شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS704

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
2 بلوكات
210 شقة
مركز المدينة
22 km
قيد الإنشاء
2026/05
10%

تقسيط

33 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	43	5.242.100 124.700 107.800 94.800 5.246.750.600 9.969.800 467.700 163.356.900 458.000 38.300 47.900 1.378.780.100 454.100 47.000 88.400 16.206.500 29.741.300 5.889.100 405.900 678.400 1.154.600 366.300	-
2+1	101	11.560.300 275.000 237.700 209.000 11.570.620.800 21.986.300 1.031.300 360.249.900 1.009.900 84.400 105.700 3.040.613.600 1.001.300 103.700 195.000 35.740.200 65.588.300 12.987.200 895.200 1.496.000 2.546.200 807.800	-
3+1	148	17.109.300 407.000 351.700 309.300 17.124.518.800 32.539.700 1.526.400 533.169.800 1.494.700 124.900 156.500 4.500.108.200 1.482.000 153.400 288.600 52.895.400 97.070.600 19.221.000 1.324.900 2.214.100 3.768.300 1.195.600	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتميز المشروع باطلالته على البحر وبحيرة كوتشوك شكمجة وقربه من قناة اسطنبول الجديدة و سهولة المواصلات والتنقل في المنطقة لقربه من الطريق السريع E5 ومحطة المترو اضافة لمحيطه الغني بكل وسائل العيش في تامنطق من مدارس ومشافي ومقاهي ومطاعم ...
لايبعد المشروع سوى عدة دقائق عن أهم النقاط الرئيسية المجاورة ونذكر منها:
- الميتروبوس 5 دقائق
- ميترو مرمراي 5 دقائق مشياً على الاقدام
- اكواريوم مول 6 دقائق
- مول تو ون تو 12 دقائق
- مول ارموني بارك 12 دقائق
- جامعه أيدن 10 دقائق
- جامعه أرال 11 دقائق
- مطار اسطنبول 40 دقيقه

غرف بخار
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.