسة عبد الملك السنوسي الليبية ومنهاجها ليبي.
- المدرسة السعودية في اسطنبول ومنهاجها عربي.

إنّ تأسيس الجامعات في كايت هانه يأتي تماشياً مع الوضع الذي تعيشه من التطور العمراني الذي جعلها منطقة مرغوبة لدى الكثير من المستثمرين وسيكون له دوره الكبير في تنشيط المنطقة وجذب الأنظار إليها أكثر.

أهمها مستشفى درين ديره الخاص Derindere الذي يعتبر من أكبر المشافي في كايت هانه ومستشفى لفنت Levent الخاص ومستشفى ابن سينا غل تبه الخاص Avicenna Gültepe ومستشفى كايت هانه الحكومي.

يعتبر مستشفى اوكميدانه Okmeydanı الخاص أكبر مستشفى متخصص بصحة الفم والأسنان في تركيا. يقدّم خدماته في مجال صحة الفم والأسنان لمدينة اسطنبول والمناطق المحيطة بها أيضاً. كما أن هناك خدمات مخصصة للمرضى المتخلفين عقلياً.

تعتبر الخدمة الطبية في كايت هانه على مستوى عال ومتخصص، فهي تملك العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة وكذلك المراكز الطبية كمركز إيشا الجراحي الطبي ومركز هلال وكذلك مركز هوزور.

أهم خيارات التنقل إلى كايت هانه هو المترو الذي يقدّم خدماته عبر ثلاث خطوط تربط كايت هانه بمناطق إسطنبول الأخرى. ومن ثم تأتي الحافلات التي تعتبر حلقة وصل بين المترو والمتروبوس والعبّارات.

تقع كايت هانه في الطرف الأوروبي لإسطنبول على مسافة 3 كم فقط من مركز إسطنبول، لذا فهي تعتبر من المناطق المركزية. وتبعد حوالي 31كم عم مطار إسطنبول الجديد.

نظراً لقربها من مركز مدينة اسطنبول حوالي 3كم فقط تفصلها عن المركز، لذا فهي تعاني من المشاكل المرورية كل ساعة تقريباً. وبالتالي يجب معرفة أفضل خيارات التنقل وأيسرها عند التفكير بالذهاب إليها.

يقع مول سابفيرا Sapphire في كايت هانه في إسطنبول، ويعتبر أول بناء في تركيا على الإطلاق بطول يصل إلى 261 مترًا. إذا يمكن رؤيته من معظم أنحاء اسطنبول. وهو مشروع سكني ومركز تسوق وترفيه ضخم يقع بين محوري مسلك ولفنت التي تعدّ من أهم المراكز المالية في اسطنبول. يتكون من 66 طابقًا، 10 منها تحت الأرض. تمّ تصميمه وفقًا لمعايير التسوق المتخصصة وعالية الجودة للعلامات التجارية والاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي.

من أهم ما يميزه خدمة المواصلات المجانية للزبائن كل يوم من الساعة 10.00 إلى الساعة 17:00. يتضمن المول 110 متاجر ودوراً للسينما. كما يوجد موقف سيارات داخلي وخارجي وخدمة عربات الأطفال وغرفة رعاية أطفال وخدمات للزوار المعاقين في كل طابق وغرف مخصصة للصلاة للنساء والرجال.

بازار الاثنين في حي تشليك تبه- بازار السبت في حي حريات- بازار الجمعة في حي غل تبه- بازار الأحد في حي يحيا كمال- بازار الجمعة في حي غل تبه.

1- مستشفى الدكتور أحمد صادق.
2- مستشفى إسطنبول.
3- مستشفى ومركز أبحاث الدكتور محمد عاكف لعلاج أمراض القلب.
4- مركز دوغان لغسيل الكلى.
5- مركز كلينك لطب الأسنان.

من أهم ميزاته أنّه يقدّم خدماته للمرضى المصابين بالتهاب الكبد الوبائي C والتهاب الكبد B والمرضى الخاليين من التهاب الكبد في بيئة عقيمة مع أطباء وممرضين وموظفين ذوي خبرة ومعتمدين وذلك في قاعات منفصلة مع ضمان المواصلات المجانية لهم.

يعتبر مستشفى الدكتور محمد عاكف إرسوي من أهمّ المستشفيات لمعالجة آلام الصدر وجراحة القلب والأوعية الدمويّة. والهدف منه هو إنشاء مستشفى للقلب يكون مركزاً للتميّز على المستوييّن الوطني والدولي، ونموذجاً حقيقياً متكاملاً يجمع بين الهيكل التنظيمي المميز والنخبة من الطلاب الذين تمّ تدريبهم تحت إشراف أخصائيين في هذا المجال.

تضمّ منطقة كوتشوك شكمجه 3 جامعات وهي جامعة ايدن وجامعة اريل وجامعة صباح الدين الزعيم.

تدّرس اللغة الإنكليزية كلغة ثانية في معظم المدارس التركية وأحياناً يخيّر الطالب بينها وبين لغة أخرى كاللغة العربية أو الألمانية، كما أن بعض المدارس تعتمد مناهج دولية كمنهاج جامعة كامبردج البريطانية.

جامعة ايدن من الجامعات المعترف بها دولياً وهي جامعة معروفة ومشهورة على مستوى تركيا خاصة وباقي الدول عامة.

تقع منطقة أفجلار في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، بمساحة كبيرة تقدر 42 مليون متر مربع، وتُطِلُ عليها بحيرة كوتشوك شكمجة من الشرق، ومنطقة باشاك شهير من الشمال، ومن الغرب منطقة اسنيورت وبيليك دوزو، وبحر مرمرة من الجنوب.

مناخها الساحلي المعتدل الجميل، وبعدها 8 كيلو متراً عن مطار أتاترك، ومرور الطريق السريع TEM (E-80) والطريق E-5 (D-100) من المنطقة اللذان يربطان المنطقة بمركز إسطنبول والمناطق المحيطة بها، وجود مشروع قناة إسطنبول المائية المحاذي لمنطقة أفجلار، الّذي يُعد من أضخم وأهم مشاريع المنطقة، وكما تحتوي على العديد من الميزات ومنها الاقتصادية والإنشائية والاستثمارية التي جعلتها محط أنظار للمستثمرين العرب والأجانب.

إنّ التطور العمراني في منطقة أفجلار، وتقديم البلدية خدمات على كافة الأصعدة، واحتضانها لمشروع قناة إسطنبول المائية، الّذي يُعد من أضخم وأهم مشاريع المنطقة، حيث ساهم في ثورة عمرانية حديثة في المنطقة، وجعل مدينة إسطنبول محط أنظار المستثمرين من كافة أنحاء العالم.

جامعة إسطنبول جراح باشا التي وتُعد هذه الجامعة من أفضل وأقوى الجامعات في تركيا والعالم، وجامعة إسطنبول غاليشيم، ومدارس النهضة الدولية، ومدارس المنار الدولية.

إنّ التطور العمراني في منطقة أفجلار، وتقديم البلدية خدمات على كافة الأصعدة، واحتضانها لمشروع قناة إسطنبول المائية، الّذي يُعد من أضخم وأهم مشاريع المنطقة، حيث ساهم في ثورة عمرانية حديثة في المنطقة، وجعل مدينة إسطنبول محط أنظار المستثمرين من كافة أنحاء العالم.

تقع منطقة إسنيورت في القسم الأوربي من إسطنبول في منطقة مرمرة شمال غرب تركيا، بمساحة تُقدّر 2.770 هكتار أي 43 كم مربع، ويُطِل عليها من الغرب منطقة بيوك شكمجة، وبيليك دوزو من الجنوب، ومن الشرق منطقة أفجلار وباشاك شهير، ومن الشمال منطقة أرناؤوط كوي.

مجاورتها لأهم خمس مناطق في إسطنبول، وقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية، وتميزها بمناخ معتدل جميل لأنها تتوسط بحيرتي كوتشوك شكمجة وبيوك شكمجة وبحر مرمرة، ومرور من شمالها طريق أوروبا الدولي السريع تيم TEM (E-80)، والطريق (D-100) E-5 من جنوبها، ووجود مشروع مترو إسنيورت والذي يعدّ من أهم المشاريع المستقبلية الكبرى في منطقة إسنيورت.

إنَّ الزيادة التي حصلت في عدد السكان بنسبة 256.7% تدلّ على تطور المنطقة وازدحامها بالسكان نتيجة زيادة الاستثمار العقاري فيها من جهة، وبسبب أسعار عقاراتها المنافسة لبقية المناطق الأخرى والمقبولة نسبياً من جهة أخرى، حيث تعدّ الأكثر بيعاً بين عقارات إسطنبول، كما أنها هي أصبحت المنطقة المفضّلة للمستثمرين ومن أكثر المناطق احتضاناً للعرب.

وجود المشاريع والأبنية السكنية الفخمة والمصممة بتصميم ذو مظهر رائع وحديث جداً على شكل مجمعات مضادة للزلازل، واحتضانها لمشروع المترو القادم الذي يمر من وسطها والذي يصل منطقة إسنيورت بأغلب مناطق إسطنبول في فترة زمنية قصيرة، وقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية، وتطور بلديتها وتقديمها خدمات على كافة الأصعدة، حيث هذه المشاريع والخدمات ستساهم في ثورة عمرانية جديدة وتجعل من إسطنبول منطقة استثمار عقاري بامتياز.

تتوافر في بيليك دوزو العديد من الجامعات ومن أبرزها: 1- جامعة بيكنت Beykent: تعتبر جامعة بيكنت الخاصة من أقوى الجامعات في تركيا. تتيح هذه الجامعة لطلابها الدراسة باللغتين التركية والإنكليزية كما تتمتع بميزة التعليم عن بعد.
2- جامعة إسطنبول غاليشيم İstanbul Gelişim: توفر لطلابها الأتراك والأجانب فرصًا تعليمية وتدريبية اعتماداً على مبدأ "التنمية" وحتى الآن تخرج منها ما يقارب 35809.

