سوق العقارات في اسطنبول يُعتبر من أكثر الأسواق جذباً للمستثمرين والراغبين في الاستقرار على حدٍ سواء، وذلك لأسبابٍ عديدة تتعلق بموقعها الاستراتيجي والتنوع العقاري الذي تقدمه، اسطنبول .. المدينة التي تربط بين قارتي آسيا وأوروبا تعتبر بوابة تركيا الاقتصادية والثقافية والاستثمارية أيضاً!
- التوسّع العمراني والاستثمارات الضخمة التي تشهدها مناطق اسطنبول تدفع لمزيدٍ من الفرص المميّزة أثناء البحث عن شقق للبيع في اسطنبول، لن نطيل كثيراً في الحديث عن اسطنبول لأنّها تحتاج كلماتٍ ومقالات كثيرة في وصفها وتحديد أهمّيتها، دعونا نتعرّف على أبرز الأفكار الرئيسية لمقالنا اليوم:
- أهمية الموقع الجغرافي لـ مدينة اسطنبول
- معايير اختيار الشقة المناسبة في اسطنبول
- فوائد الاستثمار العقاري في اسطنبول
- أبرز المناطق لشراء شقق للبيع في اسطنبول
- نصائح قبل شراء شقة في اسطنبول
- خطوات شراء شقق للبيع في اسطنبول
أهمية الموقع الجغرافي لـ مدينة اسطنبول
- الموقع الجغرافي لاسطنبول يلعب دوراً حيوياً في جعلها نقطة جذب استثمارية وسكنية بارزة على الساحة العالمية! نعم .. كونها تقع على مفترق طرق بين قارتيّ آسيا وأوروبا، ولذلك تحظى اسطنبول بأهمية استراتيجية وتجارية لا مثيل لها في مدن العالم، هذا الموقع المتميّز يجعل من المدينة مركزاً للاستثمار والتجارة والثقافة والسياحة أيضاً.
- وقد وُصفت اسطنبول بأنها عاصمة العالم وفقًا لإحدى الروايات المنسوبة لـ نابليون بونابرت، هذا الوصف يعكس القيمة العالمية والتاريخية العظيمة التي تحملها المدينة؛ لأنّ اسطنبول ليست مجرد نقطة التقاء جغرافية بين قارتين، بل هي صلة وصل تاريخية وثقافية تجمع بين تنوعٍ وغنىً لا يضاهى، مما يجعل منها مكانًا مثاليًا للاستثمار والسكن معاً.
معايير اختيار الشقة المناسبة في اسطنبول
- عند البحث عن شقة مناسبة في اسطنبول .. هنالك معايير أساسية يجب أخذها في عين الاعتبار لضمان اتّخاذ قرار شراء مدروس ويناسب احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية، وإليك أهمّها
- أولاً يأتي الموقع في صدارة هذه المعايير وتعتبر اسطنبول أفضل المدن موقعاً في العالم.
- ثانياً الأسعار تميل إلى الارتفاع في اسطنبول بفضل المعالم السياحية والطلب الكبير على الشقق.
- ثالثاً تُعتبر الإطلالة والمجمعات السكنية الراقية من العوامل الجاذبة للمستثمرين والساكنين على حد سواء.
- رابعاً البنية التحتية المتطوّرة لاسطنبول ودمجها بين التطوّر الغربي وعراقة الشرق.
- خامساً امتلاك شقة في اسطنبول كاسم فقط! يعني الكثير من حيث القيمة والأرباح على المدى الطويل.
فوائد الاستثمار العقاري في اسطنبول
- فوائد الاستثمار العقاري في اسطنبول تتمثل في مجموعة من المزايا الفريدة والجاذبة لك وللمستثمرين من شتى أنحاء العالم، وإليك أبرزها حالياً فيما يلي:
- الموقع الاستراتيجي الفريد الذي يربط بين آسيا وأوروبا عبر مضيق البوسفور.
- المكانة الاقتصادية البارزة لاسطنبول كعاصمة اقتصادية لتركيا، تضفي عليها قيمة استثمارية مرتفعة.
