• الجانب الأوروبي يُعد المكان الأكثر اكتظاظاً بالسكاّن مقارنة بالجانب الآسيوي سواءً عبر التاريخ أو في الوقت الحالي، إضافةً إلى أنه مركز التجارة والأعمال والصناعة أيضاً، كما أن هذا الطرف يعتبره البعض الأقرب إلى الطابع الغربي بحكم أنه في الجانب الأوروبي 
• هذا الجانب تحديداً يحتوي على العديد من المعالم السياحية الأثرية والتي يعود تاريخها إلى مئات السنوات، مثل منطقة الفاتح التي تعتبر الأقدم في اسطنبول وتحتوي على جامع الفاتح ومسجد السلطان أحمد وسوق بيازيد المسقوف والسوق المصري أيضاً والكثير من الآثار والمتاحف 
• هناك مناطق أخرى أيضاً يتواجد فيها الطابع الغربي والمتمدّن المخملي بشكل كبير مثل شيشلي التي تضم شارع الاستقلال في منطقة تقسيم وأيضاً نيشان تاشي وسواحل على البوسفور مثل ساحل بيبك وساحل اورطاكوي المشهور بالمطاعم والمقاهي الراقية 
• باختصار نقولها لك أن هذا الجانب هو جانب اسطنبول الرئيسي لجذب السياحة لمدينة اسطنبول عموماً، لا سيّما بوجود ضفتي القرن الذهبي ومضيق البوسفور، والآن سنبدأ معك بسرد تفصيلي لكل منطقة في هذا الجانب وننتقل بعدها إلى مناطق الجانب الآسيوي

اقرأ أيضَا: الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

منطقة أرناؤوط كوي "Arnavutköy"

• تُعد منطقة أرناؤوط كوي Arnavutköy بلدة ريفية نوعاً في مدينة اسطنبول والتي تعني باللغة العربية "القرية الألبانية" كما أنها تعتبر منطقة جديدة مقارنةً بمناطق اسطنبول الأخرى، وتبلغ مساحتها 450.35 كيلومترًا مربعًا، وقد تم تطويرها من خلال الجمع بين أحياء بوغازكوي وبولوكا وتاشولوك وهاراتشي ودورسو وهادم كوي التي تحيط بالمنطقة.
• تقع منطقة أرناؤوط كوي في شمال الجانب الأوروبي وتحديداً على ساحل البحر الأسود، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 312 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تُعد أرناؤوط كوي مكاناً جاذباً إلى حدٍ ما حيث تحتوي على كل من 

•  بحيرة دورسو الشهيرة 
• الجامع الأخضر (تاشولوك).
• قصر عزت باشا الشهير 

أحياء منطقة أرناؤوط كوي "Arnavutköy" وتتضمن 32 حي:

أحياء منطقة أرناؤوط كوي "Arnavutköy"
حي أناضولو "Anadolu"	حي إيمره هور "İmrahor"	حي اسلام بيه "İslambey"
حي أرناؤوط كوي مركز "Merkez"	حي يافوز سليم "Yavuzselim"	حي أتاترك "Atatürk"
حي باهيش ياش "Bahşayış"	حي بوغاز كوي اتاترك "Boğazköy Atatürk"	حي بوغاز كوي استقلال "Boğazköy İstiklal"
حي بوغاز كوي مركز  "Boğazköy Merkez"	حي بوللوجو "Bolluca"	حي ديكيليكيا "Deliklikaya"
حي دورسون كوي "Dursunköy"	حي دورسو جامع "Durusu Cami"	حي دوروسو ظفر "Durusu Zafer"
حي المشفى "Hastane"	حي المحطة "İstasyon"	حي سازلي بوسنا "Sazlıbosna"
حي نقاش "Nakkaş"	حي كرال باير "Karlıbayır"	حي هاراش اشي "Haraççı"
حي الهجرة "Hicret"	حي مافي غول "Mavigöl"	حي نينة خاتون "Nenehatun"
حي عمرلي "Ömerli"	حي تاشولوك "Taşoluk"	حي تاشولوك عدنان مندريس "Taşoluk Adnan Menderes"
حي تاشولوك شيلينجر "Taşoluk Çilingir"	حي تاشولوك فاتح "Taşoluk Fatih"	حي تاشولوك فوزي شاكماك "Taşoluk M. Fevzi Çakmak"
حي تاشولوك محمد عاكف ارصوي "Taşoluk Mehmet Akif Ersoy"	حي يشيل باير "Yeşilbayır"

جدول توضيحي لأحياء منطقة أرناؤوط كوي "Arnavutköy"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة فهي تعد Delikli Kaya و Hicret و Taşoluk و Ömerli و Hadımköy التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في منطقة أرناؤوط كوي Arnavutköy 
• على الصعيد العقاري ارتفعت أسعار العقارات في منطقة أرناؤوط كوي Arnavutköy بنحو 4.26 في المائة منذ بداية 2022، والسبب يعود للإقبال الكبير عليها بعد ظهور عدّة مشاريع رفعت من قيمة المنطقة وتملّك العقارات فيها مثل مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول الجديدة والتي ستحدث أثراً عالمياً وليس فقط محلياً في تركيا

منطقة افجلار "AVCILAR"

• تُعد منطقة افجلار AVCILAR بلدة ساحلية في مدينة اسطنبول والتي تعني باللغة العربية "منطقة الصيادين" كما أنها تعتبر منطقة ذات بيئة راقية جداً مقارنةً بمناطق اسطنبول الأخرى، وتبلغ مساحتها 39,23 كيلومترًا مربعًا، كما أنها أحد المناطق الحيوية جداً يوجد فيها الكثير من الأماكن الحيوية والترفيهية
• تقع منطقة افجلار AVCILAR في جنوب الجانب الأوروبي وتحديداً على ساحل بحر مرمرة كما يحدها الخط الرئيسي لمدينة اسطنبول وهو E5، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 457.981 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تُعد افجلار مكاناً سياحي بامتياز وتحتوي على كل من:

•  سوق مرمرة الشهير
• ساحل بحر مرمرة المليء بالمروج والمساحات الخضراء
• مركز تجاري جميل مول البيلكان

أحياء منطقة افجلار "AVCILAR" وتتضمن 10 أحياء:

أحياء منطقة افجلار "Avcılar"
حي امبرلي "Ambarlı"	حي جيهانغير "Cihangir"	حي دنيز كوشكلار "Denizköşkler"
حي فيروز كوي "Firuzköy"	حي غوموش بالا "Gümüşpala"	حي المركز "Merkez"
حي مصطفى كمال باشا"Mustafa Kemal Paşa"	حي تهتة كالة "Tahtakale"	حي الجامعة "Üniversite"
حي يشيل كنت "Yeşilkent"

جدول توضيحي لأحياء منطقة افجلار "Avcılar"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في منطقة افجلار AVCILAR  هي:

• حي دنيز كوشكلار .. "Denizköşkler"
• حي المركز "Merkez"
• حي جيهانغير "Cihangir"
• حي تهتة كالة "Tahtakale"

• على الصعيد العقاري تعتبر منطقة افجلار AVCILAR مكاناً مفضلاً لشراء العقارات وتحديداً للجالية العراقية والتي استحوذت على عدد كبير من العقارات في المنطقة هناك، والسبب  يعود للنهضة العمرانية فيها بعد إعادة تجديد العقارات عبر خطة من قبل بلدية افجلار تهتم بإعادة الإعمار

منطقة باغجلار "Bağcılar"

• تُعد منطقة باغجلار "Bağcılar" بلدة مركزية واستثمارية في مدينة اسطنبول والتي تعني باللغة العربية "منطقة كروم العنب" كما أنها تعتبر منطقة ذات بيئة راقية جداً مقارنةً بمناطق اسطنبول الأخرى، وتبلغ مساحته 23 كيلومترًا مربعًا، كما أنها أحد المناطق الحيوية جداً يوجد فيها الكثير من مراكز الأعمال والتجارة فيها 

 

• تقع منطقة باغجلار "Bağcılar" في وسط الجانب الأوروبي وتحديداً على الطريق الاستثماري "طريق الباسن اكسبريس" كما يحدها الخط الرئيسي والسريع لمدينة اسطنبول وهو E5 و TEM، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 744.35 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تُعد باغجلار محدودة إلى حد ما وتحتوي على كل من 

• مول 212 İstanbul Outlet 
• قصر السيارات الأثري لـ محمد عاكف آرصوي

منطقة باغجلار "Bağcılar" وتتضمن 22 حي:

أحياء منطقة باغجلار "Bağcılar"
حي باغلار "Bağlar"	حي برباروس "Barbaros"	حي تشينار "Çınar"
حي ديمير كابي "Demirkapı"	حي ايفرين "Evren"	حي الفاتح "Fatih"
حي فوزي شاكماك "Fevzi Çakmak"	حي غوزتبي "Göztepe"	حي غونيشلي "Güneşli"
حي الحرية "Hürriyet"	حي انونو "İnönü"	حي كاظم كارابكر "Kâzım Karabekir "
حي كامل باشا "Kemalpaşa"	حي كيرازلي "Kirazlı"	حي محمود بي "Mahmutbey"
حي المركز "Merkez"	حي سنجق تبه "Sancaktepe"	حي يافوز سليم "Yavuz Selim"
حي يني غون"Yenigün"	حي يني محلة "Yenimahalle"	حي يلدز تبه "Yıldıztepe"
حي يوز يل "Yüzyıl"

جدول توضيحي لأحياء منطقة باغجلار "Bağcılar"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في باغجلار "Bağcılar"  هي:

• حي غونشلي "Güneşli"
• حي المركز "Merkez"
• حي يني محلة "Yenimahalle"
• حي يلدز تبه "Yıldıztepe"
• حي كيرازلي "Kirazlı"

• على الصعيد العقاري تعتبر باغجلار مكان الاستثمار على الأمد الطويل لاسيما في وجود أفخم المشاريع الاستثمارية في المنطقة، توسط شارع الباسن اكسبريس في باغجلار أعطاها قيمة كبيرة لها، هذا الشارع الذي يصل بين مطار أتاترك ومطار اسطنبول الجديد

اقرأ أيضَا: الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler"

• تُعد منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler" مركزية في مدينة اسطنبول والتي تعني باللغة العربية "منطقة البيوت ذات الحدائق" كما أنها تعتبر منطقة ذات بيئة راقية جداً لأنها تتوسط عدة مناطق راقية مثل بكركوي وزيتون بورنو، وتبلغ مساحتها 16.7 كيلومترًا مربعًا، كما أنها أحد المناطق الحيوية جداً يوجد فيها الكثير المشاريع العقارية والخدمات المميزة 
• تقع منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler" في وسط الجانب الأوروبي وتحديداً على بين منطقة بكركوي ومنطقة باغجلار وزيتون بورنو، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 594.053 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تُعد منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler" محدودة إلى حد ما وتحتوي على كل من 

•  مول متر بورت MetroPort AVM
• مول Kuyumcukent AVM 
• حدائق Bahçelievler Piknik Alanı

أحياء منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler" وتتضمن 11 حي:

أحياء منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler"
حي بهشلي ايفلر "Bahçelievler"	حي الجمهورية "Cumhuriyet"	حي تشوبان شيشمي "Çobançeşme"
حي فوزي شاكماك "Fevzi Çakmak"	حي الحرية "Hürriyet"	حي كوجا سنان"Kocasinan"
حي سياوش باشا "Siyavuşpaşa"	حي صوغانلي "Soğanlı"	حي شيرين ايفلار "Şirinevler"
حي يني بوسنا "Yenibosna"	حي ظفر "Zafer"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بهشة ليفلر "Bahçelievler"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler"  هي:

• حي شيرين ايفلار "Şirinevler"
• حي صوغانلي "Soğanlı"
• حي فوزي شاكماك "Fevzi Çakmak"
• حي بهشلي ايفلر "Bahçelievler"
• حي الجمهورية "Cumhuriyet"

• على الصعيد العقاري تعتبر منطقة بهشلي ايفلر "Bahçelievler" منطقة سكنية أكثر من أن تكون استثمارية، وذلك ظهر بشكل واضح من خلال ارتفاع عدد السكان بشكل كبير في الآونة الأخيرة، وارتفعت الأسعار فيها في الفترة الأخيرة بشكل واضح وكبير، تضم العديد من المشاريع الجميلة والكبيرة

منطقة بكركوي "Bakırköy"

• تُعد منطقة بكركوي "Bakırköy" راقية جداً وساحلية في مدينة اسطنبول والتي تعني باللغة العربية "قرية النحاسين" كما أنها تعتبر منطقة ذات طبقة راقية ومخملية جداً لا سيّما أنها تحوي مطار أتاترك الشهير بالإضافة لأرقى الفنادق وغيرها، وتبلغ مساحتها 35 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة بكركوي "Bakırköy" في وسط الجانب الأوروبي وتحديداً على ساحل بحر مرمرة بجانب أهم المارينات في اسطنبول، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 228.759 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تُعد منطقة بكركوي "Bakırköy" غنية بالأماكن السياحية وتحتوي على كل من 

•  الحديقة المائية أكواريوم
• ساحل فلوريا الشهير
• مارينا بكركوي 
• مول مرمرا فورم الشهير

أحياء منطقة بكركوي "Bakırköy" وتتضمن 12 حي:

