شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS802

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
2 بلوكات
112 شقة
مركز المدينة
17 km
قيد الإنشاء
2023/12
50%

تقسيط

6 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
2+1	116	8.252.000 305.000 286.300 247.900 12.886.791.900 29.356.000 1.144.100 402.177.500 1.120.300 94.300 117.400 3.965.740.500 1.110.600 115.000 216.300 41.864.200 76.367.600 9.425.700 1.161.400 1.493.900 3.144.000 955.300	-
3+1	134	9.461.000 349.700 328.200 284.200 14.774.835.000 33.656.900 1.311.700 461.100.500 1.284.400 108.100 134.600 4.546.760.900 1.273.300 131.800 248.000 47.997.700 87.556.200 10.806.600 1.331.600 1.712.800 3.604.600 1.095.300	-
2+1	117	10.708.000 395.800 371.500 321.600 16.722.221.000 38.093.000 1.484.600 521.875.500 1.453.700 122.300 152.400 5.146.043.300 1.441.100 149.200 280.700 54.324.000 99.096.500 12.231.000 1.507.100 1.938.500 4.079.700 1.239.600	-
3+1	134	12.246.000 452.600 424.800 367.800 19.124.049.200 43.564.400 1.697.900 596.833.000 1.662.500 139.900 174.200 5.885.174.300 1.648.100 170.700 321.000 62.126.700 113.329.800 13.987.700 1.723.500 2.216.900 4.665.700 1.417.700	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يحتوي على 112 شقة سكنية وتتراوح أنماطها بين 1+2 و 1+3 بالاضافة لوجود 6 محال تجارية.
ما يميز المشروع أيضاً استخدام الألواح الشمسية في الطاقة
لماذا هذا المشروع:
من أهم مناطق السكن والاستثمار القريبة من وسط المدينة حيث تمر من المنطقة ومن جانب المشروع قناة اسطنبول الجديدة التي تعمل الحكومة التركية على جعلها المعبر الجديد للسفن التجارية من بحر مرمرة الى البحر الأسود والبوسفور الحديث فضلاً عن تميزه باطلالات مباشرة على بحيرة كوتشوك شكمجة.
مميزات موقع المشروع:
- على مسافة قريبة من محطة مترو مرمراي التي تربط المنطقة بباقي مناطق المدينة.
- قريب من خط المتروبوس الذي يعد من اهم وسائل النقل في اسطنبول ويبعد مسافة 2 كم.

غرف ساونا
حمام تركي
صالة لياقة بدنية
مواقف سيارات مغلقة
مسابح داخلية
أماكن جلوس

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.