شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة على طريق الباسن اكسبرس DS791

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
6 بلوكات
300 شقة
مركز المدينة
10 km
قيد الإنشاء
2025/07
40%

تقسيط

48 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	65	8.057.600 229.000 219.300 181.900 9.638.034.500 23.588.700 860.300 299.904.800 841.100 70.500 88.200 575.369.200 834.600 86.400 162.400 30.813.800 57.335.900 11.657.900 833.500 1.124.900 2.304.100 729.500	-
2+1	115	8.796.500 250.000 239.400 198.600 10.521.871.700 25.751.800 939.200 327.407.000 918.300 77.000 96.200 628.132.300 911.100 94.300 177.300 33.639.500 62.593.700 12.726.900 909.900 1.228.100 2.515.400 796.400	-
2+1	135	9.781.700 278.000 266.200 220.800 11.700.321.300 28.636.000 1.044.300 364.076.600 1.021.100 85.600 107.000 698.483.100 1.013.200 104.800 197.100 37.407.100 69.604.200 14.152.300 1.011.800 1.365.600 2.797.200 885.600	-
3+1	170	15.868.900 451.000 431.900 358.200 18.981.456.500 46.456.300 1.694.200 590.642.300 1.656.500 138.900 173.600 1.133.150.700 1.643.700 170.100 319.800 60.685.700 112.919.100 22.959.400 1.641.500 2.215.400 4.537.800 1.436.700	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

مميزات موقع المشروع بالنسبة للخدمات العامة المحيطة به:
- مراكز التسوق:
مول أرموني بارك: دقيقة واحدة.
مول اوف اسطنبول: 20 دقيقة.
مول 212 : 15 دقائق.
مول أكوا فلوريا: 12 دقيقة.
مستشفى روملي الخاص: 3 دقائق.
- المواصلات:
5 دقائق عن الباسن اكسبرس
محطة الباص: 1 دقيقة.
الميني باص: 1 دقيقة.
المتروبوس: 5 دقائق.
مرامراي: 10 دقائق.
المترو: 10 دقائق.
مطار اسطنبول: 30 دقيقة.

حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
غرف ساونا
صالة لياقة بدنية
مواقف سيارات مغلقة
برك مائية

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.