باشاك شهير

تتمركز منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وتحديداً بالقسم الشمالي منه، وهي من المناطق الجديدة والمتطورة حديثاً وقد أُنشأت فيها الكثير من المشاريع الراقية والمشاريع الحكومية الكُبرى أيضاً، يحدّها من الجنوب منطقة باغجلار، ومن الشرق منطقة السلطان غازي، ومن الغرب بيوك شكمجة، ومن الشمال أرناؤوط كوي. منطقة باشاك شهير إحدى المناطق المركزية في مدينة اسطنبول الأوروبية، وقد غلب عليها الطابع العربي بشكل كبير، وذلك بسبب حداثتها وتطورها الهائل خلال عددٍ قليل من السنوات، وتتخّذ موقعاً قريباً من مطار اسطنبول الجديد، حيث لا يبعد سوى 20 دقيقة من حي كايا شهير آخر منطقة فيها من الشمال.

- الحداثة والتطور والتجديد في باشاك شهير بشكل مستمر على مستوى البنية التحتية. - منطقة جديدة عمرها لا يتعدى الـ 12 سنة، وقد تأسست بلديتها بـ عام 2008. - كثرة المشاريع العقارية والتنافس فيما بينها في تقديم الخدمات الاحترافية والراقية. - الجالية العربية في هذه المنطقة موجودة بكثرة، مما يعني سهولة في التواصل وتلبية الحاجات اليومية. - وجود أشهر مراكز التسوق المميزة في المنطقة وهو مول اوف اسطنبول. - باشاك شهير تولّت إنشاؤها الحكومة التركية بشكل مباشر، ولهذا نجد فيها كبرى المشاريع الخدمية مثل مشفى شام وساكورا، وأكبر حديقة نباتية، وستكون قناة اسطنبول أيضاً جزءً منها في المستقبل. - منطقة ذات محتوى عائلي واستثماري في آنٍ واحد.

جامعة ابن خلدون الخاصة في باشاك شهير: وهي جامعة تأسيسية ذات شخصية اعتبارية عامة، وتخضع لأحكام قانون التعليم العالي رقم 2547 بشأن مؤسسات التعليم العالي التأسيسية من قبل مؤسسة خدمات الشباب والتعليم التركية، في الجامعة توجد كليات التربية والتواصل والعلوم الإنسانية والاجتماعية والقانون والعلوم السياسية وأيضاً معاهد العلوم الاجتماعية والعلوم التربوية، تعتبر من الجامعات المخضرمة في اسطنبول عموماً. وتهدف هذه الجامعة التميز كـ "جامعة بحثية" في تركيا والعالم عموماً، وذلك بناءً على جودة التعليم الذي تقدمه والمشاريع البحثية التي تنفذها، تم افتتاح الجامعة في عام 2015 وبدأ التعليم فيها بداية العام الدراسي 2017-2018، عموماً ومن المقرر أن يكون 75٪ من طلابها من طلاب الدراسات العليا (الماجستير والدكتوراه) أي الغالبية هي البحوث العلمية.

تضم باشاك شهير عدداً كبيراً من المدارس الحكومية والخاصّة والمراكز التعليمية يصلُ عددها ل 212 تعليمية، وتعتبر المدارس الحكومية التركية مجانيّة للأجانب، اللغة التركية هي لغة الدراسة الخاصة بها، وفي المرحلة الاعدادية والثانوية توجد لغات إضافية مثل الإنجليزية والعربية والفرنسية حتّى.

مدارس الهدى الدولية: وتعتمد على تدريس المواد العلمية باللغة الانجليزية والمواد الادبية باللغة العربية مع الاهتمام بتدريس اللغة التركية. مدارس الأقصى الدولية في إسطنبول: تعتبر من أوائل المدارس التي فتحت في اسطنبول 2016/2017 وهي معتمدة من وزارة التعليم التركية حاصلة على اعتماد ادفانسيد، وتقوم على تدريس المنهج الأمريكي (ماكروهيل) مع الاهتمام باللغة العربية والقرآن الكريم واللغة التركية. مدارس القدس: والتي تدرّس المناهج بـ اللغات العربية والانجليزية والتركية. مدرسة الأوائل الدولية: وتعتمد منهج لبناني ثنائي اللغة حيث المنهج العلمي باللغة الإنكليزية ومنهج العلوم الإنسانية باللغة العربية.

