شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة على طريق الباسن اكسبرس DS417

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
7 بلوكات
390 شقة
مركز المدينة
17 km
قيد الإنشاء
2024/12
50%

تقسيط

18 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
0+1	42	7.292.000 220.600 203.300 171.200 9.286.367.300 18.775.000 827.600 289.094.900 810.300 67.400 84.900 554.309.600 805.100 83.200 156.400 29.685.200 55.231.700 10.664.900 805.900 1.066.500 2.181.900 685.400	-
1+1	51	9.768.000 295.500 272.300 229.300 12.439.555.200 25.150.100 1.108.700 387.257.200 1.085.500 90.300 113.700 742.525.500 1.078.500 111.400 209.400 39.764.800 73.985.600 14.286.100 1.079.600 1.428.700 2.922.800 918.200	-
2+1	83	14.992.000 453.600 417.900 352.000 19.092.323.000 38.600.500 1.701.600 594.365.200 1.666.000 138.600 174.600 1.139.633.800 1.655.300 171.000 321.500 61.031.400 113.553.700 21.926.400 1.656.900 2.192.700 4.485.900 1.409.200	-
3+1	106	18.704.000 565.900 521.400 439.100 23.819.557.700 48.158.000 2.122.900 741.529.300 2.078.500 173.000 217.800 1.421.805.700 2.065.100 213.300 401.000 76.142.700 141.669.500 27.355.400 2.067.200 2.735.600 5.596.600 1.758.100	-
4+1	178	29.914.000 905.000 833.900 702.300 38.095.500.900 77.020.900 3.395.200 1.185.955.300 3.324.200 276.600 348.300 2.273.946.400 3.302.800 341.100 641.400 121.777.800 226.577.200 43.750.500 3.306.200 4.375.200 8.950.900 2.811.800	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

ويقع بقربه أيضا مطار أتاترك حيث سيقام في تلك المنطقة حديقة عامة تقدر مساحتها ب 11.700 متر مربع وهي ستكون ثالث أكبر حديقة شعبية في العالم.
يقام المشروع على مساحة 18.500 متر مربع تغطي مساحة واسعة منها مساحات خضراء يعتمد بناؤها على نظام الأبنية المسطحة غير المرتفعة وتضم هذه الأبنية على شقق سكنية متعددة الخيارات تبدأ من غرفة وصالون الى أربع غرف وصالون، أيضا بالإضافة لوجود فلل ومكاتب ومحال تجارية.
مميزات المشروع:
-قريب من المترو
-بجوار ال E5 مباشرة
-قرب مشفى البيروني
-قرب جامعة Arel
-قريب من الاكسبرس
-قرب مطار أتاترك
-قريب من ساحل فلوريا ومن بحيرة كوتشوك شكمجة

مول تسوق تجاري
مقاهي ومطاعم
حدائق داخلية جميلة
حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
غرف ساونا
حمام تركي
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.