ماهي أسعار الشقق في تركيا؟

أسعار الشقق في تركيا هي من أكثر المواضيع الهامّة التي تبحث عنها أنت وجميع من يهتم بـ شراء عقار في تركيا، ومن المؤكّد أنّ أسعار العقارات تتزايد مع كلّ فترةٍ زمنية، ومع دخولنا الربع الثاني من العالم الحالي 2024 هناك تغييرات ملحوظة في الأسعار لعدّة عوامل ومعطيات فُرضت على السوق العقاري.

من حق الجميع أن يتعرّف على متوّسط أسعار الشقق في تركيا قبل قدومه حتّى إلى اسطنبول أو تركيا عموماً، ولكن لا بدّ أن تتعرّف على الأسعار الحقيقية الموجودة في السّوق العقاري، وليس ما يتداوله الجميع! والذي نراه يومياً في بعض المنصّات الغير معروف مصادرها والتي تتحدّث عن أسعارٍ مغرية جداً وغير منطقة!! 

"شقة مساحة 150 م2  ذات إطلالة بحرية بقيمة خمسين ألف دولار!!" انتبه ولا تصدّق كل هذا، ومن هذا المنطلق دعت الحاجة إلى أمرين رئيسين يجب أن نوضّحهما لك، أولاً معرفة العوامل المؤثّرة على أسعار العقارات في تركيا عموماً، وثانياً معرفة متوّسط أسعار الشقق في تركيا 2024 حسب منصّات معروفة في السوق التّركي، تابع معنا المقال وتعرّف عليها. 

أولاً المدينة التي تتواجد بها الشقة

الأسعار دائماً تكون مرتفعة في المدن السياحية بالتأكيد، وذلك في ظل وجود المعالم السياحية وغيرها، وأيضاً بسبب الطلب الكبير على شراء شقق فيها، لذلك نرى أنّ الشراء في المدن السياحية ممكن بالتأكيد، ولكّن ليس في المراكز الرئيسية فيها، وإنّما في الأطراف من أجل الحصول على أسعار مخفّضة نوعاً ما، وأهم المدن السياحية في تركيا هي:

مدن اسطنبول، انطاليا، أنقرة، طرابزون، بورصة، يلوا، بودروم، إزمير… 

ثانياً موقع الشقّة في المدن التركية 

موقع ومكان العقار في المدن التركية له أثرٌ كبير جداً من حيث تقييم ومعرفة متوّسط الأسعار، وذلك لأنّ الموقع مرتبط بعدّة نقاط رئيسية أهمّها: 

• موقع العقار مرتبط بـ الإطلالات المتنوّعة "بحرية - مساحات خضراء - طرق رئيسية"
• موقع العقار في المناطق الحيوية.
• موقع العقار في المجمعات السكنية الراقية.
• موقع العقار من حيث سهولة الوصول إليه.

ثالثاً نوع الشقة المراد شراؤها

بالتأكيد .. إنّ اختيار نوع ونمط الشقة أيضاً يلعب دوراً كبيراً في تحديد السعر المناسب لها، وذلك يعود إلى الهدف والغرض المطلوب من أجل شراء أي عقار، مثلاً قد يكون بغرض السكن، أو الاستثمار، أو بغاية الحصول على الجنسية التركية، كل هذه الأهداف لها أسعار وقيمة محددة تختلف عن مثيلاتها. 

 

رابعاً نمط ومساحة الشقة

نمط ومساحة الشقة لاشكّ أبداً أنّها معيار رئيسي في تحديد القيمة والأسعار، مساحة شقة الغرفة وصالون لا تُقارن أبداً بمساحات شقة الأربع غرف وصالون، لذلك احرص على اختيار المساحة المناسبة للهدف المراد شراء العقار لأجله، وإلّا ستكون عرضة للخطأ وسوف تتسبب بالخسارة ودفع قيمة زائدة عمّا هو متعارف عليه في السوق. 

 

متوسط أسعار الشقق في تركيا 2024

متوسط أسعار الشقق في تركيا 2024 مختلف تماماً عمّا كان عليه في السنوات السابقة، قد تتفاجأ بحجم الأسعار الحالية، ولكن ما هذا إلّا دليل على ارتفاع قيمة العقارات في تركيا، ونجاح الاستثمار العقاري فيها، وسوف نُساعدك في معرفة متوّسط الأسعار من خلال الفقرات والجداول التالية. 