احياء منطقة بكركوي "Bakırköy"
حي أتاكوي "Atakoy"	حي باسن كوي"Basınköy"	حي جيفيزلك "Cevizlik"
حي كارتال تبه "Kartaltepe"	حي عثمانية "Osmaniye"	حي ساكزلي اغاش "Sakızağacı"
حي شينلكوي "Şenlikköy"	حي يني محلة "Yenimahalle"	حي يشيل كوي "Yeşilköy"
حي يشيل يورت "Yeşilyurt"	حي زيتنلك "Zeytinlik"	حي زغرد بابا "Zuhuratbaba"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بكركوي "Bakırköy"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في منطقة بكركوي "Bakırköy"  هي:

• حي أتاكوي"Atakoy"
• حي يشيل يورت"Yeşilyurt"
• حي يشيل كوي"Yeşilköy"
• حي يني محلة "Yenimahalle"
• حي جيفيزلك "Cevizlik"

• على الصعيد العقاري تعتبر منطقة باكركوي "Bakırköy" منطقة استثمارية وسكنية بنسبة كبيرة مقارنةً بالمناطق الأخرى من مدينة اسطنبول، منطقة باكركوي "Bakırköy" غنية بالمشاريع الفاخرة المطلة على بحر مرمرة والمجاورة للمارينا فيها، كما أن العقارات فيها تمتاز بعوائد استثمارية مميزة تصل إلى أكثر من 35% عند إعادة بيعها

منطقة باشاك شهير "Başakşehir"

• منطقة باشاك شهير "Başakşehir" هي منطقة راقية جداً وجاذبة لشريحة كبيرة من الجاليات العربية إليها، والسبب يعود إلى عدّة أمور أهمّها البنية التحتية المتطورة والحديثة بشكل كبير، كما أنّها تمتلك مقومات جميلة جداً للسكن العائلي والاستثمار في آن واحد، وتبلغ مساحتها 104.30 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة باشاك شهير "Başakşehir" في وسط الجانب الأوروبي وتحديداً بمحاذاة منطقة أرناؤوط كوي، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 503.24 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر منطقة باشاك شهير "Başakşehir" مليئة بالأماكن السياحية وتحتوي على كل من:

•  مول اوف اسطنبول 
• حديقة الشعب النباتية الأكبر في أوروبا
• حدائق شاملار الشهيرة 
• استاد أتاترك الأولمبي 
• استاد فاتح تريم الأولمبي

أحياء منطقة باشاك شهير "Başakşehir" وتتضمن 8 أحياء:

أحياء منطقة باشاك شهير "Başakşehir"
حي التن شهير "Altınşehir"	حي بهجة شهير "Bahçeşehir" حي بهشة شهير قسم 1 "Bahçeşehir 1. Kısım" حي بهشة شهير قسم 2 "Bahçeşehir 2. Kısım"	حي باشاك "Başak"
حي باشاك شهير"Başakşehir"	حي غوفيرجين تبه "Güvercintepe"	حي كايا باشي "Kayabaşı"
حي شاهين تبه "Şahintepe"	حي زيا غوكلاب "Ziya Gökalp"	حي شاملار "Şamlar"

جدول توضيحي لأحياء منطقة باشاك شهير "Başakşehir"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في منطقة باشاك شهير "Başakşehir"  هي:

• حي زيا غوكلاب "Ziya Gökalp"
• حي باشاك شهير"Başakşehir"
• حي بهجة شهير"Bahçeşehir"
• حي كايا باشي"Kayabaşı"

• عقارياً تعتبر منطقة باشاك شهير "Başakşehir" منطقة فخمة جداً وجاذبة للجاليات العربية بشكل كبير، لماذا؟ لأنّ جميع المشاريع فيها هي مشاريع جديدة ومميزة وتحتوي على جميع الخدمات والمرافق الترفيهية بشكل كبير، كما أنّ الإطلالات المفتوحة والمساحات الكبيرة للشقق في كل مشروع تعد محبوبة لدى شريحة كبيرة من العرب تحديداً

منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa"

• منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa" هي منطقة مركزية بشكل كبير والكثير من زائري إسطنبول في بعض الأحيان لم يسمعوا بها، لأنها تجاور عدة مناطق لها اسم كبير أولاً وثانياً لأن حجمها صغير نوعاً ما مقارنةً بمناطق اسطنبول الأخرى، وتبلغ مساحتها 9.61 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa" في وسط الجانب الأوروبي وتحديداً بمحاذاة منطقة الفاتح وزيتون بورنو باغجلار، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 274.89 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa" ضعيفة بالأماكن السياحية وتحتوي على كل من 

•  حديقة بيرم باشا الشهيرة 
• حديقة عصمت باشا
• مول فورم اسطنبول

أحياء منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa"  وتتضمن 11 حي:

أحياء منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa"
حي التن تيبسي "Altıntepsi"	حي جواد باشا "Cevatpaşa"	حي عصمت باشا "İsmetpaşa"
حي كارتال تبه "Kartaltepe"	حي كوجا تبه "Kocatepe"	حي مصطفى باشا "Muratpaşa"
حي اورطا "Orta"	حي ترازيدري "Terazidere"	حي وطن "Vatan"
حي يني دوغان "Yenidoğan"	حي يلدرم "Yıldırım"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa"  هي:

• حي عصمت باشا "İsmetpaşa"
• حي ترازيدري "Terazidere"
• حي ترازيدري "Terazidere"
• حي يني دوغان "Yenidoğan"

• عقارياً تعتبر منطقة بيرم باشا "Bayrampaşa" ذات موقع مركزي جداً في اسطنبول ويتواجد فيها العديد من المشاريع الكبرى والسكنية بشكل كثيف، كما أنّها تجاور أهم المناطق التي يحبها العرب ويسكنون فيها مثل منطقة الفاتح التاريخية ومنطقة زيتون بورنو الساحلية

منطقة بشكتاش "Beşiktaş"

• منطقة بشكتاش "Beşiktaş" وهي منطقة الرقي والجمال وتقع أقصى شرق الجانب الأوروبي على مضيق البوسفور التاريخي، تمتلك قيمة تاريخية عالية وحساسة في تاريخ اسطنبول، لا سيّما وأنها سياحية بامتياز وتحتوي العديد من القصور العثمانية الفاخرة، لا ينتهي الحديث عن هذه المنطقة الجميلة أبداً، وتبلغ مساحتها 9.61 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة بشكتاش "Beşiktaş" في وسط الجانب الأوروبي وتحديداً على مضيق البوسفور التاريخي بجوار كل من شيشلي وسارير، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 178.938 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر منطقة بشكتاش "Beşiktaş" مليئة بالأماكن السياحية وتحتوي على كل من 

•  قصر يلدز الشهير 
• قصر دولمة بهجة 
• ساحل اورطاكوي 
• بشكتاش مكان السياحية وتمضية الأوقات الجميلة

أحياء منطقة بشكتاش "Beşiktaş" وتتضمن 23 حياً:

أحياء منطقة بشكتاش "Beşiktaş"
حي عباس آغا "Abbasağa"	حي اكاتلار "Akatlar"	حي ارناؤوط كوي "Arnavutköy"
حي بالمومجو "Balmumcu"	حي بيبك "Bebek"	حي جيهان نعمة "Cihannüma"
حي ديكيلتاش "Dikilitaş"	حي ايتلار "Etiler"	حي غيري تبه"Gayrettepe"
حي كوناكلار "Konaklar"	حي كورو شيشمه "Kuruçeşme"	حي كولتور "Kültür"
حي ليفا زم "Levazım"	حي ليفينت "Levent"	حي مجيدية "Mecidiye"
حي مرادية "Muradiye"	حي نيسبتية "Nisbetiye"	حي اورطا كوي "Ortaköy"
حي سنان باشا "Sinanpaşa"	حي تركلار "Türkali"	حي اولاش "Ulus"
حي فيشني زاده "Vişnezade"	حي يلدز "Yıldız"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بشكتاش "Beşiktaş"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة التي تُعد من أكثر الأحياء المفضلة في منطقة بشكتاش "Beşiktaş"  هي:

• حي اورطا كوي"Ortaköy"
• حي مرادية "Muradiye"
• حي بيبك "Bebek"
• حي جيهان نعمة "Cihannüma"
• حي يلدز "Yıldız"

• عقارياً تعتبر منطقة بشكتاش "Beşiktaş" ذات موقع سياحي حيوي مهم جداً في اسطنبول، ويتواجد فيها العديد من المشاريع التجارية الكبرى والسكنية بشكل متوسط، كم أنّها أقرب لتكون منطقة سياحية أكثر من أن تكو ن استثمارية، ولكن تكثر فيها المشاريع التاريخية ذات القيمة الكبيرة بالإضافة إلى الفلل المصغّرة المطلة على مضيق البوسفور

منطقة بيليك دوزو "Beylikdüzü" 

• منطقة بيلك دوزو "Beylikdüzü" منطقة هادئة وراقية وذات طبقة مثقفة بشكل كبير يغلب عليها الطابع السكني بشكل كبير، لا سيما وأنّ معظم المشاريع فيها تعتمد هذا المحتوى السكني، بسبب قدوم عدد كبير من الأجانب من أجل تملك العقارات فيها بسبب هذه الميزة تحديداً، وتبلغ مساحتها 36 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة بيليك دوزو "Beylikdüzü"  في الجانب الأوروبي وتحديداً على ساحل بحر مرمرة بجوار كل من افجلار وبيوك شكمجة، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 360.000 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر بيلك دوزو "Beylikdüzü" أحد الوجهات السياحية بالتأكيد وتحتوي على كل من:

• مارينا بيلك دوزو 
• مول مرمرا بارك 
• ساحل غربنار الشهير
• حديقة وادي الحياة 
• مول بير لافيستا 

أحياء منطقة بيليك دوزو "Beylikdüzü"  وتتضمن 10 أحياء:

أحياء منطقة بيلك دوزو "Beylikdüzü"
حي عدنان قهوجي "Adnan Kahveci"	حي باريش "Barış"	حي بيوك شهير "Büyükşehir"
حي جمهوريات "Cumhuriyet"	حي ديري اغزي "Dereağzı"	حي غربنار "Gürpınar"
حي كافاكلي "Kavaklı"	حي مرمرا "Marmara"	حي ساحل "Sahil"
حي يعقوبلو "Yakuplu"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بيلك دوزو "Beylikdüzü"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة بيلك دوزو "Beylikdüzü" هي:

• حي عدنان قهوجي "Adnan Kahveci"
• حي جمهوريات "Cumhuriyet"
• حي غربنار "Gürpınar"
• حي مرمرا "Marmara"
• حي كافاكلي "Kavaklı"
• حي يعقوبلو "Yakuplu"

• عقارياً تعتبر منطقة بيلك دوزو "Beylikdüzü" مكاناً مميزاً للسكن العائلي في ظل المشاريع العقارية التي تتضمن محتوى الطابع العائلي بشكل كبير، وذلك يظهر من خلال المساحات الكبيرة للشقق في المشاريع أيضاً المرافق والخدمات الترفيهية التي تدل على الجو العائلي فيها، أسعار العقارات فيها منطقية وأغلبها تمتلك إطلالات جميلة على بحر مرمرة 

منطقة بي أوغلو "Beyoğlu"

• منطقة بي أوغلو "Beyoğlu" منطقة تاريخية بشكل كبير في اسطنبول، الأبنية القديمة والمعالم الأثرية والأبراج العثمانية كل هذا وأكثر موجود في منطقة بي أوغلو، بالتأكيد كل من زار اسطنبول قد سمع بشارع الاستقلال وبرج غلطة واللذان هما زينة هذه المنطقة، وتبلغ مساحتها 9 كيلومترًا مربعًا فقط!
• تقع منطقة بي أوغلو "Beyoğlu" في الجانب الأوروبي وتحديداً في مركزه تماماً يجاورها كل من شيشلي والفاتح، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 233.032 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبرمنطقة بي أوغلو "Beyoğlu" أحد الوجهات السياحية بالتأكيد وتحتوي على كل من 

• شارع الاستقلال الشهير 
• ميدان تقسيم الكبير  
• برج غلطة المطل على البوسفور 
• ساحل كره كوي الجميل
• متحف بيرا 
• حديقة مينيا ترك 

 أحياء منطقة بي أوغلو "Beyoğlu" وتتضمن 46 حياً :

أحياء منطقة بيه أوغلو "Beyoğlu"
حي اراب جامي "Arapcami"	حي اسمالي مسجد "Asmalımescit"	حي بدر الدين "Bedrettin"
حي بركت زاده "Bereketzade"	حي بوسطان "Bostan"	حي بلبل "Bülbül"
حي جامع الكبير "Camiikebir"	حي جيهانغير "Cihangir"	حي تشاتما مسجد "Çatmamescit"
حي تشوكور"Çukur"	حي اميك يماز "Emekyemez"	حي اوليا شلبي "Evliya Çelebi"
حي فتحي تبه "Fetihtepe"	حي فيروز اغا "Firuzağa"	حي غوموش سويو "Gümüşsuyu"
حي حجي احمد "Hacıahmet"	حي حجي ميمي "Hacımimi"	حي خليج اوغلو "Halıcıoğlu"
حي حسين اغا "Hüseyinağa"	حي استقلال "İstiklal"	حي قاضي محمد افندي "Kadı Mehmet Efendi"
حي كارا كوي "Karakoy"	حي قمر خاتون "Kamerhatun"	حي كاليونجولوغو "Kalyoncukulluğu"
حي قبطان باشا "Kaptanpaşa"	حي كاتب مصطفى شلبي "Katip Mustafa Çelebi"	حي كيشيجي بيبر "Keçecipiri"
حي كمان كاش كارا مصطفى باشا "Kemankeş Kara Mustafa Paşa"	حي كيلشي باشا "Kılıçalipaşa"	حي كوجا تبه "Kocatepe"
حي كولاكسيز "Kulaksız"	حي كول اوغلو "Kuloğlu"	حي كوتشوك بيالي "Küçükpiyale"
حي مؤيد زاده "Müeyyetzade"	حي عمرافني "Ömeravni"	حي اورنيك تبه "Örnektepe"
حي بيري باشا "Piripaşa"	حي بيالي باشا "Piyalepaşa"	حي برتيلاش "Pürtelaş"
حي سروري "Sururi"	حي سوتلوجو "Sütlüce"	حي شاه كولو "Şahkulu"
حي شهيد مختار "Şehit Muhtar"	حي  طم طم"Tomtom"	حي يحيى كايا "Yahya Kahya"
حي يني شهير "Yenişehir"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بيه أوغلو "Beyoğlu"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة بي أوغلو "Beyoğlu" هي:

