إضغط على زر «Allow» ليصلك أحدث العروض
وتخفيضات العقارات في تركيا
تمتزج مدينة اسطنبول بجمال الطبيعة والتاريخ وتكثر فيها المتاحف والقصور والآثار القديمة بطريقة تسحر زائريها من أول مرة، فهي مدينة كبيرة يسكنها قرابة 20 مليون نسمة وتعتبر مركز اقتصادي وتاريخي وثقافي وتجذب الأجانب من كل بقاع الأرض لا سيما الأتراك الساكنين في مدن أخرى أيضاً، فإذا كنت تفكر بالاستقرار و العيش في تركيا وتحلم بامتلاك شقة بسعر رخيص في اسطنبول فأنت في المكان الصحيح وجمعنا لك في هذا المقال كل المعلومات التي تساعدك في العثور على أرخص شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مميزة .
تتباين وتتدرج أسعار الشقق في اسطنبول فيوجد منها الغالي والمتوسط السعر والرخيص أيضاً، وعندما نقول رخيص لا نقصد بذلك أنها شقة سيئة أو في موقع غير جيد، فكما هو معروف أن مدينة اسطنبول على اتساعها تتوفر فيها الخدمات العامة وتتوزع فيها المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات بصورة جيدة ويمكنك العثور على شقق رخيصة للبيع في اسطنبول في حال توفرت فيها معايير معينة.
هناك العديد من المعايير التي تؤثر عن سعر الشقق وسنعرضها لك بالتفصيل:
ومع أخذ هذه المعايير في الاعتبار والاستعانة بشركة عقارية ذات خبرة واطلاع كبير على السوق العقاري يمكنك أن تحصل على أرخص شقق للبيع في اسطنبول.
نعم يمكنك العثور على شقق رخيصة ذات مواصفات عالية وفي مناطق اسطنبول الآمنة والتي تشتهر بارتفاع أسعار العقارات مقارنة بالمدن التركية الأخرى ومن هذه المناطق:
تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي و تربطها شبكة مواصلات رائعة ببقية المناطق وتعتبر أسعار العقارات فيها مغرية كما أنها سوق عقاري يشهد نمواً سريعاً في اسطنبول. ويوجد بمنطقة بيليك دوزو العديد من مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس وتعتبر خيار موفق للعائلات، وحظيت هذه المنطقة باهتمام حكومي كبير لتصبح إحدى أرقى وأهدأ المناطق السكنية باسطنبول.
أصبحت منطقة اسنيورت الواقعة في الجزء الأوروبي وجهة مفضلة للتملك العقاري ويوجد بها الكثير من المجمعات السكنية الحديثة ذات الأسعار الرخيصة والإمكانيات العالية.
تشهد منطقة سيليفري اقبالاً كبيراً من السياح والأتراك على حد سواء وتتميز بإطلالاتها البحرية الرائعة، كما أنها منطقة سياحية بدرجة عالية وتوجد بها شقق رخيصة للبيع.
في الجزء الأوروبي أيضاً، هادئة وجميلة تقع على بحر مرمرة وتنتشر بها المطاعم والمقاهي السياحية بطريقة مدهشة، أما أسعار العقارات فيها فتعتبر أقل من الكثير من مناطق اسطنبول ولها مستقبل واعد في الاستثمار العقاري في تركيا.
إذا أردت البعد عن ازدحام المدن وصخبها فـ ريف اسطنبول هو الخيار المثالي للإستمتاع بالمساحات الخضراء الشاسعة والهواء النقي والألعاب الترفيهية والرحلات العائلية المثيرة. وتتميز العقارات في ريف اسطنبول بأسعارها المغرية فمنطقتي شيلا وأغوا والقرية البولندية ضمن أجمل وأرخص المناطق السكنية في ريف اسطنبول.
تقع مدينة أنطاليا على ساحل البحر الأبيض المتوسط في الجهة الجنوبية الغربية من تركيا، يتميز مناخها بالاعتدال فهي مشمسة أغلب العام ودافئة وممطرة شتاءً تتراوح فيها درجات الحرارة ما بين 18 -28 درجة مئوية. تشتهر هذه المدينة بأنها عاصمة السياحة في تركيا ويمكنك بالاستماع بالصيف فيها وممارسة العديد من الأنشطة، وتعتبر عقارات أنطاليا مناسبة السعر وبها شقق رخيصة للبيع ويمكن الاستثمار فيها والحصول على أرباح مجزية من تأجير شققها في المواسم السياحية.
