ارتفاع مبيعات العقارات في عموم تركيا بنسبة 38.8% في أبريل مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي
- ارتفعت مبيعات العقارات في جميع أنحاء تركيا بنسبة 38.8 في المائة في أبريل مقارنة بنفس الشهر من عام 2021، ماهو عدد العقارات المُباعة عموماً في تركيا؟ لقد بلغ عدد العقارات المُباعة في تركيا في أبريل 133 ألفاً و 58 عقار، الإحصاءات تقول أن اسطنبول كانت في المقدّمة ونذكر لكم ذلك كالآتي:
- إسطنبول 26.330 عقار.
- أنقرة 12 ألفاً و195 عقار.
- إزمير 8 آلاف و 459 عقار.
- نسبة كبيرة جداً شهدتها تركيا في ارتفاع عدد المبيعات العقاريّة للأجانب في أبريل، والتي وصلت إلى 58% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، وبلغ عدد العقارات المُباعة حوالي 6 آلاف و 477 عقاراً في مُجمل مُدن تركيا، وكانت اسطنبول كعادتها في المركز الأول، الإحصاءات كالتالي:
- اسطنبول 2.564 عقار.
- انطاليا 1970 عقار.
- أنقرة 333 عقار.
- أمّا المفاجأة التي شاهدناها في شهر أبريل الفائت هو تصدّر جنسيّة جديدة على مستوى مبيعات الأجانب، وهم مواطنو الجنسية الروسيّة!! ماهو السبب؟ سنأتي على ذلك لاحقاً .. نعم! لقد أزاح مواطنو الجنسيّة الروسية أصحاب الجنسيّة الإيرانيّة من المرتبة الأولى، بعد أن تصدّروا المقدّمة منذ بداية العام الحالي، وكان الترتيب كالآتي:
- الجنسيّة الروسيّة 1152 عقار.
- الجنسيّة الإيرانيّة 905 عقار.
- الجنسيّة العراقيّة 714 عقار.
- الجنسيّة الكازاخستانيّة 311 عقار.
- الجنسيّة الأوكرانيّة 263 عقار.
- المفاجأة التي شاهدناها هذا الشهر من خلال تصدّر مواطنو الجنسيّة الرّوسية شراء العقارات في تركيا كانت لأسباب عديدة أهمّها:
- الصرّاع الحاصل بين روسيا وأوكرانيا أدّى إلى الإقبال لـ العيش في تركيا من أجل الاستقرار وشراء العقارات
- الاستقرار السياسي في تركيا عامل جذب لمواطني الجنسيّة الروسيّة عموماً.
- المناخ اللّطيف في تركيا وخصوصاً انطاليا بحكم الأجواء الباردة في روسيا.
- البيئة الغربية في انطاليا تحديداً، والمتناسقة مع مواطنو الجنسية الروسية.
ماهي أهمّ القرارات التي صدرت مؤخراً وقد أثرّت على الزيّادة في شراء العقارات في تركيا؟
- شهدنا في الآونة الأخيرة قرارات صادرة من رئاسة الجمهوريّة التركيّة، وقد أثّرت بشكل كبير على السوق العقاري التركي، وهي:
داماس ترك العقاريّة اختزلت لكم هذه التعديلات الموجودة في القرار كما يلي:
- تغيير قيمة شراء العقارات في تركيا مقابل الحصول على الجنسية التركية من 250.000$ لـ 400.000$.
- يتم تطبيق هذا القرار بشكل رسمي بعد شهر من صدوره أي بتاريخ 13.05.2022.
حزم جديدة لتسهيل تملك الشقق في تركيا أقرّها الرئيس التركي رجب طيب أردوغان
- بتاريخ 10.05.2022 أطلق الرئيس التركي رجب طيب أردوغان ثلاث حزم لتسهيل تملّك الشقق في تركيا، وذلك في ظل العديد من المعوّقات التي تحول دون شراء المواطنين الأتراك لـ الشقق في تركيا، بالتأكيد ستكون ذات فائدة للمواطنين الأتراك، ولكن لها تبعات أخرى أهمّها ارتفاع أسعار العقارات في تركيا. وللتعرّف على أكثر على هذه الحزم يمكنكم قراءة المقال حزم جديدة لتسهيل تملّك الشقق في تركيا.
ماهي تبعات هذه القرارات وآثارها على السوق العقاري التركي؟
- بالتأكيد هذه القرارات والحِزم التشجيعيّة لـ شراء العقارات في تركيا لديها أثرٌ كبير على السوق العقاري التركي، إذاً ما هي هذه الآثار؟
- أولاً ارتفاع أسعار العقارات في تركيا عموماً في ظل الإقبال الكبير على شراء الشقق في تركيا.
- ثانياً ارتفاع أسعار المواد الإنشائيّة في تركيا وتأثّر شركات الإنشاء التركيّة بها.
- ثالثاً قلّة العروض المتاحة للبيع في ظل الطّلب الكبير على العقارات في تركيا.
- رابعاً البطء في الإجراءات والأعمال الخاصّة بنقل الملكيّة في مديريات الطابو وغيرها من الإجراءات الأخرى.
- ختاماً نذكّركم أنّ العدّ التنازلي قد بدء لـ تطبيق قرار الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 400.000$، لذلك الفرصة الآن مُتاحة لتوفير ما لا يقل عن 150.000$، ماذا تنتظر؟! تواصل معنا مباشرةً لاكتساب هذه الفرصة، عروض جاهزة لدينا بقيمة 250.000$ ماعليك سوى النقر هنا .. هيا بادر لتجد مستشاراً احترافياً مهمّته مساعدتك في ذلك.
تحرير: داماس ترك العقارية
المصدر: هيئة الإحصاء التركية - وكالة الأناضول
