التركيبة السكانية في منطقة أرناؤوط كوي 

أرناؤوط كوي لها ميّزة تتغلّب بها عن أقرانها من مناطق اسطنبول المتعددة، وهي العدد السكّاني القليل بناءً على المساحة الكبيرة التي تتضمّنها، والتي تعدّت الـ 500 كيلو متراً مربعاً، وهذا أمر جيد لمن يرغب بـ السكن والاستقرار في الأماكن الهادئة ضمن مناطق اسطنبول الأوروبية، عموماً عدد الأشخاص  الشباب ومتوسّطي الأعمار هم الأكثر وجوداً في هذه المنطقة 

ويوضح الجدول التالي توزيع السكان حسب العمر: 

المصدر: endesa

أما عن توزيع الحالة الاجتماعية لسكان منطقة أرناؤوط كوي فهي كالتالي:

الحالة الاجتماعية	متزوج	أعزب	مطلق	أرمل
العدد	143.560 نسمة	60.844 نسمة	6.862 نسمة	7.599 نسمة

المصدر:endeksa

أما الحالة التعليمية لسكان منطقة أرناؤوط كوي فهي كالتالي:

المرحلة التعليمية	نسبة السكان
من المرحلة الإبتدائية - المرحلة الجامعية	76%
المرحلة فوق الجامعية	8%
غير ذلك	17%

المصدر: endeksa

تاريخ منطقة أرناؤوط كوي والتسمية وسكانها

يُقال أن أوّل مستوطنة نشأت في أرناؤوط كوي إلى ما قبل ألف عام، حيث تمّ إنشاء أوّل مستوطنة قديمة فيها في منطقة تيركوس، والتي سوف نتعرّف عليها لاحقاً، وهي بحيرة كبيرة تعتبر المغذّي الرئيسي لـ المياه العذبة لـ مدينة اسطنبول، وهي تندمج مع البحر الأسود المعروف بـ مياهه الباردة الجميلة.

أمّا عن التسمية فـ لم يُعرف تحديداً من أين جاءت، ولكن حسب الشائعات الأكثر صحة تقول أنّ الألبان هم من سكنوا فيها لفترة طويلة وسمّيت أيضاً بـ لقبهم وهو الأرناؤوط، ومن هنا جاءت تسمية المنطقة حيث تعني باللغة العربية منطقة الألبان، وقد تمّ تأسيس بلدية أرناؤوط كوي كما ذكرنا آنفاً في عام 1996 ميلادي.

معلومات مفصلة عن منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول  

بالتأكيد كل ما ذكرناه آنفاً هو مقدّمات قبل التعمّق في بيئة واستراتيجية وديموغرافية هذه المنطقة لكي نفهم طبيعة أهلها وأوضاعهم، وذلك لتكون البوصلة في معرفة عقلية هذه الناس والتعامل معها، وهذه الأرقام والمعلومات والإحصائيات تستند على مصادر تركية رسمية أدرجناها لكم مع كل إحصائية معينة، تعالوا الآن لنتعرف على عدد السكان في أرناؤوط كوي على مدار الخمس أعوام الماضية. 

عدد السكان في أرناؤوط كوي على مدار الخمس أعوام الماضية

يوضح الجدول التالي عدد سكان منطقة أرناؤوط كوي خلال الأعوام الخمس الماضية:

العام	عدد السكان
2022	326.452 نسمة
2021	312.023 نسمة
2020	296.709 نسمة
2019	282.488 نسمة
2018	270.549 نسمة

المصدر: nufusu

البنية التحتية في أرناؤوط كوي

لا بدّ حقاً من ذكر الإيجابيات والسلبيات في كلّ منطقة نشرح عنها، وهذا من أحد المبادئ التي نتخّذها في تقديم المعلومات والخدمات لـ العملاء الأعزّاء، ولذلك علينا توضيح فكرة أنّ منطقة أرناؤوط كوي كانت منطقة إلى حدٍ ما شعبية في الفترات الأخيرة قبل عدّة سنوات، والسبب يعود لأنّها بعيدة عن مركز مدينة اسطنبول وضعف الإقبال عليها لهذا السبب.

ولكن خلال السبع سنوات الماضية أقرّت الحكومة التركية إحداث مناطق جديدة واعتماد التوسّع السكّاني، وكان إحدى هذه الخطوات هو إنشاء مطار اسطنبول الجديد في القسم الشمالي من هذه المنطقة، وهذا يعني أنّ المطار سوف يجذب إلى جانبه الفنادق والمرافق الحيوية وغيرها من النّقاط الرئيسية الأخرى. 

إضافةً إلى ما ذكرناه ، لا ننسى التنظيم العمراني الذي اعتمدته البلدية في أحيائها لـ أرناؤوط كوي بالتزامن مع ما قدّمته الحكومة التركية من دعم لها، تعتبر البلدية لها الفضل الكبير في وصول أرناؤوط كوي هذا الشكل اليوم، هذا الجهد الجماعي من الحكومة والبلدية أنشأوا بنية تحتية قويّة متينة من أجل استقبال السكّان الجدد إليها. 