موقعها شمال غربي تركيا وتبعد مسافة ساعتين عن مدينة اسطنبول وهي مركز صناعي وزراعي، وبها العديد من المشاريع السكنية الراقية وبأسعار رخيصة مما يجعلها سوق عقاري واعد.
تقع دالامان في الجنوب الغربي لتركيا على البحر الأبيض المتوسط، يوجد بها مطار دالامان الدولي والذي يربط بين مطار صبيحة ومطار اسطنبول كما ينظم رحلات دولية مباشرة، ويوجد به أرخص شقق للبيع في تركيا خلال العام 2023.
تقع طرابزون شمال شرق تركيا على ساحل البحر الأسود، و تلقب بلؤلؤة البحر الأسود حيث الطبيعة والسحر والتاريخ العريق، وتكثر فيها العروض السكنية على مساحاتها وأراضيها الخضراء وبأسعار رخيصة، ومن أشهر المناطق في الشمال التركي قرية أوزنجول ومرتفعات السلطان مراد و منتجع حيدر نبي وبحيرة سيرا جول مغارة تشال ودير سوميلا.
ديدم من المناطق السكنية غير المكتشفة وهي مدينة سياحية تقع في مقاطعة آيدن على ساحل بحر إيجة غرب تركيا، أسعار الشقق فيها رخيصة وهي مكاناً مناسباً للعيش والاستقرار نظراً للهدوء التام، ومن أشهر ما فيها شاطئ الرمال الذهبية ومعبد أبولو.
يعتبر شراء شقة رخيصة في اسطنبول نوع من أنواع الاستثمار حيث يمكنك شراء شقة قديمة وتعيد ترميمها وبيعها، أو شقة بعيدة عن مركز المدينة بسعر رخيص دون أن تقلق فمدينة اسطنبول تتطور بسرعة والإقبال على شراء العقارات فيها يزداد يوماً بعد يوم، ولن يمر وقت طويل حتى تصبح تلك الشقة البعيدة في مكان حيوي وتربطها شبكة مواصلات قوية.
تتميز مدينة اسطنبول بتوفر الخدمات الأساسية في كل مناطقها مما يدفع البعض للبحث عن شراء شقة رخيصة في منطقة جيدة بدل الشقق الفخمة الغالية ويرجع ذلك لعدة أسباب:
تعتبر الميزانية المحدودة من ضمن الأسباب الأساسية التي تدفع البعض لشراء شقق رخيصة حيث أن العقارات مهما قل سعرها فهي تحتاج قدراً مناسباً من المال.
يعتبر الاستثمار العقاري الناجح وسيلة سهلة وآمنة لاكتساب المال على المدى الطويل، ولذلك يلجأ أصحاب الأموال لشراء العديد من الشقق الرخيصة لإعادة الاستثمار فيها وكسب المزيد من المال.
الحصول على الإقامة العقارية تعد من ضمن أهم الأسباب التي تدفع الأجانب لشراء العقارات بتركيا، وذلك لأنها تضمن لك المعيشة والاستقرار في تركيا بشكل قانوني كما تمنح أفراد عائلتك من الزوجة والأولاد دون سن 18 عاماً كافة الحقوق من التعليم والصحة إلى الحق في المعيشة بالأراضي التركية.
توجد بإسطنبول العديد من المناطق التي تتوفر بها شقق رخيصة، ومع البحث المتواصل قد تصل الى ما يتوافق مع إمكانياتك، وتبدأ أسعار الشقق رخيصة الثمن في اسطنبول من 35 ألف دولار أمريكي.
يتنوع السوق العقاري في اسطنبول وتوجد العديد من المناطق التي توفر شقق مستعملة للبيع وبأسعار رخيصة
توفر لك مدينة اسطنبول العديد من الخيارات إذا أردت العثور على شقة بسعر رخيص، وتلاقي الشقق الرخيصة 1+1 و 1+2 إقبالاً واسعاً من قبل الأجانب.
شقق إعادة البيع هي الشقق القديمة التى مضى على بنائها عشرات السنين وتوالى على سكنها العديد من الأشخاص وربما كانت بحالة جيدة أو في حوجة ماسة للصيانة لإعادة السكن بها.
شقق إعادة البيع في مدينة اسطنبول هي شقق تم إنشائها منذ وقت بعيد في إحدى مناطق اسطنبول وقد تكون داخل مجمع أو حي سكني وتتميز بأسعارها المعقولة مقارنة بالشقق الجاهزة في المجمعات السكنية الحديثة.