- البيئة الفريدة والراقية التي تتميز بها المدينة، ممّا يوفر جودة حياة عائلية وقيّمة لمن يسكنها.
- الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء التي تحيط بالمدينة، إضافة إلى المناخ اللطيف صيفاً وشتاءً.
- القوانين التركية المحفزة للمستثمرين مثل الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
- الحوافز الاستثمارية الفريدة التي تقدمها الحكومة التركية، مثل الإعفاء الضريبي عند الشراء.
- ارتفاع القيمة العقارية للشقق بمرور الوقت، ممّا يضمن عائد استثماري مرتفع على المدى الطويل.
أبرز المناطق لشراء شقق للبيع في اسطنبول
- هنالك كثيرٌ من المناطق التي تتواجد فيها شقق للبيع في اسطنبول؛ ولكن دائماً هنالك مناطق ترتفع قيمتها في أوقاتٍ أو حسب معايير معيّنة، وما سوف نذكره من مناطق حالياً هو الأبرز من حيث القيمة والطّلب المرتفع عليها، وإليكم هذه المناطق فيما يلي:
منطقة بيليك دوزو
- منطقة هادئة وراقية ذات طبقة مثقفة بشكل كبير، تُعرف بطابعها السكني والعائلي، معظم المشاريع فيها تحتضن هذا المحتوى العائلي ممّا يجذب الأجانب للتملك فيها، الشقق في بيليك دوزو تتميز بمساحات كبيرة وخدمات ترفيهية تعزز من الجو العائلي.
منطقة باشاك شهير
- منطقة تُعتبر راقية جداً تجذب الجاليات العربية بفضل بنيتها التحتيّة المتطوّرة ومقوّماتها الجميلة للسكن العائلي والاستثمار، كما تضمّ مشاريع جديدة ومميّزة بخدمات ومرافق ترفيهية واسعة، فيها مشاريع حكومية كثيرة، ولها صيت ذائع عالمياً.
منطقة كوتشوك شكمجة
- كوتشوك شكمجة .. منطقة صناعية وسكنية في آنٍ واحد، تُعد مركز المدن الصناعية بإسطنبول، وتستقطب رواد الأعمال ومؤسسي المصانع، مع مشاريع متنوعة تطل على بحيرة كوتشوك شكمجة، وتتميّز بارتفاع أسعار العقارات مؤخراً بسبب مشروع قناة اسطنبول الجديدة.
منطقة اسنلر
- اسنلر هي منطقة مركزية حيوية تعتبر محطة رئيسية للحافلات المحلية في تركيا، وتتميز بكونها نقطة انطلاق إلى معظم المدن والمحافظات التركية، مع ميدان اسنلر الشهير وشارع البوليفار الغني بالماركات المحلية والعالمية، هنالك تماماً تتوّزع المشاريع القريبة من مركز اسطنبول.
منطقة اسنيورت
- اسنيورت منطقة شهدت نهضة عمرانية كبيرة مؤخراً وأصبحت من المناطق المميزة للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، تتمتع باهتمام كبير من البلدية لتطويرها، وهذا ما جعلها تستقطب الجاليات العربية بشكل ملحوظ للسكن أو الاستثمار، كما أنّها مليئة بالمشاريع الكبرى والأبراج العالية.
منطقة بكركوي
- بكركوي معروفة أنّها منطقة ساحلية وراقية بمدينة إسطنبول، تتمتّع بمستوى مرتفع من المعيشة وتحتوي على مطار أتاتورك وفنادق فاخرة كثيرة، وتُعد بكركوي أيضاً منطقة استثمارية وسكنية بنسبة كبيرة، غنية بالمشاريع الفاخرة المطلة على بحر مرمرة.
نصائح قبل شراء شقة في اسطنبول
- ما سوف نذكره من نصائح هي نقاط سريعة توضّح ما يجب التركيز عليه، أمّا إذا كنت تريد الاستفاضة والتعرّف أكثر عليكَ أن تتواصل مع فريق داماس ترك العقارية القانوني، أو متابعة المقالات المتخصّصة في هذا الشأن، وإليك أبرز النصائح العامّة:
- أولاً اختيار المستشار العقاري المخضرم في تركيا لضمان تحقيق الأهداف الاستثمارية.
