تراجع حقيقي في أسعار العقارات التركية رغم الارتفاع السنوي.. ماذا يعني ذلك للمستثمرين؟

كشف البنك المركزي التركي عن أحدث بيانات مؤشر العقارات (KFE)، حيث أظهرت الأرقام ارتفاعًا سنويًا بنسبة 31.9% خلال يناير 2025. ومع ذلك، عند احتساب التضخم، تبين أن الأسعار سجلت انخفاضًا حقيقيًا بنسبة 7.2%، مما يعكس استمرار تراجع القدرة الشرائية في سوق العقارات التركية.

بحسب البيانات، ارتفع المؤشر بنسبة 4.7% مقارنة بشهر ديسمبر، ليصل إلى 165.9 نقطة في يناير.

أنقرة تتصدر النمو العقاري

عند تحليل البيانات على مستوى المدن الكبرى، سجلت أنقرة أعلى نسبة ارتفاع شهري بلغت 5.7%، تلتها إزمير بنسبة 4.9%، ثم إسطنبول بنسبة 3%. وعلى أساس سنوي، شهدت أنقرة نموًا بنسبة 36.6%، بينما ارتفعت الأسعار في إسطنبول وإزمير بنسبة 29.6% لكل منهما.

فرصة أم تحدٍ للمستثمرين؟

يشير هذا التراجع الحقيقي في الأسعار، بالرغم من النمو الاسمي، إلى استمرار تأثير التضخم على قطاع العقارات. لذا، قد تمثل هذه المرحلة فرصة استثمارية للراغبين في شراء العقارات في تركيا بأسعار تنافسية، قبل أي موجة ارتفاع جديدة.

المصدر: تركيا عاجل