يتواجد في بيليك دوزو بحدود 150 مدرسة تركيةحكومية وخاصة. كما تتوفر مجموعة من المدراس العربية الدولية منها:
• مدرسة الفنار الفلسطينية الدولية (منهاج فلسطيني).
• مدرسة توليب الدولية (منهاج عربي).
• روضة توليب الخاصة (منهاج عربي وأمريكي).
• المدرسة اليمنية الدولية (منهاج يمني).
• مدرسة الملك إدريس السنوسي (منهاج ليبي).

إنّ موقعها الفريد في الجانب الأوروبي من اسطنبول وإطلالتها المميزة على بحر مرمرة وانتشار المساحات الخضراء على امتداد مساحتها ورقي المنشآت العمرانية فيها وتوفر وجودة الخدمات العامة فيها جعلها وجهة المستثمرين الحالية للاستثمار في تركيا.

1- وادي الحياة Beylikdüzü Yaşam Vadisi: وهو أكبر متنزه في إسطنبول بمساحة مليون متر مربع؛ يقع في منطقة Cumhuriyet في بيليك دوزو.
2- شاطئ ومرسى West Marina: يبعد 17 كم عن مطار إسطنبول على ساحل بيليك دوزو.
3- ساحل وشاطئ غوربينار Gürpınar Sahili:
4- شاطئ بيوك شكمجة Büyükçekmece Sahili

1- متحف الصياد كنان للأحياء البحرية Balıkçı Kenan Deniz Canlıları Müzesi.
2- متحف الشوكولاتة Pelit Çikolata Müzes.
3- قصر أنور باشا Enver Paşa Köşk.
4- جسر سليمان القانوني Kanuni Sultan Süleyman Köprüsü.
5- مجمع بيوك شكمجة Büyükçekmece Menzil Külliyesi.

إنّ ما تتمتع به من جمال طبيعة ومنشآت عمرانية فيها من الرقي والحداثة ما يجعلها تتفوق على مثيلاتها في أوروبا. كما أنّ توفر جميع الخدمات التي تسهل حياة المقيمين فيها شكّل عامل جذب إضافي فيها. فهي تنمو وتتطور بشكل متسارع وهذا ما جعل الاستثمار في بيليك دوزو محط أنظار المستثمرين الباحثين عن شراء عقار في تركيا.

1- مول حديقة مرمرة Marmara Park:: وهو من أضخم المولات في بيليك دوزو. أقيم على مساحة 100000 متر مربع يتكوّن من ثلاث طوابق تضمّ 250 مخزن ويزوره ما يقارب مليون ونصف المليون زائر شهرياً.
2- مول برلافيستا Perlavista: أقيم على مساحة تبلغ 38.000 متر مربع ويتضمّن 125 متجرًا.
3- مول توريوم Torium: فمساحته وتنوع متاجره وجودة خدماته في مجال الترفيه وكذلك التسوق والسينما، تستقطب العديد من الناس.

بازار بيليك دوزو: وهو من أشهر البازارات في بيليك دوزو الذي يستقطب العديد من السكان والسياح. يقع بالقرب من مول حديقة مرمرة الشهير. ويُقام البازار يومي الأحد والثلاثاء من كل أسبوع. يتزاحم الفنانون والمزارعون والتجار والصيادون على عرض أفضل منتجاتهم وبأسعار تنافسية.

إنّ أهم ما يميزها ضخامتها فهي تعتبر الأولى على مستوى تركيا وكذلك تنوع الماركات المحلية والعالمية. فالأتراك يعتبرونها عاصمة التسوق.

- مستشفى كولان. - مستشفى ميديكانا الدولي. - مستشفى ميدي لايف.

- Özel Birinci Göz Hastanesi - Özel Dünyagöz Hastanesi Beylikdüzü

- مركز بيليك دوزو لرعاية المسنين. - مركز أوروبا الخاص لرعاية المسنين.

1- المتروبوس "metrobüs": أسهم بشكل كبير في تخفيف الازدحام المروري التي تعيشه اسطنبول. يمتدّ على طول 50 كم وبقدرة استيعابية تصل الى 800 ألف راكب يومياً.
2- الحافلات "Otobüs " والحافلات الصغيرة "Minibüs : تعتبر الحافلات أو الباصات خيار النقل الأكثر تفضيلاً للنقل البري إلى بيليك دوزو.

لا يوجد خط مترو يعمل في بيليك دوزو حالياً والجميع يترقب افتتاح مترو بيليك دوزو-إنجيرلي الذي طال انتظاره. والذي سيكون بطول 25 كم ويتألف من 18 محطة، سيتم نقل 45 ألف شخص في الساعة على خط واحد.

أهم وسائل النقل المباشرة إلى كوتشوك شكمجة هي المتروبوس والحافلات والحافلات الصغيرة "الدولمش" أمّا الوسائل غير المباشرة فهي المترو والمرمراي والعبّارات.

تعتبر كوتشوك شكمجة من المناطق التي ترتبط بشبكة مواصلات قوية مع مركز مدينة إسطنبول التي تبعد عنه حوالي 25كم ومع باقي مناطق إسطنبول. كما أنّ إيصال خدمة المترو إليها مباشرة سيكون من أهم المشاريع المستقبلية في المنطقة والتي ستؤثر بشكل كبير على واقع الاستثمار العقاري فيها بشكل كبير.

تعتبر منطقة أفجلار من أهم المناطق السياحية والترفيهية المتميزة بمناخها الساحلي المعتدل، إضافةً إلى الإطلالة البحرية الساحرة الممتدة على شاطئ بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة، والتي تعد من أهم وأقوى مناطق الجذب السياحي، الأمر الذي أعطى سوق العقارات في إسطنبول الأهمية الأكبر وجعلها محط أنظار المستثمرين العرب والأجانب، فهي الموقع الاستراتيجي الأمثل للاستثمار العقاري في تركيا.

• متحف هالوك بيرك Haluk Perk Müzesi
• متحف منزل أتاترك Atatürk Evi Müzesi
• موقع الحفريات الأثرية في باثونيا Bathonea Arkeolojik Kazı Alanı
• شارع مرمرة Marmara Caddesi
• حديقة مدينة باشا الي Paşaeli Kent Parkı
• حديقة ساحل أفجلار Avcılar Sahil Parkı

تحتوي منطقة أفجلار على مراكز تجارية وأسواق ضخمة تلبّي حاجة قاطنيها، وأماكن أثرية وترفيهية جميلة، ومستشفيات ومراكز صحية في جميع الاختصاصات والمجالات، حيث تقدم للمواطنين خدمات صحية على أعلى المستويات، فضلاً عن تطورها العمراني واحتضانها لمشروع قناة إسطنبول المائية الضخم، وقربها من مطار أتاترك، فضلاً عن إنشاء البلدية الكثير من المشاريع المختلفة التي تخدم المواطنين جعلها إحدى مراكز الاستثمار العقاري في إسطنبول.

تُعد منطقة بهجة شهير منطقة هادئة وراقية، وتحتوي على العديد من الميزات ومنها الاقتصادية والإنشائية والاستثمارية التي جعلتها محط أنظار للمستثمرين العرب والأجانب.

إنّ التطور العمراني في منطقة بهجة شهير واحتضانها لمشروع المترو الذي يمر من وسطها، وقربها من مشروع قناة إسطنبول ومطار إسطنبول الجديد، وتقديم الدولة خدمات على كافة الأصعدة، فضلاً عن رُقي سكانها جعلها إحدى مراكز الاستثمار العقاري في إسطنبول.

تقع منطقة بهجة شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول في الطرف الشمالي الغربي لبحيرة كوتشوك شكمجة.

مشفى مركز الطب آجي بادم في بهجة شهير (Acıbadem Bahçeşehir Tıp Merkezi) ومشفى مركز لوكا الطبي الخاص في بهجة شهير (Bahçeşehir Loka Tıp Merkezi) ومشفى عيادات منطقة بهجة شهير الحكومي (Bahçeşehir Semt Polikliniği).

تحتوي منطقة بهجة شهير على مستشفيات ومراكز صحية في جميع الاختصاصات والمجالات، حيث تقدّم للمواطنين خدمات صحية على أعلى المستويات، وتطورها العمراني واحتضانها لمشروع المترو الذي يمرّ من وسطها، وقربها من مشروع قناة إسطنبول ومطار إسطنبول الجديد، فضلاً عن رُقي سكانها جعلها إحدى مراكز الاستثمار العقاري في إسطنبول.

إنَّ كثرة الخدمات التي تقدّمها الدولة في منطقة بهجة شهير من خلال إقامة المولات والمراكز التجارية على مستوى عالمي زاد من أهمية المنطقة على الصعيد الاقتصادي والتجاري، حيث جعل المستثمرين العرب والأجانب يتسارعون لشراء العقارات في إسطنبول.

مول أكباتي (Akbatı Avm) وبرستيج مول (Prestige Mall) وسوق أتريوم بهجة شهير (Bahçeşehir Atrium Çarşısı) ومول باركواي بهجة شهير (Bahçeşehir Parkway Avm) ومول شهري بازار (Şehr-i Bazaar Avm).

من أهم ما يميز منطقة كايت هانه هو وقوعها في القسم الأوروبي من إسطنبول وبالقرب من مركز إسطنبول أيضاً حيث تبعد 3كم فقط عن وسط إسطنبول، وتجاورها مناطق مثل ساريير وبشيك طاش وبي أوغلو إيوب سلطان التي تعتبر من المناطق المتطورة خدمياً وعمرانياً. كما أنها تتمير بطبيعة خضراء

بدأ التحول الحضري في كايت هانه في عام 2007 وتسارع في السنوات التالية. حيث أدى افتتاح نفق بيلا باشا الشهير، وبدء مشروع خط المترو، واستصلاح الوادي بالإضافة إلى المنطقة القريبة من الطرق المركزية، إلى لفت أنظار العديد من المستثمرين المحليين والأجانب نحو كايت هانه، مما أدى بدوره إلى زيادة في المشاريع العقارية في المنطقة.

إنّ النهضة العمرانية التي شهدتها كايت هانه بعد العام 2007 وتوفّر شبكة مواصلات قوية تربطها بكافة مناطق إسطنبول ومرور الطريقين السريعين E5 وTEM عبرها. والخدمات المميزة في جميع مجالات التعليم والصحة والتر فيه، أعطاها أهمية كبيرة من بين مناطق إسطبنول لتكون مركزاً من مراكز الاستثمار فيها.

