Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Владение недвижимостью и проживание в Турции Все, что вы хотели узнать о жизни и переезде в Турцию

damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk
damasturk

Население:

90 Млн.

Религия:

Ислам

Этнические группы и официальный язык

damasturk
damasturk

Проекты жилых комплексов в Турции от нашей компании

  • Стоит начать с того, что ассортимент проектов жилой недвижимости от компании damasturk ценится за уникальные характеристики, роскошную отделку, удобные программы рассрочки и внушительные скидки. Кроме того, проекты жилых комплексов нашей компании имеют следующие преимущества:

  • Гарантия от правительства Турции, возможность получения гражданства Турции и расположение в оживленных и престижных районах.

  • Удобные программы рассрочки на срок от 12 до 120 месяцев, а также скидка при оплате наличными в размере от 5 до 30%.

  • Вы можете выбрать проекты с видами на море, лесными пейзажами, а также роскошные квартиры и апартаменты недалеко от метро.

  • Документ о праве собственности готов к передаче, роскошная отделка, большие площади и идеальные условия для семей.

  • Наши жилые комплексы расположены в Стамбуле, Бурсе, Анталии и Анкаре.

  • Наши жилые комплексы в Стамбуле расположены в центральном районе, а также районах Башакшехир и Бейликдюзю.

Подробнее

Цены на основные товары в Турции на 2021 год

TL
5 0
15 1
5 0
3 0
2.5 0
6 0
5 0

Минимальная заработная плата для основных профессий в Турции. Стамбул, 2021 г.

Название должности TL
7000 432
5000 308
6500 401
7000 432
3500 216
5000 308
4000 247
3500 216
3500 216
3500 216
damasturk
damasturk

Этапы покупки недвижимости в Турции для иностранцев

Турция предоставляет потенциальным владельцам недвижимости из самых разных стран право владеть недвижимостью на территории Турецкой республики без дополнительных условий или ограничений. Обратите внимание, что сирийцы, кубинцы, киприоты, армяне и северокорейцы лишены такого право, что связано с решениями, которые были приняты много лет назад.

Обратите особое внимание на то, что граждане таких стран могут владеть недвижимостью, если они получат турецкое гражданство или создадут турецкую компанию на свое имя, после чего оформят недвижимость на вновь созданную компанию.

 

Первый этап: период консультаций и рассмотрения доступных вариантов недвижимости до вашего приезда в Турцию:

Стоит отметить, что на территории Турции можно найти тысячи жилых комплексов на различных стадиях строительства, которые обладают различными преимуществами и предлагают разные варианты отделки.  Получается, что первый этап — это выбор проверенной и профессиональной компании в сфере недвижимости в Турции. Вам нужно связаться с такой компанией по телефону, чтобы получить консультацию по интересующей вас недвижимости.

В ходе беседы с вашим консультантом по недвижимости в Турции вы должны ответить на следующие вопросы, чтобы ваш консультант мог определить и подобрать варианты недвижимости, отвечающие вашим требованиям. Вы получите перечень подходящих предложений прямо в WhatsApp, что сэкономит ваши силы и время. Вот, на какие вопросы вы должны ответить:

  1. С какой целью вы покупаете недвижимость? Вы покупаете недвижимость для проживания, инвестиций или для периодического отпуска? Вы хотите обзавестись недвижимостью, чтобы получить турецкое гражданство?
  2. Тип недвижимости (квартира, вилла или коммерческий магазин). Сколько спален должно быть в вашем доме или квартире?
  3. Имеются ли у вас определенные ожидания по размеру бюджета, который вы выделяете на покупку недвижимости? Вы хотите оплатить выбранный вами объект в рассрочку или наличными? Вас интересует конкретный город в Турции? Вы готовы приобрести недвижимость в любом турецком городе?
  4. Есть ли какие-то особые требования или предпочтения, которые вы хотели бы видеть в вашем новом доме? Вам нужен вид на море, близость к транспорту или учреждениям социальной инфраструктуры?

Отдел, отвечающий за подготовку документов на право собственности:

После подготовки необходимых документов следует записаться на прием на сайте randevu.tkgm.gov.tr, чтобы попасть к представителю Департаменту земельного кадастра (реестр недвижимости). Время встречи будет определено в порядке общей очереди, а вам будет направлено текстовое сообщение на мобильный телефон с указанием даты и времени встречи.

Продавец и покупатель или их представители, при наличии доверенности, должны в назначенное время явиться в выбранное подразделение для оформления документов на право собственности. После этого документы должны быть переданы ответственному сотруднику. Сотрудник выбранного вами департамента рассчитает размер налога для вашего объекта недвижимости, который оценивается примерно в 4% от общей стоимости имущества, указанной в первоначальном договоре купли-продажи. Такой налог можно оплатить прямо в выбранном вами подразделении или в государственном банке. В большинстве случаев стоимость налога разделяется пополам и оплачивается продавцом и покупателем. В некоторых ситуациях один из них оплачивает весь налог в соответствии с договоренностью, указанной в договоре купли-продажи.