• حي بيالي باشا "Piyalepaşa"
• حي بيري باشا "Piripaşa"
• حي كوجا تبه "Kocatepe"
• حي خليج اوغلو "Halıcıoğlu"
• حي الاستقلال "İstiklal"

• عقارياً تعتبر منطقة بي أوغلو "Beyoğlu" مكاناً مميزاً للاستثمار العقاري والحصول على عوائد استثمارية مرتفعة، والسبب يعود إلى وجود الفنادق الفاخرة فيها وإقبال نخبة السائحين المخمليين إليها، وهذا ما يعزز فرص تأجير هذه العقارات بشكل يومي أو أسبوعي، إضافةً للقيمة التاريخية التي تلحق هذه العقارات في ظل وجودها بمنطقة تاريخية بشكل كبير

منطقة بيوك تشكمجة "Büyükçekmece"

• منطقة بيوك تشكمجة "Büyükçekmece" تصفها البلدية وساكنيها بأنها مدينة السعادة، وذلك بسبب وجود العديد من المقومات التي تبعث في النفوس الراحة والطمأنينة مثل وجود المنطقة على بحر مرمرة، أيضاً وجودها على بحيرة بيوك شكمجة، وأخيراً المساحات الخضراء الواسعة فيها، وتبلغ مساحتها 25  كيلومترًا مربعًا 

• تقع منطقة بيوك تشكمجة "Büyükçekmece" في الجانب الأوروبي وتحديداً على ساحل بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة، يحدها كل من سيليفري وتشاطلجا، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 269.160 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر منطقة بيوك تشكمجة "Büyükçekmece" أحد الوجهات السياحية بالتأكيد وتحتوي على كل من 

• ساحل بيوك شكمجة المليء بالمروج الخضراء 
• بحيرة بيوك شكمجة   
• مدينة المعارض توياب 
• جسر السلطان سليمان القانوني

أحياء منطقة بيوك تشكمجة "Büyükçekmece" وتتضمن 23 حياً :

أحياء منطقة بيوك تشكميجي "Büyükçekmece"
حي 19 مايس "19 Mayıs"	حي الأحمدية "Ahmediye"	حي الكينت "Alkent"
حي اتاترك "Atatürk"	حي بهشلي ايفلر "Bahçelievler"	حي باتي كوي "Batıköy"
حي جلالية "Celaliye"	حي جمهوريات "Cumhuriyet"	حي تشاكماكلي "Çakmaklı"
حي ديز داريا "Dizdariye"	حي فاتح "Fatih"	حي غوزالجة "Güzelce"
حي الحرية "Hürriyet"	حي كومبيلوا "Kamiloba"	حي كارا اغاش "Karaağaç"
حي كيمير بورغاز "Kumburgaz Merkez"	حي معمار سنان "Mimarsinan"	حي مراد بي "Muratbey"
حي مراد شيشمه "Muratçeşme"	حي بنار تبه "Pınartepe"	حي ترك اوبا "Türkoba"
حي اولوس "Ulus"	حي يني محلة "Yenimahalle"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بيوك تشكميجي "Büyükçekmece"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة بيوك تشكمجة "Büyükçekmece" هي:

• حي معمار سنان "Mimar Sinan"
• حي 19 مايس "19 Mayıs"
• حي الأحمدية "Ahmediye"
• حي الكنت "Alkent"
• حي جمهوريات "Cumhuriyet"

• عقارياً تعتبر منطقة بيوك تشكمجة "Büyükçekmece" مكاناً مميزاً للاصطياف وتملك الفلل الفخمة والعقارات المجهزة للراحة والهدوء، يأتي لهذه المنطقة كل من يريد الابتعاد عن ضوضاء المدينة والتلوث السمعي في المدينة، تكثر فيها الفلل والأراضي، كما أن الأسعار في المنطقة مقبولة ومنطقية ويوجد فيها الكثير من المشاريع الفخمة المطلقة على كل من البحر والبحيرة في آن واحد

منطقة تشاطلجا "Çatalca" 

• منطقة تشاطلجا "Çatalca" كان لها قيمة تاريخية كبيرة تحديداً مع الفتح العثماني لمدينة اسطنبول، وقد قال فيها السلطان محمد الفاتح "لقد أوكلت هذه المدينة إلى الله" لأنها كانت خط الدفاع عن المدينة، مليئة بالغابات والمساحات الخضراء بشكل كبير ويوجد فيها العديد من الطواحين الهوائية الجميلة،  وتبلغ مساحتها 1.115.13  كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة تشاطلجا "Çatalca" في الجانب الأوروبي وتحديداً على ساحل البحر الأسود هي آخر منطقة في مدينة اسطنبول من جهة أدرنة، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 76.131 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر منطقة تشاطلجا "Çatalca" أحد الوجهات السياحية بالتأكيد وتحتوي على كل من 

• ساحل على البحر الأسود يبلغ طوله 135 كم 2
• كهوف ايني جاز الشهيرة   
• بحيرة تيركوس  
• سد سازلي دري

أحياء منطقة تشاطلجا "Çatalca" وتتضمن 9 أحياء:

أحياء منطقة تشاطلجا "Çatalca"
حي بن كيليش "Binkılıç"	حي تشاكلي "Çakıl"	حي تشفتلي كوي "Çiftlikköy"
حي فاتح "Fatih"	حي فرحات باشا "Ferhatpaşa"	حي عز الدين "İzettin"
حي كالي اشي "Kaleiçi"	حي كاراجا كوي "Karacaköy"	حي اوفاينجي "Ovayenice"

جدول توضيحي لأحياء منطقة تشاتلْجه "Çatalca"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة تشاطلجا "Çatalca" هي:

• حي فاتح "Fatih"
• حي اوفاينجي "Ovayenice"
• حي عز الدين "İzettin"
• حي كالي اشي "Kaleiçi"

• عقارياً تعتبر منطقة تشاطلجا "Çatalca" مكاناً مميزاً لشراء الأراضي الزراعية و الإعمارية، إضافةً إلى شراء الفلل الفاخرة في مدينة اسطنبول، أفضل استثمار فيها هو شراء أرض إعمارية وإنشاء الفلل فيها أو الأبنية السكنية، وهذا يعزز مدة تدوير رأس المال بشكل سريع مما يعني العوائد الاستثمارية فيها جيدة ومرتفعة

منطقة اسنلر "Esenler"

• منطقة اسنلر "Esenler" هي منطقة مركزية في اسطنبول ومنها تنطلق جميع الحافلات إلى مدن ومحافظات تركيا جميعها، لأنها تحتوي على محطة انطلاق الحافلات المحلية في تركيا، كما أنّها منطقة حيوية بامتياز لديها الكثير من المقومات للسكن والمعيشة فيها، وتبلغ مساحتها 18.43  كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة اسنلر "Esenler" في الجانب الأوروبي وتحديداً بين منطقة الفاتح و منطقة بيرم باشا وهي ذات مركزية عالية في مدينة اسطنبول، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 447.12 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر منطقة اسنلر "Esenler" ضعيفة بالأماكن السياحية بحكم أنّها سكنية أكثر أن تكون سياحية 

أحياء منطقة اسنلر "Esenler" وتتضمن 16 حياً :

أحياء منطقة اسنلر "Esenler"
حي بيرليك "Birlik"	حي تشيفت هافوزلار "Çiftehavuzlar"	حي داوود باشا "Davutpaşa"
حي فاتح "Fatih"	حي فوزي شاكماك "Fevzi Çakmak"	حي هافا الاني "Havaalanı"
حي كاظم كارا بكر "Kâzım Karabekir"	حي كيمير "Kemer"	حي مندريس "Menderes"
حي معمار سنان "Mimar Sinan"	حي نامق كمال "Namık Kemal"	حي نينا خاتون "Nenehatun"
حي اوروش ريس "Oruçreis"	حي تونا "Tuna"	حي تورغوت ريس "Turgutreis"
حي يافوز سليم "Yavuz Selim"

جدول توضيحي لأحياء منطقة اسنلر "Esenler"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة اسنلر "Esenler" هي:

• حي مندريس "Menderes"
• حي نامق كمال "Namık Kemal"
• حي يافوز سليم "Yavuz Selim"
• حي داوود باشا "Davutpaşa"

• عقارياً تعتبر منطقة اسنلر"Esenler" مكاناً مميزاً لـ شراء الشقق السكنية والعائلية تحديداً، والسبب يعود للطابع السكني الذي يغلب عليها كما أنّها حيوية بشكل كبير في ظل وجود ميدان اسنلر الشهير وشارع البوليفار الذي يتضمن الكثير من الماركات المحلية والعالمية، أسعار العقارات فيها منطقية ومنخفضة إلى حد كبير

منطقة اسنيورت "Esenyurt"

• منطقة اسنيورت "Esenyurt" اليوم تعد من المناطق المميزة بعد الاهتمام الكبير الذي أولته البلدية لتطويرها، وتعني باللغة العربية الموطن الروحي والجسدي، شهدت في الفترة الأخيرة إقبالاً كثيرا من الجاليات العربية للسكن فيها أو شراء العقارات أيضاً، وتبلغ مساحتها 57  كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة اسنيورت "Esenyurt" في الجانب الأوروبي وتحديداً بين منطقة افجلار من طرف و منطقة بيليك دوزو من الطرف الآخر، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 970.000 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، وهي أكثر المناطق كثافة سكانية في اسطنبول، سياحياً تعتبر منطقة اسنيورت"Esenyurt" جيدة نوعاً بالأماكن السياحية وتتضمن الأماكن التالية

• متحف الشوكولا 
• حديقة أردوغان الشهيرة 
• مول التوريوم الذي يوجد فيه مدينة الثلج الجميل
• مول مرمرة بارك الشهير
• حمام يتضمن المياه الساخنة الطبيعية والصحية في سعادات دري
• ميدان اسنيورت الشهير والمليء بالجاليات العربية

أحياء منطقة اسنيورت "Esenyurt" وتتضمن 43 حياً :

أحياء منطقة اسنيورت "Esenyurt"
حي اردشلي "Ardıçlı Evler"	حي اتاترك "Atatürk"	حي جمهوريات "Cumhuriyet"
حي تشاكماكلي "Çakmaklı"	حي اسنكنت "Esenkent"	حي فاتح "Fatih"
حي غوزال يورت "Güzelyurt"	حي حرامي دري "Haramidere"	حي انجير تبه "İncirtepe"
حي انونو "İnönü"	حي استقلال "İstiklal"	حي مختار شيشمه "Mehterçeşme"
حي مركز "Merkez"	حي نامق كمال "Namik Kemal"	حي اورنيك "Örnek"
حي بنار "Pınar"	حي سعادات دري "Saadetdere"	حي صناعية "Sanayii"
حي طلعت باشا "Talatpasa"	حي يني كنت "Yenikent"	حي يشيل كنت "Yeşilkent"

جدول توضيحي لأحياء منطقة اسنيورت "Esenyurt"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة اسنيورت "Esenyurt" هي:

• حي جمهوريات "Cumhuriyet"
• حي حرامي دري "Haramidere"
• حي غوزال يورت "Güzelyurt"
• حي انونو "İnönü"
• حي سعادات دري "Saadetdere"

• عقارياً تعتبر منطقة اسنيورت"Esenyurt" مكاناً مميزاً لـ شراء الشقق السكنية والاستثمارية وذلك في ظل النهضة العمرانية الكبيرة التي شهدتها المنطقة، خلال 7 سنوات فقط استطاعت اسنيورت أن تتصدر المناطق الأولى في تملك العقارات للأجانب في اسطنبول، أبراج مرتفعة وفاخرة لا سيما في حي جمهوريات الذي استقطب شريحة كبيرة من العرب تحديداً، الأسعار في اسنيورت منطقية جداً ورخيصة مقارنةً بالمناطق الأخرى من اسطنبول

منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan"

• منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan"هي منطقة مركزية وتاريخية بشكل كبير في مدينة اسطنبول، يتوافد إليها جُل الجاليات الإسلامية في كافة أنحاء العالم، لها قيمة تاريخية كبيرة جداً وسميّت بهذا الاسم لأنها تتضمن ضريح الصحابي أبي أيوب الأنصاري، وتبلغ مساحتها 228.42 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan" في الجانب الأوروبي وتحديداً على خليج القرن الذهبي "نهاية بحر مرمرة" يجاورها منطقة الفاتح و أرناؤوط كوي، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 417.360 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan" غنية بالأماكن السياحية والأثرية  وتتضمن المعالم التالية