حي كايا شهير: هذا الحي أشهر من نار على علم في عموم اسطنبول، وليس فقط في باشاك شهير، حيث يضم هذا الحي الكثير من المشاريع الفاخرة والأبراج العالية، كما وأنّه يضمّ معظم المطاعم العربية والتي يأتيها البعض من خارج باشاك شهير حتى لقضاء أمسيةً أو عشاء مميزٍ فيها، ولذلك كان من أكثر الأحياء المميزة سكنياً في باشاك شهير، واستثمارياً أيضاً، وتحدّثنا عن ذلك في المناطق الاستثمارية في باشاك شهير أيضاً. حي مترو كنت: أحد أفضل الأحياء السكينة أيضاً في باشاك شهير، والذي كان له سمعة طيبة جداً من حيث المحتوى العائلي من جهة، وسهولة الوصول إليه من جهة أخرى، لذلك كان مقصداً لـ العائلات الراقية والتي ترغب بـ الاستقرار على المدى الطويل، ونجد في الحي أيضاً عدّة محال تجارية عربية بالكامل.

حي كايا شهير: إضافةً إلى أنّه حي عائلي وسكني، هو استثماري أيضاً من ناحية القيمة المرتفعة والعوائد الاستثمارية المُجزية، والتي تكون من خلال العوائد الاستثمارية السنوية عبر الإيجار، أو من خلال إعادة البيع بعد عدّة سنوات أيضاً، ولذلك فرصة مميزة شراء عقار في كايا شهير باشاك شهير. حي بهجة شهير القسم الأول: هذا الحي يتبع إدارياً إلى باشاك شهير ويبعد عن مركزها، ولكنّه بالمقابل هو الأقرب وعلى تماسٍ مباشر مع قناة اسطنبول المائية، والتي تعتبر مشروع القرن، تمّ البدء بالأعمال فيها منذ أكثر من ستة شهور مضت، ولذلك هذا الحي هو الأنسب لـ شراء عقارات في تركيا.

المنطقة الصناعية اكيتيلي .. تم إنشاء المنطقة وتصميمها بهدف تنظيم الإدارات والورش الصناعية في منطقة واحدة وتسهيل الوصول إليها من قبل التجار والمواطنين، وهذه المنطقة تجمع مختلف المنظمات والمؤسسات الصناعية الخاصة بـ علامات تجارية محلية وأجنبية، كما تضم مجموعة من الأسواق الصناعية والتي تعد بمثابة معارض للشركات المنوعة الموجودة في تلك المنطقة، هي مكان لمن يرغب بتأسيس أعماله ومصانعه فيها. منطقة ماسكو الصناعية … المعروفة باسم (مدينة المفروشات)، وهي أكبر سوق لتجمع مصانع المفروشات والنقطة المركزية لإدارة شركات الأثاث والأخشاب في اسطنبول، حيث يوجد داخل هذه المدينة حوالي 800 محلاً تجارياً يخصّ فقط بمنتجات الأثاث، المفروشات، الأخشاب وتصاميمها تحت سقف واحد، إذا أردتم الحصول على مفروشات لـ بيوتكم فوراً اذهبوا إلى هذه المنطقة مباشرةً.

مترو الأنفاق هو وسيلة المواصلات الأسرع والتي تمرّ من معظم أحياء باشاك شهير، وهناك خطّان على الأقل يمرّان من المنطقة، أحدها يبدأ من منطقة اسنلر وينتهي بـ منتصف باشاك شهير، والآخر قد أُطلق حديثاً والذي يبدأ من مجيدية كوي ويمرّ منه ليذهب مستقبلاً حتى منطقة بهجة شهير واسنيورت. وسائل المواصلات الأخرى في باشاك شهير هي باصات النقل العامة التي تخدّم كل أجزاء المنطقة، من أدناها إلى أقصاها، بالإضافة إلى وسائل النقل الصغيرة والمشهورة بلونها البني في معظم أنحاء اسطنبول، وهي كما يسمى باللغة التركية الدلموش، وهو وسيلة نقل مصغّرة عن باصات النقل العامة تنقل الناس في الأحياء الصغيرة والمعقّدة.

إنّ منطقة باشاك شهير بـ جميع أحيائها مناسبة لـ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والذي يقتضي بـ شراء عقار أ وعدّة عقارات بـ قيمة 400 ألف دولار، ولكن يجب الانتباه إلى الشروط المتعلّقة بـ القرار، لأنّه لا يمكن الشراء إلّا من كيان تركي الجنسية، اعتبارياً كان أم صفة، ويجب أن تكون القيمة متطابقة مع التقييم العقاري الذي تحدّده المؤسسات المعتمدة من قبل مديرية الطابو. كما أنّ باشاك شهير مع الأسف غير متاحة لـ الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وتتشارك مع عدّة مناطق في اسطنبول في هذا، وذلك بسبب كثافة الأجانب فيها والتي تعدّت الـ 20% وقد تمّ إدراج باشاك شهير ضمن المناطق المحظورة أي الممنوع فيها استصدار إقامات بكافة أنواعها، ولكن هناك بعض الاستثناءات بحيث تكون حاصل على إقامة سياحية قديمة من سنتين وأكثر، وبعد اشتريت عقاراً من الممكن أن يتم منح الإقامة العقارية لك، وهذا يعود بالنهاية إلى تقدير إدارة الهجرة في تركيا في النهاية.