وفقًا لصندوق النقد الدولي، سيكون الاقتصاد التركي في المركز الثالث عشر من حيث الحجم في العالم خلال عقد من الزمن. وتأتي هذه التوقعات في أعقاب تعافي سريع لليرة التركية من نحو 7 للدولار نهاية العام الماضي إلى نحو 5 للدولار حاليا.
ومع الارتفاع السريع لقيمة عملتهم، يشهد الاقتصاد التركي طفرة في معدل المستثمرين الأجانب الراغبين في ضخ أموالهم في العقارات المحلية. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعلك تتداول بالجنيه والدولارات مقابل الشقق والفيلات الفاخرة في تركيا:
قوانين الجنسية الجديدة
- تم تغيير قوانين الجنسية التركية مؤخرًا للمساعدة في إعادة الليرة إلى وضعها الأصلي وتعزيز الاستثمارات الأجنبية. الآن، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار 250 ألف دولار في العقارات التركية لمدة ثلاث سنوات.
- في السابق، كان هذا المبلغ استثمارًا بقيمة مليون دولار أمريكي ليتم تطبيقه على الجنسية التركية. لقد تم الآن خفض كمية يمكن التحكم فيها بكثير. لقد نجح المخطط بشكل جيد مع زيادة كبيرة في الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات التركية.
عملية شراء أسرع وأسهل
- ومن أجل تسهيل الأمور على المستثمرين، أجرت تركيا عدة تعديلات على قوانين شراء العقارات على مر السنين. أصبح شراء العقارات في تركيا الآن أسهل وأسرع من أي وقت مضى.
- في بعض الحالات التي تتطلب تصريحًا عسكريًا، يمكن شراء العقار خلال 24 ساعة فقط! بالإضافة إلى ذلك، فإن خصومات ضريبة القيمة المضافة واللوائح داخل سوق العقارات، تجعل المشترين أكثر ثقة وسعادة بشأن استثمار أموالهم في العقارات التركية.
المعيشة بأسعار معقولة
- تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيا بالنسبة للأجانب. الغذاء والمرافق والنقل رخيصة بشكل ملحوظ، مما يجعل الحياة في تركيا سهلة للغاية. إن إضافة المناظر الطبيعية الخلابة والطقس الرائع وكرم الضيافة الأسطوري للشعب التركي يجعلها المكان المثالي للعيش فيه!
طلبات الإيجار
- يجذب الاقتصاد التركي المزدهر والقطاع التعليمي المزدهر الكثير من الشباب إلى تركيا. ويتزايد الطلب على العقارات المؤجرة، وخاصة على طول الساحل، بوتيرة مذهلة.
- مع استعداد عدد من شركات الإدارة لتحمل متاعب التعامل مع إجراءات الإيجار الصارمة، يقوم المزيد والمزيد من المستثمرين الآن بشراء عقارات للإيجار في تركيا. يتمتع السوق السياحي المربح في البلاد إلى جانب النقص في المساكن بإمكانيات كبيرة لتحقيق عوائد صحية على الاستثمار في العقارات!
شراء العقارات في تركيا
- تعد شركة داماس تورك من أكبر الشركات العقارية في تركيا منذ عام 2014. يمكننا المساعدة في العثور على عقارات للبيع في تركيا وشرائها، والتي تتمتع بمعدل نمو مرتفع وعوائد محتملة. يمكن أن يساعدك خيار البحث المبسط لدينا في العثور على أفضل العروض العقارية الموسمية.
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
- من خلال شراء عقار بمبلغ يزيد عن 400.000 دولار أمريكي، يصبح المستثمر مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. يتم منح جواز السفر عادة خلال 6-8 أشهر بعد تقديم الطلب. ومع عوائد الإيجار المرتفعة نسبيًا وتكاليف العقارات المتزايدة، يفضل 95% من المستثمرين هذا الخيار.
- يجب أن تكون تكلفة العقار 400,000 دولار أو أكثر. وقد تكون إما عقارًا سكنيًا أو تجاريًا، أو جديدًا أو معاد بيعه. لا يمكن للمستثمر شراء العقار الذي تم استخدامه بالفعل مرة واحدة في برنامج الاستثمار العقاري التركي - مثل هذا العقار لن يجعل المستثمر مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الجنسية.
- المواطنة لجميع أفراد الأسرة. شراء العقار يجعل المستثمر وعائلته المباشرة مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. يمكن لزوجة المستثمر وأولاده تحت سن 18 عامًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية إلى جانب المستثمر. يمكن للوالدين والأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على تصريح إقامة.
- يمكن إعادة بيع العقار بعد 3 سنوات من الملكية. القيد الوحيد هنا هو أنه لا يمكن للمستثمر إعادة بيع العقار لمالكه السابق. أثناء امتلاك العقار، يمكن للمستثمر أيضًا تأجيره.
- متطلبات معيشية خفيفة. لتقديم طلب الحصول على الجنسية، لا يحتاج المستثمر إلى الإقامة في تركيا. ولا يتعين عليهم اجتياز اختبارات اللغة أو التاريخ للحصول على جواز السفر.
قوة الجواز التركي
- يحتل جواز السفر التركي 2023 المرتبة الثلاثين بين جوازات سفر دول العالم.
- سهولة الحصول على فيزا شنغن لدخول الاتحاد الاوروبي.
- ستزداد قوة الجواز التركي فى حال انضمام تركيا للأتحاد الأوروبي.
يسمح الجواز التركي لحاملة بالدخول الى:
- 77 حول العالم بدون الحاجة إلى استصدار فيزا.
- 33 دولة والحصول تلقائيّاً على الفيزا عند الوصول.
- أكثر من 8 دول بفيزا إلكترونية يستخرجها عبر الإنترنت.
- الاحتفاظ بالجنسية الأصليّة أو الحصول على جنسيّة أخرى.
يمكن الجواز التركي حاملة من :
- أن يستفيد من برامج التقاعد كأيّ مواطن تركيّ.
- كامل الحقوق الطبيّة الممنوحة للمواطنين الأتراك.
- كامل الفرص التعليميّة الممنوحة للمواطنين الأتراك.
- المشاركة في جميع الانتخابات التركية الرئاسية والبرلمانية والبلديات وغيرها.
- يمكن الحصول على جواز السفر التركي خلال 10 أيام فقط.
- يُمكن تقديم طلب الحصول على جواز السفر مباشرةً بعد الحصول على الجنسية التركية ولا يُشترط الانتظار لمدة معينة.
- تصل مدة صلاحية جواز السفر التركي إلى 10 سنوات.
- يحق لحامل جواز السفر التركي أن يحتفظ بجنسيته الأم إلى جانب جنسية ثالثة غير الجنسية التركية.