• مسجد مرقد الصحابي أبي أيوب الأنصاري  
• التل فريك 
• مقهى بيير لوتي ذو الإطلالة الجميلة على القرن الذهبي
• ساحل طويل على القرن الذهبي 

أحياء منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan" وتتضمن 21 حياً :

أحياء منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan"
حي اك شمستين "Akşemsettin"	حي علي بي كوي "Alibeyköy"	حي تشرشي "Çırçır"
حي دفتر دار "Defterdar"	حي دوغومجي لار "Düğmeciler"	حي امنيات تبه "Emniyettepe"
حي اسن تبه "Esentepe"	حي مركز "Merkez"	حي غوك ترك "Göktürk"
حي غوزال تبه "Güzeltepe"	حي اسلام بي "İslambey"	حي كارا دولاب "Karadolap"
حي معمار سنان "Mimarsinan"	حي مدحت باشا "Mithatpaşa"	حي نيشانجا "Nişanca"
حي رامي جمعة "Rami Cuma"	حي رامي يني "Rami Yeni"	حي سكاريا "Sakarya"
حي صالح تارا "Silahtarağa"	حي توباشلار "Topçular"	حي يشيل بنار "Yeşilpınar"

جدول توضيحي لأحياء منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan" هي:

• حي علي بي كوي "Alibeyköy"
• حي معمار سنان "Mimarsinan"
• حي رامي جمعة "Rami Cuma"
• حي اسلام بي "İslambey"
• حي اك شمستين "Akşemsettin"

• عقارياً تعتبر منطقة أيوب سلطان "Eyüpsultan" حالياً مكاناً جيداً لشراء العقارات والسبب هو تشجيع البلدية أهالي المنطقة لإعادة الإعمار وبناء الأبنية السكنية الجديدة، بحكم أنها تاريخية ناوعاً ما، حتى أنّ العديد من شركات الإنشاء أقبلت بشكل كبير على إنشاء المشاريع العقارية بشكل كبير في الآونة الأخيرة، أسعار العقارات فيها منطقية ومتوسطة ومميزة بإطلالات على خليج القرن الذهبي 

منطقة الفاتح "Fatih"

• منطقة الفاتح "Fatih"هي منطقة القسطنطينية تاريخياً ويُحيط بها السور الشهير الذي أنشأته الدولة البيزنطية في العهود القديمة للروم، سميت المنطقة بهذا الاسم نسبة إلى السلطان العظيم محمد الفاتح، منطقة تاريخية وأثرية بامتياز، وتبلغ مساحتها 15.62 كيلومترًا مربعًا فقط 
• تقع منطقة الفاتح "Fatih" في الجانب الأوروبي في موقع استراتيجي بشكل كبير يحدها كل من السلطان أيوب ومنطقة زيتون بورنو، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 382.990 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً تعتبر الفاتح "Fatih" غنية بالأماكن السياحية والأثرية وتتضمن المعالم التالية

• جامع السلطان محمد الفاتح
• جامع السلطان أحمد
• مسجد آيا صوفيا الكبير 
• منطقة أمينونو 
• مسجد الخرقة الشريفة 
• سوق بيازيد المسقوف
• والكثير من الأماكن السياحية والأثرية

أحياء منطقة الفاتح "Fatih" وتتضمن 57 حياً :

أحياء منطقة الفاتح "Fatih"
حي اقصراي "Aksaray"	حي اك شمستين "Akşemsettin"	حي اليمدار "Alemdar"
حي علي اكوش "Ali Kuşçu"	حي اتي كالي "Atikali"	حي ايفان ساراي "Ayvansaray"
حي بالبان اغا "Balabanağa"	حي بالاط "Balat"	حي بيازيد "Beyazıt"
حي بن بيرديك "Binbirdirek"	حي جان كورتاران "Cankurtaran"	حي جراح باشا "Cerrahpaşa"
حي جبالي "Cibali"	حي دميرطاش "Demirtaş"	حي علي درويش "Derviş Ali"
حي امين سنان "Eminsinan"	حي حجي كادين "Hacıkadın"	حي حسكة سلطان "Haseki Sultan"
حي خرقة شريفة "Hırkaişerif"	حي هوب يار "Hobyar"	حي هوجا غياستان "Hoca Giyasettin"
حي هوجا باشا "Hocapaşa"	حي اسكندر باشا "İskenderpaşa"	حي كاليندر هانة "Kalenderhane"
حي كارا جمرك "Karagümrük"	حي كاتب قاسم "Katip Kasım"	حي كمال باشا "Kemalpaşa"
حي كوجا مصطفي باشا "Kocamustafapaşa"	حي كوتشوك ايا صوفيا "Küçükayasofya"	حي مرجان "Mercan"
حي مصلح باشا "Mesihpaşa"	حي مولانا كابي "Mevlanakapı"	حي معمار خيري الدين "Mimar Hayrettin"
حي معمار كمال الدين "Mimar Kemalettin"	حي موللا فناري "Mollafenari"	حي موللا غوراني "Mollagürani"
حي موللا هوسرف "Mollahüsrev"	حي محسنة خاتون "Muhsinehatun"	حينيشانجا "Nişanca"
حي رستم باشا "Rüstempaşa"	حي ساراش اسحاق "Saraçishak"	حي ساري دمير "Sarıdemir"
حي سيد عمر  "Seyyid Ömer"	حي سليفري كابي "Silivrikapı"	حي سلطان احمد "Sultanahmet"
حي سروري "Sururi"	حي السليمانية "Süleymaniye"	حي سمبل افندي "Sümbülefendi"
حي شهرميني "Şehremini"	حي شيخ سوفار بي "Şehsuvarbey"	حي تهتة كالي "Tahtakale"
حي تايا خاتون "Tayahatun"	حي توب كابي "Topkapı"	حي يافوز سنان "Yavuzsinan"
حي يافوز سلطان سليم "Yavuz Sultan Selim"	حي يدي كولة "Yedikule"	حي زيريك "Zeyrek"

جدول توضيحي لأحياء منطقة الفاتح "Fatih"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة الفاتح "Fatih" هي:

• حي خرقة شريفة "Hırkaişerif"
• حي اك شمستين "Akşemsettin"
• حي اقصراي "Aksaray"
• حي السليمانية "Süleymaniye"
• حي جراح باشا "Cerrahpaşa"
• حي يدي كولة "Yedikule"

• عقارياً تعتبر منطقة الفاتح "Fatih" مكاناً مميزاً للسكن والمعيشة ولكن العقارات فيها قديمة جداً في ظل اعتماد الحكومة الكبير على السياحية فيها وعدم تغيير لبينة الأثرية فيها، لذلك تملك العقارات فيها من الممكن أن يكون استثمارياً مثل شراء الشقق فيها واستثمارها من خلال تأجيرها بشكل سياحي يومي أو شهري 

منطقة غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa"

• منطقة غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa" هي منطقة مركزية وتاريخية أيضاً وسميت بهذا الاسم نسبة إلى الغازي عثمان باشا الشهير، وهناك حي سميّ بفنة نسبة للمعارك التي فاز بها الغازي عثمان باشا، وتبلغ مساحتها 38  كيلومترًا مربعًا 
• تقع غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa" في الجانب الأوروبي وتحديداً بين منطقة السلطان غازي ومنطقة السلطان أيوب، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 493,096 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة غازي عثمان باشا مول فينيسيا الشهير Venezia Mega Outlet

• ميدان غازي عثمان باشا 
• حدائق عثمان باشا Tayakadın Mesire Yeri

أحياء منطقة غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa" وتتضمن 16 حياً :

أحياء منطقة غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa"
حي بالار باشي "Bağlarbaşı"	حي برباروس خير الدين باشا "Barbaros Hayrettin Paşa"	حي فوزي تشاكماك "Fevzi Çakmak"
حي الحرية "Hürriyet"	حي كارا دنيز "Karadeniz"	حي كارا يولاري "Karayolları"
حي كارتال تبه "Karlıtepe"	حي كاظم كارا بكر "Kâzım Karabekir"	حي المركز "Merkez"
حي مولانا "Mevlana"	حي بازار اشي "Pazariçi"	حي ساري غول "Sarıgöl"
حي شيمسي باشا "Şemsipaşa"	حي يني دوغان "Yenidoğan"	حي يني محلة "Yenimahalle"
حي يلدز طيبة "Yıldıztabya"

جدول توضيحي لأحياء منطقة غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa" هي:

• حي بالار باشي "Bağlarbaşı"
• حي برباروس خير الدين باشا "Barbaros Hayrettin Paşa"
• حي فوزي تشاكماك "Fevzi Çakmak"
• حي يلدز طيبة "Yıldıztabya"

• عقارياً تعتبر منطقة غازي عثمان باشا "Gaziosmanpaşa" سكنية أقرب من أن تكون استثمارية، يوجد فيها العديد من المراكز الحيوية والترفيهية وهي أحد عوامل الجذب التي تحفز على المعيشة فيها نوعاً ما، أسعار العقارات فيها منطقية وتمتلك الكثير من المشاريع الضخمة والمميزة 

منطقة غونغورين"Güngören"

• منطقة غونغورين "Güngören" هي منطقة مركزية في مدينة اسطنبول وتُعد مكاناً للتسوق وشراء المنتجات التركية، تمتلك العديد من الأسواق التي يتم من خلالها تصدير المنتجات التركية المتنوعة أهمّها الألبسة والأقمشة التركية، وهي منطقة صغيرة جداً وتبلغ مساحتها 7 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة غونغورين "Güngören" في الجانب الأوروبي وتحديداً بين منطقتي زيتون بورنو وبهشلي ايفلار، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 283.083 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة غونغورين "Güngören" بعض الأماكن السياحية وهي

• مول غونغورين Güngören Park Avm
• مول كالي اوتليت Kale Outlet Center
• غابات عزيز باشا Azîz Paşa Mesire Alanı

أحياء منطقة غونغورين "Güngören" وتتضمن 11 حياً :

أحياء منطقة غونغورين "Güngören"
حي اكينجي لار "Akıncılar"	حي عبد الرحمن نافيز "Abdurrahman Nafiz Gürman"	حي غينش عثمان "Gençosman"
حي غونيش تبه "Güneştepe"	حي غوفين "Güven"	حي هازندار "Haznedar"
حي مارشال فوزي شاكماك "Mareşal Fevzi Çakmak"	حي محمد نزيح اوزمان "Mehmet Nezih Özmen"	حي المركز "Merkez"
حي الصناعية "Sanayi"	حي توزكوباران "Tozkoparan"

جدول توضيحي لأحياء منطقة جونجورِن "Güngören"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة غونغورين "Güngören" هي:

• حي غينش عثمان "Gençosman"
• حي عبد الرحمن نافيز "Abdurrahman Nafiz Gürman"
• حي اكينجي لار "Akıncılar"

• عقارياً تعتبر منطقة غونغورين "Güngören" منطقة سكنية أقرب من أن تكون استثمارية، يوجد  فيها العديد من المشاريع التي تتضمن المراكز والمحال التجارية أيضاً، وهي فرص استثمارية تقدمها هذه المشاريع بعوائد مميزة تصل إلى 10% سنوياً 

منطقة كاغت هانه "Kağıthane"

• منطقة كاغت هانه "Kağıthane" قديماً هي منطقة الاصطياف والتنزه والصيد لسلاطين الدولة العثمانية، بسبب زخم الغابات والمساحات الخضراء فيها، ولمع صيتها في الآونة الأخيرة بشكل كبر في ظل إنشاء المشاريع العقارية الفاخرة فيها وأيضاً قربها من مطار اسطنبول الجديد، وتبلغ مساحتها 23 كيلومترًا مربعًا 
• تقع منطقة كاغت هانه "Kağıthane" في الجانب الأوروبي وتحديداً بجوار منطقة الأعمال مسلك التي تتبع إلى سارير، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 454.550 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة كاغت هانه "Kağıthane" بعض الأماكن السياحية وهي

• قصر سعد آباد 
• منتزه هاس بهشة 
• جامع سعد آباد 
• متحف الحربية

أحياء منطقة كاغت هانه "Kağıthane" وتت ضمن 19 حياً :

أحياء منطقة كايت هانه "Kağıthane"
حي تشاليان "Çağlayan"	حي تشيلك تبه "Çeliktepe"	حي غول تبه "Gültepe"
حي امنيات "Emniyet"	حي غورسيل "Gürsel"	حي حميدية "Hamidiye"
حي حارم تبه "Harmantepe"	حي الحرية "Hürriyet"	حي محمد عاكف ارصوي "Mehmet Akif Ersoy"
حي المركز "Merkez"	حي نور تبه "Nurtepe"	حي اورطا باير "Ortabayır"
حي الصناعة "Sanayi"	حي سيران تبه "Seyrantepe"	حي شيرين تبه "Şirintepe"
حي طلعت باشا "Talatpaşa"	حي تل سيز لار "Telsizler"	حي يحيى كمال "Yahya Kemal"
حي يشيلتشا "Yeşilce"

جدول توضيحي لأحياء منطقة كايت هانه "Kağıthane"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة كاغت هانه "Kağıthane" هي:

