شقق للبيع في اسطنبول عمرانية بنظام التحكم الذكي DS354

اسطنبول
عمرانية
52 بلوكات
2400 شقة
مركز المدينة
8 km
قيد الإنشاء
2025/12
35%

تقسيط

24 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	63	12.143.000 304.900 258.700 222.100 12.839.108.700 23.842.300 1.143.500 399.388.100 1.119.700 93.200 117.200 3.963.981.000 1.109.900 115.000 216.200 39.520.300 73.856.300 15.119.000 1.029.700 1.644.800 2.745.000 880.300	-
2+1	92	16.991.000 426.600 362.000 310.700 17.965.024.800 33.361.100 1.600.000 558.840.800 1.566.700 130.400 164.000 5.546.570.100 1.553.100 160.900 302.500 55.298.400 103.342.900 21.155.200 1.440.800 2.301.500 3.840.900 1.231.800	-
3+1	149	25.980.000 652.300 553.500 475.100 27.469.327.500 51.010.600 2.446.400 854.492.600 2.395.500 199.300 250.800 8.480.954.200 2.374.700 246.000 462.500 84.553.800 158.016.000 32.347.200 2.203.000 3.519.100 5.872.800 1.883.500	-
4+1	191	33.845.000 849.800 721.100 618.900 35.785.195.900 66.453.200 3.187.000 1.113.175.600 3.120.700 259.700 326.700 11.048.417.800 3.093.600 320.500 602.500 110.151.000 205.852.600 42.139.800 2.870.000 4.584.400 7.650.700 2.453.700	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

المشروع يتألف من 5 مراحل بحيث يكون لكل مرحلة خدماتها الخاصها فيها من حدائق ومسطحات مائية واوتوبارك :
تم تجهيز المرحلتين الاولى والثانية وبيعهما بالكامل.
المرحلة الثالثة تتألف من 3 أبنية سيتم تسليمها خلال 2022:
البناء الرئيسي فيها يتألف من 34 طابق ويواجه المركز المالي العالمي و فيها شقق من 0+1 حتى 3+1 بالإضافة على احتوائها 7 فيلل من نمط 4+1. (تم إدراج البناء في مجلة فوربس كأحد أفضل الفرص الإستثمارية وهو بنظام الهوم اوفيس حيث يمكن استخدامه للسكن أو للعمل والاستفادة من ضريبة القيمة المضافة المنخفضة عليه والتي تبلغ 1%)
البناء الثاني: عبارة عن مكاتب تجارية فيه خيارات متاحة للبيع حاليا.
البناء الثالث : بنمط 1+1 مباع بالكامل.
اما المرحلة الرابعة والخامسة تتميز بشقق ذات المساحات الجيدة والاكساء المميز من نوع 1+1 الى 4+1 .
وتتضمن المرحلة أماكن للأطفال وأماكن للمشي ومسطحات مائية و مسرح مفتوح وسينما ومكتبة وحديقة هوايات.
وسيتم تسليمها نهاية 2023 .
يبعد المشروع 25 دقيقة عن مطار صبيحة وأقل من ساعة عن مطار إسطنبول الجديد.

مقاهي ومطاعم
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مسجد للصلاة
أبنية مقاومة للزلازل
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

تعتبر بلدية عمرانية من البلديات الكبيرة والتي يتوفر فيها جميع المؤسسات الخدمية، إذ يتوفر الكثير من المدارس الحكومية والخاصة سواءً التركية أو الدولية التي تدعم التدريس باللغة العربية والإنكليزية، كما يبعد المجمع مسافة خطوات فقط من أشهر مشفى حكومي في البلدية.
يعتبر المجمع في منطقة استراتيجية من ناحية قربه للكثير من الجامعات العامة والخاصة في الجانب الأسيوي، بالإضافة لقربه للكثير من مراكز التسوق.كمول بوياكا ومول شانبارك .

الموقع

الشركة المطورة للمشروع هي احدى كبرى الشركات في اسطنبول تتضمن قائمة مشاريعها ما يقارب 25 مشروعا تجارياُ ما بين وحدات سكنية وتجارية تغطي كافة مناطق اسطنبول بقسميها الاناضولي والاوربي.
يقع المجمع في بلدية العمرانية التي تعتبر من أكبر بلديات الجانب الآسيوي، حيث يقع في منطقة استراتيجية مباشرة على الطريق السريع المؤدي لمطار صبيحة من طرف والجسر الأول على مضيق البوسفور من الطرف الأخر.
يقع بالقرب من تلة العرائس الشهيرة (تشاملجا) كما يقع بالقرب من الطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثاني والطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثالث.

المواصلات

يتم إنشاء خط مترو استراتيجي في الجانب الأسيوي من منطقة اسكودار إلى منطقة تشكمة كوي.
بالاضافة لوجود محطة مترو قريبة من المشروع مسافة مشي دقائق بسيطة
يوجد الكثير من خطوط الباصات والميني باص التي تمر قرب المشروع والتي تؤدي إلى المترو باص وإلى جميع بلديات المدينة.

نظرة مستقبلية

يعتبر وقوع المشروع بين اشهر مراكز التسوق العالمية في القسم الاسيوي من اسطنبول بالاضافة الى وجود محطة المترو في المنطقة والتي تساهم في رفع اسعار الشقق في تلك المنطقة.
ويلاحظ في سوق العقارات التركية غلبة ارتفاع الاسعار اعتباراً من بدء الانشاء حتى تجهيزه المشاريع بشكل عام بنسبة تبدا من 20% على راس المال وتزداد تدريجياً بنسبة تتوافق مع الموقع والخدمات وتشطيب المشروع ونحوها من العوامل الاخرى