أهم الأسئلة شائعة حول الجنسية التركية

تدور حول كيفية الحصول على الجنسية التركية وطرقها العديد من  إشارات الاستفهام لذلك خصصنا مقال اليوم للإجابة على الأسئلة الشائعة التي تدور في ذهن كل الذين يفكرون بالمعيشة في تركيا والحصول على جنسيتها، وقبل أن نبدأ بالإجابة لا بد  من الإحاطة السريعة ببعض المصطلحات التي لها علاقة بالاستثمار العقاري لكي تكون الصورة واضحة لديك عزيزي القارئ.

الاستثمار العقاري :

هو نوع من أنواع أساليب استثمار الأموال يتم عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها والاستفادة منها في تحقيق مكسب مادية ويعد من ضمن أنجح سبل الاستثمار.

المستشار العقاري :

هو شخص متخصص  وعلى دراية تامة بسوق العقارات يلجأ إليه الراغب بشراء عقار لتقديم النّصيحة والخبرة التي يمتلكها للمساعدة في إتمام عملية الاستثمار بنجاح.

التقييم العقاري؟

يقصد بالتقييم العقاري أو التثمين العقاري القيمة السوقية للعقارات بأشكالها المختلفة سواء كانت (أراضي، عقارات سكنية، عقارات صناعية أو عقارات تجارية) وهو عبارة عن وثيقة أو مستند يتم استخراجها بناءً على طلب كل من يريد شراء عقار ويرغب في معرفة  تفاصيل العقار وسعره في السوق.

الإقامة العقارية؟

هي إقامة يستخرجها المستثمر الأجنبي  من دوائر الهجرة بعد شراء عقار في تركيا، مدتها عام وتجدد سنوياً وتمنح الأجنبي الحق في التمتع بخدمات التعليم والصحة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني.

ما هو الطابو ؟

هو مستند رسمي يُستخرج من مديرية السجل العقاري في تركيا لإثبات ملكية العقار و يضم معلومات عن اسم المالك، وعنوان العقار بالتفصيل ومساحته ونوعه، وهل هو سكني أم تجاري.

الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية:

ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية ؟

- إيداع مبلغ مالي لا يقل عن  500 ألف دولار أمريكي بأحد البنوك التركية.

- الزواج من مواطن يحمل الجنسية التركية لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

- العمل لمدة لا تقل عن 5 سنوات بتركيا من خلال عقد عمل رسمي.

- الاستثمار بقيمة  500 ألف دولار.

- إثبات الأصول.

- توظيف 50 موظفاً تركياً.

- شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار، وللتفاصيل حول طرق الحصول على الجنسية التركية بالتفصيل اقرأ المقال التالي.

هل تسمح الحكومة التركية بازدواج الجنسية؟ أي بعد حصولي على الجنسية التركية هل يمكنني الاحتفاظ بجنسيتي الأصل؟

نعم تسمح الحكومة التركية بازدواج الجنسية ولا يشترط التخلي عن جنسيتك للحصول على الجنسية التركية الجديدة... ولكن يعود الأمر إلى بلدك الأصل إن كانت تسمح بالازدواج أو لا.

هل معرفة اللغة التركية ضرورة للحصول على الجنسية التركية؟

لا . لا تعتبر معرفة اللغة التركية ضرورة للحصول على الجنسية.

كم عدد الدول التي يدخلها حامل الجواز التركي وهل يمكن السفر إلى أوروبا بالجواز التركي؟

يمكن لحامل الجواز التركي دخول 111 دولة حول العالم.. ويمكنه أيضاً السفر الى أوروبا ولكن يحتاج إلى تأشيرة مسبقة لدخول دول الاتحاد الأوروبي.

هل تعطى الجنسية بعد الشراء فورًا؟

بعد الشراء يتقدم مالك العقار بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد إتمام كافة إجراءات الشراء ونقل الملكية ويستغرق طلب التجنيس من ثلاثة إلى ستة أشهر.

