شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة على طريق الباسن اكسبرس DS417

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
7 بلوكات
390 شقة
مركز المدينة
17 km
قيد الإنشاء
2024/06
50 %

تقسيط

12 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
0+1	36	4.702.600 250.000 230.100 202.000 10.475.003.300 17.243.700 938.800 365.000.100 918.300 76.400 96.300 628.132.900 910.200 94.300 177.300 33.930.600 62.593.800 7.467.700 841.400 1.188.700 2.542.900 771.400	-
1+1	63	7.185.500 382.000 351.500 308.700 16.005.805.100 26.348.400 1.434.400 557.720.200 1.403.100 116.700 147.100 959.787.100 1.390.900 144.000 271.000 51.845.900 95.643.300 11.410.600 1.285.700 1.816.400 3.885.500 1.178.700	-
2+1	83	9.348.700 497.000 457.400 401.700 20.824.306.600 34.280.600 1.866.200 725.620.200 1.825.500 151.800 191.400 1.248.728.200 1.809.600 187.400 352.500 67.453.900 124.436.400 14.845.700 1.672.800 2.363.200 5.055.200 1.533.500	مطبخ مفتوح
2+1	106	12.527.700 666.000 612.900 538.300 27.905.408.800 45.937.300 2.500.800 972.360.300 2.446.300 203.500 256.400 1.673.346.100 2.424.900 251.100 472.400 90.391.000 166.749.800 19.893.800 2.241.600 3.166.800 6.774.200 2.054.900	مطبخ مغلق
3+1	106	12.057.400 641.000 589.900 518.100 26.857.908.500 44.213.000 2.407.000 935.860.300 2.354.500 195.800 246.800 1.610.532.800 2.333.900 241.700 454.700 86.997.900 160.490.500 19.147.100 2.157.500 3.047.900 6.519.900 1.977.800	مطبخ مفتوح
3+1	139	15.104.700 803.000 739.000 649.000 33.645.710.700 55.386.900 3.015.300 1.172.380.400 2.949.500 245.300 309.200 2.017.562.900 2.923.700 302.800 569.600 108.984.900 201.051.200 23.986.100 2.702.700 3.818.300 8.167.700 2.477.700	مطبخ مغلق
4+1	178	19.261.800 1.024.000 942.300 827.600 42.905.613.600 70.630.400 3.845.100 1.495.040.500 3.761.300 312.800 394.300 2.572.832.400 3.728.400 386.100 726.300 138.979.500 256.384.100 30.587.500 3.446.500 4.869.100 10.415.600 3.159.600	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

ويقع بقربه أيضا مطار أتاتورك حيث سيقام في تلك المنطقة حديقة عامة تقدر مساحتها ب 11.700 متر مربع وهي ستكون ثالث أكبر حديقة شعبية في العالم.
يقام المشروع على مساحة 18.500 متر مربع تغطي مساحة واسعة منها مساحات خضراء يعتمد بناؤها على نظام الأبنية المسطحة غير المرتفعة وتضم هذه الأبنية على شقق سكنية متعددة الخيارات تبدأ من غرفة وصالون الى أربع غرف وصالون، أيضا بالإضافة لوجود فلل ومكاتب ومحال تجارية.
مميزات المشروع:
-قريب من المترو
-بجوار ال E5 مباشرة
-قرب مشفى البيروني
-قرب جامعة Arel
-قريب من الاكسبرس
-قرب مطار أتاتورك
-قريب من ساحل فلوريا ومن بحيرة كوتشوك شكمجة

مول تسوق تجاري
مقاهي ومطاعم
حدائق داخلية جميلة
حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
غرف ساونا
حمام تركي
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاتورك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.