الجداول التي أعددناها لكم تتضمّن الأسعار في الدولار والليرة التركية، لكي يسهل عليكم تحويلها إلى عملتكم المحلّية ومعرفة القيمة مقابل ذلك، ولكن هذه الأرقام مبنيّة على سعر التصريف لـ الليرة التركية مقابل الدولار بتاريخ اليوم، أي كل واحد دولار يقابله 19.80 ليرة تركية. 

حقيقةً يصعب تحديد المتوّسط لـ جميع أسعار الشقق في تركيا 2024، ولذلك أعددنا لكم جدولين متتاليين، الأول يتضمّن متوّسط أسعار العقارات التي تصنّف ما بين المتوّسط والجيد، أمّا الثاني فـ هو يتضمّن العقارات التي تصنّف بـ الجيد وما فوق تقريباً، وعلى هذا الأساس يمكنكم بناء توقّعاتكم. 

 

متوّسط أسعار العقارات حسب التصنيف المتوّسط

نمط الشقة	متوّسط المساحة	السعر بالليرة التركية	السعر بالدولار
1+1	65 متر مربع	1.618.750 ليرة تركية	83.175 دولار أمريكي
2+1	115 متر مربع	2.520.000 ليرة تركية	129.484 دولار أمريكي
3+1	155 متر مربع	4.293.493 ليرة تركية	220.611 دولار أمريكي
4+1	210 متر مربع	6.409.000 ليرة تركية	329.311 دولار أمريكي

متوّسط أسعار العقارات حسب التصنيف الجيّد

نمط الشقة	متوّسط المساحة	السعر بالليرة التركية	السعر بالدولار
1+1	65 متر مربع	2.760.226 ليرة تركية	141.827 دولار أمريكي
2+1	115 متر مربع	4.222.220 ليرة تركية	216.949 دولار أمريكي
3+1	155 متر مربع	5.948.221 ليرة تركية	305.635 دولار أمريكي
4+1	210 متر مربع	10.500.000 ليرة تركية	539.518 دولار أمريكي

ماهي توقعات الزيادة في أسعار العقارات في تركيا بعد منتصف العام 2024؟

إلى تاريخ اليوم يُقال أنّ أسعار العقارات في تركيا سوف تَثْبُت في مكانها، وسيكون هنالك ركود بسبب الانتخابات الحالية في تركيا، ولن تزيد أيضاً بعد ارتفاع القيمة المطلوبة للحصول على الجنسية التركية، وتعددت الآراء والأقوال في ذلك، ولكنّ الواقع هو أنّها ما تزال في ازدياد وارتفاع، ولكن بنسبة تقلّ عن الارتفاعات السابقة التي شهدناها في كل من عامي 2021 و2022. 

مع بداية منتصف عام 2024 عموماً في تركيا يُشاع أنّ هناك زيادة متوقّعة على أسعار العقارات، وذلك بعد التأثر في عدّة عوامل أدت إلى ذلك، كان أهمّها ارتفاع قيمة الدولار مقابل الليرة التركية، وأيضاً ارتفاع مستوى التضخم في تركيا وحتى على الصعيد العالمي أيضاً، لذلك الفريق الميداني في داماس تورك العقارية يخمّن أنّ الزيادة المقدّرة للعقارات مع منتصف السنة الحالية قد تصل إلى 15% على الأقل. 

ختاماً .. هذا المقال قد تحدّثنا فيه عن أهم الأسئلة التي تخطرُ على بالكم في سبيل معرفة متوسط أسعار الشقق في تركيا 2024، وما دون ذلك كن على ثقة بأنّها أرقام وهمية إمّا مُبالغ فيها جداً وأرقام خيالية، أو قد تكون أسعاراً مغرية بل مغرضة كما هو الحال مع من يستغل جهل الناس بالأسعار الحالية في تركيا، وإذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن الأسعار تواصل معنا فوراً وستجد فريقنا الإستشاري يُرسل لك رسالةً فورية! 

هدفنا دوماً في داماس ترك العقارية أن نطلعكم قدر الإمكان على ماهو مفيد وموِّجه لكم للحصول على أفضل الأسعار في السوق العقاري في إسطنبول، وفي حال لم تكن المعلومات كافية، أو كنتم ترغبون بالحصول على سعر أي عقار لكم أو عقارٍ ترغبون بـ شرائه، يمكنكم فوراً التواصل معنا عبر الأرقام المرفقة على موقعنا الإلكتروني، على مدار الساعة معكم … فريقاً احترافياً يتطلّعُ لـ خدمتكم. 

المصدر: هيئة الإحصاء التركية - موقع 360