تقرير عن العقارات في تركيا من حيث البيع والتأجير لعام 2021

أظهرت بيانات موقع أملاك جت التركي الرائد في المجال العقاري ارتفاعاً واضحاً في أسعار الشقق في تركيا للعام 2021م سواء من حيث البيع أو التأجير. 

حيث احتلت إسطنبول المرتبة الأولى في ارتفاع أسعار التأجير بزيادة قدرها 150%.

و ارتفعت أسعار الشقق المعروضة للبيع في تركيا بمعدل 97% في عام 2021.

في حين تم تسجيل زيادة في أسعار إيجارات الشقق في تركيا بمعدل ​​83%، واحتلت مدينة أيدن المرتبة الأولى بين المدن التي اكتسبت فيها الشقق المعروضة للبيع أعلى قيمة في عام 2021، بزيادة قدرها 156%.

ونشر موقع أملاك جت الموقع الرائد في صناعة الإعلانات العقارية بـ 60 مليون مشاهدة للصفحة و15 مليون زائر شهرياً، بيانات العقارات لعام 2021 والتي أعدّها وفقاً للحركة في قاعدة البيانات التي تتكون من 400 ألف إعلان عقاري يتضمن البيع والإيجار.

وبحسب بيانات مؤسسة الإحصاء التركية TUIK، كانت أرقام الشقق والفلل المعروضة للبيع متماثلة تقريباً بين العامين 2020 و2021م. فقد بلغ هذا العدد مليون و491 ألف و856 شقة في تركيا في العام 2021، مقارنةً بعام 2020 الذي سجل 1 مليون و499 ألف و316 شقة.

وكانت حصة الشقق في إسطنبول المعروضة للبيع هي الأعلى حيث بلغت 276 ألفاً و223 من مبيعات الشقق، وبنسبة 18.5% من مجموع المعروض العام للشقق في تركيا.

شهدت الأشهر الخمسة الأولى من عام 2021 انخفاضاً للغاية في عدد الشقق والفلل المعروضة للبيع حيث بلغت ما يقارب الـ 83 ألف شقة شهرياً، وبدأ هذا الرقم بالارتفاع في شهر حزيران (يونيو) حيث بلغ متوسط عدد الشقق والفلل 124 ألف شقة شهرياً على مدار عام 2021. بينما كان أعلى رقم لمعروض الفلل والشقق في تركيا في شهر كانون الأول (ديسمبر) من العام 2021 بحوالي 226 ألف و500 شقة.

إسطنبول وأيدن تحتلان الصدارة في أسعار البيع والتأجير للشقق في تركيا للعام 2021م

وفقاً لبيانات موقع أملاك جت ارتفعت أسعار الشقق في تركيا بمعدل 97% في عام 2021، في حين تم تسجيل الزيادة في أسعار إيجارات الشقق بمتوسط ​​83%، واحتلت مدينة أيدن المرتبة الأولى بين المدن التي اكتسبت فيها الشقق المعروضة للبيع أعلى قيمة في عام 2021 بزيادة قدرها 156%، تليها تكيرداغ بنسبة 117%، وربالك أسير بنسبة 116%، بينما احتلت إسطنبول المرتبة الخامسة بزيادة قدرها 105%، بينما بقيت  النسب في كل غازي عنتاب 92%، و إزمير 87%، و أنقرة 79% تحت نسبة المتوسط في زيادة قيمة الشقق المعروضة للبيع في تركيا.

وعندما النظر إلى نوع مبيعات الشقق في تركيا، على غرار عام 2020 نجد في عام 2021 أن 80% من المبيعات لا ترتبط بفوائد البنوك والقروض، وكانت نسبة 31%من مبيعات الشقق هي لشقق حديثة الإنشاء وغير مستخدمة، و69% من المبيعات للشقق المستعملة.

ومن ناحية أسعار الإيجارات ارتفعت الأسعار بمعدل 83% في تركيا عام 2021، واحتلت اسطنبول المرتبة الأولى بزيادة قدرها 150%، تليها انطاليا بنسبة 122%، و مرسين بنسبة 114%، بينما بقيت مدينة بالك أسير فقط دون المتوسط العام في تركيا بزيادة قدرها 82%.

ووفقاً لبيانات الموقع أيضاً، فإنّ غالبية الباحثين عن شقق في عام 2021 هم النساء بنسبة 54%، بينما كان متوسط أعمار الباحثين عن شقق يزيد عن 45 عاماً.

قد يهمك: عقارات للبيع في تركيا مع الاسعار

أيهما كان المفضل العيش في شقق ضمن الأحياء أم ضمن المجمعات السكنية؟

وفقاً للبحث الذي تم إجراؤه من قِبل موقع أملاك جت، برزت تفاصيل مثيرة للاهتمام حول ملكية الشقق لمستخدمي الموقع، تبيّن أن 49% من المستخدمين لم يشتروا ولا يملكون شقة، في حين أن نسبة أولئك الذين يمتلكون شقة هي 27%، وأولئك الذين لديهم شقتين أو أكثر يشكلون 30% من المستخدمين.

ومن ناحية تفضيلات السكن لعام 2021، صوّت حوالي نصف المستخدمين (49%) لصالح العيش في شقق المجمعات السكنية، بينما صوّت 30% لصالح العيش في منزل مستقل، وبلغت نسبة الراغبين في السكن في أبنية في الأحياء 21%.

في حين كانت نسبة الباحثين عن شقق 3+ 1 هي الأعلى 48%، ونسبة الباحثين عن شقق 2+1 كانت 31%، ونسبة 14% للباحثين عن شقق 4+1 وما فوق، وكانت 7% للباحثين عن شقق 1+1.

وعند النظر إلى التفاصيل التي تهمّ المشتري في إعلانات الشقق المعروضة للبيع، كانوا في المقام الأول يهتمون بوضع المطبخ و الحمام بنسبة 61%، وبنسبة 26% بوضع الغرف، في حين كان 13% يهتمون بوضع غرفة المعيشة.

قد يهمك: شقق للبيع في تركيا

هل العيش مع الأصدقاء أم بشكل مستقل كان المفضل لدى طلاب الجامعات؟

أدى انتقال الجامعات في تركيا إلى التعليم وجهاً لوجه في عام 2021 إلى زيادة الإيجارات في جميع المدن وخاصة في مدينة إسطنبول، وأثّرت رغبة الطلاب في اختيار مكان الإقامة على الأسعار بشكل واضح، فوفقًا لبحث موقع أملاك جت، 74% من الطلاب كانوا يفضلون السكن مع أصدقائهم أو بمفردهم، ونسبة 5% أولئك الذين أرادوا العيش في سكن جامعي، في حين أن معدل الطلاب الذين يرغبون في الإقامة في سكن خاص هو 6%، ومعدل الطلاب الذين يرغبون في السكن مع أسرهم هو 15%.

ومن ناحية أخرى كانت أهم ميزة يفضلها الطلاب في اختيار السكن هي أن تكون قريبة من المواصلات وبنسبة بلغت 47%، وكان القرب من الجامعات هو المعيار الثاني الأكثر تفضيلاً لدى 39% من الطلاب، بينما جاء القرب من أماكن الترفيه والأكل والشرب في المرتبة الثالثة بنسبة 14%.

إقرأ أيضاً:

أنواع جواز السفر التركي مميزاته و طرق استخراجه 2022

كيفية الحصول على الجنسية التركية و مميزاتها 2022

المراجع: emlakkulisi.com

تحرير: damasturk