الميدان المركزي في أرناؤوط كوي

كما هو الحال مع أيّ منطقة من مناطق اسطنبول تعتمد ميداناً خاصّاً لها لإنشاء الفعاليات وجمع الناس فيه، والميدان المركزي في أرناؤوط كوي تمّ تجديده في الفترة الأخيرة بعد أن كان نوعاً ما غير متوازي مع الميادين الأخرى في مناطق اسطنبول، وهذا إن دلّ فإنّه يدلّ على التجديد والتطوّر باستمرار لهذه البلدية المميزة. 

بلدية أرناؤوط كوي 

إنّ بلدية أرناؤوط كوي تمّ دفعها من قبل الحكومة التركية لتحقيق النجاحات على مدار السنين القليلة الماضية، والأسباب متنوّعة كما ذكرنا في فقرات سابقة، إضافةً إلى أنّه في المستقبل القريب ستكون هناك منطقة جديدة بـ اسم يني شهير، أي المدينة الجديدة، وسيكون لـ أرناؤوط كوي نصيبٌ منها. 

هذه المنطقة الجديدة تنبثق عن قناة اسطنبول المائية المزمع إنشاؤها حالياً، وقد آثرت الحكومة التركية على الاهتمام الإعلامي بها بشكلٍ كبير، لأنّها تقدّم نموذجاً جديداً لـ اسطنبول الحديثة، وتسعى إلى رفع قيمة اسطنبول من خلال إحداث مضيق جديد ينافس مضيق البوسفور الحالي.

شعار البلدية يقول "غدُ اسطنبول هو أرناؤوط كوي" وهذا ما تسعى إليه البلدية وتعمل ليلاً نهاراً إلى تحقيق أكبر قدر ممكن من الأعمال الجديدة والمتطورة، وتقديمها إلى سكّان المنطقة، من خلال المرافق العامّة المميزة، والحدائق التي تزيد عن ثمانين حديقة ضمن أحياء أرناؤوط كوي. 

الطبيعة في أرناؤوط كوي

حقيقةً أرناؤوط كوي من لا يعرفها يجهلها، وذلك لأنها فعلاً تتضمن أماكن طبيعية وخلابة من حيث الجمال الطبيعي، ونشهد ذلك عبر ساحلها الممتد على البحر الأسود، والذي يمتد تقريباً مسافة 60 كيلو متراً على البحر الأسود، ويمرّ أيضاً بالقرب من بحيرة تيركوس المخفية في منطقة أرناؤوط كوي. 

المساحات الخضراء والغابات كثيفة جداً في أرناؤوط كوي، وذلك بسبب كبر حجم هذه المنطقة العظيمة، يكفي أن تكتب على محرّك البحث أرناؤوط وسوف تشاهد اللون الأخضر الكبير والممتد على طولها، أو لن ندعك تبحث عن ذلك فقط اضغط على الرابط التالي وستشاهد مدى المساحات الشاسعة في منطقة أرناؤوط كوي "موقع أرناؤوط كوي على الخريطة"

ما لا تعرفه عن منطقة أرناؤوط كوي

أهم نقطة هي أنّ هذه المنطقة أنّها تحتوي على خزّان المياه العذبة الذي يغذّي مدينة اسطنبول بالكامل! نعم إنّ منطقة أرناؤوط كوي تحتوي على السدود وأهمّها سد سازليديري الشهير، إضافةً إلى بحيرة تيركوس الشهيرة التي تعتمد تغذية اسطنبول بالمياه العذبة أيضاً من خلال هذا السد الذي ذكرناه.. 

أهم مميزات منطقة أرناؤوط كوي

• الحياة السكنية الاجتماعية

لا بدّ من أن نركّز على العنصر الموجود في أرناؤوط كوي وهو الحياة العائلية والمحتوى السكني بامتياز، وهو من المميزات التي قد لا نجدها في كثير من مناطق اسطنبول الأخرى، لذلك كانت هذه الميزة تضيف قيمة عالية وتقدّم لمسة فريدة لـ منطقة أرناؤوط كوي، خصوصاً في ظل بعدها عن المدينة ولنا شرحٌ عن ذلك تالياً.

• إنشاء المشاريع الجديدة 

المناطق التي توجّه الحكومة التركية العيون إليها دوماً تكون هي المناطق الحديثة والجديدة، وهذا يعني جذب إليها شركات إنشاء فاخرة وذات نظرة استثمارية، ولذلك كانت هذه الشركات تسعى يوماً بعد يوم إلى شراء الأراضي في أرناؤوط كوي وبناء المشاريع الجديدة فيها، وليست مجرد مشاريع سكنية بسيطة وإنّما مشاريع فاخرة ولها ثقلها في السوق العقاري وتنافس الكثير من المشاريع بأسعارها وخدماتها أيضاً! خصوصاً بعد إنشاء مطار اسطنبول الجديد.

