بهجة شهير

بهجة شهير مدينة الحدائق الجميلة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، ليس لها كيان رسمي وإدارة محلية وإنّما تتبع لعدّة بلديات أخذت أقساماً معينة منها، ولكن على الأرجح في الفترات اللاحقة ستكون مستقلّة على أبعد تقدير، بهجة شهير من أجمل الأماكن التي يأتيها الناس للسكن والاستقرار في اسطنبول. تقع منطقة بهجة شهير على تماسٍ مباشر من خط الطريق السريع TEM والمعروف أنّه يصل تركيا بالدول الحدودية لها مثل اليونان وبلغاريا، يحدّ بهجة شهير من الشمال باشاك شهير، ومن الغرب كوتشوك شكمجة، ومن الجنوب اسنيورت، أمّا من الشرق فـ هي بيوك شكمجة، وهي تتبع إدارياً لكل من افجلار واسنيورت وباشاك شهير.

- جمالها الأخّاذ مع الطبيعة البهية المتوّجة بالمساحات الخضراء على طول أطرافها. - بهجة شهير منطقة عائلة بامتياز وهذا ما عزّز إقبال الناس عليها لـ شراء شقق للبيع في بهجة شهير. - كثرة المشاريع العقارية السكنية والاستثمارية والتنافس فيما بينها من حيث الخدمات. - وجود الجاليات العربية في هذه المنطقة بشكل كبير، وهذا يعزّز العامل الاجتماعي والعائلي. - مرور قناة اسطنبول المائية وهذا ما جعل من مستقبل المنطقة نقطة إيجابية لا مثيل لها. - إطلالات رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة وبحيرة غوليت الاصطناعية وحديقتها الجميلة. - سهولة الوصول إليها عبر الطريق السريع TEM.

جامعة بهجة شهير الحكومية (Bahçeşehir Üniversitesi): من أقوى الجامعات في تركيا، تأسست في عام 1998 تحت شعار "جامعة عالمية في قلب إسطنبول"، وهي أول جامعة في منطقة بهجة شهير، وتتبع لها العديد من الفروع، ويتمّ التدريس فيها باللغة الإنكليزية والتركية، وتتميز بوجود محاضرين وكادر تدريسي عالي وصاحب خبرة وعددهم 1350 محاضر. ويوجد في الجامعة العديد من المختبرات في كافة الكليات التي تساعد الطلاب في أبحاثهم. ويوجد فيها العديد من الكليات والمعاهد ومنها كلية الحقوق، وكلية الاتصالات، والهندسة بكافة فروعها، وكلية العمارة، وكلية الاقتصاد والإدارة العامة، وكلية الطب، وكلية طب الأسنان، وكلية التربية، وكلية العلوم الصحية، والمعهد الموسيقي، ومعهد العلوم الصحية، وكلية إدارة السياحة والفنادق، هذه الجامعة لها الكثير والكثير من المميزات الأخرى نتفرّد فيها ضمن مقالات أخرى.

مدرسة روضة بهشة شهير (Bahçeşehir Anaokulu) وتُعرّف بتميز كادرها التعليمي، وتهدف بكادرها التعليمي لزيادة المهارات والوعي والتّعلم والتخطيط وحل المشكلات والمشاركة والثقة بالنفس وتنمية قدرات لغة التواصل عند الأطفال وإعدادهم لمرحلة المدرسة الإبتدائية. سليمان ديميريل الإبتدائية في بهشة شهير (Bahçeşehir Süleyman Demirel İlkokulu) تضم كادراً تدريسياً ذو خبرة وكفاءة عالية مؤلف من 64 معلم، و31 قاعة تدريس، ومكتبة، وقاعة اجتماع، وصالون للرياضة، وتقدّم المدرسة كافة أنواع الدعم للطلاب منها فعاليات ونشاطات ومشاريع طلابية. ثانوية أتاترك الأناضول في بهشة شهير (Bahçeşehir Atatürk Anadolu Lisesi) تأسست عام 1995، وهي مدرسة تضاهي المدارس في الدول المتقدمة، من خلال اعتمادها أساليب التعليم الحديث والتقنيات والتكنولوجيا المتطورة ووجود كادرها التدريسي المميز، حيث أثبتت ذلك من خلال تفوق طلابها، وتحتوي على 88 معلماً، و44 قاعة للتدرّيس، وثلاث مخابر للبحث والتجارب حيث يقوم طلاب المدرسة بإنشاء مشاريع وتجارب تساعدهم على النجاح والتفوق.

