المعيشة في تركيا مقارنةً مع مدينة دبي

الموقع

تركيا تقع على تقاطع بين أوروبا وآسيا، تعتبر ذات موقع استراتيجي فريد جداً، تشترك في حدود مع ثمانية دول وتطل على ثلاثة بحار: البحر الأسود، بحر إيجة، والبحر المتوسط.

دبي لها مكانة وموقع استراتيجي في قلب الخليج العربي، ويسهل الوصول منها إلى الأسواق الآسيوية والأفريقية والأوروبية.

التنوع الجغرافي

تتمتع تركيا بتنوّع جغرافي كبير يشمل السواحل الجميلة، الجبال الشاهقة، والسهول الخصبة، وتوفّر مناظر طبيعية متنوعة وأنشطة خارجية متعددة.

دبي قد لا تكون بمثل تركيا إلّا أنّها تمتلك الشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية الفاخرة، وهي وجهة سياحية مميزة.

التاريخ والثقافة

تتميّز تركيا بتراثٍ ثقافي غنيّ وتاريخ طويل يمتد عبر الإمبراطوريات البيزنطية والعثمانية، كما أنّها غنية بالمعالم التاريخية، وتضم أكثر من 40 إلى 50 جنسية فيها.

دبي مدينة حديثة ومتنوعة ثقافياً، مع تأثيرات من مختلف أنحاء العالم، وتحتضن أكثر من 100 جنسية فيها.

البنية التحتية

تركيا تمتلك بنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق والمطارات والموانئ، والبناء فيها في أوجه ولها لمسات حديثة وأوروبية كثيرة.

تشتهر دبي ببنيتها التحتية المتقدمة والحديثة، بما في ذلك المطارات الفاخرة وشبكات الطرق والمواصلات العامة.

التجارة والأعمال

يعدّ موقع تركيا الجغرافي المركزي بوابةً تجارية مهمة بين أوروبا وآسيا، ممّا يعزز التجارة والأعمال الدولية.

تتمتّع دبي بموقع مثالي للتجارة والأعمال الدّولية بفضل موقعها المركزي في الشرق الأوسط والمناطق الحرة الاقتصادية.

الشرائح المجتمعية

تركيا لديها مجتمع متنوع يجمع بين الثقافات الشرقية والغربية، وتتوفّر فيها فرص كثيرة للأجانب للعمل والدراسة والاستثمار، هناك أيضاً مجتمع كبير من المغتربين خصوصاً الجاليات العربية.

دبي تتمتع ببيئة متعددة الثقافات تضم مجتمعات من جميع أنحاء العالم، فيها أكثر من 100 جنسية مقيمة، وتوفّر تسهيل كبير للأجانب من أجل العيش والاستثمار فيها.

المشاريع العقارية

تركيا تقدم فرص استثمار عقاري ممتازة، مع تزايد الاستثمارات في العقارات بسبب الاقتصاد القوي والتحفيزات الحكومية، يمكن للمستثمرين الحصول على إقامة أو جنسية تركية عبر شراء العقارات.

دبي تشتهر بمشاريعها العقارية الفاخرة والبنية التحتية المتقدمة، دبي مركز الاستثمار العقاري العالمي وتوفّر خيارات سكنية فاخرة ومتنوعة مع إقامات ذهبية.

سهولة التواصل

بالرغم من أن اللغة التركية هي اللغة الأساسية، إلا أنّ شريحة لا بأس بها من الأتراك يتحدثون الإنجليزية، خاصة في المناطق السياحية والمدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة.

دبي تعتمد على اللغة الإنجليزية كلغة رئيسية للتواصل، لذلك كانت وجهة سهلة للأجانب، عديدٌ من السكان المحليين يتحدثون الإنجليزية بطلاقة.

المرافق العامة

تركيا تحتوي على مرافق عامة ممتازة تشمل مستشفيات على مستوى عالمي، شبكة نقل متطورة، ومدارس وجامعات دولية عالية الجودة.

دبي تتميز ببنية تحتية حديثة للغاية تشمل مطارات عالمية، نظام نقل عام فعال، ومستشفيات ومدارس ذات مستوى عالمي.

المناخ الجوي

يتمتع مناخ تركيا بتنوعٍ كبير؛ المناطق الساحلية لديها مناخ متوسطي معتدل، لذلك كانت تركيا هي الأفضل في مناخها صيفاً وشتاءً. 

دبي لديها مناخ صحراوي حار، مع صيف شديد الحرارة وشتاء معتدل، تعتبر الفترة من نوفمبر إلى مارس هي الأفضل من حيث الطقس في دبي

الإقامات الممنوحة

الإقامة قصيرة الأجل كثيرة ولكن أفضلها هو الإقامة العقارية، تُمنح لسنتين مقابل شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار. 

الإقامة الذهبية هي الأشهر وتُمنح لسنتين شبيهة بالإقامة العقارية في تركيا، وتبدأ من 750 ألف درهم لتصل إلى 2 مليون درهم

الحصول على الجنسية

الحصول على الجنسية التركية ممكن مقابل شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار، أو إيداع بنكي بقيمة 500 ألف دولار. 

الإمارات لا تمنح الجنسية الإماراتية إلّا في حالات معينة، أو عبر امتيازات خاصّة واستثمارات مرتفعة. 

الإعفاءات الضريبية

الإعفاءات الضريبية في تركيا للأجانب كثيرة، خصوصاً عند شراء العقارات لأوّل مرة، هذا ما عدا التحفيزات على التصدير وغيرها. 

كذلك الأمر في دبي، الضريبة صفر حتى على الدخل أيضاً، لذلك تعتبر دبي من أفضل الأماكن للاستثمار وشراء العقارات. 

الاستثمار وفتح الأعمال

تحفيزات استثمارية متنوعة: تشمل دعم الفوائد، تخصيص الأراضي، ودعم البنية التحتية.   إجراءات سهلة: تسهيلات في إصدار التراخيص والتصاريح.   

بيئة استثمارية متطورة: تشمل إجراءات سريعة وفعالة لتأسيس الأعمال.   

مناطق حرة متعددة: تقدم حوافز كبيرة مثل الإعفاء من الضرائب.  

اللغة

صعوبة في التواصل بالنسبة للأجانب الذين لا يتحدثون التركية

تعتمد دبي بشكل كبير على اللغة الإنجليزية بدلاً من العربية

البيروقراطية

الإجراءات البيروقراطية قد تكون وبطيئة وتطول في الإقامات وغيرها

الإجراءات الإدارية يمكن أن تكون مكلفة  لكنّها سهلة

التوتر السياسي

حالياً الاستقرار السياسي جيد لكن هنالك توتّرات مستمرّة بسبب التحالفات السياسية

لا توجد مشاكل سياسية بارزة معروفٌ عن دبي أنّها الأفضل من حيث الاستقرار الدائم

الازدحام 

المدن الكبيرة مثل إسطنبول تعاني من التلوث البيئي والازدحام المروري.

الازدحام المروري يعتبر مشكلة كبيرة في دبي، خاصة خلال ساعات الذروة.

المناخ

المناخ متنوع وجميل لكن يتغيّر بسرعة خلال ساعاتٍ قليلة. 

المناخ صحراوي حار جداً في الصيف، لذلك تعتبر دبي أقلّ تفضيلاً من اسطنبول مثلاً!