• الهدوء والبعد عن ضجيج مدينة اسطنبول

ميّزة أخرى تتفرّد بها أرناؤوط كوي وهي البعد عن مركز المدينة الذي أعطاها قيمة جديدة رغّبت فيها جميع من يحبون الهدوء والبعد عن ضجيج المدينة، ولذلك كانت خياراً مميزاً لهم ولـ استقرارهم على المدى الطويل، وهذا مصحوباً بوجود أهم العناصر التي تبعث على الراحة وهو البحر الأسود الذي سنتحدث عنها لاحقاً. 

• محاذاة أرناؤوط كوي لـ البحر الأسود

إنّ محاذاة أرناؤوط كوي لـ البحر الأسود وشواطئه وسواحله الجميلة، أضفى على هذه المنطقة قيمة وميّزة أخرى تُضاف إلى سجلّها، خصوصاً في تميّز هذا البحر بـ مياهه الباردة، وهذا أكثر ما يُشتهر به، وأيضاً كما ذكرنا في فقراتٍ سابقة نؤكّد على أنّ امتداد أرناؤوط كوي على ساحل البحر الأسود يطول حتى 60 كيلو متراً تقريباً. 

ما هي عوامل الجذب في منطقة أرناؤوط كوي؟

بالتأكيد لـ كل منطقة في مدينة اسطنبول عوامل جذبٍ يأتي إليها الجميع للسكن والاستقرار فيها، أو شراء العقارات والاستثمار فيها، والجميع أنّها تتضمن معظم المقوّمات التي تدفع إلى جذب الأجانب إليها، والذين يكونون محرومين من كثيرٍ من هذه المقومات في بلدانهم الأصلية، تعالوا لنتعرّف على هذه العوامل. 

الاستثمار في أرناؤوط كوي اسطنبول

الاستثمار في اسطنبول أرناؤوط كوي له عدّة فوائد تُجنى من خلال إيداع الأموال فيه، وهي 

• وجود مطار اسطنبول الجديد أضفى حياةً جديدة على المنطقة.
• تهافت شركات الإنشاء إلى أرناؤوط كوي يُنذر بـ استثمار مُستقبلي وآمن.
• الحياة الهادئة والمميزة في أرناؤوط كوي لـ بعدها عن مركز المدينة.
• إنشاء قناة اسطنبول المائية المُزمع عقدها في المستقبل القريب.

التركيبة السكانية المتوسطة واللطيفة في أرناؤوط كوي 

إنّ عدد السكان القليل فيها هذه المنطقة عامل جذب مميز لها في إقبال الكثير من محبي الهدوء والبعد عن ضجيج المدن والكثافة السكانية، وهم بالتأكيد الناس ذوي الطبقات المتوسّطة واللطيفة، وهذا لا يعني أنّها ليست راقية، وإنّما بالعكس هم الناس الاجتماعيون المحبوبون بالتأكيد، كما وأنّ إنشاء المطار الجديد جذب العديد من الشرائح الراقية إلى السكن فيها بسبب أعمالهم اليومية في المطار. 

الأهمية العقارية لـ أرناؤوط كوي 

إنّ توافد الكثير من شركات الإنشاء لإنشاء المشاريع العقارية في المنطقة عزّز من الأهمية العقارية لـ أرناؤوط كوي، وهذا بسبب المعايير التي ذكرناها والتي كانت مفصلية بالنسبة لـ المنطقة، أوّلها المطار وثانيها قناة اسطنبول، هذا القطبان هم سرّ الاستثمار العقاري الناجح، وهم الوسيلة لـ البحث عن شقق للبيع اسطنبول الاستثمارية.

منطقة أرناؤوط كوي قبلة استثمارية جديدة ومٌستدامة

لا شكّ أنّ القيمة السوقية العقارية في أرناؤوط كوي قد ازدادت وعظمت بشكل كبير، وقد سبّب ذلك ارتفاعات هائلة لـ قمية العقارات والمحال التجارية والأراضي المقابلة لـ قناة اسطنبول المائية فيها بشكل غير مسبوق أبداً، خصوصاً في السنتين الماضيتين، اللتين شهدتا أكبر ارتفاع عرفته المنطقة منذ سنوات كثيرة، والتي نمت فيه الأسعار وحطمت الأرقام القياسية والتي وصل بعد ارتفاع الأسعار فيها إلى أكثر من 300 بالمئة! وهذا يمكن تلخيصه في خمسة نقاط رئيسة وهي: 

منطقة أرناؤوط كوي الآن هو الواجهة الاستثمارية الحديثة في مدينة اسطنبول الأوروبية

لقد أكّدت التقارير والإحصائيات على أنّ منطقة أرناؤوط كوي قد صنفت بأنها وجهة الاستثمار الجديدة في مدينة اسطنبول، والأسباب كثيرة حقيقةً لكنّنا سنذكر لكم أهمّها، أرناؤوط كوي تعتبر من المناطق الأكثر متانةً في وجه الزلازل بين جميع المناطق المذكورة، وثانياً أنّ أرناؤوط كوي تحتضن المشاريع الحكومية الكُبرى في مدينة اسطنبول. 

