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Posséder et vivre en Turquie Tout ce que vous voulez savoir sur la vie et l'installation en Turquie

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Population:

90 Million

Religion:

Islam

Ethnies et langue officielle

damasturk
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Sur nos projets résidentiels en Turquie

  • Les projets immobiliers de Damasturk se caractérisent par des finitions luxueuses, des plans de crédits à des conditions avantageuses et des rabais élevés. Ils se caractérisent également par :

  • Garantie du gouvernement turc, adaptés à la citoyenneté turque et à des zones vitales et haut de gamme.

  • Plans de paiement sont accessibles 12 à 120 mois, remise sur le cash se comprise entre 5% et 30

  • Nos projets ont des vues sur la mer, des vues verdoyantes, des systèmes intelligents et à proximité du métro.

  • Le Tabou est prêt à être livré, des finitions luxueuses et des espaces vastes appropriés aux familles.

  • Nos projets résidentiels sont concentrés à Istanbul, Bursa, Antalya et Ankara.

  • Nos projets à Istanbul sont concentrés au centre, à Basaksehir et à Beylikduzu.

Détails

Prix ​​des produits de base en Turquie pour l'année 2021

TL
Tomates 5 0
Banana 15 1
Concombre 5 0
Pomme de terre 3 0
Oignon 2.5 0
Aubergine 6 0
choufleur 5 0

Salaire minimum pour les professions de base en Turquie - Istanbul - 2021

Titre d'emploi TL
Docteur 7000 527
Pharmacien 5000 376
Ingénieur informatique 6500 489
Architecte 7000 527
Designer 3500 263
Programmeur 5000 376
Photographe 4000 301
Charpentier 3500 263
Facteur de fer 3500 263
Coudre des vêtements 3500 263
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Étapes de l’achat d’une propriété pour les étrangers en Turquie

La Turquie autorise à la plupart des nationalités à posséder un bien immobilier sur ses territoires sans conditions ou restrictions préalables, à l’exception de certaines nationalités, due à des anciens traités ou résolutions, qui sont : syrienne, cubaine, chypriote, arménienne et nord-coréenne.

Les citoyens de ces pays peuvent posséder un bien en cas de l’acquisition de la nationalité turque ou créer une société turque par leur propre nom et la possession du bien doit être par le nom de cette société.

Étape I : Consultations et examen des options immobilières avant l’arrivée en Turquie :

La Turquie compte des milliers de complexes immobiliers dotés de différents étapes, avantages et finitions, donc vous devez commencer par choisir une entreprise immobilière professionnelle en Turquie avec laquelle vous communiquez par téléphone pour devenir un conseiller immobilier en Turquie.

Vous devez répondre aux questions suivantes, posées par votre conseiller immobilier en Turquie, afin d’identifier et limiter les options immobilières qui correspondent à votre demande, et les envoyez par WhatsApp, pour vous permettre de gagner beaucoup de temps. Ces questions sont :

  • Quel est l’objectif de l’achat ? Est-ce-que l’immobilier pour le logement, pour l’investissement ou pour passer les vacances ?  Ou voulez-vous acquérir la citoyenneté turque ? 
  • La nature de l’immobilier (appartement, villa ou magasin), le nombre de chambres nécessaires, selon le nombre de membres de la famille.
  • Y a-t-il des limites au budget alloué à la propriété ? Tu veux payer des primes ou du cash ? Préférez-vous une ville particulière de Turquie ? Ou n'y a-t-il pas un problème avec la possession à n’importe quelle ville turque ?
  • Y a-t-il des avantages particuliers désirés à l’immobilier ? comme la vue sur la mer ou la proximité des moyens de transport ou les services.

 

Étape I I : Visites de terrain en Turquie :

Après votre arrivée en Turquie, vous contacterez le consultant de l’entreprise immobilière, qui vous accompagnerez dans un tour sur le terrain pour visiter les projets que vous avez déjà vu. C'est là que le rôle de l'entreprise immobilière professionnelle est mis en évidence. L'essentiel de son travail doit être :

1-Examiner la validité des documents judiciaires de l’immobilier aux services de Tabou et de la municipalité.

2- Présentation de la zone entourant le projet avec une visite détaillée sur le terrain.

3-Montrer les projets immobiliers parfaitement appropriés à votre demande dans cette zone.

4- Négocier le prix avec la société de construction pour obtenir le meilleur prix selon le mode de payer

 

Étape I I I : Achat et installation officielle des contrats dans les institutions turques :

En cas de l’achat en un seul versement(cash) :

Après avoir transféré la totalité de la valeur du bien immobilier de votre compte bancaire à l'intérieur ou à l'extérieur de la Turquie sur le compte bancaire de la société de construction, vous pouvez soit transférer la propriété du vendeur directement à vous, soit confier légalement à une personne ou une entité de confiance si vous n'êtes pas en Turquie, ainsi que les documents et papiers nécessaires pour acquérir cette propriété en Turquie :

1- Un passeport valide, traduit et authentifié par un notaire turc.

2- Une procuration légale officielle pour le compte de l'acheteur, en cas de l'absence de celui-ci.