- ثانياً فهم القوانين وآلية نقل الملكية للشقق في تركيا، والاطلاع دائماً على القرارات والتحديثات والقوانين.
- ثالثاً اختيار الموقع والمنطقة الأفضل في اسطنبول بمساعدة المستشار العقاري التي تتوافق مع هدفك.
- رابعاً التأكّد من توافق هدف شراء الشقة مع الموقع ومستقبل المنطقة لتحقيق أفضل استثمار ممكن.
- خامساً الاستفادة من خبرة داماس ترك العقارية التي تمتد لأكثر من عشر سنوات في السوق العقاري التركي.
- سادساً النظر في قاعدة العملاء والتعليقات الخاصة بالشركة العقارية التي اخترتها لضمان النتائج.
- سابعاً الاعتماد على شركات عقارية تتميز بشبكة واسعة مثل شركتنا التي تمتد من اسطنبول إلى أنطاليا وبورصة وكوجالي.
خطوات شراء شقق للبيع في اسطنبول
- أولاً تحديد الأهداف .. والتي هي قبل كل شيء! حيث يجب تحديد الهدف من شراء العقار، سواءٌ كان الغرض منه الاستثمار أو السكن، هذا الهدف يُحدد بوضوح ما تحتاج إلى البحث عنه ويُرشد قراراتك اللاحقة.
- ثانياً البحث عن العقار جيداً .. من خلال استكشاف السوق العقاري في اسطنبول، ويمكن القيام بذلك من خلال الجولات العقارية لاكتشاف المناطق والمشاريع المُحتملة التي تلبي احتياجاتك وأهدافك.
- ثالثاً اختيار الشقة المتناسبة مع الهدف .. وبناءً على التفضيلات الشخصية مثل الموقع، المساحة، الإطلالة، والميزانية، يتمّ اختيار الشقة التي تناسبك أكثر.
- رابعاً المفاوضات والحصول على أفضل سعر .. بعد تحديد الشقة المثالية لك تأتي مرحلة المفاوضة على السعر، هذه الخطوة تتطلب بعض المهارة من المستشار العقاري للحصول على أفضل صفقة ممكنة.
- خامساً مراجعة الأوراق القانونية قبل إتمام الشراء .. من الضروري فحص جميع الوثائق القانونية للتأكد من سلامتها وتجنب أي مشاكل مستقبلية، وذلك من خلال محامي داماس ترك العقارية.
- سادساً إتمام الشراء والحصول على الطابو .. هذه هي الخطوة الأخيرة هي إنهاء كل الإجراءات القانونية والمالية لنقل الملكية بشكل رسمي إليك.
- مع ختام المقال نذكّر دائماً بأنّ فريقنا الاحتراقي يقدّم لك خُلاصة خبرته في السوق العقاري التركي لأكثر من عشر سنوات، نمتلك خطط ناجحة عن الاستثمار في تركيا، كما أننا نقدّم لكم خدمة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار، عبر مستشارين ومحامين أتراك ذوو دراية ومعرفة بالشأن القانوني في تركيا بشكل واسع
الأسئلة الشائعة
- ما هي المناطق الأفضل لشراء شقة في اسطنبول؟
- المناطق الأبرز حالياً مثل بيليك دوزو، وباشاك شهير، وكوتشوك شكمجة وهي من أهم المناطق للاستثمار العقاري في اسطنبول بفضل موقعها الاستراتيجي، البنية التحتية المتطورة، والمشاريع الجديدة التي تعد بعوائد استثمارية مرتفعة.
- ما هي الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول؟
- تحديد الأهداف من الشراء "استثمار أو سكن" البحث واستكشاف السوق، اختيار الشقة بناءً على معايير محددة كالموقع والميزانية، المفاوضة على السعر، مراجعة الأوراق القانونية بدقة، وأخيرًا إتمام الشراء وتسجيل العقار باسمك.