يوجد في شيشلي عدة خيارات من أفضل الجامعات الخاصة على مستوى مدينة اسطنبول ومنها جامعة نيشانتشي وجامعة خليج وجامعة اسطنبول التقنية وجامعة بيغلي وتدرّس هذه الجامعات عدة لغات في منهاجها كاللغة الانكليزية والفرنسية وغيرها

تقع جامعة غلطة سراي في أورتاكوي في بشكتاش وهي من الجامعات الحكومية الممتازة التي تضم عدة كليات ومعاهد وتدرّس معظم الاختصاصات العلمية والفروع الهندسيّة والرياضية والكليات التي تنتمي لها هي كلية الهندسة والتكنولوجيا، كلية الاقتصاد وإدارة الأعمال، الحقوق، اللغات الأجنبية، العلوم والآداب، الكلية البحرية، كلية الاتصالات

نعم يوجد في شيشلي مدرسة عربية دولية وهي مدرسة أكاديمية الأمة للتعليم الخاص وهي تستقبل طلابها من الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتقدم للطالب شهادة معتمدة ومعترف بها دولياً كما أن التدريس فيها يتم على أيدي أكفئ وأفضل المدرسين وتعتمد المنهاج الليبي الأمريكي في تدريسها

1-مول ارموني بارك.
2- ارينا بارك.
ويعتبران الأساسيان في هذه المنطقة بالإضافة الى وجود عدد من المولات الصغيرة المنتشرة في أرجاء المنطقة.

مما لا شك في أنّ تطور أي منطقة في الوقت الحالي يكون مرتبطاً بتوفر مراكز التسوق الكبرى فيها والتي توفر احتياجات السكان والزائرين لها وتناسب أذواقهم المختلفة سواء من الماركات المحلية أو الأجنبية. ومنطقة كوتشوك شكمجه من المناطق الصاعدة حديثاً على مستوى إسطنبول وتوفر هذه المولات يجعلها مركز جذب ويساهم في تنشيط الاستثمار في إسطنبول

تُنظم هذه الأسواق في أيام معينة خلال الأسبوع وتكون أسعارها تنافسية وتتناسب مع أصحاب الدخل المحدود وتعرض فيها الخضار والفواكه الطازجة والأسماك وكذلك الألبسة والأحذية ومستلزمات المنزل الأخرى.

أكثر مايميز منطقة باغجلار عن غيرها هو وقوعها على خط الباسن اكسبرس الذي يعتبر المنطقة الاستثمارية الأكثر حيوية في اسطنبول، أيضاً كونها واحدة من أكبر المناطق الصناعية والاستثمارية والتجارية.

تحتوي منطقة باغجلار على كافة الخدمات التي يحتاج اليها المواطنون من مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز ثقافية وعدد من المولات والمطاعم الفخمة، وكذلك المساجد ودور العبادة والكثير من الخدمات الأخرى المتنوّعة.

احتواؤها على العديد من المشاريع التجارية والصناعية الكبرى، وأيضاً بسبب موقعها الاستراتيجي المميز، وقربها من شارع الباسن اكسبرس الذي يعتبر العصب المركزي في مدينة اسطنبول.

تقع منطقة باغجلار في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، تلتقي من الشرق مع منطقة غازي عثمان باشا ومن الشمال بمنطقة باشاك شهير ومن الغرب بمنطقة كوتشوك شكمجه. كما أنها تقع على بعد 35 كم من مطار اسطنبول الجديد، وعلى بعد 17 كم من حي الفاتح، وعلى بعد 22 كم من ميدان تقسيم الشهير وعلى بعد 17 كم من نفق أوراسيا.

تحتوي منطقة باغجلار على العديد من المستشفيات الحكومية والخاصّة ومن أشهرها مستشفى باغجلار الحكومي، مستشفى ميديبول ميجا الخاص، مستشفى ميديلايف باغجلار الخاص، مركز استديش الخاص لصحة الفم والأسنان.

أهم مايميز مشفى ميديبول أنه يوفر لمرضاه العلاج عن طريق الجراحة الروبوتية التي تدخل في علاج المسالك البولية وجراحة القلب وامراض النساء والجراحة العامة، وهذه الخدمة لا تتوفر الا في عدد قليل من مشافي اسطنبول، كما أنها توفر طائرات هليوكبتر لنقل المرضى من داخل المشفى الى خارجه في الحالات الحرجة.

تقع جامعة التن باش في إسطنبول في منطقة باغجلار وتحديداً في حي محمود بيه، وهي تقدّم لطلابها عدة خدمات مميزة كاشتراكها مع العديد من الدول الأوربية فهي تستقبل الطلاب من دول كثيرة حول العالم، وتدريسها اللغة الانكليزية من قبل أفضل أخصائي اللغة، وأيضاً توفر فرص العمل لطلابها أثناء الجامعة وبعد التخرج.

تقوم الجامعة بتدريس الاختصاصات الطبية كطب الأسنان والطب البشري، وتعتبر التن باش من الجامعات القليلة التي تقوم بتدريس هذه الاختصاصات بأسعار رمزية.

نعم يوجد في باغجلار عدة مدارس دولية عربية مثل مدرسة الفايز ومدرسة الياسمين ومدرسة السفير وعدة مدارس أخرى، وتتراوح تكلفة هذه المدارس بين 1000$ الى 5000$ في السنة وذلك حسب اللغات التي يتمّ تدريسها.

يمكنك الوصول الى منطقة باغجلار من أي مكان في مدينة اسطنبول عن طريق المترو والترامواي والحافلات العامة والدولمش والتاكسي حيث يمكنك اختيار وسيلة النقل التي تناسبك والأقرب اليك.

تختلف تكلفة وسيلة النقل الى باغجلار حسب نوعها فالمترو والترامواي تبلغ تكلفته قرابة 2.5/3 ليرة تركية، أما الحافلات والدولمش والتاكسي فتختلف تعرفة الركوب فيها حسب قربك أو بعدك عن منطقة باغجلار.

لا شك أن توفر المواصلات في أية منطقة من مناطق إسطنبول يعتبر من أهم نقاط الجذب للاستثمار فيها. ومنطقة باغجلار تتمتع بشبكة مواصلات قوية وعلى رأسها المترو الذي يربطها بكافة مناطق إسطنبول ويسهل التنقل منها وإليها.

يقع مول اوتلت 212 في منطقة باغجلار في حي محمود بيه الذي يطل على شارع الباسن اكسبرس، ويتميز المول بأنه يلبي احتياجات الأسرة بأسعار تتناسب مع كافة مستويات الدخل وهو يحتوي على العديد من الماركات المحلية والعالمية للملابس والأحذية، كما يوجد به موقف كبير للسيارات يمكنه استيعاب أكثر من 3300 سيارة.

يوجد في باغجلار العديد من المراكز التجارية الضخمة وأهمها مركز استوش التجاري الذي يعتبر مدينة تجارية كاملة لتجهيز المحلات والمنازل بأفضل البضائع والمفروشات والادوات الكهربائية والالكترونيات والملابس وغيرها وكل ذلك بأفضل الماركات وأرخص الاسعار حيث يتم البيع فيه بأسعار الجملة. بالإضافة إلى مول بور اوتلت ومول أوف إسطنبول.

تقام في مول اوف اسطنبول الكثير من الفعّاليات الترفيهية للكبار والصغار، كما أنه يضم مدينة العاب هي الاكبر والاضخم على مستوى مدينة اسطنبول والشرق الاوسط، ويوجد به أيضاً العديد من دور السينما والمسارح والمعارض، كما أنه يحتضن الكثير من المهرجانات التي تشارك بها عدة دول حول العالم والتي يعرض فيها المجوهرات واللوحات الفنية والزخارف وغيرها

تضم باغجلار الكثير من الأماكن الرائعة التي يقصدها السياح والمقيمين في المدينة للاستمتاع بجمالها والتنزه فيها نذكر منها القصر العثماني – حديقة الكستناء- القبة السماوية- ميدان باغجلار- خان قاشقجي- نافورة السلطان سليمان البومالي التاريخية-الملعب الداخلي للأطفال وغيرها.

تقع باغجلار في القسم الأوروبي من إسطنبول وتحتل مساحة صغيرة نسبياً وتتميز بكثرة الأماكن السياحية التي يقصدا الناس بشغف. كما أن تطورها الملحوظ من ناحية الخدمات العامة كالمستشفيات والحدائق والأسواق كان له دوراً مهماً جداً في ازدهار وتكاثر المشاريع العقارية فيها،

يقع القصر العثماني الذي يعتبر من أكثر مقاصد السياح في حي اينونو التابع لمنطقة باغجلار وتحديداً في حديقة ارطغرل الكبيرة وقد تم افتتاح هذا القصر في عام 2011بحضور زوجة الرئيس رجب طيب اردوغان، ويقع على مساحة قدرها 4100 متراً مربعاً.

تملك بيليك دوزو موقعاً فريداً في القسم الأوروبي من إسطنبول محاطة ببحر مرمرة من الجنوب وأفجيلار من الشرق وبيوك تشكمجة من الغرب وإسنيورت من الشمال. وتقع على ارتفاع 150 متراً عن سطح البحر، مما يكسبها مناخاً ساحلياً لطيفاً، كما أنها تتميز بانتشار المساحات الخضراء على امتداد مساحتها البالغة 360 كيلومتراً مربعاً مما يجعل جوها نظيفاً وهواؤها عليلاً بعكس المناطق المركزية في إسطنبول.

إنّ موقع بيليك دوزو وطبيعتها وتطورها العمراني الحديث والمنظم بعيداً عن العشوائيات وتوفر المواصلات التي تربطها بكافة مناطق إسطنبول وبشكل خاص خدمة المتروبوس جعلت العديد يقصدون المعيشة والاستقرار في بيليك دوزو بالإضافة إلى الخدمات الأخرى في مجال الصحة والتعليم وهذا ما أكسبها مكاناً مميزاً في مجال شراء العقارات في إسطنبول.