3- Un numéro d'identification fiscal de n'importe quel service fiscal en Turquie.

4- Extraction de la police d’assurance contre les tremblements de terre et les catastrophes.

5-3 photos personnelles.

En cas de l’achat à crédit (acompte initial, et le reste en plusieurs années) :

Il s'agit souvent d'un cas d'achat dans le cadre de projets en cours de construction qui ne sont pas encore achevés. Le transfert de propriété du vendeur à l'acheteur est alors reporté jusqu'au paiement de la totalité de la valeur du bien. Vous garantissez votre droit en signant un contrat de vente initial avec l'entreprise de construction, puis en l'enregistrant et en certifiant auprès de l'noteur, afin d'éviter tout problème futur, à un coût de 1 % de la valeur du bien immobilier. Vous devez être obligé de payer vos mensualités, conformément à l'accord avec le vendeur, ou vous serez passible d’une amende.

 

Au département de Tabou où se trouve l’immobilier :

Après l’organisation du dossier, un rendez-vous est à prendre sur le site internet randevu.tkgm.gov.tr du service de Tabou. Le rendez-vous est fixé selon la priorité, en recevant un SMS sur le portable par la date de l’opération. 

Le vendeur et l’acheteur, ou leurs représentants légaux, se rendent au Tabou à la date prévue Le dossier est remis à l'agent responsable du Service de Tabou qui prélève l'impôt sur le transfert de propriété, qui représente environ 4 % de la valeur du bien immobilier convenu dans le contrat de vente initial. Cet impôt doit être remboursé auprès du Service de Tabou ou d’une banque d'État, généralement payée à égalité entre le vendeur et l'acheteur, ou l'un d'entre eux, conformément à l'accord conclu lors des négociations d'achat.

 

Les quatre interdits ou inconvénients de l'achat d'un bien immobilier en Turquie :

L’équipe juridique de Damasturk vérifie l'intégrité légale de l’immobilier et l'absence de problèmes futurs imprévisibles. Les éléments les plus importants à prendre en considération sont les suivants :

1- Avant l'achat, il faut s'assurer qu'il n'y a pas de réservation, hypothèque ou contravention sur la propriété.

2- Ne faire aucun transfert financier du prix du bien sauf pour le compte de l'entreprise de construction mentionnée dans le contrat.

3-En cas d’achat d’un bien immobilier à crédit, le contrat doit être enregistré auprès notaire, jusqu’au transfert de propriété et la réception du titre de propriété après l’échéance des versements.

4-En cas d’achat d’un immobilier en construction, l’entreprise de construction doit être connue, avoir son nom sur le marché immobilier turc et avoir une histoire honorable à la date de livraison de ses projets antérieurs.  

 

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Possédez un immobilier ou plus
d’une somme de 250.000 $
et recevez la nationalité directement.

    The amendments of the Turkish citizenship law generally include special facilities for foreigners to obtain the Turkish citizenship. And according to the recent law, Turkish citizenship is granted to foreigners in the following cases:

  • Purchase a property in Turkey with a value exceeding 250 thousand US dollars, instead of the previous value of 1 million US dollars, with a title deed restriction on its resale for at least 3 years.

  • Deposit of 500 thousand US dollars in the bank, instead of the previous value of 1 million US dollars stated in the previous law.

  • Invest in Turkey 500 thousand US dollars instead of the previous value of 2 million US dollars.

  • Offer job opportunities for 50 Turkish citizens instead of 100 citizens.

  • Special offices, which are subject to the oversight of the committee made up of the concerned ministries, will process and follow up applications for citizenship.

En savoir plus sur la citoyenneté turque

FAQ sur Posséder et vivre en Turquie

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  • Quel est le revenu moyen par habitant en Turquie?

    Le Ministère du travail du gouvernemant turc impose un salaire minimum aux travailleurs en Turquie, qui augmente chaque année selon le taux d’inflation du pays, de 2825 livres turques ce qui est équivalent à 330 $. Le moyen revenu réel par habitant en Turquie varie considérablement d’une ville à l’autre, aux grandes villes étant de 500 à 600 $ et aux moyennes villes étant de moyen revenu.

  • Quelle est la moyenne des dépenses d’une famille de cinq personnes en Turquie?

    Les dépenses typiques de la famille en Turquie varient selon la ville, dont les villes de l’est se caractérisent par la baisse des prix en raison du manque des offres d’emploi, contrairement aux villes de l’ouest qui sont élevées en prix et en offres d’emploi. Le moyen des dépenses d’une telle famille dans une ville comme Ankara est de 500 $, et cette somme augmente à Istanbul.

Avis de clients

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“ Je conseille aux gens de traiter avec damasturk car ils sont au-dessus de tout professionnellement cela se sent dès la prise en charge. ”

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Ahmed Al Abdali - Irak

“ Sur une échelle de 1 à 10, je donnerais 11 à damasturk, cet avis est un gage de remerciements ”

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Abdel Azim - Soudan

“ Nous avons été chanceux de trouver damasturk immobilier et nous sommes plus que satisfait de leurs services. Merci beaucoup ! ”

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