تحسب الضرائب العقارية بشكل أساسي اعتماداً على القيمة الحالية للعقار. حيث يتمّ حساب هذه القيمة لكل عام وفقًا لأسواق اليوم. وبالتالي هناك تغيير في قيم الضرائب وفقاً للقيمة الحالية للعقار وتتراوح بين 0.1٪ و0.6٪. يتمّ دفع ضرائب الملكية سنويًا ويمكن دفع هذه الضريبة دفعة واحدة أو على قسطين مباشرة إلى البلديات أو من خلال مواقع البلدية الإلكترونية.
هي الضريبة تدفع عند بيع العقار قبل أن تتجاوز ملكيته الخمس سنوات من تاريخ شرائه. وفي هذه الحالة يتوجب دفع ضريبة عن الربح الذي حققه العقار خلال هذه المدة بدءاً من تاريخ شرائه. أمّا في حال تجاوزت ملكية العقار خمس سنوات فلا توجد ضريبة عليه اطلاقاً.
وهي ضريبة تدفع عند شراء عقار في تركيا أو بيعه ولمرة واحدة فقط. وتكون القيمة المستحقة للدفع حوالي 4% من قيمة العقار الإجمالي ووفقاً للقانون تُدفع مشاطرة بين المشتري والبائع.
يعتبر نظام الضرائب في تركيا مشابهاً لنظام الضرائب في الاتحاد الأوروبي. حيث تقتطع الدولة التركية الضرائب بمعدلات مختلفة من أجل تلبية النفقات العامة على صعيد الصحة والتعليم والنقل وما إلى ذلك. يتمّ تحديد هذه الضرائب ومعدلاتها وتحديثها كل عام حسب إحصائيات معينة.
على الرغم من وجود عدد كبير من أنواع الضرائب في اللائحة الضريبية في تركيا، مشار لكل منها بكود خاص بها، إلا أنه يمكن تصنيف الضرائب في تركيا ضمن ثلاث مجموعات رئيسية:
تندرج ضريبة الدخل ضمن نوعين:
يقصد بالدخل الربح الصافي الذي حققه الشخص خلال سنة كاملة. ويمكن إدراج أنواع الدخل الخاضعة للضريبة ضمن سبع مجموعات:
ويوضح الجدول التالي مقدار ضريبة الدخل كنسبة مئوية لعام 2021م:
المبلغ الأصغريTL |
المبلغ الأعظمي TL |
الضريبة % |
0 |
24.000 |
15% |
24.000,01 |
53.000 |
20% |
53.000,01 |
190.000.01 |
27% |
190.000.01 |
650.000.01 |
35% |
650.000,01 فما فوق |
|
40% |
وتشمل الضريبة جميع أرباح المذكورين أعلاه سواء كانت في تركيا أو خارجها.
ويشمل الأشخاص المقيمين خارج تركيا وهؤلاء تجب الضريبة فقط على أرباحهم وعائداتهم في تركيا.
وهو نوع من الضرائب المفروضة على أرباح الشركات. يتمّ احتسابه على صافي دخل الشركة الذي تمّ الحصول عليه كل 3 أشهر ويدفع إلى الحكومة.
المؤسسات الخاضعة لهذا النوع الضريبي هي:
يتمّ دفع ضريبة الشركات إلى الحكومة بمعدل 22٪ من دخل الشركات.
إقرأ أيضاً: البنوك في تركيا 2022
وتندرج ضمنها أربعة أنواع من الضرائب:
هي نوع من الضرائب غير المباشرة يدفعها الشخص عند شراء السلع أو البضائع الأخرى المختلفة. إنّ معدلات ضريبة القيمة المضافة المحددة من قبل الدولة ثلاثة أنواع: 1٪ و8٪ و18٪، حسب نوع السلعة أو الخدمة المباعة.
وفقًا للمادة 8 من قانون ضريبة القيمة المضافة، تُدفع ضرائب القيمة المضافة من قبل:
قد يهمك: المعيشة و الحياة في تركيا
تستفيد من هذا الاستثناء الشركات التي تنقل البضائع التجارية بالحافلات الصغيرة وسيارات الأجرة والشاحنات الصغيرة والشركات والأفراد الذين ينقلون الركاب ضمن المدينة. وكذلك، هناك استثناءات عسكرية ودبلوماسية وعمليات الاستيراد والتصدير التابع للطيران التركي.
قد يهمك: عقارات للبيع في تركيا
هناك ثلاث أنواع من ضرائب الثروة:
الضرائب على الممتلكات "الضرائب العقارية في تركيا":
يعد نظام الضرائب العقارية على المستثمرين في تركيا من أهم النقاط التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار عند التفكير بالاستثمار في تركيا. تتماشى قوانين الاستثمار والضرائب في تركيا مع المعايير الدولية، فضلاً عن كونها تحقق المساواة في المعاملة بين جميع المستثمرين سواء من المواطنين الأتراك أو الأجانب.
هي استثناءات ضمن النظام الضريبي العام من شأنها تخفيف العبء الضريبي على رواد الأعمال من أجل تمكينهم من الاستثمار في مشاريع أو قطاعات معينة. يمكن تطبيق الحوافز الضريبية على شكل ضرائب منخفضة على الأرباح، أو إعفاءات ضريبية، أو تعريفات مخفضة للآلات والمعدات والمواد الخام المستوردة. في عام 2016، تمّ إدراج الحوافز الضريبية للاستثمارات القائمة على المشاريع.
وفقاً لذلك، يتمّ توفير العديد من الميزات في نطاق دعم المشاريع الاستثمارية مثل تخفيض الضريبة، إعفاء KDV، دعم أقساط التأمين الصحي. وبالتالي، فهو يهدف إلى جذب الاستثمار عن طريق تقليل التكلفة الرأسمالية على المستثمر للمشروع عبر خصم نسبة معينة من النفقات المخصصة للاستثمارات التي تتمّ ضمن الحدود التي تحددها قوانين الضرائب من الدخل الخاضع للضريبة.
وإجمالاً لما سبق، يمكن القول أنّ الضرائب في تركيا على تنّوعها تتماشى مع المعايير الدولية. كما أنّها تحقق المساواة بين المواطن التركي والأجنبي بالإضافة إلى الحوافز الضريبية التي من شأنها تشجيع الاستثمار في تركيا وجذبه.
أقر أيضاً:
كيفية الحصول على الجنسية التركية (دليل شامل)
تحرير: damasturk
مقالات ذات صلة
المشاريع المميزة