 

 

Четыре ключевых момента, которые нельзя упустить при покупке недвижимости в Турции:

Юридический отдел компании damasturk обеспечивает полную проверку безопасности выбранного вами объекта, чтобы гарантировать отсутствие каких-либо проблем в будущем. Наиболее важными моментами, которых следует остерегаться при покупке недвижимости, являются:

  1. Перед покупкой вы должны убедиться, что на объекте недвижимости нет ограничений, ареста, а также договоров ипотеки или нарушений, выявленных в ходе строительства или сдачи объекта.
  2. Никогда не делайте никаких переводов, связанных с покупкой вашей недвижимости на любые счета, за исключением счета строительной компании, указанной в договоре.
  3. В случае покупки недвижимости в рассрочку первоначальный договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом до момента передачи права собственности и получения документа о праве собственности после выплаты полной стоимости.
  4. В случае покупки недвижимости на стадии строительства, ваша строительная компания должна быть известной на турецком рынке недвижимости. Кроме того, вам нужно убедиться в соблюдении сроков сдачи предыдущих проектов этой компании.

 

Второй этап: посещение объектов недвижимости в Турции, чтобы ознакомиться с предложениями на местах.

После прибытия в Турцию вы свяжетесь с консультантом компании по недвижимости, чтобы организовать выездной тур для осмотре объектов недвижимости, в ходе которого вы сможете посетить выбранные вами объекты. На данном этапе роль профессиональной компании по недвижимости заключается в следующем:

  1. Определение текущего правового состояния имущества и проверка документов о праве собственности. Компания должна убедиться, что покупке выбранного объекта ничего не мешает.
  2. Представитель компании должен рассказать вам о районе, который находится рядом с выбранным объектом.
  3. Представитель компании должен показать вам объекты недвижимости, которые отвечают вашим требованиям в выбранном регионе.
  4. Представитель компании должен провести переговоры со строительной компанией (продавцом), чтобы получить для вас оптимальную цену.

 

Третий этап: покупка и оформление договора в государственных органах и учреждениях Турции

В случае покупки недвижимости с единовременной оплатой (наличными):

После перевода полной стоимости недвижимости с вашего банковского счета в Турции или за ее пределами на банковский счет продавца вы можете приступить к передаче права собственности от продавца к вам. Вы можете выполнить данный этап, используя все преимущества юридической доверенности, выданной любому физическому или юридическому лицу, если вы не находитесь в Турции. Необходимыми документами для владения недвижимостью в Турции являются:

  1. Действительный паспорт, переведенный и нотариально заверенный местным нотариусом.
  2. Официальная доверенность на лицо, которое будет действовать от имени покупателя, в случае его отсутствия.
  3. Индивидуальный номер налогоплательщика, выданный на территории Турции.
  4. Страховка от землетрясений и катастроф.
  5. 3 личные фотографии.

 

В случае покупки недвижимости в рассрочку (первоначальный взнос и остаток в рассрочку на несколько лет):

Такой формат используется при покупке квартир в строящихся проектах, которые еще не завершены. В данном случае процесс передачи права собственности от продавца покупателю откладывается до тех пор, пока не будет выплачена полная стоимость имущества. В данной ситуации вы можете гарантировать свое право, заключив первоначальный договор купли-продажи со строительной компанией (продавцом), а затем зарегистрировав и заверив такой первоначальный договор купли-продажи у нотариуса. Таким образом, вы сможете избежать любых проблем, заплатив всего 1% от стоимости недвижимости. Обратите внимание, что вы должны выплачивать ежемесячные взносы в соответствии с договором, заключенным с продавцом. В противном случае вам будет выписан штраф или начислены пени в соответствии с условиями договора.

damasturk damasturk damasturk

Купите один или несколько объектов недвижимости
на сумму не менее $250 000
и получите турецкое гражданство в сжатые сроки

    Поправки к закону о гражданстве Турции, как правило, предусматривают специальные возможности для получения турецкого гражданства иностранцами. Согласно последней версии закона, турецкое гражданство предоставляется иностранцам в следующих случаях:

  • При покупке недвижимости в Турции стоимостью более 250 тысяч долларов США вместо прежней стоимости в 1 миллион долларов США с ограничением на право собственности на ее перепродажу в течение не менее чем 3 лет.

  • Наличие вклада в размере 500 тысяч долларов США в банке вместо предыдущей суммы в 1 миллион долларов США, указанной в предыдущем законе.

  • При инвестировании в Турцию 500 тысяч долларов США вместо предыдущей суммы в 2 миллиона долларов США.

  • Создание возможности трудоустройства для 50 граждан Турции вместо 100 граждан.

  • Специальные отделы, которые находятся под надзором комитета из представителей заинтересованных министерств, будут обрабатывать и рассматривать заявления о предоставлении гражданства.

Узнайте больше о турецком гражданстве

Часто задаваемые вопросы о компании Владение недвижимостью и проживание в Турции

damasturk
  • Какой средний доход на душу населения в Турции?

    Министерство труда правительства Турции устанавливает минимальную заработную плату для работников в Турции, которая ежегодно увеличивается в соответствии с уровнем инфляции в стране. В настоящее время размер такой заработной платы составляет 2825 турецких лир (2021 год), что эквивалентно 330 долларам США. Однако средний доход на душу населения в Турции сильно варьируется от одного города к другому. В среднем, он составляет от 500 до 600 долларов США.

  • Какие расходы несет семья, состоящая из 5 человек?

    Объем расходов на содержание семьи в Турции варьируются в зависимости от города. Дело в том, что города на востоке страны характеризуются очень низкими ценами из-за отсутствия возможностей для трудоустройства, в отличие от городов на западе, которые предлагают как высокие цены, так и возможности трудоустройства.

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon
damasturk

С первого дня нашей работы мы стремимся предоставлять наиболее точную и актуальную информацию о рынке недвижимости в Турции.
Мы готовы сделать все, чтобы удовлетворить запросы даже самых требовательных клиентов

Показать больше
  • Наши партнеры

  • damasturk
  • damasturk
  • damasturk