• حي سيران تبه "Seyrantepe"
• حي تشاليان "Çağlayan"
• حي المركز "Merkez"
• حي شيرين تبه "Şirintepe"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة كاغت هانه "Kağıthane" اليوم مكاناً جاذباً لكبرى الشركات الإنشائية لإنشاء المشاريع الفخمة فيها، بسبب القرب من مطار اسطنبول الجديد، أيضاً المساحات الخضراء والغابات مثل غابات بلغراد وهناك فرص استثمارية كبيرة فيها تواصل معنا للتعرّف عليها

منطقة كوتشوك تشكمجة "Küçükçekmece"

• منطقة كوتشوك شكمجة "Küçükçekmece" منطقة الصناعة ومركز المدن الصناعية في اسطنبول، المنطقة عبارة عن المكان الذي يستقطب شريحة كبير من مؤسسي الأعمال والمصانع في اسطنبول، حيث تحتوي على أكبر مدينة صناعية وهي اكتيلي كما أنّ المنطقة تحتوي على بحيرة مسمّاة باسمها بحيرة كوتشوك تشكمجة، وتبلغ مساحة المنطقة حوالي 127 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة كوتشوك شكمجة "Küçükçekmece" في منتصف الجانب الأوروبي وتحديداً بجوار منطقتي افجلار وبهجة شهير، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 805.930 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في كوتشوك شكمجة "Küçükçekmece" بعض الأماكن السياحية وهي

• بحيرة كوتشوك شكمجة الشهيرة  
• متحف للسيارات القديمة "محمد ارسوي"
• ساحل مميز على البحيرة مع إطلالات جميلة 

أحياء منطقة كوتشوك تشكمجة "Küçükçekmece" وتتضمن 21 حياً :

أحياء منطقة كوتشوك تشكمجة "Küçükçekmece"
حي اتاكنت "Atakent"	حي اتاترك "Atatürk"	حي بيش يول "Beşyol"
حي جنات "Cennet"	حي جمهوريات "Cumhuriyet"	حي فاتح "Fatih"
حي فوزي شاكماك "Fevzi Çakmak"	حي غول تبه "Gültepe"	حي هالكالي "Halkalı"
حي اينونو "İnönü"	حي استاسيون "İstasyon"	حي كناريا "Kanarya"
حي كارتال تبه "Kartaltepe"	حي كمال باشا "Kemalpaşa"	حي محمد عاكف "Mehmet Akif"
حي سوغوتلو شيشمه "Söğütlüçeşme"	حي سلطان مراد "Sultanmurat"	حي توفيق بي "Tevfikbey"
حي يارم بورغاز "Yarımburgaz"	حي يني محلة "Yenimahalle"	حي يشيل لوفا "Yeşilova"

جدول توضيحي لأحياء منطقة كوتشوك تشيكميجي "Küçükçekmece"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة كوتشوك شكمجة "Küçükçekmece" هي:

• حي جنات "Cennet"
• حي فاتح "Fatih"
• حي بيش يول "Beşyol"
• حي اتاكنت "Atakent"
• حي انونو "İnönü"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة كوتشوك شكمجة "Küçükçekmece" منطقة مناسبة لمؤسسي الأعمال والمصانع في تركيا، حيث أنهم الأكثر تملكاً في تلك المنطقة لوجود المدن الصناعية فيها، إضافةً لذلك المشاريع الكثيرة والمتنوعة التي تطل على بحيرة كوتشوك تشكمجة، الأسعار فيها ارتفعت في ظل قدوم مشروع قناة اسطنبول الجديدة

منطقة ساريير "Sarıyer"

• منطقة ساريير "Sarıyer" تعتبر منطقة الأعمال في الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول، تحتوي على عدد كبير جداً من المشاريع والأبراج الشاهقة، كما أنّها تضم طبقة راقية جداً وتعني باللغة العربية المنطقة الصفراء حيث كانت مليئة بمناجم الذهب في العصور القديمة، وتبلغ مساحة المنطقة حوالي 162 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة ساريير "Sarıyer" في شمال الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول وتحديداً بجوار منطقتي شيشلي وبيشكتاش، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 349.968 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة ساريير "Sarıyer" الكثير من الأماكن السياحية أهمّها

• حديقة اميرجان التي يزينها زهور التوليب
• غابات بلغراد الشهيرة والممتدة بربع مساحة المنطقة 
• الحديقة اليابانية 
• قلعة روملي حصار "محمد الفاتح"
• شاطئ كيليوس على البحر الأسود 

أحياء منطقة ساريير "Sarıyer" وتتضمن 30 حياً :

أحياء منطقة سراير "Sarıyer"
حي اياز اغا "Ayazağa"	حي بالط ليماني "Baltalimanı"	حي بهجة كوي كيمير "Bahçeköy Kemer"
حي بهجة كوي "Bahçeköy"	حي بهجة كوي يني محلة "Bahçeköy Yenimahalle"	حي بيوك دري "Büyükdere"
حي الجمهورية "Cumhuriyet"	حي شاير باشي "Çayırbaşı"	حي دارو الشفقة "Darüşşafaka"
حي دربينت "Derbent"	حي اميرجان "Emirgân"	حي فاتح سلطان محمد "Fatih Sultan Mehmet"
حي فرح ايفلار "Ferahevler"	حي حضور "Huzur"	حي استنيا "İstinye"
حي كاظم كارا بيبر "Kâzım Karabekir"	حي كيرش بورنو "Kireçburnu"	حي كوجا تاش"Kocataş"
حي ميدان "Maden"	حي مسلك "Maslak"	حي بنار "Pınar"
حي بوليغون "Poligon"	حي بي تي تي ايفلاري "PTT Evleri"	حي رشيد باشا "Reşitpaşa"
حي روملي حصار "Rumelihisarı"	حي روملي كافا "Rumelikavağı"	حي المركز "Merkez"
حي ترابيا "Tarabya"	حي يني كوي "Yeniköy"	حي يني محلة "Yenimahalle"

جدول توضيحي لأحياء منطقة سراير "Sarıyer"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة ساريير "Sarıyer" هي:

• حي مسلك "Maslak"
• حي ترابيا "Tarabya"
• حي اميرجان "Emirgân"
• حي استنيا "İstinye"
• حي روملي حصار "Rumelihisarı"
• حي ميدان "Maden"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة ساريير "Sarıyer" منطقة مناسبة جداً للمستثمرين الكبار في ظل وجود الأبراج ذات الارتفاعات العالية فيها، خيارات استثمارية بحتة وعوائد جيدة مقارنةً بالمناطق الأخرى من مدينة اسطنبول، بالإضافة إلى الإطلالات التي لا حصر لها على مضيق البوسفور التاريخي، بالتأكيد الأسعار فيها أيضاً مرتفعة ولكن العوائد الاستثمارية مميزة 

منطقة سيليفري "Silivri"

• منطقة سيليفري "Silivri" تعتبر منطقة الفلل والأراضي الزراعية وغيرها، كما أنّها منطقة اصطيافية بامتياز وتتميز بوجود ساحل طويل ممتد على بحر مرمرة الشهير، ويوجد فيها العديد من الشواطئ الرملية الجميلة الممزوجة بالمروج الخضراء الرائعة، وتبلغ مساحة المنطقة حوالي 760 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة سيليفري "Silivri" في أقصى جنوب مدينة اسطنبول الجانب الأوروبي وتعد مع تماس مباشر مع مدينة تكيرداغ المجاورة لمدينة اسطنبول، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 209.014 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة سيليفري "Silivri" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• قلعة سيليفري 
• شاطئ غوموش ياكا
• شاطئ سليم باشا الجميل
• مزارع دوار الشمس في بداية الصيف 

أحياء منطقة سيليفري "Silivri" وتتضمن 22 حياً :

أحياء منطقة سيليفري "Silivri"
حي علي بي "Alibey"	حي علي باشا "Alipaşa"	حي بيوك شاوشلو "Büyük Çavuşlu"
حي الجمهورية "Cumhuriyet"	حي شانتا فاتح "Çanta Fatih"	حي شانتا معمار سنان "Çanta Mimarsinan"
حي ديرمان كوي عصمت باشا "Değirmenköy İsmetpaşa"	حي ديرمان كوي فوزي باشا "Değirmenköy Fevzipaşa"	حي الفاتح "Fatih"
حي غازي عينتاب "Gaziantepe"	حي غوموش ياكا "Gümüşyaka"	حي كاديكوي "Kadıköy"
حي كافاكلي حرية "Kavaklı Hürriyet"	حي كافاكلي جمهوريات "Kavaklı Cumhuriyet"	حي كوتشوك كيليشلي "Küçük Kılıçlı"
حي معمار سنان "Mimarsinan"	حي اورطا كوي "Ortaköy"	حي بيري محمد باشا "Piri Mehmet Paşa"
حي سليم باشا "Selimpaşa"	حي سيميز كوملار "Semizkumlar"	حي يني محلة "Yenimahalle"
حي يول شاتي "Yolçatı"

جدول توضيحي لأحياء منطقة سيليفري "Silivri"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة سيليفري "Silivri" هي:

• حي بيري محمد باشا "Piri Mehmet Paşa"
• حي معمار سنان "Mimar Sinan"
• حي غوموش ياكا "Gümüşyaka"
• حي علي بي "Alibey"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة سيليفري "Silivri" منطقة مناسبة جداً للمستثمرين في شراء الأراضي والبناء عليها إما الفلل أو الأبنية السكنية أو حتى المنتجعات في حال كانت قريبة من البحر، كما أن البيوت الريفية فيا موجودة بكثرة، وتعتبر المنطقة مكاناً للابتعاد عن مركز المدينة والحصول على أوقات جيدة من الراحة والهدوء 

منطقة سلطان غازي "Sultangazi"

• منطقة سلطان غازي "Sultangazi" تعتبر منطقة صغيرة مقارنة بالمناطق الأخرى من مدينة اسطنبول، وسميت نسبة للسلطان العثماني غازي الشهير، كما أنّها ذات قيمة تاريخية وأثرية أيضاً بحكم قربها من مركز المدينة، وتبلغ مساحة المنطقة حوالي 36 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة سلطان غازي "Sultangazi" في شمال مدينة اسطنبول بجانب منطقة غازي عثمان باشا ومنطقة كاغت هانة، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 543.380  ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة سلطان غازي "Sultangazi" بعض من الأماكن السياحية أهمّها

• حدائق معمار سنان 
• شاطئ ومنتجع علي بي 

أحياء منطقة سلطان غازي "Sultangazi" وتتضمن 15 حياً :

أحياء منطقة سلطان غازي "Sultangazi"
حي الخمسين سنة "50. Yıl"	حي الخمس وسبعون سنة "75. Yıl"	حي جبيجي "Cebeci"
حي الجمهورية "Cumhuriyet"	حي اسن تبه "Esentepe"	حي حبيبلار القديمة "Eski Habibler"
حي غازي "Gazi"	حي حبيب لار "Habibler"	حي عصمت باشا "İsmetpaşa"
حي مالكو تشو اوغلو "Malkoçoğlu"	حي سلطان تشفتليه "Sultançiftliği"	حي اوغور مومجو "Uğur Mumcu"
حي يايلا "Yayla"	حي يونس ايمره "Yunus Emre"	حي زبيده هانم "Zübeyde Hanım"

جدول توضيحي لأحياء منطقة سلطان غازي "Sultangazi"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة سلطان غازي "Sultangazi" هي:

• حي حبيبلار القديمة "Eski Habibler"
• حي جبيجي "Cebeci"
• حي يونس ايمره "Yunus Emre"
• حي زبيدة هانم "Zübeyde Hanım"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة سلطان غازي "Sultangazi" اليوم من أكثر المناطق تميزاً بعد الاهتمام الكبير فيها مثل إنشاء المترو الذي وصل جميع احيائها مع وسط مدينة اسطنبول، العقارات السكنية هي الأكثر تنوعاً فيها، كما أن الخيارات الاستثمارية متوفرة من محال تجارية وغيرها أيضاً

منطقة شيشلي "Şişli"

• منطقة شيشلي "Şişli" تعتبر منطقة راقية بشكل كبير، تضم معظم الأبراج ذات الأدوار العالية مثل مول ترامب الشهير، تتضمن أفخم مراكز التسوق والفنادق ذات الأسماء العالمية، فيها نخبة الطبقات الراقية في اسطنبول، مزايا متعددة لهذه المنطقة لا حصر لها أبداً، وتبلغ مساحة المنطقة حوالي 10,904 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة شيشلي "Şişli" في عصب ومركز مدينة اسطنبول بجانب منطقتي بيشكتاش وبي اوغلو، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 274.196  ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة شيشلي "Şişli" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• مول جواهر الشهير 
• حديقة ماشكا الشهيرة 
• سوق نيشان تاشي العالمي 
• قصر الهامور الشهير 
• برج ومول ترامب العالمي

أحياء منطقة شيشلي "Şişli" وتتضمن 25 حياً :

أحياء منطقة شيشلي "Şişli"
حي اون دوكوز مايس "Mayıs 19"	حي بوزكورت "Bozkurt"	حي الجمهورية "Cumhuriyet"
حي داود تبه "Duatepe"	حي ارغينكون "Ergenekon"	حي اسن تبه "Esentepe"
حي اسكي شهير "Eskişehir"	حي فيركوي "Feriköy"	حي  فوليا "Fulya"
حي غول بهار "Gülbahar"	حي هالاس كار غازي "Halaskargazi"	حي خالد اديب ادفير "Halide Edip Adıvar"
حي خليل رأفت باشا "Halil Rıfat Paşa"	حي حربية "Harbiye"	حي أنونو "İnönü"
حي عزت باشا "İzzetpaşa"	حي قبطان باشا "Kaptanpaşa"	حي كوش تبه "Kuştepe"
حي محمود شوكت باشا "Mahmut Şevket Paşa"	حي مجيدية كوي "Mecidiyeköy"	حي المركز "Merkez"
حي المشروعية "Meşrutiyet"	حي باشا "Paşa"	حي تشويقية "Teşvikiye"
حي يايلا "Yayla"

جدول توضيحي لأحياء منطقة شيشلي "Şişli"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة شيشلي "Şişli" هي:

• حي مجيدية كوي "Mecidiyeköy"
• حي تشويقية "Teşvikiye"
•   Fulya حي  فوليا ""
• حي اسكي شهير "Eskişehir"
• حي اون دوكوز مايس "Mayıs 19"
• حي الجمهورية "Cumhuriyet"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة شيشلي "Şişli" منطقة جاذبة للمستثمرين من كل أنحاء العالم، تغطي المشاريع العملاقة معظم أماكن هذه المنطقة، أسعار العقارات فيها مرتفعة ولكن العوائد الاستثمارية فيها ممتازة جداً مقارنةً بباقي مناطق اسطنبول، خيارات استثمارية متنوعة تواصل معنا لتتعرف عليها

اقرأ أيضَا: الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu"

• منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu" منطقة ساحلية على بحر مرمرة، وتمتاز بساحل جميل جداً يأتيه العديد من السياح والزائرين من مناطق اسطنبول الأخرى، يوجد فيها العديد من الفنادق العالمية المطلة على بحر مرمرة، يغلب على هذه المدينة الطابع السكني والصناعي بنفس الوقت لا سيما بوجود أسواق كبيرة للمنسوجات مثل سوق مارتر الشهير، وتبلغ مساحة المنطقة حوالي 12 كيلو متراً مربعاً.