يعتمد اقتصاد بيليك دوزو بشكل عام على الصناعة والتجارة وفي السنوات الخمس الأخيرة أصبح يعتمد على قطاع الإسكان والاستثمار العقاري بشكل كبير وخصوصاً الاستثمار في شقق للبيع في إسطنبول. وتضمّ بيليك دوزو ميناء أمبارلي " Ambarlı " الذي يعتبر أكبر ميناء للحاويات التجارية في تركيا. كما يعتبر ميناء أمبارلي من بين أكبر 50 ميناء للحاويات في العالم.

تقع منطقة شيشلي في الجانب الأوربي من مضيق البوسفور في مدينة اسطنبول على الامتداد الشمالي لهضبة بيوغلو، وتحتل موقعاً جغرافياً هاماً حيث أنها تربط البحر الأسود ببحر مرمرة وتفصل القارة الآسيوية عن القارة الأوروبية، وتبعد 8 كم عن مركز المدينة و2 كم عن ساحة تقسيم, ومعظم سكانها من الأتراك الأصليون كما يسكنها العرب أيضاً من مختلف الجنسيات والطوائف، وتضم شيشلي عدة أحياء مشهورة منها: حي مجيديه كوي- نيشانتشي- عثمان بيه – الحربية- تشويقية- أوكي ميدان – بنغالتي – إسن تابه – كورتولوش- غولبهار- بوزكورت

تعتبر منطقة شيشلي من المناطق العريقة في مدينة اسطنبول وتحتوي على عدد كبير من المعالم التاريخية والسياحية مثل جامع شيشلي القديم ومتحف أتاترك وقصر أهلامور العثماني ومسرح الحربية المفتوح وفندق هيلتون العريق، كما يوجد بها ثاني أكبر مول في العالم وهو مول جواهر اسطنبول ومول ترامب وطبعاً لا ننسى شارع نيشانتشي المشهور.

تمتلك شيشلي الكثير من الميزات الهامة التي تجعلها مقصداً للاستثمار العقاري فقربها من المراكز الحيوية في المدينة مثل تقسيم والفاتح ومسلك ومجيديه كوي، ومن شبكة المواصلات العامة، وموقعها الاستراتيجي المميز الذي يطل على مضيق البوسفور، واحتوائها على أهم المراكز التجارية والماركات العالمية والبنوك والسفارات وعدد من القنصليات، والتطور العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة وازدياد المشاريع العقارية فيها، بالإضافة الى وجود الكثير من المعالم السياحية والأثرية. كل ذلك كان له الفضل الكبير بجعل شيشلي واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول.

ارتفعت أسعار العقارات في شيشلي بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة ويعود ذلك الى موقعها الاستراتيجي والجغرافي الهام الذي يطل على مضيق البوسفور، وأيضاً بسبب بنيتها التحتية القوية والخدمات الكثيرة المتوفرة فيها والأبنية العمرانية الحديثة ذات الطابع العصري، بالإضافة الى وجود ناطحات السحاب التي تضم عدداً هائلاً من الشقق السكنية والمكاتب التجارية الفخمة.

تحتوي شيشلي على عدة مستشفيات خاصة تقدم أفضل الخدمات الصحية للمرضى على أيدي أكفئ الأطباء والمتخصصين ومنها: المستشفى الأمريكي، مستشفى يسار الخاص، مستشفى ميموريال شيشلي، مستشفى عثمان أوغلو الخاص.

نعم يمكن لكل المقيمين داخل تركيا الاستفادة من العلاج داخل المستشفيات والمراكز الصحية بشرط ابراز الإقامة أو كملك الحماية المؤقتة، علماً أن هذه المراكز الصحية تقدم خدماتها على مدار الاسبوع عدا يومي السبت والاحد من الساعة الثامنة صباحاً حتى الخامسة عصراً.

المتروبوس Metrobüs، والمتروMetro، وباصات النقل الداخلي Otobüs، وحافلات النقل الصغيرة (الميني بوس) Dolmuş، والتكسي Taksi، والنقل بالعبّارات البحرية Vapur، والمطارات Havaliman.

تتميز منطقة أفجلار بشبكة مواصلات قوية تغطي كافة أحياء أفجلار وتربطها بكافة مناطق إسطنبول، كما أنّ مرور الطريق الدولي E5 من مركز منطقة أفجلار يكسبها أهمية كبيرة، وكذلك احتضانها لمشروع قناة إسطنبول المائية، الّذي يُعد من أضخم وأهم مشاريع المنطقة، والذي ساهم في ثورة عمرانية حديثة في المنطقة، كل ذلك لا شك سيجعل منطقة أفجلار محط أنظار وقبلة المستثمرين الراغبين في شراء العقارات في تركيا عامة والاستثمار في إسطنبول خاصة.

• مشفى مراد كولُك الحكومي Avcılar Murat Kölük Devlet Hastanesi
• مشفى أفجلار ميديكانا الخاص Medicana Avcılar Hastanesi
• مشفى أفجلار هوسبيتال الخاص Avcılar Hospital
• مشفى أفجلار اناضول الخاص Özel Avcılar Anadolu Hastanesi
• مركز العيون دوزاي جوز الخاص Düzey Göz

تحتوي منطقة أفجلار على مستشفيات ومراكز صحية في جميع الاختصاصات والمجالات، حيث تقدّم للمواطنين خدمات صحية على أعلى المستويات، بالإضافة إلى خطط البلدية لمشاريع صحية ضخمة في المنطقة وكذلك تطورها العمراني واحتضانها لمشروع قناة إسطنبول المائية الضخم، وقربها من مطار أتاترك، جعلها إحدى أهم مراكز الاستثمار العقاري في إسطنبول.

إنَّ كثرة الخدمات التي تقدّمها الدولة في منطقة أفجلار من خلال إقامة الأسواق والمراكز التجارية على مستوى عالمي زاد من أهمية المنطقة على الصعيد الاقتصادي والتجاري، وتنوع الأماكن الترفيهية والأثرية فيه، وفضلاً عن مواصفاتها الاقتصادية وموقعها الهام، حيث جعلت هذه المزايا المستثمرين العرب والأجانب يتسارعون لشراء العقارات في إسطنبول.

• مول بيليكان Pelican Mall Alışveriş Ve Yaşam Merkezi
• مول توريوم Torium AVM
• سوق هِزِر بي Hızırbey Çarşısı
• مول ارنلار Erenler 1 AVM
• مول اويجون

تقع منطقة زيتون بورنو في القسم الأوروبي الجنوبي من مدينة إسطنبول بنقطة هامة بين مطار أتاترك وقلب المركز القديم، ويجاورها أحياء هامة، في شرقها منطقة الفاتح، وأيوب سلطان في الشمال الشرقي، وبايرام باشا في الشمال، وأسنلر في الشمال الغربي، وباكيركوي وغونغورن في الغرب، وفي جنوبها بحر مرمرة.

موقعها الاستراتيجي المتميز على سواحل بحر مرمرة، وقربها ومجاورتها لأهم مناطق مركز إسطنبول، وقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية، ويمر منها الطريق الدولي السريع (D-100) E-5، وتتميّز بمناخ ساحلي جميل ومعتدل، وقربها من ميناء باكيركوي.

• حديقة زيتون بورنو الوطنية (Zeytinburnu Millet Bahçesi)
• مشاريع التحول العمراني (Kentsel Dönüşüm Projeleri)
• بناء المزيد من المدارس والمشافي والمساجد وغيرها من المشاريع التي تخدم المواطن وتحقق رفاهيته.

وجود المشاريع والأبنية السكنية الفخمة والمصممة بتصميم ذو مظهر رائع وحديث جداً على شكل مجمعات قريبة من السواحل ومضادة للزلازل، وقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية، وتطورها اقتصادياً وتجارياً، وتطور بلديتها وتقديمها خدمات تحقق رفاهية مواطنيها ومشاريع التحول العمراني في جميع أحيائها، حيث أنّ هذه المشاريع والخدمات ستساهم في جذب المستثمرين من كافة أنحاء العالم وخاصة العرب وتجعل من إسطنبول منطقة استثمار عقاري.

• جامعة ياني يوزيل Yeni Yüzyıl Üniversitesi:
وهي جامعة خاصة، وتُعد من أفضل وأقوى الجامعات على مستوى تركيا والعالم، حيث يوجد في الجامعة طاقم تدريسي محلي وأجنبي قوي صنعوا اسماً في مجالهم من خلال دراساتهم الناجحة منذ إنشاء الجامعة، ويتم التعليم فيها باللغتين التركية والإنكليزية.
• جامعة إستينيا İstinye Üniversitesi:
وهي جامعة خاصة، وتعتبر من أفضل الجامعات في مجال الطب البشري والتخصصات الصحية الأخرى.
• الأكاديمية المهنية الأوروبية العليا Avrupa Meslek Yüksekokulu:
تعتبر هذه الاكاديمية شاملة وذلك لوجود مختلف التخصصات ذات العامين فيها، وأهم ما يميز هذه الاكاديمية هو وجود قسم للعلاج الطبيعي.

• معهد دوغا فرع جاڤيزلي باغ Doğa Koleji Cevizlibağ Kampüsü
• معهد أوغور فرع توبكابي Uğur Okulları Topkapı Kampüsü
• ثانوية أناضولو سميحة أي ڤردي Samiha Ayverdi Anadolu Lisesi
• ثانوية أناضولو إحسان مرمرجي İhsan Mermerci Anadolu Lisesi
• مدرسة عبد الحق حميد المتوسطة(الإعدادية) Abdülhak Hamit Ortaokulu
• مدرسة جلال الدين چوزوسولو الابتدائية Celalettin Gözüsulu İlkokulu

وجود المشاريع والأبنية السكنية الفخمة والمصممة بتصميم ذو مظهر رائع وحديث جداً على شكل مجمعات قريبة من السواحل ومضادة للزلازل، وقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية، وتطورها اقتصادياً وتجارياً، وتطور بلديتها وتقديمها خدمات تحقق رفاهية مواطنيها ومشاريع التحول العمراني في جميع أحيائها، حيث أنّ هذه المشاريع والخدمات ساهمت في جذب المستثمرين من كافة أنحاء العالم وخاصة العرب وجعلت من منطقة زيتون بورنو منطقة استثمار عقاري.

