اسنيورت

تتمركز منطقة اسنيورت في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وتحديداً بالقسم الشمالي منه، تعتبر هذه المنطقة هي ما قبل منطقتين تماماً من امتداد اسطنبول وانتقالها إلى المدينة المجاورة لها ألا وهي تكيرداغ، يحدّها من الجنوب منطقة بيليك دوزو، ومن الشرق بيوك شكمجة، ومن الغرب افجلار، ومن الشمال بهجة شهير. منطقة اسنيورت هي على تماس مباشر مع خطّي الطرق الرئيسية في مدينة اسطنبول، أوّل هذه الطرق هو الطريق الرئيسي E5 والطريق الآخر هو الطريق السريع TEM هذان الخطّان هما اللذان يصلان اسطنبول مع المدن الأخرى في تركيا، ولذلك اسنيورت تقع في نقطة استراتيجية مميزة، كما أنّها تضمُّ شارعاً يصل بين هذين الخطّين.

الموقع الاستراتيجي المميز لـ منطقة اسنيورت من حيث سهولة الوصول. النهضة العمرانية المزدهرة في السنوات الأخيرة والاهتمام الكبير من البلدية. كثرة المشاريع العقارية والتنافس فيما بينها ولّد أسعاراً منطقية ورخيصة فيها. الجالية العربية في هذه المنطقة موجودة بكثرة، مما يعني سهولة في التواصل وتلبية الحاجات اليومية. وجود عدد كبير من مراكز التسوق المميزة في المنطقة. كثافة سكّانية كبيرة ملائمة لـ فتح الأعمال وغيرها من الاستثمار في اسنيورت. وجود جامعات لها اسمها وثقلها في منطقة اسنيورت.

جامعة اسنيورت: من أشهر الجامعات الخاصّة في هذه المنطقة، وهي ملاصقة لـ مبنى البلدية والقائم مقام الخاص بالمنطقة، هذه الجامعة تعد تركّز كل جهودها في 4 كليات، كلية العلوم الهندسية والتصميم، العلوم الصحية، كلية إدارة الأعمال والعلوم، كلية العلوم الاجتماعية والآداب. ومدرستين للدراسات العليا بالإضافة لمدرستين مهنيتين، وتضم أحدث القاعات الدراسية ذات التصميمات الحديثة المتنوعة وعدد من المختبرات المزودة بكافة المعدات والأدوات. جامعة غاليشيم: تضم حوالي 31 ألف طالب محلي ودولي، يدرسون في مراحل البكالوريوس والدراسات العليا، حيث تقدم الجامعة حوالي 57 برنامج لمرحلة البكالوريوس من خلال 3 كليات، و3 معاهد للدراسات العليا و4 مدارس للتخصصات المختلفة بنظام العامين، ومدرستين مهنيتين، و27 برنامجًا لدرجة الماجستير و6 برامج للدكتوراه، واسمها لامعاً في اسطنبول عموماً وليس في المنطقة فقط.

تضم اسنيورت عدداً كبيراً من المدارس الحكومية والخاصّة والمراكز التعليمية يصلُ عددها ل 148مدرسة تعليمية، وتعتبر المدارس الحكومية التركية مجانيّة للأجانب، اللغة التركية هي لغة الدراسة الخاصة بها، وفي المرحلة الاعدادية والثانوية توجد لغات إضافية مثل الإنجليزية والعربية والفرنسية، ومن أهم المدارس في اسنيورت: - ثانوية إمام نقيب أوغلو (أئمة وخطباء) في اسنيورت. - مدرسة الشهداء الإعدادية في اسنيورت. - ثانوية السلطان محمد الفاتح المهنية في اسنيورت.

مدارس الأقصى الدولية والمتميّزة بـ منهاجها اليمني العربي والذي يهتم بالقرآن الكريم وتعتبر من أوائل المدارس التي درست المنهج اليمني سنة 2017، أما المنهاج الأمريكي لمدرسة الاقصى في فرع بيليك دوزو فقد تأسس سنة 2021 وتعتمد مناهج ماكروهيل ولديها اعتماد ادفانسد، تعتبر من المدارس المعتدلة من حيث الاسعار وتختار مدرسيها ب دقّة وعناية. مدارس الإحسان الدولية في منطقة اسنيورت والتي بدأت عملها منذ سنتين (2019-2020)، واستطاعت بهذه الفترة إثبات جدارتها وهي تعتمد المنهاج الأمريكي حاصلة على اعتماد دولي من مؤسسة ادفانسد وتعتمد كتب دراسية من شركة ماكروهيل المشهورة والمعروفة عالمياً.

