الأسئلة الشائعة

تقع كادي كوي في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول على امتداد بحر مرمرة الشهير وتتميز المنطقة بجمالها وعراقتها واحتواءها على مختلف الأديان والجنسيات كما تتميز بأسواقها القديمة ومولاتها الحديثة التي تلبي احتياجات الجميع.

إنّ انطاليا منطقة تكثر فيها حركة السُيّاح والمستثمرين الأجانب فهي حاضنة للسُياح على مدار العام، وإنّ أحد أهم أسباب ارتفاع الأسعار هي كثرة الطلب على استثمار العقارات وتسابق المستثمرين الأجانب للاستثمار في انطاليا لأنها من أجمل المدن السياحية التركية، وأيضاً انخفاض عدد المساكن الشاغرة وانخفاض أسعار الفائدة على قروض الإسكان وزيادة تكاليف الإنتاج في الفترة السابقة.

تقع مدينة انطاليا جنوب تركيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بمساحة تُقدّر 20 ألف و177 كم²، وهي مدينة منحدرات ساحلية محاطة بالجبال، يُطِلُّ عليها أهم المدن التركية، كمدينة إسبارطة ومدينة بوردور، وفي الشمال الشرقي مدينة قونية، ومن الشرق مدينتي كارامان ومرسين، ومدينة موغلا من الغرب، والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب.

إن أكثر المناطق رغبة من قبل المستثمرين في بورصة هي المناطق المطلة على البحر والبحيرات، وتتمثل في مناطق:
• منطقة نيلوفر: حيث احتلت منطقة نيلوفر مرتبة متقدمة على مستوى بورصة من حيث بيع العقارات والاستثمار وتأجير المساكن من خلال كثرة الاستثمار العقاري فيها، ففي عام 2021 ارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع في نيلوفر بنسبة 28.56% عن العام الماضي.
• منطقة مودانيا: تتمتع هذه المنطقة بغلاء أسعار عقاراتها في الأحياء المطلة على بحر مرمرة، فقد ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع فيها عن العام الماضي بنسبة 32.91% في نهاية تشرين الأول من عام 2021.
• منطقة چامليك: إن الأحياء المطلة على خليج چامليك تكتسب قيمة عقارية، حيث في نهاية تشرين الأول من عام 2021 ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع بنسبة 29.24% عن العام الماضي.
• منطقة إزنيك: في نهاية تشرين الأول من عام 2021 ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في إزنيك بنسبة 37.82% عن العام الماضي فيي المناطق المطلة على بحيرة إزنيك.
• منطقة كاراجابي: تستمر ارتفاع أسعار العقارات في هذه المنطقة، فقد ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في منطقة كاراجابي بنسبة 33.26% في نهاية تشرين الأول من عام 2021.

حيث يرى الخبراء أحد أهم أسباب ارتفاع الأسعار هي كثرة الطلب على استثمار العقارات وتسابق المستثمرين الأجانب للاستثمار في بورصة، وانخفاض عدد المساكن الشاغرة وانخفاض أسعار الفائدة على قروض الإسكان وزيادة تكاليف الإنتاج في الفترة السابقة.

تقع أنطاليا على ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا جنوب الأناضول، يحيط المنطقة بخليج أنطاليا بمساحة ٢٠،٨١٥ كم٢، تغطي جبال طوروس جزء كبير منها حوالي ٦٧%، ما يقارب ٦٠% منها مزروعة بغابات الصنوبر ونباتات البحر الأبيض المتوسط، يبلغ الخط الساحلي طوله ٥٩٠ كم. إن الميزات الجغرافية الفريدة لأنطاليا هي السبب الرئيسي لعيش العديد من الحضارات القديمة فيها.

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار في أنطاليا ناجحاً ومنتجاً نذكر منها :
• القيمة السياحية الغنية التي تتمتع بها المدينة.
• تنوع أوجه الاستثمار فيها من سياحة، تجارة، وزراعة.
• الدعم الملحوظ الذي تقدمه الجهات المسؤولة للمستثمرين وخاصة الأجانب منهم.
• كثافة الاستثمار الأجنبي فيها، حيث تعتبر أنطاليا موطن الاستثمار الأجنبي بعد مدينة اسطنبول.

تعتبر أنطاليا بكل مناطقها بيئة خصبة للاستثمار العقاري فيها ونجد من أهم تلك المناطق:
Lara, Gözeloba, Konyaaltı, Şirinyal, Fener Bölgesi, Kırcami, Meydan Karayağı, Kundu, Kemerağzı, Yeşil bayır, Yeni köy, Duacı, Nebiler, kepez Sütçüler, Kızıltoprak, Kızılarak Bölgesi.

1. موقع المدينة المتوسط بين دول أوربا وآسيا وقربها من الدول المصدرة والمستوردة.
2. الدعم المادي واللوجستي الذي تقدمه الدولة التركية للمستثمرين.
3. تطور قطاع النقل وتنوعه وسهولة المواصلات والشحن.
4. وفرة اليد العاملة والمواد الأولية فيها.
5. تنوع الخيارات العقارية فيها والتطوير المستمر للمشاريع السكنية والتجارية بما يحقق كافة المزايا التي يطلبها المستثمر.

إن تمركز خمس سكان تركيا في إسطنبول دليل على أن إسطنبول هي مركز المال والأعمال وعاصمة الاقتصاد التركي. تأتي أهمية إسطنبول الاقتصادية كونها تضم كُبرى المدن الصناعية فيها وهي مركزاً تجارياً نشطاً للغاية حيث وصلت المنتجات التركية كل دول أوروبا وأمريكا وآسيا وحتى القارة الإفريقية، إضافة إلى أنها مدينة سياحية بامتياز بمناظرها الطبيعية ومناخها المعتدل ومسطحاتها المائية.