تقع منطقة بيوك شكمجة في القسم الأوروبي من إسطنبول في الجانب الغربي من منها على ساحل بحر مرمرة، وتبلغ مساحتها 196 كم مربع، ويُطِلُ عليها من الشمال منطقتي تشاتالجا وأرناؤوط كوي، ومنطقة إسنيورت من الشرق، ومنطقة بيليك دوزو وبحر مرمرة من الجنوب، ومنطقة سيليفري من الغرب.

مجاورتها لأهم خمس مناطق في إسطنبول، وقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية، وتتميز بمناخ ساحلي معتدل جميل لوقوعها على ساحل بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة، ويمرّ من شمال منطقة بيوك طريق أوروبا الدولي السريع تيم TEM (E-80)، والطريق (D-100) E-5 من وسطها.

• ساحة جمهوريات كنت (Cumhuriyet Kent Medanı)
• مشاريع ساحل ميمار سينان (Mimar Sinan Sahil Projeleri)
• مشروع إعادة ترميم مسرح مهرجان بيوك شكمجة (Kültür Ve Anfi Tiyatro Projesi)
• حديقة ناظم حكمت (Nazım Hikmet Parkı)
• إعادة ترميم معرض ميماروبا المغلق (Mimaroba Kapalı Fuar)

وجود المشاريع والأبنية السكنية الفخمة والمصممة بتصميم ذو مظهر رائع وحديث جداً على شكل مجمعات قريبة من السواحل ومضادة للزلازل، وقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية، وتطور بلديتها وتقديمها خدمات ومشاريع حالية ومستقبلية تحقق رفاهية المواطن وتجعل من إسطنبول منطقة استثمار عقاري بامتياز.

تمتلك شيشلي كماً هائلاً من المولات ومراكز التسوق التي أصبحت مشهورة جداً في مدينة اسطنبول وخارجها ومن أهمها: جواهر مول، ليفنت مول، سوق عثمان بيه، ترامب مول تاورز, سيتي نيشانتشي, بروفيلو مول اسطنبول, كانيون مول اسطنبول, بالإضافة الى عدد من مراكز التسوق الثانوية التي تنتشر بين أحياء منطقة شيشلي

نعم يوجد في شيشلي العديد من الأسواق الكبيرة التي تبيع بسعر الجملة ومن أشهرها سوق عثمان بيه الذي يحتوي على أفخر انواع الأقمشة والملابس والمنسوجات التي يتم تصنيعها يدوياً او بواسطة المكنات، ويشتهر هذا السوق عند أهل اسطنبول أنه من الأماكن المثالية لتجهيز العرائس وذلك لاحتوائه على كل المستلزمات الشخصية والمنزلية

تشمل أهم مناطق الاستثمار في فلل كوجالي كل من بشيس كلهBaşiskele وكارتبه KartepeوكرامرسلKaramürsel وإزميتİzmit وجبزيهGebze وداريجاDarıca.

كغيرها من الفلل في تركيا، تتمتع فلل كوجالي بالسمات العامة التي تميز تصاميم الفلل المميزة في تركيا والتي يفضّلها الكثير من المستثمرين. إنّ أغلب شركات التطوير العقاري في كوجالي تعمل على التوفيق بين تقديم خيارات بأسعار منافسة مع الحرص على عدم التفريط بجودة المواصفات في مشاريعها، كما تحرص على تقديم خيارات فلل بمزايا ومواصفات عالية لا تقل من حيث الجودة عن المعايير العالمية لبناء الفلل.

إنّ الاستثمار في فلل تركيا يعتبر من أسهل وأسرع الطرق للحصول على الجنسية التركية التي تُمنح مقابل التملك في تركيا والتمتع بكافة حقوق الإقامة والعمل في تركيا. كما تمتاز فلل للبيع في تركيا بإمكانية خيالية للتأجير وبأسعار منافسة مقارنة بباقي الدول.

يوجد في منطقة شيشلي شبكة مواصلات جيدة تساعد المواطنين على التنقل بين أحياء مدينة اسطنبول بطرفيها الاسيوي والأوربي ومن أهم وسائل النقل في شيشلي: المتروبوس- المترو- الحافلات- الميني بوس- التاكسي

أصبحت شيشلي من أهم مناطق الاستثمار العقاري في تركيا وذلك كونها من المناطق التي تجمع بين عبق التاريخ وحداثة العصر في أبنيتها وشوارعها وحتى في سكانها فهي من المناطق الراقية التي يسكنها المشاهير والطبقة الراقية في المجتمع، وما زاد في قيمتها العقارية هو موقعها المميز المطل على مضيق البوسفور والتطور العمراني الكبير الذي شهدته المنطقة مؤخراً من بناء ناطحات السحاب العملاقة والأبنية الحديثة الفاخرة المجهّزة بأحدث وسائل الراحة والرفاهية, بالإضافة أيضاً لكونها منطقة تجارية وحيوية جداً ومركزاً لأهم البنوك والشركات العالمية والسفارات والقنصليات المختلفة.

تقع مدينة إسطنبول في القسم الشمالي الغربي من تركيا في منطقة بحر مرمرة، يحدها من الغرب مدينة كوجالي، ومن الجنوب بورصة وبحر مرمرة، وشمالاً البحر الأسود، ومن الغرب مدينة آدرنة. ويقسمها مضيق البوسفور إلى قسمين آسيوي وأوربي فهي المدينة الوحيدة في العالم التي تقع ضمن قارتين، فتعتبر بذلك نقطة وصل بين الشرق والغرب.

إن تمركز خمس سكان تركيا في إسطنبول دليل على أن إسطنبول هي مركز المال والأعمال وعاصمة الاقتصاد التركي. تأتي أهمية إسطنبول الاقتصادية كونها تضم كُبرى المدن الصناعية فيها وهي مركزاً تجارياً نشطاً للغاية حيث وصلت المنتجات التركية كل دول أوروبا وأمريكا وآسيا وحتى القارة الإفريقية، إضافة إلى أنها مدينة سياحية بامتياز بمناظرها الطبيعية ومناخها المعتدل ومسطحاتها المائية.

1. موقع المدينة المتوسط بين دول أوربا وآسيا وقربها من الدول المصدرة والمستوردة.
2. الدعم المادي واللوجستي الذي تقدمه الدولة التركية للمستثمرين.
3. تطور قطاع النقل وتنوعه وسهولة المواصلات والشحن.
4. وفرة اليد العاملة والمواد الأولية فيها.
5. تنوع الخيارات العقارية فيها والتطوير المستمر للمشاريع السكنية والتجارية بما يحقق كافة المزايا التي يطلبها المستثمر.

تعتبر كادي كوي من أفضل مناطق اسطنبول للسكن والمعيشة سواء كان للطلاب أو العائلات وذلك بسبب موقعها المميز واطلالتها الساحرة على مضيق البوسفور ووجود المناطق السياحية والأثرية فيها، وأيضاً لاحتوائها على كافة وسائل النقل التي تؤمن لك الوصول الى كافة أحياء اسطنبول الآسيوية والأوربية.

تضم كادي كوي شبكة ضخمة جداً من المواصلات التي تساعدك ليس فقط على التنقل فيها وانما في العبور الى الجانب الأوربي أيضاً مثل: المتروبوس والمترو والمرمراي والعبّارة والحافلات والدولمش وأخيراً التاكسي.

وجود المواصلات بشكل مكثف في كادي كوي كان له أثراً كبيراً في افتتاح المزيد من المشاريع العقارية فيها، حيث أن المستثمرون يبحثون دائماً عن المناطق التي تتمتع بكافة الخدمات العامة وتعتبر المواصلات من أهم هذه الخدمات فالجميع يبحث عن منزل قريب من إحدى وسائل النقل وبالطبع كلما زادت الخدمات المميزة في المنطقة كلما ازدادت أسعار العقارات فيها وذلك ما جعل كادي كوي من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول.

تضم كادي كوي عدداً جيداً من أفضل المستشفيات الخاصة والعامة التي تتميز بنظافتها وخدماتها العالية ووجود أفضل الكوادر الطبية فيها ومن هذه المستشفيات: مستشفى ميديكانا الدولي – مستشفى جامعة يديتبي – مستشفى أجيبادم كاد يكوي - مستشفى أرينكوي للعلاج الطبيعي

لعبت كاد يكوي دوراً كبيراً في زيادة عدد المستثمرين في تركيا ولاسيما في المجال العقاري وذلك لوفرة الخدمات العامة فيها من مستشفيات ومراكز صحية وغيرها مما أدى الى ارتفاع أسعار العقارات فيها وذلك ما جعلها في قائمة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول.

تضم كاد يكوي عدداً كبيراً من المدارس والجامعات الخاصة والعامة التي تنتشر بين أحياء المنطقة وتوفر أفضل وسائل التعليم لطلابها ومن هذه الجامعات جامعة مرمرة/ جامعة دوغوس/ وجامعة ميدينيت

يمكن للطلاب المتخرجين من جامعة ميدينيت ايجاد فرص عمل في العديد من المهن المختلفة بما يتماشى مع جودة التعليم الذي يتلقونه في المجالات التي يدرسونها. من قطاع الصحة إلى الهندسة، ومن التعليم إلى الفن والتصميم

نعم يوجد في كاد يكوي عدداً جيداً من المدارس العربية الدولية التي تتميز بكادرها التعليمي المتميز الذي يقدم بدوره أفضل وسائل التعليم المتطورة ومن هذه المدارس نذكر منها:
مدارس كاد يكوي الأمريكية/ مدارس كيستون الدولية /مدرسة سانت جوزيف الفرنسية الخاصة مدارس UBA الدولية الرياضية/ مدرسة اسطنبول الدولية

تقع كادي كوي في الجانب الاسيوي من مدينة اسطنبول بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة، وقد تم فصلها عن اسكوادار عام 1923م لتصبح منطقة مستقلة ومن أجمل المناطق السياحية في مدينة اسطنبول

تضم كادي كوي باقة مميزة من أجمل أماكن التنزه والترفيه في الشق الاسيوي ونذكر منها:
شارع بغداد- شارع المظلات-دار الأوبرا- مدينة ملاهي بوستانجي- حديقة الحرية-متحف الألعاب- محطة قطار حيدر باشا- مسجد عثمان اغا- تمثال الثور- شارع الموضة- شاطئ كادي بوستان- كنيسة أيا إفيميا للروم الأرثوذكس- متحف شارع تيلالزاد- حديقة فنر بخشة

تقوم بلدية كادي كوي بإنشاء الخطة الاستراتيجية الخمسية التي تعتمد على مبدأ مشاركة المواطنين من كافة الفئات وخاصة الشباب منهم في الادارة الجديدة لكادي كوي وذلك بتقديم الاقتراحات والأفكار التي من شأنها أن تسهم في تطور وتوسع المنطقة خلال الخمس سنوات القادمة

تقع اسطنبول الأوربية غربي مضيق البوسفور ويمتد إلى الغرب حتى مدينة آدرنة ويحدها من الشمال البحر الأسود ومن الجنوب بحر مرمرة.

