شارك في فيسبوك شارك في تويتر شارك في واتساب

مالکیت و زندگی در ترکیه آنچه باید در مورد زندگی و اقامت در ترکیه بدانید

damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk damasturk
damasturk

جمعیت:

90 میلیون

دين:

اسلام

نژاد و زبان رسمی

damasturk
damasturk

مشخصات پروژه های مسکونی ما در ترکیه

  • گلچین پروژه های املاک در داماس ترک دارای ویژیگی های منحصر به فرد است که با نازک کاری و رویه کاری لوکس ، طرح های قسطی آسان و تخفیف های بالا همراه است . همچنین پروژه های مسکونی ما از ویژیگی های زیر برخوردار است:

  • تضمین شده توسط دولت ترکیه ، مناسب برای تابعیت ترکیه ، در مناطق مهم و مجلل .

  • طرح های پرداخت آسان 12- 120 ماهه ، تخفیف نقدی 5 الی 30% .

  • پروژه های ما با چشم انداز های دریائی ، چشم انداز های سرسبز ، آپارتمان های هوشمند ، نزدیک مترو .

  • سند مالکیت آماده تحویل ، نازک کاری و رویه کاری لوکس ، متراژ بالا مناسب برای خانواده ها .

  • پروژه های مسکونی ما در استانبول ، بورسا ، آنتالیا و آنکارا متمرکزند .

  • پروژه های ما در استانبول در مرکز این استان و مناطق باشاک شهیر و بیلیک دوزو متمرکزند .

جزئیات

قیمت کالاهای اساسی در ترکیه برای سال 2021

TL
گوجه فرنگیها 5 0
موز 15 1
خیار 5 0
سیب زمینی 3 0
پیازها 2.5 0
بادمجان 6 0
گل کلم 5 0

حداقل حقوق برای مشاغل پایه در ترکیه - استانبول - 2021

عنوان شغلی TL
دکتر 7000 432
داروساز 5000 308
مهندس فناوری اطلاعات 6500 401
معمار 7000 432
طراح 3500 216
برنامه نویس 5000 308
عکاس 4000 247
نجار 3500 216
فاکتور آهن 3500 216
خیاطی 3500 216
damasturk
damasturk

مراحل خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجي

ترکیه به اکثر ملیت ها اجازه مالکیت املاک در زمین های خود را به دون هیچ قید وشرطی می دهد، البتة به دلایل مربوط به توافقنامه ها ومقررات قدیمی تعدادی از ملیت ها از این امر مستتثنی هستند که عبارتند از: سوریه ای، کوبی، قبرسی، ارمنستانی وکره ای شمالی.

با این وجود ، شهروندان این کشورها در صورت اخذ تابعیت ترکیه می توانند دارای املاک شوند و یا می توانند یک شرکت ترکیه ای را به نام خودشان ثبت کنند سپس به نام این شرکت دارای املاک شوند .

اول: مرحله مشاوره و بررسی گزینه های املاک قبل از سفر به ترکیه:

هزاران مجتمع املاک در ترکیه در مراحل گوناگون وبا مزایا ونازک کاری های متفاوت وجود دارد، بنابراین، در ابتدا شما باید یک شرکت املاک حرفه ای در ترکیه را انتخاب کنید وبه صورت تلفنی با آن ارتباط برقرار کنید تا مشاور املاک شما در ترکیه باشد.

شما باید جواب سئوالات زیر را به مشاور املاک خود در ترکیه بدهید، تا بتواند گزینه های املاک متناسب با درخواست شما را شناسایی ومشخص کند، سپس آنها را از طریق واتس اپ برای شما ارسال کند، به این وسیله، به صورت زیاد در زمان صرفه جوئی می کنید، واین سئوالات عبارتند از:

  1. هدف از خرید چیست؟ آیا این ملک برای مسکن، سرمایه گذاری یا برای گذراندن تعطیلات است؟ یا اینکه می خواهید دارای املاک جهت اخذ تابعیت ترکیه شوید؟
  2. نوع ملک (آپارتمان، ویلا یا فروشگاه تجاری)، تعداد اتاق خواب مد نظر در ملک ، با توجه به تعداد اعضای خانواده .
  3. آیا بودجه تخصیص شده به ملک محدودیت خاصی دارد؟ آیا می خواهید اقساطی یا نقدی پرداخت کنید؟ آیا یک شهر خاص در ترکیه مد نظر شماست؟ یا اصلا مشکلی با مالکیت در هیچ یک از شهرهای ترکیه ندارید؟
  4. آیا ویژگی های خاصی مد نظر شما هست که باید در ملک فرآهم باشد؟ مانند منظره دریا، نزدیگی به وسایل حمل ونقل ومؤسسات خدمات؟

دوم: مرحله تورهای املاک در ترکیه برای بازدید واقعی از پیشنهادات.

