الأسئلة الشائعة

• تقوم بعرض الشقق العقارية في السوق، وتأخذ المعلومات اللازمة من المستثمر والمشتري حول العقار الذين تريده وتؤمن له نفس المواصفات التي يطلبها.
• تلعب دوراً هاماً في نجاح الاستثمارات العقارية من خلال تقديم الدعم والنصائح العقارية للمستثمر.
• التواصل مع المستثمر، وتأمين العقار من خلال البحث عن عقارات مناسبة لميزانية المستثمر، وتؤمن عقارات رخيصة أيضاً.
• تشرف الشركة العقارية على الاستثمارات العقارية وتضع الخطط المناسبة وفق أحدث الأساليب الإدارية والتنظيم.
• تتضمن عمل الشركة العقارية الجولة العقارية ليشاهد المشتري ما يعجبه من الشقق في المشاريع العقارية.
• الإشراف على عملية سير بيع شراء عقارات بشكل كامل حتى حصول المشتري على سند الملكية.
• تختار أماكن العقارات والمشاريع العقارية في المناطق الواعدة والمناطق الحيوية.
• كما أنها تختار العقار الأمثل والمجهز بتقنيات حديثة والتأكد من الخدمات التي عملتها شركات الإنشاءات والمدة التي يتم تسليم المشروع فيها.
• الإشراف على عملية التعديلات والتشطيبات الداخلية والخارجية للعقار أحياناً يرضي المشتري.
• التواصل مع المشتري حتى بعد حصوله على سند الملكية وتقديم الدعم له.
• ترجمة الوثائق وتأمين الأوراق اللازمة للمستثمر الأجنبي، إلى أن يتم نقل العقار لملكيته.
• تقسيط الشقق العقارية للمستثمر بما يتماشى مع قدرة المستثمر على دفع الأقساط.

هي شركة تجارية تقوم ببيع وتأجير واستئجار وإدارة محفظة من العقارات وتأمين عقارات من خلال البحث عن عقارات في الأسواق العقارية وفي مناطق مناسبة للاستثمار، وشراء المشاريع العقارية من شركات الإنشاءات وبيع المحلات التجارية والشقق العقارية للمستثمر، ويمكن أن تتكون المحفظة للشركة العقارية من أي أرض أو عقار (تجاري، صناعي، تشغيلي، سكني).

بشكل عام نجد أن أسعار العقارات في العمرانية تبدأ من TL350,000 حتى 7000,000 TL أما بالنسبة للفيلات فالأسعار تتراوح ما بين3000,000 حتى 18000,000.
ويبلغ متوسط أسعار الشقق في العمرانية حسب مواصفات الشقة وموقعها ما يقارب1,200,000 ليرة تركية.

تقع منطقة العمرانية في القسم الآسيوي من اسطنبول، يحدها من الشمال بي كوز ومن الشرق جكمجه وسنجق تبه ومن الجنوب أتاشهير ومن الغرب اسكودار والتي تفصلها عن مضيق البوسفور في بحر مرمرة.

تحتل منطقة العمرانية مكانة مرموقة بين أهم مناطق اسطنبول. هناك عدة عوامل ساهمت في اكتساب منطقة العمرانية أهمية خاصة جعلت منها بيئة خصبة للاستثمار ومحط أنظار للأجانب الذي يبحثون عن الاستثمار في تركيا. وتكمن أهمية منطقة العمرانية في عدة نقاط أهمها:
موقع العمرانية المتوسط لمناطق اسطنبول الآسيوية وقربها من المناطق المطلة على بحر مرمرة أضاف عليها الطابع المركزي لبقية المناطق المحيطة بها.
اقتصاد غني ومتنوع.
تتمتع منطقة العمرانية بشبكة طرقية واسعة وحديثة، بالإضافة إلى خطوط المترو والتي سهلت عمليات التنقل بين أحياء العمرانية وباقي مناطق إسطنبول.

يحصل المستثمر الأجنبي من خلال شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار في هذه المنطقة على مزايا لا تقل عن مزايا المستثمرين المحليين. وأهمها:
الحصول على الجنسية التركية عند شراء أي عقار بقيمة 250 ألف دولار.
الحصول على جواز السفر التركي وإمكانية السفر لأكثر من 125 دولة حول العالم بدون تأشيرة.
التعليم المجاني لأبناء المستثمر في الجامعات والمدارس.
التأمين الصحي للمستثمر وأفراد العائلة. والكثير من الميّزات التي يتمتع بها المستثمر بالإضافة إلى القوانين الداعمة والحامية للمستثمرين

تقع منطقة بي أوغلو في القسم الأوروبي من إسطنبول على شاطئ مضيق البوسفور أحد أعظم الممرات المائية في العالم، وتُطِلُ عليها من الشمال منطقتي شيشلي وكايت هانه، ومن الشرق والجنوب والغرب مضيق البوسفور، ومن الشمال الشرقي منطقة بيشكتاش.

1- استثمار العقار بموقع حيوي ذو مستقبل واعد، يدرُ أرباحاً في حال بيعه في المستقبل، أو تأجيره.
2- استثمار العقار في مكان قريب لموقع عملك، وقريب من الدوائر الحكومية مثل المدارس والجامعات والمشافي والمراكز التجارية.
3- الانتباه إلى عمر العقار، هل هو حديث الإنشاء؟ أم مستخدم؟
4- تدقيق المواد المستخدمة في البناء، هل هي مطابقة للمواصفات التي تم الاتفاق عليها مع الشركة التي ستبيع العقار؟
5- دراسة أسعار العقارات في المنطقة والابتعاد عن الشركات التي تبالغ في أسعار العقارات والتعامل مع شركة ذات سُمعة جيدة وصاحبة مصداقية وشفافية.
6- الاطلاع على الأمور والإجراءات القانونية حتى يتم تمليك العقار والحصول على سند الملكية (الطابو).
7- الاطلاع على خدمات الرفاهية المقدّمة في المجمع السكني (مثل كراج السيارات، المسابح، والحدائق، وغيرها من الخدمات الأخرى).

تقدّم شركتنا العاملة في القطاع العقاري لسنوات عديدة عروض وحسومات لزبائنها تصل إلى 10% عند شراء أي عقار في منطقة كاديكوي. إضافة إلى الخدمات التي تقدمها لزبائنها من خلال متابعة أمور الحصول على الجنسية للمستثمر، وتقديم نصائح واستشارات عقارية مجانية لجميع زبائنها.

تستقطب منطقة كادي كوي أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم وتلعب دوراً هاماً في سوق العقارات في إسطنبول نظراً لعدة عوامل وأهمها:
- موقعها الإستراتيجي الهام عند مدخل مضيق البوسفور، فضلاً عن إطلالتها الساحلية الساحرة على بحر مرمرة.
- تعتبر صلة الوصل بين إسطنبول الآسيوية والأوروبية.
- مرور الخط الدولي السريع D-100 من منطقة كاديكوي، والذي يتصل بنفق أفراسيا أحد أهم الأنفاق الذي يربط كاديكوي بإسطنبول الأوروبية.
- وجود خط مترو سريع متطور يربط منطقة كاديكوي بالمناطق المجاورة مثل مناطق مالتبا وكارتال وبينديك.
- وجود جامعة مرمرة في هذه المنطقة أحد أهم الجامعات التركية الحكومية.