قد لا تكون هناك مشاريع سكنية واستثمارية كافية حتّى الآن، ولكن مما لا شكّ فيه أنّ السنوات القليلة القادة هي ستكون محور الاستثمار الناجح والمُستدام بالتأكيد، وعموماً لا شيء أفضل من الاستثمار العقاري فهو يمرض ولكن لا يموت، وهذه المقولة ما زالت تثبت نفسها في ميدان السوق العقاري التركي.

الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي له عوائد مُربحة ودائمة على الأمد الطويل

لقد أثبت الاستثمار العقاري أرناؤوط كوي جدارته واستحقّها في مجال الأراضي الزراعية أو الإعمارية أو حتّى الغير مُستخدمة أبداً، المهم أنّها في أرناؤوط كوي مبدأياً، وهذا طبيعي لا سيما في الإقبال الرهيب على استحداث المناطق الجديدة، والسعي نحو تحقيق أكبر فائدة ممكنة من تلك الأراضي. 

أمّا عن زيادة أسعار العقارات خصوصاً الأراضي فيها فقد شهدت أرناؤوط كوي ازدياداً لأكثر من 300% من رأس المال، وهذا يستند على مصادر وأرقام حقيقية، وما زلنا الآن نقدّم للعملاء أفضل التحليلات والمقارنات المخصصة لـ الاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي، لذلك إذا كنتم ترغبون بـ تحقيق ذلك تواصلوا معنا عبر وسائل التواصل المتاحة. 

المشاريع العقارية في منطقة أرناؤوط كوي

إنّ المشاريع العقارية في منطقة أرناؤوط كوي حالياً معظمها قيد الإنشاء أو يُخطّط له، وهذا طبيعي كما ذكرنا لأنّ العيون الاستثمارية تنبأت حديثاً بـ قيمة الاستثمار الرابح فيها، ولذلك لا بدّ من قول الحقيقة أنّ المشاريع العقارية في منطقة أرناؤوط كوي هي قليلة بحجم كُبر المنطقة ولكن هذا ماذا يعني؟

يعني أنّ الفرصة يجب اقتناصها فوراً وبسرعة، لأنّ الفرص تضيع فوراً حين نتردد في اتخاذ القرار، أمّا عن مستقبل المشاريع العقارية في منطقة أرناؤوط كوي فهو مضمون بالتأكيد بناءً على المعايير السابقة التي تحدّثنا عنها، وهذا أمر بديهي ومُلفت للنظر ويؤكّد أهمّية الاستثمار العقاري في شقق للبيع في أرناؤوط كوي.

المشاريع السكنية والتجارية في منطقة أرناؤوط كوي

إنّ المشاريع السكنية في أرناؤوط كوي بناءً على التّخطيط الحالي يتم إنشاؤها بناءً على المعايير الجديدة لـ المشاريع السكنية الموجودة في العالم وليس محلياً فقط، أمّا عن المشاريع التجارية فـ هي ضعيفة حتّى الآن، ولكن الخطط تؤكّد أنّ هناك أنماطاً جديدة سوف تدخل السوق العقاري التجاري في أرناؤوط كوي.

أهم المشاريع والمجمعات السكنية في منطقة أرناؤوط كوي

داماس ترك العقارية تمتلك محفظة عقارية زاخرة بالمشاريع المتميزة في مناطق اسطنبول عموماً، وأرناؤوط كوي لا تمتلك الكثير من المشاريع كما ذكرنا آنفاً، ولكن هناك مشروع مميز نعمل على اقتراحه لـ العملاء المهتمين بالاستثمار العقاري في أرناؤوط كوي، ولا بدّ لنا من أن نُدرجه لكم للاطّلاع عليه ومعرفة نمط وترتيب هذه المشاريع مع متوّسط أسعارها، وسوف نضيف لكم رابط يتيح الوصول مُباشرةً إلى هذه المشروع للغوص أكثر في تفاصيلها ومعلوماتها.

شقق للبيع في اسطنبول أرناؤوط كوي قرب المولات التجارية DS432

يتمركز المشروع على مساحة أرض 9000 متر مربع في منطقة أرناؤوط كوي، وتحديداً في حي ديكيليكا أحد الأحياء المميزة في المنطقة، وهو بالقرب من منطقة بهجة شهير الشهيرة والمسمّاة بـ مدينة الحدائق، وهذا الموقع تحديداً قد اعتمدت الحكومة إنشاء مترو الأنفاق لـ تسهيل الوصول إلى المنطقة والمشروع.