• تقع منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu" في مركز مدينة اسطنبول بجانب منطقتي الفاتح وبكركوي، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 293.839 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu" بعض الأماكن السياحية أهمّها

• قصر التوب كابي
• بانوراما 1453 الحربية
• حديقة صوغانللي وسور القسطنطينية

أحياء منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu" وتتضمن 13 حياً :

أحياء منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu"
حي بيش تل سيز"Beştelsiz"	حي شربجي "Çırpıcı"	حي غوكلاب "Gökalp"
حي كازلي شيشمه "Kazlıçeşme"	حي مالتيبي "Maltepe"	حي مركز افندي "Merkezefendi"
حي نوري باشا "Nuripaşa"	حي سيد ناظم "Seyit Nizam"	حي سومر "Sümer"
حي تل سيز "Telsiz"	حي ولي افندي "Veliefendi"	حي يني دوغان "Yenidoğan"
حي يشيل تبه"Yeşiltepe"

جدول توضيحي لأحياء منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu" هي:

• حي سومر "Sümer"
• حي مركز أفندي "Merkez Efendi"
• حي الشربجي "Çırpıcı"
• حي كازلي شيشمه "Kazlıçeşme"
• حي سيد ناظم "Seyit Nizam"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu" منطقة جاذبة لمحبي السكن في وسط المدينة، كما أنّها تمتلك العديد من المشاريع الحكومية التي تم إنشاؤها بالشراكة مع بلدية اسطنبول الكبرى، مشاريع فخمة ومطلة على بحر مرمرة نقدمها لكم من شركة داماس ترك العقارية 

الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول يتصل بشرق تركيا ويمتد إلى مدينة سكاريا، هناك خمس مناطق تقريباً مطلة على مضيق البوسفور التاريخي من هذا الجانب، كما أنّ السكان في هذا الجانب أقل كثافة من الجانب الأوروبي، هذا الجانب مكان الطبقات المخملية من أهالي مدينة اسطنبول ويوجد فيه الكثير من الاماكن السياحية والمحبوبة لدى العرب عموماً، هيا بنا نتعرّف على مناطق هذا الجانب

اقرأ أيضًا: الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

منطقة جزر الأميرات "Adalar"

• منطقة جزر الأميرات "Adalar" وجهة سياحية رئيسية لمعظم السياح القادمين إلى مدينة اسطنبول، وهي عبارة عن جزر متنوعة ومتفرقة في وسط بحر مرمرة مقابل الجانب الآسيوي تماماً، تتميز بوجود إطلالات خيالية على البحر ومضيق البوسفور، وتبلغ مساحة جزر الأميرات "Adalar" حوالي 15.85 كيلو متراً مربعاً.
• تقع جزر الأميرات "Adalar" في وسط بحر مرمرة ومقابل الجانب الآسيوي في مدينة اسطنبول، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 16.372 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في جزر الأميرات "Adalar" بعض من الأماكن السياحية أهمّها

• جزيرة بيوك أضة 
• جزيرة بورجاز أضة 
• متحف جزر الأميرات 
• منتجعات متنوعة تحويها هذه الجزر

أحياء جزر الأميرات "Adalar" وتتضمن 5 أحياء:

أحياء منطقة جزر الأميرات "Adalar"
حي بورغاز أضة"Burgazada"	حي حي بلي اضة "Heybeliada"	حي قناليدا "Kınalıada"
حي مادان "Maden"	حي ناظم "Nizam"

جدول توضيحي لأحياء منطقة أدالار أو جزيرة الأميرات "Adalar or Princes Islands"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة جزر الأميرات "Adalar" هي:

• حي بورغاز أضة"Burgazada"
• حي قناليدا "Kınalıada"
• حي مادان "Maden"

بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر جزر الأميرات "Adalar" منطقة جاذبة للاستثمارات الكبرى مثل الفنادق الفخمة أو المباني التاريخية، نسبة قليلة التي تسكن هذه المنطقة من العرب لا سيّما أنّ هذه الجزر لغرض السياحة فقط

منطقة أتا شهير "Ataşehir"

• منطقة أتا شهير "Ataşehir" إذا أمكننا التشبيه فإنها مثل الواجهة الرسمية لمدينة اسطنبول، يتواجد فيها أطول المباني في تركيا وكبرى المؤسسات الحكومية مثل الإدارة العاملة لـ دوائر الطابو في تركيا عموماً، يسكنها الموظفون في الدوائر الرسمية وغيرهم من موظفي المؤسسات الرسمية الدولية الأخرى، وتبلغ مساحة المنطقة جميعها حوالي 25.23 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة أتا شهير "Ataşehir" في وسط الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول بين منطقتي كل من اسكودار و العمرانية، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 427.22 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة أتا شهير "Ataşehir" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• ميتروبول اسطنبول 
• النافورات الراقصة في مول ووتر غاردن 
• غابات Kayışdağı Ormanı

أحياء منطقة أتا شهير "Ataşehir" وتتضمن 17 حياً :

أحياء منطقة أتا شهير "Ataşehir"
حي اشك فيسيل "Aşıkveysel"	حي اتاترك "Atatürk"	حي برباروس "Barbaros"
حي اسعد باشا "Esatpaşa"	حي فرحات باشا "Ferhatpaşa"	حي الفاتح "Fetih"
حي اشرين كوي "İçerenköy"	حي انونو "İnönü"	حي كايش داغ "Kayışdağı"
حي كوتشوك بقال كوي "Küçükbakkalköy"	حي مولانا "Mevlana"	حي معمار سنان "Mimarsinan"
حي مصطفى كمال "Mustafa Kemal"	حي اورنيك "Örnek"	حي يني تشاملجا "Yeniçamlıca"
حي يني شهير "Yenişehir"	حي يني صحرا "Yenisahra"

جدول توضيحي لأحياء منطقة أتا شهير "Ataşehir"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة أتا شهير "Ataşehir" هي:

• حي كوتشوك بقال كوي "Küçükbakkalköy"
• حي مصطفى كمال "Mustafa Kemal"
• حي يني شهير "Yenişehir"
• حي أسعد باشا "Esatpaşa"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة أتا شهير "Ataşehir" منطقة جاذبة للمستثمرين في ظل وجود المشاريع الفاخرة والأبراج السكنية والاستثمارية، شراء عقار في منطقة أتا شهير "Ataşehir" هو خيار استثماري أقرب من أن يكون خياراً سكنياً، يتواجد لدينا العديد من المشاريع الفاخرة في منطقة أتا شهير تواصل معنا لتتعرف على الأسعار والعروض المتاحة

منطقة بيكوز "Beykoz"

• منطقة بيكوز "Beykoz" هي المنطقة الذي يمكن الحصول فيها على الهواء النقي في مدينة اسطنبول، منطقة مليئة بالمساحات الخضراء، وتطل على كل من البحر الأسود من جهة ومضيق البوسفور من الجهة الأخرى، المنطقة مكاناً مميزاً للحصول على يوم هادئ وجميل في مدينة اسطنبول، وتبلغ مساحة منطقة بيكوز "Beykoz" حوالي 239.2 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة بيكوز "Beykoz" على ساحل البحر الأسود من جهة ومضيق البوسفور التاريخي من جهة أخرى، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 248.595 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة بيكوز "Beykoz" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• قصر بيكوز 
• قصر الخديوي 
• تلة النبي يوشع 
• قلعة يوروس 

أحياء منطقة بيكوز "Beykoz" وتتضمن 25 حياً :

أحياء منطقة بي كوز "Beykoz"
حي اجارلار "Acarlar"	حي اناضولو حصار "Anadoluhisarı"	حي اناضولو كافشاغ "Anadolukavağı"
حي بالكجي "Baklacı"	حي تشاملي بهجة "Çamlıbahçe"	حي شينغل كوي "Çengeldere"
حي تشيفتلك  "Çiftlik"	حي تشيدام "Çiğdem"	حي تشوبكلو "Çubuklu"
حي الفاتح "Fatih"	حي غوكسو "Göksu"	حي غوز تبه "Göztepe"
حي تقسيم غوموش ياكا "Gümüşsuyu"  تقسيم "Taksim"	حي انجير كوي "İncirköy"	حي كانلجا "Kanlıca"
حي كافاجيك "Kavacık"	حي المركز "Merkez"	حي اورطا شيشمه "Ortaçeşme"
حي باش بهجة "Paşabahçe"	حي روزغارلي بهجة "Rüzgarlıbahçe"	حي سوغوك سو "Soğuksu"
حي توكات كوي "Tokatköy"	حي يالي كوي "Yalıköy"	حي يافوز سليم "Yavuz Selim"
حي يني محلة "Yenimahalle"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بي كوز "Beykoz"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة بيكوز "Beykoz" هي:

• حي اجارلار "Acarlar"
• حي اناضولو حصار "Anadoluhisarı"
• حي المركز "Merkez"
• حي يافوز سليم "Yavuz Selim"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري تعتبر منطقة بيكوز "Beykoz" مكاناً مليئاً بالمجمعات الفاخرة المليئة بالفلل ذات الطابع الترفيهي، ويَتَمَلّك هذه الفلل معظم مشاهير مدن اسطنبول والطبقة الراقية منها، مجمعات مطلة على البوسفور وأخرى على نهر ريفا والبحر الأسود الجميل، عدّة عروض جميلة تمتلكها داماس ترك تواصل معنا للحصول عليها

منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy"

• منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" غنية بشكل كبير بالمساحات الخضراء في الجانب الآسيوي، يوجد فيها العديد من الغابات المميزة التي تجذب إليها محبي الطبيعة الخضراء، أيضاً يوجد فيها العديد من المزارع التي تمتلك الكثير من الخيول الأصيلة، وتبلغ مساحة منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" حوالي 148.09 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" في وسط الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 288.585 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" العديد من الأماكن السياحية أهمّها:

• بحيرة آيدوس وغاباتها الخضراء 
• حديقة طرابزون 
• مزرعة فراشة اسطنبول 

أحياء منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" وتتضمن 25 حياً :

أحياء منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy"
حي اليمداغ "Alemdağ"	حي ايدن لار "Aydınlar"	حي الجمهورية "Cumhuriyet"
حي شاملك "Çamlık"	حي شاطلا ميشا "Çatalmeşe"	حي اكشي اوغلو "Ekşioğlu"
حي غونغورين "Güngören"	حي الحميدية "Hamidiye"	حي كيرازلي "Kirazlıdere"
حي محمد عاكف "Mehmet Akif"	حي مركز "Merkez"	حي معمار سنان "Mimar Sinan"
حي نيشان تبه "Nişantepe"	حي عمرلي "Ömerli"	حي سوغوك بنار "Soğukpınar"
حي سلطان تشيفتليه "Sultançiftliği"	حي تاش دلان "Taşdelen"

جدول توضيحي لأحياء منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" هي:

• حي نيشان تبه "Nişantepe"
• حي مركز "Merkez"
• حي الحميدية "Hamidiye"
• حي معمار سنان "Mimar Sinan"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري ازدهرت منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" بشكل كبير في الآونة الأخيرة، ويجري إنشاء مواقع سكنية وأماكن عمل جديدة في المنطقة. هذه الظروف والمقومات وغيرها الكثير تجعل منطقة تشكمه كوي "Çekmeköy" جذابة بشكل خاص للاستثمار العقاري وشراء العقارات فيها

اقرأ أيضًا: الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

منطقة كاديكوي "Kadıköy"