Arnavut Köy, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler,Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beylikdüzü, Büyükçekmece, Çatıca, Esenler, Fatih, Gazi Osman paşa, Gün gören, Küçük çekmece, Sarıyer, Silivri, Şişli, Zeytinburnu.

تقع غازي عثمان باشا في منطقة مرمرة شمال غرب تركيا، في الشطر الأوربي من مدينة اسطنبول يحد منطقة غازي عثمان باشا أيوب سلطان من الشرق، وسلطان غازي من الشمال، واسنلر من الغرب، وبيرم باشا من الجنوب، وتبلغ المسافة بين غازي عثمان باشا ووسط المدينة حوالي 7 كم.

تكمن الأهمية الاقتصادية والاستثمارية لغازي عثمان باشا بأن نصف سكانها تقريباً يساهمون بالنشاط الاقتصادي للمنطقة، ويوجد 3351 مكان عمل في غازي عثمان باشا، و2877 مؤسسة تجارية و474 مؤسسة صناعية. كما أن العديد من العلامات التجارية الوطنية والدولية اختارت غازي عثمان باشا كمركز أعمال جديد لها. ووصف التقرير الاقتصادي للمنطقة عام 2007 م أن غازي عثمان باشا هي مركز الجذب الجديد في اسطنبول من قبل العديد من المستثمرين

اكتسبت غازي عثمان باشا أهمية في مجال العقارات وذلك لعدة اسباب منها الكثافة السكانية للمنطقة وهذا ان دل على شيء فهو يدل على رغبة الأتراك بالتملك والاستقرار في هذه المنطقة وذلك لشهرتها بأنها من أكثر المناطق هدوءً ولقربها من مركز المدينة حيث تبعد 7 كم فقط عن المركز وكذلك قربها من الأحياء الحيوية في المدينة كالفاتح وميدان تقسيم ومطار اسطنبول الثالث، كما أن هدم المنازل القديمة من قبل البلدية واستبدالها بالشقق بالجديدة المقاومة للزلزال أكسب المنطقة الكثير من الحداثة والتطور أخيراً قوة البنى التحتية وتوفر كافة الخدمات العامة في المنطقة زاد اقبال المستثمرين اليها ولا ننسى انها تتوسع يوماً بعد يوم ويتوقع لها مستقبلاً زاهراً عمرانياً وعقارياً وذلك أن التوسع فيها سيصل الى مطار اسطنبول الجديد

يقع حرم جامعة توكات غازي عثمان باشا على طريق أماسيا، على بعد9 كم من وسط مدينة توكات. وهي من الجامعات الحكومية التي تتمتع بعدة مزايا منها: الدورات الصيفية التي تقدمها لطلابها بمعدل 4 دورات كحد أقصى. بالإضافة إلى ذلك يمكن للطلاب الانتقال إلى جامعات أخرى بعد استيفاء المستندات والشروط اللازمة باستخدام نظام النقل الجانبي لجامعة توكات، كما تمتلك الجامعة أكثر من 60 اتفاق تعاون مشترك مع مختلف الجامعات حول العالم، وأيضاً الجامعة جاهزة لخدمة التعليم عبر الإنترنت كبنية تحتية. بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض برامج الماجستير في إكمال الدراسة الجامعية لعدد من تخصصات الجامعة.

تحتوي غازي عثمان باشا الكثير من المدارس الحكومية والخاصة وأبرزها: مدرسة ديدي كوركورت الثانوية- مدرسة دوبروكا الابتدائية- مدرسة جمال جورسيل الابتدائية- مدرسة ارمان بولات المتوسطة وتقدم مدرسة اتابك الابتدائية الخاصة خدمات مميزة لطلابها مثل تطبيق نظرية التعليم المعرفي ونظرية الذكاء المتعدد الذي يهدف إلى تثقيف الطلاب بالطريقة الصحيحة في المدرسة ويتم استخدام المواد المختارة بعناية في خدمات الطعام بالمدرسة ويتم الاهتمام بإعداد الوجبات وفقًا لأعلى معايير الصحة، كما تهتم المدرسة بضمان النقل الآمن للطلاب في الحافلات ويوجد بالمدرسة نظام كاميرات لضمان سلامة الطلاب. بالإضافة إلى ذلك يتم التحكم في مداخل ومخارج المدرسة من قبل حراس الأمن ولا يُسمح للأجانب بدخول المدرسة.

تمتلك المنطقة عدة ميزات قوية جعلتها من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول ومنها توفر الخدمات المتنوعة التي تغطي احتياجات السكان في كافة المجالات من مدارس ومعاهد وجامعات وغيرها، بالإضافة الى التحديث الجاري لجميع الشقق السكنية القديمة واستبدالها بأخرى جديدة مقاومة للزلازل، ويتوقع لهذه المنطقة أن تصبح متطورة بالكامل وتمتلك أحدث العقارات والشقق السكنية الحديثة والمجمعات الفاخرة وهذا بدوره سيزيد من قيمة العقارات حتماً وذلك ما جعلها من اهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول

تقع منطقة بكركوي في إقليم مرمرة في شمال غرب تركيا على الجانب الأوربي من اسطنبول، ويحدها من الشرق زيتين بورنو، غونغورن وباتشيلي ايفلر في الشمال، وكوتشوك شيكمجه في الشمال الغربي، وهي واحدة من مناطق اسطنبول التي لها ساحل على بحر مرمرة.

يوجد في منطقة بكركوي جميع أنواع المدارس عامة، علمي، أدبي، لغات، إمام خطيب، أناضولو، مهني، مسلكي، ولجميع المراحل من الحضانة حتى الثاني عشر ثانوي، وأيضاً مدارس عامة وخاصة. يوجد ١٤ مدرسة ثانوية عامة و٢٠ مدرسة مرحلة متوسطة، و١٨ مدرسة ابتدائية عامة، وحوالي ٣٢ رياض أطفال، بالإضافة إلى ١٣٤ مدرسة خاصة.

نعم يوجد في منطقة بكركوي جامعة اسطنبول كولتور وتضم فيها 8 كليات وهي كلية الحقوق، وكلية الاقتصاد، كلية الآداب والتصميم، كلية العمارة، كلية الآداب والعلوم، كلية الهندسة، كلية التربية وكلية العلوم الصحية، بالإضافة لمعهدي العدالة والمعهد المهني، ومدرسة الشرطة.

يوجد في بكركوي 29 مستشفى ومركزاً صحياً3 مراكز منهم عامة تتبع لمديرية الصحة العامة و26 مشفى ومركزاً صحياً خاصاً معظمهم متعاقدين مع شركات التأمين الصحية، بالإضافة إلى ذلك يوجد فيها أيضاً 18مسستوصف موزعين بين أحياء المنطقة وتسمى بمراكز طب الأسرة.

يوجد في بكركوي مستشفيات تضم جميع التخصصات الطبية بشكل عام بالإضافة لمراكز خدمات متخصصة بأمراض محددة مثل مستشفى العيون مستشفى الأمراض الروحية ومستشفى طفل الأنبوب ومستشفى جراحة القلب ومستشفى معالجة الأورام، ومستشفى زراعة الأعضاء والكلى ومركز العلاج الطبيعي والتأهيل ومركز جراحة المسالك البولية.

تقع مدينة إسطنبول في منطقة مرمرة في شمال غرب تركيا، بمساحة تقدر 5461 كم²، ويحيط بها ساحل بحر مرمرة من الجنوب وساحل البحر الأسود من الشمال ويمر من منتصفها مضيق البوسفور أحد أهم الممرات المائية في العالم، وتنقسم إلى قسمين الأول القسم الأوروبي ويسمى القسم الروماني، والثاني القسم الآسيوي ويسمى قسم الأناضول.

• تتمتع مدينة إسطنبول بغناها بالأماكن السياحية، ففيها مئات الأماكن السياحية وأهمها:
متحف قصر توبكابي، ساحة السلطان أحمد، مسجد السلطان أحمد، خزان المياه، السوق المغلق، برج غلطة، برج البنات، ميدان تقسيم، مسجد آيا صوفيا، شارع الاستقلال، مسجد السليمانية، مسجد أيوب سلطان، سوق مصر، قصر دولمابهجة، مضيق البوسفور، أمينونو، كنيسة آية إيرني، قلعة الأناضول، متحف الفنون التركية والإسلامية، متحف إسطنبول للألعاب، مسجد الفاتح، متحف البانوراما التاريخي، حديقة الأعشاب الطبية في زيتون بورنو، متحف هالوك بيرك.
• ويوجد أيضاً العديد من الأماكن السياحية والأثرية التي لم نذكرها والتي تستقطب السُيّاح من جميع بقاع الأرض، وتلعب دوراً هاما في الاستثمار في مناطق إسطنبول وفي أسعار الشقق في إسطنبول.

تأتي مدينة إسطنبول في مقدمة مدن العالم من حيث اكتساب القيمة العقارية، وارتفاع أسعار العقارات وتأجير المساكن بشكل مستمر، لأنها منطقة الحضارات تتنوع بوجود الكثير من الأماكن السياحية والترفيهية، وبتنوعها هذا تجذب السُيّاح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم، من خلال الاستثمار السياحي أو الاستثمار العقاري وغيره من المشاريع التي تدُر أرباحاً على المستثمرين من جهة والحصول على الجنسية التركية من جهة أخرى.