إنّ المشروع يتألف من 6 أبنية تتضمن 8 طوابق في كل بناء، وكل  طابق يتضمنّ 6 شقق بإجمالي عدد شقق كامل 251 شقة سكنية، إضافةً إلى 13 محل تجاري علـ تخديم المشروع وسكّان هذه المنطقة، وهو خيار استثماري لأنّه بالقرب من قناة اسطنبول التي سوف يتمّ إنشاؤها قريباً أمّأ عن الخدمات والتّفاصيل الأخرى يُمكنكم متابعتها عبر الرابط شقق للبيع في اسطنبول أرناؤوط كوي قرب المولات التجارية DS432

أسعار العقارات في أرناؤوط كوي

مما لا شكّ فيه أنّ أسعار العقارات في منطقة أرناؤوط كوي قد أدهشت جميع المحللين والمراقبين للسوق العقاري التركي، وسجلت ارتفاعاً ملحوظاً في الأشهر الأخيرة من العام الجاري، وهو أمر توقعه الخبراء في حين أنّها قد ترتفع خلال الأعوام الثلاثة القادمة بشكل كبير خصوصاً مع اكتمال مشروع مطار اسطنبول ومترو مطار اسطنبول أيضاً، والأراضي تحديداً في المنطقة ازدادت ضعفاً على الأقل عمّا كانت عليه.

متوسط سعر العقار في المنطقة

أسعار العقارات في أرناؤوط كوي محدّثة عبر المصادر الرسمية التركية وبناءً على قراءات وتحليلات الفريق الميداني في داماس ترك العقارية، وما سوف نذكره اليوم من أرقام هو ساري حتى ثلاثة أشهر على الأكثر، لأنّ الأسعار ما تزال في ازدياد، وقسّمنا التحليل لـ ثلاثة أشكال من أنواع العقارات عموماً في أرناؤوط كوي. 

المناطق	متوسط سعر المتر المربع	متوسط سعر شقة بمساحة 100 متر مربع
المناطق الريفية	12.666 ليرة تركية	1.200.005 ليرة تركية
المناطق المركزية	14.473 ليرة تركية	1.664.475 ليرة تركية
المجمعات السكنية	24.415  ليرة تركية	7.324.680  ليرة تركية

متوسط أسعار إيجار العقارات والشقق في أرناؤوط كوي 

يأتي متوسط إيجار المتر المربع منطقة أرناؤوط كوي باسطنبول الأوروبية على النحو التالي:

المناطق	متوسط إيجار المتر المربع	متوسط إيجار شقة بمساحة 100 متر مربع
المناطق الريفية	50 ليرة تركية	4.000 - 5.000 ليرة تركية
المناطق المركزية	100 ليرة تركية	8.000 - 1.000 ليرة تركية
المجمعات السكنية	120 ليرة تركية	10.000 - 12.000 ليرة تركية

أهمية شراء العقارات في منطقة أرناؤوط كوي

إنّ أهمية شراء العقارات في منطقة أرناؤوط كوي تأتي من أهميتها الاستثمارية التي استطعنا تقديم ملخصاً عنها كما ذكرنا منذ قليل، وهذا نابعٌ من أمانة يجب أن نقدمها لكم لكي تكون الاستفادة عظيمة ومُجزية إلى أموالكم واستثماراتكم، ولذلك يجب الحرص جيداً على تحقيق جميع المعايير التي تزيد من فرص زيادة العوائد الاستثمارية. 

ولذلك لا بدّ من الانتباه إلى نقطة حسّاسة وهي أنّ المستشار العقاري الخبير الذي يوصلكم إلى الهدف عبر الطرق الصحيحة والآمنة هو من يضمن لكم ذلك، وكل ما كان عكس هذا فهو يؤدي إلى خسارة وضعف في العائد والمردود وقد يصل إلى فقدان قيمة العقارات تماماً، المستشار العقاري الخبير هو من يضمن لكم أن تكون جميع المعايير على أكمل وجه. 

المعيشة في منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول

معروفٌ عن مجتمع منطقة أرناؤوط كوي بأنه مجتمع عائلي ولطيف ومتوسط الشريحة، ولذلك كان من أكثر الأماكن المرغوبة لـ السكن والحصول على استقرار مميز في منطقة مميزة، أمّا عن الخدمات فهي متكاملة ولا ينقص منها شيئاً، إلّا إذا كانت لكم أعمال أو احتياجات في قلب اسطنبول، عدا ذلك كلّ شيءٍ بين أيديكم.

أمّا بالنسبة لـ الجاليات العربية في هذه المنطقة موجودة ولكن بقدر بسيط، أي ليس مبالغاً فيها وليست نادرة، وهذه لفتة مميزة لمن يرغب بالاستقرار في هذه المنطقة، ولكن احرصوا على اختيار مكان يكون فيه جميع احتياجاتكم ومتطلباتكم المعتلّقة بنا نحن العرب، والتي من السهولة الحصول عليها من المحال التجارية العربية، أو تكون بشكل أسبوعي من قلب اسطنبول مثل مناطق الفاتح وغيرها.

البيئة الاجتماعية في منطقة أرناؤوط كوي

لقد ذكرنا لكم أنّ أرناؤوط كوي تمتلك بيئة اجتماعية مثقفة جداً، وقد ظهر ذلك من خلال الإحصائيات التي تكلمنا فيها بداية المقال، والتي تقدّر بأنّ 70% من أهلها متعلمين حاصلين على شهادات تعليمية كـ حد أدنى على الأقل، وهو ما يحفّز الناس على معاشرتهم والحديث معهم، وهو ما يؤكّد أن البيئة هي بيئة متفهّمة وتقبل وجود الأجانب بينها.