كيف أتجنب الاحتيال مثل شراء عقار بقيمة غير حقيقية؟

يمكنك تجنب كل الطرق الخداعية التي يستغلها المحتالون في مجال الاستثمار العقاري من خلال الاستعانة بشركة عقارية معروفة وموثوق بها، ونحن في "داماس ترك" نساعدك في إتمام كل الإجراءات بسلاسة وشفافية مع فريقنا الإستشاري والقانوني.

هل يتم احتساب أي ضرائب على المبلغ المودع للحصول على الجنسية التركية؟

ان كنت قد أودعت المبلغ بحساب بدون فوائد فأنه لن يتم استقطاع أي ضرائب من الحساب.. أما في حالة ان كان المبلغ بالفوائد فسيتم احتساب ضرائب على الفوائد من الفائدة السنوية.

هل يمكنني شراء عقار بالتقسيط للتقدم بطلب الجنسية التركية؟

نعم، يمكنك ذلك على أن تتجاوز قيمة الأقساط المدفوعة 400 ألف دولار حتى يمكنك التقديم للحصول على الجنسية.

هل يجب على الشخص دفع كامل المبلغ اي 400 الف دولار؟ وكم المدة الزمنية لدفع كامل المبلغ؟

نعم يجب دفع المبلغ كاملاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية،  وفي حالة الدفع بالأقساط يمكن تقديم الطلب بعد الانتهاء من دفع الأقساط المقررة، أما الفترة الزمنية فهي غير محددة فقط يشترط اثناء التقديم ورقة تثبت بدفع كامل المبلغ.

كيف يجري احتساب سعر صرف الدولار عند شراء العقار؟

يُحتسب سعر الدولار الأمريكي وفقاً لسعر الصرف في البنك المركزي التركي وقت شراء العقار.

هل يمكن دفع ثمن العقار نقداً؟

لا، يجب أن يجري سداد جميع الدفعات المالية من المشتري إلى البائع عن طريق حوالات بنكية موثّقة.

هل يمكن للشخص تملك أكثر من عقار يكون مجموعها 400 ألف دولار أم هو فقط عقار واحد بهذا المبلغ؟

نعم بإمكان المستثمر الأجنبي شراء عقار واحد أو عدة عقارات بشرط أن يكون إجمالي قيمة  العقارات 400 ألف دولار أمريكي ليتمكن من التقديم على الجنسية التركية.

هل تعطى الجنسية للأب والأم أو الوالدين عند حصول الأولاد عليها؟

لا ينتقل حق الحصول على الجنسية التركية من الأولاد إلى الآباء في تركيا، يحق فقط للزوجة والأبناء دون سن الثامنة عشر التقدم بطلب الحصول على الجنسية.

هل يمكنني شراء عقار من شخص غير تركي والتقدم بموجبه للحصول الجنسية في تركيا؟

لا يمكنك شراء عقار من أجنبي للتقدم به للجنسية، يجب عليك أن تشتري العقار من شخص تركي أو من شركة تركية، أما العقارات التي يتم شراؤها من أجانب لن تؤهلك للحصول على الجنسية.

هل يشترط الإقامة الدائمة داخل البلاد من أجل الحصول على الجنسية التركية؟

لا يشترط  من الشخص أن يكون مقيماً داخل تركيا عند التقدم بطلب الحصول على الجنسية عن طريق الشروط الاستثمارية (مثل شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار مثلاً)، حيث بالإمكان توكيل جهة مختصة تقوم بإجراءات شراء العقار والتقدم بطلب الحصول على الجنسية.

هل يمكن لأكثر من شخص التشارك بشراء عقار بمبلغ إجمالي 400 ألف دولار فقط؛ من أجل التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية؟

لا يمكن لمجموعة أشخاص التشارك للاستفادة من شرط استثماري أو عقاري بقيد مالي واحد؛ إلا لو كانت مساهمة كل واحد منهم على حدا بقدر المبلغ المطلوب، كأن يدفع كل شخص مبلغ 400 ألف دولار فقط، ولا مانع بعدها من التشارك بمشروع واحد.

إلا أن هذا لا ينطبق على عائلة الشخص نفسه حيث سيتم منح أفراد العائلة (زوجة وأبناء تحت 18 سنة) الجنسية التركية بشكل تلقائي.