• منطقة كاديكوي "Kadıköy" أرقى مناطق الجانب الآسيوي بالاشتراك مع منطقة اسكودار التي سنأتي على تفاصيلها لاحقاً، منطقة لا مثيل لها في تركيا بما تتمتع به من جمال ورقي وطبقة راقية مميزة، تتمايل مع مضيق البوسفور التاريخي وتقع على ضفافه، وتبلغ مساحة منطقة كاديكوي "Kadıköy" حوالي 41 كيلو متراً مربعاً
• تقع منطقة كاديكوي "Kadıköy" على مضيق البوسفور مباشرةً يحدها كل من منطقتي كارتال من جهة و اسكودار من الجهة الأخرى، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 485.233 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة كاديكوي "Kadıköy" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• ساحل طويل وجميل ممتد على مضيق البوسفور  
• شارع بغداد الشهير والمعروف بالماركات والمحال التجارية العالمية 
• قصر حيدر باشا 
• حديقة فنربخشة 

أحياء منطقة كاديكوي "Kadıköy" وتتضمن 25 حياً :

أحياء منطقة كاديكوي "Kadıköy"
حي اون دوكوز مايس "Mayıs 19"	حي اجي بادم "Acıbadem"	حي بوسطانجي "Bostancı"
حي جادة بوسطن "Caddebostan"	حي جافيراغ "Caferağa"	حي دوملو بنار "Dumlupınar"
حي ايتيم "Eğitim"	حي ايرين كوي "Erenköy"	حي فنربخشة "Fenerbahçe"
حي فنر يولو "Feneryolu"	حي فكري تبه "Fikirtepe"	حي غوز تبه "Göztepe"
حي حسن باشا "Hasanpaşa"	حي كوشويولو "Koşuyolu"	حي كوزي تاغ "Kozyatağı"
حي ميردفان كوي "Merdivenköy"	حي عثمان اغا "Osmanağa"	حي راسم باشا "Rasimpaşa"
حي صحرا جديد "Sahrayıcedid"	حي سعودية "Suadiye"	حي زوهتو باشا "Zühtüpaşa"

جدول توضيحي لأحياء منطقة كاديكوي "Kadıköy"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة كاديكوي "Kadıköy" هي:

• حي اون دوكوز مايس "Mayıs 19"
• حي جادة بوسطن "Caddebostan"
• حي سعودية "Suadiye"
• حي راسم باشا "Rasimpaşa"
• حي فكري تبه "Fikirtepe"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة كاديكوي "Kadıköy" تتمتع بشكل كبير بمشاريع راقية جداً وأبراج فاخرة، لذلك خيار الاستثمار العقاري فيها مميز ومرغوب من قبل المستثمرين الأجانب بشكل كبير، والسبب ما تمتلكه من مقومات كبيرة مثل الإطلالات على مضيق البوسفور من جهة و الإطلالات على جزر الأميرات من الجهة الأخرى

منطقة كارتال "Kartal"

• منطقة كارتال "Kartal" أحد أهم المناطق الجميلة المخفية في الجانب الآسيوي، بالإضافة إلى أنها منطقة ساحلية تقع مباشرةَ أمام جزر الأميرات الشهيرة، منطقة تتميز بوجود الأبراج العالية والفاخرة، وتبلغ مساحة منطقة كارتال "Kartal" حوالي 38,54 كيلو متراً مربعاً.

• تقع منطقة كارتال "Kartal" على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي تجاورها كل من مالتيبي ومنطقة السلطان بيلي، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 480.738 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في كارتال "Kartal" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• غابات آيدوس الجميلة والتي يبلغ مساحتها حوالي 377.000 متر مربع 
• تلة دراغوس Dragos
• ساحل كارتال على طول بحر مرمرة مع إطلالات على جزر الأميرات 
• ميدان كارتال الشهير

أحياء منطقة كارتال "Kartal" وتتضمن 21 حياً :

أحياء منطقة كارتال "Kartal"
حي اون دوكوز مايس "Mayıs 19"	حي اتالار "Atalar"	حي جيفيزلي "Cevizli"
حي جمهوريات "Cumhuriyet"	حي شاووش اوغلو "Çavuşoğlu"	حي اسن تبه "Esentepe"
حي غوموش بنار "Gümüşpınar"	حي الحرية "Hürriyet"	حي كارلك تبه "Karlıktepe"
حي كوردون بويو "Kordonboyu"	حي اورهان تبه "Orhantepe"	حي اورطا محلة "Orta Mahalle"
حي بترول ايش "Petrol-İş"	حي صوغانلك "Soğanlık"	حي توب سيلفي "Topselvi"
حي اوغور مومجو "Uğur Mumcu"	حي ياكاجاك "Yakacık Çarşı"	حي ياكاجيك يني "Yakacık Yeni"
حي يالي "Yalı"	حي يوكاري محلة "Yukarımahalle"	حي يونس"Yunus"

جدول توضيحي لأحياء منطقة كارتال "Kartal"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة كارتال "Kartal" هي:

• حي اتالار "Atalar"
• حي اسن تبه "Esentepe"
• حي اوغور مومجو "Uğur Mumcu"
• حي .يوكاري محلة . "Yukarımahalle"
• حي يالي "Yalı"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة كارتال "Kartal" تتمتع بشكل كبير بمشاريع راقية جداً وأبراج فاخرة، لذلك خيار الاستثمار العقاري فيها مميز ومرغوب من قبل المستثمرين الأجانب بشكل كبير، والسبب ما تمتلكه من مقومات كبيرة مثل الإطلالات على بحر مرمرة من جهة و الإطلالات على جزر الأميرات من جهة أخرى 

منطقة  مالتبه "Maltepe"

• منطقة  مالتبه "Maltepe" رابع أكبر المناطق في مدينة اسطنبول وتعد من المناطق الجميلة للسكن في الطرف الآسيوي، والسبب يعود للمقومات التي تتمتع بها وهي ساحلها الجميل على مدخل مضيق البوسفور بالإضافة إلى الإطلالات على جزر الأميرات الشهيرة، وتبلغ مساحة  منطقة  مالتبه "Maltepe" حوالي 50 كيلو متراً مربعاً.

• تقع  منطقة  مالتبه "Maltepe" على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي تجاورها كل من كارتال ومنطقة كاديكوي، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 525.566 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة  مالتبي "Maltepe" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• مركز تسوق جميل وفخم Piazza
• معلم أثري جميل Beşçeşmeler 
• ساحل مالتيبه على طول بحر مرمرة مع إطلالات على جزر الأميرات 

أحياء منطقة مالتبه "Maltepe" وتتضمن 18 حياً :

أحياء منطقة مالتَبه "Maltepe"
حي التاي شيشمه"Altayçeşme"	حي التن تبه "Altıntepe"	حي ايدن ايفلار "Aydınevler"
حي باغلار باشي "Bağlarbaşı"	حي باشي بيوك "Başıbüyük"	حي بيوك بقال كوي "Büyükbakkalköy"
حي جيفيزلي "Cevizli"	حي تشنار "Çınar"	حي اسن كينت "Esenkent"
حي فيزو الله "Feyzullah"	حي فندقلي "Fındıklı"	حي غيرنة "Girne"
حي غولينسو "Gülensu"	حي غول سويو "Gülsuyu"	حي ايدال تبه "İdealtepe"
حي كوتشوك يالي "Küçükyalı"	حي يالي "Yalı"	حي زمرد ايفلار "Zümrütevler"

جدول توضيحي لأحياء منطقة مالتَبه "Maltepe"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة  مالتبه "Maltepe" هي:

• حي فيزو الله "Feyzullah"
• حي غول سويو "Gülsuyu"
• حي تشنار "Çınar"
• حي اسن كينت "Esenkent"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة  مالتبه "Maltepe" تتمتع بمشاريع سكنية وعائلية بشكل كبير، لذلك خيار التملك العقاري فيها مميز ومرغوب من قبل الباحثين عن عقارات هادئة للسكن، والسبب ما تمتلكه من مقومات كبيرة مثل الإطلالات على بحر مرمرة من جهة و الإطلالات على جزر الأميرات من جهة أخرى أيضاً

منطقة  بندك "Pendik"

• منطقة بندك "Pendik" اكتسبت شهرتها من خلال وجود مطار صبيحة الدولي، هذا المطار أدى إلى رفع قيمة المنطقة بشكل كبير جداً، كما أنّ الاهتمام الكبير من البلدية عبر خطط إعادة الإعمار وتأسيس المرافق والحدائق الترفيهية أدى إلى إقبال عدد كبير من الأجانب إلى التملك فيها، وتبلغ مساحة منطقة بندك "Pendik" حوالي 189,979 كيلو متراً مربعاً.
• تقع منطقة بندك "Pendik" على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي تجاورها كل من كارتال ومنطقة مالتيبي ومن الشرق مدينة كوجالي ومنطقة توزلا الواقعة أقصى جنوب شرق مدينة اسطنبول، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 741.895 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة بندك "Pendik" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• مارينا بندك Pendik Marina
• مركز تسوق جميل فيا بورت Viaport 
• ساحل بندك على طول بحر مرمرة Pendik Sahili 

أحياء منطقة بِندِك "Pendik" وتتضمن 31 حياً :

أحياء منطقة بِندِك "Pendik"
حي احمد ياسيفي "Ahmet Yesevi"	حي بهشلي ايفلر "Bahçelievler"	حي باتي "Batı"
حي شام شيشمه "Çamçeşme"	حي شاملك "Çamlık"	حي تشناردري "Çınardere"
حي دوغو "Doğu"	حي دوملو بنار "Dumlupınar"	حي ارطفرل غازي "Ertuğrulgazi"
حي اسنلر "Esenler"	حي اسن يالي "Esenyalı"	حي فاتح "Fatih"
حي فوزي شكمك "Fevzi Çakmak"	حي غولو باغلار "Güllübağlar"	حي غوزال يالي "Güzelyalı"
حي حرامي دري "Harmandere"	حي كافاك بنار "Kavakpınar"	حي كاين راجا "Kaynarca"
حي كورت كوي "Kurtköy"	حي اورهان غازي "Orhangazi"	حي اورطا "Orta"
حي رضان اوغلو "Ramazanoğlu"	حي الصناعية "Sanayi"	حي صابان باغلاريي "Sapanbağları"
حي سولون تبه "Sülüntepe"	حي شيخلي "Şeyhli"	حي ولي بابا "Velibaba"
حي يايا لار  "Yayalar"	حي يني محلة "Yenimahalle"	حي يني شهير "Yenişehir"
حي يشيل باغلار "Yeşilbağlar"

جدول توضيحي لأحياء منطقة بِندِك "Pendik"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة بندك "Pendik" هي:

• حي غولو باغلار "Güllübağlar"
• حي حرامي دري "Harmandere"
• حي سولون تبه "Sülüntepe"
• حي صابان باغلاريي "Sapanbağları"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة بندك "Pendik" تحظى المنطقة بالعديد من المزايا التي تجعل منها اختياراً مناسباً للسكن أو الاستثمار العقاري، وهي مساحتها الواسعة، فهي تجمع بين الحياة العصرية، وبين الطبيعة السياحية من خلال إطلالاتها الخلابة على شاطئ مرمرة، كما تتميز بنديك بقربها من مناطق حيوية أخرى كـ سلطان بيلي و اتاشهير وهذه كلها تقع على بحر مرمرة.

منطقة سنجق تبه "Sancaktepe"

• منطقة سنجق تبه "Sancaktepe" منطقة مركزية في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، تُعد من المناطق التي شهدت نشاطاً عمرانياً كبيراً في الآونة الأخيرة وهذا ما عزز من الإقبال السكني والاستثماري إليها بشكل كبير، وتبلغ مساحة منطقة سنجق تبه "Sancaktepe"  حوالي 62,41 كيلو متراً مربعاً
• تقع منطقة سنجق تبه "Sancaktepe" في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول، وتطل على غابات آيدوس الرّائعة، وتبعد عن مطار صبيحة جوكشن الدولي 22 كم، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 474.67 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في سنجق تبه "Sancaktepe" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• تلة صفا Safa Tepesi المشهورة بالحدائق الترفيهية فيها 
• قلعة الغازي عبد الرحمن الذي فتح غابات أيدوس الشهيرة 

أحياء منطقة سنجق تبه "Sancaktepe" وتتضمن من 18 حياً :

أحياء منطقة سنجق تبه "Sancaktepe"
حي عبد الرحمن غازي "Abdurrahman Ghazi"	حي اك بنار "Akpınar"	حي اتاترك "Atatürk"
حي ايميك "Emek"	حي ايوب سلطان "Eyüpsultan"	حي الفاتح "Fatih"
حي هلال "Hilal"	حي انونو "İnönü"	حي كمال تركلار "Kemal Türkler"
حي المجلس "Meclis"	حي مروة "Merve"	حي مولانا "Mevlana"
حي عثمان غازي "Osmangazi"	حي صفا "Safa"	حي ساري غازي "Sarıgazi"
حي فيسيل كاراني "Veysel Karani"	حي يني دوغان "Yenidoğan"	حي يونس ايمره "Yunus Emre"

جدول توضيحي لأحياء منطقة سان جاك تِبّي "Sancaktepe"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة سنجق تبه "Sancaktepe" هي:

• حي عبد الرحمن غازي "Abdurrahman Ghazi"
• حي مروة "Merve"
• حي صفا "Safa"
• حي يني دوغان "Yenidoğan"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة سنجق تبه "Sancaktepe" شهدت المنطقة خلال السنوات الأخيرة، تطوراً عمرانياً هائلاً، توسعت فيها المشاريع السكنية الراقية، والخدمية الحكومية، مما أكسبها طابعاً خاصة لقربها من منطقة غابات آيدوس، وتم تحويل الأحياء القديمة إلى حديثة لجذب المستثمرين الأجانب إليها 

منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli"

• منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" من المناطق الشعبية في مدينة إسطنبول. ويعتبر هذا الحي أيضا وجهة مفضلة للكثير من أبناء الجالية العربية الذين يقصدون مدينة إسطنبول، وتبلغ مساحة منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" حوالي 35 كيلو متراً مربعاً
• تقع منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول، وتمتلك منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" العديد من المناظر الطبيعية الخلابة والتي تجذب اليها الكثير من الزوار، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 349.49 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• بحيرة Sultanbeyli Gölet
• قلعة آيدوس الموجود في الغابة والتي لديها قسم في كل منطقة من الجانب الآسيوي 

أحياء منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" وتتضمن من 15 حياً :

أحياء منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli"
حي عبد الرحمن غازي "Abdurrahman Ghazi"	حي عادل "Adil"	حي احمد يوسفي "Ahmet Yesevi"
حي آكشمسيتين "Akşemsettin"	حي بطال غازي "Battalgazi"	حي الفاتح "Fatih"
حي الحميدية "Hamidiye"	حي حسن باشا "Hasanpaşa"	حي المجيدية "Mecidiye"
حي محمد عاكف "Mehmet Akif"	حي معمار سنان "Mimar Sinan"	حي نجيب فاضل "Necip Fazıl"
حي اورهان غازي "Orhangazi"	حي تورغوت ريس "Turgutreis"	حي يافوز سليم "Yavuz Selim"

جدول توضيحي لأحياء منطقة سطان بيهلي "Sultanbeyli"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" هي:

• حي عبد الرحمن غازي "Abdurrahman Ghazi"
• حي الحميدية "Hamidiye"
• حي معمار سنان "Mimar Sinan"
• حي نجيب فاضل "Necip Fazıl"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة سلطان بيلي "Sultanbeyli" تعتبر أسعار العقارات فيها رخيصة ومنطقية، كما أنها خياراً مناسباً للسكن العائلي لا سيما في وجود الجاليات العربية فيها منذ القدم، ونلحظ وجود البيئة العربية بشكل واضح فيها 

منطقة شيله "Şile"

• منطقة شيله "Şile" من مناطق اسطنبول الأكثر جذباً للسياحة بفضل موقعها المميز على البحر الأسود، كما أنها مركز للتخييم وقضاء العطلات الصيفية يأتيها معظم سكان اسطنبول والسياح أيضاً من كل مكان، وتبلغ مساحة منطقة شيله "Şile" حوالي 781.72 كيلو متراً مربعاً
• تقع منطقة شيله "Şile" في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول وتحديداً على البحر الأسود غربي مدينة كوجالي ، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 41.627 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة شيله "Şile" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• برج شيله Şile Feneri
• البحيرة المخفية Saklı Göl
• منتجع Ağva Plajı
• قلعة شيله Şile Kalesi
• مغارة Gürlek Mağarası
• ساحل شيله على البحر الأسود

أحياء منطقة شيله "Şile" وتتضمن 5 أحياء:

أحياء منطقة شيله "Şile"
حي آغفا "Ağva"	حي بالي بي "Bali Bey"	حي شاووش "Çavuş"
حي حجي قاسم "Hacıkasım"	حي كوم بابا "Kumbaba"

جدول توضيحي لأحياء منطقة شيلِه "Şile"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة شيله "Şile" هي:

• حي آغفا "Ağva"
• حي بالي بي "Bali Bey"
• حي شاووش "Çavuş"
• حي حجي قاسم "Hacıkasım"
• حي كوم بابا "Kumbaba"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة شيله "Şile" تعد من المناطق التي تحتوي على الفلل الفاخرة و الجميلة المطلة على البحر الأسود، وهي استثماراً ناجحاً بشكل كبير، والبعض يهتم بشراء الأراضي فيها وإنشاء الأكواخ الخشبية فيها أيضاً، أسعار العقارات فيها منطقية ورخيصة مقارنةً بمناطق إسطنبول الأخرى

اقرأ أيضًا: الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

منطقة توزلا "Tuzla"

• منطقة توزلا "Tuzla" منطقة ساحلية على بحر مرمرة ويبلغ طول الساحل 13 كيلومترًا ، تمتلك المنطقة جمالاً طبيعياً بشكل كبير لا سيّما بوجود المساحات والمروج الخضراء فيها، وتبلغ مساحة منطقة توزلا "Tuzla" حوالي 125  كيلو متراً مربعاً
• تقع منطقة توزلا "Tuzla" في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول وتحديداً في أقصاها عند مدخل غبزة والتي تعد أحد أهم مناطق مدينة كوجالي،  إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 284.443 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة توزلا "Tuzla" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• مارينا توزلا Viaport Marina
• سفينة نوح 
• ينابيع توزلا الحارة Tuzla Kaplıcaları
• ساحل توزلا على بحر مرمرة

وتتضمن منطقة توزلا "Tuzla" من 17 حياً:

أحياء منطقة توزلا "Tuzla"
حي الأناضول "Anadolu"	حي ايدنلي "Aydınlı"	حي ايدن تبه "Aydıntepe"
حي جامي "Camii"	حي أوليا شلبي "Evliya Çelebi"	حي الفاتح "Fatih"
حي فرات "Fırat"	حي اشميلار "İçmeler"	حي ستاسيون "İstasyon"
حي المسجد "Mescit"	حي معمار سنان "Mimar Sinan"	حي اور هانلي "Orhanlı"
حي أورطا "Orta"	حي بوسطانة "Postane"	حي الشفاء "Şifa"
حي تبه اورين "Tepeören"	حي يايلا "Yayla"

جدول توضيحي لأحياء منطقة توزلا "Tuzla"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة توزلا "Tuzla" هي:

• حي الفاتح "Fatih"
• حي ستاسيون"İstasyon"
• حي ايدنلي "Aydınlı"
• حي الشفاء "Şifa"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة توزلا "Tuzla" تعد من المناطق الحيوية في مدينة اسطنبول، ولذلك يتوافد إليها العديد من محبي السكن في مناطق حيوية ومليئة بالحركة، يوجد أيضاً ساحل جميل على بحر مرمرة يزيد من قيمة العقارات فيها إلى حدٍ كبير

منطقة العمرانية "Ümraniye"

• منطقة العمرانية "Ümraniye" منطقة مركزية في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتعد مكاناً مميزاً للسكن بسبب المحتوى والمفهوم العائلي في جميع مجمعاتها، يسكنها الكثير من الأجانب وتعد مكاناً مميزاً للسكن لأنها على تلة مرتفعة نوعاً ما بعد اسكودار، وتبلغ مساحتها 45.31 كيلو متراً مربعاً
• تقع منطقة العمرانية "Ümraniye" في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول يجاورها كل من منطقة اسكودار الشهيرة ومركز الأعمال أتاشهير،  إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 726.758 ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة العمرانية "Ümraniye" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• حديقة طرابزون
• حدائق طريق شيله 
• مركز التسوق عمرانية 
• قصر حكيم باشي

أحياء منطقة العمرانية "Ümraniye" وتتضمن 35 حياً

أحياء منطقة العمرانية "Ümraniye"
حي ادم يافوز "Adem Yavuz"	حي التن شهير "Altınşehir"	حي ارمان ايفلار "Armağanevler"
حي اشادا دودلو "Aşağıdudullu"	حي اتاكين "Ataken"	حي اتاترك "Atatürk"
حي جميل ميريش "Cemil Meriç"	حي تشاكماك "Çakmak"	حي تشاملك "Çamlık"
حي دوملوبنار "Dumlupınar"	حي المالي كنت "Elmalıkent"	حي اسن ايفلار "Esenevler"
حي اسن شهير "Esenşehir"	حي فاتح سلطان محمد "Fatih Sultan Mehmet"	حي حكيم باشي "Hekimbaşı"
حي حضور "Huzur"	حي الهامور كويو "Ihlamurkuyu"	حي انقلاب "İnkılap"
حي استقلال "İstiklal"	حي كاظم كارا بيبر "Kâzım Karabekir"	حي محمد عاكف "Mehmet Akif"
حي معدن لار "Madenler"	حي نامق كامل "Namık Kemal"	حي نجيب فاضل "Necip Fazıl"
حي بارسلير "Parseller"	حي ساراي "Saray"	حي سيتا "Site"
حي شريف علي "Şerifali"	حي طنطاوي "Tantavi"	حي تاتلي سو "Tatlısu"
حي تبه اوستو "Tepeüstü"	حي توبا اجي "Topağacı"	حي يمان ايفلار "Yamanevler"
حي يني صنايعي "Yeni Sanayi"	حي يوكاردا دودلو  "Yukarıdudullu"

جدول توضيحي لأحياء منطقة العمرانية "Ümraniye"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة العمرانية "Ümraniye" هي:

• حي تبه اوستو " Tepeüstü"
• حي نامق كامل "Namık Kemal"
• حي استقلال"İstiklal"
• حي سيتا "Site"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة العمرانية "Ümraniye" تعد من المناطق التي تحتوي على الأبراج العالية وذات الفخامة، يتواجد فيها الكثير من المشاريع المطلة على تلة العرائس وجامع تشاملجا أيضاً، القيمة العقارية للمنطقة كبيرة ومميزة ومناسبة للاستثمار العقاري

منطقة اسكودار "Üsküdar"

• منطقة اسكودار "Üsküdar" أجمل وأرقى وأروع مناطق اسطنبول الآسيوية، لديها ساحل جميل جداً يقابله برج الفتاة الشهير، تسكن هذه المنطقة طبقة راقية ومميزة  وتحتوي على العديد من الآثار والمعالم السياحية، وتبلغ مساحة منطقة اسكودار "Üsküdar"حوالي 35 كيلو متراً مربعاً 
• تقع منطقة اسكودار "Üsküdar" في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول وتحديداً على مضيق البوسفور التاريخي والذي يأتيه السياح من كل أصقاع العالم، إحصاءات عدد السكّان فيها مع نهاية 2021 وصل إلى 525.395  ألف نسمة وفق معهد الإحصاء التركي، سياحياً يوجد في منطقة اسكودار "Üsküdar" العديد من الأماكن السياحية أهمّها

• برج الفتاة الشهير 
• ساحل رهيب بجماله على مضيق البوسفور 
• قصر بيلار بي 
• تلة وجامع تشاملجا 
• ساحل Çengelköy

منطقة اسكودار "Üsküdar" وتتضمن من 35 حياً

أحياء منطقة اسكودار "Üsküdar"
حي اجي بادم "Acıbadem"	حي الأحمديه "Ahmediye"	حي التن زادة "Altunizade"
حي عزيز محمود "Aziz Mahmud Hüdayi"	حي بهشة ليفلر "Bahçelievler"	حي باباروس "Barbaros"
حي بيليربي "Beylerbeyi"	حي بولغورلو "Bulgurlu"	حي البرهانية "Burhaniye"
حي جمهوريات "Cumhuriyet"	حي تشانغل كوي "Çengelköy"	حي فيراه "Ferah"
حي جوزال تبه "Güzeltepe"	حي إيجادية "İcadiye"	حي قنديلي "Kandilli"
حي كيرازلي تبه "Kirazlıtepe"	حي قصكرلي "Kısıklı"	حي كوليلي "Kuleli"
حي كوزغزنجزك "Kuzguncuk"	حي كوتشوك شاملجا "Küçük Çamlıca"	حي كوتشوك سو "Küçüksu"
حي كوبلوجو "Küplüce"	حي محمد عاكف ارصوي "Mehmet Akif Ersoy"	حي معمار سنان "Mimar Sinan"
حي مراد ريس "Murat Reis"	حي سالجاك "Salacak iguat"	حي سلامي علي "Selami Ali"
حي سليمية "Selimiye"	حي سلطان تبه "Sultantepe"	حي اونالن "Ünalan"
حي فاليدا عتيق "Valide-i Atik"	حي يافوز ترك "Yavuztürk"	حي زينب كامل "Zeynep Kamil"

جدول توضيحي لأحياء منطقة أوسكودار "Üsküdar"

• أما عن الأحياء الأكثر قيمة للسكن والمعيشة والمفضلة في منطقة اسكودار "Üsküdar" هي:

• حي اجي بادم  "Acıbadem"
• حي الأحمديه "Ahmediye"
• حي بارباروس "Barbaros"
• حي كوتشوك تشامليجا  "Küçük Çamlıca"
• حي معمار سنان "Mimar Sinan"

• بالنسبة للمنطقة على الصعيد العقاري منطقة اسكودار "Üsküdar" تعتبر مكاناً مميزاً للاستثمار العقاري لا سيما في وجود إطلالات مستقلة منها على مضيق البوسفور الذي يفصل الجانب الآسيوي مع الجانب الأوروبي، كما أنّ المشاريع العقارية فيها فاخرة لدرجة لا توصف من شدة جمالها وتشطيباتها ومواقعها المميزة 

داماس ترك العقارية أتمّت لكم مهمتها  في هذا المقال عبر ذكر أهم النقاط الأساسية التي تهم كل مقبل على السكن في مدينة اسطنبول أو شراء عقار فيها، دمجنا لكم في كل منطقة معلومة تاريخية والموقع وبعض المعالم السياحية مع أسماء الأحياء فيها ووضع الاستثمار العقاري فيها.