ما هي أهم المدارس العربية في منطقة بهجة شهير؟ مدارس الفايز الدولية: تقدم المنهاج الأردني في فرعها العربي، قامت مؤخراً باعتماد المنهاج اللبناني، وكما أنها أيضا تدرس المنهاج البريطاني في فرعها الرئيسي، والذي هو الأشهر من فروعها الموجودة في اسطنبول، ويقع في قلب اسطنبول اسنلر، وإحدى فروعها الأخرى في بيوك شكمجة. مدرسة المنارة الدولية: مدرسةُ المنارةِ الدُّولية هي مؤسسة تعليمية تربوية خاصّة تأسست في مدينة اسطنبول مُنذُ عام 2016 م، وقد حرِصت مدرسة المنارة الدُّولية على توفير كادرٍ من أفضل المُعلّمين ذوي الاختصاص والخبرةِ الأكاديمية والتَّحصيل العلمي العالي لتقديم نموذجٍ تعليميٍ فريدٍ ومُميّز يُحقّقُ هذه الغاية.

حي بهجة شهير القسم الأول: يتبع إدارياً إلى باشاك شهير التي تعبر من المناطق الراقية وبشدّة في مدينة اسطنبول، ولذلك كان هذا الحي يشهد إقبالاً كبيراً من قبل العرب تحديداً، وذلك في صدد أنّ باشاك شهير باتت وجهةً أساسية للعرب في ظل وجود الجاليات العربية هناك وتخديمها للمنطقة بشكل رهيب. حي بهجة شهير القسم الثاني: لا يختلف كثيراً عن القسم الأول، وله من ميزات ما لـ القسم الأول من ميزات أيضاً، ولذلك يشتركان معاً في ذلك، وهما حيّان سكنيان يعتمدان أكثر على المحتوى العائلي في جلّ مشاريعهم، وقد بادرت معظم شركات الإنشاء حذو ذلك أيضاً.

حي اسبارطة كولة هذا الحي خلال السنوات القليلة الماضية حطّم رقماً لا بأس به في المشاريع العقارية الكبرى، أهمها مشروع اسبارطة كولة أملاك كونوت الشهير، والذي يحتوي على مايزيد عن 1400 وحدة سكنية، كما أن المنطقة غنية بالمساحات الخضراء والمرافق الحيوية من مدارس وكافيهات و… سوف يكون لهذا الحي شأناً عظيماً في المستقبل القريب بسبب مرور قناة اسطنبول المستقبلة من خلال المشاريع المتركزة فيه، وهي المنطقة الأكثر قيمةً اليوم بين مناطق اسطنبول في ذلك الطرف، والشراء فيها فرصة حقيقية لإضافة أموال وعوائد مُجزية إلى استثماراتكم في تركيا، بادورا فوراً للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول بهجة شهير.

صعب جداً وجود منطقة صناعية في بهجة شهير، لأنّها منطقة عائلية بامتياز، كما أنّها مليئة بالمشاريع العقارية الراقية والتي همّها هو الحصول على إطلالات مهيبة على قناة اسطنبول المائية مع بحيرة كوتشوك شكمجة والمساحات الخضراء، وليس توفير مناطق صناعية لـ تلويث المنطقة بالضجيج والعادم وغير ذلك.

وسائل المواصلات الأخرى في بهجة شهير هي باصات النقل العامة التي تخدّم كل أجزاء المنطقة، من أدناها إلى أقصاها، بالإضافة إلى وسائل النقل الصغيرة والمشهورة بلونها البني في معظم أنحاء اسطنبول، وهي كما يسمى باللغة التركية الدلموش، وهو وسيلة نقل مصغّرة عن باصات النقل العامة تنقل الناس في الأحياء الصغيرة والمعقّدة. في القريب العاجل أيضاً مع انتهاء السنة الحالية 2023 سوف يكون هناك مترو يخدّم المنطقة، وهذا بناءً على ما أطلقته البلدية وأكدّت ذلك، ويتم العمل على هذا المترو حالياً، والذي يمتد من محمود بي ليمرّ من بهجة شهير، وأخيرأً سوف يحطّ في منطقة اسنيورت.

بهجة شهير بـ جميع أحيائها مناسبة لـ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والذي يقتضي بـ شراء عقار أ وعدّة عقارات بـ قيمة 400 ألف دولار، ولكن يجب الانتباه إلى الشروط المتعلّقة بـ القرار، لأنّه لا يمكن الشراء إلّا من كيان تركي الجنسية، اعتبارياً كان أم صفة، ويجب أن تكون القيمة متطابقة مع التقييم العقاري الذي تحدّده المؤسسات المعتمدة من قبل مديرية الطابو. بهجة شهير غي متاحة لـ الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وذلك بسبب عدم استقلال إدارتها بشكل كامل، وهي تتبع كما ذكرنا آنفاً إلى باشاك شهير وافجلار واسنيورت، وجميع تلك المناطق التي ذكرناها محظورة بخصوص تسجيل الأجانب واستصدار إقامات عقارية، بسبب تعدّي النسبة للأجانب لأكثر من 20% من الإجمالي فيها.