شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة قرب المترو DS598

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
1 بلوكات
50 شقة
مركز المدينة
20 km
قيد الإنشاء
2023/01
50%

تقسيط

12 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
2+1	122	5.138.800 273.000 252.100 226.500 11.520.599.200 19.287.600 1.024.300 402.149.600 1.002.800 83.300 105.100 685.790.700 994.000 102.600 193.700 36.997.200 68.360.200 8.236.800 933.200 1.303.600 2.800.200 830.100	-
3+1	156	6.211.800 330.000 304.800 273.800 13.925.999.100 23.314.600 1.238.200 486.114.900 1.212.100 100.700 127.000 828.977.700 1.201.500 124.000 234.100 44.721.900 82.633.200 9.956.500 1.128.000 1.575.800 3.384.900 1.003.400	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

وهو عبارة عن بناء واحد بارتفاع 14 طابق يضم 50 شقة سكنية بأنماط 2+1 و 3+1 حيث أن جميع الشقق لها بلكون ومطبخ مغلق
يتميز المشروع بقربه من خطوط المواصلات:
- 10 دقايق مشيا لمحطة هلكالي
- ميني بوس يمر من جانب المشروع
- دقيقة مشيا لمحطة الباص
- 10 دقايق بالسيارة لطريق E5
بالاضافة لقربه من مراكز تسوق عدة مثل: مول أوف اسطنبول و أرينا بارك
بالنسبة للحدائق فيحد المشروع حديقة أتاتورك و حديقة بزيرغان باهشة بارك
كما يتواجد بالقرب من المشروع العديد من الجامعات والمدارس وأسواق أيضا علاوة على كل ذلك قربه من بحيرة كوتشوك شكمجة فهي تبعد فقط 5 دقائق

7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مفتوحة
قاعات اجتماع

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاتورك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.