زيتون بورنو

تتمركز منطقة زيتون بورنو في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وتحديداً بـ المركز تماماً منها، وهي من المناطق المركزية والمحورية في قلب مدينة القارتين، هذه المنطقة الجميلة هي مركز الأقمشة والمنسوجات والجلود في اسطنبول، ويوجد فيها أكبر مراكز التسوق المخصصة لذلك، ويأتيها التجار لـ استيراد الأقمشة من مراكز المصانع الموجودة في زيتون بورنو. منطقة زيتون بورنو تتمركز بين عدّة مناطق في اسطنبول، حيث يحدّها من الشمال منطقة غونغورين التي تتشابه في المحتوى الصناعي مع زيتون بورنو، ومن الجنوب بحر مرمرة الشهير والذي يمرّ منه ساحل مميز يتبع لهذه المنطقة، ومن الشرق يحدّ هذه المنطقة الفاتح ومن الغرب منطقة بكركوي الراقية المشهورة في اسطنبول..

- مركزية المدينة بين مناطق اسطنبول في الجانب الأوروبي، وهي ميّزة لها ثقلها في هذه المدينة. - سهولة الوصول إلى زيتون بورنو براً كان أم بحراً. - عقدة مواصلات تتضمنّها هذه المنطقة وهي الترامواي و الميترو والمتروبوس و مترو مرمراي الشهير. - إطلالات بحرية جذّابة على بحر مرمرة من مشاريع المنطقة وأحيائها. - مراكز تسوق فاخرة في زيتون بورنو إضافةً إلى المحال التجارية المتخصصة في الجلود. - حي كامل في زيتون بورنو مخصص فقط لتصدير الأقمشة والمنسوجات لـ خارج تركيا. - كل هذا ويُضاف إليها المحتوى العائلي والسكني الذي تقدّمه زيتون بورنو أيضاً.

جامعة ياني يوزيل Yeni Yüzyıl Üniversitesi: وهي جامعة خاصة، وتُعد من أفضل وأقوى الجامعات على مستوى تركيا والعالم، حيث يوجد في الجامعة طاقم تدريسي محلي وأجنبي قوي صنعوا اسماً في مجالهم من خلال دراساتهم الناجحة منذ إنشاء الجامعة، ويتم التعليم فيها باللغتين التركية والإنكليزية. جامعة إستينيا İstinye Üniversitesi: وهي جامعة خاصة، وتعتبر من أفضل الجامعات في مجال الطب البشري والتخصصات الصحية الأخرى. الأكاديمية المهنية الأوروبية العليا Avrupa Meslek Yüksekokulu: تعتبر هذه الاكاديمية شاملة وذلك لوجود مختلف التخصصات ذات العامين فيها، وأهم ما يميز هذه الاكاديمية هو وجود قسم للعلاج الطبيعي.

تضم زيتون بورنو عدداً كبيراً من المدارس الحكومية والخاصّة والمراكز التعليمية يصلُ عددها لـ 125 مدرسة تعليمية، وتعتبر المدارس الحكومية التركية مجانيّة للأجانب، اللغة التركية هي لغة الدراسة الخاصة بها، وفي المرحلة الاعدادية والثانوية توجد لغات إضافية مثل الإنجليزية والعربية والفرنسية حتّى، تعالوا لنتعرّف على أشهر المدارس فيها: - معهد دوغا فرع جاڤيزلي باغ Doğa Koleji Cevizlibağ Kampüsü - معهد أوغور فرع توبكابي Uğur Okulları Topkapı Kampüsü - ثانوية أناضولو سميحة أي ڤردي Samiha Ayverdi Anadolu Lisesi - ثانوية أناضولو إحسان مرمرجي İhsan Mermerci Anadolu Lisesi - مدرسة عبد الحق حميد المتوسطة(الإعدادية) Abdülhak Hamit Ortaokulu - مدرسة جلال الدين چوزوسولو الابتدائية Celalettin Gözüsulu İlkokulu

مدارس عمر المختار الليبية: تعتمد هذه المدرسة المنهاج الليبي كـ مؤسسة كاملة من أجل التعليم، وقد حظيت بالموافقة الكاملة على التعليم بهذا المنهاج بالتأكيد، وموافقة لـ شروط الهيئات التعليمية الليبية، وشهاداتها معتمدة لجميع المراحل الدراسية التي تقوم بـ تدريسها في هذه المدرسة، وتقع في مكان حيوي وسهل الوصول إليه من كل مناطق اسطنبول.