يسعى العديد من المستثمرين الجدد لامتلاك شقق سكنية في مدينة اسطنبول ولكن قد تؤثر الميزانيات المحدودة وتقف عائقاً على تحقيق ذلك، ولكن سعت السلطات التركية والكثير من الشركات العقارية على جعل الأمر واقعاً عن طريق بيع الشقق السكنية عن طريق التقسيط ويتم ذلك الأمر بطريقتين:
ويذكر أن الحكومة التركية تبذل جهوداً واسعة في توفير شقق سكنية تناسب جميع الفئات وبمختلف الإمكانيات من خلال المشاريع التي تنشئها والتي تكون بضمانتها ويصل تقسيطها إلى عشر سنوات.
شراء شقة جديدة له العديد من المميزات نعم ولكنه لا يخلو من السلبيات أيضاً وعادة ما تكون الشقق الجديدة غالية السعر مقارنة بغيرها وتطول الأقساط الشهرية، أما الشقق قيد الإنشاء فقد تأخذ وقتاً قبل أن تكون جاهزة للاستلام.
إعادة بيع الشقق بالتقسيط فرصة جيدة لأصحاب الميزانيات المحدودة حيث يمكنهم العثور على شقة بسعر مناسب وفي ذات الوقت الدفع على أقساط مريحة، وتكون فرصة الحسومات جيدة في بيع الشقق من هذا النوع.
الاستثمار العقاري الناجح في تركيا يجعل من شرائك شقة في اسطنبول فرصة لإعادة استثمارها في الوقت الحالي أو لاحقاً، ومع الارتفاع المتواصل في أسعار العقارات وارتفاع الإقبال عليها، يمكنك أن تجني الكثير من المال في حالة بيعها بعد سنوات أو تحصل على الجنسية التركية .
كما أن المعيشة في اسطنبول فرصة يتطلع ليها الملايين لما توفره هذه المدينة من مميزات تنعدم في الكثير من المدن حول العالم.
هذا السؤال يكاد يكون أهم سؤال قد تسأله لنفسك قبل شراء شقق إعادة بيع، ما الدافع لشراء هذا العقار في اسطنبول؟؟ أو البحث عن شقق للبيع في أنطاليا؟؟ ما الدافع؟؟. حدد الهدف الذي تود شراء العقار من أجله هل تريد الاستثمار أم السكن. ويقودك تحديد الهدف إلى تحديد الميزانية والموقع الجغرافي ومواصفات العقار.
بمعنى أدرس كل الخيارات المتاحة وتعرف على مناطق اسطنبول ومميزات السكن في كل منطقة ومن ثم إختر ما يتناسب مع أولوياتك، ويوجد في اسطنبول العديد من المناطق بها فرص جيدة فمثلاً توجد منطقة بهجة شهير والتي تقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول وتتميز بطبيعتها الخلابة ويقابل اسمها في العربية (مدينة الحدائق) تشتهر المنطقة برُقيها وسحرها وجمالها الخاص وبنيتها التحتية الحديثة.
كذلك توجد منطقة باشاك شهير والتي أصبحت من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين الأجانب والأتراك، وذلك ابتداءً من موقعها الرائع في اسطنبول الأوروبية والعديد من المميزات التي تجعلها خيار أفضل مقارنة بالعديد من المناطق في اسطنبول، ويوجد بها العديد من الشقق المناسبة والتي تتوافق أسعارها مع الجنسية التركية.
تلعب الشركات العقارية دوراً مهماً في الربط بين المستثمر وأصحاب العقارات، وتكمن أهميتها في الإلمام التام بالأسواق العقارية والأمور القانونية والأوراق اللازمة ويستطيع المستثمر الحصول على العقار الي يريد بعيداً عن المحتالين في مجال العقارات. لذلك استعن بشركة عقارية موثوق بها وحاول أن تسأل بعض العملاء الذين تعاملوا مع الشركة عن مدى مصداقيتها وخبرة طاقمها في سوق العقارات، وبصفتنا شركة عقارية لدينا العديد من الاستشاريين العقاريين المتخصصين والذين على استعداد لمساعدتك حتى تحصل على العقار الذي تريد.
قم بجولات عقارية وتفقد وافحص وانظر بنفسك الى كل الخيارات المتاحة وتأكد من مطابقة مواصفات العقار الذي عاينته بسند الملكية.