حي الجمهورية Cumhuriyet هذا الحي غنيٌّ عن التعريف في هذه المنطقة، حيث يضم هذا الحي الكثير من المشاريع الفاخرة والأبراج العالية، كما وأنّه يضمّ معظم المطاعم العربية والتي يأتيها البعض من خارج اسنيورت حتى لقضاء أمسيةً أو عشاء مميزٍ فيها، ولذلك كان من أكثر الأحياء المميزة سكنياً في اسنيورت. حي ظفر ZAFER أي النصر باللغة العربية، هذا الحي ملاصق تماماً لـ الطريق الرئيسي المشهور في اسطنبول، لذلك كان حياً يقصده الكثير من الراغبين والباحثين عن خيارات سكنية في اسنيورت، جلُّ المشاريع العقارية في اسنيورت تجدونها في هذا الحي المشهور والجميل.

حي كوزا KOZA والمشهور بـ المركز الرئيسي للتسوق والمسمّى باسم الحي اكوزا بارك، هذه المنطقة تكثر فيها الخيارات الاستثمارية والتجارية بشكل كبير، ولذلك كانت مقصداً لمحبّي الاستثمار العقاري تحديداً، أو الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول، خيارات الغرفة وصالون ما أكثرها في المشروع التابع لهذا المول. حي انجير تبه İNİCİRTEPE هذا الحي العيون الاستثمارية أقبلت إليه منذ سنوات مضت بسبب انتقال البلدية الرسمية لـ اسنيورت إليه، ليس فقط البلدية أضحى هناك مركز تسوق مع جامعة اسنيورت مع القائم مقام ومديرية الطابو، وسيكون هناك مترو مع بداية 2024، كل هذا جعل من الاستثمار العقاري في اسنيورت في هذا الحي أمراً غير قابل للنقاش.

المنطقة الصناعية الفاتح .. هذه المنطقة من أشهر المناطق الصناعية في اسنيورت، والتي نجد فيها الغالية من المحال متخصصة في صيانة السيارات ومبيع قطعها، بالإضافة إلى مصانع أخرى متنوعة من المنسوجات والأقمشة، ولكنّ هذه المنطقة تُعد الأكبر عموماً في اسنيورت. منطقة هادم كوي الصناعية … منطقة صناعية أخرى ضخمة في اسنيورت، يوجد فيها مصانع كبيرة الحجم ومتخصصة بالأحذية والشوكولا والتكنولوجيا وغيرها، اليد العاملة كثيفة في هذه المنطقة، وتقع في القسم الأخير من منطقة اسنيورت مقابل منطقة بيوك شكمجة تماماً.

المتروبوس هو وسيلة المواصلات الأشهر القريبة من اسنيورت، والذي يمرّ في منتصف الطريق الرئيسي E5، هذا المتروبوس هو شريان الحياة لمدينة اسطنبول، والذي يبدأ من بيليك دوزو أقصى الجانب الأوروبي، إلى العمرانية مركز الجانب الآسيوي، ويقطع أكثر من 70 كم من المدينة. وسائل المواصلات الأخرى في اسنيورت هي باصات النقل العامة التي تخدّم كل أجزاء المنطقة، من أدناها إلى أقصاها، بالإضافة إلى وسائل النقل الصغيرة والمشهورة بلونها البني في معظم أنحاء اسطنبول، وهي كما يسمى باللغة التركية الدلموش، وهو وسيلة نقل مصغّرة عن باصات النقل العامة تنقل الناس في الأحياء الصغيرة والمعقّدة.

اسنيورت بـ جميع أحيائها مناسبة لـ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والذي يقتضي بـ شراء عقار أ وعدّة عقارات بـ قيمة 400 ألف دولار، ولكن يجب الانتباه إلى الشروط المتعلّقة بـ القرار، لأنّه لا يمكن الشراء إلّا من كيان تركي الجنسية، اعتبارياً كان أم صفة، ويجب أن تكون القيمة متطابقة مع التقييم العقاري الذي تحدّده المؤسسات المعتمدة من قبل مديرية الطابو. اسنيورت مع الأسف غير متاحة لـ الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وذلك بسبب كثافة الأجانب فيها والتي تعدّت الـ 20% وقد تمّ إدراج اسنيورت ضمن المناطق المحظورة أي الممنوع فيها استصدار إقامات بكافة أنواعها، ولكن هناك بعض الاستثناءات بحيث تكون حاصل على إقامة سياحية قديمة من سنتين وأكثر، وبعد اشتريت عقاراً من الممكن أن يتم منح الإقامة العقارية لك، وهذا يعود بالنهاية إلى تقدير إدارة الهجرة في تركيا.