استمرار ارتفاع أسعار العقارات في تركيا: ارتفاع أسعار العقارات المعروضة للبيع بنسبة 172٪ والإيجارات بنسبة 152٪

في ظل حالة التضخم التي تعيشها تركيا في الآونة الأخيرة، بلغت الزيادة السنوية للعام 2022 لأسعار مبيعات العقارية في تركيا اعتباراً من مايو الماضي ما نسبته 171٪، حيث بلغ متوسط ​​سعر بيع المتر المربع الواحد في تركيا 9 آلاف و363 ليرة، وبلغ متوسط ​​سعر العقار المعروض للبيع ما قيمته مليون و264 ألفاً ليرة.

وقد انتقلت عدوى التضخم كذلك إلى سوق العقارات المعروضة للإيجار في تركيا، حيث ارتفعت الإيجارات في تركيا بنسبة 152٪ في هذا العام، بينما كانت قد ارتفعت الإيجارات في تركيا خلال الأربع الأعوام الأخير بما نسبته 233٪، ونشير هنا إلى أن مدينة أنطاليا شهدت أعلى زيادة سنوية في قيمة البيع والإيجار مقارنة بمدن والمحافظات التركية الأخرى.

أسعار العقارات المعروضة للبيع في ارتفاع

وفقاً لإحصاءات شركة Endeksa الرائدة في المجال العقاري في تركيا، عند تقييمها لــ 30 ولاية وفقاً لمتوسط ​​سعر بيع العقار بالمتر المربع الواحد في شهر مايو الماضي، كانت أنطاليا فإسطنبول ومن ثم مرسين من المدن التي شهدت زيادة مطردة في أسعار العقارات المعروضة للبيع في تركيا

حيث ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في أنطاليا ما نسبته 210٪، وبلغ متوسط ​​سعر بيع المتر المربع الوحد ما قيمته 13 ألفاً و351 ليرة، أي بمتوسط ​​سعر بيع للعقار بـ مليون و735 ألفاً و500 ليرة، وارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول ما نسبته 209٪، وبلغ سعر متوسط ​​ بيع المتر المربع الوحد ما قيمته 15 ألفاً و775 ليرة، أي بمتوسط ​​ سعر بيع للعقار بـ مليون و892 ألفاً ليرة، كما ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في مرسين إلى ما نسبته 194٪، وبلغ متوسط ​​سعر بيع للمتر المربع الواحد 7 آلاف 907 ليرة، بمتوسط ​​سعر بيع للعقار الواحد بـ مليون و 186 ألفًا ليرة.

أسعار الإيجارات تشهد نفس الزيادة

بالتوازي مع ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في تركيا، شهدت أسعار العقارات المعروضة للإيجارات ارتفاعا هي أيضاً، فوفقاً لإحصاءات شركة Endeksa العقارية ارتفعت أسعار الإيجارات في تركيا بما نسبته 152٪ في هذا العام، بينما كانت قد ارتفعت الإيجارات في تركيا خلال الأربع الأعوام الأخير بما نسبته 233٪.

حيث بلغ سعر متوسط ​​الايجار للمتر المربع الواحد ما قيمته 46.72 ليرة تركية، وبمتوسط ​​الإيجار 5 آلاف 139 ليرة تركية، ويجب التنويه هنا أن أسعار الإيجارات في تركيا ارتفعت هذا الشهر ما نسبته 25٪ مقارنة بشهر مايو، وتعتبر مدن موغلا فأنطاليا ثم إسطنبول من أكثر المدن التركية ارتفاعا في أسعار الإيجارات.

حيث بلغت الزيادة السنوية في قيمة الإيجارات في موغلا 86٪، بمتوسط ​​إيجار للمتر المربع الواحد بـ 138.27 ليرة، أي بمتوسط 15 ألفًا 763 ليرة للوحدة السكنية، وارتفعت الإيجارات في أنطاليا بنسبة 334٪، بمتوسط ​​إيجار للمتر المربع واحد ما نسبته 93.56 ليرة، بمتوسط ​​الإيجار 10 آلاف 292 ليرة للوحدة السكنية، وفي إسطنبول التي يعتبر سوقها العقاري أكبر الأسواق على مستوى تركيا إقبالاً من قبل الأجانب على العقارات المعروضة للإيجار، ارتفعت الإيجارات بنسبة 163٪، بمتوسط ​​إيجار المتر المربع الواحد 74.15 ليرة تركية، متوسط ​​ما قيمته 7 آلاف 786 ليرة للوحدة السكنية.

تحرير: damasturk
المصدر: Endeksa