شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة على طريق الباسن اكسبرس DS417

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
7 بلوكات
390 شقة
مركز المدينة
17 km
قيد الإنشاء
2024/12
50 %

تقسيط

24 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
0+1	42	4.118.000 222.700 227.100 200.700 9.409.860.300 12.807.100 837.000 325.169.100 818.000 69.000 85.800 559.587.200 810.900 84.100 157.900 31.281.500 55.745.900 4.352.500 793.800 1.125.800 2.450.500 724.100	-
1+1	56	5.754.000 311.200 317.400 280.500 13.148.211.800 17.895.100 1.169.500 454.352.400 1.143.000 96.400 119.800 781.900.100 1.133.100 117.500 220.600 43.709.000 77.892.700 6.081.700 1.109.200 1.573.100 3.424.000 1.011.700	-
2+1	82	8.397.000 454.100 463.100 409.300 19.187.614.600 26.114.900 1.706.700 663.051.300 1.668.100 140.700 174.900 1.141.052.400 1.653.500 171.400 322.000 63.786.000 113.671.400 8.875.300 1.618.600 2.295.700 4.996.700 1.476.400	-
3+1	106	10.477.000 566.600 577.900 510.700 23.940.531.000 32.583.800 2.129.500 827.294.100 2.081.200 175.600 218.200 1.423.699.600 2.063.100 213.900 401.700 79.586.300 141.828.600 11.073.700 2.019.600 2.864.400 6.234.500 1.842.100	-
4+1	178	16.795.000 908.300 926.300 818.700 38.377.514.300 52.232.900 3.413.700 1.326.181.500 3.336.300 281.500 349.700 2.282.240.600 3.307.300 342.800 644.000 127.579.600 227.356.300 17.751.600 3.237.400 4.591.700 9.994.100 2.953.000	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

ويقع بقربه أيضا مطار أتاتورك حيث سيقام في تلك المنطقة حديقة عامة تقدر مساحتها ب 11.700 متر مربع وهي ستكون ثالث أكبر حديقة شعبية في العالم.
يقام المشروع على مساحة 18.500 متر مربع تغطي مساحة واسعة منها مساحات خضراء يعتمد بناؤها على نظام الأبنية المسطحة غير المرتفعة وتضم هذه الأبنية على شقق سكنية متعددة الخيارات تبدأ من غرفة وصالون الى أربع غرف وصالون، أيضا بالإضافة لوجود فلل ومكاتب ومحال تجارية.
مميزات المشروع:
-قريب من المترو
-بجوار ال E5 مباشرة
-قرب مشفى البيروني
-قرب جامعة Arel
-قريب من الاكسبرس
-قرب مطار أتاتورك
-قريب من ساحل فلوريا ومن بحيرة كوتشوك شكمجة

مول تسوق تجاري
مقاهي ومطاعم
حدائق داخلية جميلة
حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
غرف ساونا
حمام تركي
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاتورك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.