تركيا تتقدم عالمياً في ارتفاع أسعار المنازل وتحتل المراكز الثلاثة الأولى

أظهرت المعلومات التي حصلت عليها وكالة Ajans Press من شركة الاستشارات العالمية نايت فرانك Knight Frank التي تتخذ من بريطانيا مقراً لها، تقدم تركيا بمدنها الثلاث اسطنبول وأنقرة وإزمير وبلوغها الذروة في ارتفاع أسعار المنازل فيها خلال الربع الثاني من العام الجاري.

ففي الاستطلاع الذي أجرته شركة نايت فرانك والذي شمل 150 مدينة حول العالم ضمن نطاق تقييم أسعار المنازل في الربع الثاني من عام 2022، أظهر هذا الاستطلاع تقدم تركيا بثلاث مدن لتحتل بذلك المركز الأول عالمياً في ارتفاع القيمة العقارية لمنازلها.

فبينما احتلت إسطنبول المرتبة الأولى بزيادة سنوية بلغت %184.9، جاءت أنقرة في المرتبة المرتبة الثانية بنسبة 165.4 %، تلتها إزمير في المرتبة الثالثة بنسبة 150.9 %. بينما جاءت كل من: ميامي (34 %) وهاليفاكس (30.9 %) ودالاس (30.8 %) وفينيكس (29.7 %) وتالين (29.5 %) وأتلانتا (26.3 %) وأديلايد (25.6 %) لتحتل بقية المراكز العشرة الأولى بعد كل من اسطنبول وأنقرة وإزمير. وكانت 12 دولة من بين الـ 150 دولة التي شملها الاستطلاع قد شهدت انخفاضاً في أسعار المنازل فيها، في حين شهدت باقي المدن زيادات بنسب مختلفة.

واستناداً إلى الخبراء في المجال العقاري، عُزي ارتفاع أسعار المنازل في تركيا بشكل أساسي إلى زيادة التضخم في البلاد وارتفاع تكاليف البناء والذي انعكس بشكل واضح على نقص المعروض من المنازل.

حيث أثر الارتفاع الحاد في سعر صرف الليرة التركية والذي بدأ بشكل واضح بعد 21 نوفمبر/ تشرين الثاني من عام 2021 على أسعار مواد البناء، فقد ارتفع على سبيل المثال سعر المتر المكعب من الخرسانة من 300 ليرة تركية العام الماضي ليصبح 1500 ليرة حالياً، كما ارتفع سعر الحديد المستخدم في عمليات الإنشاء من 500-550 دولار إلى 1000 دولار حالياً.

وكذلك لعب الإقبال الكبير من قبل الأجانب على شراء الشقق في تركيا دوراً هاماً في ارتفاع الأسعار وبالأخص بعد تدفق الروس والأوكرانيين إلى تركيا نتيجة الأوضاع الحالية في بلادهم.

المصدر: emlakhaberi
تحرير: damasturk