الدراسة في منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول

إنّ تركيا بشكل عام تتميّز بأنها من الدول المتطورة علمياً وتقنياً، وهي تهتم بشكل كبير بالتعليم والعلوم والثقافة، وقد انتشرت المدارس في مختلف المدن التركية والمراكز التعليمية وكانت منطقة ارناؤوط كوي اسطنبول من هذه المدن التي تنوّعت المدارس في أحيائها وانتشرت المراكز الثقافية فيها.

الدراسة في أرناؤوط كوي من حيث المدارس التعليمية هي مُتاحة في جميع الأماكن والأحياء بكلّ تأكيد، ولا تختلف أبداً عن باقي مناطق اسطنبول الأخرى، وهذا طبيعي لأنّ المرافق يتم إحيائها في تركيا قبل وجود الأحياء السكينة أو المشاريع العقارية وغيرها، ويوجد في أرناؤوط كوي عموماً حوالي تسعون مدرسة على الأقل حسب آخر إحصائية رسمية.

الخدمات التعليمية في منطقة أرناؤوط كوي

كما شاهدنا في مناطق أخرى فإنّ الخدمات التعليمية التركية لا تفرّق بين أجنبي أو تركي، وهذا له أثرٌ جيد في قبول التواصل مع الأجانب من قبل أهالي المنطقة، والتعليم حق مُنح لـ جميع الناس حتماً، ولكن هذه المؤسسات التعليمية بالتأكيد تقدّم لغة أهلها وهي اللغة التركية، وهذا إذاً يعود إلى الأهل في تحديد ذلك، والآن سوف نتحدّث عن أهم المدارس والجامعات في أرناؤوط كوي. 

المدارس والجامعات في منطقة أرناؤوط كوي

نعود ونواصل ونركّز على أنّ المدارس والجامعات في منطقة أرناؤوط كوي مميزة ولها ثقلها كما لـ العديد من الجامعات في المناطق الأخرى، ولكن بسبب قلّة عدد السكّان في المنطقة لم نُشاهد لها أسماءً رنّانة كما هو الحال في مناطق أخرى مثل باشاك شهير وبهجة شهير و بيليك دوزو مثلاً! 

المستشفيات والرعاية الصحية في منطقة أرناؤوط كوي 

إنّ أرناؤوط كوي تحتوي على الكثير من المستفشيات المميزة ودور الراعاية الصحية، وبالرغم من أن الأحياء فيها قليلة إلّا أن لكل حيٍّ منها دور رعاية متخصصص بها، عدا عن وجود المشافي الخاصّة والمميزة أيضاً، ولكنّها بالتأكيد ليست كـ مثل الموجودة في المناطق الأخرى الرّاقية، والتي تعتمد على السياحة العلاجية أيضاً.

المرافق الصحية في أرناؤوط كوي

يتواجد في أرناؤوط كوي 4 مشافٍ مميّزة، واحد حكومي الثلاثة مشافي خاصّة، أمّا عن المستوصفات فـ نشاهد أنّ في كل حي مستوصف يخدّم أبناء ذلك الحي، وهو طبيعي كما ذكرنا بناءً على خطط البلديات والحكومة التركية في تخديم المناطق قبل إقبال السكّان إليها، دعونا نتعرّف على أهم المشافي في هذه المنطقة. 

المستشفيات والعيادات الطبية في أرناؤوط كوي

• مستشفى أرناؤوط كوي الحكومي

هذا المشفى من المشاريع التي تبنّتها الحكومة التركية من أجل زيادة الوعي بالصّحة والتّركيز عليها، وكانت ضمن خطّة الحكومة الحالية تحديداً، وقد تم الافتتاح الرسمي لـ مستشفى أرناؤوط كوي الحكومي في عام 2011 بمشاركة رئيس الوزراء في تلك الفترة رجب طيب أردوغان الذي هو حالياً رئيس الدولة.

 أمّا عن تفاصيل المشفى فإنّه يضم خدمات الإسعاف والطوارئ، وخدمات التنويم، وغرف العمليات، ووحدات العناية المركزة وخدمات العيادات التخصصية بأكملها ويبلغ عدد المرضى المستفيدين منه حوالي سبعمائة ألف مريض سنويًا، ويوجد أيضاً أقساماً مهمّة أخرى تتعلّق بـ الأمراض الجلدية والأوعية الدموية وطب أمراض القلب. 

أمّا عن المكان فـ هو يقع المستشفى في حي أرناؤوط كوي مركز في الجانب الأوروبي لـ مدينة اسطنبول، ولذلك كان الوصول إليه سهلاً من الأحياء جميعها، حيث يتوسّط المركز كما ذكرنا، كما أنّه سهل الوصول من قبل المناطق الأخرى في مدينة اسطنبول أيضاً.