هل يمكن استخدام العقار الواحد مرة أخرى للحصول على الجنسية التركية؟ 

لا يمكن ذلك، فإذا تم الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار / عقارات؛ هناك بعض الأمور تصبح ممنوعة منها:

– يمنع بيع العقار لشخص آخر بغرض حصوله هو أيضاً على الجنسية التركية حتى بعد مرور 3 سنوات.

– يمنع بيع العقار لشخص ثاني ويقوم هو بدوره ببيعه لشخص ثالث من نفس جنسية الشخص الأول.

– يمنع استخدام العقار ذاته لأكثر من مرة بغرض الحصول على الجنسية.

– يمنع إعادة بيع العقار لمالكه الأصلي مرة أخرى.

وفي حال القيام بإحدى هذه المخالفات؛ سيتعرض الشخص للملاحقة القانونية وتصل إلى سحب الجنسية منه.

هل يمكنني تأجير العقار أو إعادة بيعه بعد استخراج الجنسية؟

نعم يمكنك تأجير العقار ولكن لا يمكنك بيعه إلا بعد مرور 3 سنوات على التملك.

هل يجب أن يكون المبلغ المودع في أحد البنوك التركية بالدولار حتى أحصل على الجنسية ؟

كلا لا يشترط ذلك بل الأهم أن يكون معادلا للمبلغ الواجب ايداعه بالدولار وهو ٥٠٠ ألف دولار و يشترط أن يبقى هذا المبلغ في البنك لمدة ثلاث سنوات كاملة.

و لا يترتب عليه أي ضرائب في حال قمت بفتح حساب دون فوائد أما إذا كانت حسابك مع فائدة فإنه يترتب عليك ضرائب على هذه الفائدة السنوية .

هل ستكون ملكية العقار حرة ؟

نعم جميع العقارات والمشاريع الاستثمارية التي تباع  في تركيا هي “تملك الحر” .

ماذا يحصل للعقار في حالة الوفاة؟

كون العقارات في تركيا تمليك حر، يحق للعائلة ورث العقار.

متى يمكنني بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟

يمكنك بيع العقار بعد انتهاء الثلاث سنوات من تاريخ تعهدك بعدم البيع، ويرجي العلم انه يمكنك بيع العقار لشخص تركي أو شخص أجنبي بعد الثلاث سنوات لا مشكلة في ذلك.

هل يتوجب على الشخص الحاصل على الجنسية التركية أو أحد أبناءه أداء الخدمة العسكرية في الجيش التركي؟

إذا كان عمر الشخص عند حصوله على الجنسية التركية أقل من 21 سنة فيمكن أن يتم استدعاؤه للخدمة العسكرية (إذا لم يكن هناك استثناء من الدولة لدواعي صحية أو غيرها) أما إذا تجاوز عمره 22 سنة فسيتم إعفاؤه من الخدمة.

هل يجب على الأشخاص الحاصلين على الجنسية التركية تغيير أسمائهم أو كنيتهم؟ وهل يتوجب على الزوجة تغيير كنيتها لتصبح مثل كنية الزوج بعد الحصول على الجنسية التركية؟

لا يوجد ما يجبر الأشخاص على تغيير أسمائهم الشخصية أو أسم العائلة، كما لا يوجد ما يجبر الزوجة على تغيير اسم العائلة الخاص بها، بل إن لجميع الأشخاص حرية الاحتفاظ بأسمائهم وكنياتهم أو اختيار الاسم المناسب لهم على أن يكتب بأحرف موجودة بالأبجدية التركية.

هل يوجد جنسيات أو دولة معينة غير مسموح لها الحصول على الجنسية التركية وما هي إن وجدت؟

نعم يوجد جنسيات غير مسموح لها بالحصول على الجنسية التركية وهذه الجنسيات هي : سوريا- أرمينيا- نيجيريا- كوريا الشمالية- كوبا.

كيف أحصل على مساعدة لشراء عقار للحصول على الجنسية التركية؟

يمكنك التواصل مع مستشارينا العقاريين لمساعدتك للبدء في عملية الشراء وتجهيز الأوراق اللازمة.

 

تحرير: damasturk