مبيعات الشقق للأجانب ترتفع بنسبة 72.20% والكويت ضمن العشرة الأوائل لأول مرة

أصدرت منصة العقارات في تركيا، GYODER، بمساهمة Ziraat GYO تقريرها للربع الثاني من العام 2022 والذي يشتمل تقييماً لقطاع من حيث حجم المبيعات والتغييرات التي طرأت عليه خلال تلك الفترة. ووفقاً لهذا التقرير، ارتفعت مبيعات الشقق في الربع الثاني لعام 2022 بنحو 40.2٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. كما زادت حصة الأجانب من الشقق في تركيا بنسبة 72.20%، ولأول مرة تحتل كل من الكويت وأوكرانيا مكاناً ضمن المراكز العشرة الأولى.

ووفقًا لهذا التقرير، بلغت مبيعات المنازل من الشقق و الفلل في تركيا 406335 وحدة، كان من ضمنها 35ألفاً و383 منزلاً تم بيعه للأجانب. وبذلك تكون مبيعات المنازل في الربع الثاني من العام 2022 قد وصلت إلى أعلى مستوى لها.

مبيعات الشقق المرهونة ارتفعت بنسبة 79.1٪

واصلت مبيعات الرهن العقاري اتجاهها التصاعدي متفوقة على الأنواع الأخرى من مبيعات الشقق في تركيا، حيث ارتفعت بنسبة 79.1٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ووصل عدد مبيعات الشقق المرهونة 101.975في الربع الثاني، حيث ارتفعت إلى 25.1% بعدما كانت 21.4% في الربع السابق. من ناحية أخرى، ارتفعت مبيعات الأخرى للشقق بنسبة 30.7٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق وبلغت 304،360 وحدة.

وبحسب بيانات شهر يونيو/حزيران 2022، ارتفعت مبيعات الشقق المرهونة بنسبة 40.63٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق لتصل إلى 40 ألفًا و610 وحدة. كما انخفض متوسط ​​"مؤشر القوة الشرائية السكنية لتركيا" بنسبة 18.8٪ مقارنة بالربع السابق، وانخفض بنسبة 39.7٪ مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث تم تسجيله عند 55.2 في الربع الثاني من عام 2022.

أعلى معدل زيادة في أسعار الشقق سجل في مايو/أيار من العام 2022

 بلغ معدل التغير السنوي في مؤشر أسعار الشقق 151.4٪ والتغير السنوي في مؤشر أسعار الشقق الجديدة 145.5٪ خلال شهر مايو الذي شهد أعلى معدل زيادة في أسعار الشقق في تركيا . فقد أثر استمرار التباطؤ في بناء الشقق وتأثير التضخم في البلاد وزيادة الطلب على الشقق بشكل إيجابي على أسعار الشقق. ونتيجة لذلك، ارتفعت أسعار الشقق لمدة 13 شهرًا على التوالي، واعتبارًا من شهر مايو بلغ العائد الحقيقي لأسعار الشقق 44.9٪ و41.5٪ للشقق الجديدة، حيث وصلا إلى أعلى مستوياتهما. وبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في تركيا 11.945 ليرة تركية / متر مربع. بينما بلغ سعر المتر المربع في اسطنبول ، إحدى المدن الثلاث الكبرى 20.000 ليرة تركية / متر مربع إلى 19.615 ليرة تركية / متر مربع، وفي إزمير 13.797 ليرة تركية / متر مربع و8.421 ليرة تركية / متر مربع في أنقرة.

مبيعات الشقق للأجانب بلغت 21039 وحدة

بينما زادت مبيعات الشقق للأجانب بنسبة 46.7٪ مقارنة بالربع السابق وبنسبة 98.4٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، حيث تم بيع ما مجموعه 21039 شقة للأجانب في الربع الثاني. وبذلك ارتفعت حصة الأجانب من إجمالي المبيعات من 3.7٪ في نفس الفترة من العام السابق إلى 5.2٪. في الربع الثاني. جاءت اسطنبول في المركز الأول بنسبة 42.4٪، وانطاليا في المركز الثاني بنسبة 30.4٪. ووفقاً لجنسية المشترين، فإن أعلى عملية شراء تمت من قبل المواطنين الإيرانيين في الربع الأول، بينما حقق مواطنو روسيا 20.3٪ في الربع الثاني.

ارتفعت المبيعات للأجانب بنسبة 72.20٪

بلغت مبيعات الشقق للأجانب حتى نهاية الربع الثاني من عام 2022 في فترة الستة أشهر الأولى 35 ألفاً و383 وحدة بنمو نسبته 72.20٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. في نهاية الربع الثاني من عام 2022، كانت اسطنبول المدينة الأكثر تفضيلاً من قبل الأجانب للاستثمارات العقارية. وعند تحليل الاستثمارات التي قام بها الأجانب في تركيا في عامي 2021 و2022، يُلاحظ أن هناك زيادة بنسبة 68.1٪ في نهاية الربع الثاني من العام 2022 مقارنة بنفس الفترة من 2021. كما لوحظ أن 29.3٪ من العقارات التي حصل عليها الأجانب في الربع الثاني من عام 2022 كانت بهدف الحصول على الجنسية التركية .

أوكرانيا والكويت في المراكز العشرة الأولى لأول مرة

كانت كل من الكويت وأوكرانيا في نهاية الربع الثاني من عام 2022، وعلى عكس نفس الفترة من عام 2021، من بين أفضل 10 دول تفضل تركيا. بينما تواصل روسيا وإيران والعراق اقتسام المراكز الثلاثة الأولى على التوالي.

المصدر: emlaktasondakika
تحرير: damasturk