شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS691

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
6 بلوكات
474 شقة
مركز المدينة
17 km
قيد الإنشاء
2024/04
50%

تقسيط

12 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	64	7.299.700 190.000 167.100 142.500 8.001.375.600 15.808.700 712.700 248.719.400 697.900 58.300 73.200 2.470.408.300 692.100 71.600 134.700 25.194.700 46.597.500 9.681.700 687.300 1.039.000 1.761.000 566.800	-
2+1	85	12.678.500 330.000 290.200 247.600 13.897.126.000 27.457.200 1.237.800 431.986.400 1.212.100 101.200 127.100 4.290.709.100 1.202.100 124.400 234.000 43.759.200 80.932.500 16.815.600 1.193.700 1.804.500 3.058.500 984.400	-
3+1	174	22.283.400 580.000 510.000 435.200 24.425.251.700 48.258.200 2.175.600 759.248.800 2.130.300 177.800 223.300 7.541.246.400 2.112.700 218.600 411.300 76.910.100 142.245.100 29.554.800 2.098.100 3.171.600 5.375.600 1.730.200	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

موقع المشروع قريب من أهم وسائل النقل التي تسهل الوصول إلى جميع أنحاء اسطنبول وأهمها خط المتروباص وخط مترو مرمراي والطريق المهم E5.
المشروع محاط بالمدارس والمراكز التعليمية وقريب من عدد من الجامعات اهمها: جامعة اسطنبول ايدين.
كما أنه قريب من الأسواق ومراكز التسوق وأهمها مول 212 ومول أرينا بارك.
كما يحيط بالموقع عدد من المستشفيات والمراكز الصحية مثل: مستشفى كوتشوك شكمجة ومستشفى دوجان وغيرها.
يوفر المشروع الذي يمتد على مساحة أرض 8000 متر مربع, شقق فاخرة بأسلوب معماري معاصر من 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1 بنظام الهوم أوفيس مع خيارات متعددة للمساحات لكل من هذه الأنماط بالإضافة للوحدات التجارية أيضاً.
يضم المشروع مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تتيح لسكان المشروع فرصة الاستمتاع بمرافقه المناسبة لجميع أفراد الأسرة.
المشروع مناسب لشروط التملك العقاري المؤدية للحصول على الجنسية التركية.
مميزات موقع المشروع وأبعاده عن أهم النقاط المحيطة:
- موقع يتوسط بين أهم الطرق في اسطنبول (الخط السريع E80 و E5)
- 35 دقيقة عن مطار اسطنبول
- 17 دقيقة عن مول اوف اسطنبول
- 11 دقيقة عن Starcity Outlet
- 7 دقائق عن Armoni Park Center
- 1 دقيقة عن محطة المترو
- 10 دقائق عن أرينا بارك
- 14 دقيقة عن جامعة ألتن باش
- 2 دقيقة عن مستشفى هالكالي سيتي
- 5 دقائق عن الحديقة العامة

حدائق داخلية جميلة
غرف ساونا
صالة لياقة بدنية
صالة استقبال
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
مسابح داخلية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.