شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS704

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
2 بلوكات
190 شقة
مركز المدينة
22 km
قيد الإنشاء
2025/12
20%

تقسيط

25 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
2+1	97	7.213.100 205.000 196.300 162.800 8.627.934.800 21.116.500 770.100 268.473.800 753.000 63.100 78.900 515.068.500 747.100 77.300 145.400 27.584.400 51.326.900 10.436.100 746.100 1.007.000 2.062.700 653.100	-
3+1	153	12.244.700 348.000 333.300 276.400 14.646.445.400 35.846.600 1.307.300 455.750.600 1.278.200 107.200 134.000 874.360.200 1.268.300 131.200 246.800 46.826.200 87.130.500 17.715.900 1.266.600 1.709.400 3.501.500 1.108.600	-
1+1	42	4.151.900 118.000 113.000 93.700 4.966.323.400 12.154.900 443.300 154.536.100 433.400 36.300 45.400 296.478.400 430.100 44.500 83.700 15.877.800 29.544.200 6.007.100 429.500 579.600 1.187.300 375.900	-
2+1	100	8.022.400 228.000 218.300 181.100 9.595.947.000 23.485.700 856.500 298.595.200 837.400 70.200 87.800 572.856.700 830.900 86.000 161.700 30.679.200 57.085.500 11.607.000 829.900 1.120.000 2.294.100 726.300	-
3+1	145	11.998.400 341.000 326.600 270.800 14.351.833.000 35.125.500 1.281.000 446.583.200 1.252.500 105.000 131.300 856.772.500 1.242.800 128.600 241.800 45.884.300 85.377.900 17.359.500 1.241.100 1.675.100 3.431.000 1.086.300	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتميز المشروع باطلالته على البحر وبحيرة كوتشوك شكمجة وقربه من قناة اسطنبول الجديدة و سهولة المواصلات والتنقل في المنطقة لقربه من الطريق السريع E5 ومحطة المترو اضافة لمحيطه الغني بكل وسائل العيش في تامنطق من مدارس ومشافي ومقاهي ومطاعم ...
لايبعد المشروع سوى عدة دقائق عن أهم النقاط الرئيسية المجاورة ونذكر منها:
- الميتروبوس 5 دقائق
- ميترو مرمراي 5 دقائق مشياً على الاقدام
- اكواريوم مول 6 دقائق
- مول تو ون تو 12 دقائق
- مول ارموني بارك 12 دقائق
- جامعه أيدن 10 دقائق
- جامعه أرال 11 دقائق
- مطار اسطنبول 40 دقيقه

غرف بخار
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.