الطرق الرئيسية والمواصلات في منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول

لا شك أنّ أرناؤوط كوي تهتم بها بلدية تسعى إلى الرّقي بالمنطقة إلى أعلى المستويات من خلال تقديم الخدمات والمرافق والبنية التحتية القوية لـ الطرق الرئيسية والمواصلات، والآن في هذه الفترة تحديداً فجّرت الحكومة التركية مفاجأة لها في خضم مجال المواصلات تحديداً وسنتعرّف عليها في الفقرات التالية 

أهم الطرق الرئيسية في منطقة أرناؤوط كوي

أول طريق يُعد الأهم في هذه المنطقة هو طريق مرمرا الشمالي، والذي تمّ بناؤه حديثاً خلال السنوات القليلة الماضية، هذا الطريق يعتبر بـ الطريق الثالث بعد الطريق الرئيسي الـ E5 والطريق السريع TEM، ومنها يُمكن الذهاب إلى مطار اسطنبول الجديد أيضاً.

ثاني طريق هو الطريق السريع TEM هذا الطريق يمرّ من إحدى أطراف منطقة أرناؤوط كوي تحديداً في حي ديكيليكيا الشهيرة والمعروفة بـ ملاصقتها لـ منطقة بهجة شهير، عموماً هذا الطريق يصل معظم مناطق اسطنبول، ومنها ينطلق إلى المدن والمحافظات التركية الأخرى.

والطريق الثالث هو امتداد شارع الباسن اكسبريس الشهير، والمعروف عند جميع من يرغبون بـ الاستثمار العقاري في اسطنبول، هذا الشارع يمتد من مطار اتاترك وينتهي بـ مطار اسطنبول الجديد، على جانبيه أرقى مناطق اسطنبول، وأرقى الماركات العالمية من الفنادق و العلامات التجارية الكبرى المحلية والعالمية.

المواصلات في منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول

المواصلات في منطقة أرناؤوط كوي هي المواصلات العامة، أمّا السريعة فهي تتمثّل مؤخراً في ظهور مترو مطار اسطنبول الجديد، والذي ينطلق من كاغت هانة ويحطّ في أرناؤوط كوي عند مطار اسطنبول، وهذا المترو هو المفتاح لـ جذب الخطوط الأخرى إليها في الفترة القريبة حتماً.

المواصلات العامة في منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول

بالتأكيد تضمّ أرناؤوط كوي شبكة مواصلات ضخمة مكونة من الباصات العامة والأوتوبيسات المصغّرة، والتي تخدّم جميع أنحاء المنطقة من أوّل حي فيها إلى آخر حي، ومنها إلى بعض المناطق الأخرى المهمّة في مدينة اسطنبول، إذاً سهولة الوصول إلى هذه المنطقة والخروج منها سهلٌ جداً وغير معقّد تقريباً.

المرافق الترفيهية في منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول

تضم أرناؤوط كوي فئة كثيرة من المرافق الترفيهية الجديدة، والسبب يعود التحسينات المطلوبة من البلدية بناءً على تعليمات الحكومة التركية التي تسعى إلى جعلها واجهة ومنطقة جديدة في اسطنبول، والمرافق الترفيهية تقدّمها البلدية للناس كي  تُسعدها وتجعلها تنعم في الاستجمام والراحة، فنجد الكثير من الخدمات التي تقدمها البلدية من حدائق رياضية ومسارات للركض والمشي على السواحل فيها، و المسابح المغلقة والصالات الرياضية والكثير الكثير.

الحدائق والغابات في منطقة أرناؤوط كوي 

إنّ أرناؤوط كوي تضمّ فئة كثيرة من الحدائق والغابات وهذا ما ذكرناه لكم في بداية المقال عندما تحدّثنا عن موقع أرناؤوط كوي على الخريطة وحجم المساحات الخضراء الشاسعة فيها، وقد أرفقنا لكم رابطاً يوضّح ذلك أيضاً، والحدائق في المنطقة هي حدائق تتضمن كافّة الفعاليات والأنشطة المناسب للأطفال والبالغين.

مراكز التسوّق الكبرى في أرناؤوط كوي 

مول أولو 34 AVLU 

هذا هو المول الأشهر والأكثر إقبالاً للناس من ساكني المنطقة، ويقع في مركز أرناؤوط كوي تحديداً، وقد تمّ إنشاؤه في عام 2018، ويعتمد المعايير الموجودة جميعها في مراكز التسوق الأخرى في مدينة اسطنبول، ولا يختلف كثيراً عنها من حيث المحتوى والمضمون، أمّا التصميم بالتأكيد يختلف ويتنوّع بينها.

مول أول 34 يتضمّن حوالي 74 متجراً، هذا المول الذي يتكون من 5 طوابق تحتوي تلك المتاجر، والميزة هنا في هذا المول هي وجود 5 دور عرض سينمائية تتسع لـ أكثر من 392 فرداً ومشاهداً، كما يوجد مركز ثقافي في المول يُمكن استيعاب حوالي 424 فرداً على الأكثر، ميزات جيدة وخدمات احترافية موجودة في هذا المول.

