شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بتشطيبات فاخرة DS662

اسطنبول
كوتشوك شكمجة
137 بلوكات
2280 شقة
مركز المدينة
18 km
قيد الإنشاء
2023/07

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
1+1	79	10.463.400 503.000 470.600 404.300 21.276.894.000 41.019.800 1.886.700 658.929.800 1.847.500 154.700 193.700 1.263.794.000 1.831.400 189.600 356.800 68.840.100 125.926.000 15.543.400 1.878.700 2.427.000 7.391.100 1.554.600	-
2+1	127	14.270.100 686.000 641.800 551.300 29.017.791.800 55.943.500 2.573.100 898.659.700 2.519.600 211.000 264.100 1.723.583.800 2.497.700 258.500 486.600 93.885.300 171.740.100 21.198.400 2.562.100 3.309.900 10.080.100 2.120.300	-
3+1	162	17.120.000 823.000 770.000 661.500 34.812.890.200 67.115.900 3.087.000 1.078.129.700 3.022.800 253.100 316.900 2.067.798.100 2.996.500 310.200 583.800 112.634.900 206.038.000 25.431.800 3.073.800 3.971.000 12.093.200 2.543.700	-
4+1	230	24.567.100 1.181.000 1.104.900 949.200 49.956.285.900 96.310.900 4.429.800 1.547.109.600 4.337.700 363.200 454.700 2.967.277.700 4.300.000 445.100 837.700 161.630.500 295.663.300 36.494.500 4.410.900 5.698.300 17.353.600 3.650.200	-

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يتربع المشروع على مساحة أرض 1,500,000 متر مربع ويتكون هذا المشروع الضخم من 137 بناء تتوفر فيه 2.280 شقة سكنية بخيارات تبدأ من غرفة وصالة إلى أربع غرف وصالة (1+1 - 4+1) شقق على نطاق واسع حيث المساحات تبدأ من 80 متر مربع إلى 196 متر مربع
بالإضافة لوجود 70 فيلا أيضاً.
تكون المباني منخفضة الارتفاع ، تشمل المرافق الترفيهية والتجارية بهندسة معمارية معاصرة ، تجعل من هذا المشروع فريداً من نوعه.
ميزات المشروع التي تتمتع بإمكانيات استثمارية عالية، هي أن:
80 في المائة من مساحة المشروع قد تم تصميمها كمنطقة خضراء.
يحافظ على مستويات المعيشة العالية مع مساحة المناظر الطبيعية حيث تبلغ حصة الفرد الواحد منها 37 متر مربع.
يحتوي المشروع على العديد من المرافق الاجتماعية
يشمل أيضا ممراً أخضر بعرض 70 متراً وطوله 800 متر مع مسارات للمشي ومسارات للدراجات ومرافق ترفيهية أخرى تغطي 3 كيلومترات.
ستعكس مدينة الملاهي، التي سيتم بناؤها على مساحة إجمالية تبلغ 338 ألف متر مربع بالقرب من المشروع وهو مركز ترفيهي لكل افراد العائلة المخطط له أن يستهدف 15 مليون زائر سنوياً، في الأشهر الأولى من عام 2024.
نقاط مهمة عن موقع المشروع:
موقع المجمع المميز حيث يقع وسط بلدية كوتشوك تشكمجة
يقع المشروع بالقرب من شرايين النقل الهامة على شارع TEM وعلى مقربة من تقاطع شارع باسن إكسبريس مع TEM
كوتشوك تشكمجه هي إحدى المناطق الواقع في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول والمعروفة ببحيرتها الساحرة المُتصلة مع بحر مرمرة، فضلاً عن كونها من المناطق ذات الطبيعة الخضراء والمُخدمة بالكامل من مُستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق، عدا عن ضمها شبكة واسعة من المواصلات العامة من مترو أنفاق ومرمراي وميتروبوس، وتشتهر كوتشوك تشكمجه بأنها نقطة الانطلاق لمشروع العصر مشروع قناة إسطنبول المائية الممتد من بحر مرمرة حتى البحر الأسود مروراً ببحيرة كوتشوك تشكمجه

