بيليك دوزو

تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تحدها من الجنوب منطقة اسنيورت، ومن الشمال يحدّها بحر مرمرة الشهير، أمّا غرباً فـ يحدّها منطقة بيوك جكمجة، وفي الشرق منطقة افجلار، بيليك دوزو من أكثر المناطق هدوءاً وأفضلها سكناً في الجانب الأوروبي من المدينة، رغم موقعها البعيد عن المركز ومحور اسطنبول. إنّ منطقة بيليك دوزو هي على تماس مباشر مع خط الطريق الرئيسي في مدينة اسطنبول، وهو الطريق الرئيسي E5 الذي يمتد على طول المدينة وينتقل منها إلى المدن الأخرى في تركيا، أي طريق دولي رسمي تتفرّع منه الطرق ليدخل المناطق في معظم تلك المدن، موقع حيوي بامتياز تمتلكه هذه بيليك دوزو.

- الموقع الحيوي والنشط لـ منطقة بيليك دوزو من حيث المكانة وحتّى القيمة. - بيليك دوزو منطقة سكنية بامتياز وهذا ما عزّز إقبال الناس عليها لـ شراء شقق للبيع في بيليك دوزو. - كثرة المشاريع العقارية السكنية والتنافس فيما بينها من حيث الخدمات الملائمة للمحتوى العائلي. - وجود الجاليات العربية في هذه المنطقة بشكل متوسط، وهذا يعزّز العامل الاجتماعي والعائلي. - أهم مراكز التسوق تقع في بيليك دوزو مثل مرمرا بارك و بيرلافيستا. - عدد السكّان قليل حيث لا يتعدّى 370 ألف نسمة وهذا له أثر إيجابي على هدوء المنطقة ومحتواها العائلي. - سهولة الخروج والدخول إلى المنطقة من حيث المواصلات السريعة "المتروبوس".

جامعة بيكنت: تعتبر جامعة بيكنت الخاصة من أقوى الجامعات في تركيا، وقد تأسست عام 1997 من قبل آدم سيليك الذي أراد لـ طلاب هذه الجامعة أن يكونوا على مستوى تعليمي وكفاءات علمية تمثل تركيا في جميع أنحاء العالم، وتضمّ 10 كليات و12مركزاً للأبحاث ويبلغ عدد طلابها 30 ألف طالب و65 ألف طالب متخرج، كما تتيح هذه الجامعة لطلابها الدراسة باللغتين التركية والإنكليزية، ويتبع للجامعة سكن طلابي على مستوى عالٍ من الخدمة. جامعة قادر هاس في بيليك دوزو: تم التأسيس الرسمي لجامعة قادر هاس، التي بدأتها مؤسسة قادر هاس (HASVIK) في عام 1992، تتألف الجامعة من ثلاثة أحرام: حرم Selimpaşa الذي بني عام 1997 وحرم Cibali عام 1998 وحرم Bahçelievler 1999، ويهدف برنامج الجامعة إلى بناء إنسان ذو قدرات عالمية عبر منهج تعليمي يعمل على تزويد الطلاب بالكفاءات العالمية والخبرة الميدانية، وهذا أكثر ما تفرّدت به الجامعة.

بيليك دوزو إحدى الوجهات المتمثّلة في استقبال الأجانب للدراسة في جامعاتها ومدارسها، وذلك بسبب قوّة هذه المؤسسات التعليمية في تقديم التعليم الأمثل والأفضل لهم، ويتواجد في بيليك دوزو بحدود 150 مدرسة تركية حكومية وخاصة، كما تتوفر مجموعة من المدارس العربية الدولية منها.

مدرسة الفنار الفلسطينية الدولية هي أول مدرسة تدرّس المنهاج الفلسطيني المعتمد في تركيا، بمعايير دولية، وبموافقة وزارة التربية والتعليم الفلسطينية وإشراف سفارة دولة فلسطين، تعتمد المدرسة أعداداً نموذجية ضمن الصفوف، ابتداءً من الروضة والصفوف التحضيرية وانتهاءً بالتوجيهي. مدارس توليب الدولية فرع بيليك دوزو، واحدة من أشهر المدارس في تركيا، هي مؤسسة تربوية تعليمية، تهتم بتعليم الطلاب بأفضل المعايير العالمية من قبل هيئة ادفانسيد الأمريكية، تحذو منهج امتلاك المعارف العلمية المتقدمة والسير بهم نحو الابتكار والإبداع والبحث العلمي، مع ترسيخ قيمنا وثقافتنا العربية الأصيلة، وهذا أكثر ما يفتقده العرب في تركيا.

