شقق للبيع في اسطنبول عمرانية بنظام التحكم الذكي DS354

اسطنبول
عمرانية
52 بلوكات
2400 شقة
مركز المدينة
8 km
قيد الإنشاء
2025/12
35%

تقسيط

24 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	63	12.143.000 288.600 250.500 219.700 12.153.997.300 23.375.800 1.082.300 378.076.200 1.059.900 88.600 111.000 3.191.066.400 1.050.800 108.800 204.600 37.690.500 68.847.500 13.623.200 940.600 1.574.400 2.686.900 835.200	-
2+1	92	16.991.000 403.800 350.600 307.400 17.006.387.900 32.708.500 1.514.400 529.020.300 1.483.100 124.000 155.300 4.465.075.200 1.470.300 152.200 286.300 52.738.100 96.334.300 19.062.200 1.316.100 2.202.900 3.759.600 1.168.600	-
3+1	149	25.980.000 617.500 536.000 470.000 26.003.528.700 50.012.700 2.315.500 808.895.700 2.267.700 189.600 237.400 6.827.300.000 2.248.200 232.800 437.800 80.638.900 147.299.500 29.146.900 2.012.400 3.368.300 5.748.600 1.786.800	-
4+1	191	33.845.000 804.400 698.300 612.300 33.875.651.700 65.153.200 3.016.500 1.053.775.000 2.954.200 247.000 309.300 8.894.148.200 2.928.800 303.200 570.300 105.051.000 191.891.900 37.970.700 2.621.600 4.388.100 7.488.900 2.327.800	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

المشروع يتألف من 5 مراحل بحيث يكون لكل مرحلة خدماتها الخاصها فيها من حدائق ومسطحات مائية واوتوبارك :
تم تجهيز المرحلتين الاولى والثانية وبيعهما بالكامل.
المرحلة الثالثة تتألف من 3 أبنية سيتم تسليمها خلال 2022:
البناء الرئيسي فيها يتألف من 34 طابق ويواجه المركز المالي العالمي و فيها شقق من 0+1 حتى 3+1 بالإضافة على احتوائها 7 فيلل من نمط 4+1. (تم إدراج البناء في مجلة فوربس كأحد أفضل الفرص الإستثمارية وهو بنظام الهوم اوفيس حيث يمكن استخدامه للسكن أو للعمل والاستفادة من ضريبة القيمة المضافة المنخفضة عليه والتي تبلغ 1%)
البناء الثاني: عبارة عن مكاتب تجارية فيه خيارات متاحة للبيع حاليا.
البناء الثالث : بنمط 1+1 مباع بالكامل.
اما المرحلة الرابعة والخامسة تتميز بشقق ذات المساحات الجيدة والاكساء المميز من نوع 1+1 الى 4+1 .
وتتضمن المرحلة أماكن للأطفال وأماكن للمشي ومسطحات مائية و مسرح مفتوح وسينما ومكتبة وحديقة هوايات.
وسيتم تسليمها نهاية 2023 .
يبعد المشروع 25 دقيقة عن مطار صبيحة وأقل من ساعة عن مطار إسطنبول الجديد.

مقاهي ومطاعم
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مسجد للصلاة
أبنية مقاومة للزلازل
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

تعتبر بلدية عمرانية من البلديات الكبيرة والتي يتوفر فيها جميع المؤسسات الخدمية، إذ يتوفر الكثير من المدارس الحكومية والخاصة سواءً التركية أو الدولية التي تدعم التدريس باللغة العربية والإنكليزية، كما يبعد المجمع مسافة خطوات فقط من أشهر مشفى حكومي في البلدية.
يعتبر المجمع في منطقة استراتيجية من ناحية قربه للكثير من الجامعات العامة والخاصة في الجانب الأسيوي، بالإضافة لقربه للكثير من مراكز التسوق.كمول بوياكا ومول شانبارك .

الموقع

الشركة المطورة للمشروع هي احدى كبرى الشركات في اسطنبول تتضمن قائمة مشاريعها ما يقارب 25 مشروعا تجارياُ ما بين وحدات سكنية وتجارية تغطي كافة مناطق اسطنبول بقسميها الاناضولي والاوربي.
يقع المجمع في بلدية العمرانية التي تعتبر من أكبر بلديات الجانب الآسيوي، حيث يقع في منطقة استراتيجية مباشرة على الطريق السريع المؤدي لمطار صبيحة من طرف والجسر الأول على مضيق البوسفور من الطرف الأخر.
يقع بالقرب من تلة العرائس الشهيرة (تشاملجا) كما يقع بالقرب من الطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثاني والطريق السريع المؤدي إلى الجسر الثالث.

المواصلات

يتم إنشاء خط مترو استراتيجي في الجانب الأسيوي من منطقة اسكودار إلى منطقة تشكمة كوي.
بالاضافة لوجود محطة مترو قريبة من المشروع مسافة مشي دقائق بسيطة
يوجد الكثير من خطوط الباصات والميني باص التي تمر قرب المشروع والتي تؤدي إلى المترو باص وإلى جميع بلديات المدينة.

نظرة مستقبلية

يعتبر وقوع المشروع بين اشهر مراكز التسوق العالمية في القسم الاسيوي من اسطنبول بالاضافة الى وجود محطة المترو في المنطقة والتي تساهم في رفع اسعار الشقق في تلك المنطقة.
ويلاحظ في سوق العقارات التركية غلبة ارتفاع الاسعار اعتباراً من بدء الانشاء حتى تجهيزه المشاريع بشكل عام بنسبة تبدا من 20% على راس المال وتزداد تدريجياً بنسبة تتوافق مع الموقع والخدمات وتشطيب المشروع ونحوها من العوامل الاخرى