پس از ورود به ترکیه ، با مشاور شرکت املاک ارتباط برقرار می کنید ، تا شما را در یک تور املاک برای بازدید از پروژه های املاک که قبلا دیدید همراهی کند ، همینجا نقش شرکت املاک حرفه ای برجسته می شود که باید  محور اساسی کار آن به شرح زیر باشد:

  1. بررسی سلامت ملک از لحاظ قانونی در اداره ثبت اسناد و اداره شهرداری .
  2. شما را با یک بازدید میدانی مفصل بر منطقه أطراف پروژه مطلع ساخت.
  3. بازدید از پروژه های املاکی که به طور کامل متناسب با درخواست شما در آن منطقه هستند.
  4. مذاکره با شرکت ساخت وساز برای دریافت بهترین تخفیف با توجه به روش پرداخت.

سوم، مرحله خرید و ثبت رسمی قرارداد ها در موسسات ترکیه.

در صورت خرید ملک با یک پرداخت (نقدی):

پس از انتقال قیمت ملک به صورت کامل از حساب بانکی شما در ترکیه یا در خارج به حساب بانکی شرکت ساخت و ساز، می توانید کارهای انتقال مالکیت را از فروشنده به شما شخصا شروع کنید و در صورت عدم حضور در ترکیه می توانید این کار را از طریق وکالت نامه قانونی به هر شخص یا نهادی که به آن اعتماد دارید انجام دهید، مدارک لازم برای مالکیت در ترکیه به شرح زیر می باشند :

  1. گذرنامه معتبر، ترجمه وتأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی ترکیه.
  2. وکالت قانونی رسمی به نماینده خریدار در صورت عدم حضور در ترکیه.
  3. شماره مالیاتی از هر اداره مالیاتی در ترکیه.
  4. استخراج بیمه نامه در برابر زلزله وبلایا.
  5. عکس شخصی 3 عدد.

در صورت خرید اقساطی ملک (پرداخت اولیه ، و مابقی اقساط چند ساله):

این مورد معمولا هنگام خرید در پروژه های در دست ساخت مطرح است که هنوز آماده نشده اند، ودر این حالت، انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار تا زمان پرداخت کل قیمت ملک موکول می شود. شما می توانید با انعقاد قرارداد فروش أولیه با شرکت ساخت و ساز، و ثبت و تآیید این قرار داد در دفاتر اسناد رسمی حق خود را تضمین کنید، تا از این طریق با هزینه 1% از قیمت ملک از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کنید . البتة باید متعهد به پرداخت اقساط ماهانه طبق قرار داد امضا شده با فروشنده متعهد شوید در غیر این صورت متحمل جریمه های مالی خواهید شد.

در اداره اسناد رسمی وابسته به منطقه ای که ملک در آن قرار دارد:

پس از تنظیم پرونده، یک قرار برای ملاقات از سایت randevu.tkgm.gov.tr وابسته به ​​اداره ثبت املاک (اعلام عمومی) گرفته می شود، وقت ملاقات با توجه به اولویت و با دریافت پیام متنی از طریق تلفن همراه که حاوی زمان مرتبط به این قرار می باشد، مشخص می شود.

فروشنده و خریدار یا نمایندگان آنها که دارای وکالت قانونی هستند ، به اداره ثبت رسمی و در زمان مشخص شده مراجعه می کنند ، و پرونده به کارمند مربوط در اداره ثبت اسناد تحویل داده می شود که ایشان مالیات انتقال املاک را محاسبه می کند ، این مالیات در حدود 4% از قیمت مورد توافق ملک در قرار داد اولیه می باشد که در اداره ثبت اسناد یا در یک از بانک های دولتی پرداخت می شود ، این مالیات معمولا به طور مساوی بر فروشنده و خریدار تقسیم و پرداخت می شود ، یا یکی از آنها بنا به توافق در مذاکرات فروش آن را پرداخت می کند .