تعد منطقتي اسنيورت و بيليك دوزو اللتان تحدثنا عنهما سابقاً من أهم المناطق التي يمكننا أن نبحث فيها عن شقق إعادة البيع في اسطنبول وبأسعار رخيصة.
وكما أشرنا تتوفر فيها الكثير من المرافق الخدمية من مستشفيات ومدارس ومراكز تسوق وأماكن ترفيهية وحدائق ومطاعم ومقاهي، وقد أولت السلطات التركية هذين المنطقتين اهتماماً واسعاً من حيث البنية التحتية، كما شهدت العديد من مشاريع التحول الحضري وبها عدد لا يحصى من المجمعات السكنية الجديدة الفاخر والقديمة، وستجد فيها الكثير من خيارات شقق إعادة البيع وبحالة جيدة وفي مواقع مناسبة مع أسعار مغرية.
كذلك تعد منطقة اسكودار الواقعة في الجانب الآسيوي والمطلة على مضيق البسفور من أجمل مناطق اسطنبول وأكثرها جذباً للسياح، ويمكن العثور فيها على شقق إعادة البيع وبأسعار جيدة.
يوجد بتركيا عدد من المدن التي تشتهر فيها أسعار العقارات برخص سعرها وجودتها العالية ومن هذه المدن بورصة الخضراء وطرابزون وانطاليا وازمير وأنقرة وكوجالي وازميت.
يوجد باسطنبول العديد من المناطق التي تشتهر بأسعار شققها المنخفضة رغم مواصفاتها الجيدة.
المنطقة الأكثر سحراً وجذباً للسياح، مساحات خضراء شاسعة وإطلالات خلابة ومباني سكنية غاية في الرفاهية وبأسعار منخفضة، تعد منطقة سيلفري حلم الكثيرين من الأجانب الراغبين في التمتع بأجواء اسطنبول ومناظرها الطبيعية والاستفادة من عروضها العقارية المنخفضة.
تشتهر منطقة اسنيورت بأسعار الشقق المنخفضة ويبلغ متوسط سعر الشقة فيها حوالي 700 ألف ليرة تركية بمساحة 100 متراً مربعاً.
تبعد منطقة بيليك دوزو عن مركز اسطنبول 31 كلم ويوجد بها عدد لا يحصى من الخيارات السكنية الفاخرة والعادية. وتبلغ أسعار الشقق في بيليك دوزو حوالي 900 ألف ليرة تركية في المتوسط لمساحة إجمالية 100 قدرها متراً مربعاً.
تعد إحدى أكثر المناطق سحراً بالقسم الآسيوي من اسطنبول وتقع على ساحل بحر مرمرة جنوب غربي جزيرة كوجالي المشهورة، و تربطها ببقية مناطق اسطنبول شبكة مواصلات قوية وتضم عدد من الجامعات والمراكز الثقافية كما أن الازدهار العقاري جعلها في الصدارة. وتجذب المنطقة المستثمرين إليها نسبة لإطلالتها الرائعة على جزر الأميرات التي تعد أبرز معالم اسطنبول السياحية، ولأسعار العقارات المنخفضة فيها.
السوق العقاري في تركيا متعدد الخيارات ويمكنك العثور على كل ما تفكر به في أي مدينة كانت، فإذا كنت تود العيش بمفردك أو مع شخص واحد فستكون الشقق الصغيرة الرخيصة السعر خياراً موفقاً، مثل الشقق نظام 1+1 -1+2 أو ما تسمى بالإستديو، ويتم تصميمها بحيث تبدو كغرفة كبيرة ويكون المطبخ مفتوح على غرفة النوم والمعيشة ويخصص بها ركن للسرير وغرفة الجلوس ويكون الحمام مستقل. وتعد مناسبة للطلاب والموظفين والعائلات الصغيرة والسياح ويوجد عليها إقبالاً كبيراً في تركيا.
مقالات ذات صلة
قرارات منح الجنسية التركية وتعديلاتها منذ العام 2018
الضرائب العقارية في تركيا 2022
المشاريع المميزة
يبدأ من
$ 137.000اسطنبول
كوتشوك شكمجة
جاهز للسكن
نقدي
يبدأ من
$ 314.300
يبدأ من
$ 138.000كوجالي
أزميت
جاهز للسكن
تقسيط
12 شهر
يبدأ من
$ 47.000اسطنبول
إسنيورت
جاهز للسكن
نقدي
يبدأ من
$ 83.000اسطنبول
إسنيورت
جاهز للسكن
نقدي
تصنيف المعلومات
ابحث عن معلومة