مقاهي ومطاعم
حدائق داخلية جميلة
حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
مسابح خارجية
غرف ساونا
حمام تركي
ملعب كرة قدم
ملعب كرة طائرة
ملعب تنس
صالة لياقة بدنية
7/24 حماية أمنية
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مغلقة
مسابح داخلية
برك مائية
روضة أطفال
سينما
مسابح للأطفال

المؤسسات الخدمية

يعتبر المشروع في منطقة حيوية بسبب قربه من الكثير من الجامعات الخاصة والحكومية كجامعة أريل وصباح الدين الزعيم وغيرها،
بالإضافة للمؤسسات الصحية من مشافي حكومية كمشفى بهجة ايفلر وسليمان قانوني ومراكز صحية أخرى.
قربه من خط المتروباص يعني وقوعه على الكثير من مراكز التسوق التي تقع على الخط نفسه.
يوجد حديقة ضخمة تتواجد بالقرب من المشروع يستطيع الزائر التمتع برياضة الجري أو التنزه مع العائلة.

الموقع

يقع المشروع في بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تعتبر المنطقة من البلديات الجميلة، فتتمتع بإطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتفرعة من بحر مرمرة.
تقع منطقة كوتشوك شكمجة ما بين خطي ال E5 وال E80 فيمكن الوصول اليها من طرق مختلفة عن طريق المتروبوس أو مترو مرمراي أو وسائل المواصلات الأخرى.
تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بهدوئها وكثرة الحدائق بها، فالمنطقة بعيدة عن الازدحام ويتمتع السكان بها بالهدوء والاستمتاع بمنظر البحيرة.
يقع المشروع بالضبط بجانب أحد الطرق السريعة في مدينة اسطنبول المعروف بالباسن اكسبرييس وعلى مسافة بسيطة من خط ال E-5حيث يعتبر خط الميتروباص فيه عصب المواصلات الرئيسي.
مطار أتاتورك بالضبط الذي أغلق بعد افتتاح المطار الجديد وسيحول إلى مدينة معارض عالمية او متنزه الامر الذي لم يقرر بعد، علاوة على قربه من مدينة المعارض الحالية التي تقع قرب المطار، يتميز بقربه من طريق الباسن اكسبريس المؤدي إلى المطار الثالث مباشرة.

المواصلات

محطة مترو يتم إنشاؤها الآن والتي تربط يني بوسنا بمول أوف اسطنبول ستكون جاهزة في نهاية عام 2021.
يتم إنشاء محطة مترو صفاكوي بالقرب من المشروع والتي ستصل الى منطقة بيليك دوزو.
طريق ال E80 وهو من الطرق الرئيسية في إسطنبول حيث يمكن الوصول من خلاله الى القسم الأسيوي أو الى مناطق أخرى مثل بهشة شهير، إسبارطه كوله، اسنيورت.
خط مترو مرمراي ويعتبر من أطول خطوط المترو في إسطنبول حيث يربط بين منطقة كوتشوك شكمجة مروراً بأهم مناطق إسطنبول مثل فلوريا، زيتين بورنو، يني كابي، كاديكوي حتى نهاية القسم الأسيوي.

نظرة مستقبلية

تُعتبر بلدية كوتشوك شكمجة من المناطق التي في غاية الأهمية وربما يغفل عنها بعض المستثمرين العرب، الا انها تجذب الكثير من المستثمرين الأتراك للاستثمار أو الاستقرار بها حيث تقع المنطقة في موقع استراتيجي تتواجد حولها المناطق المهمة مثل بشاك شهير وبهشة شهير ومنطقة الباسن أكسبريس وفلوريا، وتقع بين خطي ال E5 وال E80 وهما من أهم الخطوط داخل إسطنبول.
وقوع المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون قناة إسطنبول الجديدة فرع منها.
يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة جامعتين من أكبر الجامعات التركية وهما جامعة صباح الدين زعيم وجامعة أيدن.
يوجد داخل المنطقة مترو مرمراي وهو أطول خط مترو في إسطنبول، كما يتم إنشاء خط مترو جديد يربط بين كوتشوك شكمجة وبهشة شهير وصولاً الى اسنيورت. فالمنطقة تعتبر قطعة ثمينة لمن يريد الاستثمار بها.
هناك خطة حكومية ليكون هذا الشارع مركز تجاري مهم على مستوى المدينة لوقوع الكثير من مقرات البنوك ومعارض السيارات والشركات الكبيرة الأخرى فيه.