شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بإطلالات بحرية DS792

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
2 بلوكات
93 شقة
مركز المدينة
17 km
قيد الإنشاء
2024/12
40%

تقسيط

24 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
2+1	75	7.370.700 223.000 205.500 173.000 9.386.628.500 18.977.700 836.600 292.216.200 819.100 68.200 85.800 560.294.300 813.800 84.100 158.000 30.005.700 55.828.000 10.780.000 814.600 1.078.000 2.205.500 692.800	-
3+1	123	12.692.200 384.000 353.800 298.000 16.163.521.600 32.679.100 1.440.600 503.188.400 1.410.400 117.400 147.800 964.811.600 1.401.300 144.700 272.100 51.669.000 96.134.300 18.562.900 1.402.800 1.856.300 3.797.800 1.193.000	-
3+2	159	21.153.700 640.000 589.700 496.600 26.939.202.700 54.465.200 2.400.900 838.647.300 2.350.700 195.600 246.300 1.608.019.400 2.335.600 241.200 453.600 86.115.100 160.223.900 30.938.100 2.337.900 3.093.900 6.329.600 1.988.400	دوبلكس

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتألف المشروع من:
بنائين 93 شقة بأنماط 1+2, 3+1 و دوبلكس 2+3
✓ البناء الاول: 14 طابق - 69 شقة
✓ البناء الثاني: 7 طوابق - 24 شقة
عدد المصاعد: 2
كل انماط الشقق تتضمن بلكون وحمامين ومطبخ مغلق
إطلالة المشروع: 3 اطلالات على البحيرة, البحر و المدينة
محيط المشروع :
البحيرة 4 دقائق
حديقة على البحيرة 1 دقيقة
غابات اتاتورك 10 دقائق
5 دقائق عن شاطئ فلوريا
مول اكوا فلوريا 10 دقائق
15 دقيقة عن مول اوف اسطنبول
مدارس دولية وتركية 2 دقيقة
جامعة صباح الدين زعيم 10 دقائق
جامعة أيدن 15 دقيقة
جامعة اسطنبول 10 دقائق
عيادة صحية 2 دقيقة
مشفى Acıbadem 10 دقائق (صنف كأفضل مشفى في اسطنبول)
المدينة الطبية شام و ساكورا 20 دقيقة (ثالث أكبر مشفى في تركيا وأكبر مشفى في اسطنبول)
35 دقيقة عن مطار اسطنبول الجديد
المواصلات:
3 دقائق عن مترو مرمراي
5 دقائق عن المتروبوس/أهم طريق سريع في اسطنبول-5E
1 دقيقة عن موقف الباصات

حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
أبنية مقاومة للزلازل
مواقف سيارات مغلقة
أماكن جلوس

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.