شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بتشطيبات فاخرة DS794

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
5 بلوكات
413 شقة
مركز المدينة
14 km
قيد الإنشاء
2024/12
60%

تقسيط

8 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	75	11.931.400 340.000 327.900 271.800 14.309.753.500 35.190.300 1.277.700 445.495.000 1.248.800 104.700 130.900 854.260.400 1.241.100 128.200 241.200 45.766.000 85.127.500 17.310.700 1.240.300 1.662.600 3.412.900 1.083.600	-
2+1	113	17.370.700 495.000 477.400 395.700 20.833.317.600 51.233.000 1.860.200 648.588.300 1.818.100 152.400 190.600 1.243.702.600 1.806.900 186.700 351.100 66.630.000 123.935.700 25.202.300 1.805.700 2.420.500 4.968.800 1.577.700	-
3+1	159	22.459.100 640.000 617.200 511.600 26.936.006.600 66.240.600 2.405.200 838.578.800 2.350.700 197.100 246.400 1.608.019.600 2.336.300 241.300 454.000 86.147.800 160.240.100 32.584.800 2.334.600 3.129.500 6.424.400 2.039.800	-
4+1	200	28.775.700 820.000 790.800 655.500 34.511.758.500 84.870.800 3.081.600 1.074.429.100 3.011.800 252.500 315.700 2.060.275.100 2.993.300 309.200 581.600 110.376.900 205.307.600 41.749.200 2.991.200 4.009.700 8.231.200 2.613.500	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتألف المشروع من 5 أبنية يتراوح عدد الطوابق فيها بين 13 - 14 طابق حيث يتواجد في كل طابق 4 - 5 شقق فقط و يفصل بين الأبنية مسافات كبيرة بين 75 - 100 متر.
المشروع محاط بالحدائق سواء كانت للبلدية أو خاصة ( لاند سكيب), ويضم بعدد كلي 413 شقة بأنماط 1+1, 2+1, 3+1 و 4+1 باطلالة على المساحات الخضراء الواسعة للمجمع والمدينة, بالإضافة لتوفر 14 محل تجاري يخدم المجمع عبارة عن مطاعم وكافيتريات وماركات مشهورة.
بعض مميزات موقع المشروع:
- قريب من مركز تسوق أرينا بارك
- 900 متر إلى محطة المترو
- 5 دقائق إلى مول اوف اسطنبول
- دقيقة الى الطريق السريع TEM و الباسن اكسبرس
- 25 دقيقة الى مطار اسطنبول الجديد
- عدة مشافي على محيط 5 كم
- 5 دقائق عن جامعة صباح الدين زايم
- 10 دقائق إلى أولمبياد أتاتورك

حدائق داخلية جميلة
حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
مسابح خارجية
غرف ساونا
حمام تركي
غرف بخار
ملعب كرة قدم
ملعب كرة سلة
ملعب تنس
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
مسابح داخلية
برك مائية
روضة أطفال
أماكن جلوس
مسابح للأطفال
مدرسة داخل المجمع

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاترك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.