المساجد ودور العبادة في منطقة أرناؤوط كوي

تضم منطقة أرناؤوط كوي عدد كبير من المساجد والجوامع ودور العبادة، ولكن أشهرها مسجد أرناؤوط كوي المركزي، وهو يحاكي بـ تصميمه المساجد الكبرى الموجودة في قلب المناطق الأخرى في مدينة اسطنبول، وما أكثر المساجد فيها، لذلك لا يسعنا حصر الكثير من أسماء المساجد في أرناؤوط كوي. 

السكن في أرناؤوط كوي اسطنبول

خيار السكن في أرناؤوط كوي اسطنبول هو خيارٌ جيد مُستقبلاً، والسبب في أنّ المنطق تتجدّد وتعتمد خطط إعادة الإعمار حتى لـ الأبنية السكنية الموجودة فيها، وهذا يعتمد على الوقت، لذلك ننصح بـ التّريث قليلاً أو البحث عن المشاريع الجديدة في المناطق المركزية في أرناؤوط كوي. 

المشاريع العقارية أينما حلّت في اسطنبول تكون مبنية بناءً على معايير وصفات قياسية سواءً بـ خصوص المواد الإنشائية، أو أنماط ومساحات الشقق، أو الخدمات الترفيهية والعامّة، وهذا أقلّ ما يُمكن أن يكون موجوداً في أيّ مشروعٍ عقاري في أرناؤوط كوي أو غيرها ضمن مناطق اسطنبول.

إيجابيات السكن في أرناؤوط كوي

إنّ إيجابيات السكن في منطقة أرناؤوط كوي تتمثّل فيما يلي: 

• موقع ومكانة المنطقة بعد إنشاء المشاريع الحكومية فيها. 
• وفرة المساحات الخضراء والغابات في جميع أحيائها. 
• المظاهر المائية الجميلة من ظل وجود البحر الأسود الشهير. 
• وجود مطار اسطنبول في منطقة أرناؤوط كوي.
• مرور مشروع القرن مشروع قناة اسطنبول المائية منها.
• البنية التحتية حديثة و متجددة ومتطورة فيها بعد الاهتمام غير المسبوق. 
• توسّط في عدد السكان وهذا يدلّ على الهدوء التي تنعم به المنطقة. 

السياحة في منطقة أرناؤوط كوي

السياحة في منطقة أرناؤوط كوي تتمثّل في سواحل وشواطئ البحر الأسود المشهور في اسطنبول وتركيا عموماً، الكثير من الشواطئ الطبيعية الجميلة مع الاهتمام المميز من الحكومة بات وجهة سياحية لـ محبّي السباحة والاستجمام في فصل الصيف، سواءً من المواطنين الأتراك أو السيّاح على مختلف جنسياتهم. 

الأماكن الطبيعية والسياحية في منطقة أرناؤوط كوي

• بحير تيركوس الشهيرة على امتداد ساحل البحر الأسود في شمال المنطقة.
• السدود الجميلة في منتصف المنطقة والمتمثّلة في سد سازلي دري الشهير.
• شاطئ كارا بورون المخفي والذي يمتّع السيّاح بـ جماله وبهائه. 
• البحر الأسود وسواحله الجميلة في أحياء أرناؤوط كوي المطلّة على البحر. 

المعالم التراثية والأثرية في أرناؤوط كوي

إنّ هذه المنطقة تندر فيها المعالم التراثية والتاريخية في حكم أنّها منطقة جديدة تماماً، وهي صفة إيجابية في أن تكون منطقة مستحدثة يتمّ العمل إلى رفع قيمتها إلى مصافّ أهم المناطق المميزة في اسطنبول، وهذا ما يدعو إليه العالم اليوم، الآثار والحضارة القديمة لا بدّ من وجودها ولكن بالتأكيد العالم اليوم هو لـ المستقبل. 

ختاماً وقبل إنهاء المقال نتمنّى أن تكون هذه المعلومات كافية وموّجهة لكم حقاً في معرفة إيجابيات وتفاصيل ومعلومات أرناؤوط كوي، وفي حال أثار انتباهكم أيّ معلومة غير واضحة لا تترددوا في التواصل معنا لنساعدكم في ذلك، وإذا كنتم ترغبون بالخروج في زيارة ميدانية لـ التّعرف أكثر عن هذه المنطقة، يمكنكم مباشرةً مراسلتنا من هنا. 

داماس ترك العقارية تمتلك محفظة مليئة بالمعلومات والاستشارات فيما يتعلّق السكن والاستقرار في مدن ومناطق تركيا عموماً، وإنّنا نقدّم لكم ذلك من أجل أن تكون البوصلة للحصول على الهدف المُراد شراء العقار منه، والذي هو الهدف الأسمى للحصول على جميع هذه المعلومات، بادروا الآن للتواصل معنا عبر وسائل التواصل بأنواعها. 

 

 

 

 

المصادر: EMLAK 360 - ARNAVUTKÖY BELEDİYESİ