شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بتشطيبات فاخرة DS794

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
5 بلوكات
413 شقة
مركز المدينة
14 km
قيد الإنشاء
2024/12
60%

تقسيط

8 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	75	11.159.000 340.000 313.600 263.400 14.311.452.400 29.323.300 1.275.500 445.400.100 1.248.800 103.900 130.900 854.260.500 1.237.900 128.100 241.000 45.733.800 85.119.000 16.432.500 1.240.700 1.645.600 3.365.500 1.056.400	-
2+1	113	16.246.200 495.000 456.600 383.500 20.835.790.900 42.691.300 1.856.900 648.450.100 1.818.100 151.300 190.600 1.243.702.800 1.802.300 186.600 350.800 66.583.100 123.923.200 23.923.800 1.806.300 2.395.900 4.899.800 1.538.000	-
3+1	159	21.005.100 640.000 590.400 495.900 26.939.204.400 55.196.800 2.400.900 838.400.200 2.350.700 195.600 246.400 1.608.019.800 2.330.200 241.200 453.600 86.087.200 160.224.000 30.931.700 2.335.400 3.097.700 6.335.000 1.988.500	-
4+1	200	26.912.800 820.000 756.400 635.300 34.515.855.700 70.720.900 3.076.100 1.074.200.200 3.011.900 250.700 315.700 2.060.275.300 2.985.600 309.100 581.100 110.299.200 205.287.000 39.631.300 2.992.200 3.968.900 8.116.800 2.547.800	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتألف المشروع من 5 أبنية يتراوح عدد الطوابق فيها بين 13 - 14 طابق حيث يتواجد في كل طابق 4 - 5 شقق فقط و يفصل بين الأبنية مسافات كبيرة بين 75 - 100 متر.
المشروع محاط بالحدائق سواء كانت للبلدية أو خاصة ( لاند سكيب), ويضم بعدد كلي 413 شقة بأنماط 1+1, 2+1, 3+1 و 4+1 باطلالة على المساحات الخضراء الواسعة للمجمع والمدينة, بالإضافة لتوفر 14 محل تجاري يخدم المجمع عبارة عن مطاعم وكافيتريات وماركات مشهورة.
بعض مميزات موقع المشروع:
- قريب من مركز تسوق أرينا بارك
- 900 متر إلى محطة المترو
- 5 دقائق إلى مول اوف اسطنبول
- دقيقة الى الطريق السريع TEM و الباسن اكسبرس
- 25 دقيقة الى مطار اسطنبول الجديد
- عدة مشافي على محيط 5 كم
- 5 دقائق عن جامعة صباح الدين زايم
- 10 دقائق إلى أولمبياد أتاتورك

حدائق داخلية جميلة
حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
مسابح خارجية
غرف ساونا
حمام تركي
غرف بخار
ملعب كرة قدم
ملعب كرة سلة
ملعب تنس
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
مسابح داخلية
برك مائية
روضة أطفال
أماكن جلوس
مسابح للأطفال
مدرسة داخل المجمع

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.