شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS591

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
2 بلوكات
200 شقة
مركز المدينة
20 km
قيد الإنشاء
2024/12
50%

تقسيط

60 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	60	4.875.000 133.900 124.000 103.800 5.635.301.500 11.995.000 502.000 175.193.900 491.700 41.300 51.500 1.740.535.800 487.200 50.500 94.900 17.883.600 33.087.400 6.783.300 482.300 653.600 1.324.200 421.700	-
2+1	98	6.240.000 171.300 158.700 132.900 7.213.185.900 15.353.700 642.600 224.248.200 629.300 52.900 66.000 2.227.885.800 623.700 64.600 121.500 22.891.000 42.351.900 8.682.600 617.300 836.600 1.694.900 539.700	-
3+1	127	8.125.000 223.100 206.700 173.000 9.392.169.100 19.991.700 836.700 291.989.800 819.400 68.900 85.900 2.900.892.900 812.100 84.100 158.200 29.806.000 55.145.700 11.305.400 803.800 1.089.300 2.206.900 702.800	-
4+2	186	11.700.000 321.300 297.600 249.100 13.524.723.500 28.788.100 1.204.800 420.465.400 1.180.000 99.200 123.700 4.177.285.800 1.169.400 121.100 227.800 42.920.600 79.409.800 16.279.800 1.157.500 1.568.600 3.178.000 1.012.000	-
5+2	200	13.650.000 374.800 347.300 290.600 15.778.844.100 33.586.100 1.405.600 490.542.900 1.376.600 115.700 144.300 4.873.500.100 1.364.300 141.300 265.800 50.074.100 92.644.800 18.993.100 1.350.400 1.830.000 3.707.600 1.180.600	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتكون المشروع من بنائين بعدد شقق كلي 178 شقة سكنية بخيارات 2+1 و 3+1.
المميزات الخاصة لموقع المشروع:
- يبعد 500 متر فقط عن قناة اسطنبول الجديدة
- يبعد 500 متر عن محطة كوتشوك شكمجة لخط مواصلات مترو مرمراي
- يبعد 2 كم عن خط المتروبوس والخط السريع E5
- يبعد 4.5 كم عن مركز تسوق أكوا فلوريا
- يبعد 35 عن مطار اسطنبول الدولي

حدائق ألعاب للأطفال
غرف ساونا
حمام تركي
غرف بخار
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
مسابح داخلية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.