يتواجد القسم الآسيوي من اسطنبول شرقي البوسفور، يحده من الشمال البحر الاسود ومن الجنوب بحر مرمرة وبإطلاله على جزر الاميرات ومن الشرق تجاوره محافظة سكاريا وكوجالي.

Adalar, Ataşahir, Beykoz, Çekmeköy, Kartal, Kadıköy, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, Şile, Tuzla.

تأتي إسطنبول كمدينة ذات خيارات مختلفة لفرص شقق بأسعار رخيصة للبيع، فأولئك الذين يبحثون عن خيارات الشقق بشكل عام يستطيعون إيجاد شقق تتناسب مع رأس مالهم. وتتواجد هذه الشقق في بعض أحياء ومناطق إسطنبول. ومنها:
بيليك دوزو، أسنيورت، غازي عثمان باشا، سيلفري، توزلا، كارتال، بانديك، سلطان بيلي.

1- أهمية الموقع والمنطقة في إسطنبول: يلعب الموقع عنصراً هاماً في نجاح الاستثمار في عقارات إسطنبول، ويتمثل بعدة عناصر مهمة أهمها:
• موقع العقار المركزي: اللاعب الأساسي في سعر العقار، كأن يكون مُطل مباشر على بحر مرمرة وقريب من مركز المدينة أو المنطقة وقريب من الأسواق والمراكز التجارية والشوارع الحيوية، أو لا تكون فيه هذه الميزات.
• عنصر المواصلات: فإنَّ خطوط المواصلات تلعب دور مهم، كأن تكون الشقة قريبة من الطرق الرئيسية وخطوط المواصلات العامة والشواطئ والأماكن الترفيهية والساحات العامة، أو عدم وجود هذه الميّزة.
2- توفر المرافق الخدمية والترفيهية: وتتمثل هذه المرافق بالمؤسسات الطبية والتعليمية ومراكز التسوق والبنوك والاتصالات، وكذلك أماكن الترفيه كالحدائق العامة والشواطئ، فهي تؤثر بشكل كبير على رخص أو غلاء أسعار العقارات في إسطنبول.
3- إطلالة العقار: حيث تُفضّل الإطلالات البحرية أو الخضراء أو الأماكن الهادئة بالنسبة للشقق السكنية، أو عدم وجود هذه الميّزات.
4- مساحة الشقة وعمرها ومزاياها الأخرى: حيث إنّ عمر الشقة والمواد المستخدمة في البناء ومساحتها العامل الأهم في رخص الشقة أو غلائها، وكلما ازدادت مساحة الشقق وعدد تقسيماتها تزداد مواد البناء المستخدمة فيرتفع سعرها.
5- القوانين والأنظمة المالية وتسهيلات الشركات العقارية: تؤثر طبيعة الاشتراطات والأنظمة في كل منطقة على أسعار العقارات، سواء على المدى القريب أو البعيد. كما يؤثر اختلاف القوانين المتعلقة بكل نوع من العقارات على الأسعار والعوائد. وتلعب التسهيلات المتوافرة في كل منطقة دوراً في سعر العقار. لذلك من المهم للمستثمر أن يكون ملماً بكل الأنظمة والتسهيلات لاختيار العقار المناسب الذي يتماشى مع أهدافه وإمكاناته، أويتم الشراء عن طريق شركة عقارات تسهّل له هذه الأمور وتقدم له المعلومات الكافية وكل ما يحتاج المستثمر.

• تعتبر مدينة اسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا وهي من أقوى المدن الاقتصادية عالمياً ولاسيما بعد انشاءها مشروع قناة اسطنبول الذي سيكون له الأثر الكبير على مستقبل المدينة اقتصادياً واستثمارياً
• تتميز مدينة اسطنبول بمناخها المعتدل وطبيعتها الساحرة التي يقصدها السياح من كل دول العالم للتمتع بمناظرها الخلابة واطلالتها الرائعة على مضيق البوسفور.
• تحتوي على جميع مقومات الحياة العصرية الحديثة كالمستشفيات والجامعات والمعاهد والمدارس وأضخم المولات والأسواق والمنتزهات
• تعتبر اسطنبول من اقوى المدن الاقتصادية على مستوى العالم وخاصة بعد انشاء قناة اسطنبول ومطار اسطنبول الحديث الذي يصنف بأنه من أضخم مطارات العالم

تم تصنيف أفضل 7 مناطق في اسطنبول لشراء شقة كالتالي:
اسنيورت- أفجلار- بيليك دوزو- باشاك شهير- بهجة شهير- اسكودار- كادي كوي.

تختلف أسعار الشقق في اسطنبول تبعاً لأمور كثيرة يجب مراعاتها قبل تحديد سعر الشقة كموقع الشقة وقربها من المراكز الحيوية والمواصلات، وبحسب مساحة الشقة وتجهيزها، عمر البناء ونوعه ان كان مجمع سكني أو ضمن عمارة عادية.

إنّ المشاريع الضخمة مثل قناة إسطنبول وجسر يافوز سلطان سليم (الجسر الثالث) ومطار إسطنبول الجديد وطريق مرمرة الشمالي السريع ومشاريع البنية التحتية الأخرى من الطرق السريعة والأنفاق والجسور الكبرى وخطوط المترو وغيرها، غيرت خارطة العقارات في إسطنبول وخلقت فرصاً كبيرة لاستثمارات يمكن أن تدرّ أرباحاً كبيرة على أصحابها. كل ذلك يضاف إلى زخم المدينة الحضاري والتاريخي ليجعلها متصدرة قوائم الاستثمار العقاري في تركيا.

تعتبر منطقة بيكوز Beykoz في الجاني الآسيوي والتي تعدّ وفقًا لمؤشر حريات العقاري لعام 2021 المنطقة ذات القيمة الاستثمارية الأعلى في إسطنبول وكذلك مناطق كادي كوي وعمرانية وتشكماكوي في الطرف الأسيوي ومنطقة باشاك شهير وسارير وأرناؤط كوي وكوتشك تشكمجة وبيوك تشكمجة وباغجيلر واسنيورت وبيلكدوزو في الطرف الأوربي من أفضل مناطق إسطنبول الاستثمارية للشقق الفاخرة.

تتركز أغلب مشاريع الفلل الحديثة الفاخرة في الجانب الأوروبي من إسطنبول كمناطق بيشيك طاش وساريير وباشاك شهير وبيوك تشكمجة وبيليك دوزو وكوتشوك تشمكجة. وفي الجانب الأسيوي من إسطنبول تنتشر الكثير من مشاريع الفلل الحديثة وترتفع قيمة الفلل في الجانب الأسيوي من إسطنبول كلما اقتربت المنطقة من مضيق البسفور ومن أهم مناطق الفلل الفاخرة في الجانب الأسيوي من إسطنبول يمكن اختصارها بمنطقة كادي كوي وبيكوز وتشكمة كوي وبنديك وكارتال وأطاشهير.

يوجد في إسطنبول حوالي 12 جامعة حكومية وهي:
جامعة إسطنبول İstanbul Üniversitesi، وجامعة إسطنبول جراح باشا İstanbul Üniversitesi – Cerrahpaşa، وجامعة إسطنبول التقنية İstanbul Teknik üniversitesi، وجامعة بوغازجي Boğaziçi Üniversitesi، وجامعة معمار سنان للفنون الجميلة Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi، وجامعة مرمرة Marmara Üniversitesi، وجامعة يلدز التقنية Yıldız Teknik Üniversitesi، وجامعة غلطة سراي Galatasaray Üniversitesi، وجامعة مدنيات إسطنبول İstanbul Medeniyet Üniversitesi، وجامعة العلوم الصحية Sağlık Bilimler Üniversitesi، وجامعة الدفاع الوطني (Milli Savunma Üniversitesi)، والجامعة التركية الألمانية (Türk-Alman Üniversitesi).

يوجد في إسطنبول أكثر من 50 جامعة خاصة وأهمها:
جامعة كوش Koç Üniversitesi، وجامعة ياني يوزيل Yeni Yüzyıl Üniversitesi، وجامعة إسطنبول غاليشيم İstanbul Gelişim Üniversitesi، وجامعة بهحة شهير Bahçeşehir Üniversitesi، وجامعة إستينيا İstinye Üniversitesi، وجاكعة بيكنت Beykent Üniversitesi، وجامعة صابانجي Sabanci Üniversitesi، وجامعة نيشانتاش Nişantaş Üniversitesi، وجامعة الخليج Haliç Üniversitesi، وجامعة قادر هاس Kadir Has Üniversitesi، والأكاديمية المهنية الأوروبية، وجامعة ألتنباش Altınbaş Üniversitesi، وجامعة بيكوز Beykoz Üniversitesi، وجامعة البيروني Biruni Üniversitesi، وجامعة السلطان محمد الفاتح، وجامعة ابن خلدون، وجامعة إسطنبول 29 مايس، وجامعة أيدن، وجامعة الأطلس، وجامعة فنربهتشة... وغيرها.

تتميز الجامعات التركية بعراقتها وكفاءتها واستقطابها للطلاب الأجانب من كافة بقاع الأرض، وتلعب الجامعات دوراً مهماً في استقطاب الطلاب الأجانب إلى الأراضي التركية، سواء من أجل التخصص الجامعي أو الدراسات العليا. وبهذا الاستقطاب تجذب الطلاب من خلال المعيشة في تركيا والبحث عن شقة للإيجار أثناء الدراسة في إسطنبول، أو الاستقرار في تركيا بعد التخرج وبناء مستقبل يحلم به كل من درس في الجامعات التركية، أو الاستثمار والحصول على الجنسية التركية.

منطقة اسبارطة كولة هي حي سكني بين منطقتي باشاك شهير وأفجلار في القسم الأوروبي من إسطنبول، فهو حي جزء منه في حي بهجة شهير التابع لمنطقة باشاك شهير، والجزء الآخر في حي تهتا كولة التابع لمنطقة أفجلار.  وهي تابعة إدارياً لمنطقة أفجلار.

