شقق للبيع في اسطنبول عمرانية بنظام التحكم الذكي DS354

اسطنبول
عمرانية
52 بلوكات
2400 شقة
مركز المدينة
8 km
قيد الإنشاء
2023/12
35%

تقسيط

24 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	63	13.662.000 471.900 429.400 371.600 19.943.506.500 41.953.900 1.769.900 614.577.100 1.732.900 145.500 181.700 6.135.584.200 1.718.200 177.900 334.800 63.334.200 118.139.200 14.582.400 1.737.500 2.258.200 4.727.100 1.459.800	قيد الإنشاء
2+1	92	19.117.000 660.300 600.900 519.900 27.906.603.200 58.705.400 2.476.600 859.967.100 2.424.900 203.600 254.200 8.585.416.700 2.404.200 248.900 468.400 88.622.500 165.310.200 20.404.900 2.431.200 3.159.900 6.614.500 2.042.700	قيد الإنشاء
4+1	191	37.958.000 1.311.100 1.193.200 1.032.400 55.410.307.300 116.563.200 4.917.400 1.707.518.400 4.814.700 404.300 504.800 17.046.882.200 4.773.700 494.200 930.100 175.965.500 328.233.700 40.515.300 4.827.400 6.274.200 13.133.500 4.055.900	قيد الإنشاء

نظرة عامة... المرافق والخدمات

المشروع يتألف من 5 مراحل بحيث يكون لكل مرحلة خدماتها الخاصها فيها من حدائق ومسطحات مائية واوتوبارك :
تم تجهيز المرحلتين الاولى والثانية وبيعهما بالكامل.
المرحلة الثالثة تتألف من 3 أبنية سيتم تسليمها خلال 2022:
البناء الرئيسي فيها يتألف من 34 طابق ويواجه المركز المالي العالمي و فيها شقق من 0+1 حتى 3+1 بالإضافة على احتوائها 7 فيلل من نمط 4+1. (تم إدراج البناء في مجلة فوربس كأحد أفضل الفرص الإستثمارية وهو بنظام الهوم اوفيس حيث يمكن استخدامه للسكن أو للعمل والاستفادة من ضريبة القيمة المضافة المنخفضة عليه والتي تبلغ 1%)
البناء الثاني: عبارة عن مكاتب تجارية فيه خيارات متاحة للبيع حاليا.
البناء الثالث : بنمط 1+1 مباع بالكامل.
اما المرحلة الرابعة والخامسة تتميز بشقق ذات المساحات الجيدة والاكساء المميز من نوع 1+1 الى 4+1 .
وتتضمن المرحلة أماكن للأطفال وأماكن للمشي ومسطحات مائية و مسرح مفتوح وسينما ومكتبة وحديقة هوايات.
وسيتم تسليمها نهاية 2023 .
يبعد المشروع 25 دقيقة عن مطار صبيحة وأقل من ساعة عن مطار إسطنبول الجديد.

مقاهي ومطاعم
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مسجد للصلاة
أبنية مقاومة للزلازل
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

تعتبر بلدية عمرانية من البلديات الكبيرة والتي يتوفر فيها جميع المؤسسات الخدمية، إذ يتوفر الكثير من المدارس الحكومية والخاصة سواءً التركية أو الدولية التي تدعم التدريس باللغة العربية والإنكليزية، كما يبعد المجمع مسافة خطوات فقط من أشهر مشفى حكومي في البلدية.
يعتبر المجمع في منطقة استراتيجية من ناحية قربه للكثير من الجامعات العامة والخاصة في الجانب الأسيوي، بالإضافة لقربه للكثير من مراكز التسوق.كمول بوياكا ومول شانبارك .

الموقع

الشركة المطورة للمشروع هي احدى كبرى الشركات في اسطنبول تتضمن قائمة مشاريعها ما يقارب 25 مشروعا تجارياُ ما بين وحدات سكنية وتجارية تغطي كافة مناطق اسطنبول بقسميها الاناضولي والاوربي.
يقع المجمع في بلدية العمرانية التي تعتبر من أكبر بلديات الجانب الآسيوي، حيث يقع في منطقة استراتيجية مباشرة على الطريق السريع المؤدي لمطار صبيحة من طرف والجسر الأول على مضيق البوسفور من الطرف الأخر.
يقع بالقرب من تلة العرائس الشهيرة (تشاملجا) كما يقع بالقرب من الطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثاني والطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثالث.

المواصلات

يتم إنشاء خط مترو استراتيجي في الجانب الأسيوي من منطقة اسكودار إلى منطقة تشكمة كوي.
بالاضافة لوجود محطة مترو قريبة من المشروع مسافة مشي دقائق بسيطة
يوجد الكثير من خطوط الباصات والميني باص التي تمر قرب المشروع والتي تؤدي إلى المترو باص وإلى جميع بلديات المدينة.

نظرة مستقبلية

يعتبر وقوع المشروع بين اشهر مراكز التسوق العالمية في القسم الاسيوي من اسطنبول بالاضافة الى وجود محطة المترو في المنطقة والتي تساهم في رفع اسعار الشقق في تلك المنطقة.
ويلاحظ في سوق العقارات التركية غلبة ارتفاع الاسعار اعتباراً من بدء الانشاء حتى تجهيزه المشاريع بشكل عام بنسبة تبدا من 20% على راس المال وتزداد تدريجياً بنسبة تتوافق مع الموقع والخدمات وتشطيب المشروع ونحوها من العوامل الاخرى