چهار ممنوعیت یا نکته منفی هنگام خرید ملک در ترکیه:

تیم حقوقی داماس ترک از سلامتی ملک از لحاظ قانونی وعدم بروز هرگونه مشکل غیر منتظره در آینده مطمن می شود، نکات زیر می توانند مهمترین نکاتی باشند که باید نسبت به آنها احتیاط کرد:

  1. قبل از خرید باید اطمینان حاصل کرد که این ملک هیچگونه توقیف یا بازداشت، رهن، یا خلاف کاری های مربوط به ساخت یا سکونت ندارد.
  2. هیچگونه نقل وانتقال مالی مربوط به قیمت ملک به جز به حساب شرکت ساخت وساز مذکور در قرارداد انجام ندهید.
  3. در صورت خرید قسطی ملک، قرارداد باید تا زمان انتقال مالکیت ودریافت سند رسمی پس از پایان اقساط، در محضر ثبت شود.
  4. در صورت خرید ملک در دست ساخت، شرکت ساخت و ساز باید شناخته و معروف، و نام دار در بازار املاک ترکیه، و دارای سابقه باعث افتخار در ارتباط با زمان تحویل پروژه های قبلی آن باشد.

 

damasturk damasturk damasturk

یک یا چند ملک بخرید
نه کمتر از 250.000 $
و مستقیماً تابعیت بگیرید

    بر اساس قوانین جدید، تبعه بیگانه می تواند در موارد زیر تابعیت ترکیه را به دست بیاورد:

  • خرید ملک به ارزش بیش از دویست وپنجاه هزار دلار آمریکا در ترکیه به جای ارزش قبلی که یک میلیون دلار بود، وعدم فروش آن در مدتی کمتر از سه سال.

  • سپرده گذاری پانصد هزار دلار که در قانون قبلی این مبلغ سه ملیون دلار بود.

  • سرمایه گذاری 500 هزار دلاری در ترکیه به جای دو میلیون دلار.

  • ایجاد فرصت های شغلی برای 50 شهروند ترک به جای 100 شهروند.

  • سپس ، دفاتری ویژه ای که تحت نظارت کمیته متشکل از وزارت خانه های ذی ربط هستند ، به درخواست های تابعیت رسیدگی کرده و آنها را پیگیری می کنند.

درباره تابعیت ترکیه بیشتر بدانید

سوالات متداول در مورد مالکیت و زندگی در ترکیه

damasturk
  • میانگین درآمد فرد در ترکیه چقدر است؟

    وزارت کار در دولت ترکیه حد اقل حقوق کارکنان را مشخص می کند و هر سال با توجه به نرخ تورم در کشور آفزایش می یابد که در سال 2021 مساوی با 2825 لیر است که معادل 330 دلار آمریکا می باشد . و میانگین درآمد فرد در ترکیه از شهر به شهر دیگر بسار متفاوت است ، و به صورت متوسط در شهرهای میانه و بزرگ بین 500 الی 600 دلار آمریکا است .

  • میانگین هزینه یک خانواده پنج نفره در ترکیه چقدر است؟

    هزینه یک خانواده الگوئی در ترکیه با توجه به شهر بسیار متفاوت است ، زیرا شهرهای شرق ترکیه به دلیل کمبود فرصت های شغلی با قیمت های بسیار پایین معروف است بر عکس غرب ترکیه که با قیمت های بالا وفرصت های شغلی شناخته می شود . به صورت میانگین هزینه چنین خانواده در شهری مانند انکارا 500 دلار آمریکا برآورد می شود که این رقم در استانبول آفزایش می یابد.

گواهی نامه مشتری

damasturk

“ من به مردم توصیه می کنم با داماس ترک معامله کنند، زیرا اعتبار شعار معامله بین مردم است، واین همان چیزی کی در داماس ترک لمس کردم. ”

damasturk

احمد آل ابدالی - عراق

“ اگر ارزیابی از (1 الی 10) بود، من به شرکت املاک داماس ترک 11 از ده می دهم، به خاطر خدمات ارائه شده بسیار متشکرم. ”

damasturk

عبدالعظیم - سودان

“ ما خوش شانصیم که با شرکت املاک داماس ترک آشنا شدیم، ما از خدمات ارائه شده بسیار راضی هستیم وبسیار متشکریم ”

مشاوره فوری املاک و مستغلات

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon
damasturk

از آغاز ما، در تلاشیم برای اینکه دقیق ترین و درست ترین اطلاعات و مشاوره های مربوط به بازار املاک در ترکیه را ارائه دهیم ، تا به هدف خود که همواره به دنبال آنیم برسیم ، وآن است 'اول رضایت مشتری'.

ادامه مطلب
  • شرکای ما

  • damasturk
  • damasturk
  • damasturk