حي عدنان قهوجي هذا الحي غنيٌّ عن التعريف في هذه المنطقة، حيث يضم هذا الحي الكثير من المشاريع الفاخرة والسكنية، والذي يقع بـ محاذاة الطريق الرئيسي، كما أنّ هذا المنطقة هي الأرقى في بيليك دوزو عموماً بعد حي مرمرا الساحلي بجانب مارينا بيليك دوزو، والموجود فيه مشروع دنيز اسطنبول الشهير. حي كافاكلي من أكثر الأحياء المشهورة بالمشاريع السكنية، حيث نشاهد شركات إنشاء متخصصة فقط بالمحتوى العائلي أنشأت سلسلةً لها في هذا الحي تحديداً، لأنّه ملائم للسكن من حيث الهدوء من جهة والطبيعة من جهة أخرى، ولا ننسى قربه من الطريق الرئيسي أيضاً.

حي مرمرا الساحلي: هذا الحي نهض بعد إنشاء مشروع أو مدينة كما تسمى دنيز اسطنبول، والذي شيّد من خلال مشروعه عالم جديد من المطاعم الفارهة أمام مقرّ الأغنياء والأثرياء وهي مارينا ويست اسطنبول أو مارينا بيليك دوزو، والتي تتضمن يخوت الطبقة المخملية التي تقطن في هذا المشروع، عموماً المنطقة بكاملها استثمارية وتتوفّر فيها شقق للبيع في اسطنبول بكثرة. حي غربنار الساحلي: هذا الحي أيضاً ملاصق لـ حي مرمرا الذي تحدّثنا عنه آنفاً، غربنار وساحلها الجميل معروفة في أنحاء بيليك دوزو والمناطق المجاورة لها، ومخصص للسباحة والاستجمام أيضاً، وقضاء عطلات نهاية الأسبوع، ولا بدّ لنا أنّ ننوّه على أهمية الاستثمار العقاري في بيليك دوزو غربنار لأنّ العوائد فيها مربحة ومُجزية.

المنطقة الصناعية مرمر جيلار الشهيرة .. هذه المنطقة من أكبر المناطق الصناعية في بيليك دوزو، وحتى في المناطق المجاورة لـ بيليك دوزو، تتضمّن هذه المنطقة كبرى المصانع المتخصصة في الأقمشة والمنسوجات والأغلب هو مصانع المرمر أي السيراميك وغيرها، ولهذا السبب سمّيت بهذا الاسم تحديداً. منطقة بيسان الصناعية … منطقة صناعية أخرى ضخمة في بيليك دوزو، تقع بالقرب من حي عدنان قهوجي أو نهايته، هذه المنطقة متخصصة بـ ما يتعلّق بـ السيارات وغيرها من وسائل النقل الأخرى، وقطع الغيار المتعلّقة بهذه الوسائل وغيرها، يأتي هذه المنطقة الكثير من أصحاب السيارات وغيرهم من معظم مناطق اسطنبول.

المتروبوس هو وسيلة المواصلات الأشهر القريبة من بيليك دوزو، والذي يمرّ في منتصف الطريق الرئيسي E5، هذا المتروبوس هو شريان الحياة لمدينة اسطنبول، والذي يبدأ من بيليك دوزو أقصى الجانب الأوروبي، إلى العمرانية مركز الجانب الآسيوي، ويقطع أكثر من 70 كم من المدينة. وسائل المواصلات الأخرى في بيليك دوزو هي باصات النقل العامة التي تخدّم كل أجزاء المنطقة، من أدناها إلى أقصاها، بالإضافة إلى وسائل النقل الصغيرة والمشهورة بلونها البني في معظم أنحاء اسطنبول، وهي كما يسمى باللغة التركية الدلموش، وهو وسيلة نقل مصغّرة عن باصات النقل العامة تنقل الناس في الأحياء الصغيرة والمعقّدة.

بيليك دوزو بـ جميع أحيائها مناسبة لـ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والذي يقتضي بـ شراء عقار أ وعدّة عقارات بـ قيمة 400 ألف دولار، ولكن يجب الانتباه إلى الشروط المتعلّقة بـ القرار، لأنّه لا يمكن الشراء إلّا من كيان تركي الجنسية، اعتبارياً كان أم صفة، ويجب أن تكون القيمة متطابقة مع التقييم العقاري الذي تحدّده المؤسسات المعتمدة من قبل مديرية الطابو. بيليك دوزو متاحة لـ الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وذلك بسبب قلّة الأجانب فيها والتي لا تتعدّى الـ 20% كما نصّت وزارة الداخلية التركية، ولذلك هنا في هذه المنطقة يمكن شراء عقار بـ قيمة 75 ألف دولار والحصول على الإقامة العقارية بكلّ سهولة، ولكن يجب أن تكون هذه القيمة مطابقة لـ التقييم العقاري، وإلّا قد تنتهي رحلة شراء العقار بالفشل وعدم الوصول إلى النتيجة المنشودة.