شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS704

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
2 بلوكات
190 شقة
مركز المدينة
22 km
قيد الإنشاء
2025/12
20%

تقسيط

25 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
2+1	97	7.022.900 205.000 189.900 157.900 8.628.960.800 19.834.200 769.800 269.250.000 753.000 62.800 78.900 515.068.500 749.400 77.300 145.300 27.328.000 51.329.800 9.977.700 775.800 988.500 2.034.100 637.200	-
3+1	153	11.921.800 348.000 322.300 268.100 14.648.187.100 33.669.800 1.306.800 457.068.300 1.278.200 106.600 134.000 874.360.200 1.272.100 131.100 246.700 46.391.000 87.135.400 16.937.800 1.316.900 1.678.000 3.453.000 1.081.600	-
1+1	42	4.042.500 118.000 109.300 90.900 4.966.914.000 11.416.800 443.100 154.982.900 433.400 36.200 45.400 296.478.500 431.300 44.500 83.700 15.730.300 29.545.900 5.743.300 446.500 569.000 1.170.900 366.800	-
2+1	100	7.810.800 228.000 211.200 175.600 9.597.088.100 22.059.500 856.200 299.458.500 837.400 69.900 87.800 572.856.700 833.400 85.900 161.600 30.394.100 57.088.700 11.097.200 862.800 1.099.400 2.262.300 708.700	-
3+1	145	11.682.000 341.000 315.800 262.700 14.353.539.700 32.992.500 1.280.500 447.874.400 1.252.500 104.500 131.300 856.772.500 1.246.500 128.500 241.800 45.457.800 85.382.700 16.597.100 1.290.400 1.644.200 3.383.600 1.059.900	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتميز المشروع باطلالته على البحر وبحيرة كوتشوك شكمجة وقربه من قناة اسطنبول الجديدة و سهولة المواصلات والتنقل في المنطقة لقربه من الطريق السريع E5 ومحطة المترو اضافة لمحيطه الغني بكل وسائل العيش في تامنطق من مدارس ومشافي ومقاهي ومطاعم ...
لايبعد المشروع سوى عدة دقائق عن أهم النقاط الرئيسية المجاورة ونذكر منها:
- الميتروبوس 5 دقائق
- ميترو مرمراي 5 دقائق مشياً على الاقدام
- اكواريوم مول 6 دقائق
- مول تو ون تو 12 دقائق
- مول ارموني بارك 12 دقائق
- جامعه أيدن 10 دقائق
- جامعه أرال 11 دقائق
- مطار اسطنبول 40 دقيقه

غرف بخار
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.