شقق للبيع في اسطنبول عمرانية بنظام التحكم الذكي DS354

اسطنبول
عمرانية
52 بلوكات
2400 شقة
مركز المدينة
8 km
قيد الإنشاء
2025/12
35%

تقسيط

24 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	63	12.143.000 374.500 352.500 300.900 15.756.244.800 34.948.300 1.404.700 490.568.800 1.375.300 115.300 144.100 940.892.300 1.363.400 141.100 265.500 50.516.500 93.741.700 18.065.500 1.406.200 1.808.600 3.775.800 1.165.600	-
2+1	92	16.991.000 524.000 493.200 421.000 22.046.805.100 48.901.200 1.965.500 686.424.600 1.924.300 161.400 201.700 1.316.536.400 1.907.700 197.500 371.500 70.684.800 131.167.400 25.278.000 1.967.600 2.530.700 5.283.200 1.630.900	-
3+1	149	25.980.000 801.200 754.100 643.800 33.710.552.500 74.772.100 3.005.400 1.049.573.900 2.942.400 246.700 308.400 2.013.043.100 2.917.000 302.000 568.000 108.080.300 200.560.800 38.651.200 3.008.500 3.869.600 8.078.200 2.493.700	-
4+1	191	33.845.000 1.043.800 982.400 838.700 43.915.844.800 97.408.100 3.915.200 1.367.314.500 3.833.100 321.400 401.800 2.622.457.400 3.800.000 393.400 739.900 140.799.700 261.277.100 50.352.100 3.919.300 5.041.000 10.523.800 3.248.700	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

المشروع يتألف من 5 مراحل بحيث يكون لكل مرحلة خدماتها الخاصها فيها من حدائق ومسطحات مائية واوتوبارك :
تم تجهيز المرحلتين الاولى والثانية وبيعهما بالكامل.
المرحلة الثالثة تتألف من 3 أبنية سيتم تسليمها خلال 2022:
البناء الرئيسي فيها يتألف من 34 طابق ويواجه المركز المالي العالمي و فيها شقق من 0+1 حتى 3+1 بالإضافة على احتوائها 7 فيلل من نمط 4+1. (تم إدراج البناء في مجلة فوربس كأحد أفضل الفرص الإستثمارية وهو بنظام الهوم اوفيس حيث يمكن استخدامه للسكن أو للعمل والاستفادة من ضريبة القيمة المضافة المنخفضة عليه والتي تبلغ 1%)
البناء الثاني: عبارة عن مكاتب تجارية فيه خيارات متاحة للبيع حاليا.
البناء الثالث : بنمط 1+1 مباع بالكامل.
اما المرحلة الرابعة والخامسة تتميز بشقق ذات المساحات الجيدة والاكساء المميز من نوع 1+1 الى 4+1 .
وتتضمن المرحلة أماكن للأطفال وأماكن للمشي ومسطحات مائية و مسرح مفتوح وسينما ومكتبة وحديقة هوايات.
وسيتم تسليمها نهاية 2023 .
يبعد المشروع 25 دقيقة عن مطار صبيحة وأقل من ساعة عن مطار إسطنبول الجديد.

مقاهي ومطاعم
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مسجد للصلاة
أبنية مقاومة للزلازل
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

تعتبر بلدية عمرانية من البلديات الكبيرة والتي يتوفر فيها جميع المؤسسات الخدمية، إذ يتوفر الكثير من المدارس الحكومية والخاصة سواءً التركية أو الدولية التي تدعم التدريس باللغة العربية والإنكليزية، كما يبعد المجمع مسافة خطوات فقط من أشهر مشفى حكومي في البلدية.
يعتبر المجمع في منطقة استراتيجية من ناحية قربه للكثير من الجامعات العامة والخاصة في الجانب الأسيوي، بالإضافة لقربه للكثير من مراكز التسوق.كمول بوياكا ومول شانبارك .

الموقع

الشركة المطورة للمشروع هي احدى كبرى الشركات في اسطنبول تتضمن قائمة مشاريعها ما يقارب 25 مشروعا تجارياُ ما بين وحدات سكنية وتجارية تغطي كافة مناطق اسطنبول بقسميها الاناضولي والاوربي.
يقع المجمع في بلدية العمرانية التي تعتبر من أكبر بلديات الجانب الآسيوي، حيث يقع في منطقة استراتيجية مباشرة على الطريق السريع المؤدي لمطار صبيحة من طرف والجسر الأول على مضيق البوسفور من الطرف الأخر.
يقع بالقرب من تلة العرائس الشهيرة (تشاملجا) كما يقع بالقرب من الطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثاني والطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثالث.

المواصلات

يتم إنشاء خط مترو استراتيجي في الجانب الأسيوي من منطقة اسكودار إلى منطقة تشكمة كوي.
بالاضافة لوجود محطة مترو قريبة من المشروع مسافة مشي دقائق بسيطة
يوجد الكثير من خطوط الباصات والميني باص التي تمر قرب المشروع والتي تؤدي إلى المترو باص وإلى جميع بلديات المدينة.

نظرة مستقبلية

يعتبر وقوع المشروع بين اشهر مراكز التسوق العالمية في القسم الاسيوي من اسطنبول بالاضافة الى وجود محطة المترو في المنطقة والتي تساهم في رفع اسعار الشقق في تلك المنطقة.
ويلاحظ في سوق العقارات التركية غلبة ارتفاع الاسعار اعتباراً من بدء الانشاء حتى تجهيزه المشاريع بشكل عام بنسبة تبدا من 20% على راس المال وتزداد تدريجياً بنسبة تتوافق مع الموقع والخدمات وتشطيب المشروع ونحوها من العوامل الاخرى