شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة على طريق الباسن اكسبرس DS791

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
6 بلوكات
300 شقة
مركز المدينة
10 km
قيد الإنشاء
2025/07
40%

تقسيط

48 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	65	9.626.600 229.000 197.900 174.000 9.635.171.500 18.308.600 858.800 299.989.900 841.000 70.300 88.100 2.532.001.900 833.800 86.300 162.400 29.761.800 54.617.100 10.814.800 745.500 1.245.800 2.120.300 672.700	-
2+1	115	10.509.400 250.000 216.100 190.000 10.518.746.200 19.987.500 937.600 327.499.900 918.100 76.700 96.100 2.764.194.200 910.300 94.200 177.200 32.491.100 59.625.700 11.806.500 813.800 1.360.000 2.314.700 734.400	-
2+1	135	11.686.400 278.000 240.300 211.300 11.696.845.700 22.226.100 1.042.600 364.179.900 1.021.000 85.300 106.900 3.073.784.000 1.012.300 104.800 197.100 36.130.000 66.303.800 13.128.900 905.000 1.512.300 2.573.900 816.600	-
3+1	170	18.958.900 451.000 389.800 342.700 18.975.818.100 36.057.500 1.691.400 590.809.800 1.656.300 138.400 173.400 4.986.606.400 1.642.200 170.000 319.800 58.613.900 107.564.800 21.299.000 1.468.100 2.453.400 4.175.700 1.324.800	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

مميزات موقع المشروع بالنسبة للخدمات العامة المحيطة به:
- مراكز التسوق:
مول أرموني بارك: دقيقة واحدة.
مول اوف اسطنبول: 20 دقيقة.
مول 212 : 15 دقائق.
مول أكوا فلوريا: 12 دقيقة.
مستشفى روملي الخاص: 3 دقائق.
- المواصلات:
5 دقائق عن الباسن اكسبرس
محطة الباص: 1 دقيقة.
الميني باص: 1 دقيقة.
المتروبوس: 5 دقائق.
مرامراي: 10 دقائق.
المترو: 10 دقائق.
مطار اسطنبول: 30 دقيقة.

حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
غرف ساونا
صالة لياقة بدنية
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.