حي مركز أفندي: من أكثر الأحياء التي تضمّ أبنية سكنية ومشاريع سكنية مصغّرة أيضاً، وتوجد فيه العائلات بشكل كبير، ولذلك كان أحد الأحياء المفضّلة للسكن، هذا الحي استطاع أن يخدّم جميع سكان المنطقة، ونجد فيها شريحة كبيرة من الجاليات العربية أيضاً، خصوصاً السورية منها. حي ولي أفندي: أحد أفضل الأحياء السكينة أيضاً في زيتون بورنو، والذي كان له سمعة طيبة جداً من حيث المحتوى العائلي من جهة، وسهولة الوصول إليه من جهة أخرى، ويتشارك مع حي مركز أفندي في كثيرٍ من المميزات أيضاً، زيتون بورنو بالرغم من كونها مكاناً للتجارة إلّا أنها عائلية أيضاً!

حي سومر: هو من أكثر الأحياء استثماراً وخصوصاً في الاستثمار العقاري، هناك عدّة مشاريع سيطرت على هذا الحي تحديداً، وهي أبراج شاهقة تطلّ على بحر مرمرة بالرغم من البعد عنه لأكثر من 2 كم، ونقطة أخرى يتميّز فيها هذا الحي ألا وهي القرب من الطريق الرئيسي وعقدة المواصلات الشهيرة أيضاً. حي الشربجي: ملاصق تماماً لـ الطريق الرئيسي في اسطنبول، الذي يصلها بـ مدن تركيا الأخرى وليس فقط يصل بين مناطق اسطنبول، وكل ما هو قريب من أحياء على هذا الطريق، فإنّ المحتوى سيكون استثمارياً بالتأكيد، إضافةً لوجود الحديقة الكبيرة المسماة باسم هذا الحي الكبير، والتي تعد مقصداً لـ أهالي الحي وحتى السياح أيضاً!

المنطقة الصناعية للحديد.. متخصصة في صناعات الحديد والصلب وهي منطقة مصغّرة في زيتون بورنو، وتقع بالقرب من الطريق الرئيسي أيضاً، كانت كبيرة نوعاً ما في السنوات السابقة، إلّا أنها أضحت تتقلّص يوماً بعد يوم بسبب وجود زيتون بورنو في مركز اسطنبول من جهة، والتوسّع السكاني فيها من جهة أخرى.

مترو مرمراي .. هذا المترو الذي أحدث طفرةً في عالم المواصلات ضمن مدينة اسطنبول، والذي يصل طرف اسطنبول الآسيوي والأوروبي، والأهم أنّه يمر من خلال عُمق بحر مرمرة، وتحديداً في مدخل مضيق البوسفور الشهير، هذا المترو أضاف قيمة كبيرة إلى منطقة زيتون بورنو من خلال مروره منها. مترو الأنفاق .. أقدم المتروهات في اسطنبول يمرّ من هذه المنطقة، والمسمّى مترو اكسراي الشهير، وقد تمّ إنشاؤه من بداية التسعينات من القرن الماضي، هذا المترو هو الذي يصل المناطق المركزية من اسطنبول إلى مطار أتاترك الشهير، والذي سوف يصبح من أكبر الحدائق قريباً بعد إنشاء مطار اسطنبول الجديد. الترام واي، المتروبوس .. وسيلتا المواصلات الأكثر شهرةً حالياً، الترامواي الذي يصل بين جميع المناطق السياحية والتاريخية في اسطنبول، والمتروبوس الذي يتوسط الطريق الرئيسي ويمرّ من منتصفه عبر خطٍ وحيد مخصص له، وهو يصل طرفي اسطنبول الآسيوي والأوروبي عبر جسر البوسفور.

إنّ منطقة زيتون بورنو بـ جميع أحيائها مناسبة لـ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والذي يقتضي بـ شراء عقار أ وعدّة عقارات بـ قيمة 400 ألف دولار، ولكن يجب الانتباه إلى الشروط المتعلّقة بـ القرار، لأنّه لا يمكن الشراء إلّا من كيان تركي الجنسية، اعتبارياً كان أم صفة، ويجب أن تكون القيمة متطابقة مع التقييم العقاري الذي تحدّده المؤسسات المعتمدة من قبل مديرية الطابو. كما أنّ زيتون بورنو مع الأسف غير متاحة لـ الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وتتشارك مع عدّة مناطق في اسطنبول في هذا، وذلك بسبب كثافة الأجانب فيها والتي تعدّت الـ 20% وقد تمّ إدراج زيتون بورنو ضمن المناطق المحظورة أي الممنوع فيها استصدار إقامات بكافة أنواعها، ولكن هناك بعض الاستثناءات بحيث تكون حاصل على إقامة سياحية قديمة من سنتين وأكثر، وبعد اشتريت عقاراً من الممكن أن يتم منح الإقامة العقارية لك، وهذا يعود بالنهاية إلى تقدير إدارة الهجرة في تركيا في النهاية.