لمنطقة اسبارطة كولة أهمية كبرى في سوق العقارات في إسطنبول نظراً لعدة عوامل وأهمها:
- قربها من مشروع قناة إسطنبول الجديد ومن بحيرة كوتشوك شكمجة: تعد اسبارطة كولة قريبة جداً من قناة إسطنبول، كما تتميز بإطلالتها على بحيرة كوتشوك شكمجة.
- موقعها الاستراتيجي والمتوسط: تتوسط هذه المنطقة أهم مناطق إسطنبول مثل باشاك شهير وأفجلار وأسينيورت.
- مرور مشروع خط مترو ميدان أسينيورت-محمود بي: إنّ أهم مايميز هذه المنطقة هو مرور خط مترو ميدان أسنيورت -محمود بي من وسط منطقة اسبارطة كولة والذي سيسهّل الوصول إلى المناطق المركزية لإسطنبول.
- قرب المنطقة من مطار إسطنبول: تتميز المنطقة بقربها من مطار إسطنبول الجديد فلا تستغرق المدة بين المنطقة والمطار أكثر من 35 دقيقة.
إضافة إلى ذلك حداثة المنطقة وهدوءها بعيداً عن ضجة وضوضاء إسطنبول. تواجد هذه المزايا في هذه المنطقة جعل لها أهمية كبرى في الاستثمار العقاري من خلال جذب المستثمرين الأجانب واستثمار العقار في هذه المنطقة

شركة داماس ترك بخبرتها الطويلة في العقارات تقدم عروضاً وحسومات للمستثمر تصل إلى 15% عند شراء أي عقار في منطقة اسبارطة كولة. إضافة إلى ذلك متابعة أمور الجنسية التركية بعد استثمار العقار، وتقديم استشارات عقارية مجانية لزبائنها، والعديد من الخدمات الأخرى

يربط إسطنبول الأوروبية بالآسيوية ثلاثة جسور معلقة وهي جسر شهداء 15 تموز وجسر السلطان محمد الفاتح وجسر يافوز سلطان سليم على مضيق البوسفور، وهو أضيق ممر يمكن من خلاله النقل البحري الدولي. لا تربط هذه الجسور بين جانبي اسطنبول فحسب، بل يشكلوا نقطة عبور بين القارة الأوروبية والقارة الآسيوية أيضا. حيث تبلغ المسافة بين الجانبين الأوروبي والآسيوي 3 كيلومترا، وتبلغ المدة بينهم 3 دقائق تقريباً. 

الازدحام:
تعتبر إسطنبول الأوروبية مصدر الحياة والتجارة فهي أكثر ازدحاماً من إسطنبول الآسيوية.
الاستثمار:
عندما ننظر إلى الاستثمارات والتطور نلاحظ أنّ أكثرها في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يستمر التطور في كل شبر من أراضي مناطق الجانب الأوروبي، أما الآسيوي يوجد مشاريع عمرانية متطورة لأصحاب الدخل الكبير.
التطوّر:
مرافق النقل العام أكثر تطوراً في الجانب الأوروبي. فيمكن لأولئك الذين يعيشون في هذه القارة الوصول إلى وجهاتهم وخاصة إلى مطار إسطنبول الجديد. أما من ناحية البناء فتتواجد الأبراج والأبنية الحديثة في القسمين.
السكن:
يعتبر السكن في الجانب الأوروبي أفضلاً لأولئك الذين تتواجد أعمالهم في الجانب الأوروبي لتجنب مشاكل الازدحام والمرور.

تعتبر بكركوي غنية بخيارات الاستثمار العقاري، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي والاقتصاد المتميز الذي تتمتع به، نجد أن القطاع العقاري بجميع فروعه السكني والتجاري والسياحي حاضراً وبقوة في منطقة بكركوي.

إن موقع بكركوي القريب إلى قلب مدينة اسطنبول وإشرافها على بحر مرمرة وقربها من مضيق البوسفور وباقي المناطق الحيوية في إسطنبول، إضافة إلى كونها واحدة من أقدم المناطق السكنية المأهولة في اسطنبول ومركزاً حيوياً لأهم الحضارات التي تعاقبت عليها عبر العصور كل ذلك جعل من بكركوي بيئة خصبة للاستثمار والأعمال.

إن من أهم أسباب جذب الاستثمار العقاري في بكركوي هو وفرة الخدمات والمرافق العامة فيها، حيث يوجد فيها 29مستشفى مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات وتشمل جميع التخصصات ويوجد فيها 18مستوصفاً، وعلى الصعيد التعليمي نجد جامعة اسطنبول كولتور الثقافية والتي تضم العديد من الكليات ومن ناحية مراكز التسوق والمولات نجد في بكركوي 11 مركز تسوق وعدة أسواق مغلقة ومفتوحة وكل مركز تسوق يضم داخله بين 150 إلى 300 متجراً.

كاديكوي هي إحدى المناطق الواقعة في الجانب الآسيوي من إسطنبول عند مدخل مضيق البوسفور، يُطِلُ عليها بحر مرمرة في الغرب والجنوب، ومنطقة أوسكودار في الشمال الغربي، وأتا شهير في الشمال الشرقي ومال تبه في الشرق.

تستقطب منطقة كادي كوي أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم وتلعب دوراً هاماً في سوق العقارات في إسطنبول نظراً لعدة عوامل وأهمها:
- موقعها الإستراتيجي الهام عند مدخل مضيق البوسفور، فضلاً عن إطلالتها الساحلية الساحرة على بحر مرمرة.
- تعتبر صلة الوصل بين إسطنبول الآسيوية والأوروبية.
- مرور الخط الدولي السريع D-100 من منطقة كاديكوي، والذي يتصل بنفق أفراسيا أحد أهم الأنفاق الذي يربط كاديكوي بإسطنبول الأوروبية.
- وجود خط مترو سريع متطور يربط منطقة كاديكوي بالمناطق المجاورة مثل مناطق مالتبا وكارتال وبينديك.
- وجود جامعة مرمرة في هذه المنطقة أحد أهم الجامعات التركية الحكومية.

تقدّم شركتنا العاملة في القطاع العقاري لسنوات عديدة عروض وحسومات لزبائنها تصل إلى 10% عند شراء أي عقار في منطقة كاديكوي. إضافة إلى الخدمات التي تقدمها لزبائنها من خلال متابعة أمور الحصول على الجنسية للمستثمر، وتقديم نصائح واستشارات عقارية مجانية لجميع زبائنها.

1- استثمار العقار بموقع حيوي ذو مستقبل واعد، يدرُ أرباحاً في حال بيعه في المستقبل، أو تأجيره.
2- استثمار العقار في مكان قريب لموقع عملك، وقريب من الدوائر الحكومية مثل المدارس والجامعات والمشافي والمراكز التجارية.
3- الانتباه إلى عمر العقار، هل هو حديث الإنشاء؟ أم مستخدم؟
4- تدقيق المواد المستخدمة في البناء، هل هي مطابقة للمواصفات التي تم الاتفاق عليها مع الشركة التي ستبيع العقار؟
5- دراسة أسعار العقارات في المنطقة والابتعاد عن الشركات التي تبالغ في أسعار العقارات والتعامل مع شركة ذات سُمعة جيدة وصاحبة مصداقية وشفافية.
6- الاطلاع على الأمور والإجراءات القانونية حتى يتم تمليك العقار والحصول على سند الملكية (الطابو).
7- الاطلاع على خدمات الرفاهية المقدّمة في المجمع السكني (مثل كراج السيارات، المسابح، والحدائق، وغيرها من الخدمات الأخرى).

تقع منطقة بي أوغلو في القسم الأوروبي من إسطنبول على شاطئ مضيق البوسفور أحد أعظم الممرات المائية في العالم، وتُطِلُ عليها من الشمال منطقتي شيشلي وكايت هانه، ومن الشرق والجنوب والغرب مضيق البوسفور، ومن الشمال الشرقي منطقة بيشكتاش.

يحصل المستثمر الأجنبي من خلال شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار في هذه المنطقة على مزايا لا تقل عن مزايا المستثمرين المحليين. وأهمها:
الحصول على الجنسية التركية عند شراء أي عقار بقيمة 250 ألف دولار.
الحصول على جواز السفر التركي وإمكانية السفر لأكثر من 125 دولة حول العالم بدون تأشيرة.
التعليم المجاني لأبناء المستثمر في الجامعات والمدارس.
التأمين الصحي للمستثمر وأفراد العائلة. والكثير من الميّزات التي يتمتع بها المستثمر بالإضافة إلى القوانين الداعمة والحامية للمستثمرين

تحتل منطقة العمرانية مكانة مرموقة بين أهم مناطق اسطنبول. هناك عدة عوامل ساهمت في اكتساب منطقة العمرانية أهمية خاصة جعلت منها بيئة خصبة للاستثمار ومحط أنظار للأجانب الذي يبحثون عن الاستثمار في تركيا. وتكمن أهمية منطقة العمرانية في عدة نقاط أهمها:
موقع العمرانية المتوسط لمناطق اسطنبول الآسيوية وقربها من المناطق المطلة على بحر مرمرة أضاف عليها الطابع المركزي لبقية المناطق المحيطة بها.
اقتصاد غني ومتنوع.
تتمتع منطقة العمرانية بشبكة طرقية واسعة وحديثة، بالإضافة إلى خطوط المترو والتي سهلت عمليات التنقل بين أحياء العمرانية وباقي مناطق إسطنبول.

تقع منطقة العمرانية في القسم الآسيوي من اسطنبول، يحدها من الشمال بي كوز ومن الشرق جكمجه وسنجق تبه ومن الجنوب أتاشهير ومن الغرب اسكودار والتي تفصلها عن مضيق البوسفور في بحر مرمرة.

بشكل عام نجد أن أسعار العقارات في العمرانية تبدأ من TL350,000 حتى 7000,000 TL أما بالنسبة للفيلات فالأسعار تتراوح ما بين3000,000 حتى 18000,000.
ويبلغ متوسط أسعار الشقق في العمرانية حسب مواصفات الشقة وموقعها ما يقارب1,200,000 ليرة تركية.