شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS753

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
2 بلوكات
250 شقة
مركز المدينة
18 km
قيد الإنشاء
2026/01
50%

تقسيط

24 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	59	7.146.000 170.000 146.600 129.200 7.152.748.300 13.666.500 637.600 222.699.900 624.400 52.200 65.400 1.879.910.100 619.000 63.800 120.500 22.097.900 40.545.600 7.990.000 553.100 924.900 1.574.000 499.400	-
2+1	134	9.247.700 220.000 189.700 167.200 9.256.497.900 17.686.100 825.100 288.199.900 808.100 67.500 84.600 2.432.824.800 801.100 82.500 156.000 28.597.200 52.470.800 10.340.100 715.700 1.196.900 2.036.900 646.300	-
3+1	164	13.409.200 319.000 275.000 242.500 13.421.921.900 25.644.800 1.196.400 417.889.900 1.171.700 97.900 122.700 3.527.595.900 1.161.600 119.600 226.200 41.466.000 76.082.600 14.993.100 1.037.800 1.735.500 2.953.500 937.100	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

المشروع عبارة عن بنائين بارتفاع 14 طابق تضم خيارات سكنية واستثمارية متعددة يبلغ عددها 250 شقة بأنماط 1+1, 2+1, 3+1 و 4+1 صممت بتفاصيل عصرية

مساحات خضراء
حمام تركي
صالة لياقة بدنية
مواقف سيارات مغلقة
مواقف سيارات مفتوحة
أماكن جلوس

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.